Dimore Italiane Investimenti Immobiliari vende nel pieno centro di Ozieri, precisamente in Via Cirenaica, un a...
Dimore Italiane Investimenti Immobiliari vende nel pieno centro di Ozieri, precisamente in Via Cirenaica, un ampio appartamento di circa 125 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da grande luminosità e spazi versatili.
Posizione strategica
L'immobile si trova a pochi passi dalle principali piazze della città, vicino a negozi, scuole, servizi essenziali, bar e attività commerciali. Una zona perfetta per chi desidera vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano.
Caratteristiche principali
L'appartamento, con ingresso indipendente da Via Eritrea, si sviluppa su tre livelli:
Piano Terra
Accogliente ingresso che conduce a una grande sala di circa 30 mq, valorizzata da una tripla finestra che garantisce una straordinaria luminosità.
Lo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un open space con cucina.
Presente anche un ripostiglio, facilmente trasformabile in bagno.
Primo Piano
Elegante scala in marmo che conduce a un ampio corridoio finestrato.
Il piano ospita:
Una spaziosa camera con accesso al balcone su Via Cirenaica
Un grande bagno
Un terrazzo sul lato opposto, ideale per momenti di relax
Secondo Piano
Ampia camera con vista panoramica sui tetti di Ozieri
Balcone con affaccio sulla piazza
Secondo terrazzo coperto, riservato e funzionale
Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo a gas metano
Riserva idrica privata
Infissi in PVC con doppio vetro (vetrocamera)
Totale indipendenza
Ottima esposizione e luminosità in tutti gli ambienti
Perché scegliere questa casa?
Perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione. La posizione centrale e la disposizione su più livelli la rendono una soluzione unica nel suo genere.
Pronta da abitare da subito
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
CLASSE ENERGETICA: G 213,48 kWh/m3 a
Ozieri | Residenza storica con mansarda e terrazze panoramiche In via la Marmora, a pochi passi da Piazza C...
Ozieri | Residenza storica con mansarda e terrazze panoramiche In via la Marmora, a pochi passi da Piazza Carlo Alberto, proponiamo in vendita un appartamento risalente alla prima met? del Novecento, recentemente ristrutturato, che coniuga il fascino del centro storico con il comfort moderno. L'immobile gode di accesso autonomo ed esclusivo da una via riservata, garantendo indipendenza e privacy pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione ? centrale, panoramica e particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione: da un lato l'ingresso si presenta come piano sopraelevato rispetto alla strada, dall'altro l'affaccio sulla via principale offre una vista aperta sulla piazza, sulla Cattedrale con il suo imponente campanile e sui suggestivi scorci del centro storico, tra tetti e altane caratteristiche. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile e la sala da pranzo. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio, altre tre camere e tre bagni. Completano il livello due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a palestra, facilmente personalizzabili e adattabili alle proprie esigenze. Al piano superiore si apre una spaziosa mansarda abitabile con quarto bagno, perfetta come zona relax, area ospiti o spazio polifunzionale. Il livello ? impreziosito da tre terrazze panoramiche che ampliano ulteriormente la vivibilit? della residenza e regalano piacevoli affacci sul contesto circostante. Soluzione unica per ampiezza e versatilit?, perfetta come residenza di rappresentanza, studio professionale o raffinata struttura ricettiva. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi; Sassari dista circa 30 minuti, Alghero 50 minuti e Olbia, con il suo porto e le sue spiagge, poco pi?.
Cos? composto: Piano terra sopraelevato ? Soggiorno ? Cucina abitabile ? Sala pranzo ? Camera padronale con cabina armadio ? Prima cameretta ? Seconda cameretta ? Terza cameretta ? Due camere matrimoniali attualmente adibite a palestra ? Bagno finestrato con vasca ? Secondo bagno con doccia ? Terzo bagno ? Disimpegno
Mansarda ? Ampia sala open space ? Quarto Bagno ? Tre terrazze panoramiche
Dotazioni: ? Aria condizionata ? Riscaldamento e raffreddamento a pavimento ? Infissi di pregio in legno con zanzariere ? Wifi - fibra ottica ? Domotica ? Porta blindata ? Videocitofono ? Boiler Perch? acquistarlo? #1 Posizione centrale vicina a tutti i servizi #2 Residenza storica recentemente ristrutturata #3 Ampie metrature e grande versatilit? #4 Tre terrazze panoramiche panoramiche #5 Posizione strategica nel nord Sardegna Maior Capital ? il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di propriet? in Sardegna, offrendo la pi? ampia selezione di propriet? di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalit?. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Ozieri | Palazzina storica Nel centro storico di Ozieri, nel cuore dell'entroterra del Nor...
Ozieri | Palazzina storica Nel centro storico di Ozieri, nel cuore dell'entroterra del Nord Sardegna, proponiamo in vendita palazzina storica dei primi del '900, ristrutturata negli anni 2000 e disposta su tre livelli. L'immobile si trova in buono stato manutentivo e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare a reddito, grazie alla suddivisione interna gi? organizzata in unit? indipendenti. La posizione ? centrale ma riservata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Ozieri dista circa 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia, collegamento strategico per chi desidera investire in Sardegna mantenendo accessibilit? internazionale. Ogni piano ? concepito come appartamento indipendente, dotato di cucina e camere, rendendo la propriet? estremamente versatile. La propriet? si presta perfettamente sia come investimento a reddito, grazie alla possibilit? di locazione o frazionamento in pi? unit? abitative, sia come prima casa spaziosa nel centro storico, oltre a rappresentare un'interessante opportunit? per la realizzazione di una struttura ricettiva o B&B.
Piano Terra ? Cantina con camino ? Cucina abitabile ? Bagno Piano Primo ? Soggiorno con cucina a vista ? Camera da letto matrimoniale ? Bagno con doccia Piano Secondo ? Soggiorno ? Cucina abitabile ? Camera da letto matrimoniale ? Cameretta ? Soppalco
Dotazioni ? Impianto di condizionamento caldo/freddo ? Camino ? Stufa a legna ? Posto auto ? Cantina ? Taverna ? Ripostiglio
Perch? acquistarla? #1 Posizione centrale #2 Alto potenziale da rendita o ideale come prima casa #3 Vicinanza ai principali servizi e all'ospedale #4 Struttura gi? suddivisa in unit? indipendenti, ottima per investimento #5 A soli 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia-Costa Smeralda?
Maior Capital ? il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di propriet? in Sardegna, offrendo la pi? ampia selezione di propriet? di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalit?. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita nel pieno centro di Ozieri, in Via Leonardo Tola 4...
Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita nel pieno centro di Ozieri, in Via Leonardo Tola 4, una residenza esclusiva di 118 mq, inserita in una palazzina indipendente composta da soli due appartamenti, garanzia di privacy, tranquillità e totale autonomia.
L'appartamento, nuovo e rifinito con materiali di pregio, si trova al secondo piano senza ascensore e colpisce fin dal primo sguardo per la straordinaria luminosità, la perfetta distribuzione degli spazi e la continuità tra interni ed esterni grazie a due ampie terrazze parallele, una per ciascun lato della casa.
Spazi ampi, luminosi e perfettamente proporzionati
L'ingresso si apre su un grande living soggiorno/sala, un ambiente elegante e accogliente che dialoga direttamente con uno dei due grandi terrazzi, rendendo la zona giorno ariosa, luminosa e ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
La cucina a vista, ampia e completamente attrezzata, è separata ma perfettamente integrata nello spazio, pensata per chi ama vivere la casa con funzionalità e stile.
La zona notte ospita:
Tre camere da letto, di cui
una matrimoniale con terrazza privata (attualmente adibita a soggiorno),
due camere riservate e silenziose,
Due bagni finestrati, completamente restaurati, uno dei quali con portafinestra e balconcino sul cavedio, dove trovano spazio caldaia autonoma e riserva idrica privata,
Dispensa comoda e funzionale.
Completa la proprietà un secondo ripostiglio al piano terra, situato nel sottoscala, ideale come spazio di servizio aggiuntivo.
Caratteristiche che rendono questa casa unica
Superficie ampia: 118 mq reali
Palazzina indipendente con soli due appartamenti
Totale autonomia (impianti, riserva idrica, caldaia)
Materiali di pregio e immobile pronto da abitare
Due grandi terrazze vivibili
Ambienti estremamente luminosi
Distribuzione degli spazi equilibrata e moderna
Posizione centrale, ma riservata
Vivere Ozieri: centro, servizi e Sardegna autentica
La posizione è uno dei grandi punti di forza: siamo nel cuore storico di Ozieri, a pochi passi da piazze, servizi, negozi, scuole e locali.
Ozieri è una cittadina viva e autentica del nord Sardegna, strategicamente collegata:
circa 1 ora dalle spiagge del nord dell'isola,
collegamenti rapidi verso Sassari, Olbia e l'aeroporto,
immersa in un territorio ricco di storia, tradizioni, natura e qualità della vita.
Una casa rara, per chi cerca qualcosa di diverso
Questa proprietà rappresenta una vera opportunità unica a Ozieri: una casa elegante, indipendente, luminosa, spaziosa e completa sotto ogni aspetto, ideale sia come abitazione principale che come investimento di valore.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
Una casa così non è per tutti. È per chi sa riconoscere il valore.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE
Ozieri, Via Papa Giovanni XXIII n. 6 nel cuore del capoluogo ...
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE
Ozieri, Via Papa Giovanni XXIII n. 6 nel cuore del capoluogo storico del Logudoro, in posizione sopraelevata con splendida vista aperta sulla città, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale posto al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare.
L'immobile si trova in una delle zone residenziali più comode di Ozieri, a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e strutture sanitarie, in un'area servita e tranquilla ideale per famiglie e professionisti.
Ozieri è la città più importante e popolosa del Logudoro, nota per il suo centro storico suggestivo, le ripide strade lastricate che si aprono su scorci panoramici e per la ricca tradizione culturale e gastronomica, tra cui la famosa spianata e i prodotti tipici locali.
