GROTTAFERRATA. In via XXIV Maggio ? in vendita una villa liberty circondata su quattro lati da un giardino privato di circa 1.800 m?.\nRealizzata intorno al 1920, la villa mantiene ancora le sue caratteristiche originali, tanto da poter essere considerata un immobile esclusivo nonch? un'oasi verde in citt?.\nDisposta su tre livelli fuori terra ed un piano seminterrato, l'immobile conta una superficie interna complessiva di circa 300 m? di cui 100 c.a. per ciascun piano residenziale, 12 m? circa per la torretta panoramica sita al piano terzo e 100 m? circa per il piano seminterrato, ad oggi allestito ad uso appartamento con ingresso indipendente.\nAgli spazi interni si accede dal piano rialzato, composto da un ampio salone, da una cucina con camino e sala da pranzo, una camera da letto e da un servizio finestrato.\nAl secondo piano si accede da una scala interna in legno ed ? composto da tre camere da letto, uno studio e un servizio finestrato; dal piano, si raggiunge la torretta, punto focale dell'intero immobile e dalla quale ? possibile ammirare un panorama davvero unico.\nAl piano seminterrato, recentemente ristrutturato, un locale accatastato C/2 finestrato, con ingresso indipendente, occupa tutta la superficie, composto da salone con camino, due locali finestrati, bagno, box auto e una suggestiva grotta.\n - Maggiori Dettagli: Rete lan, Camino, Cucina Abitabile, Porta blindata

Nel cuore del Parco di Torre Gaia, in un consorzio privato con vigilanza 24h, proponiamo in vendita diverse soluzioni immobiliari dagli 80 ai 120 mq commerciali. Prezzi a partire da 279.000 euro. Gli immobili di vari tagli situati al primo e al secondo e ultimo piano, offrono una splendida vista aperta sul verde del parco. Internamente sono ben suddivisi per accogliere e coccolare i nuovi fortunati proprietari. Il contesto è tra i più apprezzati della zona: verde curato, parchi interni, centro sportivo con piscine in fase di ristrutturazione e tutti i servizi a portata di mano supermercati, farmacia, scuole, bar e negozi. Le soluzioni sono ideali per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci subito per organizzare una visita: scopri di persona queste opportunità e lasciati conquistare dalla lore unicità! CLASSE ENERGETICA: G 284,88 kWh/m3 a

GABETTI - OSTIA PONENTE-
rif. 34/25
Via Danilo Stiepovich
Ostia Ponente, Via Danilo Stiepovich in stabile con ascensore.
L'appartamento, in ottime condizioni interne, presenta un luminoso soggiorno, un cucinotto separato a vista, una camera da letto spaziosa, un ripostiglio, un servizio e un balcone vivibile ideale per momenti di relax.
L'impianto di riscaldamento autonomo e l'impianto di climatizzazione nel soggiorno assicurano un comfort termico ottimale in ogni stagione. L'appartamento offre anche serramenti in pvc con doppi vetri per garantire un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Inferriate a tutte le finestre e termo arredi. La sua esposizione singola permette di godere di una luminosit? naturale durante tutto il giorno.
La facciata dello stabile ? stata ristrutturata nel 2020

PER ALTRE DELUCIDAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA SEDE IN - CORSO DUCA DI GENOVA 127 DALLE 09.00 ALLE 13.00 E DALLE 15.00 ALLE 19.00 IL SABATO LA NOSTRA SEDE E' PRESENTE DALLE 09.00 ALLE 13.00 UN OPERATORE SAPRA' SODDISFARE OGNI VOSTRA ESIGENZA
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CELL. 393.818.11.78

SAN LORENZO ? VIA DI PORTA LABICANA
BILOCALE ? LUMINOSIT? E COMFORT IN POSIZIONE CENTRALE

Un connubio perfetto tra posizione e comodit?, nel cuore autentico di San Lorenzo.

Nel quartiere San Lorenzo, la FRIMM PROGEA propone in vendita un bilocale posto al piano terra di un palazzo d'epoca degli anni '30.

L'appartamento, di 42 mq, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La doppia esposizione assicura una luminosit? piacevole nel corso della giornata.

L'immobile si presenta in ottimo stato, grazie ad una ristrutturazione effettuata circa dieci anni fa, e si colloca in un contesto urbano vivace e ben servito. La planimetria funzionale e gli ambienti equilibrati rendono gli spazi pratici e accoglienti, ideali per chi cerca una soluzione immediata e facilmente gestibile.

Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro e porta blindata, elementi che contribuiscono ad un buon livello di comfort abitativo.

La zona offre negozi, scuole, attivit? commerciali e servizi di ogni genere, ed ? caratterizzata da una forte vitalit? urbana. I collegamenti con il centro e con le principali direttrici cittadine sono agevoli grazie alla presenza dei mezzi pubblici, mentre nelle vicinanze non mancano parchi e aree attrezzate, che regalano spazi verdi nel cuore del quartiere.
Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti e per chi valuta un investimento in una zona ad alta domanda locativa, favorita anche dalla vicinanza con l'Universit? La Sapienza.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

COLLATINA ? VIA COSTANTINO LAZZARI - TRILOCALE LUMINOSO IN CONTESTO TRANQUILLO
Armonia degli spazi in zona ben collegata

Nel quartiere Collatina, la FRIMM PROGEA ? lieta di proporre in vendita un trilocale di 80 mq, situato al primo piano di uno stabile in cortina, servito da ascensore.

L'appartamento, in ottimo stato interno, si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi.

La disposizione interna comprende:

Salone con cucina a vista ed accesso al balcone abitabile;

Camera matrimoniale;

Ampia camera singola;

Bagno.

Tra le dotazioni: infissi in legno, porta blindata, riscaldamento centralizzato ed impianto di condizionamento, elementi che assicurano comfort e praticit? in ogni stagione.

La zona offre tutti i principali servizi, con negozi, attivit? di quartiere e strutture quotidiane a portata di mano. Ben collegata dai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali, garantisce un contesto tranquillo e riservato, ideale per famiglie, giovani coppie o chi cerca un perfetto equilibrio tra serenit? e praticit?.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BENE 1Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su unità immobiliare sita in Roma Via Cristoforo Sabbadino n. 126, interno 6, piano T e 1, posta all'interno di un edificio a destinazione residenziale. Il piano terra è composto da ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno. Il piano primo è costituito da due camere da letto, un bagno e una zona sottotetto alta circa 1 mt utilizzata come ripostiglio, sono presenti due corti una posta sul fronte e l'altra sul retro, il tutto per complessivi mq 86,50 di Superficie Lorda mq 70,09 di Superficie Convenzionale, oltre al giardino pavimentato di mq 55,00 di Superficie Lorda mq 9,90 di Superficie Convenzionale e sottotetto di mq 12,00 di Superficie Lorda mq 3,96 di Superficie Convenzionale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 727, Part. 1060, Sub 518, graffato con i Subb. 519 e 520 (corti), Zc. 6, Cat. A/2, Consistenza 4 vani, Rendita Catastale EURO 557,77.Confina a Nord-Est con area condominiale e giardino appartamento int. 5, a Sud-Est con appartamento int. 5, a sud-Ovest con appartamento int.7, salvo altri. Non sussiste corrispondenza catastale, in quanto al piano terra:- è stata modificata la scala in legno che conduce al piano superiore: i primi gradini risultano ora accessibili direttamente dall'ingresso;- è stato realizzato un pilastro centrale nel soggiorno, presumibilmente a sostegno dell'ampliamento del piano superiore. Tale elemento non è rappresentato nella planimetria catastale;- le altezze rilevate variano da h.2,67 a h.2,63;e al piano primo:- la soffitta è stata ampliata internamente mediante l'integrazione del sottotetto;- sono state ricavate tre camere ed un bagno. Le camere presentano copertura inclinata con altezze variabili (da 1,00 m a 2,40 m);- sono stati inoltre realizzati due nuovi lucernai e riposizionati quelli esistenti. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. (E' presente un nucleo originario probabilmente costruito prima del 1934). Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile (Non è stato reperito il Certificato di agibilità).E' stata presentata una DIA per l'esecuzione di opere di manutenzione straordinaria relative a lavori di sistemazione generale, manutenzione delle facciate e delle coperture (prot. n. 4170/05 del 26.01.2005), per i quali sono state rilasciate le Autorizzazioni Paesaggistiche n. 426/04 e n. 657 del 16.03.2004. Per tali interventi è stato presentato il certificato di fine lavori e collaudo finale (prot. n. 66215/2009).Successivamente, è stata presentata una seconda DIA per lavori di manutenzione straordinaria dei prospetti e realizzazione dei parcheggi (prot. n. 66239 del 17.12.2009), per la quale è stata rilasciata l'Autorizzazione Paesaggistica n. 145 del 24.08.2009. Anche per questi interventi risulta presentato il certificato di fine lavori e collaudo finale, prot. n. 16664/2010.Si rappresenta, inoltre, che è presente una concessione edilizia in sanatoria, priva dei dati relativi alla superficie, identificata con il n. xxxxxx dell'08.07.2003, riferita alla realizzazione di una tettoia destinata esclusivamente a fini agricoli. L'immobile staggito, così come tutte le unità immobiliari poste al piano terra del medesimo comprensorio, nasce originariamente come magazzino e/o stalla; per esso risultano presentate le seguenti domande di concessione edilizia in sanatoria ai sensi della Legge n. 326/2003: - Prot. 0-xxxxxx-0: per la realizzazione di un soppalco ad uso non abitativo, per una superficie utile non residenziale di mq 26,00;- Prot. 0-xxxxxx-0: per il frazionamento e cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale, per una superficie di mq 54,00;- Prot. 0-xxxxxx-0: per la modifica della facciata (opere non valutabili in termini di superficie e volume).Per tutte le suddette domande sono stati emessi preavvisi di rigetto da parte dell'Ufficio Condono, notificati dall'Amministrazione comunale con Nota del 11.11.2013 - prot. 2013/82170; Nota del 13.01.2014 - prot. 2014/1812 e Nota del 25.02.2010 - prot. 2010/35490. Tali preavvisi motivano il rigetto in quanto l'immobile ricade in area soggetta a tutela paesaggistica, all'interno del Parco del Litorale Romano. Il Piano Regolatore vigente, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 18 del 2008, classifica l'area su cui insiste il fabbricato: Parchi istituiti e tenuta di Castel Porziano. L'area su cui è stato edificato il complesso ricade all'interno della RISERVA NATURALE STATALE DEL LITORALE ROMANO, istituita con D.M. n. 428 del 28.07.1987, le cui Norme di salvaguardia sono state approvate con Delibera della Giunta Regionale del Lazio n. 1190 del 10.03.1990, tutelata ai sensi dell'art. 142, comma 1, lett. f), del D. Lgs. n. 42/2004 e ss.mm.ii (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio) - con tutte le limitazioni edilizie previste dalla normativa vigente in materia - ed è compresa nel Piano Territoriale Paesistico n.15/8 "Valle del Tevere" e individuabile nelle tavole del P.T.P. serie E/3 n.8 p.q. "classificazione delle aree ai fini della tutela" e serie E/3 n. 8 bis p.q. "tutela dei beni d'interesse ambientale di tipo archeologico e storico monumentale". In relazione alla Tavole dei vincoli del PTPR (Piano Territoriale Paesaggistico Regionale), l'area ricade in: - Tav. A - Paesaggio degli insediamenti urbani; Tav. B - Protezione dei parchi e delle riserve naturali, beni singoli dell'architettura rurale e relativa fascia di rispetto, aree urbanizzate di PTPR, Tav. C - Ambiti di protezione delle attività venatorie, Tessuto urbano, parchi archeologici e culturali. Inoltre, in base al Piano Regolatore Generale adottato dal Comune di Roma con Delibera C.C. n. 33 del 19 e 20 marzo 2003 è identificata come "Componente del Sistema Ambientale" e più precisamente aree naturali protette. Si precisa che attualmente l'immobile staggito non risulta sottoposto a provvedimenti di tutela espressamente decretati ai sensi della Parte Seconda del D.lgs. 22.01.2004 n. 42, tuttavia, considerato l'elevato potenziale archeologico dell'area in cui il terreno è situato, qualsiasi intervento venga previsto nel sottosuolo dovrà essere sottoposto al preventivo parere dell'Ufficio Tutela Archeologica Soprintendenza Speciale Belle Arti e Paesaggio di Roma presso il Ministero della Cultura. Qualora l'iter amministrativo di rigetto, attualmente ancora in corso, si concludesse con un esito negativo (rigetto definitivo), il bene pignorato (l'appartamento) tornerebbe alla sua originaria destinazione, ossia magazzino/stalla, circostanza di cui si è tenuto conto in sede di stima. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico né dell'impianto idrico. Formalità non pregiudizievoli (non cancellabili):- Regolamento di Condominio, trascritto in data 13/12/2007 formalità n. 99076;- Servitù di passaggio pedonale e carrabile, trascritta in data 13/12/2007 formalità n. 99075.Stato di occupazione: l'immobile è libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. BENE 2Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su posto auto scoperto, ubicato in Roma, via Cristoforo Sabbadino n. 126, int. 33, piano T, attualmente identificato con il n. 6, per complessivi mq 15,00 di Superficie Lorda mq 15,00 di Superficie Convenzionale. L'area di manovra è realizzata in cemento, mentre il posto auto presenta una pavimentazione mista di terriccio, erba e ghiaia, lo stesso è delimitato da cigli in cemento, che si trovano alla stessa quota della pavimentazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 727, Part. 1060, Sub 570, Zc. 6 Cat. C/6, cl 8, Rendita Catastale EURO 32,54.Confina a Nord-Est con area di manovra, a Sud-Est con posto auto int. 34 (BENE 3) e giardino, a sud-Ovest con posto auto 32 e giardino, salvo altri.Formalità non pregiudizievoli (non cancellabili):- Regolamento di Condominio, trascritto in data 13/12/2007 formalità n. 99076;- Servitù di passaggio pedonale e carrabile, trascritta in data 13/12/2007 formalità n. 99075.Stato di occupazione: l'immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. BENE 3Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su posto auto scoperto, ubicato in Roma, via Cristoforo Sabbadino n. 126, int. 34, piano T, per complessivi mq 15,00 di Superficie Lorda mq 15,00 di Superficie Convenzionale. L'area di manovra è realizzata in cemento, mentre il posto auto presenta una pavimentazione mista di terriccio, erba e ghiaia, lo stesso è delimitato da cigli in cemento, che si trovano alla stessa quota della pavimentazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 727, Part. 1060, Sub 571, Zc. 6, Cat. C/6, Rendita Catastale EURO 32,54.Confina a Nord-Est con area di manovra, a Sud-Est con posto auto int. 35 e giardino, a sud-Ovest con posto auto int. 33 (BENE 2) e giardino, salvo altri.Formalità non pregiudizievoli (non cancellabili):- Regolamento di Condominio, trascritto in data 13/12/2007 formalità n. 99076;- Servitù di passaggio pedonale e carrabile, trascritta in data 13/12/2007 formalità n. 99075.Stato di occupazione: l'immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Roma Ampio Plurilocale in Corte con Giardino Privato Gaiezza Real Estate propone in vendita un ampio e luminoso plurilocale situato all'interno di una corte con giardino privato, a pochi passi dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: doppio salone luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una spaziosa corte esterna con giardino, accessibile da due ingressi indipendenti, e una comoda cantina. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo ben collegato ai principali servizi. Nella corte interna, possibilità di sviluppare due posti auto creando un accesso carrabile. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo chiama in Agenzia al n. 02.xxxxxx59 o scrivici su Whastapp al n. 351.xxxxxx9. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni ivi contenute sono da considerarsi del tutto indicative e non possono essere utilizzate come parte integrante di alcun contratto di vendita o locazione dell'immobile. Questo documento non vincola in alcun modo la società. Acquistare e vendere casa con Gaiezza Immobiliare è ancora più semplice grazie alla possibilità di poter permutare il proprio immobile. Offriamo anche servizi di mutuo e consulenza personalizzata. Vuoi vendere la tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile? Chiamaci per una valutazione gratuita del tuo immobile e per una consulenza seria e professionale. Gaiezza Real Estate declina ogni responsabilità connessa alle informazioni fornite, in quanto tutto il materiale e la documentazione in possesso dell'Agenzia si basano su dati forniti da terzi. Tali informazioni sono ritenute veritiere e pertanto si declina ogni responsabilità per: omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Su alcune proprietà, le foto potrebbero non corrispondere all'originale a causa della privacy richiesta dalla proprietà. Alcune proprietà possono avere immagini di rendering (simulazioni grafiche di visualizzazione e ipotesi rappresentative). CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

L'immobile è composto da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, terrazzo e balcone. PREZZO BASE: € 166.868,19 Offerta minima € 125.150,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. The property consists of a kitchen, living room, three bedrooms, bathroom, terrace and balcony. BASE PRICE: €166,868.19 Minimum offer €125,150.00 The Studio offers the following services: • In-depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed court custodian; • Participation in auctions both physically and online. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARINA DI ARDEA e precisamente in Viale Colle Romito, in un comprensorio ottimamente curato, ben collegato ai principali servizi (scuole e negozi), Alpha Immobiliare propobe in vendita delizioso villino ideale per famiglie che cercano un ambiente rilassante. Il villino di 86 mq. è composto al piano terra da soggiorno con camino, portico esterno, cucina abitabile e servizio. Al piano primo, 2 camere da letto, servizio e terrazzo con affacci nel verde. Il villino è circondato da un giardino con entrata carrabile di 25o mq con doccia esterna e un comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 170.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero xxxxxx1153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAL DEL MARMO – Via Zinasco In una via tranquilla e residenziale proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 94 mq commerciali, posto al primo piano di una piccola e graziosa palazzina in cortina di soli due piani, senza ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto e si distingue per gli ambienti ampi ed ariosi, è composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato e due grandi balconi abitabili. Grazie alla doppia esposizione, la casa gode di una splendida luminosità per tutto il giorno, con spazi esterni perfetti per vivere all’aperto in totale tranquillità. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno. Classe energetica: E La richiesta è di € 205.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera creare la propria casa in un contesto sereno, gradevole e ben collegato, sfruttando al massimo il potenziale di ogni ambiente. Per ulteriori informazioni: Referente incaricata: Barbara xxxxxx3907 Operazione Immobiliare – 06.xxxxxx06 – --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, al piano sesto catastale (o quinto sul rialzato) di Viale Giuseppe Mazzini così composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su Viale Giuseppe Mazzini, corridoio, prima stanza con affaccio su cortile e bagno interno con finestra, disimpegno che conduce al bagno e alla seconda stanza, bagno privo di finestra, seconda stanza con affaccio su Viale Giuseppe Mazzini. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 86,00 circa. € 430.000,00 Offerta minima € 322.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. share equal to 1/1 of the ownership right of Apartment in Rome, on the sixth cadastral floor (or fifth on the raised floor) of Viale Giuseppe Mazzini thus composed of entrance hall, living room with kitchenette and overlooking Viale Giuseppe Mazzini, corridor, first room overlooking the courtyard and internal bathroom with window, hallway leading to the bathroom and the second room, bathroom without window, second room overlooking Viale Giuseppe Mazzini. All for a total conventional surface area of approximately 86.00 m2. € 430,000.00 Minimum bid € 322,500.00 The Studio offers the following services: • In-depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation Digital Signature and Pec • Examination of the expert report and any other ancillary documents; • Verify feasibility and issue vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) via primary banking institutions; • Request and reservation of the visit to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and electronic auction. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIARDINI DI CORCOLLE - e precisamente in Via Monteprandone, Quality Immobiliare propone in vendita graziosa villa a schiera di testa di 130 mq. Disposta su tre livelli, risulta suddivisa come segue: Un ampio GIARDINO PAVIMENTATO PRIVATO conduce all'ingresso del piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato e balcone. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere, un secondo bagno finestrato con doccia, ripostiglio e terrazzo angolare abitabile. Il piano seminterrato è, infine, caratterizzato da un'ampia sala hobby. L'immobile, con un'ottima esposizione SUD-EST, dispone di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere, impianto di videosorveglianza, allarme, fibra ottica, domotica, porta blindata, tre ripostigli esterni e impianto fotovoltaico. Completa la proprietà un POSTO AUTO. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, centro commerciale Romaest, scuole materne, elementari, medie e superiori, farmacia, poliambulatorio, centro analisi, bar, banca, ufficio postale, piazza mercato rionale e fermata atac delle linee urbane 055 (Castelverde-Grotte Celoni), 042 (San vittorino-Castelverde), 314 (Largo Preneste-Castelverde), 040 (Ponte Mammolo-Lunghezza), 508 (Ponte Mammolo-Giardini di Corcolle), con le quali è possibile raggiungere in soli 5 minuti la stazione dei treni di lunghezza e ponte di nona FR2 da cui è facilmente raggiungibile la stazione dei treni FFSS di tiburtina. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della tangenziale est di ponte di nona e lunghezza, eccellente collegamento con il centro città. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.xxxxxx53 – 388.xxxxxx1 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pomezia nella centrale Via Dante Alighieri parte alta, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq. luminoso, posto al secondo piano di una piccola palazzina con ascensore, inserita in un contesto condominiale verdeggiante e tranquillo. La palazzina esternamente si presenta in ottimo stato grazie alla ristrutturazione realizzata due anni fa. L'appartamento comodo per la sua posizione, praticamente a due passi da tutti i servizi, scuole e negozi, al suo interno è composto da un ingresso, da un soggiorno con cucina a vista, da doppi servizi, da ben quattro camere matrimoniali e tre balconi. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto posto nel piazzale condominiale (proprietà indivisa ad uso esclusivo). Buone rifiniture: Portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, climatizzatori, termoautonomo. City Network Agency, con oltre 25 anni di esperienza nel settore immobiliare, rappresenta un punto di riferimento per chi desidera acquistare o vendere una casa con il supporto di un partner solido e qualificato. La nostra attività si concentra sulla valorizzazione di appartamenti, attici, villette e residenze nelle zone più richieste di Pomezia, Ardea, Roma e provincia, offrendo soluzioni pensate per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Affianchiamo i nostri clienti in ogni fase del percorso: dalla valutazione immobiliare accurata, alla definizione della migliore strategia di marketing e posizionamento, fino alla gestione delle trattative e alla conclusione dell'operazione in totale sicurezza. Grazie a un approccio che unisce conoscenza del mercato locale, strumenti digitali avanzati e un network consolidato, siamo in grado di offrire la massima visibilità agli immobili, attirando acquirenti qualificati e investitori. Scegliere City Network Agency significa affidarsi ad una realtà con una lunga tradizione ma uno sguardo sempre rivolto al futuro, capace di trasformare ogni operazione immobiliare in un'esperienza positiva e di valore. Contattaci allo 06.xxxxxx37 per un appuntamento o passa presso i nostri uffici in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7b. Ti aspettiamo. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

BILOCALE RISTRUTTURATO VIA TUSCOLANA / NUMIDIO QUADRATO Elegante Bilocale A soli pochi passi dalla fermata Metro A Numidio Quadrato, in una delle zone più richieste e ricche di servizi della Tuscolana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilocale di 40 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2016 e curato con gusto in ogni dettaglio, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato o messo a reddito come ottimo investimento. COMPOSIZIONE INTERNA: -Ingresso su luminoso soggiorno con moderno angolo cottura -Camera da letto accogliente e ben organizzata -Bagno finestrato dal design contemporaneo -Balcone vivibile con pratica zona lavanderia, completa di lavatrice e armadio su misura -Due cabine armadio e soppalchi che ottimizzano perfettamente gli spazi L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantisce comfort in ogni stagione. Gli infissi in doppio vetro/PVC assicurano ottimo isolamento acustico e termico, mentre la porta blindata e il cancello elettrico incrementano la sicurezza dell'abitazione. PUNTI DI FORZA: -Piano alto e molto tranquillo -Completamente arredato e pronto all'uso -Spazi sfruttati con grande funzionalità -Ubicazione strategica, in contesto vivace e ben servito -Soluzione ideale per single, giovani coppie o per uso investimento Un piccolo gioiello nel cuore della Tuscolana, perfetto per chi cerca un'abitazione raffinata, moderna e in posizione eccellente. Il prezzo è di 189.000 EURO Per info tel. 06 xxxxxx8 - mail - sito IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale. CLASSE ENERGETICA:

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, in Via Candia, un esclusivo quadrilocale di 90 mq, posto al secondo piano di uno stabile signorile recentemente rifinito. Ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ricercate della Capitale, a due passi dai Musei Vaticani e perfettamente collegata, ma al contempo riparata dal traffico cittadino grazie alla favorevole esposizione interna su Via Tunisi. INTERNO L’immobile, in ottime condizioni, accoglie con un ingresso che conduce ad un ambiente unico composto da soggiorno e angolo cottura. Un pratico corridoio distribuisce la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, luminose e ben dimensionate, e da doppi servizi, entrambi completi e recentemente rinnovati. Gli spazi sono studiati per garantire funzionalità e comfort, rendendo la soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. ESTERNO Lo stabile, composto da quattro scale, è stato recentemente rifinito e si presenta in condizioni impeccabili. L’esposizione doppia, interna ed esterna su Via Tunisi assicura tranquillità e ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. PLUS – ALTA RENDITA L’immobile include una casa vacanze già avviata, con rendita dimostrabile, compresa nel prezzo. La vendita prevede anche la cessione dell’attività, rendendo l’acquisto un’opportunità immediatamente produttiva e particolarmente interessante per investitori. POSIZIONE Situato in Via Candia, l’appartamento gode di una posizione strategica: a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e dai principali punti di interesse del quartiere Prati e dell’area Vaticana. Nonostante la centralità, l’esposizione su Via Tunisi garantisce un ambiente silenzioso e riparato, ideale per chi cerca comfort e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Rendita elevata e dimostrabile grazie alla casa vacanze avviata -Posizione esclusiva a pochi metri dai Musei Vaticani -Stabile rifinito e immobile in ottime condizioni --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it