L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale storico in Toscana, un antico mulino in pietra del 1800 completamente ristrutturato e convertito in residenza, situato nel cuore della Maremma, tra Saturnia, Marsiliana e Manciano, a pochi minuti dalle celebri Terme di Saturnia. La proprietà si compone di un edificio principale di circa 700 mq distribuiti su tre livelli, con travi in legno a vista, muratura in pietra originale e dettagli architettonici che richiamano il fascino della tradizione toscana. L’immobile comprende tre appartamenti indipendenti e diversi magazzini con potenziale di conversione abitativa, ideali per ampliare la struttura o creare unità aggiuntive. Completano la proprietà circa 13 ettari di terreno agricolo, perfetti per coltivazioni, allevamento o progetti agrituristici. La posizione panoramica garantisce una vista aperta sulle colline toscane e sulla vallata circostante, in un contesto naturale riservato e incontaminato, ma facilmente accessibile. Caratteristiche principali: Casale in vendita in Toscana di circa 700 mq totali Struttura storica in pietra a vista e travi in legno Tre appartamenti indipendenti + magazzini convertibili 13 ettari di terreno agricolo privato A pochi minuti da Saturnia, Marsiliana e Manciano Ideale per residenza di charme, agriturismo o struttura ricettiva Vista panoramica sulla campagna toscana Questa proprietà di prestigio in Toscana è una rara opportunità per chi desidera acquistare un casale storico con terreno in una delle aree più autentiche e affascinanti della Maremma. Perfetto come investimento immobiliare di lusso, sia per uso privato che turistico-ricettivo. Dominvest Roma Capalbio – Specialisti in casali di lusso in Toscana Dominvest è un’agenzia immobiliare con sede a Roma e Capalbio, specializzata nella vendita di casali di pregio, ville storiche e proprietà di lusso in Toscana e nell’Alto Lazio. Grazie a un’esperienza pluriennale nel settore e a un portafoglio selezionato di immobili esclusivi, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase della compravendita con professionalità, discrezione e profonda conoscenza del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria proprietà. Dominvest Roma Capalbio presents an exclusive historic property for sale in Tuscany: a beautifully restored 19th-century stone mill, now converted into a charming residence, located in the heart of the Maremma region, just minutes from Saturnia, Marsiliana, Manciano, and the famous Saturnia Thermal Baths. The estate consists of a main building of approximately 700 sqm spread over three levels, featuring original stone walls, exposed wooden beams, and authentic Tuscan architecture. The property offers three independent apartments as well as several storage buildings with conversion potential, perfect for expanding the living area or creating additional guest units. The estate is completed by approximately 13 hectares of agricultural land, ideal for crops, vineyards, or agritourism projects. Its elevated position ensures breathtaking views over the Tuscan hills and surrounding valleys, all within a private yet easily accessible location. Key Features: Country house for sale in Tuscany – approx. 700 sqm Historic building with stone walls and exposed beams Three independent apartments + convertible outbuildings 13 hectares of private agricultural land Close to Saturnia, Marsiliana, and Manciano Perfect for luxury residence, boutique hotel, or agritourism Panoramic views of the Tuscan countryside This prestigious property in Tuscany represents a rare opportunity to acquire a historic stone farmhouse with land in one of the most sought-after and authentic areas of the Maremma. Ideal as a high-end real estate investment, whether as a private residence or for a tourist-accommodation business. Dominvest Roma Capalbio – Experts in Luxury Country Homes in Tuscany Dominvest is a real estate agency based in Rome and Capalbio, specializing in the sale of luxury farmhouses, historic villas, and exclusive properties in Tuscany and Upper Lazio. With extensive experience and a carefully curated portfolio of high-end real estate, we guide our clients through every step of the purchasing process with professionalism, discretion, and deep knowledge of the region. Contact us today for more information or to arrange a private viewing of this extraordinary property. Die Immobilienagentur Dominvest Roma Capalbio bietet zum Verkauf ein historisches Landhaus in der Toskana an: eine wunderschön restaurierte Steinmühle aus dem 19. Jahrhundert, die jetzt in eine charmante Residenz umgewandelt wurde und sich im Herzen der Maremma befindet, nur wenige Minuten von Saturnia, Marsiliana, Manciano und den berühmten Thermen von Saturnia entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit ca. 700 qm verteilt auf drei Ebenen. Es zeichnet sich durch originale Steinmauern, freiliegende Holzbalken und authentische toskanische Architektur aus. Das Grundstück bietet drei unabhängige Apartments sowie mehrere Nebengebäude mit Umwandlungspotenzial – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung zusätzlicher Gästeeinheiten. Abgerundet wird das Anwesen durch etwa 13 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, perfekt für Anbauprojekte, Weinberge oder Agrartourismus-Projekte. Die erhöhte Lage garantiert atemberaubende Ausblicke über die toskanischen Hügel und die umliegenden Täler in einer privaten jedoch leicht zugänglichen Umgebung. Hauptmerkmale: Landhaus zu verkaufen in der Toskana – ca. 700 qm Historisches Gebäude mit Steinmauern und freiliegenden Balken Drei unabhängige Apartments umwandelbare Nebengebäude 13 Hektar privater Landwirtschaftsflächen In unmittelbarer Nähe von Saturnia, Marsiliana und Manciano Perfekt als Luxusresidenz, Boutique-Hotel oder Agrartourismusbetrieb Panoramablick auf die toskanische Landschaft Diese prestigeträchtige Immobilie in der Toskana stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Steinhaus mit Land in einer der begehrtesten und authentischsten Regionen der Maremma zu erwerben. Ideal als hochwertige Immobilieninvestition – sowohl als private Residenz als auch für touristisch-gewerbliche Zwecke. Dominvest Roma Capalbio – Experten für luxuriöse Landsitze in der Toskana Dominvest ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Rom und Capalbio, spezialisiert auf den Verkauf von Luxushöfen,.historischen Villen sowie exklusiven Objekten in der Toskana und im Ober-Lazio. Mit umfassender Erfahrung eina sorgfältig zusammengestellten Portfolio hochwertiger Immobilien begleiten wir unsere Kunden professionell,, diskret,,und tiefgründig kenntnisreich bei jedem Schritt des Kaufprozesses. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 08/10/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge

Porzione di villino bifamiliare ( terra tetto) costituita da due unit? immobiliari abitative indipendenti accessibile attraverso una corte esclusiva di circa 500 mq.,( in parte utilizzata come piazzale ed in parte a giardino con la presenza di piante di olivo e frutti) ubicato a poggio Murella , zona che sta riscontrando un elevatissimo interesse da parte di investitori e di fruitori della zona per la presenza delle Terme di Saturnia, centro termale di interesse mondiale.
Il villino si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna, cos? disposti:
-- piano terra composto da ingresso principale, zona soggiorno /cottura, zona notte composta da due camere, servizio igienico e ampio terrazzo con loggiato ( sup comm 117,86 mq);
-- piano primo composto da un locale soggiorno / con angolo cottura, piccolo terrazzo, due camere, servizi igienici ( sup comm 117,71 mq)
-- piano seminterrato composto da ripostigli, dispensa, cantina / cucina ( sup comm 76.80 mq) ed autorimessa ( sup comm 40,31 mq)

Allo stato dei luoghi, rispetto allo stato legittimato, sono state riscontrate le seguenti lievi difformit?:
-- al piano seminterrato ? presente una diversa distribuzione degli spazi ( zona sottoscala) , inoltre nel locale cantina ? stata adibita una cucina;
-- al piano terra ci sono alcune lievi modifiche sulla distribuzione degli spazi tra la zona ingresso e la zona della cucina
Trattandosi di lievi difformit? si ritiene che le stesse possano essere in parte sanate attraverso dichiarazione di conformit? in sanatoria



Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

Affascinante casale in pietra situato nel comune di Manciano, Saturnia Pian di Palma , in provincia di Grosseto. Questo immobile, disposto su un unico livello al piano terra, offre una superficie totale di 194 mq e si compone di 8 locali, garantendo ampi spazi e comfort abitativo. Lo stato di conservazione ? buono, pronto per accogliere la tua famiglia o per essere trasformato in un redditizio investimento. Caratterizzato da un ingresso indipendente e tradizionale, questa propriet? vanta un'ottima posizione nella tranquilla zona di Poggio Capanne. Il prezzo di vendita ? fissato a 585.000 Euro, rappresentando un'opportunit? unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un contesto suggestivo. Casa su due livelli di circa 194 mq , ristrutturato con sasso annesso classificato C/1 giardino di circa 1100 mq , permesso rilasciato per ricavare una piscina. Composizione: Pt con ingresso , soggiorno -salotto e sala pranzo , grande cucina con camino Camera ospiti , bagno, ampio porticato con vetrate sul giardino pavimenti in cotto lavorato a mano P.primo con 2 camere 2 bagno qui il pavimento e' a parquet Casa dotata di impianto aria condizionata, allarme doppi vetri, zanzariere, impianto irrigazione, telecamere esterne riscaldamento con bombolone, termosifoni in ghisa, fossa imhoff Ottimo per investimento

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Casale di Charme nella Maremma Toscana
In vendita nelle colline vicino alle Terme di Saturnia ? Manciano (GR)
Immersa nel verde incontaminato della Maremma Toscana, a soli 9 km dalle famose Terme di Saturnia, la propriet? ? un affascinante casale in pietra del XIX secolo, restaurato con gusto e rispetto della tradizione locale. Un tempo fornace per la produzione di mattoni, oggi questo podere incarna l'eleganza rustica della campagna toscana.
Situata su un terreno di circa 2 ettari, la propriet? comprende una casa padronale di 280 mq, una dependance di 75 mq, una piscina panoramica, jacuzzi, sauna finlandese, uliveto e giardini curati con amore. L'intera tenuta gode di assoluta privacy, con la prima abitazione vicina a circa 500 metri, ed ? ideale per chi cerca pace e bellezza autentica.
La Residenza Principale
? 11 vani distribuiti su due livelli
? 6 bagni
? Ampio soggiorno con camino centrale a 4 lati
? Sala da pranzo "Giardino d'Inverno" con vetrate e tavolo artigianale
? Cucina con forno a legna e maioliche di Vietri
? Camere spaziose, alcune con bagno en-suite, camino e accesso diretto al giardino
? Portico panoramico, zona ufficio e suite indipendente con cucina
La Casetta
? Deliziosa dependance di 75 mq con ingresso indipendente
? Soggiorno con camino, cucina colorata, 2 camere, 3 bagni, studio/spogliatoio con vasca vintage
? Patio con glicine e vista sul verde
Spazi Esterni e Comfort
? Piscina 14x6 m con solarium e patio ombreggiato
? Jacuzzi panoramica e sauna finlandese
? Giardino rigoglioso con piante mediterranee ed esotiche
? 15 ulivi maturi, orto, capanno attrezzi e parcheggio per 6-8 auto
Opportunit? Ricettiva
La propriet? ? stata adibita per oltre 25 anni a struttura ricettiva di successo (casa vacanze), con possibilit? di ampliamento camere, . La vicinanza alle Terme di Saturnia garantisce affluenza turistica costante tutto l'anno.
Posizione
Un'oasi strategica nel cuore della Maremma:
? Saturnia e Terme di Saturnia a meno di 10 km
? Borghi storici come Manciano, Scansano e Murci nei dintorni
? 45 km dalla Costa dell'Argentario, 35 km dal Monte Amiata
? A 2 ore da Firenze e Roma, ben collegata a porti e aeroporti
Una rara opportunit? per vivere o investire in un angolo di paradiso toscano, tra natura, relax e tradizione.

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Grazioso podere con struttura agrituristica in comune di Manciano localit? La Marsiliana sito a circa 12 chilometri dal mare della Giannella, a circa 25 chilometri da Saturnia, abbastanza vicino ad Albinia.
La propriet? comprende un grazioso casale completamente ristrutturato e di un terreno di 5000mq, completamente recintato, mantenuto a prato, giardino fiorito, alberi da frutta, orto, una cucina esterna con forno, angolo cottura e barbecue all'aperto, un gazebo con salottino, una piscina (9mt x 5mt), Car Port per 4 posti auto. La casa ? divisa in due appartamenti dotati di ingressi indipendenti il piano primo ? civile abitazione mentre il piano terra ? agriturismo.
Inoltre sono presenti impianto di irrigazione, pozzo, annesso dedicato per il forno a legna e una casetta in legno utilizzata come magazzino.
Riscaldamento con pompe di calore, stufe a legna.
La propriet? comprende 6 ettari di terreno seminativi e uno di oliveto.
LA PROPRIETA' E' IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE

Manciano, a ridosso del centro proponiamo in esclusiva una prestigiosa propriet? costituita da una villa unifamiliare posta alla sommit? di un terreno panoramico con un meraviglioso affaccio.
La villa, completamente rivestita in pietra, ? disposta su due piani fuori terra, coronata da una torretta dove una meridiana segna regolarmente il tempo.
L'ingresso della villa avviene dal portico dove si accede ad un disimpegno, proseguendo arriviamo alla zona giorno dove troviamo un salone con camino d'epoca, un'ampia vetrata consente di accedere al giardino di inverno, mentre una portafinestra da accesso ad un portico sul lato est.
Il bellissimo giardino di inverno ? stato realizzato da una elegante struttura vetrata con montanti in metallo orizzontali e verticali, l'affaccio sul giardino crea un'osmosi tra lo spazio interno e quello esterno.
Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile, arredata e dotata di elettrodomestici, una portafinestra consente di accedere e usufruire del secondo portico sul giardino.
Il piano terra ? composto inoltre, da camera da letto, ripostiglio/guardaroba e due bagni.
Mediante la scala interna, rivestita in marmo, si sale al piano superiore, dove troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere e due bagni.
Due camere hanno il proprio accesso alle terrazze dalle quali si gode di una vista a perdita d'occhio.
La tipica architettura a casale si presenta esternamente con finitura a pietra, la torretta, anch'essa rivestita in pietra, ? decorata con una meridiana con la scritta in latino "CUR PETIS HORAM? DUM PETIS IAM IPSA FUGIT".
Lo stato manutentivo della villa ? ottimo, l'impianto di riscaldamento ? a pavimento, con caldaia murale a gas, gli infissi sono in legno massello doppio vetro.
Una comoda autorimessa interrata, ed un carport, possono ospitare fino a cinque autovetture, oltre ad un ampio spazio esterno adiacente al portico di ingresso.
L'accesso carrabile avviene dalla S.R. 74, la strada privata che conduce fino alla villa ? pavimentata in cemento, un comodo accesso pedonale conduce in prossimit? del centro di Manciano.
Una particolare piscina a forma di ali di gabbiano ? contornata da altra vasca dove crescono ninfee e papiri.
A completamento della propriet? un curato giardino all'italiana, arricchito da due affascinanti fontane rinascimentali con giochi d'acqua ed un'ampia vasca naturale.
Il terreno si estende per circa 2,2 ettari, con 210 piante di ulivo, un impianto d'irrigazione automatica alimenta il giardino che circonda la villa.
L'Immobile ? dotato di impianto di allarme, porta blindata, infissi e persiane antieffrazione.
La propriet? ? completamente recintata.

Splendido rustico di circa 480 mq, situato a poca distanza da Manciano, in provincia di Grosseto. La propriet? comprende terreno per 50.0921 mq , casale rustico in pietra e mattoni , annesso, piscina e si presenta in ottimo stato.Posizione collinare con vista panoramica sulla campagna Toscana , con piscina dotata di cascata, molto suggestiva. La casa e' su piu' livelli son piano terra / seminterrato con affaccio sul giardino attraverso grandi vetrate : con ampio soggiorno, cucina-pranzo, bagno e 2 vani con soffitti a volte , che erano un' antica cantina. Al piano primo c'e' soggiorno con camino, una sala pranzo che si affaccia su grande terrazza ,cucina, bagno e ripostiglio. al secondo e ultimo piano ci sono 2 camere da letto, un bagno, 2 terrazze con vista panoramica. Il giardino e' molto valorizzato dalla piscina con cascata. Casa molto accogliente che offre totale riservatezza e relax, pur non distando da centri come Manciano a 10 km, Saturnia, 10 km, Pitigliano. Capalbio e' a circa 25 km e Orbetello a circa 37 km.43 km da Porto Santo Stefano. Ottimo per investimento

Scopri un affascinante casale, sapientemente restaurato, situato a Manciano, in Toscana. Questo rifugio accogliente offre l'opportunità di immergersi nella natura, con un ampio terreno caratterizzato da uliveti e giardini, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy. La struttura, mantiene il suo charme storico, con spazi interni ben distribuiti e luminosi. La piscina, circondata da un suggestivo paesaggio, invita al relax e alla contemplazione. La posizione, protetta e riservata, garantisce un'esperienza di isolamento senza pari, pur mantenendo un accesso agevole a tutte le comodità necessarie. Scopri questo angolo di paradiso, dove il contatto con le tradizioni locali e la bellezza del panorama si fondono in un'esperienza di vita appagante. Immersa nel verde della campagna toscana, questa proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto. La proprietà si estende su un terreno di circa 3 ettari, con un giardino ben curato e una piscina che offre un ambiente di relax. L'ingresso è indipendente e conduce a una vista panoramica che abbraccia i colli circostanti, conferendo un senso di tranquillità e privacy e da cui si può ammirare il noto borgo di Manciano. La casa principale, con i suoi 260 metri quadri di superficie, si sviluppa su due piani. Internamente, al piano terra la struttura offre un'ampia zona giorno con cucina separata, oltre a due camere con bagno en suite, di cui una con accesso indipendente. La scelta dei materiali e le finiture riflettono il carattere storico del luogo, rendendo gli ambienti caldi e invitanti. Il piano superiore, raggiungibile sia internamente che da un portoncino esterno, è al momento diviso in due camere con bagno en suite ed un vero e proprio appartamento. Le finestre, che si affacciano sul giardino e sulla piscina, permettono di godere della luminosità naturale, mentre gli impianti moderni per il riscaldamento e la climatizzazione garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. All'esterno, il giardino presenta aree verdi e spazi per godersi momenti all'aperto, facilitati dalla presenza della piscina. Da qui, è possibile ammirare i colori e i profumi tipici del paesaggio toscano. La proprietà è ottimamente mantenuta, risultando immediatamente abitabile. Situata in una zona di interesse, vicino all'Argentario, la casa colonica offre la comodità di rimanere in contatto con le meraviglie naturali e culturali della Toscana. Sebbene la privacy sia una delle caratteristiche distintive, la posizione remota ma accessibile tramite una strada sterrata di meno di un chilometro aggiunge un tocco di avventura. In sintesi, questa casa colonica presenta un'opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un ambiente bucolico, con la possibilità di implementare progetti di ricezione, tutti in un contesto di elevata privacy e qualità della vita. Stato e rifiniture Ristrutturazione completa effettuata nel 2014 con materiali di ottima qualità, tipici della zona. Pavimenti in cotto toscano, Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze, l'acqua è gestita da un consorzio che attinge dall'acquedotto del Fiora ed è presente un pozzo privato, utilizzato per l'irrigazione e per la piscina. Utilizzi e potenzialità Il casale attualmente viene utilizzato come struttura ricettiva, dunque è possibile continuare ad utilizzarlo in questo modo con un'attività già avviata. In alternativa può essere tranquillamente utilizzato come abitazione privata tutto l'anno o come seconda residenza in campagna. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto, nella stupenda regione della Toscana. Raggiungibile tramite una strada sterrata di meno di un chilometro, la posizione garantisce privacy e un ambiente riservato. Dalla proprietà si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, con colline verdi e boschi che invitano a esplorazioni. In breve, si può facilmente raggiungere il mare e i centri storici delle vicinanze, rendendo questa area non solo un luogo di pace, ma anche un eccellente punto di partenza per visitare attrazioni turistiche. Qui si possono cogliere opportunità da vivere, immersi nella bellezza della Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è soggetto a piena proprietà. Il venditore è un privato. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

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Bel complesso immobiliare composto da casale in stile rustico Toscano e un annesso poco discosto dall'abitazione principale sito a poca distanza da Saturnia in una posizione molto panoramica e con degli scenari suggestivi.Il casale ? composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e 2 caminetti,
inoltre vi ? un annesso con altre 2 camerette ed un bagno, pi? locale caldaia, il tutto immerso in un ampio appezzamento di terreno di circa 12 ettari confinante con il fiume Albegna, al centro della propriet? vi ? anche un laghetto di 30mt x 25mt alimentato da un ruscello privato che scorga da una roccia carsica.
Dalla veranda si scorge il borgo di Saturnia e Montemerano.
La propriet? dispone di un impianto termico alimentato da una caldaia a condensazione, pozzo artesiano, allaccio all'acquedotto comunale, fossa Imhof in regola con il regolamento edilizio comunale.
La propriet? ? in buonissime condizioni manutentive.

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Proponiamo questa propriet? di grande fascino, adagiata sulla cima di una collina che guarda dritto verso Saturnia e tutto il panorama circostante con una vista mozzafiato.
La vista ? unica e, nelle giornate pi? limpide, si riesce a vedere l'Argentario e a volte il mare.
A 5 minuti di macchina ci sono le Famose Terme e il Mulino delle cascate.
Il casale di circa 370 mq ? composto al piano terra da un accogliente soggiorno con camino, una ampia cucina con un forno antico in muratura in perfetto stato e funzionante, un locale lavanderia, una camera da letto con bagno privato con ingresso esterno ed interno, un salottino con bagno, un piccolo ripostiglio ed una splendida stanza adibita a giardino d'inverno. All'esterno una splendida veranda con pavimento artistico in mattonelle.
Il piano superiore ha un ingresso interno grazie alla scala ed ingresso esterno collegato da una scala in travertino.
All'interno due bellissime camere da letto, entrambe con il proprio bagno privato,poi uno spazio con armadio 4 stagioni ed infine uno straordinario soggiorno di 50 mq con 5 vetrate ad arco che permettono una vista incredibile.
Completa il tutto una cantina e la saletta con all'interno la caldaia con autoclave.
Per le connessioni c'? una parabola satellitare di Starlink del Gruppo Tesla.
Cucina e lavanderia sono completamente attrezzate, un bagno ha la doccia con idromassaggio. Il terreno circostante comprende una pineta, un piccolo vigneto ed uno spazio di 350mq che ricopre una piscina di 15x5 metri che si pu? riaprire e utilizzare.
Il terreno di pertinenza del casale ? di 4500 mq ma esiste la possibilit? di comprare anche tutto il terreno della propriet? che ? circa 9,5 ettari.
Inoltre chi vuole pu? comprare anche la dependance di circa 65mq.

SATURNIA ? APPARTAMENTO COME NUOVO, A DUE PASSI DALLE TERME, CON GIARDINO, TERRAZZA ABITABILE E POSTO AUTO. SUBITO LIBERO! Situato nella meravigliosa localit? di Saturnia, nella tranquilla zona di Poggio Capanne, questo splendido appartamento offre un'esperienza di vita unica a soli cinque minuti dalle famose terme e dalle incantevoli cascate del Mulino. L'abitazione si trova in un piccolo contesto caratterizzato da muri a sassi, che conferiscono un fascino rustico e autentico. Al piano terreno troverete un accogliente giardino , perfetto per momenti di relax all'aperto. Il posto auto assegnato nel cortile comune garantisce comodit? e facile accesso. L'ingresso avviene al piano terreno e, tramite pochi gradini, si sale al piano rialzato dove l'appartamento si sviluppa. Internamente, l'appartamento vanta una spaziosa zona giorno dotata di caminetto e un'ampia cucina, ideali per serate in compagnia. La loggia esterna abitabile pu? ospitare fino a sei persone, rendendo ogni pasto un'occasione speciale. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, bagno finestrato con doccia, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia. Un'altra terrazza completa gli spazi abitativi, mentre l'impianto di climatizzatore caldo/freddo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppio vetro e le zanzariere aggiungono un tocco di qualit? alla casa, che si presenta come nuova e completamente ristrutturata. Non lasciatevi sfuggire questa opportunit? unica di vivere in un ambiente sereno e affascinante. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per garantire la privacy, l'indirizzo pu? non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed ? utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Per info o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, chiamaci al 0586 xxxxxx Un nostro agente dedicato, ti contatter? per fornirti tutte i ragguagli di cui hai bisogno. Questa casa ti ha colpito? ? la casa dei tuoi sogni ma devi vendere la tua? Non preoccuparti!! Grazie al nostro metodo infallibile ?SELL HOUSE FAST? ti venderemo casa con una media ad oggi di 45 giorni e quindi potrai procedere con serenit? Scopri il valore della tua casa con noi! CON IL NOSTRO METODO esclusivo ?VIS - Valutazione Immobiliare Specifica? valuteremo la tua casa e non avrai pi? alcun dubbio! AGENZIA ABITARE, TUTTA UN'ALTRA AGENZIA! All?AGENZIA ABITARE Immobiliare ci distinguiamo dalle agenzie tradizionali grazie al nostro servizio personalizzato e innovativo. Ti faremo un?intervista per comprendere a fondo le tue esigenze e fornirti un servizio su misura. Con i nostri virtual tour e la documentazione completa, risparmierai tempo prezioso. E se la casa che desideri non ? disponibile al momento, ti inseriremo in una lista esclusiva per informarti con priorit? non appena rientrer? nel mercato l?immobile dei tuoi sogni. Contattaci per iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova

Casale rustico con 2 unita' e circa 9 ettari di terreno a seminativo e uliveto in produzione. Un appartamento abitabile con soggiorno con lato cottura e termocamino, altro soggiorno con camino, 2 camere, bagno. Altro appartamento da rifinire con 4 vani e 2 vani dove ricavare i bagni, bella terrazza panoramica. Fanno parte della proprieta' un garage e magazzino a rimessa attrezzature agricole. Siamo nel comune di Manciano , zona San Martino sul Fiora Rustico in vendita - 8 vani - 220 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Pi? livelli composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. Vxxxxxx rustico Manciano Ottimo per investimento

L’agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell’Ente Maremma con terreno di 5000 mq e magazzino in località Quarto Albegna Marsiliana nel Comune di Manciano. Il casale si compone di due appartamenti di 120 mq ciascuno il tutto completamente da ristrutturare. Nel giardino è presente un magazzino di circa 70 mq convertibile in abitazione. Vista la presenza di due pozzi per l’acqua è possibile frazionare il fabbricato in verticale per realizzare due ville bifamiliari ed un ulteriore villino riqualificando anche il magazzino. La posizione è strategica poiché è posto in una tranquilla strada di campagna a pochi minuti dalla Marsiliana ed a 12 minuti dalla Giannella, a poche centinaia di metri dalla Polverosa. In circa 25 minuti di auto si possono raggiungere le terme di Saturnia. Consigliamo l’acquisto di questo casale a chi ama la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bellissimo appartamento in vendita nel territorio di Manciano, abitato sin dalle epoche preistoriche e ricco di storia. Il castello di Manciano, la chiesa di Sovana e numerosi reperti risalenti all'età del Bronzo sono solo alcune delle testimonianze del passato di questa zona. L'appartamento, situato nel centro storico del paese, è arredato con gusto e in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione. Dispone di un piccolo magazzino annesso e si trova al primo piano senza ascensore, ma con facile accesso in macchina. La disposizione degli ambienti è molto comoda, con pochi scalini da salire o scendere per spostarsi tra le varie stanze. Il salone con angolo cottura è molto spazioso e luminoso, mentre le camere da letto offrono una vista panoramica mozzafiato sulla costa del promontorio dell'Argentario. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, con una torre originale del 1200 e vista fino al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale su 2 piani con appartamento padronale al primo piano con 2 camere da letto . e altre 4 stanze e bagno al piano terra. Magazzino, rimessa con fienile, stallino per cavalli per circa 570 mq circa . 50 ettari di terreno con 32 ettari a seminativo , 15 ettari a pascolo e 3 ettari con bosco. Posizione molto panoramica , con vista a 360'. Ottima soluzione nel verde e attivita' agricola. Manciano Casale in vendita - 10 vani - 220 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Pi? livelli composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. Vxxxxxxcasale e terreno Manciano Ottimo per investimento