Appartamento con terrazzo, area esterna esclusiva e box in asta a Uboldo (VA) Questo immobile ? stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato il nostro filtro tecnico preliminare. Analizziamo preventivamente tutta la documentazione ufficiale della procedura per consentire ai nostri clienti di partecipare all'asta con piena consapevolezza delle caratteristiche dell'immobile e dei relativi costi. Proponiamo in vendita giudiziaria un appartamento al primo piano con terrazzo, area esterna ad uso esclusivo e box singolo, ubicato in Via Cascina Regusella n. 19, nel Comune di Uboldo (VA), all'interno di un contesto immerso nel verde del Parco dei Mughetti. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di 137,68 mq ed ? composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo di 27,25 mq. Completa la propriet? un'area esterna esclusiva di circa 45 mq e un box auto singolo al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed ? dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, radiatori in ghisa, serramenti in legno con doppi vetri e persiane in legno. Tutti i locali abitabili dispongono di aperture verso l'esterno, garantendo una buona luminosit? e aerazione naturale. Dal punto di vista tecnico, il CTU ha rilevato che non sono presenti difformit? edilizie, urbanistiche o catastali e che le spese di regolarizzazione sono pari a ? 0,00. La perizia precisa tuttavia che non ? stato reperito il titolo edilizio originario dell'abitazione, motivo per cui non ? stato possibile certificare formalmente la regolarit? urbanistica storica; resta comunque accertata la piena conformit? dello stato dei luoghi alla planimetria catastale e il giudizio conclusivo del CTU riporta l'assenza di difformit?. Le certificazioni degli impianti non sono disponibili e dovranno essere verificate dall'aggiudicatario. L'immobile risulta occupato in forza di assegnazione della casa coniugale, come indicato nella consulenza estimativa. Non risultano spese condominiali ordinarie, straordinarie o insolute. Dati principali dell'asta Tribunale: Busto Arsizio Procedura: Esecuzione Immobiliare n. 192/2022 R.G.E. Tipologia vendita: Vendita senza incanto con modalit? sincrona mista Data asta: 16 settembre 2026 Prezzo base: ? 128.000,00 Offerta minima: ? 96.000,00 Rilancio minimo: ? 1.000,00 Assistenza completa all'acquisto in asta Studio Advisor Aste assiste il cliente durante tutte le fasi della procedura, offrendo: analisi dell'Avviso di Vendita e della Perizia di Stima; verifica urbanistica, edilizia e catastale; valutazione preventiva dei costi dell'operazione; assistenza nella predisposizione e presentazione dell'offerta; supporto fino al decreto di trasferimento. Servizio di analisi pre-asta: ? 500,00 + IVA. Le informazioni riportate derivano esclusivamente dall'Avviso di Vendita e dalla Perizia di Stima della procedura esecutiva. Il presente annuncio ha finalit? esclusivamente informativa e non sostituisce la documentazione ufficiale pubblicata dal Tribunale competente. Ottimo per investimento

Certocasa propone

Porzione di Villa bifamiliare in vendita, situata nella residenziale e prestigiosa parte alta di Tradate, una zona tranquilla ma ben servita.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo attualmente libero al rogito, e si sviluppa su pi? piani, per una superficie totale di 298 metri quadrati.

L'edificio risale al 1991 e si caratterizza per uno stile architettonico moderno ed elegante.

Al suo interno si trovano in totale 5 locali, distribuiti in modo razionale e funzionale.

Sono presenti 4 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa, e 3 bagni, perfetti per garantire il massimo comfort e privacy.La villa ? arredata con gusto e cura nei dettagli, proponendo ambienti luminosi e accoglienti.

Le finiture sono di alta qualit? e si adattano perfettamente allo stile della casa.

Grazie alla disposizione su pi? piani, si ha la possibilit? di avere differenti zone giorno e notte, ideali per garantire la giusta privacy tra i vari membri della famiglia.L'immobile si sviluppa su un totale di 4 piani, offrendo ampi spazi e diverse possibilit? di personalizzazione.

La villa ? cos? composta:
- piano terra: INGRESSO,LUMINOSO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, ANTI-BAGNO e SERVIZIO;
- piano primo: TRE CAMERE DA LETTO, disimpegno con servizio, e un affaccio su LOGGIA;
- piano secondo: mansarda open space con spaziosa camera da letto;
- piano interrato: TAVERNA, LAVANDERIA, LOCALE TECNICO, SERVIZIO, AMPIO BOX E POSTO AUTO COPERTO DA PORTICO DI PROPRIETA'.

La porzione di villa ? dotata di un giardino privato di circa 300 metri quadri, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare piacevoli pranzi e cene in compagnia.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la villa gode di una vista panoramica sul verde circostante, garantendo un'atmosfera di pace e tranquillit?.

Nonostante la sua posizione immersa nel verde, la propriet? ? comunque vicina a tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e attivit? commerciali.In sintesi, questa porzione di villa bifamiliare rappresenta l'opportunit? perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio, immersa nella tranquillit? ma allo stesso tempo vicina a tutte le comodit?.

Un'occasione unica per vivere con stile e comfort in una delle zone pi? ricercate di Tradate.

In zona esclusiva di Lavena Ponte Tresa, nuovo progetto raffinato e funzionale in classe A+. Villa singola disposta su due livelli: Piano terra con soggiorno e cucina con portico di 26 mq. Piano Primo: tre camere , doppi servizi e balconi, Gli interni possono essere personalizzati secondo i propri gusti, rendendo questa casa unica e speciale. Circondata da un giardino di circa 600 mq. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna, pronta per accoglierti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PREZZO TRATTABILE CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Nel cuore del centro storico di Varese, in Via Vetera, esclusiva mansarda di circa 140 mq in un palazzo d'epoca signorile, tutta da valorizzare. Punti di forza: Circa 140 mq da riconfigurare liberamente Vista spettacolare sui tetti di Varese e sul Sacro Monte data da 5 balconcini Soffitti con travi a vista Infissi e persiane già sostituiti: una voce di spesa in meno Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute (circa 50EURO/mese) Perché sceglierla: il centro storico di Varese mantiene un valore stabile nel tempo, e un immobile da ristrutturare integralmente offre il margine di guadagno più alto per chi sa gestire un cantiere. Qui gli infissi sono già a posto: si riparte da un capitolo di spesa in meno. L'ultimo piano, se comporta l'assenza di ascensore, regala in cambio la vista che pochi altri immobili della zona possono offrire. A ristrutturazione ultimata, la posizione si presta a più strategie rivendita, locazione tradizionale o affitto breve lasciando aperta la scelta della soluzione più redditizia. Ideale Per investitori che cercano un'operazione di valorizzazione nel centro storico di Varese, con la libertà di decidere in un secondo momento se rivendere, affittare in modo tradizionale o destinare l'immobile agli affitti brevi. Per informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare il numero 0332/xxxxxx7 CLASSE ENERGETICA: G

All’interno di una corte aperta e tranquilla, composta da sole tre unità abitative, proponiamo appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno con doccia. La soluzione si distingue per l’atmosfera riservata e la totale assenza di spese condominiali, ideale per chi cerca indipendenza e praticità. Dotato di riscaldamento autonomo e caldaia sostituita nel 2019, garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi. Un’opportunità interessante per single, coppie o come investimento in una zona comoda e ben servita di Cassano Magnago. La metratura indicata si intende catastale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TwentyForHouse propone in vendita una villa indipendente di recente costruzione che risponde a standard abitativi elevati, unendo privacy totale, linee architettoniche pulite e tecnologia di ultima generazione nel contesto residenziale più riservato di Cassano Magnago. La proprietà è interamente circondata da un giardino privato su quattro lati che scherma l'abitazione dall'esterno, dove il fulcro dell'outdoor diventa la piscina lineare con area solarium, progettata come una naturale estensione dei volumi interni. Il layout della casa punta sulla massima luminosità e su spazi generosi, a partire da un grande open space per la zona giorno con cucina a vista, caratterizzato da vetrate a tutta altezza che collegano direttamente gli interni al giardino. La stessa cura del dettaglio si ritrova nella zona notte, composta da quattro camere da letto e tre bagni definiti da scelte materiche d'impatto e dettagli costruttivi di alto profilo. Chiamaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. TwentyForHouse offers for sale a recently built detached villa that meets the highest living standards, combining absolute privacy, clean architectural lines, and cutting-edge technology within the most exclusive residential area of Cassano Magnago. The property is entirely surrounded by a private four-sided garden that shields the home from the outside. Here, the centerpiece of the outdoor space is a sleek, linear swimming pool with a solarium area, designed as a seamless extension of the indoor living volumes. The home's layout focuses on maximum brightness and generous spaces, starting with a large open-plan living area with an open-concept kitchen, characterized by floor-to-ceiling windows that directly connect the interiors to the garden. The same attention to detail is found in the sleeping area, which consists of four bedrooms and three bathrooms, all defined by striking material choices and high-profile construction details. Contact us for more information and to schedule a viewing. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento all'asta con balcone a Saronno (VA) Studio Advisor Aste propone in vendita, tramite asta giudiziaria, un appartamento posto al secondo piano di un edificio condominiale servito da ascensore, situato in Via Varese n. 46, nel Comune di Saronno (VA). L'abitazione sviluppa una superficie catastale di 91 mq ed ? composta da ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, piccolo ripostiglio e balcone. L'immobile, grazie alla metratura e alla posizione in una zona ben servita, rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Composizione Ingresso/disimpegno; Soggiorno; Cucina abitabile; Due camere da letto; Bagno; Ripostiglio; Balcone. Caratteristiche principali Appartamento al secondo piano con ascensore. Superficie catastale di 91 mq. Cucina abitabile. Due camere da letto. Ripostiglio. Balcone. Riscaldamento centralizzato. Zona residenziale servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti viari. Informazioni sull'asta Prezzo base: ? 134.000,00 Offerta minima: ? 100.500,00 Rilancio minimo: ? 1.000,00 Data asta: 10 settembre 2026 ? ore 11:30 Vendita senza incanto con modalit? cartacea e telematica sincrona mista. Informazioni tecniche L'immobile risulta libero. La perizia evidenzia difformit? edilizie e catastali dovute a una diversa distribuzione degli spazi interni, entrambe regolarizzabili. Sono inoltre in corso lavori di rifacimento dell'impianto elettrico e dell'impianto di adduzione del gas metano, che dovranno essere completati con le verifiche tecniche e il rilascio delle relative dichiarazioni di conformit?. Studio Advisor Aste offre assistenza completa durante tutte le fasi dell'acquisto all'asta: analisi della documentazione, verifica tecnica, urbanistica e catastale, predisposizione dell'offerta, partecipazione alla vendita e assistenza fino al trasferimento della propriet?. Le informazioni riportate derivano dalla documentazione ufficiale della procedura esecutiva e hanno finalit? esclusivamente informative. L'annuncio non sostituisce l'avviso di vendita, la perizia estimativa e gli altri atti della procedura. Ottimo per investimento

Appartamento con ripostiglio all'asta a Fagnano Olona (VA) Studio Advisor Aste propone in vendita, tramite asta giudiziaria, un appartamento situato al secondo piano di un edificio nel centro storico di Fagnano Olona (VA), con locale ripostiglio posto sul medesimo piano. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 75,10 mq ed ? composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e locale accessorio. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, rendendo l'immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Composizione Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; Due camere; Bagno finestrato; Ripostiglio/locale accessorio sul medesimo piano. Caratteristiche principali Appartamento al secondo piano. Superficie commerciale di circa 75,10 mq. Cucina abitabile. Due camere da letto. Bagno finestrato. Locale accessorio di pertinenza. Doppia esposizione. Zona centrale servita da negozi, scuole e mezzi pubblici. Nessuna spesa condominiale ordinaria risultante dalla documentazione di perizia. Informazioni sull'asta Prezzo base: ? 38.000,00 Offerta minima: ? 28.500,00 Data asta: 10 settembre 2026 ? ore 11:30 Vendita senza incanto con modalit? cartacea e telematica sincrona mista. Informazioni tecniche L'immobile risulta libero. La documentazione tecnica evidenzia la presenza di difformit? edilizie e catastali regolarizzabili mediante pratica edilizia in sanatoria e successivo aggiornamento catastale (DOCFA). Inoltre, il locale accessorio ? censito in categoria C/6, classificazione non coerente con l'utilizzo rilevato, circostanza che dovr? essere regolarizzata dall'aggiudicatario secondo quanto indicato nella perizia. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Studio Advisor Aste offre assistenza completa durante tutte le fasi dell'acquisto all'asta: analisi della documentazione, verifica tecnico-catastale e urbanistica, predisposizione dell'offerta, partecipazione alla vendita e assistenza fino al trasferimento della propriet?. Le informazioni riportate derivano dalla documentazione ufficiale della procedura esecutiva e hanno finalit? esclusivamente informative. L'annuncio non sostituisce l'avviso di vendita, la perizia estimativa e gli altri atti della procedura. Ottimo per investimento

Vendita casa indipendente bifamiliare (con due appartamenti separati), recentemente e completamente ristrutturata, disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 55 mq composto da un ingresso, un soggiorno con l'angolo cottura, un bagno con doccia, un locale camera da letto ed uno amplio sgabuzzino (ideale per una coppia). Tale appartamento può essere ampliato. Sempre al piano terra c'è un'entrata con basculante isolato, completo di porticina, per un'ampia autorimessa, pavimentata e riscaldata di circa 45 mq, (lunghezza di circa 10 MT x 4,5mt) in cui possono essere facilmente parcheggiate due automobili. Questo spazio è usato come parcheggio auto in inverno, ma può essere anche usufruito come appartamento in quanto è presente termostato per riscaldamento, acqua, e tre finestre. Nel piazzale esterno è possibile parcheggiare anche 4 auto. Oltrepassata il garage interno, vi si trovano due altri locali, di circa 40mq in totale, uno utilizzato come locale caldaia/lavanderia finestrato con attacco per 2 lavatrici (con predisposizione per realizzazione sauna); mentre l'altro locale hobby con pareti rifinite con mattoncini a vista ideale come studio o piccola palestra. L'appartamento principale al piano primo di circa 100 mq è ottimamente rifinito: ha l'ingresso indipendente ed è composto da un ampio soggiorno, la cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno padronale con vasca idromassaggio/bagno turco, una seconda camera matrimoniale con un secondo bagno con doccia. Questo piano, come quello sottostante, è stato completamente rinnovato con serramenti nuovi in PVC, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pannelli solari oltre tutte le pavimentazioni e rivestimenti interni ben curati. L'immobile inoltre dispone esternamente di un ulteriore box utilizzato come magazzino di circa 30mq, ed un'area retrostante rifinita a terrazza di circa 40mq (che potrebbe essere possibile incorporare all'appartamento principale come veranda), oltre un'area orto/giardino di circa 60mq. Impreziosisce la proprietà una bellissima piscina di 7,40 m per 3,30 m, murata e ben rifinita. Inoltre è presente un impianto di allarme volumetrico e perimetrale recentemente installato (Marzo 2025), ed un sistema di videosorveglianza (5 camere). Presente anche la predisposizione di tubazioni per possibile e futura installazione di fotovoltaico ed aria condizionata, nonché le tubazioni già installate per riscaldamento tramite stufa a pallet o legna. Il sottotetto è stato ristrutturato e isolato termicamente recentemente per ottimizzare la dispersione termica e la classe energetica che è certificata come classe D. Negozi di alimentari e bar a 100mt; poste e farmacia vicini; centro commerciale più vicino a 850mt. il PREZZO indicato è TRATTABILE e da vedere direttamente col proprietario!

Ref:93129 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 2.100 MQ - MULTI CASE propone in vendita, in esclusiva, una splendida villa singola circondata da un magnifico parco privato di oltre 2.100 mq, situata in una tranquilla zona residenziale del comune di Cislago (VA), localit? Massina, in posizione particolarmente strategica per raggiungere in pochi minuti la stazione Ferrovie Nord, i principali servizi e lo svincolo dell'Autostrada Pedemontana, con rapidi collegamenti verso Milano, Como, Varese, la Svizzera e l'aeroporto di Milano Malpensa. La propriet? si distingue per gli ampi volumi, i materiali di qualit? e i ricercati dettagli architettonici, che insieme conferiscono carattere e personalit? ad ambienti eleganti, contemporanei e particolarmente accoglienti. Realizzata come residenza privata dell'impresa costruttrice e successivamente oggetto di un'importante ristrutturazione completa, la villa si presenta oggi in eccellenti condizioni, distinguendosi per l'elevata qualit? costruttiva e le moderne dotazioni impiantistiche. L'abitazione principale si sviluppa prevalentemente su un unico livello, dove tutti gli ambienti essenziali della casa trovano una distribuzione armoniosa e funzionale. A completare la propriet?, un ampio piano seminterrato completamente rifinito, collegato internamente e dotato anche di ingresso indipendente, amplia in modo significativo gli spazi abitativi, offrendo ambienti eleganti, confortevoli e straordinariamente versatili. L'ingresso introduce in una raffinata zona giorno caratterizzata da una scenografica parete rivestita in pietra naturale e da una moderna scala con parapetto in vetro che collega armoniosamente i due livelli della villa. L'ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina, moderna e perfettamente attrezzata con una grande isola centrale, si integrano con naturale armonia, creando un ambiente elegante, luminoso e accogliente. Sia il soggiorno sia la cucina si affacciano direttamente sull'ampio portico coperto, arredato come un vero salotto all'aperto, perfetto per momenti di relax immersi nel verde durante tutta la bella stagione. La zona notte, leggermente rialzata rispetto alla zona giorno per garantire maggiore privacy, ospita due camere matrimoniali, tra cui una raffinata camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al balcone, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Il piano seminterrato rappresenta un autentico prolungamento della casa. Completamente rifinito con materiali della stessa qualit? del piano principale, ? caratterizzato da suggestive volte in mattoni a vista, inserti in pietra naturale e ambienti ampi e perfettamente vivibili, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, elegante e particolarmente accogliente. Qui trovano spazio un grande salone con camino, una seconda cucina completamente attrezzata, un ampio ufficio con ingresso indipendente, ideale per chi svolge un'attivit? professionale o desidera uno studio riservato, un bagno, la lavanderia, una cantina ideale per la conservazione dei vini, un locale dispensa e ulteriori locali accessori. Grazie alla generosit? degli spazi e alla funzionale distribuzione degli ambienti, questo livello si presta perfettamente a realizzare un'area abitativa completamente autonoma, ad accogliere familiari e ospiti oppure a creare una zona dedicata al tempo libero. Il giardino privato di oltre 2.100 mq rappresenta uno dei maggiori punti di forza della propriet?. L'ampiezza degli spazi esterni, che alternano armoniosamente aree verdi, zone pavimentate e viali di accesso, offre molteplici possibilit? di utilizzo e permette di vivere la villa in ogni stagione. Il giardino ? impreziosito dalla presenza di alberi ornamentali e di alto fusto, tra cui uno splendido faggio piangente che crea una suggestiva area d'ombra naturale, arredata con tavolo e panche, un angolo particolarmente riservato e ricco di fascino. Completano il giardino una maestosa magnolia, camelie, alberi da frutto e numerose altre essenze ornamentali che, con il susseguirsi delle stagioni, donano colori e fioriture sempre diverse, creando un contesto naturale di grande fascino. L'area barbecue ? ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialit? con famiglia e amici, mentre la generosa estensione del giardino offre tutto lo spazio necessario per l'eventuale realizzazione di una piscina. Completano la propriet? un'autorimessa di circa 100 mq, capace di ospitare comodamente fino a quattro autovetture, oltre a un'ampia area privata destinata al parcheggio di ulteriori auto, camper, furgoni o altri veicoli, particolarmente apprezzabile per chi necessita di ampi spazi di parcheggio e di manovra. La villa ? stata progettata con particolare attenzione anche all'impiantistica, per garantire elevati livelli di comfort abitativo, efficienza energetica e affidabilit? nel tempo. ? dotata di impianto termico Viessmann con caldaia a condensazione Vitodens 200, bollitore ad accumulo Vitocell 100, distribuzione multizona con pompe elettroniche Grundfos e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Completano la dotazione l'impianto di irrigazione automatica del giardino, il cancello elettrico e il sistema di sicurezza Verisure con videosorveglianza, controllo remoto, fumogeno e pulsante SOS. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillit?, qualit? della vita e comodit?. In pochi minuti sono facilmente raggiungibili la stazione Ferrovie Nord di Cislago, supermercati, farmacia, scuole, impianti sportivi, chiesa, oratorio, il centro commerciale e lo svincolo dell'Autostrada Pedemontana. Cislago ? inoltre un comune apprezzato per la qualit? dei servizi, per le numerose aree verdi e per il suo patrimonio storico, impreziosito dalla presenza del Castello Visconti Castelbarco, uno dei simboli del paese. Una propriet? che coniuga eleganza, qualit? costruttiva, tecnologia, ampi spazi interni ed esterni e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e perfettamente collegato ai principali centri della Lombardia. Una villa pensata per offrire ogni giorno il piacere di vivere la propria casa con comfort, privacy e un equilibrio tra natura, funzionalit? e qualit? della vita sempre pi? difficile da trovare. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri xxxxxx0157 - xxxxxx8421 - Ivan xxxxxx3238 ? Mauro xxxxxx8713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria seriet?, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualit?, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicit? mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealt? reciproca. 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Varese Villa liberty costruita ai fini dell' 800. Location in piccolo quartiere residenziale,nel centro del quartiere pi? prestigioso di Varese, Sant'Ambrogio. E' costituita da 3 unit? : la villa padronale, la casa del custode e l'ufficio oltre al locale barbecue. I 3 edifici sono suddivisi in sei appartamenti indipendenti. Dal cancello di entrata si pu? accedere a tre vie : Entrata principale della villa, situato nel giardino principale; Seconda si accede ai garage di varie dimensioni, che possono contenere sino a tre automobili; il terzo percorso porta alla casa del custode e all'ufficio. Il giardino ? costruito su tre livelli. La villa padronale ? stata completamente restaurata, con tetto di et? inferiore a 25 anni, parquet in tutte le stanze eccetto che nei servizi, nuovo impianto elettrico, nuovo sistema di riscaldamento (con due caldaie ? una estiva e una invernale, tre stufe a pellet e due camini a legna con canne fumarie messe a norma), impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, ascensore ad olio messo a norma circa 10 anni fa (attualmente disattivato), piscina rivestita recentemente con un innovativo materiale plastico e dotata di un nuovo impianto a sale, serramenti restaurati nel 2015, due nuovi bagni. La costruzione si sviluppa su quattro piani : al piano terra, si trova un appartamento autonomo recentemente ristrutturato. Allo stesso livello ma con entrata della Villa si trovano: la cantina, la lavanderia ed i locali tecnici per la caldaia e l'ascensore; al primo piano, a livello del giardino principale, si trovano l'entrata principale e quella di servizio. Con la principale si entra nell'ampio salone suddiviso in due zone: soggiorno e sala da pranzo, con due balconi e un camino a legna. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina, poi al tinello con stufa in maiolica e ad un ampio terrazzo esterno; al secondo livello si trovano tre camere di cui due con balcone e due bagni di cui uno recentemente rinnovato; al terzo livello sono previste una camera, un locale guardaroba o studio, un'ampia mansarda e un bagno; al quarto livello si trova la soffitta con sottotetto abitabile, previa approvazione delle autorit?. Tutte le stanze sono servite dall'ascensore dal piano terra al terzo piano (secondo fuori terra). La superficie della Villa ? di 398 mq a cui ? necessario aggiungere 70 mq per l'appartamento foresteria. La casa del custode si sviluppa su due piani, ma ? stato recentemente ristrutturato e suddiviso in tre appartamenti: due monolocali (44 mq e 35 mq) e un tri locale (94 mq). La palazzina ? completata da un ampio garage e da un locale tecnico nel seminterrato. Ogni appartamento ? dotato di entrata e di utenze (gas e luce) autonome e viene proposto completamente arredato, cucina compresa. L'ufficio anch'esso ? stato recentemente ristrutturato. Si sviluppa su un unico piano, ? di ampia metratura ed ? utilizzabile sia come residenza, che come ufficio (117 mq). Box e locali di servizio misurano circa 70 mq a cui si aggiungono circa 20 mq per il locale autonomo barbecue. Il totale della superficie abitabile ? di 758 mq pi? 90 mq di locali di servizio, mentre il giardino si sviluppa in circa 2000 mq. Le fotografie, la descrizione e l'indirizzo sono ad esempio esplicativo e non vincolo contrattuale. InfoMail - WebSite andreaboschini. InfoCell. +39 xxxxxx8826 TelUff.+39 02 8718 6717 Professionisti dell'immobiliare vi seguiranno in tutte le fasi della trattativa sino all'atto definitivo di compravendita. Classe Energetica: Non indicata

PER QUESTO ANNUNCIO RIVOLGERSI AL PROFESSIONISTA IMMOBILIARE RODOLFO MANCARELLA CELL. 339.xxxxxx5, EMAIL Busto Arsizio Zona San Edoardo, a pochi passi dalla stazione FNM per Milano e Malpensa Proponiamo in vendita luminoso appartamento di tre locali e servizi, completo di arredo cucina, situato in una caratteristica dimora lombarda con area cortilizia comune. L'immobile è inserito in un contesto riservato di sole 3 unità abitative, senza spese condominiali, ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione con particolare attenzione all'efficienza energetica. Coratteristiche della proprietà: - box auto con basculante motorizzat; - riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; - impianto fotovoltaico; - pannelli solari; - cappotto termico; - serramenti ad alte prestazioni energetiche. L'abitazione si distingue per il comfort abitativo, i bassi costi di gestione e la posizione strategica, comoda per i collegamenti con Milano e l'aeroporto di Malpensa. Nessuna spesa condominiale. Ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e ben collegata. CLASSE ENERGETICA: 46,3 kWh/m3 a

In posizione servita, proponiamo casa singola con giardino di proprietà, libera subito, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile al piano terra, due ampie camere, studio, bagno e due balconi al piano primo, ampio locale mansardato nel sottotetto. Completano la proprietà un locale cantinato, il box doppio, e il giardino pertinenziale di circa 600 mq. CLASSE ENERGETICA: G 326,12 kWh/m2 a

via Per Rovello snc - ULTIME DISPONIBILITA' - ESCLUSIVO RESIDENCE DI SOLE 3 VILLE SINGOLE su un UNICO LIVELLO ABITATIVO Se stai cercando una casa che non sia il solito appartamento in condominio o una vecchia villetta da ristrutturare con costi infiniti, fermati pure qui. Abbiamo quello che fa per te: una villa singola di nuova generazione, pensata per chi esige il massimo del comfort senza il fastidio delle scale. Situata a Gerenzano, in una zona residenziale tranquilla e avvolta dal verde, questa proprietà è il connubio perfetto tra design moderno e funzionalità estrema. Trasparenze e Luce: Il Cuore della Casa Living Panoramico: Il salone è caratterizzato da ampie vetrate a tutta altezza che trasformano il giardino in un quadro naturale sempre acceso. La cucina a vista si integra perfettamente, creando un ambiente fluido, luminoso e ideale per il relax o per ricevere ospiti. Zona Notte d'Elite: Tre camere da letto spaziose e ben distribuite, pensate per offrire privacy e silenzio. Spazi Funzionali: Due bagni moderni e un box doppio in larghezza per la massima comodità quotidiana. Personalizzazione Totale: Un Progetto su Misura I lavori inizieranno a breve, il che ti mette in una posizione privilegiata: puoi ancora decidere tutto. Layout Interno: Vuoi modificare la disposizione dei locali? Sei ancora in tempo per cucirti gli spazi addosso. Finiture di Pregio: Ampia scelta di materiali certificati per pavimenti, rivestimenti e dettagli, per riflettere esattamente il tuo stile. Classe Energetica A4: Tecnologia ai massimi livelli per garantire un comfort abitativo superiore e consumi energetici ridotti all'osso. Gerenzano: La Strategia del Vivere Bene Perché scegliere questa posizione? Semplice, è il perfetto equilibrio tra carriera e vita privata: Connessioni Express: Situata a soli 20 km da Milano, con la comodità della stazione FNM e l'accesso autostradale a pochi minuti. Oasi di Pace: Sei vicina a tutti i servizi primari, ma strategicamente lontana dal rumore e dallo smog dei grandi centri urbani. Vivere qui significa scegliere l'avanguardia architettonica e la serenità di un giardino privato tutto tuo. Il cantiere sta per partire: non lasciare che siano altri a scegliere le tue finiture. Contattaci oggi stesso per visionare i progetti e bloccare la tua casa del futuro. CLASSE ENERGETICA:

via Per Rovello snc - ULTIME DISPONIBILITA' - ESCLUSIVO RESIDENCE DI SOLE 3 VILLE SINGOLE su un UNICO LIVELLO ABITATIVO Sei stanco di pagare bollette che sembrano riscatti e di sentire i vicini che discutono del palinsesto televisivo? Fermati. Abbiamo quello che fa per te: una casa che non si limita a ospitarti, ma ti vizia. A Gerenzano, in una zona residenziale dove il verde non è un optional ma il protagonista, proponiamo una villa singola di prossima realizzazione che ridefinisce il concetto di "vivere bene". Progettata interamente su un unico livello (perché le scale sono decisamente passate di moda), questa dimora è il mix perfetto tra estetica moderna e ingegneria d'avanguardia. Caratteristiche d'Élite Il Cuore della Casa: Un salone spettacolare caratterizzato da ampie vetrate a tutta altezza che inonda lo spazio di luce naturale, creando un dialogo continuo tra l'interno e il tuo giardino privato. La cucina a vista completa un ambiente living dal design arioso e moderno. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, progettate per offrire il massimo del relax e della privacy. Comfort e Spazio: Due bagni moderni e un box doppio (finalmente potrai parcheggiare senza rischiare la carrozzeria ogni volta). Giardino Privato: Una cornice verde esclusiva per i tuoi momenti all'aperto, lontano da sguardi indiscreti. Costruita intorno a Te (Letteralmente) La costruzione inizierà a breve: questo è il momento d'oro. Hai la possibilità di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e scegliere tra un'ampia gamma di finiture certificate. Vuoi un open space totale o preferisci dividere gli ambienti? Decidi tu. Classe Energetica A4: Il massimo della tecnologia per bollette quasi inesistenti. Materiali Certificati: Per un comfort termico e acustico che ti farà dimenticare il mondo esterno. Posizione Strategica: Lontana dal Caos, Vicina al Mondo Gerenzano è la scelta intelligente per chi vuole la pace senza isolarsi. Connessioni: A soli 20 km da Milano, con la comodità della stazione ferroviaria FNM e l'imbocco autostradale a pochi minuti. Servizi: Tutto ció che serve alla tua famiglia è a portata di mano, ma la posizione della villa garantisce una tranquillità assoluta, protetta dal traffico urbano. Vivere in una casa in Classe A4 non è solo una scelta ecologica, è un upgrade al tuo stile di vita. Non aspettare che inizino a posare i mattoni, prenota ora la tua personalizzazione totale. Contattaci per visionare i progetti e dare forma alla tua idea di casa. CLASSE ENERGETICA: