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Appartamento in Vendita a Pancole Castelnuovo Berardenga (SI)

Luminoso Ultimo Piano con Tre Terrazze zona Monteaperti Pancole (Castelnuovo Berardenga) In contesto tranquil...

Rif: 1448151/1097/MA

Mq. 95 € 219 000 5 locali

2.305 €/mq

Appartamento in Vendita a Ponte a Bozzone Castelnuovo Berardenga (SI)

In zona Ponte a Bozzone, appartamento di 40 mq in ottime condizioni al piano 1? di piccolo condominio e compos...

Rif: 1420309/1105/R3

Mq. 40 € 120 000 3 locali

3.000 €/mq

Appartamento in Vendita a San Gusme' Castelnuovo Berardenga (SI)

Una grande dimora nel cuore di San Gusm?, tra antichi pavimenti, pietra, ulivi e vigna Nel cuore di San Gu...

Una grande dimora nel cuore di San Gusm?, tra antichi pavimenti, pietra, ulivi e vigna Nel cuore di San Gusm?, antico borgo fortificato immerso nel paesaggio della Toscana pi? autentica, questa importante dimora storica si sviluppa dal primo al terzo piano di un edificio che conserva intatto il fascino delle sue origini. Una casa ampia, ricca di storia e di dettagli preziosi, pensata per chi desidera vivere in una vera dimora toscana, circondata dalla bellezza e dalla tranquillit?, con la possibilit? di avere a disposizione anche un importante spazio verde privato a pochi passi dall?abitazione. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, per complessivi circa 228 mq netti, oltre a un locale di servizio/lavanderia al piano terreno e al terreno privato di circa 1.100 mq. PRIMO PIANO Al primo piano, per circa 92 mq netti, la casa accoglie 2 ampi e luminosi saloni-soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e un elegante bagno dotato di doccia, sauna e idromassaggio. Sono proprio i 2 saloni a rappresentare uno degli elementi di maggiore pregio della dimora. Nel rispetto della storia dell'edificio, sono state infatti utilizzate preziose cementine decorate realizzate a mano dal noto artigiano Tessieri di Lucca, riprendendo la pavimentazione che caratterizzava originariamente gli ambienti. In altre parti dell?abitazione sono stati conservati gli antichi pavimenti in cotto, creando un insieme di grande armonia e carattere. PIANO SECONDO Il secondo piano, di circa 94 mq netti, ospita la parte pi? privata della dimora. Qui si trovano 3 camere da letto, un bagno e una stanza guardaroba che pu? essere utilizzata anche come ulteriore camera singola. ? inoltre gi? predisposta la possibilit? di realizzare un ulteriore bagno, grazie alla presenza degli scarichi. Gli ambienti conservano il carattere originario della casa e dialogano con gli elementi architettonici antichi, creando un?atmosfera calda e autentica. SOFFITTA Salendo ancora si raggiunge il terzo livello, una caratteristica soffitta di circa 42 mq netti, in parte abitabile. Qui trova spazio un?ulteriore camera dal fascino particolare, raccolta e suggestiva, ideale come camera per gli ospiti, studio, stanza creativa o rifugio privato. Un ambiente che conserva quella sensazione speciale delle antiche case toscane, dove ogni piano sembra custodire un piccolo segreto. DETTAGLI L?intera abitazione ? stata realizzata nel rispetto delle sue antichissime strutture architettoniche. Le antiche travi dei soffitti sono state conservate, cos? come parte dei pavimenti originali in cotto. Le cementine artigianali, le decorazioni e i materiali scelti con cura restituiscono agli ambienti un?eleganza discreta e autentica. Non si tratta quindi di una casa che imita lo stile toscano: ? una casa che lo possiede naturalmente, perch? nasce dalla sua stessa storia. GIARDINO Un giardino privato di circa 1.100 mq A pochi metri dall?abitazione si trova un importante valore aggiunto: un terreno di circa 1.100 mq, completamente recintato e piantumato. Uno spazio verde privato nel quale si trovano oltre 20 piante di ulivo in produzione, un filare di vigna con diverse variet? di uva da tavola e alcuni alberi da frutto. Un vero piccolo angolo di campagna toscana, da vivere e personalizzare secondo i propri desideri: un giardino dove passeggiare, uno spazio per rilassarsi all?ombra degli ulivi, un piccolo orto, oppure semplicemente un luogo dove assaporare la quiete della campagna. La presenza degli ulivi e della vigna rende questo spazio particolarmente suggestivo e restituisce pienamente quella dimensione di vita rurale elegante e autentica che rende unica la Toscana. LOCALE DI SERVIZIO Al piano terreno, con ingresso autonomo, ? inoltre presente un locale di circa 10 mq, attualmente adibito a lavanderia e sgombero, particolarmente utile come spazio di servizio indipendente rispetto alla parte abitativa. Una grande casa toscana, da vivere secondo i propri desideri. Per dimensioni, distribuzione e caratteristiche, questa propriet? offre numerose possibilit? di utilizzo. Pu? diventare una grande residenza privata, una casa per pi? generazioni, una dimora per trascorrere lunghi periodi in Toscana oppure un'abitazione capace di coniugare la vita nel borgo con la libert? di avere un proprio spazio verde. Una casa importante, ma allo stesso tempo intima; storica, ma confortevole; immersa nella vita del borgo e, contemporaneamente, affacciata sulla tranquillit? della campagna. Una dimora per chi non cerca semplicemente una propriet?, ma desidera entrare nella storia di un luogo e farla propria. SUPERFICIE ABITATIVA: Primo piano: circa 92,5 mq netti / 140 mq lordi Secondo piano: circa 94 mq netti / 140 mq lordi Terzo piano/soffitta: circa 42 mq netti / 62 mq lordi Totale: circa 228 mq netti / 342 mq lordi Locale di servizio/lavanderia: circa 10 mq, con ingresso autonomo. Terreno: circa 1.100 mq, completamente recintato e piantumato, con oltre 20 ulivi in produzione, filare di vigna da uva da tavola e alberi da frutto.

Rif: 1445047/1727/DO

Mq. 228 € 400 000 8 locali

1.754 €/mq

Appartamento in Vendita a San Gusme' Castelnuovo Berardenga (SI)

Il fascino della pietra e del cotto: una dimora romantica nel cuore di San Gusm? Nel cuore dell?antico bor...

Il fascino della pietra e del cotto: una dimora romantica nel cuore di San Gusm? Nel cuore dell?antico borgo di San Gusm?, incastonata nelle storiche mura fortificate del paese, si trova questa affascinante abitazione al piano terreno, una piccola dimora dal carattere autentico e senza tempo. Un luogo intimo e raccolto, dove la storia del borgo si respira in ogni dettaglio: le antiche strutture in pietra, le travi originali dei soffitti, il pregiato cotto artigianale e le porte realizzate e dipinte a mano contribuiscono a creare un?atmosfera calda, romantica e profondamente toscana. L?abitazione si sviluppa interamente al piano terreno, per circa 109 mq netti, e accoglie un ampio salone-soggiorno, 2 spaziose camere da letto e 2 bagni. Uno dei due bagni ? impreziosito da una grande vasca idromassaggio, pensata per regalare momenti di relax e benessere nella privacy della propria casa. Il cuore pi? suggestivo della dimora ? forse la splendida grande nicchia in pietra, sapientemente conservata e valorizzata nel corso della ristrutturazione: un elemento architettonico di grande fascino, capace di raccontare l?antica storia dell?edificio. I soffitti mantengono le antiche travi in legno, mentre la pavimentazione ? realizzata in pregiato cotto fatto a mano, scelto nel rispetto della tradizione e dell?identit? originaria della casa. Anche le porte sono un elemento distintivo: realizzate e dipinte a mano, aggiungono agli ambienti un tocco artigianale e irripetibile. CORTE PRIVATA Dalla casa si accede a una splendida corte privata di circa 100 mq, interamente pavimentata in antica pietra e racchiusa da un elegante cancello in ferro battuto. Uno spazio raro e prezioso nel cuore di un borgo storico, dove poter vivere all?aperto in totale privacy. La corte pu? diventare una naturale estensione della casa: un luogo per pranzare nelle giornate estive, organizzare cene con gli amici, leggere al tramonto o semplicemente godersi il silenzio e l?atmosfera del borgo. All?interno della corte si trova una caratteristica parata coperta, che pu? essere utilizzata come piacevole zona relax esterna oppure, all?occorrenza, come spazio per il ricovero di un'automobile. A completare questo suggestivo spazio ? presente un grande antico forno a legna, perfettamente funzionante, ideale per riscoprire il piacere della convivialit? e delle tradizioni di un tempo. CASA AUTENTICA Questa abitazione rappresenta una rara opportunit? per chi desidera una casa capace di unire storia, privacy e autenticit?, all?interno di uno dei borghi pi? affascinanti della campagna senese. Una dimora perfetta come residenza privata, casa per le vacanze o rifugio romantico in Toscana, dove ogni giorno poter vivere il privilegio di abitare dentro la storia. Superficie abitativa: circa 109 mq netti / 175 mq lordi, oltre circa 18,5 mq tra sottoscala e forno. Corte privata: circa 100 mq, con pavimentazione in antica pietra, parata coperta e antico forno a legna perfettamente funzionante.

Rif: 1445040/1727/DO

Mq. 109 € 300 000 3 locali

2.752 €/mq

Palazzo/Stabile in Vendita a San Gusme' Castelnuovo Berardenga (SI)

Una dimora antica nel cuore di San Gusm?, tra pietra, cotto e atmosfere senza tempo Nel cuore di San Gusm?,...

Una dimora antica nel cuore di San Gusm?, tra pietra, cotto e atmosfere senza tempo Nel cuore di San Gusm?, uno dei borghi pi? suggestivi del Chianti senese, si trova questa affascinante dimora storica, ricavata all?interno di una parte delle antiche mura fortificate del borgo. Una casa dal carattere autentico e profondamente toscano, dove il fascino della storia incontra il comfort contemporaneo. Un luogo pensato per essere vissuto lentamente, tra antiche pietre, soffitti con travi originali, pavimenti in cotto fatto a mano, cementine decorate e angoli che raccontano il tempo. L?immobile si sviluppa su pi? livelli e, attualmente, ? suddiviso in 2 appartamenti indipendenti, con la possibilit? di essere nuovamente unificato o ulteriormente frazionato, offrendo molteplici possibilit? di utilizzo: elegante residenza privata, casa per pi? nuclei familiari, dimora di charme oppure investimento per l'ospitalit?. PIANO TERRA Il primo appartamento si sviluppa al piano terreno per circa 109 mq netti ed ? composto da un ampio e luminoso salone-soggiorno, due grandi camere e due bagni, uno dei quali impreziosito da una grande vasca idromassaggio, ideale per concedersi momenti di assoluto relax. Qui si trova uno degli elementi pi? suggestivi dell'intera abitazione: una splendida e ampia nicchia in pietra, testimonianza dell'antica struttura dell'edificio, sapientemente conservata durante i lavori di ristrutturazione. Le antiche travi dei soffitti sono state mantenute, cos? come l'atmosfera originale della dimora. I pavimenti sono realizzati in pregiato cotto artigianale fatto a mano, mentre le porte dell'appartamento sono state anch'esse realizzate e dipinte a mano, aggiungendo un tocco unico e prezioso agli ambienti. PIANI SUPERIORI Il secondo appartamento, pi? ampio, si sviluppa tra il primo e il secondo piano, oltre a comprendere una caratteristica soffitta in parte abitabile. Al primo piano, circa 92,5 mq netti, si trovano due eleganti saloni-soggiorno, una cucina abitabile e un bagno dotato di doccia, sauna e idromassaggio. I due saloni custodiscono un particolare di grande pregio: al posto di una pavimentazione moderna sono state posate, nel rispetto della tradizione originaria della casa, preziose cementine decorate realizzate a mano dal noto artigiano Tessieri di Lucca. In parte sono stati inoltre conservati gli antichi pavimenti in cotto, creando un dialogo armonioso tra materiali, colori e memoria. Al secondo piano, circa 94 mq netti, si trovano tre camere da letto, un bagno e una stanza guardaroba che pu? essere utilizzata anche come ulteriore camera singola. ? inoltre gi? predisposta la possibilit? di realizzare un ulteriore bagno, grazie alla presenza degli scarichi. Salendo ancora si raggiunge la soffitta, circa 42 mq netti, dove trova spazio un'altra caratteristica camera, intima