In vendita a Omegna, nella zona di Bagnella, ecco un luminoso appartamento quadrilocale perfetto per chi cerca...
In vendita a Omegna, nella zona di Bagnella, ecco un luminoso appartamento quadrilocale perfetto per chi cerca comodità e tranquillità vicino al centro città .
L'immobile si compone di:
- cucina
- soggiorno
- bagno
- 2 camere
- disimpegno
Con soli 105 euro di spese condominiali mensili, potrete godere di tutti i comfort senza rinunciare alla convenienza. La posizione strategica dell'appartamento permette l'accesso rapido ai servizi essenziali come negozi e mezzi pubblici. Se desiderate vivere in un'oasi serena ma non isolata con tutto ciò che serve a portata di mano questo immobile fa al caso vostro! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento e visitare questa splendida proprietà . --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
PRONTO SUBITO
ARREDATO
OTTIMO INVESTIMENTO
Appartamento piano terra Pizzanco, Bognanco (VB)
Val Bognanco &mid...
PRONTO SUBITO
ARREDATO
OTTIMO INVESTIMENTO
Appartamento piano terra Pizzanco, Bognanco (VB)
Val Bognanco · 1.142 m s.l.m. · Provincia Verbano-Cusio-Ossola · Piemonte
Un rifugio autentico nel cuore di uno dei borghi più affascinanti dell'Ossola. Immerso nella Valle delle 100 Cascate, a pochi chilometri da Domodossola e a breve distanza dal confine svizzero, questo appartamento al piano terra rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa di montagna pronta all'uso oppure un immobile a reddito immediato.
Scheda tecnica
Piano
Terra
Altitudine
1.142 m s.l.m.
Locali
4 + servizi
Stato
Abitabile subito
Arredamento
Incluso
Riscaldamento
Stufa a legna
Infissi
Legno tradizionale
Pertinenza
Cantina ampia
Descrizione degli spazi
Zona giorno
Ampia sala soggiorno con angolo cottura cucina dotata di tutto il necessario. La stufa a legna è il cuore pulsante dell'appartamento: scalda in modo efficiente e crea quella tipica atmosfera alpina che si cerca in montagna. Gli infissi in legno a doppio vetro garantiscono isolamento termico in linea con la tradizione costruttiva locale.
Zona notte
Camera matrimoniale con letto e complementi inclusi. Cameretta singola ideale come secondo letto, studio o spazio per bambini. La distribuzione funzionale consente un utilizzo immediato senza necessità di interventi.
Bagno
Bagno completo con doccia. Funzionale e in buone condizioni.
Cantina
Cantina di grandi dimensioni, pertinenza esclusiva. Rara in questa tipologia immobiliare. Ottima per deposito attrezzature outdoor, biciclette, legnaia o uso ricettivo.
Dove si trova Pizzanco e la Val Bognanco
Pizzanco è una frazione del Comune di Bognanco (VB), in Piemonte, posta a 1.142 metri s.l.m. nella splendida Val Bognanco, soprannominata la "Valle delle 100 Cascate" per la straordinaria ricchezza di corsi d'acqua e cascate che la percorrono. Il borgo mantiene ancora oggi l'impianto urbanistico originale: vicoli in pietra, grandi camini, antichi lavatoi e l'atmosfera sospesa nel tempo tipica dei villaggi ossolani.
A pochi chilometri si trovano le rinomate Terme di Bognanco Óniro (Fonti Ausonia, Gaudenziana e San Lorenzo), mentre Domodossola è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. L'aeroporto di Milano Malpensa dista meno di 90 minuti, quello di Torino Caselle circa 2 ore.
Potenziale come investimento
Affitto breve (casa vacanze)
La domanda di affitti brevi in Valle Ossola è in costante crescita. La vicinanza alle terme, ai sentieri e al confine svizzero attira turisti tutto l'anno. L'appartamento arredato è operativo fin da subito su piattaforme come Airbnb o Booking.
Affitto stagionale estivo/invernale
Il territorio offre trekking estivi verso i Laghi di Paione, il Passo del Fornalino e il Sentiero Stockalper, oltre a ciaspolate e sci nordico in inverno. Alta occupazione nelle stagioni di punta.
Costi di gestione contenuti
La stufa a legna abbatte le spese di riscaldamento. L'immobile è arredato e non richiede investimenti iniziali supplementari. Ideale per chi vuole una rendita con un basso impegno manutentivo.
Nota legale e fiscale per l'acquirente
Per l'acquisto come prima casa si applica l'imposta di registro agevolata al 2% (o IVA 4% se da costruttore). Come seconda casa: imposta di registro al 9%. Per l'attività di locazione breve è obbligatoria la registrazione presso il Comune di Bognanco ai sensi della normativa regionale piemontese e del D.L. 50/2017. Si consiglia una verifica catastale e urbanistica dell'immobile prima del rogito. La presente scheda ha valore esclusivamente informativo e non costituisce proposta contrattuale. PLANIMETRIA A SCOPO DIMOSTRATIVO E ILLUSTRATIVO PER QUELLE REALI CONTATTARE L'AGENZIA
Per informazioni e visita
Contatta la nostra agenzia · Val Bognanco / Domodossola (VB)
CLASSE ENERGETICA: G
Questa casa semi indipendente in vendita ad Omegna, situata nel cuore del centro cittadino, è stata recenteme...
Questa casa semi indipendente in vendita ad Omegna, situata nel cuore del centro cittadino, è stata recentemente ristrutturata e completa di corte privata.
Lâimmobile si sviluppa come segue:
- Piano terra: soggiorno con camino e bagno
- Primo piano: ampia e luminosa cucina con balcone e locale studio
- Secondo piano: camera matrimoniale mansardata con balcone privato e secondo bagno
La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione e dispone di infissi in PVC con doppio vetro, anchâessi sostituiti di recente, garantendo comfort abitativo e ottimo isolamento termico-acustico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.
Immagina di vivere nel cuore pulsante della città , ma con la tranquillità e il calore di una casa tutta tua. Questa abitazione accoglie con il fascino autentico del camino acceso nelle sere dâinverno, diventando il luogo perfetto dove rilassarsi e sentirsi davvero a casa.
Contattaci subito per avere maggiori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
In posizione centrale e particolarmente soleggiata, proponiamo casa indipendente libera su quattro lati, circo...
In posizione centrale e particolarmente soleggiata, proponiamo casa indipendente libera su quattro lati, circondata da terreno di proprietà e comodamente accessibile grazie all'ingresso carraio. L'immobile gode di un'ottima esposizione con facciata principale rivolta a sud, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. La casa è attualmente suddivisa in due appartamenti collegati tra loro tramite scala interna. Al piano terra troviamo l'autorimessa e due pratici ripostigli; salendo al primo piano si sviluppa un appartamento composto da zona cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Proseguendo al piano secondo si accede al secondo appartamento, anch'esso con cucina, soggiorno, camera, balcone e bagno, mentre al piano superiore è presente un sottotetto. Completa la proprietà il terreno circostante, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma presenta già lavori importanti eseguiti nel 2000, tra cui il rifacimento del tetto, dei serramenti e delle facciate. La soluzione si presta perfettamente sia come prima abitazione sia come casa vacanza, offrendo inoltre la possibilità di essere facilmente unificata in un'unica ampia residenza.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Questa casa semi indipendente in vendita ad Omegna, situata nel cuore del centro cittadino gode della presenza...
Questa casa semi indipendente in vendita ad Omegna, situata nel cuore del centro cittadino gode della presenza di un giardino privato, caratteristica rara da trovare in centro città .
Lâimmobile si sviluppa come segue:
- Piano terra: cucina e soggiorno open space
- Primo piano: camera mansardata e bagno
Come anticipato, completa la proprietà un giardino privato e un piccolo locale deposito.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro.
Immagina di vivere nel cuore pulsante della città , ma con la tranquillità e il calore di una casa tutta tua. Questa abitazione accoglie con il fascino autentico del camino acceso nelle sere dâinverno, diventando il luogo perfetto dove rilassarsi e sentirsi davvero a casa.
Il contesto di Omegna centro permette di vivere tutto a piedi: il lago, i servizi, i negozi e lâatmosfera autentica di una cittadina vivace ma a misura dâuomo.
Contattaci subito per avere maggiori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
In posizione tranquilla e soleggiata, con una vista aperta sulle cime dell'Ossola, vendiamo splendida villa in...
In posizione tranquilla e soleggiata, con una vista aperta sulle cime dell'Ossola, vendiamo splendida villa indipendente di 315 metri quadrati, completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà unisce eleganza e funzionalità, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per vivere ogni ambiente con il massimo comfort.
Ogni dettaglio è stato scelto per durare nel tempo: dai pavimenti raffinati ai rivestimenti dei bagni, fino alla gestione degli spazi interni. Al primo piano, l'ingresso conduce ad un ampio ed accogliente soggiorno con camino a legna, perfetto per creare una calda atmosfera e ad una cucina a vista moderna e funzionale, completa di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio, ed un bagno con doccia walk-in, mentre balconi, terrazzo e dehor permettono di godere del sole e della vista sulle montagne in totale relax. Il piano superiore è uno spazio che trasmette immediatamente benessere: luminoso, curato e pronto da vivere, dove il comfort moderno si incontra con il fascino naturale del legno. Qui troviamo un soggiorno con travi a vista e stufa a pellet, cucina con isola, una camera da letto ed un bagno con doccia, oltre ad un terrazzo e due balconcini. Un ambiente ideale anche per essere utilizzato in modo indipendente, garantendo privacy e libertà agli ospiti o ad un secondo nucleo familiare. Il piano seminterrato completa la villa con autorimessa, lavanderia, locale caldaia, bagno e taverna, mentre il terreno privato di circa 500 metri quadrati offre uno spazio esterno versatile, riservato e piacevole da vivere. La ristrutturazione ha privilegiato qualità e comfort, con serramenti in PVC a triplo vetro, riscaldamento autonomo a pavimento suddiviso in due zone e cappotto termico che garantiscono un'alta efficienza energetica e benessere in ogni stagione. Il tetto, rifatto con copertura in piode tradizionali, completa l'armonia tra materiali naturali e dettagli contemporanei. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità, pronta da abitare, dove il calore del camino, la luce naturale e la vista sulle montagne creano un ambiente unico e accogliente.
CLASSE ENERGETICA: 67,93 kWh/m2 a
Ad Ornavasso, in zona tranquilla e poco distante dal centro del paese, proponiamo interessante porzione di cas...
Ad Ornavasso, in zona tranquilla e poco distante dal centro del paese, proponiamo interessante porzione di casa di 170 metri quadrati, ripartiti su tre piani. L'immobile, accatastato in categoria A/4, e consistente in 7 vani, sorge all'interno di un ampio cortile totalmente recintato, in comune con altre proprietà, ove possono trovare agevolmente spazio più automobili. Nella vendita è inoltre ricompreso un box auto privato posizionato sul retro, di una ventina di metri quadri, che richiede peró il ripristino della copertura del tetto. Questo è accatastato come C/2, cosi come un ulteriore locale magazzino di fronte all'entrata.Abbiamo infine un piccolo appezzamento di terreno di 50 metri quadri, utilizzabile come orto.
L'immobile, che gode di ottimo orientamento a sud/est ed è quindi ben soleggiato, è parzialmente da ristrutturare ma risulta già in buona parte fruibile. Ad esso vi sono due accessi. Uno da portone nella parte anteriore dello stabile, superato il quale una scalinata in sasso condivisa con altra proprietà permette di raggiungere i tre livelli della casa. L'altro ingresso, privato ed esclusivo, è laterale ed introduce alla cucina al piano terra. Questa è di tipo abitabile e viene riscaldata con stufa legna e a pellet. Una caldaia a condensazione riscalda l'acqua sia qui che in bagno al piano di sopra. Sempre al primo piano abbiamo poi una sala con porta d'uscita sul pianerottolo comune.
Al primo piano si giunge internamente dalla cucina attraverso scala in legno, sotto la quale è attualmente presente un ripostiglio ma ove si potrebbe realizzare un bagno, essendo questo spazio proprio sotto i sanitari del primo piano ed essendo già stati predisposti i relativi allacciamenti ad acqua sanitaria e scarichi. Al primo piano, come anticipato, si giunge anche dall'altra rampa di scale superato il portone anteriore.
A questo livello vi è subito un corridoio, in fondo al quale abbiamo un bagno con vasca, mentre sulla destra si entra in una prima camera da letto con balcone ad est, sopra la cucina. Segue una seconda stanza, che si affaccia su lungo balcone panoramico rivolto a sud.
In quest'ultima camera, la soletta in cemento del soffitto presenta una piccola porzione in cui sono state lasciate le preesistenti travi, e ció al fine di consentire la realizzazione di una scala interna per il secondo piano e renderre quindi la casa totalmente svincolata da qualsiasi entrata comune. Le due stanze sono riscaldate da stufe a gas metano con caldaia incorporata.
Attualmente il secondo ed ultimo piano puó essere raggiunto solo salendo l'ultima rampa della scalinata comune. Qui è presente una ulteriore ampia camera da letto; anch'essa si affaccia su lungo balcone identico a quello esattamente sottostante. E' poi presente un ulteriore locale di buona metratura.
La casa culmina con un sottotetto si spazio idoneo ad ospitare un generoso ripostiglio.
Il tetto dell'edificio è in sasso e versa in buono stato. Nel sotterraneo dell'edificio abbiamo poi una immancabile e spaziosa cantina a volta.
I pavimenti sono in piastrelle al piano terra ed in legno antico nelle stanze degli altri due piani.
Gli infissi, tutti con doppio vetro, sono in legno per quanto riguarda la porta d'entrata, in pvc in tutto il resto della casa. Tutte le finestre hanno presiane oscuranti. Le utenze di acqua,metano e corrente elettrica sono totalmente autonome, con relativo contatore separato. La soluzione proposta richiede opportune opere di ristrutturazione, e una volta ultimate potrà accogliere una famiglia, anche numerosa, alla ricerca di una prima o seconda casa nella tranquillità di un accogliente paese come Ornavasso, in un quartiere residenziale dignitoso e soleggiato, a pochi passi da tutti i servizi essenziali.
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Prezzo:90.000EURO trattabili
CLASSE ENERGETICA: G
Questo appartamento bilocale in vendita si trova a Brisino, una delle zone più ambite della collina sopra a S...
Questo appartamento bilocale in vendita si trova a Brisino, una delle zone più ambite della collina sopra a Stresa.
Nella stessa palazzina è disponibile anche un monolocale al piano terra.
L'alloggio, situato al 1° piano senza ascensore di una piccola palazzina, si compone di:
- zona giorno con cucina e salotto
- camera da letto
- antibagno
- bagno con doccia
Questo appartamento è pensato per chi desidera un punto dâappoggio accogliente e funzionale, ideale come prima casa per una coppia o come seconda residenza per vivere momenti di relax lontano dal ritmo frenetico della città . Gli spazi sono studiati con attenzione: la zona giorno si apre con naturalezza sul balcone, creando continuità tra interno ed esterno, mentre la camera da letto e il bagno garantiscono comfort e riservatezza.
Lâassenza di spese condominiali rappresenta un valore aggiunto importante, che rende questa proposta ancora più conveniente e interessante sia per chi desidera abitarla, sia per chi cerca un investimento in una località di grande fascino.
Una casa che non è solo un immobile, ma un invito a vivere un ritmo diverso, fatto di silenzi. Contattaci per maggiori informazioni! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Questo appartamento in vendita ad Omegna compreso di garage, è situato in una palazzina dei primi anni 2000 e...
Questo appartamento in vendita ad Omegna compreso di garage, è situato in una palazzina dei primi anni 2000 e dotato di tutti i comfort moderni, si presenta luminoso e ben distribuito.
Dal punto di vista tecnico, lâimmobile si sviluppa con:
- ingresso
- soggiorno ampio e luminoso con camino e il suo balcone
- cucina, anch'essa con il suo balcone
- un bagno con accesso ad un ulteriore balconcino
- camera da letto con accesso allo stesso balconcino dl bagno
- camera da letto matrimoniale
Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è termoautonomo, supportato da una caldaia a condensazione e da un camino con inserto a pellet, soluzione efficiente e confortevole.
Completano la proprietà un garage e una cantina.
La palazzina è servita da ascensore, elemento che aumenta ulteriormente la comodità abitativa.
Questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra funzionalità e calore domestico: gli ambienti luminosi e ben studiati creano unâatmosfera accogliente, mentre gli spazi esterni permettono di vivere momenti di relax allâaria aperta anche in pieno centro. Vivere a Omegna significa immergersi ogni giorno in un contesto unico, tra la bellezza del Lago d'Orta e il fascino autentico di una cittadina vivace, ricca di servizi, tradizioni e scorci suggestivi.
Contattaci subito per avere maggiori informazioni sull'appartamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Eleganza e comfort in centro: appartamento arredato pronto da vivere a Villadossola
Nel cuore di Villadossola...
Eleganza e comfort in centro: appartamento arredato pronto da vivere a Villadossola
Nel cuore di Villadossola, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in condizioni eccellenti, completamente arredato con mobilio nuovo e rifinito con materiali di qualità.
Una soluzione ideale per chi desidera entrare subito in casa senza affrontare lavori o spese aggiuntive, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.
Spazi funzionali e ben distribuiti
L'immobile si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti e per la luminosità naturale:
Ingresso accogliente
Ampio soggiorno arredato, luminoso e vivibile
Cucina funzionale completamente attrezzata
Bagno moderno con doccia
Camera matrimoniale spaziosa
Grande balcone, ideale per momenti di relax
Cantina di generose dimensioni
Posto auto comune
Dotazioni moderne e comfort abitativo
L'appartamento è stato rifinito con attenzione ai dettagli e offre dotazioni di livello superiore:
Arredamento completo nuovo
Infissi in PVC con doppio vetro (isolamento termoacustico)
Porta blindata
Zanzariere su tutti gli infissi
Parabola satellitare
Riscaldamento autonomo
Caldaia a condensazione di ultima generazione
Il sistema di riscaldamento autonomo garantisce massima indipendenza e gestione ottimizzata dei consumi, mentre le finiture contribuiscono a creare un ambiente confortevole e sicuro.
Gestione e costi
Spese condominiali contenute: circa EURO800/anno
Stato immobile: ottimo, pronto all'uso
Perché scegliere questa soluzione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca:
Un immobile chiavi in mano
Una posizione centrale e comoda ai servizi
Comfort moderno e bassi costi di gestione
Un investimento sicuro e facilmente locabile
Note legali
Mediazione immobiliare ai sensi dell'art. 1754 c.c. e della L. 39/1989. I dati sono forniti a titolo indicativo e non costituiscono offerta contrattuale (art. 1326 c.c.). Prima della stipula del contratto preliminare sarà verificata la conformità urbanistica e catastale (D.P.R. 380/2001). È obbligatoria la consegna dell'APE (D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.). Le spese condominiali indicate sono da confermare con documentazione ufficiale. Immobile proposto in esclusiva.
CLASSE ENERGETICA: F
Questa villa a schiera di ultima generazione in vendita ad Omegna, gode di una suggestiva vista sul Lago dâO...
Questa villa a schiera di ultima generazione in vendita ad Omegna, gode di una suggestiva vista sul Lago dâOrta ed è progettata con tecnologie moderne e pensata per offrire comfort, efficienza energetica e una qualità abitativa di alto livello.
Lâimmobile, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi.
La proprietà è così composta:
Al piano terra si trova:
- lo scantinato con doppio garage, uno spazio funzionale che garantisce comodità di accesso e ampio spazio per auto e deposito.
Il primo piano accoglie la zona giorno con:
- open space e angolo cottura, un ambiente moderno e conviviale
- un bagno di servizio
- un terrazzo vista lago
Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da:
- due camere da letto di generose dimensioni
- un bagno
- un ulteriore terrazzo con vista sul lago, che regala luminosità agli ambienti e un piacevole affaccio panoramico.
La proprietà è completata da un terrazzo allâultimo piano, uno spazio esclusivo dal quale godere appieno della vista sul lago e del paesaggio circostante.
La villetta sarà realizzata con finiture moderne e materiali di ultima generazione, serramenti con doppi vetri e unâelevata efficienza energetica, con classe energetica A4, che garantisce comfort abitativo e consumi contenuti.
à inoltre prevista la possibilità di integrare il capitolato con una piattaforma elevatrice che collega tutti i piani dellâabitazione, dal garage fino ai livelli superiori (prezzo da concordare).
Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra modernità , funzionalità e qualità costruttiva, pensata per chi desidera una casa contemporanea senza rinunciare alla comodità del centro.
Vivere a Omegna, affacciata sullo scenografico Lago dâOrta, significa immergersi ogni giorno in un contesto unico.ù
La vista sullâacqua, la tranquillità del lago e la posizione centrale rendono questa proprietà un luogo ideale in cui costruire la propria casa e godere di unâatmosfera rilassante in ogni stagione.
Contattaci subito per avere maggiori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Immobile di due unità indipendenti con 2 cantine+ 2 strutture regolari in giardino+prato+bosco
10.000mq...
Immobile di due unità indipendenti con 2 cantine+ 2 strutture regolari in giardino+prato+bosco
10.000mq terreno
4 vani: cucina,sala,bagno,2 stanze,balcone
4 vani: cucina,2 stanze,altro locale ,balcone
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A Mongiardino, piccolo borgo rustico in zona alta, soleggiata e panoramica di Villadossola, ad appena due minuti dal centro, vendiamo costruzione su due livelli di caseggiato semi indipendente, rimodernta su pianta storica. La proprietà è cinta da muraglione in sasso e staccionate ed e immersa nel verde della natura circostante, con stupenda vista sugli insediamenti di Villadossola e le vallate circostanti. La vendita infatti ricomprendere anche un' estesa area verde di quasi 10000 metri quadrati di giardino e prati alberati attorno all'immobile, nonché di vasto bosco limitrofo di castagni.
Alla proprietà si accede direttamente da strada comunale; raggiunta la cancellata di ingresso si percorre stradina privata in erba (condivisa con altra proprietà) delimitata da staccionata in legno, che conduce ad un' area parcheggio esclusivo sempre in erba, proprio davanti all'ingresso vero e proprio.
Qui, scendendo alcuni gradini in pietra si giunge al giardino antistante la casa. Questo è privato anche se occorre garantire un semplice diritto di passaggio per altra proprietà del complesso abitativo. Qui ci si trova immersi in un caratteristico angolo di pace, con elementi estetici in sasso,un tavolo circolare e panchina ad arco sempre in sasso, ideale per momenti di relax all'aperto. Tutt'intorno abbiamo l'esteso prato a gradoni recintato e piantumato con alberi di betulle, di noci e piante di kiwi. Come anticipato, tutta questa parte della proprietà è delimitata da muraglioni e staccionate; l'ulteriore estesa area boschiva è libera e si estende esternamente sopra e sotto.
Nel giardino l'ingresso in casa è anticipato da una tettoia che permette la fruibilità di un area esterna coperta e che potrebbe essere trasformata in un bel berso', coperto da piante rampicanti, così da creare un fresco ambiente per pranzare e godere di momenti conviviali all'apero durante la calda stagione.
Venendo all'immobile vero e proprio, questo risulta costituito da due unità abitative indipendenti in categoria catastale A/4 di 4 vani ciascuna, per 150 metri quadrati totali: uno al piano terra ed un altro sottostante, raggiungibile dal giardino o da scalinata esterna al balcone di una stanza della prima unità. Quello al piano terra, leggermente più grande è stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è caratterizzato dalla presenza del legno cone elemento tipico sia nei pavimenti di parquet restaurati di quasi tutti i locali, tranne la cucina, sia nei solai perlinati con travi a vista, sia mel mobilio, compreso peraltro nella vendita
Nel dettaglio l'unità risulta cosi composta: all'ingresso abbiamo una funzionare e calorisa cucina abitabile con mobili ed elettrodomestici seminuovi in legno massello con camino dotato di bocchette per circolazione aria e pavimenti in piastrelle. Un'apertura ad arco conduce poi ad un grazioso soggiorno, e ad un bagno con doccia, lavatrice e scaldabagno elettrico che oltre a quella sanitaria scalda anche l'acqua in cucina. I muri sono parzialmente piastrellati e anche qui i pavimenti sono in legno.
Abbiamo Infine due camere con letti matrimoniali, una delle quali riscaldata mediante split alimentato da pompa di calore che opera anche da climatizzatore, mentre la seconda si affaccia sul balcone con scalinata che, come anticipato, conduce all'appartamento sottostante o in giardino. Anche qui pavimenti in parquet naturale restaurato. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'immobile è ben soleggiato, disponendo ogni locale di finestre.
L'altro appartamento, è da ristrutturare ma già in uno stato abitabile. È costituito da cucina abitabile anch' essa dotata di elettrodomestici e piano cottura,una camera da letto singola, una matrimoniale che si estendere su un bel balcone perimetrale rivolto ad est; ad un lato del balcone è presente anche un piccolo bagno. I pavimenti sono in laminato, a anche qui abbiamo infissi in legno con vetro singolo. Il riscaldamento attualmente viene prodotto mediante stufa a legna in ghisa posizionata in cucina, mentre l'acqua è scaldata da scaldabagno elettrico situato sempre in cucina.
Lo sviluppo verticale termina con un sottotetto, utile come ripostiglio ed il tetto in piode in buono stato. Abbiamo infine 2 cantine.
Le utenze di acqua ed elettricità hanno contatori autonomi per le due unità. Interessante la presenza di punti luce e di irrigazione anche in giardino.
La casa potrebbe agevolmente dotarsi anche di metano poiché il relativo allacciamento sorge nel terreno di proprietà.
Va poi fatto notare che in giardino vi sono due strutture in muratura. Una delle quali, di consistente metratura, puó essere ristrutturata in conformità alle norme edilizie al fine di realizzare un magazzino o un deposito attrezzi per la cura del verde di oltre 40 metri quadri.Mentre l' altra si presta ad essere utilizzata come legnaia.
Questa è la soluzione ideale che chi è alla ricerca di una casa immera nel verde,con giardino, orto, piantagioni di frutta e colture varie.Con un vasto bosco da cui attingere legname per l' inverno.
Un'oasi di pace e tranquillità a poca distanza da tutti i confort ed i servizi necessari.
Vista la sua versatilità, questa proposta si rivolge dunque una platea variegata. Questo potrebbe infatti essere il luogo di elezione di una spaziosa abitazione monofamiliare o di due piccole unità bifamiliari ove stabilirsi permanentemente, di una suggestiva seconda casa , o, perché no, di una struttura turistica da adibire a b&b , agriturismo, casa vacanza.
CLASSE ENERGETICA: G
Questa casa indipendente in vendita a Mergozzo, si trova a pochi passi dal centro storico ma in posizione rise...
Questa casa indipendente in vendita a Mergozzo, si trova a pochi passi dal centro storico ma in posizione riservata, è composta da tre appartamenti autonomi, impreziosita da un ampio giardino privato sul retro.
Lâimmobile si sviluppa su tre livelli, con ingressi indipendenti per ciascuna unità abitativa, caratteristica che lo rende ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento.
Al piano terra troviamo:
- una stanza
- un bagno
Al primo piano troviamo:
- due camere da letto
- una stanza aggiuntiva versatile (studio o terza camera)
- un bagno
- una balconata
Al secondo ed ultimo piano, infine:
- tre camere da letto
- una cucina
- una sala da pranzo
- un soggiorno
- un bagno
- un terrazzo e una balconata
Completano la proprietà un garage, una tettoia utile come posto auto coperto o area accessoria, e un ampio giardino sul retro, riservato e facilmente fruibile.
La posizione è tranquilla e defilata dal traffico, pur rimanendo comodamente collegata ai servizi e alle comodità del centro paese.
Questa proprietà rappresenta unâopportunità preziosa per chi desidera creare una casa su misura. Lâimmobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi, le finiture e la distribuzione interna secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La presenza di tre unità indipendenti apre scenari interessanti: una grande abitazione per una famiglia numerosa, una soluzione per più nuclei familiari, oppure un progetto che unisce casa e investimento che nella zona di Mergozzo, grazie alla presenza del lago, sarebbe un'ottima opportunità .
Contattaci per avere maggiori informazioni o fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Questa villa in vendita ad Omegna, nella tranquilla e riservata zona di Verta, è circondata da un ampio parco...
Questa villa in vendita ad Omegna, nella tranquilla e riservata zona di Verta, è circondata da un ampio parco privato, ideale per chi desidera privacy e spazi verdi pur rimanendo in una posizione comoda ai principali servizi.
Lâimmobile è raggiungibile tramite un vialetto dâingresso che conduce alla proprietà , immersa nel verde del proprio giardino.
La villa si sviluppa su più livelli ed è dotata di garage doppio con accesso diretto allâabitazione.
Al piano terra troviamo i locali accessori composti da
- deposito
- locale caldaia
- un bagno con doccia
- una spaziosa taverna con camino, ambiente ideale per momenti conviviali.
Il primo piano è raggiungibile anche da un ingresso indipendente situato su una terrazza della casa. Qui troviamo:
- lâingresso principale
- un luminoso soggiorno
- la cucina con balcone affacciato sul giardino
- due camere da letto
- un bagno
- una camera matrimoniale dotata di bagno privato e balcone riservato.
Al secondo piano:
- due camere
- uno studio con balcone privato
- un ulteriore bagno.
La distribuzione degli ambienti rende lâimmobile particolarmente versatile, adatto sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come soluzione per chi necessita di spazi dedicati al lavoro o agli ospiti.
Allâinterno del parco si trova inoltre unâulteriore costruzione attualmente utilizzata come deposito attrezzi, utile come spazio accessorio o da destinare ad altri utilizzi in base alle esigenze.
Gli ambienti interni sono pensati per una vita domestica accogliente e conviviale: la taverna con camino richiama lâatmosfera delle serate invernali, mentre i balconi e la terrazza permettono di godere della vista sul verde circostante in ogni stagione.
Vivere a Omegna significa inoltre trovarsi in una delle località più affascinanti del Lago dâOrta, un territorio apprezzato per il suo equilibrio tra paesaggio naturale, tranquillità e qualità della vita. La posizione in zona Verta consente di raggiungere facilmente il centro e i servizi, mantenendo allo stesso tempo la sensazione di essere immersi in un contesto riservato e rilassante.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi, circondata dal verde e inserita in uno dei contesti più suggestivi del territorio.
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