L'appartamento, posto al piano primo, si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che la rende immediatamente abitabile, con finiture moderne e spazi studiati per il massimo comfort quotidiano.
La distribuzione interna comprende ingresso, disimpegno, due camere da letto, un bagno, ampia zona giorno con sala e cucina open space con accesso diretto al balcone, ideale come sfogo esterno per pranzi e momenti di relax.
Il riscaldamento degli ambienti è garantito da una pratica e moderna stufa idro a pellet, soluzione efficiente e attenta ai consumi, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da pannelli solari termici che contribuiscono a ridurre le spese energetiche.
L'appartamento è inoltre dotato di pompe di calore caldo/freddo in più ambienti, che consentono di gestire facilmente il clima interno in ogni stagione, migliorando il benessere abitativo.
La casa gode di un ottimo isolamento termico e acustico, grazie al cappotto esterno realizzato in occasione della ristrutturazione e agli infissi con vetrocamera dotati di zanzariere, elementi che contribuiscono al contenimento dei consumi e a un elevato comfort interno.
Tali caratteristiche, unite agli impianti efficienti, permettono all'immobile di raggiungere la Classe Energetica D, un valore interessante nel contesto degli edifici residenziali della zona.
All'esterno è presente una comoda veranda coperta, perfetta per godere della vista sulla città e sulle colline circostanti del Logudoro, area nota come autentico museo a cielo aperto per paesaggi e testimonianze storiche.
Una pratica riserva idrica garantisce ulteriore sicurezza e comfort nella gestione quotidiana dell'abitazione, rendendo la soluzione particolarmente funzionale anche in caso di brevi interruzioni del servizio idrico.
In sintesi
Soluzione ideale per chi cerca un trilocale moderno e già pronto da vivere, in una città viva e ben servita, con una forte identità culturale e un centro storico tra i più interessanti della Sardegna.
Classe Energetica D.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.
CLASSE ENERGETICA: D 50,4 kWh/m2 a
GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO VENDE
Immersa nelle verdi colline di Ozieri (prov. Di Sassari) circondata ...
GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO VENDE
Immersa nelle verdi colline di Ozieri (prov. Di Sassari) circondata da ulivi secolari, piante di oleandro e da un curato prato all'inglese, magnifica Villa con avviato B&B al piano superiore composto da 4 camere matrimoniali con annesso bagno privato e 1 camera con bagno privato accanto alla hall, alla sala colazioni e al salotto.
L'esposizione a Sud-Est garantisce luminosità durante tutta la giornata.
La Villa è dotata di una spettacolare piscina di generose dimensioni (72 mq) con elegante scala romana e bordo in granito.
La Villa è dotata di diverse verande coperte di granito e pavimenti in pregiato castagno dalle quali si puó ammirare quotidianamente un suggestivo tramonto.
La Villa è rifinita con materiali di altissimo pregio come il granito di Alà dei Sardi e il granito giallo di San Giacomo utilizzato per la facciata, le soglie, i davanzali, i pilastri e le verande.
Completa la proprietà un ulteriore fabbricato allo stato grezzo con progetto approvato per la realizzazione di un Agriturismo con 4 camere da letto con bagno, cucina attrezzata e/o ristorante, oltre ad un locale deposito di 120 mq ( per un totale di 9 camere e 28 posti letto).
La Villa è collegata alla rete idrica regionale (Abbanoa) e alla rete fognaria cittadina.
Dotazioni:
riscaldamento a pavimento al piano superiore;
climatizzatori Classe A++ in tutte le stanze;
vettil-convettori al piano seminterrato;
linea telefonica fissa;
fibra ottica 100 GB che garantisce un'ottima ricezione del segnale sia all'interno che nelle aree esterne della Villa;
illuminazione a Led presente sull'intera superficie del giardino;
impianto solare termico per la produzione di acqua calda;
impianto fotovoltaico da 34 kW a norma e perfettamente funzionante che garantisce una rendita di euro 12.000 all'anno per i prossimi 9 anni (totale 108.000 euro), oltre al considerevole risparmio energetico;
irrigazione automatica del giardino;
due pozzi artesiani (con cisterna di accumulo di 10.000 litri) automatizzati per l'approvvigionamento dell'acqua di irrigazione del giardino, pulizia piazzali e aree comuni, alimentazione piscina e all'occorrenza utilizzabile per il fabbisogno idrico della Villa;
locale tecnico provvisto di caldaia a gas a condensazione;
Arredi artigianali e dotazioni elettroniche compresi nel prezzo.
Riepilogo metrature:
Terreno mq 55.000 circa di cui oltre 2000 mq di prato inglese;
Piano Terra mq 320+20 di veranda coperta;
Piano Primo mq 140+15 di verande coperte+ 68 di terrazze;
Fabbricato Grezzo (da completare) mq 110+ verande e terrazzi
Soluzione Ideale per chi è nel settore turistico/alberghiero, per utilizzo come casa vacanze oppure come residenza principale.
Classe energetica A++
Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.
CLASSE ENERGETICA: