DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI PROPONE **Bonorva, Piazza Santa Maria 12 Sardegna** Nel cuore autentico di **Bonorva**, in una delle piazze più caratteristiche del paese, proponiamo in vendita **intera palazzina indipendente di circa 231 mq complessivi**, distribuita su **quattro livelli**, con **grande terrazza abitabile**, affacci panoramici e importanti possibilità di personalizzazione. Una proprietà particolare, con una metratura importante e una struttura che si presta a diversi progetti: **grande abitazione indipendente, casa per più generazioni, investimento immobiliare, struttura ricettiva o affascinante dimora nel cuore della Sardegna**. UNA CASA DA VIVERE E DA INTERPRETARE L'immobile conserva una distribuzione interna ricca di ambienti e caratteristiche che permettono di immaginare diverse soluzioni abitative. Al **piano terra** sono presenti **due ingressi indipendenti**. Il primo conduce all'abitazione e dispone di un pratico **ripostiglio sottoscala**. Il secondo ingresso conduce a un ambiente di buona metratura, un tempo utilizzato come **locale commerciale e oggi utilizzabile come stanza jolly**, studio, sala hobby, spazio per gli ospiti oppure ambiente da destinare a una futura attività. Attraverso la scala interna si raggiunge il **primo piano**, dove troviamo una **cucina abitabile**, un **ampio e luminoso salone** e una **camera da letto di forma particolarmente allungata**, caratterizzata da una notevole profondità e da una conformazione che offre diverse possibilità di arredo e organizzazione degli spazi. Al **secondo piano** troviamo il **bagno principale**, una seconda camera singola, anch'essa caratterizzata da una conformazione prevalentemente longitudinale, e una **grande camera matrimoniale**. Quest'ultima rappresenta uno degli ambienti più interessanti della casa grazie all'affaccio sul **terrazzino privato**, rivolto verso **Piazza Santa Caterina**, che regala una piacevole apertura sul contesto circostante. Salendo ancora raggiungiamo il **terzo e ultimo piano**, dove troviamo un ulteriore grande ambiente oggi utilizzato come **ripostiglio**, un disimpegno e una seconda stanza particolarmente suggestiva, caratterizzata dalla presenza di un **camino**. È proprio questo ambiente che puó diventare uno degli spazi più affascinanti della casa: un luogo ideale per pranzi, cene, momenti conviviali o semplicemente per vivere l'atmosfera autentica di una casa sarda. Da qui si accede alla vera protagonista dell'ultimo livello: una **grande terrazza abitabile**, caratterizzata da una splendida apertura verso la piazza e il paesaggio circostante. Uno spazio esterno che offre **luce, privacy, respiro e una suggestiva vista sul territorio**, creando una naturale continuità tra la casa e il paesaggio di Bonorva. 231 MQ E UN POTENZIALE TUTTO DA ESPRIMERE La metratura complessiva di circa **231 mq**, unita alla distribuzione su quattro livelli e alla presenza di più ingressi, permette di pensare a numerose possibilità di utilizzo. La proprietà puó essere interessante per chi desidera: * una **grande casa indipendente** nel centro del paese; * una residenza per una famiglia numerosa; * una casa da vivere anche come **seconda abitazione**; * un investimento da destinare a **locazioni turistiche o ricettività**; * una soluzione da ristrutturare e reinterpretare secondo un progetto personale; * una proprietà capace di combinare **abitazione, ospitalità e spazi multifunzionali**. La presenza della terrazza, del camino, degli affacci sulla piazza e della posizione centrale contribuisce a dare all'immobile un carattere difficilmente replicabile nelle abitazioni di più recente costruzione. VIVERE A BONORVA: AUTENTICITÀ, STORIA E NATURA Acquistare questa casa significa scegliere di vivere nel **Meilogu**, in un territorio della Sardegna ancora profondamente legato alla propria identità, alla storia, alle tradizioni e alla natura. Bonorva permette di vivere la tranquillità di un centro dell'entroterra mantenendo una posizione strategica per raggiungere diverse zone della Sardegna settentrionale. A pochi chilometri si trova **Rebeccu**, suggestivo borgo medievale arroccato sul paesaggio, oggi caratterizzato da un'atmosfera intima e fuori dal tempo. Il borgo dista circa 6 km da Bonorva ed è immerso in un territorio di grande interesse storico e naturalistico. Sempre nei dintorni si trova la straordinaria **Necropoli di Sant'Andrea Priu**, uno dei più importanti siti archeologici della