N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250

SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA (IMPORTO DETERMINATO IN BASE ALL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO DI INTERESSE, SECONDO LE FASCE DI OFFERTA) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 16/12/2026 (vendita telematica sincrona)

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.

Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

Oggetto della vendita: diritto di piena propriet? (1/1) di due appartamenti di civile abitazione (lotti 2 e 3, vendita per singolo lotto).

A Gambassi Terme (FI), in via Giuseppe Mazzini, localit? Badia a Cerreto, in zona residenziale di completamento, due appartamenti di civile abitazione in un fabbricato di tre piani fuori terra, ciascuno di circa 125 mq lordi, composti da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e due terrazze, accessibili dal vano scale comune. Edificio degli anni '60-'70 con sanatoria del 1998. Il secondo piano presenta lievi difformit? interne sanabili con SCIA (sanzione indicativa circa 1.000 euro). Gli immobili risultano liberi secondo l'avviso di vendita. Vendita telematica sincrona nell'ambito di esecuzione immobiliare presso il Tribunale di Firenze (terzo esperimento), cauzione 10%.

Lotti in vendita (offerta minima per lotto):
- Lotto 3: appartamento al secondo piano, circa 125 mq lordi con terrazze - ? 55.524,89 (prezzo pubblicato)
- Lotto 2: appartamento al primo piano, circa 125 mq lordi con ampie terrazze - ? 80.151,12

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.

Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso (importo determinato in base all'offerta minima del lotto di interesse, secondo le fasce di offerta) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.

Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:

Rilascio pec ad euro 10

Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50

Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50

Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250

SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% sull'importo offerto OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 13/01/2027 ore 15:00 (vendita telematica sincrona, lotto unico)

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.

Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

Oggetto della vendita: diritto di piena propriet? dell'intero complesso immobiliare (lotto unico).

Complesso immobiliare in localit? Badia a Cerreto, Via Mazzini, nel Comune di Gambassi Terme (FI), costituito da 7 unit? immobiliari, dal resede comune che le circonda e da terreni agricoli sul retro. Due edifici di antica costruzione: il primo con un'abitazione su due piani (ingresso, cinque vani, cucina, ripostiglio, bagno, sottotetto; circa 208 mq catastali) e due magazzini al piano terra (circa 66 e 87 mq catastali); il secondo con una seconda abitazione su due piani (soggiorno con angolo cottura, camera, due bagni, ripostiglio; circa 94 mq catastali), un magazzino con porta interna di collegamento e due piccoli locali ad uso magazzino. In pi? un deposito con casetta in legno prefabbricata circondata da ampio resede e quattro porzioni di terreno (seminativo arborato, orto e bosco misto) per circa 1.700 mq.
Stato di possesso: libero (occupato dagli esecutati, da liberare a cura e spese della procedura). Servit? di scolo delle acque piovane sui terreni confinanti e contributi condominiali dell'anno in corso e del precedente a carico dell'aggiudicatario. Immobili sottoposti a vincolo paesaggistico; la perizia segnala difformit? sanabili con sanzione e spese tecniche. La vendita ? effettuata a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.

Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di 2% sull'importo offerto oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.

Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:

Rilascio pec ad euro 10

Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50

Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50

Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

Appartamento indipendente al piano terra con ingresso singolo, ubicato in zona centrale panoramica. L'abitazione misura circa 70 mq ed è così strutturato: grande e luminosissima zona giorno con camino, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia, ampio ripostiglio/lavanderia. Piccolo resede a comune con vista panoramica che affaccia sulla vallata. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, è completamente arredato ed ha utenze indipendenti con impianto termoidraulico a metano. Parcheggio a pochi metri dall'abitazione. Situato in zona tranquilla, a due passi dal centro e vicino a tutti servizi. Ideale per affitti turistici in quanto si trova nelle immediate vicinanze dell'antica Via Francigena, in un'area strategica per raggiungere molti borghi rinomati come San Gimignano (20 Km), Volterra e San Miniato (30 Km), Montaione (5 Km), Siena (50 Km), Firenze (55 Km), Vinci (35 Km). Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi nel Comune di Gambassi Terme (FI), in prima campagna a pochi minuti dal centro di Certaldo, CASOLARE TOTALMENTE INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE.\nIl casale principale, di circa 500 mq, ? disposto su 4 livelli (piano terra, piano primo, piano secondo e piano terzo) e completano la propriet? due capanne (una di mq 70 e una di mq 40). \nIl tutto ? contornato da 12 ettari di terreno (di cui 10 ettari di bosco e 2 ettari di terreno). \n\nLa nostra agenzia ? strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.\n\n\n

Gambassi Terme centro storico - Appartamento 3 Vani di mq 79 catastali, al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 2 abitazioni ubicata in prossimità della Via Francigena. L'immobile è così composto: ingresso di disimpegno, cucina-soggiorno con bella vista panoramica, piccolo salotto/studio utilizzabile come seconda camera, bagno, grande camera da letto, ripostiglio e soffitta/sottotetto in parte praticabile. L'appartamento è privo di spese condominiali, ha soffitto con travi in legno e mezzane, utenze indipendenti e necessita di un intervento di ammodernamento. Il tetto è stato revisionato con guaina impermeabilizzante. Ideale come investimento, in quanto è particolarmente adatto da destinare ad affitti turistici. Gambassi Terme si trova in posizione strategica per chi vuole visitare le più importanti località d'arte della Toscana come Firenze 50 Km, Pisa ed il suo aeroporto internazionale 65 Km, Siena 50 Km, Lucca 70 Km, San Gimignano 16 Km, Volterra 27 Km, Castelfalfi ed il suo Golf Club a 13 Km. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare panoramica, a poca distanza dal centro del paese, porzione terratetto di casa di campagna strutturata su 2 livelli. L'abitazione misura circa 100 mq complessivi ed è così suddivisa: piano terra con zona giorno con camino, cucina-pranzo con dispensa, bagno con doccia; piano primo ed ultimo con camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno con finestra, soffitta/sottotetto con ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni con facciata imbiancata, finestre di recente installazione e persiane in pvc nuove. Utenze indipendenti. Fanno parte della proprietà anche 2 posti auto esterni, un resede di mq 95 ubicato oltre la strada di accesso a comune ed un piccolo appezzamento di terreno per uso parcheggio posto nelle immediate vicinanze. Ubicata in zona tranquilla di campagna, la casa è adatta sia come abitazione principale che per affitti. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzo indipendente strutturato su tre livelli, con appartamento, uffici, fondi commerciali e garage. L'immobile e così suddiviso: - Abitazione 5 Vani di circa 100 mq utili, ubicato al secondo ed ultimo piano, composta da ingresso, cucina con dispensa/lavanderia, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, camera con bagno con accesso indipendente, oltre a cantina al piano interrato; - 5 Vani ad uso ufficio (di cui uno con bagno privato) con corridoio e servizio a comune, di mq 100 circa complessivi, ubicati al piano primo; - 2 Fondi commerciali di mq 48 e 18 circa, ubicati al piano terreno del palazzo; - 1 Garage/autorimessa di mq 30 circa, con bagno e lastrico solare/terrazza, avente accesso indipendente e corte a comune in 2 unità. L'immobile è ottimo per investimento in quanto fornisce già dei redditi provenienti dagli affitti; è ideale anche per creare un B&B o Affittacamere, trovandosi in zona centrale ed a pochi passi dal tracciato urbano dell'antica Via Francigena, percorsa ogni anno da migliaia di pellegrini. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Gambassi Terme centro storico - Appartamento 3 Vani di mq 55 circa, all'ultimo piano di una palazzina di sole 3 abitazioni ubicata lungo il tracciato urbano della Via Francigena. L'immobile si compone di cucina-soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio sul ballatoio delle scale. L'appartamento necessita di un intervento di ammodernamento ed è privo di impianto di riscaldamento. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Terra-tetto panoramico in vendita a Gambassi Terme In posizione collinare panoramica, a breve distanza dal centro di Gambassi Terme, proponiamo in vendita un grazioso terra-tetto inserito in una porzione di casa di campagna. L?abitazione, di circa **100 mq complessivi**, si sviluppa su due livelli ed ? composta al piano terreno da un?ampia e accogliente zona giorno con camino, cucina-pranzo con dispensa e bagno con doccia. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un ampio bagno finestrato. Completa la propriet? un sottotetto ad uso ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. L?immobile si presenta in **ottime condizioni**: la facciata ? stata imbiancata e sono state recentemente sostituite finestre e persiane. Le utenze sono indipendenti, garantendo autonomia e funzionalit?. La propriet? comprende inoltre **due posti auto esterni** e un **resede esclusivo di circa 95 mq**, situato a poca distanza dall?abitazione e separato dalla piccola strada di accesso comune. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillit? della campagna toscana, senza rinunciare alla comodit? dei servizi del paese e a splendidi scorci panoramici. L?Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu? essere soltanto indicativa della zona, cos? come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono xxxxxx9610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l?annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all?occorrenza. [Riferimento: 2735]