e suggestiva, perfetta come stanza degli ospiti, studio o rifugio privato. CORTE PRIVATA L'ingresso alla propriet? avviene attraverso un elegante cancello in ferro battuto, che conduce alla corte privata di circa 100 mq, interamente pavimentata in antica pietra. Uno spazio raccolto e riservato, che pu? diventare il cuore della vita all'aperto: un luogo dove apparecchiare una tavola nelle sere d'estate, leggere all'ombra, bere un bicchiere di vino al tramonto o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete del borgo. All'interno della corte si trova una caratteristica parata coperta, utilizzabile come piacevole zona relax all'aperto oppure come posto auto coperto. A completare questo angolo dal sapore autentico ? presente un grande e antico forno a legna, perfettamente funzionante: un dettaglio che evoca le tradizioni di un tempo e rende la corte particolarmente adatta alla convivialit?. Sempre al piano terreno, con ingresso autonomo, si trova una stanza di circa 10 mq, attualmente utilizzata come lavanderia e locale di sgombero. GIARDINO A pochi metri dalla casa, completa la propriet? un terreno di circa 1.100 mq, completamente recintato e piantumato. Un piccolo angolo di campagna privata nel quale crescono oltre venti piante di ulivo in produzione, insieme a un filare di vigna con diverse variet? di uva da tavola e alcuni alberi da frutto. Uno spazio che offre la possibilit? di vivere appieno la dimensione pi? autentica della campagna toscana: raccogliere le olive, passeggiare tra le piante, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura e la tranquillit? a pochi passi dalla propria casa. Una casa da vivere, abitare e amare Questa propriet? non ? semplicemente una casa: ? una dimora con un'anima, nella quale ogni elemento racconta il desiderio di preservare la bellezza del passato senza rinunciare alle comodit? del presente. La pietra delle antiche mura, il cotto fatto a mano, le cementine decorate, le travi originali, le porte dipinte artigianalmente, il forno a legna, la corte privata e il giardino con ulivi e vigna compongono un insieme raro e ricco di fascino. Una dimora ideale per chi cerca autenticit?, privacy e bellezza, in uno dei borghi pi? affascinanti della Toscana. SUPERFICI Piano terreno: circa 109 mq netti / 175 mq lordi, oltre circa 18,5 mq tra sottoscala e forno Primo piano: circa 92,5 mq netti / 140 mq lordi, oltre circa 13,5 mq di corte Secondo piano: circa 94 mq netti / 140 mq lordi Piano terzo / soffitta: circa 42 mq netti / 62 mq lordi Lavanderia e locale di servizio: circa 10 mq Corte privata: circa 100 mq, comprensiva della parata coperta utilizzabile anche come posto auto Terreno: circa 1.100 mq, recintato e piantumato Configurazione: attualmente due appartamenti, con possibilit? di ulteriore divisione o diversa organizzazione degli spazi

Rif: 1445036/1727/DO

Mq. 347 € 700 000 11 locali

2.017 €/mq

Appartamento in Vendita a Castelnuovo Berardenga (SI)

Lotto 1: diritti di piena propriet? su abitazione di tipo popolare e magazzino, entrambi ubicati a Castelnuovo...

Lotto 1: diritti di piena propriet? su abitazione di tipo popolare e magazzino, entrambi ubicati a Castelnuovo Berardenga, frazione Vagliagli, piazza Padella, 7 e censiti al catasto urbano del ridetto comune al foglio 1, particella 177, subalterni 4 (categoria A/4, classe 3, consistenza 7,5 vani, rendita euro 522,91) e 7 (categoria C/2, classe 2, consistenza 30 mq, rendita catastale euro 32,54).L?immobile ad uso residenziale e l?annesso magazzino costituiscono una porzione di fabbricato di antica costruzione, edificato, due piani fuori terra, nel centro pi? antico della frazione di Vagliagli, nel comune di Castelnuovo Berardenga. I due immobili esternamente presentano muratura in pietrame misto e mattoni a faccia vista con copertura a falde in coppi ed embrici sorretta da struttura lignea, tipica del luogo e dell?epoca di costruzione. I due immobili sono fusi in un?unica propriet? di carattere residenziale e si articolano su pi? livelli del fabbricato, da terra a cielo. Presentano doppio ingresso e due scale di collegamento interpiano.La piena propriet? del compendio immobiliare sopra descritto risulta cos? intestata:- per la quota di 10/18, al fallimento in epigrafe;- per la quota di 5/18 al fallimento tribunale di Siena n. 22/2019 ?Nuova Samat di Fabiani Vasco?,- per la quota di 3/18 ad un comproprietario, persona fisica, ?in bonis?.Lo scrivente curatore dichiara che per porre in vendita la piena propriet? del compendio immobiliare ha acquisito:- la delega da parte del fallimento del tribunale di Siena n. 22/2019 ?Nuova Samat di Fabiani Vasco? ad effettuare le operazioni di vendita unitaria della quota parte (5/18) di propriet? del fallito Fabiani Vasco;- l?offerta di vendita di quota di compropriet? (3/18) da parte del comproprietario persona fisica ?in bonis? con la quale il medesimo si ? assunto l?impegno a vendere la propria quota al soggetto che risulter? aggiudicatario prima e definitivo acquirente poi.Il compendio immobiliare esternamente risulta integro nelle murature portanti, gli elementi verticali non presentano particolari fessurazioni attribuibili a eventuali problematiche strutturali, diversamente, la copertura del tetto dell?intero fabbricato del quale il compendio in vendita ? porzione, versa in pessime condizioni.In merito il sottoscritto curatore precisa di aver ricevuto dal comune di Castelnuovo Berardenga, unitamente agli altri titolari delle unit? immobiliari che insistono sotto la verticale del tetto del fabbricato, diffida e sollecito alla messa in sicurezza della copertura del tetto.Internamente, il compendio immobiliare versa in uno stato di abbandono e necessita di una integrale ristrutturazione. In particolare, la copertura presenta numerosi punti di infiltrazione, parte di questa ? crollata e i laterizi di risulta, assieme agli elementi lignei della struttura, occupano, in buona parte, uno dei vani principali del primo piano. Pertanto l?importo infra indicato quale prezzo base d?asta della piena propriet? del compendio risulta gi? al netto dei costi stimati da sostenere per la sostituzione della parte di copertura del fabbricato di spettanza del compendio in vendita.Il compendio risulta difforme dallo stato autorizzato e da quello catastale. ? presente infatti una diversa distribuzione degli ambienti interni data dalla fusione delle particelle. Risulta possibile recuperare la conformit? del compendio per mezzo di accertamento di conformit? in sanatoria.Il tutto come meglio individuato e descritto nella relazione di stima redatta il 21 gennaio 2021 dall?esperto, arch. Massimiliano Rianna, nonch? dalla relazione di aggiornamento sullo stato della copertura redatta il 25 settembre 2025, entrambe da considerarsi parti integranti del presente avviso ed alla quali espressamente si rinvia;(questo ? un estratto, per una descrizione pi? dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).

Rif: 1425507/2117/AR

Mq. 30 € 61 100

2.036 €/mq