Sardegna, con le sue domus de janas scavate nella roccia e una storia che attraversa millenni. Dal 2025 il sito è inserito nella lista del **Patrimonio Mondiale UNESCO**. Il territorio offre inoltre il **Monte Cujaru**, il **Parco Mariani**, antichi nuraghi, chiese storiche e numerose testimonianze della presenza umana nell'area nel corso dei secoli. UNA POSIZIONE STRATEGICA PER SCOPRIRE LA SARDEGNA La posizione di Bonorva è particolarmente interessante anche per chi desidera utilizzare la proprietà come base per esplorare il Nord e il Centro-Nord dell'isola. Da qui è possibile raggiungere comodamente alcune delle località più conosciute della Sardegna settentrionale, alternando **mare, montagna, borghi storici, siti archeologici e natura**. In particolare, la posizione permette di organizzare facilmente escursioni verso: **Sassari e il nord-ovest della Sardegna**, **Alghero e la Riviera del Corallo**, **Bosa e la costa occidentale**, **Porto Torres e il Golfo dell'Asinara**, **Stintino e la Pelosa**, **Castelsardo e la costa nord**, oltre ai numerosi borghi, siti archeologici e paesaggi dell'interno. Anche gli aeroporti di **Alghero-Fertilia** e **Olbia-Costa Smeralda** sono raggiungibili con una posizione che rende la proprietà interessante non soltanto per chi vive in Sardegna, ma anche per chi cerca una seconda casa o un investimento in un contesto autentico. UN PREZZO CHE RENDE L'OPPORTUNITÀ PARTICOLARMENTE INTERESSANTE **Prezzo richiesto: EURO78.000** Per una proprietà indipendente di circa **231 mq**, articolata su quattro livelli e dotata di terrazza abitabile nel cuore di Bonorva, si tratta di una soluzione che merita particolare attenzione. Non è semplicemente una casa: è una **grande proprietà indipendente da reinterpretare**, con spazi, caratteristiche e posizione capaci di offrire molteplici possibilità. **231 mq 4 livelli più ambienti camino terrazza abitabile doppio ingresso pieno centro EURO78.000.** Una soluzione ideale per chi cerca **spazio, indipendenza, autenticità e potenzialità**, lontano dalla frenesia delle località più turistiche ma in una posizione strategica per vivere e scoprire la Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq situato nella rinomata zona di Pittulongu, nel comune di Olbia. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano e gode di una posizione privilegiata: dista solo 150 metri dalle splendide spiagge bianche della costa nord-orientale sarda, facilmente raggiungibili a piedi insieme a tutti i principali servizi (supermercati, ristoranti tipici, bar e negozi). L’appartamento è caratterizzato da una luminosa zona giorno che si apre su uno spazioso terrazzo coperto con travi in legno a vista e arredi esterni perfetti per pranzi o cene all’aperto ammirando la straordinaria vista mare panoramica sul mare. Il solarium privato consente momenti di relax assoluto godendo dei colori del tramonto sulla baia. La proprietà dispone inoltre di due camere da letto confortevoli, bagno finestrato, ripostiglio lavanderia e finiture curate nei dettagli; ideale sia come casa vacanza che come investimento grazie alla richiesta costante in questa località apprezzatissima dai turisti italiani e stranieri. Pittulongu rappresenta una delle zone più amate dell’intero litorale gallurese: qui il mare cristallino incontra paesaggi naturali mozzafiato, sentieri per passeggiate panoramiche e stabilimenti balneari attrezzati. La vicinanza ad Olbia città permette collegamenti rapidi verso porto ed aeroporto internazionale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 320 mq situata nella rinomata zona di Pittulongu, nel comune di Olbia. Questa esclusiva proprietà si distingue per la sua architettura moderna ed elegante, immersa nella quiete della natura mediterranea e caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni. L’ingresso principale conduce attraverso un vialetto lastricato con gradini in pietra naturale circondati da piante ornamentali ed ulivi che regalano ombra e privacy alla residenza. La facciata chiara esalta lo stile minimalista dell’immobile mentre il patio esterno pavimentato offre uno spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. All’interno troviamo una luminosa zona living open space con grandi finestre scorrevoli in legno che permettono l’accesso diretto alle aree esterne; i soffitti alti con illuminazione a led incassata creano un’atmosfera ariosa e accogliente. La villa in questo momento è composta da due unità con ingresso indipendente. Cinque camere da letto e quattro bagni. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda come Mare Rocce o Bados, oltre ai servizi principali offerti dalla città di Olbia (porto turistico, aeroporto internazionale). Ideale come residenza principale o casa vacanze esclusiva grazie anche agli ambienti generosi adatti a famiglie numerose oppure ospiti. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Ci sono case pronte per essere abitate. E poi ci sono case che aspettano qualcuno capace di immaginare ció che possono diventare. Ai margini di Uri, in via Roma, questa proprietà indipendente terra-tetto custodisce la memoria di una Sardegna autentica, fatta di famiglia, lavoro, sapori e momenti condivisi. Una casa vissuta intensamente, oggi pronta ad accogliere una nuova storia. La proprietà è completamente da ristrutturare, ma è proprio qui che risiede la sua più grande opportunità. Non dovrai adattarti a spazi progettati da altri: potrai ripensare la distribuzione interna, creare ambienti ampi e luminosi, scegliere materiali e finiture e dare forma a una casa realmente costruita intorno alle tue esigenze. Anche il giardino privato di circa 400 m² potrà rinascere secondo il tuo modo di vivere. Potrà diventare un luogo per pranzare all'aperto, coltivare un orto, far giocare i bambini, accogliere amici o semplicemente ritrovare il piacere della quiete, circondati dagli alberi da frutto. L'abitazione principale di circa 150 m² comprende un ingresso con disimpegno e corridoio, soggiorno, cucina, due camere e bagno. Al piano terra è presente un locale di sgombero, mentre il piano superiore ospita tre soffitte e un terrazzo. Gli spazi generosi offrono un potenziale particolarmente interessante per una famiglia numerosa o per più generazioni che desiderano vivere vicine. Ogni ambiente potrà essere riprogettato per creare camere aggiuntive, una grande zona giorno, uno studio, spazi per gli ospiti o angoli dedicati alle passioni di ciascun componente della famiglia. Al primo piano si trova una seconda unità indipendente composta da salotto, cucina, camera e bagno. Dopo la ristrutturazione, potrà diventare la casa riservata di un figlio adulto, di un genitore o di un familiare che desideri mantenere la propria autonomia. In alternativa, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie, potrà essere destinata alla locazione o trasformata in un piccolo B&B. Una possibilità interessante per accogliere viaggiatori attratti dalla Sardegna più autentica o per generare un reddito aggiuntivo senza rinunciare alla propria privacy. Al piano seminterrato si trova una suggestiva cantina con volte a botte e pietre a vista. Qui venivano conservati vino, formaggi, olio, frutta e verdure: prodotti della terra che raccontavano il ritmo delle stagioni e la semplicità operosa della vita sarda. Recuperare questo ambiente significherebbe restituire valore alla sua storia. Potrebbe diventare una cantina per vini, una sala per degustazioni o un luogo conviviale nel quale riunire famiglia e amici. In uno dei locali di sgombero è presente anche un antico forno, un tempo utilizzato per cuocere il pane e affumicare gli alimenti. Attorno a quel forno si raccoglieva la famiglia, mentre la nonna preparava cibi e dolci per i nipoti. Non è soltanto un dettaglio architettonico. È il simbolo di una casa nella quale il tempo trascorso insieme aveva valore. Restaurarlo potrebbe significare riportare al centro della nuova abitazione lo stesso senso di calore, condivisione e appartenenza. Ubicati nel giardino, la proprietà comprende inoltre tre locali di sgombero, quattro tettoie e un pozzo funzionante condiviso con la proprietà adiacente. Uri è un paese del Coros-Logudoro immerso fra colline, vigneti, oliveti e carciofeti, conosciuto per il vino, l'olio e la sua tradizione agricola. Si trova a circa 15 Km da Sassari e 18 Km da Alghero. Nei dintorni si incontrano il lago Cuga, testimonianze nuragiche e i resti dell'abbazia di Nostra Signora di Paulis. Vivere qui significa ritrovare la tranquillità di un centro raccolto senza sentirsi isolati. La linea ARST 707 collega infatti Uri con Usini e Sassari. Questa proprietà puó conquistare anche chi arriva dall'estero alla ricerca di qualcosa che non si trovi nei comuni circuiti turistici: una vera casa sarda, con una storia da preservare, ampi spazi da vivere e la libertà di realizzare un progetto profondamente personale. Puó diventare una residenza familiare, una seconda casa nella quale trascorrere lunghi periodi o un progetto capace di unire abitazione e ospitalità. Le possibilità di trasformazione dovranno essere valutate con un tecnico e realizzate nel rispetto delle verifiche urbanistiche e delle autorizzazioni previste. Questa casa non cerca semplicemente un nuovo proprietario. Cerca qualcuno disposto ad ascoltarne la storia e a immaginarne il futuro. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione disponibile e prenotare una visita. Ti accompagneremo alla scoperta di ogni ambiente e di tutte le sue potenzialità. Chiama o inviaci un messaggio. La casa dei tuoi sogni potrebbe nascere proprio qui, nel cuore autentico della Sardegna. Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio sono puramente indicative e hanno finalità esclusivamente illustrativa. Esse rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione e/o arredamento degli ambienti e non costituiscono rappresentazione fedele dello stato attuale dell'immobile né elemento contrattuale. La fattibilità degli interventi ipotizzati dovrà essere verificata da professionisti abilitati nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie vigenti e previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni di legge. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI Nel cuore di Sorso, a pochissimi passi dalla storica Chiesa dei Cappuccini, proponiamo in vendita un'interessante casa cielo-terra indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa priva di spese condominiali o un investimento ad alta redditività. Caratteristiche Principali Tipologia: Casa indipendente cielo-terra Superficie Catastale: 119 mq (3,5 vani) Distribuzione: Sviluppata su 2 livelli Spazi Esterni: Terrazzo vivibile di circa 10 mq con parziale vista mare Stato: Da ristrutturare (ampie possibilità di ridistribuzione degli ambienti) Posizione: Zona residenziale servita, tranquilla e con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Gli Ambienti L'immobile conserva la struttura tipica delle abitazioni indipendenti del centro storico. La metratura di 119 mq distribuita su due piani permette di ricavare un'ampia zona giorno al piano terra con cucina abitabile e servizio, e una zona notte al primo piano. Il punto forte della proprietà è il terrazzo di circa 10 mq: uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax all'aperto, da cui si gode una piacevole scorcio sul Golfo dell'Asinara. Perché Acquistarla Totale Indipendenza: Nessuna quota condominiale, massimo comfort e gestione autonoma degli spazi. Progetto Su Misura: Lo stato attuale richiede una ristrutturazione totale, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture e la disposizione interna usufruendo delle agevolazioni fiscali vigenti. Posizione Strategica: Situata in una zona di Sorso particolarmente comoda per i servizi quotidiani e caratterizzata da un'ottima disponibilità di parcheggi esterni, a breve distanza dalle spiagge della Marina di Sorso e da Sassari. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G

Esclusiva villa contemporanea in vendita a Pittulongu, immersa nel verde e situata in posizione privilegiata, la proprietà offre privacy assoluta e comfort moderni a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Bados ed a tutti i servizi , bar, ristoranti e negozi della zona. L’abitazione si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e materiali di pregio: ampie vetrate donano luminosità agli ambienti interni dal design raffinato. La zona giorno open space comprende un accogliente soggiorno con soffitto con travi sbiancate e cucina a vista, che si affaccia su uno splendido patio coperto, ideale per momenti conviviali all'aperto con una elegante area pranzo affacciata sul giardino e sulla piscina privata con il suo solarium. La zona notte dispone di tre spaziose camere con due bagni. La villa indipendente con classe energetica A2 dispone oltre che del patio principale anche di una ulteriore veranda coperta e di un comodo parcheggio per due auto. La villa è pensata sia come residenza principale che come casa vacanza grazie alla vicinanza a tutti i servizi di Olbia ma anche alla famosa Costa Smeralda con Porto Rotondo e Porto Cervo quali principali attrattive, inoltre la vicinanza (9 km) al porto ed aeroporto di Olbia la rendono estremamente fruibile sia nei periodi estivi che nelle altre stagioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 82 mq situato in Via Floris, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato nel 2018 e in classe energetica E, offre ambienti curati e funzionali: - Ampia sala. - Cucina separata abitabile. - Due camere da letto. - Due bagni. - Due terrazzi spaziosi, di cui uno attrezzato con salotto esterno per godere di momenti di relax. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere in tutte le finestre e tenda solare. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale eccellente durante tutto l’arco della giornata. Il prezzo include un comodo box auto di 17 mq, dotato di soppalco, luce e acqua, una soluzione preziosa per la zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Olbia Via Salviati 22 Immobile Residenziale (Abitazione Indipendente A2) COMPOSTA DA: PIANO TERRA (soggiorno pranzo, cucina, n. 2 camere da letto, n. 2 ripostigli, disimpegno, n. 2 bagni, n. 2 verande, locale di sgombero e corte pertinenziale) PIANO INTERRATO CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Olbia, Via Calabria 19 Piano terra, composto da soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto, un bagno, soppalco e piccola corte coperta da struttura in plexiglass, CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilocale situato nell'incantevole Pittulongu, con la spiaggia di Bados a soli 400 metri. L'immobile si trova all'interno di un elegante complesso residenziale e immerso nel verde, garantendo privacy e tranquillità assolute, ma vicino a tutti i servizi essenziali quali bar, ristoranti, supermercato, pizzerie, ecc. L'appartamento bilocale offre una ottima vista mare che potrai ammirare direttamente dalla spaziosa veranda coperta: uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax circondati dal profumo della macchia mediterranea. Gli interni sono ben distribuiti: soggiorno luminoso con angolo cottura moderno e accesso diretto alla veranda panoramica; ampia camera matrimoniale silenziosa; bagno finestrato dotato di tutti i comfort. Il giardino privato regala ulteriore valore aggiunto alla proprietà, permettendoti di godere appieno degli spazi esterni anche in compagnia dei tuoi animali domestici. Completa l’offerta un comodo posto auto riservato. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prestigioso attico con ingresso indipendente e senza spese condominiali , distribuito su due livelli, composto da cucina, ampio soggiorno, 5 camere matrimoniali e 2 bagni. L'attico è stato recentemente costruito con una ristrutturazione integrale dispone di ottime finiture e viene venduto completamente arredato. L'immobile si trova a Pittulongu ,comune di Olbia, zona residenziale a soli 7 km dalla citta di Olbia ed a 9 km dall'aeroporto, dista solo 300 mt dal mare ed in pochi minuti si possono raggiungere le più belle spiagge della zona. Completa la proprietà un ampio scoperto/giardinio con ripostiglio/cantinetta nel quale è possibile realizzare una piscina. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vacanza al mare di grande fascino. Proponiamo in vendita quota di multiproprietà nel periodo delle prime due settimane di Agosto, nel rinomato Residence Gardens, situato in una posizione strategica a 300 metri dalla prestigiosa località di Porto Rotondo. L'immobile, ideale per una vacanza all'insegna del relax e del comfort, è la soluzione perfetta per le tue vacanze garantite ogni anno nel periodo estivo più ricercato per eccellenza. L'immobile si trova nel cuore di Porto Rotondo, è affacciato sull'esclusiva ed elegante passeggiata di Piazza Krizia, la celebre località offre un mare da sogno e spiagge incantevoli di Marinella e Ira facilmente raggiungibili con navette gratuite per andata e ritorno. L'ideale per godersi l'alta stagione. Il complesso residenziale ha un'organizzazione consolidata, area verde a disposizione, piscina esterna riscaldata, soggiorno gratuito per animali domestici e nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti tutti i servizi per vivere un soggiorno indimenticabile e una vacanza perfetta. L'appartamento è al piano rialzato ed è composto da un grande soggiorno con affaccio su terrazzino e angolo cottura leggermente separato, una camera matrimoniale e il bagno con doccia. Nella zona soggiorno troviamo un divano letto ed è possibile aggiungere un letto singolo, per un totale di cinque posti letto. Aria condizionata, Wi-Fi, Tv satellitare, cassaforte e posto auto con abbonamento settimanale ad un costo bassissimo in accordo con il Comune. Il Residence dista circa 15 km dall'Aeroporto di Olbia. Sono comprese le pulizie settimanali, il tovagliato e la biancheria delle camere e del bagno. La richiesta è di 28.500 Euro. Bxxxxxx CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di circa 70 mq, situato al quarto piano di un prestigioso edificio di nuova costruzione nel cuore della città di Olbia. L’immobile si distingue per le sue finiture di alto livello e l’architettura moderna ed elegante, valorizzata da dettagli contemporanei come illuminazione integrata negli ambienti principali e ampie vetrate che donano luminosità naturale agli spazi interni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa con armadiature su misura e accesso diretto al balcone panoramico. Nel bagno, materiali pregiati effetto marmo, sanitari sospesi, grande doccia walk-in con soffione a pioggia e arredi dal design ricercato. L’edificio è circondato da aree verdi curate e dotato di facciate arricchite da elementi vegetali verticali che conferiscono unicità all’intera struttura. La proprietà dispone inoltre di posto auto riservato all’interno del complesso condominiale recintato. Questa soluzione abitativa permette un facile accesso ai servizi essenziali (supermercati, scuole, trasporti pubblici) parco pubblico Fausto Noce, nonché alle principali vie cittadine verso il porto turistico e le splendide spiagge della Costa Smeralda raggiungibili in pochi minuti d’auto. Consegna prevista per il 2027: scegli oggi la tua futura casa immersa nell’eleganza urbana! Contatta subito l'agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento personalizzato. Le immagini sono rendering e rappresentano immagini indicative della futura realizzazione. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In nuovo contesto residenziale ad Olbia, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 132 mq commerciali dalle finiture moderne e ricercate. L'immobile si distingue per ambienti luminosi ed accoglienti grazie alle ampie vetrate che collegano la zona living a una spaziosa veranda coperta con vista sul giardino di proprietà. La zona giorno open space è caratterizzata da pavimenti in legno naturale, soffitti con illuminazione LED integrata. Le camere sono spaziose con armadiature a tutta altezza integrate e accesso diretto alla terrazza privata; le altre stanze possono essere dedicate a cameretta o studio, entrambe curate nei minimi particolari. Bagno padronale con materiali pregiati come il marmo chiaro sia sulle pareti che sui pavimenti, sanitari sospesi moderni e grande doccia. Ogni ambiente trasmette comfort esclusivo grazie anche ai giochi di luce indiretta che creano atmosfere calde ed avvolgenti. Consegna anno 2027. Nuova costruzione. Situato nel centro urbano più servito della Gallura – vicino a negozi, scuole, servizi essenziali – questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare d’eccellenza. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: questa proprietà unica aspetta solo te! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Olbia, questo esclusivo attico di nuova costruzione rappresenta il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort e qualità della vita. Gli ambienti, luminosi e armoniosi, sono stati progettati per accogliere ogni momento della giornata con eleganza e funzionalità. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e tre bagni, rifiniti con materiali di pregio e pensati per garantire il massimo benessere. Il vero protagonista della casa è il suggestivo soppalco con zona living, uno spazio versatile e raffinato che si apre verso l’esterno, regalando una prospettiva unica sulla città. All’esterno, una spettacolare terrazza di circa 80 mq diventa un’estensione naturale della zona giorno: il luogo ideale per pranzi all’aperto, serate con amici o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla luce della Sardegna. Da qui lo sguardo si perde sul profilo di Olbia, con scorci che arrivano fino al mare, regalando un panorama capace di emozionare in ogni stagione. Salendo ancora, un esclusivo terrazzino panoramico con jacuzzi privata offre un angolo di assoluto relax, dove il cielo, la città e il mare si incontrano in un’atmosfera unica. Un luogo riservato in cui concedersi momenti di benessere, ammirando il tramonto o le luci della città che si accendono al calare della sera. Una residenza pensata per chi desidera vivere l’esclusività, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e al fascino del mare, a pochi minuti di distanza. Un attico che non è semplicemente una casa, ma uno stile di vita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it