Siamo lieti di proporre in esclusiva un prestigioso appartamento situato in viale Liegi all'ultimo piano di un...
Siamo lieti di proporre in esclusiva un prestigioso appartamento situato in viale Liegi all'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '20, caratterizzato da una corte interna e un giardino, nel cuore di una delle zone pi? rinomate e ben servite dei Parioli, a pochi passi da Villa Borghese.
L'immobile, frutto di una sapiente ristrutturazione, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessit? di interventi. La propriet? offre una zona living molto luminosa, arricchita da ampie finestre che si affacciano sul tranquillo spazio esterno, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina abitabile, dotata di isola centrale, dispone anch'essa di accesso diretto al balcone che corre lungo tutto il perimetro dell'appartamento, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
La zona notte ? composta da una camera master con cabina armadio e bagno en suite, a cui si aggiungono altre due ampie camere da letto e un ulteriore bagno, completando cos? un'area privata funzionale e confortevole. L'abitazione ? inoltre dotata di un avanzato impianto di illuminazione, aria condizionata canalizzata e sistema di allarme, a garanzia di comfort e sicurezza.
A completare questa esclusiva offerta immobiliare, la possibilit? di usufruire di un comodo box auto in affitto, soluzione ideale per chi desidera coniugare eleganza, funzionalit? e praticit? nel cuore dei Parioli. Un'opportunit? unica per vivere in una dimora dal fascino senza tempo, combinando la storicit? dell'edificio con i migliori standard moderni.
Proponiamo in esclusiva la vendita di un attico completamente ristrutturato, situato nella zona residenziale a...
Proponiamo in esclusiva la vendita di un attico completamente ristrutturato, situato nella zona residenziale alle spalle di Via Gregorio VII, a breve distanza dal Vaticano. Questa prestigiosa propriet?, posta al quinto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, offre un ambiente raffinato e moderno, pronto per essere abitato. L'attico si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una profonda ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio. Gli interni sono stati sapientemente suddivisi in modo razionale tra zona giorno e zona notte. Entrando nell'appartamento ci accoglie un comodo disimpegno che funge da filtro verso l'elegante salone, ampio e ben articolato in tre aree distinte: la zona pranzo, adiacente alla cucina; l'angolo studio; e un'ampia zona soggiorno attrezzata con sistema multimediale. Dal salone, tramite una vetrata a tutta altezza, si accede a una grande terrazza di circa 50 mq, arredata ed equipaggiata con accessori pensati per garantire momenti di convivialit? e relax, offrendo inoltre una suggestiva vista panoramica immersa nel verde che assicura massima privacy. Il corridoio conduce alla cucina, abitabile e super funzionale, completa di arredi su misura e dotata di elettrodomestici. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera master con guardaroba dedicato, bagno en suite e affaccio su un'ulteriore terrazza privata. Completano la distribuzione interna due bagni, una cameretta, un bagno ospiti e un ripostiglio, che garantiscono comfort e funzionalit?. La propriet? si arricchisce inoltre di una cantina e di un box auto situato a soli venti metri dall'edificio. Questa soluzione esclusiva rappresenta un'opportunit? unica per chi desidera vivere in una delle zone pi? ambite di Roma, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodit? dei servizi e alla vicinanza ai principali punti di interesse della citt?.
In una posizione privilegiata, a pochi passi da Villa Bonelli, proponiamo in esclusiva un elegante appartament...
In una posizione privilegiata, a pochi passi da Villa Bonelli, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di circa 150 mq escluse le zone esterne, caratterizzato da grandi ambienti, luminosi e da eccezionali spazi esterni. L'immobile si distingue per la sua terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene con amici e familiari, e per il piacevole giardino privato che offre un'oasi di tranquillit? nel cuore della citt?. Gli interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: la zona notte comprende tre ampie camere da letto, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera spazi aggiuntivi da destinare a studio o area hobby. Completano la propriet? due grandi bagni finestrati, che garantiscono comfort e luminosit?, e un pratico ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio la casa. La generosa metratura, l'ottima distribuzione degli ambienti e la presenza di importanti spazi esterni rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualit? della vita in una delle zone pi? apprezzate della citt?. Completa la propriet? una cantina al piano S1.
In posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze della fermata Metro C e di tutti i principali ser...
In posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze della fermata Metro C e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina.
L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino, angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno e corte esterna.
Possibilità di acquistare un box auto a parte!
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano.
OCCASIONE!
SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI.
PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/xxxxxx07 - xxxxxx6215.
DEVI VENDERE?
NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE!
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
CLASSE ENERGETICA: G
A Pomezia, nella rinomata località di Torvaianica, precisamente nella parte iniziale di Via Rumenia, al...
A Pomezia, nella rinomata località di Torvaianica, precisamente nella parte iniziale di Via Rumenia, all'altezza dello stabilimenti balneare Sky Garden, City Network propone in vendita un luminoso appartamento bilocale di circa 70 mq, situato al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata.
L'immobile gode di una posizione particolarmente privilegiata, a pochi passi dal mare e dal Lungomare delle Sirene, con la comodità di poter raggiungere facilmente il centro cittadino e tutti i principali servizi anche a piedi.
L'appartamento, in discrete condizioni manutentive, è composto da un ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, due ampie e comode camere e da due balconi posti sui lati opposti dell'abitazione, che garantiscono un'ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
Da alcuni ambienti è inoltre possibile godere di una gradevole vista mare.
Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso quasi diretto alla spiaggia; dal piazzale condominiale infatti, tramite una comoda scala, si raggiunge direttamente il Lungomare delle Sirene.
Perché scegliere questa soluzione?
A pochi metri dalla spiaggia
Posto auto scoperto esclusivo
Palazzina recentemente ristrutturata
Doppia esposizione e ottima luminosità
Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito.
Grazie alla posizione strategica e alla crescente richiesta di immobili nella zona, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno, sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità di locazione stagionale e turistica.
Affidarsi a City Network significa acquistare con serenità. I nostri consulenti ti accompagneranno in ogni fase della compravendita, dalla visita dell'immobile alla trattativa, fino al rogito notarile, offrendo assistenza tecnica, commerciale e documentale per garantire un acquisto sicuro, trasparente e senza sorprese.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci allo 06.xxxxxx37 oppure passa presso la nostra agenzia City Network in Pomezia in Via Filippo Re n. 7b.
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a
In zona Finocchio, a pochi passi dalla fermata della Metro C e da tutti i principali servizi, proponiamo in ve...
In zona Finocchio, a pochi passi dalla fermata della Metro C e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici.
L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto, rappresentando un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di una rendita immediata e di un immobile già a reddito.
Possibilità di acquistare un box auto separatamente!
OTTIMO INVESTIMENTO!
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*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
CLASSE ENERGETICA: G
In zona Borghesiana, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto ...
In zona Borghesiana, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e comodo terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.
A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato, inclusa nel prezzo di vendita, e un posto auto scoperto al piano terra.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: situato in una zona ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, si trova a pochi passi da Via Casilina, garantendo collegamenti rapidi e agevoli con il resto della città.
IMPERDIBILE!
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CLASSE ENERGETICA: G
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, ...
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
Data ASTA 05/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Appartamento al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno corredato di balcone e ballatoio di arrivo della scala di accesso dal cortile. L'abitazione non ? dotata di impianto di riscaldamento a parte dei condizionatori elettrici di tipo caldo/freddo Lo stato attuale coincide con il progetto autorizzato e con la planimetria catastale
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50 Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
Nel cuore del quartiere Finocchio, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita...
Nel cuore del quartiere Finocchio, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, posto al secondo e terzo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, ed è cosi composto:
Il secondo piano accoglie un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e uno splendido terrazzo vivibile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo due camerette e un secondo bagno, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia.
Completa la proprietà un comodo box auto.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze della fermata Metro C "Finocchio", che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone della città. Il quartiere offre inoltre tutti i servizi di prima necessità a pochi passi, tra cui supermercati, scuole, ecc... Ottimi anche i collegamenti con Via Casilina e il Grande Raccordo Anulare!
OCCASIONE!
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PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/xxxxxx07 - xxxxxx6215.
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MERULANA ? VIA ALFIERI Ampio appartamento da ristrutturare con balconata, ascensor...
MERULANA ? VIA ALFIERI Ampio appartamento da ristrutturare con balconata, ascensore e straordinario potenziale di valorizzazione A pochi passi da Via Merulana e Piazza Dante, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano I di un elegante palazzo umbertino, che conserva il fascino dell'architettura storica romana, con facciata restaurata, androne con pavimentazioni originali, ed ? dotato di ascensore.
Distribuzione attuale L'appartamento mantiene la classica impostazione delle abitazioni umbertine, con ambienti regolari e due accessi al balcone. Attualmente ? composto da:
ingresso; ampio soggiorno di circa 25 mq con doppia finestra; cucina abitabile; due grandi camere sul prospetto; una camera interna; bagno finestrato; ripostiglio finestrato; balcone su ampia corte interna.
Gli ambienti conservano ancora oggi le proporzioni generose: la doppia esposizione e le numerose aperture contribuiscono a creare spazi luminosi e ariosi, mentre la lunga balconata rappresenta una caratteristica di particolare pregio, sempre pi? rara nelle zone storiche. Le visuali su Via Alfieri danno luminosit? e affacci sulla citt? da un lato, mentre in fronte interno garantisce un'atmosfera molto tranquilla e particolarmente apprezzabile in Centro.
Potenzialit? di ristrutturazione L'immobile necessita di una ristrutturazione completa degli impianti e delle finiture, ma presenta una pianta particolarmente razionale che consente di ottenere una configurazione moderna e funzionale attraverso interventi murari relativamente contenuti. Uno dei principali punti di forza della propriet? ? proprio la qualit? e la versatilit? della planimetria. La metratura disponibile ed i numerosi punti luce permettono infatti di immaginare una residenza contemporanea composta da una grande zona living con area pranzo e due accessi diretti alla balconata, cucina separata, ampia suite padronale con doppia finestra, cabina armadio e bagno en suite, mantenendo o ricavando facilmente una seconda e una terza camera da letto, oltre a un ulteriore servizio finestrato.
Posizione Via Alfieri rappresenta una delle strade pi? tranquille del Rione Esquilino, pur trovandosi a brevissima distanza da Via Merulana, da poli di attrazione turistica, dalla Stazione Termini e dalle principali linee metropolitane.Una posizione che consente di vivere il centro storico pi? autentico beneficiando di tutti i servizi, i collegamenti e le opportunit? offerte dal cuore della citt?.
Opportunit? La combinazione tra ampia metratura, edificio storico, spazio esterno, luminosit? e flessibilit? distributiva rende questa propriet? una delle opportunit? pi? interessanti del quadrante Esquilino-Merulana per rapporto tra qualit? intrinseca dell'immobile e prezzo richiesto. Si presta sia come abitazione personale per chi voglia costruire un progetto su misura, sia per locazioni ad altissima rendita.
Disponibile Virtual Tour 3D Matterport e Progetti su misura. Info e visite xxxxxx7002
Eur Montagnola | Signorile appartamento con spazi esterni e cantina
In una delle vie p...
Eur Montagnola | Signorile appartamento con spazi esterni e cantina
In una delle vie pi? riservate e apprezzate del quadrante Montagnola-Poggio Ameno, in contesto signorile, proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza di circa 155 mq interni, arricchito da oltre 35 mq di spazi esterni, caratterizzato da una tradizionale distribuzione degli ambienti, ampie superfici, una favorevole tripla esposizione ed affacci gradevoli sul circondario e sul verde.
L'abitazione ? posta al piano I con ascensore di una elegante palazzina in cortina di soli quattro piani e si distingue per luminosit? naturale e una costante sensazione di ampiezza e benessere abitativo. Presenta una chiara separazione tra zona di rappresentanza, zona notte e zona servizi, soluzione tipica delle residenze di pregio. L'ingresso introduce alla zona giorno composta da un ampio salone con sala da pranzo di circa 40 mq, ambiente particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture e all'accesso diretto a un grande balcone vivibile. La zona notte, ben separata dal resto della casa per garantire la massima privacy, ? composta da un grande disimpegno dotato di armadio a muro e accesso a balcone, due spaziose camere matrimoniali, uno studio e un bagno finestrato con doccia. La zona servizi comprende una cucina abitabile con balcone coperto, una cameretta e un secondo bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, con pavimentazione in marmo e parquet, servizi moderni ristrutturati, porte ed infissi in legno. La planimetria, regolare e versatile, valorizza ogni ambiente grazie a stanze dalle forme armoniose e alle generose dimensioni. La prevalente presenza di tramezzature interne offre inoltre interessanti possibilit? di personalizzazione e di eventuale ridistribuzione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario.
Completa la propriet? la cantina posta al piano seminterrato dello stesso stabile.
Una soluzione ideale per una famiglia e per chi ? alla ricerca di una residenza elegante e confortevole, capace di coniugare rappresentanza, funzionalit? e qualit? degli spazi. Disponibile e consigliato Virtual Tour 360*. Info e visite: xxxxxx7002
Castro Pretorio | Via Calatafimi LOFT DA REALIZZARE IN ELEGANTE PALAZZO UMBERTINO CON SPAZIO ESTERNO Leggi
Castro Pretorio | Via Calatafimi LOFT DA REALIZZARE IN ELEGANTE PALAZZO UMBERTINO CON SPAZIO ESTERNO
In Via Calatafimi, all'interno di un palazzo d'epoca dal fascino intramontabile, proponiamo un'opportunit? immobiliare: all'interno di un prestigioso edificio umbertino con basamento a bugnato e splendidi dettagli architettonici, ampio e molto luminoso locale di circa 110 mq posto al piano terra, con soffitti a volta e affacci interamente rivolti sulla corte interna condominiale. L'immobile verr? trasferito con cambio di destinazione d'uso in abitativo completato, offrendo la possibilit? di realizzare un suggestivo loft caratterizzato da ampi spazi, grande privacy e assoluta tranquillit?. Elemento di particolare interesse ? la possibilit? di usufruire, per conformazione dello stabile, dell'uso esclusivo della porzione esterna antistante, ideale per creare un'area relax o un piccolo giardino urbano. L'immobile, completamente da ristrutturare, ? la soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditivit? o una prestigiosa sede di rappresentanza nel centro di Roma, inoltre ha doppi ingressi. Le opere di finitura e personalizzazione saranno a cura dell'acquirente, che potr? cos? modellare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica, alla riservatezza garantita dagli affacci interni e alla futura destinazione residenziale, la propriet? rappresenta una soluzione ideale come elegante pied-?-terre nel centro di Roma, studio/abitazione o interessante investimento per attivit? ricettiva e locazioni. Una proposta rara per chi desidera realizzare una residenza unica, con il fascino dell'architettura storica e la libert? di un progetto su misura.
Disponibile e consigliato VIRTUAL TOUR 3D Info e visite : xxxxxx7002
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTR...
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
Data ASTA 01/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.
Il bene oggetto dell'asta ? una quota pari a 1/1 del diritto di piena propriet? su un appartamento situato a Roma, in Via Placanica L'immobile si trova al primo piano (interno 4) di un fabbricato di tre piani complessivi, privo di ascensore. L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di circa 88,00 mq ed ? attualmente composto da: Ingresso; Living con angolo cottura; Disimpegno; Due camere; Due bagni; Ripostiglio; Due balconi. Si precisa che la cantina, sebbene inizialmente pignorata, ? stata esclusa dalla vendita poich? non ? stato possibile individuarne con certezza i confini n? effettuarne la stima a causa della difformit? dello stato dei luoghi rispetto alle planimetrie.
Stato di occupazione e libert? giuridica Stato di occupazione: L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato che vi abita. Situazione giuridica: Il bene viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a cura e spese della procedura. Dalle visure risultano comunque un'ipoteca volontaria del 2005 per un importo di ? 340.000,00 e un pignoramento trascritto il 24/04/2024. Abusi, difformit? e costi di sanatoria Il fabbricato ? stato originariamente edificato senza licenza edilizia; per la struttura ? stata rilasciata una concessione in sanatoria nel 1999. Tuttavia, sono presenti diverse difformit? interne e urbanistiche rispetto alla planimetria d'impianto del 1982, derivanti principalmente da una ristrutturazione totale effettuata nel 2008 per la quale non ? stata reperita alcuna pratica edilizia. Le principali difformit? includono: Una diversa distribuzione degli spazi interni (es. trasformazione di un ripostiglio in bagno, demolizione di tramezzi nella zona living); L'ampliamento di un balcone esistente e la realizzazione di un nuovo balcone; La trasformazione di finestre in porte-finestre per l'accesso ai balconi. Per regolarizzare queste difformit? ? necessario presentare una pratica edilizia in sanatoria. Il costo stimato per tale regolarizzazione ? indicato orientativamente in ? 10.000,00. Il valore di stima dell'immobile (? 145.000,00) tiene gi? conto della decurtazione di tali costi
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50 Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
Esquilino ? Affascinante Dimora Umbertina di Alta Rappresentanza con Vista Panoramica Monumentale Leggi
Esquilino ? Affascinante Dimora Umbertina di Alta Rappresentanza con Vista Panoramica MonumentaleNel cuore storico del prestigioso Rione Esquilino, in Via Bixio angolo Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino e ampia metratura situato al terzo piano di un maestoso e signorile palazzo d'epoca umbertina risalente ai primi del '900. L'edificio rappresenta un perfetto esempio dell'architettura tardo-ottocentesca romana, con un'imponente facciata angolare arricchita da eleganti cornici marcapiano, decorazioni in stucco e splendidi loggiati che conferiscono un tono di assoluta rappresentanza.
La Vista e la Luminosit?Il vero fiore all'occhiello della propriet? ? lo straordinario affaccio panoramico e aperto di cui gode grazie al piano alto e all'eccellente esposizione. Dalle ampie finestre lo sguardo si posa sulla suggestiva facciata gotica della chiesa antistante, spaziando sulle eleganti palazzine d'epoca circostanti fino a estendersi in profondit? verso lo skyline romano, regalando la vista dell'imponente profilo della Basilica di San Giovanni. Un panorama monumentale e arioso che garantisce un'eccezionale luminosit? naturale a tutti gli ambienti.
Spazi Interni e Versatilit? L'appartamento si sviluppa su una generosa superficie calpestabile di circa 130 m?, caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti, stucchi, porte a doppio battente, termosifoni in ghisa e splendide pavimentazioni originali in graniglia con greche decorative sapientemente conservate. La pianta dell'immobile si distingue per una straordinaria flessibilit? interna che permette di coniugare perfettamente le esigenze di una famiglia con il bisogno di spazi di lavoro o di rappresentanza. La disposizione attuale offre la possibilit? di vivere la casa con una configurazione ideale:
Salotto di Rappresentanza all'Ingresso: Un'ampia e scenografica entrata di oltre 20 m?, perfetto biglietto da visita per accogliere gli ospiti. Salone Doppio con Cucina a Vista: Un immenso e luminoso spazio living di circa 40 mq m?, cuore pulsante della casa e ideale per la convivialit?, con zona pranzo e area relax, collegato alla cucina a vista e separata da un banco in muratura. Due Ampie Camere da Letto: Due spaziose camere matrimoniali (rispettivamente di oltre 17 m? e 15 m?), tra cui una con bagno en suite Studio Privato o terza camera: Un ulteriore ambiente di 12 m?, posizionato in modo strategico vicino all'ingresso e con affaccio diretto sulla chiesa di fronte, perfetto come studio per lo smart working o per ricavare una terza camera. Doppi Servizi e Accessori: Due bagni tra cui uno con doccia in muratura e seduta, l'altro con un monolite vasca-lavello in cemento grezzo di grande impatto e una pratica zona lavanderia indipendente. Al piano seminterrato dello stabile inoltre, ? presente una cantina di pertinenza esclusiva.
L'immobile ? dotato di infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione interna. Una soluzione abitativa rara e prestigiosa, che pu? essere personalizzata ed ? ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera della Roma umbertina in un contesto signorile, a pochi passi da tutti i principali servizi, collegamenti e punti di interesse culturale della Capitale.
Disponibile e consigliato VIRTUAL TOUR 3D, per visitare l'immobile comodamente da casa ed esplorarne ogni ambiente nei minimi dettagli. Info e visite : xxxxxx7002
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTR...
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
Data ASTA 22/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.
Appartamento sito in Roma, Vicolo Clementi (Roma 00148) . L'immobile risulta difatto frazionato in due unit? contigue, ciascuna sviluppantesi su due livelli (primo e soffitta) comunicanti mediante scala interna.La prima unit?, che occupa il versante destro del fabbricato, si compone al piano inferiore di ingresso, soggiorno, cucina, servizio igienico e disimpegno, nonch? balcone a livello; mediante scala interna si perviene al piano secondo, mansardato stante la copertura a falde, ove siindividuano tre camere ed un servizio igienico, oltre disimpegno e sottotetto. La seconda unit?, sita sul contiguo versante sinistro del fabbricato, si compone al piano primo di soggiorno con angolo cottura, camera, servizio igienico e disimpegno, nonch? di un balcone e diun terrazzino verandato; mediante scala interna si perviene al piano secondo (sempre mansardato), ove si individuano due vani ed un servizio igienico, oltre sottotetto. Il tutto per una superficie complessiva convenzionale pari a 190,40 mq. ( cat. A/7, classe 4, consistenza vani 10, superficie catastale totale 200 mq, totale escluse aree scoperte 192 mq, r.c. ? 1.678,48).Confini: confina su tre lati con la corte antistante, contigua alla sede stradale di Vicolo Clementi e censita alla particella 458, nonch? ? sul quarto lato - con fabbricati contigui (particella 130 e particella 74), salvo altri. Regolarit? urbanistico-edilizia: Il fabbricato di cui il bene ? parte risulta essere stato edificato senza titolo; per l'intero fabbricato ? stata successivamente presentata un'unica domanda di sanatoria, registrata al protocollo n. 86/xxxxxx/0 della Ripartizione XV del Comune di Roma, alla quale ha fatto seguito il rilascio di concessione in sanatoria n. xxxxxx del 22.5.2024. Il raffronto tra la planimetria catastale, che identifica la configurazione concessionata, e l'odiernostato dei luoghi, ha evidenziato la sussistenza di difformit? in termini di distribuzione interna e di prospetto nonch?, relativamente al piano secondo (soffitte), anche di consistenza e destinazione d'uso. Per le difformit? dettagliate, al fine di regolarizzare il cespite si ritiene necessaria la preventiva realizzazione dei ripristini ad entrambi i livelli del bene, con riguardo alla planimetria concessionata, ultima configurazione assentita del bene. . Da ultimo si ritiene necessario il ripristino della legittima destinazione d'uso a soffitta dell'intero livello, rimuovendo i servizi igienici ivi realizzati che ne determinano l'indebito utilizzo a fini abitativi, nonch? la rimozione/tamponatura dei lucernai. Per la regolarizzazione delle residuali difformit? segnalate - ovvero variazioni di prospetto, frazionamento dell'immobile e diversa morfologia delle partizioni interne - salvo ricostituire anche per esse lo status quo ante si ritiene in alternativa possibile procedere - all'esito dei summenzionati ripristini e degli eventuali connessi adeguamenti (da definire in sede progettuale) - mediante accertamento di conformit?, previo assenso degli enti competenti ai quali resta rimessa la valutazione finale nel merito. In ragione dei costi connessi alle attivit? summenzionate, l'esperta stimatrice ha ritenuto congruo applicare una decurtazione forfettaria in misura pari al 15% del valore di stima del cespite.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50 Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.