Attico 86 mq commerciali con ampi balconi Via Gradoli 100, Roma Nord In una palazzina in cortina proponiamo in vendita un luminoso primo attico posto al terzo piano, frutto del frazionamento di un ampio appartamento. L'immobile si presenta in buono stato ma da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa comoda e personalizzabile a pochi minuti dal centro di Roma, sia per chi è alla ricerca di un valido investimento immobiliare. L'appartamento ha una superficie di 86 mq commerciali ed è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio balcone, due camere matrimoniali entrambe con uscita sui balconi, due bagni e disimpegno. La tripla esposizione EstOvest garantisce grande luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale, rendendo gli ambienti confortevoli e ben arieggiati. Gli ampi balconi valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo spazi esterni vivibili e funzionali. Completano la proprietà la possibilità di acquistare una cantina e un grande posto auto e moto. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile è ideale per chi desidera vivere a Roma Nord con tutti i principali servizi e comfort a portata di mano, in un contesto residenziale riservato. Richiesta: EURO 265.000 Per info tel. 06 xxxxxx8 - mail - sito IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale. CLASSE ENERGETICA: G

Attico 124 mq commerciali con terrazzo panoramico Via Gradoli Roma Nord In una palazzina in cortina, all'interno di un comprensorio privato, riservato e silenzioso con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso attico posto al terzo piano, frutto del frazionamento di un ampio appartamento. L'immobile, attualmente in fase di parziale ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa comoda e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Roma. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 124 mq commerciali ed è composto da un ampio salone doppio di circa 46 mq con camino arredato e angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo perimetrale affacciato sul verde del Parco dell'Insugherata, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un bagno di ampia metratura con grande finestra e disimpegno. La tripla esposizione SudEstOvest garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. L'attico regala emozioni indimenticabili grazie al terrazzo vivibile che abbraccia la casa su tre lati e offre una vista panoramica sul verde incontaminato del Parco dell'Insugherata. Da qui è possibile ammirare sia l'alba che il tramonto, vivendo l'atmosfera esclusiva di una villa sospesa tra cielo e natura. Il terrazzo, appena ristrutturato, è facilmente personalizzabile con veranda e gazebo, diventando lo spazio ideale per pranzi, cene, momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà la possibilità di acquistare una cantina e un grande posto auto e moto. Zona ben servita e tranquilla, ideale per chi desidera vivere a Roma Nord lontano dal traffico cittadino, in un contesto riservato ma con tutti i comfort a portata di mano. Richiesta: EURO 375.000 Per info tel. 06 xxxxxx8 - mail - sito IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale. CLASSE ENERGETICA: G

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA ANTONIO SILVANI – PRATI FISCALI- NUOVO SALARIO Appartamento ad uso abitazione, posto al piano TERRA di uno stabile di cinque piani, composto da: ingresso, una camera, soggiorno, cucina, bagno, un balcone, completa la proprietà 1 cantina e 1 posto auto ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 183.000,00 RIALZO EURO 3.000,00 DATA INIZIO ASTA il 27/01/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 23/01/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 18.300,00. Possibilità di MUTUO fino a € 150.000,00 tasso Fisso durata anni 30 Rata € 625,40* previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario. In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06-xxxxxx38 oppure CELL. xxxxxx7276 o xxxxxx0957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL . Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi o /sito/44146/ . Nello specifico offriamo: - Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta - Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Fleming Real Estate propone in esclusiva un signorile e prestigioso appartamento quadrilocale di 156 mq situato al terzo piano di una signorile palazzina in Via Flaminia altezza Via F. S. Nitti , nel cuore dell'elegante quartiere Fleming a Roma nord. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura, l’ottima distribuzione degli spazi interni e la tripla esposizione sud-ovest. E' composto da un doppio ingresso, salone doppio , camera da pranzo separabile dal salone con una grande porta scorrevole, cucina abitabile accanto alla sala da pranzo, tre camere, doppi servizi finestrati. completano la proprietà due balconi che coprono sia la rappresentanza che la zona notte garantendo luce naturale durante tutto il giorno; inoltre vi è una cantina privata e possibilità posto auto coperto nello stabile. ( C. E. E) € 620.000,00 Il quartiere Fleming rappresenta uno dei contesti più ricercati della Capitale grazie alla tranquillità residenziale abbinata alla vicinanza di principali servizi, scuole anche internazionali, supermercati, boutique esclusive nonché collegamenti rapidi verso il centro storico sia verso le arterie stradali strategiche come Corso Francia che portano direttamente al raccordo. Questa soluzione unica si presta perfettamente a chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare alle comodità della vita urbana romana. Contattaci subito presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: lo staff Fleming Real Estate sarà lieto di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 anni garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - - VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - YouTube - Pinterest - VK --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante trilocale ristrutturato situato in Via Barisano da Trani, nel cuore di Trastevere. INTERNO: L’appartamento, di 105 mq, è posto al 6° piano di uno stabile servito da ascensore. Internamente si presenta completamente ristrutturato ed è così composto: da un luminoso soggiorno doppio, cucina separata con annessa zona lavanderia/ripostiglio, due ampie camere da letto e un servizio finestrato. La doppia esposizione Est/Ovest garantisce ambienti ariosi e un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. ESTERNO: Completa la proprietà un comodo balcone, ideale per momenti di relax. Lo stabile si presenta in buono stato conservativo ed è fornito da un gradevole giardino condominiale. POSIZIONE: Situato nel cuore di Trastevere e a pochi passi dalla stazione, adiacente a zone di riferimento come Testaccio e Viale Marconi. Posizione ricercata e ben collegata fornita dai principali servizi primari e attività commerciali di ogni tipo e a pochi passi dall'ex Mattatoio ormai centro di interesse e culturale della Capitale. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica e prestigiosa - Luminosità e piano alto - Spazi ampi e ristrutturazione --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Quadrilocale unico livello, panoramico con box e cantina | EUR Fonte Meravigliosa Prezzo Listino: € 720.000,00 Prezzo Promo : € 695.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale di prestigio con box auto e cantina inclusi. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Doppia esposizione, finiture di pregio, l'immobile è composto da 3 camere da letto, cucinotto, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La TVA Gruppo immobiliare è lieta di proporVi nel rinomato e verdeggiante quartiere Giardino di Roma, zona ottimamente servita da scuole, mezzi pubblici ed esercizi commerciali, un appartamento posto al quarto piano, ideale per chi desidera , funzionalità e qualità della vita. L’ingresso si apre su un confortevole living con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente perfetto per vivere e ricevere, con accesso a un balcone vivibile ideale per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene nella bella stagione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un comodo bagno con finestra ristrutturato. La recente ristrutturazione conferisce all’appartamento un’eleganza contemporanea, e lo rende pronto da vivere senza necessità di interventi. Finiture presenti: pavimento in Gres porcellanato, infissi di ultima generazione con doppio vetro ed apertura a vasistas, rete internet cablata in ogni ambiente, Nel prezzo sono compresi: grate antintrusione, zanzariere, climatizzatori, sistema di ventilazione meccanica controllata in camera matrimoniale, telecamera, 2 lampadari, armadio a muro, mobile per lavatrice in balcone, tende da sole. Soluzione ideale per giovani coppie e come investimento, in uno dei quartieri più richiesti e vivibili di Roma. Le informazioni ed i documenti presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per info ed appuntamenti chiamare il numero xxxxxx1020 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TESTACCIO - APPARTAMENTO DI 83 MQ commerciali e precisamente in ALESSANDRO VOLTA , nel cuore del quartiere di Testaccio, tra Via Galvani e Via Marmorata, in zona ricca di servizi ed attività commerciali e a soli 2 minuti a piedi dalle fermate dei tram numero 3 ed 8 che conducono in pochi minuti alla stazione Trastevere. In stabile in tinta, appartamento sito al secondo piano con ascensore, silenzioso e con doppia esposizione. L'immobile internamente è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, ripostiglio e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA, Rione Campo Marzio. Bellissimo appartamento in Via del Babuino, a pochi passi da Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, al piano terzo di un edificio storico di cinque piani fuori terra dotato di ascensore. L?abitazione, di mq 200,00 circa, ? finente restaurata e dotata di eleganti arredi fissi. Si compone di grande ingresso, ampio disimpegno, salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e un piacevole balcone. Opportunit? unica. Dettagli: Centro storico Rione Campo Marzio Via del Babuino 200, 00 mq 7,00 mq balcone 3 camere da letto 2 bagni Arredi fissi di pregio Vasca idromassaggio Riscaldamento autonomo URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/GLR82 RIONE CAMPO MARZIO Il Rione, ? situato su una delle zone pi? antiche di Roma che, fin dall?antichit?, fu consacrata al dio Marte e adibita alle esercitazioni militari. Oggi, ? un luogo vivace ed elegante, quasi totalmente dedicato allo shopping e al relax. Qui, infatti, potete dedicarvi allo shopping pi? sfrenato nei negozi del lusso o sorseggiare un cocktail in alcuni tra gli hotel pi? fastosi del Centro Storico. Il Rione Campo Marzio comprende strade e piazze come piazza del Popolo, piazza di Spagna, via dei Condotti e Via Margutta, via Borgognona, via del Babuino e via della Croce: un angolo di citt? tra i pi? raffinati e ricercati in cui passeggiare tra le boutique e gli atelier dei nomi della moda e degli accessori pi? famosi al mondo. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto pi? importanti qui presenti, ricordiamo tra gli altri, luoghi affascinanti e molto conosciuti come il Parco del Pincio, dalla cui terrazza si posso ammirare indimenticabili tramonti, la cinquecentesca Villa Medici, sede dell?Accademia di Francia, e la Casina Valadier, delizioso villino in stile neoclassico situato nel punto pi? alto di Villa Borghese, la Basilica di Santa Maria del Popolo, uno degli edifici pi? significativi del Rinascimento romano che ospita opere di Raffaello, Pinturicchio, Bernini e Caravaggio, la Chiesa della Santissima Trinit? dei Monti, una delle cinque chiese cattoliche francofone di Roma, il Museo dell?Ara Pacis che ospita l'Ara Pacis Augustae, il monumento che celebra le vittorie di Augusto e simboleggia l'instaurazione della pace nell'Impero Romano dopo circa cento anni di guerre, il Mausoleo di Augusto, la tomba che l?imperatore fece costruire per s? e per la sua famiglia: quarantaquattro metri di altezza e ottantanove di diametro intorno ai quali si trovava un boschetto di pioppi e lauri, dove si poteva passeggiare - come scrisse Goethe - accanto alla "morte immortale". All'epoca degli Antonini, l?area su cui si estende il rione fu teatro di un enorme boom edilizio che port? alla costruzione di templi, teatri, portici, stadi e terme. Si contarono oltre 2777 insulae e 140 domus patrizie che, ancora oggi, possiamo rintracciare sulla Forma Urbis, la mappa marmorea della citt? voluta da Settimio Severo agli inizi del III secolo.

ROMA, San Giovanni in Laterano, Via Locri. Ci sono luoghi a Roma che sembrano trattenere il respiro, angoli in cui la storia abbassa la voce e lascia che sia la bellezza a parlare. A pochi passi dalla maestosa Basilica di San Giovanni in Laterano, si nasconde una residenza rara: una casa che ? un segreto, rivelato solo a chi sa ascoltare. Varcarne la soglia significa entrare in un mondo sospeso tra i secoli. Costruita alla fine del Settecento, questa dimora ? stata reinterpretata con una sensibilit? contemporanea che rispetta e valorizza la sua anima antica. La luce attraversa gli ambienti come una guida silenziosa, rivelando texture, colori e gesti architettonici che raccontano una storia di armonia e visione. Un Viaggio tra Spazi ed Emozioni: Un?elegante rampa in marmo, che merita una descrizione a parte, conduce alla bellissima dimora. Il salone doppio, attraverso un luminoso ingresso, si apre come un abbraccio caldo, pensato per conversazioni che si allungano fino alla sera. ? un ambiente intimo e generoso, dove il tempo sembra rallentare. La camera da letto padronale con camino in marmi policromi, grande libreria a parete e bagno en-suite, ? un rifugio di quiete, un luogo in cui la serenit? diventa presenza tangibile. Qui le mattine iniziano dolcemente, con la citt? che si risveglia in lontananza. La camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, luminosa e accogliente. La stanza degli ospiti, attualmente adibita a guardaroba, porta con s? uno spirito giocoso, accogliente e ricco di personalit?. ? uno spazio che fa sentire gli ospiti non semplici visitatori, ma parte della storia della casa. La cucina, avvolta da profonde tonalit? di blu, evoca la purezza dell?acqua. ? un luogo di ritualit? e creativit?, dove i gesti quotidiani si trasformano in momenti di piacere. Una Vista che Appartiene Solo a Te: La scala autoportante in cemento levigato ? un vero gesto architettonico ? come avere un monumento dentro casa..attraverso il quale si raggiunge il livello attico. Qui uno studio composto da una stanza con bagno con una finestra che incornicia la Basilica come un quadro vivente e una magnifica terrazza perimetrale di circa 150,00 mq che gode di suggestivi affacci sulle statue settecentesche della Basilica! ? uno spazio dedicato al pensiero, all?ispirazione, alla contemplazione. L?ingresso privato garantisce una discrezione assoluta, rendendo questo piano un mondo a s?. All?esterno: la particolarit? di questa dimora ? che ? pur essendo un attico ? ? strutturata come fosse una Villa, con tanto di terrazze e giardini a cui si accede dal salone di rappresentanza, con piante ad alto fusto e una piscina esterna (che un tempo era un antico fontanile), ma con mura altissime che regalano una privacy massima. Un dono raro nel cuore di Roma, un angolo di natura intimo e inatteso. Gli alti soffitti e il parquet di ciliegio in tutti gli ambienti arricchiscono di charme l?abitazione, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. ? inoltre in via di allestimento un impianto fotovoltaico con pompa di calore per azzerare i costi di riscaldamento e di acqua calda. Completa la propriet? un Box/Cantina. Un capolavoro da abitare! DETTAGLI: Abitazione Unica Attico su pi? livelli 240,00 mq coperti 280,00 mq terrazze 160,00 mq giardino 360,00 mq commerciali Piscina Box/Deposito Parzialmente Arredata Climatizzata URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/HMK33 La Zona: un Quartiere di Arte e Vita Il contesto circostante ? parte di un progetto pi? ampio, che include la futura trasformazione di una scuola vicina in un centro d?arte contemporanea. Qui vivere significa respirare cultura, creativit? e bellezza ogni giorno. San Giovanni ? uno dei quartieri romani che pu? contare su una tradizione millenaria. Definito nella terminologia locale come Appio-Latino, comprende diversi edifici rinascimentali e nasconde una lunga serie di punti di interesse. Gli albori del quartiere Appio-Latino, sia dal punto di vista paesaggistico che da quello sociale, andrebbero fatti risalire persino agli Etruschi: prima dell?et? romana. Le prime notizie ufficiali del quartiere di San Giovanni risalgono per? all?epoca rinascimentale e sono attestate dalla presenza di numerosi monumenti che hanno a che fare proprio con quel periodo storico-letterario. Tra questi, vanno segnalati la Basilica di San Giovanni in Laterano e il Palazzo Laterano, entrambi molto rilevanti sotto l?aspetto artistico e culturale. Molto interessanti anche i viali, con i loro tipici sampietrini che li rendono ancora pi? suggestivi. ?Il quartiere San Giovanni oggi? Al giorno d?oggi, il quartiere Appio-Latino sta vivendo sicuramente una fase di espansione urbana. In questo ambito, un ruolo fondamentale ? stato assunto dal concerto del Primo Maggio, che si tiene ogni anno proprio nella piazza a due passi dalla Basilica. Il quartiere di San Giovanni sta vivendo una fase di netto sviluppo dal punto di vista demografico: conta, infatti, circa 60 mila abitanti. Quello Appio-Latino ? il nono quartiere di Roma, appartenente a met? strada tra il VII e l?VIII Municipio di Roma. San Giovanni, oggi, ? ricco di aree verdi tutte da vivere, che hanno fatto crescere la sua vivibilit? ed immerso i cittadini in un clima ideale. La Basilica di San Giovanni in Laterano merita una visita prolungata: cattedrale della diocesi di Roma, ? la pi? antica e importante basilica d?Occidente. Sita sul colle del Celio, vanta un ampio e interessante complesso architettonico circostante e degli interni unici al mondo. La zona inoltre ? delimitata da un lungo tratto delle Mura aureliane, in cui si concentrano diverse porte di importante interesse storico e artistico, tra cui Porta San Giovanni, Porta Asinaria e altre. Il territorio del quartiere poi ? ideale per rilassarsi grazie ai numerosi piccoli bar ed ? molto vicino al centro di Roma, pur non essendo affollato da turisti. I vecchi mercati, come quello molto famoso di Via Sannio, prevalgono ancora sui centri commerciali, mentre lo shopping si concretizza in una passeggiata redditizia soprattutto nella centralissima via Appia: frequentata dagli amanti dell?abbigliamento, seppur a costi accessibili. Da qui si raggiunge la via Appia Antica, che era considerata dai romani la ?regina delle strade?: una delle pi? grandi opere di ingegneria del mondo antico per l?enorme impatto economico, militare e culturale che essa ha avuto sulla societ? romana. Vi si trova il Parco regionale dell?Appia Antica: un?area protetta dalla forte presenza archeologica. Sicuramente ? una zona in cui non ci si annoia e ben collegata: la metropolitana possiede una fermata denominata proprio San Giovanni e vi sono tante linee di tram che passano per il quartiere. Inoltre, c?? la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana che ? un perfetto crocevia per tutta Italia. (da Rome&Vatica Card)

Appartamento luminoso con ampio balcone e box auto Torre Angela In zona Torre Angela, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina di tre piani. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e balcone di circa 15 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, luminoso e ben distribuito. Le spese condominiali per l'anno in corso compresa una quota dell'acqua, sono di circa 70,00 euro mensili salvo conguaglio a fine anno. La zona è ben fornita di tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, come negozi di vicinato, supermercati, farmacie, banche e uffici postali. Non mancano inoltre scuole di ogni ordine e grado e ambulatori medici. Posizione strategica per gli spostamenti, grazie alla Metro C con le fermate Torre Angela, Torre Gaia e Torrenova, che consentono collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree urbane. La vicinanza al GRA agevola anche gli spostamenti in auto verso altre zone della città o fuori Roma. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa interessante opportunità CLASSE ENERGETICA: G

Situato in via Cerzeto Roma, questo spazioso quadrilocale di 127 mq c.a.situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore, offre un ambiente ideale per famiglie . L'appartamento si compone di un ampio salone luminoso CON USCITA SUL TERRAZZO DI 40 MQ C.A., perfetto per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per preparare pasti in tutta comodità. Dispone di due camere da letto di buona dimensione, e di una cameretta che puó essere utilizzata come ufficio o stanza per gli ospiti. La proprietà include due bagni, . La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione di Roma. Possibilità apparte di acquisto box auto di mq 100. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

VIA CESARE MEANO 33 CASSIA / LA STORTA In un contesto signorile e prevalentemente residenziale, immerso nella tranquillità e ben servito, proponiamo la vendita di un caratteristico loft in ottime condizioni interne, situato al piano seminterrato (S1) di una palazzina in semi cortina di soli tre piani, curata e riservata. L'immobile, dotato di doppio accesso, si sviluppa su una superficie di 54 mq catastali ed è organizzato in un unico ambiente funzionale e ben distribuito, composto da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, zona notte e servizio finestrato separato. La doppia esposizione ad Est garantisce una buona luminosità naturale nelle ore mattutine. Non sono presenti spazi esterni. Internamente la soluzione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di climatizzatore, infissi in PVC con doppio vetro, termoconvettore nel bagno, grate di sicurezza, camino, armadio a muro, fibra ottica e riscaldamento termoautonomo. Ideale per: Uso investimento, grazie all'elevata richiesta locativa della zona (locazioni tradizionali o transitorie) Coppie o single alla ricerca di una soluzione accogliente, funzionale e indipendente Professionisti o lavoratori pendolari che necessitano di rapidi collegamenti con Roma Chi desidera una prima abitazione in un contesto tranquillo e ben collegato Contesto e collegamenti: A circa 1,2 km dalla Stazione di Olgiata, con collegamenti ferroviari diretti verso Roma Ostiense, Tiburtina, Trastevere e San Pietro, oltre a Bracciano, Cesano e Viterbo. A circa 1,5 km da supermercati, attività commerciali, bar, banca, palestra e scuole di ogni ordine. A soli 3,5 km dal Parco di Veio, dalle Cascate della Mola e dai percorsi naturalistici della Via Francigena, ideali per chi ama vivere a contatto con la natura. A 1,9 km dall'Isola Farnese, suggestivo borgo storico con il suo Castello Medievale, e a circa 2,5 km dal rinomato Golf Club Olgiata. Plus della zona: La zona Cassia La Storta rappresenta una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma per la qualità della vita, l'abbondanza di spazi verdi, la facilità di collegamento con il centro città e la presenza di servizi essenziali. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e valore immobiliare nel tempo. Soluzione versatile, pronta all'uso e con ottime potenzialità di redditività. Il prezzo è di 60.000 EURO Per info tel. 06 xxxxxx8 - mail - sito IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale. CLASSE ENERGETICA: G