A pochi chilometri dal suggestivo Borgo di Castelfalfi e dal rinomato Golf Club, si trova un appartamento indipendente immerso nel cuore della campagna toscana, parte di una splendida casa colonica in pietra finemente ristrutturata. Questa dimora, unica nel suo genere, fa parte di un esclusivo complesso composto da sole 7 unit? abitative, distribuite in due fabbricati, garantendo privacy e tranquillit?. L?appartamento di circa 80 mq accoglie con un ingresso diretto dal resede privato e dal terrazzo, che si apre su un luminoso soggiorno-cucina arricchito da un grande camino e un forno, perfetti per serate indimenticabili all?insegna del calore e della convivialit?. Il disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale con servizio en suite e un resede piastrellato privato, ideale per momenti di relax all?aperto. Una cameretta con due letti singoli e un bagno con doccia completano questa casa che viene venduta completa di arredi, pronta per essere abitata o messa a reddito. Il complesso ? circondato da un ampio parco con una splendida piscina condominiale che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante, mentre la cisterna per la raccolta delle acque piovane testimonia l?attenzione verso un vivere sostenibile. Un comodo parcheggio amplia ulteriormente il comfort di questa propriet?, raggiungibile mediante una strada asfaltata che ne assicura un facile accesso. La posizione strategica offre la perfetta combinazione tra pace e natura, con la possibilit? di raggiungere in pochi minuti luoghi di straordinario interesse come San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme e altri borghi storici. L?ideale sia per chi desidera una casa per le vacanze immersa nella magia della Toscana, sia per chi vuole investire in un immobile con gi? una buona presenza sul mercato turistico. L?Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu? essere soltanto indicativa della zona, cos? come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono xxxxxx9610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l?annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all?occorrenza. Riferimento: 2734.

Immersa nel verde delle colline toscane, questa incantevole colonica ristrutturata vi aspetta per regalarvi momenti di pura tranquillit? e relax. L'immobile, che si sviluppa su pi? livelli, gode di un ingresso indipendente e si compone di ben 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere la vostra famiglia e i vostri ospiti. La propriet?, con una superficie di 233 mq, ? completamente ristrutturata e presenta un armonioso mix di stile rustico e moderno, dove il calore del legno e della pietra si incontra con tutti i comfort pi? moderni. L'immobile include anche un balcone, ideale per godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, e una cantina di 5 mq, utile per conservare le vostre bottiglie di vino preferite. Non manca un garage di 12 mq, perfetto per riparare la vostra auto dalle intemperie. Il prezzo di vendita ? di 385.000 euro, trattabili. Questa colonica ? il luogo ideale per chi sogna di vivere nella tranquillit? della campagna toscana, senza rinunciare alla comodit? di essere a pochi chilometri da Firenze e dai suoi tesori artistici e culturali. Riferimento: 2732. [Classe energetica: G]Immersa nella suggestiva campagna di Gambassi Terme, questa affascinante casa colonica in pietra di circa 250 mq totali si presenta come un autentico gioiello, perfettamente restaurato e pronto ad accogliere nuove storie. Strutturata su due livelli pi? una caratteristica torretta, la dimora ? suddivisa in tre abitazioni indipendenti, ciascuna con il suo fascino e la massima autonomia. Al piano terra, un ampio appartamento di 5 vani (110 mq utili) vi invita con il suo ingresso accogliente, un luminoso soggiorno e una cucina-pranzo ideale per momenti conviviali. La camera matrimoniale di ben 37 mq ? un vero rifugio di relax, affiancata da una camera singola, uno studio funzionale, un bagno con doccia e finestra, un terrazzo di 10 mq e un pratico ripostiglio-sottoscala. Salendo al primo piano, trovate due unit? indipendenti: un appartamento di 4 vani (75 mq netti) con soggiorno, cucina-pranzo, camera singola e bagno, mentre la camera matrimoniale si trova nella suggestiva torretta al piano secondo, regalando un?atmosfera intima e panoramica. Accanto, un pi? raccolto bilocale di 40 mq con soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno, perfetto per chi cerca comodit? e privacy. La propriet? comprende inoltre un garage di 12 mq e un ripostiglio-lavanderia di 6 mq, entrambi al piano terra. Un resede esclusivo di 215 mq avvolge la casa, mentre un terreno di 510 mq, posto oltre la strada di accesso, offre ulteriori possibilit? di godersi la natura circostante. Le tre unit? sono completamente autonome, con utenze separate e riscaldamento a GPL; gli appartamenti al primo piano sono inoltre dotati di condizionatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Situata in una posizione strategica tra la pace della campagna e la vicinanza al centro del paese, questa rara opportunit? ? ideale per chi desidera investire in affitti turistici o semplicemente vivere immerso in un?atmosfera autentica e rilassante. Venite a scoprire la magia di questa casa colonica, dove storia e modernit? si incontrano per offrirvi un?esperienza di vita davvero unica! L?Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu? essere soltanto indicativa della zona, cos? come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono xxxxxx9610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l?annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all?occorrenza. Ottimo per investimento

Casale toscano con grande terreno, bosco e potenziale progetto agricampeggio Nel cuore della campagna toscana, caratterizzato da ampi spazi interni, elementi architettonici tradizionali, quattro ingressi indipendenti, giardino pianeggiante e un importante potenziale di frazionamento in tre unit? abitative, previa verifica della fattibilit? urbanistica e catastale. La propriet? rappresenta un'interessante opportunit? per chi desidera acquistare un casale in Toscana da ristrutturare e personalizzare, mantenendo il fascino autentico dell'architettura rurale toscana e sviluppando, eventualmente, un progetto residenziale o ricettivo. A completare e valorizzare ulteriormente l'opportunit? ? disponibile un ampio terreno di circa 150 ettari, comprensivo di superficie boschiva, che offre un contesto naturale di grande pregio e interessanti possibilit? di utilizzo, da valutare in funzione della destinazione urbanistica dei terreni e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Casale toscano con travi a vista, pavimenti in cotto e camini L'immobile conserva numerosi elementi caratteristici delle tradizionali case coloniche toscane, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto tradizionale e due camini, dettagli che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, autentica e ricca di carattere. Gli interni sono costituiti da ampie camere e ambienti generosi, offrendo notevoli possibilit? di personalizzazione attraverso un progetto di ristrutturazione. La presenza di quattro ingressi indipendenti rappresenta uno degli aspetti pi? interessanti della propriet?: questa configurazione potrebbe infatti favorire, previa verifica tecnica, urbanistica e catastale, un eventuale frazionamento del casale in tre unit? abitative indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante per pi? nuclei familiari, per chi desidera realizzare una residenza principale con spazi indipendenti per gli ospiti oppure per chi intende sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare. Grande taverna e tettoia per la vita all'aperto Il casale dispone inoltre di una grande taverna, ambiente versatile che pu? essere reinterpretato come sala conviviale, sala hobby, spazio per gli ospiti, area comune oppure ambiente accessorio a servizio delle future unit? abitative. All'esterno si trova una caratteristica tettoia, ideale per realizzare una piacevole zona pranzo e soggiorno all'aperto. Uno spazio che pu? diventare il cuore della vita quotidiana della propriet?, perfetto per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax e convivialit?, immersi nella tranquillit? della campagna toscana. Giardino pianeggiante e terreno boschivo Il casale ? circondato su tre lati da un ampio giardino pianeggiante, facilmente fruibile e ideale per creare zone relax, spazi verdi, aree gioco, ambienti dedicati alla convivialit? o spazi esterni a servizio delle abitazioni. Completa il contesto un terreno boschivo che contribuisce a garantire privacy, riservatezza e un ambiente naturale particolarmente suggestivo. Nel terreno, previa verifica della fattibilit? urbanistica, paesaggistica e delle necessarie autorizzazioni, potrebbe essere valutata anche la realizzazione di una piscina immersa nel verde, naturalmente protetta e ombreggiata dalla vegetazione. Tetto rifatto e possibilit? di ristrutturazione personalizzata Un elemento di particolare interesse ? il tetto gi? rifatto, intervento importante per chi desidera intraprendere un progetto di recupero e valorizzazione del casale. L'immobile necessita invece di ulteriori lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti e la sostituzione degli infissi. Questa situazione consente al futuro proprietario di impostare un progetto su misura, conservando gli elementi architettonici originali e integrandoli con soluzioni contemporanee, efficienti e funzionali. L'obiettivo pu? essere quello di recuperare il carattere storico della casa colonica trasformandola in una residenza confortevole, mantenendo intatta l'identit? della propriet?. Potenziale frazionamento in tre unit? abitative La configurazione del fabbricato, i quattro ingressi indipendenti, gli ampi ambienti interni e gli spazi esterni rendono particolarmente interessante l'ipotesi di un frazionamento in tre unit? abitative, sempre subordinato alle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e catastali. Il casale potrebbe quindi prestarsi a diversi progetti: tre abitazioni indipendenti per pi? nuclei familiari; grande residenza privata con ampi spazi interni ed esterni; abitazione principale con una o pi? unit? autonome per familiari o ospiti; progetto di casa vacanze o struttura ricettiva, previa verifica della normativa e delle autorizzazioni necessarie; investimento immobiliare finalizzato alla valorizzazione e alla gestione separata delle unit?; progetto familiare integrato con attivit? agricola e ricettiva, da sviluppare in funzione delle caratteristiche e delle destinazioni dei terreni. 150 ettari di terreno e bosco: una grande opportunit? per un progetto familiare Uno degli elementi che rende questa proposta particolarmente interessante ? la possibilit? di abbinare al casale un terreno di circa 150 ettari, comprensivo di aree boschive, creando una propriet? rurale di dimensioni importanti e con un forte potenziale paesaggistico e naturalistico. La presenza di una vasta superficie di terreno consente di immaginare un progetto che vada oltre la semplice abitazione privata, valorizzando il rapporto tra casa, natura, campagna e attivit? all'aria aperta. Le aree boschive possono offrire la possibilit? di vivere direttamente il paesaggio attraverso percorsi per passeggiate, trekking ed escursioni nella natura, creando un'esperienza autentica per la famiglia e, nell'ambito di un eventuale progetto ricettivo autorizzato, anche per gli ospiti. La grande estensione del terreno potrebbe inoltre risultare particolarmente interessante per chi desidera sviluppare nel tempo un progetto familiare legato alla vita rurale, all'agricoltura, alla valorizzazione del territorio e all'ospitalit? in campagna. Ideale per un progetto di agricampeggio e area di sosta La combinazione tra casale, giardino, terreno e ampie superfici boschive pu? essere particolarmente interessante per chi sta cercando una propriet? in Toscana sulla quale valutare la realizzazione di un progetto di agricampeggio, ospitalit? rurale e area di sosta. L'idea potrebbe prevedere, in linea teorica e previa verifica della fattibilit? urbanistica, paesaggistica, agricola e delle autorizzazioni necessarie: piazzole per agricampeggio; area di sosta per camper e caravan; spazi verdi per gli ospiti; percorsi naturalistici e trekking all'interno della propriet?; aree dedicate al relax e alla vita all'aperto; valorizzazione delle attivit? agricole e del paesaggio rurale; integrazione con il casale, da destinare eventualmente ad abitazione principale, alloggi indipendenti o spazi comuni, secondo il progetto autorizzato. Una soluzione che potrebbe essere particolarmente adatta a chi desidera trasformare una propriet? rurale toscana in una piccola attivit? familiare, combinando residenza, natura, agricoltura e ospitalit?. Naturalmente, la realizzazione di un agricampeggio, di un'area di sosta o di qualsiasi attivit? ricettiva ? subordinata alla verifica preventiva delle destinazioni urbanistiche dei terreni, dei vincoli esistenti, della normativa regionale e comunale e dell'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Appartamento Bilocale di mq 40 circa, con balcone panoramico, posto auto privato e giardino condominiale. L'abitazione si trova al piano primo ed ultimo, è composta da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, oltre a cantina al piano seminterrato; dispone anche di ampi spazi verdi a comune e di un parcheggio condominiale. L'appartamento fa parte di un residence R.T.A. (Residenza Turistico Ricettiva) ubicato in collina a 4 Km dal centro del paese, può essere affittato solo per locazioni turistiche. Spese condominiali annue molto contenute, ideale come investimento. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendiamo colonica totalmente da recuperare e deruralizzare situata in posizione collinare con vista su Volterra ed a pochi km da Gambassi Terme e San Gimignano . La propriet? immobiliare ? composta da : n.2 corpi principali allo stato rudere da recuperare totalmente per una superficie lorda di circa 600 mq e terreno circostante tra bosco e seminativo per un totale di circa 2 ettari . Possibilit? di studiare un progetto di ristrutturazione e conservazione ad hoc per poter realizzare un complesso abitativo di pregio con rifiniture e particolari tipici del casolare toscano . INFO E TRATTATIVA in agenzia . Ottimo per investimento

In posizione dominante e suggestiva, tra le dolci colline toscane a pochi minuti da San Gimignano e Volterra, proponiamo in vendita una splendida tenuta agricola di circa 20 ettari, immersa in un paesaggio di rara bellezza. La propriet? comprende due affascinanti fabbricati rurali da ristrutturare: ? Un ampio casolare di circa 340 mq disposto su due livelli ? Un caratteristico fienile indipendente di circa 295 mq Entrambi gli edifici conservano il fascino autentico della tradizione toscana e offrono un grande potenziale di valorizzazione, ideali per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, una struttura ricettiva di charme o un progetto agricolo. Il terreno, completamente circondato dal verde, si presta perfettamente alla coltivazione di oliveti, vigneti o produzioni biologiche, oltre che ad attivit? legate al turismo rurale. La posizione ? uno dei veri punti di forza: la propriet? gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, con un affaccio privilegiato sul profilo unico di Volterra, che regala tramonti di straordinaria suggestione. Facilmente accessibile ma al contempo riservata, la tenuta dista circa 50 minuti dall'aeroporto di Pisa. Una soluzione ideale per chi desidera dare vita a un progetto autentico nel cuore pi? vero della Toscana, dove natura, storia e bellezza si incontrano armoniosamente. La superficie indicata ? quella catastale. L'indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile, nel rispetto della privacy. Classe Energetica: G EPI: 220,1 kwh/m2 anno