A Pesaro, in una posizione perfettamente collegata al centro città, si trova un attico che rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un esperienza di stile, luce e prospettiva. Situato al dodicesimo piano, regala una vista aperta e dominante sulle colline circostanti, uno scenario che cambia con le stagioni e rende ogni rientro a casa un momento speciale. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per offrire equilibrio tra estetica e funzionalità. La zona giorno è ampia, luminosa, pensata per accogliere e vivere: cucina a vista con isola, volumi ariosi e una continuità naturale con l esterno che amplifica la sensazione di spazio. La camera matrimoniale è raccolta e raffinata, mentre i due bagni completano la casa con eleganza e praticità. Ogni dettaglio racconta una scelta precisa: finiture extra capitolato, materiali selezionati, riscaldamento a pavimento per un comfort discreto e costante. I terrazzi, presenti su entrambi i livelli, sono veri protagonisti: spazi ampi, vivibili, perfetti per momenti di relax, convivialità o semplicemente per godersi il silenzio e la vista. Una proprietà pensata per chi apprezza ambienti curati, atmosfere luminose e una qualità abitativa che si distingue. Un attico che si fa riconoscere, e difficilmente si dimentica. Per informazioni di dettaglio: 350.xxxxxx0 Rif. 11117 350.000? Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno

Cerchi una casa pronta da vivere, con tanto spazio dentro e fuori? Questa potrebbe essere quella giusta! Ti proponiamo un grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, comodità e ambienti versatili. L'immobile è composto da: Luminoso soggiorno Cucina abitabile Una camera da letto Un bagno Ripostiglio Scoperto esclusivo sia sul fronte che sul retro, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. Ma il vero valore aggiunto è la splendida taverna di ben 95 mq, uno spazio multifunzionale dove sono stati ricavati: Una seconda camera da letto Un'accogliente zona living Un secondo bagno Due cavedi con grate affacciati sullo scoperto, che garantiscono luce naturale e un ottimo ricambio d'aria. Completa la proprietà un garage, attualmente attrezzato con una seconda cucina, ideale per cene con amici, feste di famiglia o come pratico spazio di servizio. Una soluzione perfetta per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti ampi e versatili. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata canalizzata, e impianto d'allarme. Ideale anche per chi cerca un'abitazione con uno spazio per gli ospiti o una soluzione genitori figli. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero xxxxxx3572 Vieni a scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida casa! Classe Energetica: F - IPE: 190.73kWh/mq anno

villa residenziale con piscina circondata da ampio scoperto esclusivo adibito a giardino attrezzato ubicata nel comune di fano (pu), località cannelle n. 38 ### UfficioASTE Affidati a un team con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare e nelle procedure esecutive. Ti accompagniamo in ogni fase dell'acquisto all'asta: Analisi completa della procedura Verifica della convenienza dell'investimento Studio di fattibilità con mutuo pre-asta Verifica preventiva di abusi edilizi, difformità e possibili costi nascosti Valutazione dell'acquisto tramite saldo e stralcio del debito Preparazione e presentazione dell'offerta Partecipazione telematica per conto del cliente Assistenza anche dopo il decreto di trasferimento, fino alla consegna delle chiavi Gestione delle pratiche burocratiche connesse all'acquisto **Sei il proprietario dell'immobile pignorato?** Offriamo una **consulenza gratuita e riservata** per valutare le migliori soluzioni disponibili: recuperare l'immobile, estinguere il debito o procedere con una vendita fuori asta, quando possibile. Contattaci al **376 xxxxxx9** **[](mailto:)** **[](http://)** **Prenota subito la visita e affidati a professionisti specializzati nelle aste immobiliari.** CLASSE ENERGETICA: G

piena proprietà per la quota complessiva di 1/1 di: 1. ripostiglio, posto al seminterrato per una superficie totale di circa 18 mq. 2. garage posto al seminterrato per una superficie totale di circa 26 mq. 3. abitazione posta al piano terra di un edificio plurifamiliare con ingresso comune con portico e scala interna di accesso alle altre unita immobiliari, per una superficie totale di circa 200 mq. 4. mansarda ripostiglio, posto al piano secondo, per una superficie totale di circa 87,00 mq. ### UfficioASTE Affidati a un team con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare e nelle procedure esecutive. Ti accompagniamo in ogni fase dell'acquisto all'asta: Analisi completa della procedura Verifica della convenienza dell'investimento Studio di fattibilità con mutuo pre-asta Verifica preventiva di abusi edilizi, difformità e possibili costi nascosti Valutazione dell'acquisto tramite saldo e stralcio del debito Preparazione e presentazione dell'offerta Partecipazione telematica per conto del cliente Assistenza anche dopo il decreto di trasferimento, fino alla consegna delle chiavi Gestione delle pratiche burocratiche connesse all'acquisto **Sei il proprietario dell'immobile pignorato?** Offriamo una **consulenza gratuita e riservata** per valutare le migliori soluzioni disponibili: recuperare l'immobile, estinguere il debito o procedere con una vendita fuori asta, quando possibile. Contattaci al **376 xxxxxx9** **[](mailto:)** **[](http://)** **Prenota subito la visita e affidati a professionisti specializzati nelle aste immobiliari.** CLASSE ENERGETICA: G

Ca' il Governatore, dimora Storica con Piscina e 4 Ettari di Terreno a pochi minuti da Urbino

Da oltre quattro secoli, Ca' il Governatore osserva le colline di Urbino cambiare con le stagioni.

Generazioni si sono succedute, il paesaggio ha seguito il ritmo del tempo, eppure questa antica dimora di campagna ha conservato qualcosa che oggi ? sempre pi? difficile trovare: il carattere autentico di una casa italiana profondamente legata alla propria terra.
E forse il suo privilegio pi? grande ? proprio questo: poter vivere circondati da storia, natura e assoluta tranquillit? trovandosi ad appena due minuti dal prestigioso centro storico di Urbino, citt? simbolo del Rinascimento italiano e Patrimonio Mondiale UNESCO.
Ca' il Governatore non ? semplicemente un antico casale restaurato.
? un luogo dove architettura, paesaggio e tempo sembrano essere cresciuti insieme.

Quattro secoli di storia, interpretati per il vivere contemporaneo

Costruita oltre quattrocento anni fa, Ca' il Governatore ? una delle pi? antiche residenze rurali della campagna urbinate.
La propriet? ? stata oggetto di un'attenta e sapiente ristrutturazione, condotta nel rispetto dell'architettura tradizionale marchigiana e dei materiali che da sempre ne definiscono il carattere, senza rinunciare alla funzionalit? e all'efficienza richieste dalla vita contemporanea.
Antiche travature in legno, pianelle in cotto, pietra, elementi in ghisa, camini e dettagli architettonici accuratamente conservati conferiscono a ogni ambiente una propria identit?.
Qui nulla sembra ricostruito per evocare artificialmente il passato.
La storia si percepisce perch? ? autentica.
E, allo stesso tempo, la casa ? pronta per essere vissuta immediatamente, senza necessit? di interventi di manutenzione.

Circa 500 mq e la libert? di immaginare nuovi spazi

Distribuita su tre livelli, la residenza insieme ai propri locali accessori raggiunge una superficie complessiva di circa 500 mq, offrendo una distribuzione particolarmente versatile.
Attualmente Ca' il Governatore ? vissuta come un'unica importante abitazione privata, accompagnata da numerosi ambienti accessori utilizzabili secondo esigenze differenti.
La configurazione dell'immobile offre tuttavia la possibilit? - previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative - di ricavare fino a tre unit? abitative distinte e indipendenti.
Una caratteristica che apre scenari molto diversi.
Una grande residenza familiare.
Una dimora multigenerazionale, dove genitori, figli e ospiti possano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Una country house italiana con spazi privati dedicati agli ospiti.
Oppure una propriet? nella quale affiancare alla residenza studi, atelier, laboratori, ambienti professionali o sviluppare un progetto di ospitalit? accuratamente concepito.
Gli spazi sono importanti, ma il vero privilegio ? poter decidere come viverli.

Una casa costruita intorno al paesaggio

A Ca' il Governatore la campagna non rimane fuori dalle finestre, entra nella casa.
La sala da pranzo, la cucina, il soggiorno e le camere si affacciano sulla propriet? e sul verde circostante, creando un rapporto continuo tra gli ambienti interni e il paesaggio del Montefeltro.
Da una finestra, gli alberi incorniciano la vista.
Da un'altra, il terreno segue le curve naturali delle colline.
Piante ornamentali e fioriture circondano la residenza creando scorci che, in alcuni momenti della giornata, sembrano appartenere pi? a un dipinto che a una casa.
La luce naturale attraversa gli ambienti e, con il passare delle ore, rivela le diverse texture del legno, del cotto e della pietra.
Qui l'architettura non cerca di dominare la natura, ne fa parte.

Spazi che restituiscono valore al tempo

Alcuni degli ambienti pi? affascinanti di questa propriet? non sono necessariamente quelli pi? grandi.
Una veranda protetta permette di vivere il rapporto con l'esterno durante tutto l'anno: pu? diventare il luogo dove accogliere gli amici, utilizzare il forno a legna o semplicemente leggere un libro sentendosi immersi nella natura pur rimanendo in uno spazio riparato.
Un angolo esterno pi? riservato pu? trasformare una semplice colazione in un momento da ricordare, accompagnato soltanto dai suoni della campagna e dal canto degli uccelli.
All'interno, un camino centrale in pietra o il calore di una tradizionale stufa in ghisa non sono soltanto elementi architettonici.
Sono luoghi attorno ai quali ritrovarsi, fermarsi, concedersi il tempo di una conversazione.
Ca' il Governatore possiede proprio questa rara capacit?: restituire importanza ai momenti semplici della giornata.

Quattro ettari di terra privata

Intorno alla residenza si estendono circa quattro ettari di terreno panoramico, capaci di garantire privacy e una straordinaria sensazione di libert? pur trovandosi a pochissimi minuti da Urbino.
All'interno della propriet? trovano spazio un uliveto con circa 100 piante produttive, alberi da frutto di diverse variet?, zone boschive e ampie superfici dove coltivare un orto o semplicemente lasciare che sia la natura a scandire il paesaggio.
C'? spazio per camminare, per coltivare, per ricevere gli amici, per stare da soli.
E soprattutto, c'? spazio per respirare.
La terra, qui, non rappresenta semplicemente una pertinenza della casa.
? parte integrante del modo di viverla.

Una piscina tra le colline del Montefeltro

Vicino alla residenza, ma collocata in modo da conservarne la riservatezza, la piscina si apre sul podere e sulle morbide geometrie delle colline circostanti.
? inserita nel paesaggio con naturalezza, quasi fosse sempre appartenuta a questo luogo.
Nelle giornate estive diventa un rifugio privato immerso nel verde.
Verso sera, quando la luce cambia e le colline del Montefeltro assumono tonalit? pi? morbide, offre un punto di osservazione privilegiato dal quale lasciarsi avvolgere dalla quiete della propriet?.

La campagna, con Urbino quasi sulla porta di casa

Probabilmente ? proprio la posizione a rendere Ca' il Governatore ancora pi? rara.
Sono poche le dimore storiche di campagna capaci di offrire questo livello di privacy, terreno e immersione nella natura trovandosi contemporaneamente a pochi minuti da una delle pi? importanti citt? d'arte italiane.
Urbino, citt? natale di Raffaello e una delle massime espressioni del Rinascimento, dista appena due minuti di strada.
La zona ? inoltre raggiunta dal trasporto pubblico urbano, un elemento particolarmente interessante che permette di mantenere un collegamento con la citt? anche senza dipendere esclusivamente dall'automobile.
? un equilibrio difficile da trovare:
la quiete della campagna senza l'isolamento;
quattro ettari di terra senza rinunciare alla cultura, ai servizi e alla vita di Urbino.

Una dimora con pi? di un futuro

Ca' il Governatore ha gi? attraversato oltre quattrocento anni di storia.
Il suo prossimo capitolo potr? assumere forme diverse.
Potr? continuare ad essere una grande residenza privata per una famiglia alla ricerca di spazio, privacy e di un rapporto autentico con la campagna italiana.
Potr? accogliere pi? generazioni, permettendo a ciascuna di conservare la propria indipendenza.
I numerosi ambienti potranno accompagnare passioni, attivit? creative o professionali.
Oppure la distribuzione interna potr? essere reinterpretata per realizzare ulteriori unit? indipendenti e ampliare le potenzialit? patrimoniali della propriet?.
Ci? che non dovrebbe cambiare ? proprio ci? che rende Ca' il Governatore cos? speciale: il legame con la sua terra, l'autenticit? della sua architettura e quella sensazione di permanenza che soltanto quattro secoli di storia possono lasciare in una casa.
Ca' il Governatore non ha bisogno di diventare qualcosa di diverso per distinguersi.
Ha semplicemente bisogno di qualcuno disposto a custodirne il prossimo capitolo.

Informazioni riservate e visite private

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattare Gambedotti Real Estate al numero 0722 xxxxxx.

Gambedotti Real Estate
Your Dream Home in Italy

The Gambedotti Signature
Discovering extraordinary homes
Inspiring extraordinary lives

Nel centro di Serra Sant'Abbondio, piccolo borgo delle Marche in provincia di Pesaro e Urbino, vicino al confine con l'Umbria, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare capace di offrire qualcosa di sempre pi? difficile da trovare: grandi spazi, due abitazioni indipendenti e la possibilit? di affiancare alla propria casa una fonte di reddito gi? esistente.
Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una propriet? dove riunire casa e attivit? professionale o, ancora, per un investitore interessato a mettere a reddito separatamente le diverse unit?.
La propriet? viene venduta esclusivamente in blocco, offrendo un rapporto tra consistenza, potenzialit? e prezzo particolarmente interessante.
Due abitazioni, due ingressi, completa indipendenza
Il cuore della propriet? ? costituito da due appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano e dotati di ingressi e utenze autonome.
Una configurazione che consente alle due abitazioni di essere vissute separatamente, mantenendo privacy e libert?, oppure di diventare parte di un'unica grande soluzione familiare.

L'appartamento al piano terra
Il primo appartamento accoglie con un ampio soggiorno, seguito da un tinello con cucinotto separato.
La zona notte offre tre camere matrimoniali, oltre a uno studio, disimpegno e bagno.
Spazi generosi e tradizionalmente distribuiti, particolarmente adatti a una famiglia che desidera ambienti comodi e facilmente fruibili.

L'appartamento al primo piano
Salendo al piano superiore, l'atmosfera cambia.
Protagonista della casa ? un ampio soggiorno open space con soppalco a vista, che dona carattere e respiro all'ambiente.
La grande cucina abitabile separata, impreziosita dal camino, restituisce quella dimensione conviviale tipica delle case italiane: uno spazio pensato non soltanto per cucinare, ma per stare insieme.
Completano l'abitazione due camere matrimoniali, uno studio, disimpegno e bagno.
Entrambi gli appartamenti vengono venduti completi degli arredi presenti e possono essere abitati fin da subito. Gli impianti sono funzionanti e le caldaie a condensazione sono state installate recentemente.

Un'attivit? commerciale gi? inserita nella propriet?
Al piano seminterrato ? presente un locale commerciale attualmente utilizzato come bar/gelateria, locato con contratto in scadenza nel luglio 2027.
Il locale comprende sala bar, laboratorio di produzione, bagno per il personale e servizio destinato alla clientela.
La presenza di un'attivit? gi? locata introduce un elemento particolarmente interessante nella lettura dell'investimento: una parte dell'immobile genera gi? un reddito, mentre alla scadenza del contratto il futuro proprietario potr? valutare, secondo le condizioni e la normativa applicabili, se proseguire la locazione oppure destinare gli spazi a un nuovo progetto.
Per una famiglia imprenditoriale o per chi desidera avvicinare abitazione e lavoro, questa configurazione apre inoltre prospettive difficilmente disponibili in una propriet? residenziale tradizionale.

Giardino, parcheggi e un garage fuori dall'ordinario
Gli spazi esterni contribuiscono in maniera importante alla versatilit? del complesso.
La propriet? dispone di un'area verde caratterizzata anche dalla presenza di pini ad alto fusto, utilizzabile a servizio delle abitazioni oppure, in funzione delle esigenze e delle autorizzazioni necessarie, in relazione all'attivit? commerciale.
Di fronte al locale commerciale ? presente un'ampia superficie esterna che pu? offrire ulteriori possibilit? di utilizzo, insieme a una generosa area destinabile al parcheggio.
Particolarmente interessante ? il grande garage con due ampi accessi, le cui dimensioni consentono di ospitare fino a due camper o altri veicoli di notevole ingombro.
Uno spazio prezioso per uso personale, deposito, attivit? hobbistiche o come ulteriore elemento potenzialmente valorizzabile economicamente.
Completa il piano seminterrato una cantina.

Vivere nelle Marche, alle porte dell'Umbria
Serra Sant'Abbondio offre il fascino di un piccolo centro italiano dove storia, tradizioni e paesaggio continuano a far parte della vita quotidiana.
La posizione, tranquilla e panoramica, permette di vivere lontano dal ritmo delle grandi citt? mantenendo al tempo stesso un interessante collegamento con il territorio marchigiano e con la vicina Umbria.
Una scelta adatta a chi cerca spazio e qualit? della vita, ma anche a chi guarda a una propriet? immobiliare con una prospettiva pi? ampia.
Una propriet? che pu? evolvere insieme a chi la acquista: oggi pu? accogliere due famiglie sotto lo stesso tetto, senza rinunciare all'indipendenza, domani pu? diventare una residenza con unit? da mettere a reddito.
Il locale commerciale pu? continuare a rappresentare una fonte di entrata oppure, in futuro e nel rispetto delle destinazioni e autorizzazioni previste, diventare parte di un nuovo progetto imprenditoriale.
Il grande garage aggiunge ancora un'altra possibilit?.
? proprio questa capacit? di adattarsi nel tempo a esigenze familiari, professionali e patrimoniali differenti a rappresentare il vero valore della propriet?.
Non una casa pensata per una sola fase della vita ma un intero patrimonio immobiliare capace di accompagnarne pi? di una.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla propriet?, contattare Gambedotti Real Estate al numero 0722 xxxxxx.

Proponiamo in vendita un’ampia proprietà cielo-terra situata in posizione adiacente al centro storico di Urbania. La dimora si contraddistingue per una dotazione esterna di estremo pregio e rarità per il contesto urbano: una terrazza privata e un ampio scoperto esclusivo, elementi che garantiscono una vivibilità e una privacy difficilmente reperibili nel cuore del borgo. Urbania è un centro di rilievo nell’entroterra della valle del Metauro, noto per la sua storia e la vicinanza ad Urbino. L’immobile, situato lungo Viale IV Novembre, permette di raggiungere comodamente a piedi il centro storico. La proprietà, libera su tre lati, vanta una duplice accessibilità: un ingresso principale su Viale IV Novembre e un accesso indipendente da Via Rossini, che conduce direttamente al giardino privato sul retro. L’abitazione si sviluppa a partire dal piano primo. La zona giorno comprende un grazioso salottino una cucina con accesso diretto alla splendida terrazza privata con affaccio sullo scoperto privato; completano il piano due ampie camere da letto, una terza camera e un bagno. Dalla terrazza una scala esterna collega direttamente la stessa allo scoperto privato posto al piano terreno, quest’ultimo completamente delimitato e ad uso esclusivo. Il piano superiore si compone da un atrio centrale che disimpegna cinque stanze, sfruttabili in base alle necessità del compratore. Il piano terreno include infine un’autorimessa con accesso dalla via pubblica, una legnaia, un locale utilizzabile come taverna ed un pratico magazzino con accesso dal cortile privato. La struttura rappresenta un’ottima opportunità di investimento poiché trattasi di edificio storico che ben si presta a interventi di rimodulazione degli spazi e quindi ad un’elevata personalizzazione. Oltre a mantenere l’attuale configurazione come abitazione singola di ampia metratura, la versatilità dei volumi permette di frazionare l’immobile in più unità abitative indipendenti o di convertirlo a fini ricettivo-turistici, grazie anche alla posizione centrale e alla presenza di ampi spazi esterni. L’immobile è abitabile da subito, tuttavia si consigliano lavori mirati di manutenzione ordinaria e straordinaria per ottimizzare le finiture. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi complesso immobiliare composto da due casali in pietra da ristrutturare, situati nel comune di Peglio. La proprietà è completata da una corte privata circostante di circa 1000 mq, offrendo una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero edilizio in zona rurale. La proprietà si trova in località Collelungo, a circa 3,5 chilometri dal centro abitato di Peglio. La collocazione è in posizione dominante con vista panoramica aperta sulla campagna circostante. Il complesso è accessibile tramite una strada bianca di campagna, in buone condizioni di percorribilità. I fabbricati si trovano a ridosso di un’altra proprietà in pietra, che risulta essere già stato completamente ristrutturato. La proprietà immobiliare è costituita da due unità distinte. Il casale principale si articola su due livelli, con una superficie in pianta di circa 78 mq. Il secondo fabbricato, con una superficie in pianta di circa 47 mq disposti su un unico piano, ha una destinazione originaria a rimessa e si presta perfettamente per essere trasformato in una funzionale dependance o in un garage coperto. La corte di pertinenza, che circonda entrambi gli edifici, si estende per circa 1000 mq e definisce il perimetro della proprietà. L’immobile si presta ottimamente ad interventi di ristrutturazione volti al recupero dei materiali originali. Si tratta di una proposta adatta a chi ricerca una proprietà da personalizzare internamente in un contesto tranquillo e panoramico, pur rimanendo in una posizione logisticamente funzionale e non particolarmente isolata. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESARO ? CENTRO STORICO | PIAZZA DEL POPOLO. OCCASIONE PER INVESTITORI! Nel cuore del centro storico di Pesaro, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità, ideale sia come abitazione che come investimento per locazioni brevi o turistiche. L'immobile, di circa 65 mq, si compone di un luminoso Ingresso-soggiorno, cucinotto separato (facilmente trasformabile in un moderno open space), una camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia, un terzo vano versatile da utilizzare come studio, cabina armadio o cameretta, oltre a un comodo ripostiglio. Rifiniture anni 70. La posizione centralissima, vicina a tutti i principali servizi, ai locali del centro e alle attrazioni della città, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il centro storico o realizzare un investimento ad alta redditività. Punti di forza: Centro storico, a un passo da Piazza del Popolo. Palazzina di sole 4 unità. Ottimo investimento per affitti brevi. Possibilità di realizzare la zona giorno open space. Terzo vano multifunzione. Ape in fase di rilascio. Per info: xxxxxx7618 Rif. 12113 Richiesta 163.000,00

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE Loc. Case Badioli Proponiamo in vendita splendida casa indipendente disposta su due piani, libera su quattro lati e circondata da una grande corte privata perimetrale. Varcato l'ingresso troverai: Una luminosa zona giorno con cucina abitabile, soggiorno separato e bagno. Al piano superiore, la zona notte con ben 3 camere da letto (due matrimoniali e una singola), un secondo bagno e due balconi. Tutta la comodità di un garage privato e ripostigli al piano terra per organizzare al meglio la tua casa. Non perdere questa opportunità. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento! C.e. in richiesta Rif. GMV13 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

PESARO ? VIA GALILEI, AMPIO APPARTAMENTO CON SCOPERTO PRIVATO ! In posizione comoda e servitissima, al primo piano di condominio di sole dieci unità, dotato di ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000, con interventi che hanno interessato infissi, impianti e finiture. Caldaia a condensazione sostituita recentemente. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone , due ampie camere da letto, una terza camera versatile già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, oltre a un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà: soffitta ad uso sgombero; posto auto coperto per un'auto utilitaria o bici e scooter all'interno del garage condominiale; scoperto privato di circa 30 mq al piano terra, ideale per creare un angolo relax, organizzare barbecue con amici o coltivare un piccolo orto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento spazioso, già pronto da abitare, in una delle zone più pratiche e richieste della città. APE in corso di redazione. RIF.11929 Richiesta ? 239.000,00 tratt.

IN ESCLUSIVA GABICCE MARE A pochi passi dalla spiaggia e dal porto canale, proponiamo in vendita grazioso e luminoso bilocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato e rifinito con cura in ogni dettaglio, è composto da soggiorno con cucina a vista, comoda camera matrimoniale, bagno finestrato e dispone di balconi con piacevole vista mare. Gli ambienti sono arredati con gusto e funzionalità, offrendo un'atmosfera accogliente, moderna e pronta da vivere. Grazie alla sua posizione e alle eccellenti condizioni di manutenzione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, sia come investimento, sia come abitazione principale per chi desidera vivere a Gabicce Mare tutto l'anno. Non esitare a contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. C.e in richiesta. Rif. GM068/1 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! Villa San Martino ? Pesaro - Appartamento con vista panoramica fino al mare Nel cuore del quartiere Villa San Martino, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq, situato al settimo ed ultimo piano di edificio servito da ascensore. Un'abitazione che conquista per gli spazi generosi e per la splendida vista panoramica che abbraccia la città fino al mare. Il quartiere è tra i principali della città ed è apprezzato per la presenza di scuole, negozi, servizi e aree verdi, che lo rendono ideale per la vita di tutti i giorni. L'ingresso, dotato di portone blindato e videocitofono, conduce ad ambienti ben distribuiti e funzionali. La cucina abitabile è perfetta per la quotidianità, mentre il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, offre l'accesso diretto al balcone, dal quale è possibile godere di un panorama aperto e suggestivo. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a due bagni, uno finestrato e uno cieco. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un ampio ripostiglio finestrato al primo piano, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Lo stabile dispone inoltre di ampi spazi comuni dedicati al ricovero di biciclette e motocicli e offre un'ottima possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dagli ambienti ampi, estremamente luminosa, già abitabile ma con interessanti possibilità di personalizzazione, perfetta per realizzare un'abitazione su misura in uno dei quartieri più richiesti di Pesaro. Rif. 12214 ? 180.000 Per info e visite chiama subito il 350.xxxxxx0

OSTERIA NUOVA COME NUOVO!! - RIF. MVR276 In zona residenziale di recente costruzione, proponiamo incantevole appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli per circa 120 mq, pari al nuovo, completo di giardino privato e garage. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli collegati da scala interna. Al primo livello troviamo ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista collegata a bel balcone, una camera versatile attualmente adibita a palestra, 2 terrazzi, un bagno con vasca idromassaggio e zona lavanderia. Al secondo livello, troviamo un'altra spaziosa cucina, collegata direttamente a grandissimo terrazzo abitabile di 30 mq, ideale per cene e pranzi all'aperto. Completano questo livello due camere e un ulteriore bagno con doccia. Le finiture di assoluto pregio, sono state scelte con estrema cura e gusto. Gli accessori presenti rendono l'abitazione gestibile a bassi consumi per un ottimo vivere. Completa di impianto fotovoltaico da 4,5 kw con batterie di accumulo e colonnina per caricare le auto, caldaia ibrida, pompe di calore per riscaldamento / raffreddamento, zanzariere e irrigazione automatica. Al piano seminterrato troviamo un garage. Immobile in questo momento unico nel suo genere. (Classe energetica D - IPE: 26,83 Kw/m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile EURO265.000 Rif. MVR276 CLASSE ENERGETICA: D

MONTECCHIO CASA SINGOLA CON DUE APPARTAMENTI - RIF. SVR5121 Proponiamo in vendita casa singola composta da due appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente, completa di scoperto privato, ottima posizione in prossimità di tutti i principali servizi del paese. L'appartamento al piano terra è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere due bagni ed una comodissima taverna. Il secondo appartamento al piano primo ha il proprio ingresso indipendente con scala esterna, ma è in ogni caso raggiungibile anche tramite una comoda scala interna che collega tutta la casa. L'appartamento è cosi suddiviso; soggiorno, cucina abitabile con cucinotto, disimpegno, 3 camere, bagno e 3 terrazzi. Al secondo piano troviamo la mansarda, dove è stato realizzato un ulteriore cucinotto, una camera ed uno spazioso ripostiglio. Completa la proprietà ampio scoperto privato, soluzione ideale per genitori e figli. L'appartamento al piano primo è alimentato tramite caldaia a metano, mentre attualmente l'appartamento al piano terra è alimentato da stufa a pallet canalizzata. EURO 320.000 (Classe energetica F - IPE: 243 Kw/m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. RIF. SVR509 CLASSE ENERGETICA: F 243 kWh/m3 a