In vendita a Grosseto a pochi passi dal centro, ampio trilocale di recente ristrutturazione di circa 70 mq. Situato al secondo piano senza ascensore ? composto da un soggiorno con parete cottura, disimpegno, una camera matrimoniale con piccola terrazza chiusa, una camera doppia e un bagno con doccia e finestra. Completa la propriet? una comoda soffitta accessibile attraverso la terrazza condominiale utilizzata come stenditoio. Il riscaldamento a metano autonomo oltre gli infissi in PVC e l'ottima esposizione garantisco un comfort perfetto. L'appartamento ? dotato inoltre di climatizzazione.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale storico in Toscana, un antico mulino in pietra del 1800 completamente ristrutturato e convertito in residenza, situato nel cuore della Maremma, tra Saturnia, Marsiliana e Manciano, a pochi minuti dalle celebri Terme di Saturnia. La proprietà si compone di un edificio principale di circa 700 mq distribuiti su tre livelli, con travi in legno a vista, muratura in pietra originale e dettagli architettonici che richiamano il fascino della tradizione toscana. L’immobile comprende tre appartamenti indipendenti e diversi magazzini con potenziale di conversione abitativa, ideali per ampliare la struttura o creare unità aggiuntive. Completano la proprietà circa 13 ettari di terreno agricolo, perfetti per coltivazioni, allevamento o progetti agrituristici. La posizione panoramica garantisce una vista aperta sulle colline toscane e sulla vallata circostante, in un contesto naturale riservato e incontaminato, ma facilmente accessibile. Caratteristiche principali: Casale in vendita in Toscana di circa 700 mq totali Struttura storica in pietra a vista e travi in legno Tre appartamenti indipendenti + magazzini convertibili 13 ettari di terreno agricolo privato A pochi minuti da Saturnia, Marsiliana e Manciano Ideale per residenza di charme, agriturismo o struttura ricettiva Vista panoramica sulla campagna toscana Questa proprietà di prestigio in Toscana è una rara opportunità per chi desidera acquistare un casale storico con terreno in una delle aree più autentiche e affascinanti della Maremma. Perfetto come investimento immobiliare di lusso, sia per uso privato che turistico-ricettivo. Dominvest Roma Capalbio – Specialisti in casali di lusso in Toscana Dominvest è un’agenzia immobiliare con sede a Roma e Capalbio, specializzata nella vendita di casali di pregio, ville storiche e proprietà di lusso in Toscana e nell’Alto Lazio. Grazie a un’esperienza pluriennale nel settore e a un portafoglio selezionato di immobili esclusivi, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase della compravendita con professionalità, discrezione e profonda conoscenza del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria proprietà. Dominvest Roma Capalbio presents an exclusive historic property for sale in Tuscany: a beautifully restored 19th-century stone mill, now converted into a charming residence, located in the heart of the Maremma region, just minutes from Saturnia, Marsiliana, Manciano, and the famous Saturnia Thermal Baths. The estate consists of a main building of approximately 700 sqm spread over three levels, featuring original stone walls, exposed wooden beams, and authentic Tuscan architecture. The property offers three independent apartments as well as several storage buildings with conversion potential, perfect for expanding the living area or creating additional guest units. The estate is completed by approximately 13 hectares of agricultural land, ideal for crops, vineyards, or agritourism projects. Its elevated position ensures breathtaking views over the Tuscan hills and surrounding valleys, all within a private yet easily accessible location. Key Features: Country house for sale in Tuscany – approx. 700 sqm Historic building with stone walls and exposed beams Three independent apartments + convertible outbuildings 13 hectares of private agricultural land Close to Saturnia, Marsiliana, and Manciano Perfect for luxury residence, boutique hotel, or agritourism Panoramic views of the Tuscan countryside This prestigious property in Tuscany represents a rare opportunity to acquire a historic stone farmhouse with land in one of the most sought-after and authentic areas of the Maremma. Ideal as a high-end real estate investment, whether as a private residence or for a tourist-accommodation business. Dominvest Roma Capalbio – Experts in Luxury Country Homes in Tuscany Dominvest is a real estate agency based in Rome and Capalbio, specializing in the sale of luxury farmhouses, historic villas, and exclusive properties in Tuscany and Upper Lazio. With extensive experience and a carefully curated portfolio of high-end real estate, we guide our clients through every step of the purchasing process with professionalism, discretion, and deep knowledge of the region. Contact us today for more information or to arrange a private viewing of this extraordinary property. Die Immobilienagentur Dominvest Roma Capalbio bietet zum Verkauf ein historisches Landhaus in der Toskana an: eine wunderschön restaurierte Steinmühle aus dem 19. Jahrhundert, die jetzt in eine charmante Residenz umgewandelt wurde und sich im Herzen der Maremma befindet, nur wenige Minuten von Saturnia, Marsiliana, Manciano und den berühmten Thermen von Saturnia entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit ca. 700 qm verteilt auf drei Ebenen. Es zeichnet sich durch originale Steinmauern, freiliegende Holzbalken und authentische toskanische Architektur aus. Das Grundstück bietet drei unabhängige Apartments sowie mehrere Nebengebäude mit Umwandlungspotenzial – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung zusätzlicher Gästeeinheiten. Abgerundet wird das Anwesen durch etwa 13 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, perfekt für Anbauprojekte, Weinberge oder Agrartourismus-Projekte. Die erhöhte Lage garantiert atemberaubende Ausblicke über die toskanischen Hügel und die umliegenden Täler in einer privaten jedoch leicht zugänglichen Umgebung. Hauptmerkmale: Landhaus zu verkaufen in der Toskana – ca. 700 qm Historisches Gebäude mit Steinmauern und freiliegenden Balken Drei unabhängige Apartments umwandelbare Nebengebäude 13 Hektar privater Landwirtschaftsflächen In unmittelbarer Nähe von Saturnia, Marsiliana und Manciano Perfekt als Luxusresidenz, Boutique-Hotel oder Agrartourismusbetrieb Panoramablick auf die toskanische Landschaft Diese prestigeträchtige Immobilie in der Toskana stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Steinhaus mit Land in einer der begehrtesten und authentischsten Regionen der Maremma zu erwerben. Ideal als hochwertige Immobilieninvestition – sowohl als private Residenz als auch für touristisch-gewerbliche Zwecke. Dominvest Roma Capalbio – Experten für luxuriöse Landsitze in der Toskana Dominvest ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Rom und Capalbio, spezialisiert auf den Verkauf von Luxushöfen,.historischen Villen sowie exklusiven Objekten in der Toskana und im Ober-Lazio. Mit umfassender Erfahrung eina sorgfältig zusammengestellten Portfolio hochwertiger Immobilien begleiten wir unsere Kunden professionell,, diskret,,und tiefgründig kenntnisreich bei jedem Schritt des Kaufprozesses. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita luminoso appartamento di 145 mq con vista sul Golfo di Follonica e sull'Isola d'Elba, immerso nella tranquillità della campagna toscana. L'appartamento occupa l'intero piano terra di una villa trifamiliare ed è caratterizzato da una buona esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. È composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e ripostiglio. Inoltre, adiacente è presente un ulteriore locale di 24 mq con bagno e predisposizione per seconda cucina. Un ampio porticato coperto permette di pranzare all'aperto. Il giardino privato circostante offre ampi spazi dove poter godere della bellezza naturale dei dintorni ed è recintato per garantire privacy e sicurezza. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il Porto Turistico del Puntone (4 km) con le vicine spiagge e la città di Follonica (8 km). Pertanto questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze al mare, immersa nella natura. Distanze principali: Mare 4 km Scarlino 5 km Follonica 8 km Castiglione della Pescaia 21 km Siena 85 km Aeroporto Pisa 118 km --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D/CL3753 - Nel paese di Gavorrano, a pochi passi dal mare di Follonica, abbiamo in vendita un interessante appartamento di circa 90 mq. con terrazzo di circa 70 mq. Al grande spazio esterno si coniuga molto bene una spettacolare vista mare panoramica sul golfo di Follonica. La casa è composta da ingresso, sala che dà su questa terrazza, cucina abitabile con altra terrazza, due stanzini di sgombro, due camere matrimoniali, un bagno con finestra Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3747 - Nelle vicinanze del paese di Roccastrada a circa due chilometri, abbiamo con vendita in esclusiva casale da cui si accede da cancello elettrico, circondato da circa quattro ettari di terreno ad oliveto con circa 500 piante in ottima produzione con pozzo e fossa imoff. La proprietà si compone di unità immobiliare a destinazione residenziale, unità immobiliare a destinazione magazzino e altra unità immobiliare con destinazione garage. Oltre a questi parte della vendita è compreso di terreni ad oliveto. Detti terreni e l'immobile sono raggiungibili tramite una strada vicinale iscritta e costituita come consorziale che a sua volta si collega con la strada provinciale del Terzo. Attualmente l'immobile è dotato di allaccio alla rete idrica e alla rete elettrica. Gli appartamenti sono dotati di impianto di climatizzazione invernale alimentato a GPL con deposito interrato. Gli impianti tecnologici, in buono stato di conservazione, sono stati realizzati nel corso dei lavori di ricostruzione e sono stati rilasciati i certificati di conformità allegati all'attestazione di agibilità. Il fabbricato è allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete elettrica. La porzione dell'immobile a destinazione residenziale si sviluppa al piano terra, per la parte prettamente abitativa, mentre al piano seminterrato sono presenti alcuni accessori. Si compone di due camere, due bagni, un disimpegno e un soggiorno-pranzo al piano terra e di un vano tecnico, antibagno e bagno al piano seminterrato delimitati su tre lati da uno scannafosso. Sono inoltre presenti due tettoie costituite da struttura lignea in aderenza al fabbricato. Il locale garage Si compone di un unico vano al piano seminterrato. In corrispondenza della porta di accesso è presente una tettoia in legno. E' presente un accesso carrabile collegato con la corte comune. Il locale è delimitato su tre lati da uno scannafosso. Il magazzinio è un unico vano ad uso magazzino o locale di deposito con annessa tettoia in legno posto al piano terra e confinante con l'unità residenziale. E' presente nell'area adiacente al fabbricato un deposito GPL della capacità di litri 1000, a servizio dell' impianto di climatizzazione dell' unità residenziale per il quale è stato rilasciato, dal comando VV.FF. di Grosseto certificato di prevenzione incendi. Per quanto concerne l'impianto di smaltimento reflui derivanti dal fabbricato, non essendo stato possibile allacciarsi alla condotta di scarico pubblica, si è reso necessario progettare ed eseguire un impianto privato autorizzato urbanisticamente con i titoli edilizi citati in precedenza a cui è seguito il rilascio di un autorizzazione allo scarico. Considerato che la suddetta autorizzazione ha una durata di anni quattro si è provveduto recentemente ad acquisirne una nuova ovvero la numero. Sulla copertura del fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico della potenza di circa 3 Kw di cui è stata rilasciata dichiarazione di conformità. L' immobile ha tutta la certificazione idonea per per l' atto di rogito. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CL3751 - A Scarlino Scalo in prossimità del litorale toscano di Follonica, è in vendita, in un piccolo condominio appartamento di 3,5 vani. Posto al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è composta da soggiorno con cucinotto, disimpegno che porta alla zona notte che ospita due camere da letto di cui una con accesso al balconcino, un bagno con finestra e ripostiglio. A corredo abbiamo un garage, una cantina e posto auto in corte comune. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. DS352 - VILLA SINGOLA CON 8 ETTARI. Immersa nella Maremma toscana e nei suoi dolci pendii, si trova questa villa singola di recente costruzione circondata da 4000 mq di giardino pertinenziale, oltre ad una depandance dove è possibile un alloggio indipendente per gli ospiti. L'abitazione si sviluppa al piano primo, con la possibilità di ricavo di un ulteriore alloggio al piano terra. In adiacenza completano la proprietà 8 ettari, parzialmente ad uliveto e facilmente lavorabili con mezzi agricoli, dove poter produrre il tuo olio o il tuo vino. Il tuo rifugio immerso nella tranquillità e nello scenario della Maremma. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al 0423 xxxxxx1 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE). Classe Energetica: E - IPE: 0.00kWh/mq anno

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 01/10/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Abitazione al piano terra di un edificio di due livelli con accesso da corte esclusiva che da sulla Via Montemassi attraverso una piccola verenda di 12.47 mq sollevata dal piano strada di tre gradini. L'appartamento ? composto da ingresso mq 3.18, soggiorno mq 19.20, cucina/pranzo mq 9.76, angolo cottura mq 4.14, due camere di mq 17.6 e mq 16.94 ed un bagno mq 7.36; adiacente ad una camera ? presente una scala interna per accedere al piano seminterrato dove so trovano la cantina mq 19.64 ed un piccolo bagno nel sottoscala

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 05/11/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Propriet? superficiaria di appartamento, corredato di autorimessa e ripostiglio, posti rispettivamente al piano secondo e interrato di un fabbricato sviluppato in tre livelli situato in zona Campone a Porto Santo Stefano (Monte Argentario).
L'abitazione, con accesso da portoncino blindato, ? suddivisa in soggiorno pranzo con angolo cottura,un ripostiglio, due camere, un bagno grande dotato di vasca, un bagno pi? piccolo con doccia, disimpegno e balcone: la zona giorno ? prospicente il fronte a valle, dal quale ? possibile vedere in lontananza anche il mare, ed ? dotata di camino; la zona notte ? rivolta sul lato opposto con visuale sull'adiacente monte.
L'immobile risulta interessato da opere interne non riconducibili a titoli edilizi quali:
1) realizzazione di controsoffitto a ml 2,60, non sanabile nei locali principali ma solo nei bagni, disimpegni e
ripostigli.
2) realizzazione di wc nel locale ripostiglio, sanabile tramite la presentazione di una CILA TARDIVA.
3) demolizione di un tramezzo a divisione parziale della cucina con il locale soggiorno, sanabile tramite la presentazione di una CILA TARDIVA.
Trattandosi, inoltre, di una propriet? superficiaria il futuro acquirente potr? procedere con la richiesta di riscatto del diritto di superficie presso l'Amministrazione comunale, al fine di acquisirne la piena propriet?, dietro pagamento di un corrispettivo determinato da Comune; le normative prevedono che tale costo non potr? essere maggiore di euro 10.000,00 a cui andranno poi sommati gli oneri professionali per avviare le pratiche di richiesta, stimabili circa in ? 5.000,00
I costi totali riguardanti sia gli oneri per regolarizzare l'immobile, quantificabili in circa ? 8.000, sia quelli per acquisire la propriet? dell'area ( ? 15.000) sono stati considerati e detratti dal valore di stima e di vendita dell'immobile.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 18/11/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
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Villetta di recente costruzione con terreno circostante situata in Loc Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali, composta da un piano terra ed un piano interrato comunicanti internamente mediante scala in muratura; al piano principale troviamo: un vano ingresso/soggiorno, un angolo cottura, due camere e un bagno; il piano interrato ? invece composto da due vani cantina e un bagno. Sono inoltre presenti un porticato ed una corte esclusiva non fisicamente distinta dai terreni di propiet?; l' appezzamento di terreno consiste in circa 1 ettaro ed ? coperto da olivi abbandonati e bosco.
Rispetto alla planimetria catastale depositata allo stato attualesono emerse le seguenti difformit?:
1) Diverse misure interne dei vani e diverse altezze interne
2) Diverse misure delle aperture (in particolare le altezze)
3) Cantina pi? grande, che si estende con un'altezza di 2 m sotto al portico che si ritengono sanabili.
Ai fini della stima, sono state conteggiate le seguenti spese necessarie per ottenere la legittimit?
urbanistica dell'immobile in ? 19.000,00 gi? scomputate dal valore di stima dell'immobile


Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

PUNTA ALA - Castiglione della Pescaia (GR), Via Monteparnasse. Villa Belvedere, sita in localit? Punta Ala, Scoglietto, alla suggestiva Via Monteparnasse. Questa Villa esclusiva in posizione unica, ? costituita da un complesso di immobili di quasi seicento metri quadrati complessivi, immersi nel verde della maremma toscana, in un lotto rigoglioso e panoramico di terreno di oltre 4.000,00 mq, all'apice di una collina che domina Punta Ala e gode di una luminosa esposizione a mezzogiorno e di una vista sul mare che si protende fino alle isole d'Elba e di Montecristo, con particolare visibilit? fino alla Corsica. La suggestiva strada, Via Monteparnasse, termina poco dopo il lotto, garantendo privacy..e un silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli e il fruscio del verde circostante, tra cui prevalgono le essenze locali, quali lecci, corbezzoli, mirto, lentisco, buganvillea, aceri, roverella ed erica. Completamente ristrutturata e totalmente recintata, la propriet?, realizzata in pietra a faccia vista, ? stata progettata dal noto Architetto Francesco Paolo Piemontesi ed ? magistralmente inserito nell'ambiente circostante di cui costituisce, armoniosamente, una parte integrante. perfette condizioni, arredato Progettato dal noto Architetto Francesco Paolo Piemontesi, ha una sua originalit? ed ? perfettamente inserito nell'ambiente. In perfette condizioni esterne e interne e finemente arredata, la propriet? ? accessibile da due ingressi distinti ed ? composta da sette appartamenti, contigui e di varia grandezza, che possono essere in parte o totalmente accorpati per dar luogo ad un'abitazione unifamiliare, servita da autorimessa indipendente. Le abitazioni, tutte climatizzate, sono dotate di molteplici pertinenze: terrazzi panoramici, verande, giardini, cortili, vialetti e posti auto. Un pozzo rende autonoma l'irrigazione con un impianto a goccia che consente la manutenzione e lo sviluppo del verde. Indicativamente, oltre a saloni e cucine, le camere da letto sono 14, i bagni 13, i terrazzi panoramici 4, le verande e le corti 6, i posti auto 10. La nostra offerta costituisce una importante opportunit? di acquisto di una dimora unica, edificata dalla famiglia proprietaria su uno dei lotti pi? ricercati della prima collina, in posizione esclusiva e panoramica, in forza di progetto architettonico di elevata qualit? e con l?impiego di materiali pregiati di oggettiva eleganza. Dettagli: Villa Belvedere Lotto Terreno: 4.200,00 mq, compreso sedime fabbricati. Fabbricati: Categorie e Superfici utili: A/2 - 85.85 mq; A/3 - 57.00 mq; B/2 - 75.15 mq; B/1 - 54.00 mq; B/3 - 44.20 mq; B/4 - 31.50 mq; A/1 - 18.70 vano abitabile + 79.90 vani accessori; Garage - Dependace. Totale superficie vani abitativi: 236.70 mq utili (mq 285.00 lordi circa); Totale superfici vani accessori: 233.10 mq utili (mq 280.00 lordi circa); Terrazze: 115,00 mq; Area a verde: 2.288,00 mq; Area lastricata: 458,00 mq; Strade interne: 720,00 mq. Totale superficie commerciale: 500,00 mq URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/ZKR31 LA ZONA Punta Ala - Scoglietto Uno degli ultimi angoli della Costa Toscana che per la sua morfologia e caratteristiche climatiche, ha conservato il pregio selvaggio della Maremma, unito al comfort delle migliori localit? di mare. Nella splendida cornice di Punta Ala, questo ? il luogo ideale per chi desidera vivere tra natura, sport e relax. Immersi in un paesaggio unico, circondati da verdi pinete e affacciati sulle acque cristalline del Mar Tirreno. Davvero una delle localit? pi? suggestive della Toscana. A ridosso dei bellissimi campi del Golf Club Punta Ala, 60 ettari tra bosco e mare, ma anche ai percorsi per Equitazione e ai campi da Polo e Tennis, ? anche possibile percorrere i numerosi sentieri naturalistici che si snodano tra boschi e scogliere, ideali per gli amanti del trekking e della mountain bike. LA STORIA Denominata precedentemente Punta Troia, dal nome dell'Isolotto della Troia, toponimo derivante dalla corruzione fonetica dell'antico Portus Traiani ricordato dalle fonti latine e oggi pi? conosciuto come Isolotto dello Sparviero; fu l'aviatore italiano Italo Balbo, che aveva acquistato alcune fortificazioni e ville nella zona e che poi divennero sue residenze, a mutare il nome in Punta Ala, traendolo dal gergo aeronautico. Il moderno centro turistico si ? sviluppato nel corso del XX secolo, in particolare negli anni settanta. La localit? ? rinomata per l'attrezzatissimo porto turistico e per le regate veliche che vengono organizzate dal locale Yacht Club Punta Ala, culla di Luna Rossa. Il luogo ? meta turistica di ?lite in ogni stagione, grazie alla presenza di lussuosi residence, seconde case e imbarcazioni ormeggiate presso il porto.

� San Giovanni delle Contee (Sorano, GR) -- Appartamento abitabile con balcone, bagno nuovo e arredamento incluso Nel tranquillo borgo di San Giovanni delle Contee, frazione del comune di Sorano (GR), proponiamo in vendita un appartamento abitabile situato al primo piano di un edificio in pietra. Caratteristiche principali: 3,5 vani per una superficie ben distribuita Bagno completamente ristrutturato Cucina a vista con zona giorno luminosa Camera da letto accogliente Piccolo balcone, perfetto per un momento di relax Arredato, pronto da abitare � Ideale per: Chi cerca una prima casa funzionale in un contesto tranquillo Chi desidera una seconda casa in Maremma Investitori alla ricerca di una soluzione pronta per affitti turistici � Un appartamento già pronto, in una zona autentica e dal fascino toscano, perfetto per chi cerca semplicità, tranquillità e bellezza. � Contattaci subito per visitarlo! Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Terratetto in vendita a San Valentino, frazione del Comune Toscano di Sorano, nella suggestiva area dell'entroterra della Maremma grossetana. Situata ai piedi del Monte Elmo, questa proprietà si trova nell'incantevole territorio di San Valentino, abitato già ai tempi degli etruschi e con reperti risalenti al IV e III secolo a. C. Caratterizzata da cunicoli scavati nel tufo e da un borgo medievale, questa casa di paese offre un'atmosfera unica e un'opportunità di vivere in un autentico villaggio rurale. L'immobile, indipendente e libero su tre lati, dispone di un giardino privato, due cantine, due magazzini e un locale tecnico. Al piano terra si trova un ampio salone con camino e un cucinotto, mentre al primo piano sono presenti due camere, un altro salone e un bagno. La vista esterna è incantevole e l'intera proprietà è stata ristrutturata. La casa misura 100 m² commerciali ed è composta da 4 locali e 1 bagno. Si trova estende in su due piani è in buono stato. Dispone di una cantina con due locali e due magazzini, il suo l'orientamento è a sud e ovest. Il terreno circostante misura 350 m² ed è presente un giardino privato. Inoltre, la presenza di un camino aggiunge un tocco di charme a questa proprietà. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Alberese (GR) piazza del Combattente, in pieno centro del paese, vendesi appartamento in fabbricato tipo colonico di vani 3,5 mq.76 al 1° piano s.a. e composto da soggiorno corredato di parete cottura e camino, disimpegno, due camere matrimoniali, antibagno/lavanderia e bagno finestrato. Termoautonomo con caldaia e termosifoni. Da ristrutturare, libero. Classe Energetica: G - IPE: 142.34kWh/mq anno

� Pitigliano -- Appartamento unico nella roccia con affaccio panoramico Nel cuore dell'affascinante centro storico di Pitigliano, proponiamo in vendita una soluzione esclusiva: un appartamento di 99 mq sviluppato su due livelli sottoterra, incastonato nella storica roccia tufacea, con un affaccio spettacolare verso la Chiesa della Madonna delle Grazie. Composizione interna: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale con elegante cabina armadio Due bagni Ampia cantina con soffitti in tufo naturale � Caratteristiche principali: Posizione unica con vista panoramica sul lato est della rupe tufacea Cabina armadio privata per massimo comfort Ambienti suggestivi, perfetti per unire stile rustico e funzionalità moderna Ideale come rifugio romantico, casa vacanze di charme o investimento turistico Un'occasione rara per vivere un'esperienza autentica nel cuore di Pitigliano, immersi nella storia e nella bellezza naturale. � Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita! Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno