Villa Panoramica con Vista Mare in Vendita tra Ragusa e Marina di Ragusa ? Immobile di Prestigio in Fase di Ristrutturazione con Terreno e UlivetoProponiamo in vendita una
esclusiva villa panoramica in fase di ristrutturazione, situata in posizione strategica lungo la strada provinciale tra
Ragusa e
Marina di Ragusa, nelle immediate vicinanze della rinomata zona
Poggio del Sole, una delle aree residenziali pi? apprezzate del territorio ibleo.
Questa propriet? rappresenta una
straordinaria opportunit? immobiliare per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in Sicilia, con il vantaggio di partire da una struttura gi? esistente e da un progetto in avanzato stato di definizione.
L'immobile necessita infatti di essere completato, ma dispone gi? di
impresa edile disponibile con preventivi aggiornati per il completamento dei lavori, permettendo una gestione rapida, chiara e immediata dell'intervento edilizio.
Caratteristiche della Villa
La villa ? stata progettata per offrire
comfort abitativo, spazi luminosi e un forte rapporto con il paesaggio circostante.
La distribuzione degli ambienti su 230mq prevede:
4 camere da letto
Suite padronale con cabina armadio e bagno privato
Ampio salone panoramico con vista aperta sulla campagna ragusana e scorcio sul mare
Cucina collegata alla zona living
Area esterna con pergolato, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax
Gli ambienti sono pensati per valorizzare
luce naturale, panorama e continuit? tra interno ed esterno, elementi fondamentali nell'architettura contemporanea mediterranea.
Piano Sotterraneo ? Spazio Multifunzionale
La propriet? include anche un
piano sotterraneo, ideale per molteplici utilizzi:
cantina per vini
spa privata
area wellness
palestra
zona relax
Uno spazio che consente di aumentare ulteriormente il valore e la funzionalit? dell'immobile.
Terreno Privato, Piscina e Uliveto
All'esterno la villa ? circondata da un
ampio terreno privato, che offre numerose possibilit? di utilizzo e sviluppo.
Tra gli elementi pi? interessanti troviamo:
area gi? progettata per la realizzazione di una piscina panoramica con vista mare
circa 40 alberi di ulivo produttivi, capaci di generare una piccola rendita annuale
ampi spazi verdi ideali per giardini mediterranei, orto o area relax
Possibilit? di Ampliamento
La propriet? dispone inoltre di
circa 100 mq di cubatura residua, che consentono diverse opzioni di sviluppo:
ampliamento della villa principale
realizzazione di una seconda unit? abitativa
creazione di una dependance per ospiti
Questo aspetto rende l'immobile particolarmente interessante anche per
investitori immobiliari o per progetti di ospitalit? di charme.
Terrazzo Panoramico sul Tetto
Il tetto della struttura consente inoltre la realizzazione di un
terrazzo panoramico calpestabile, da cui godere una vista straordinaria sulle
colline ragusane e sul mare della costa sud-orientale della Sicilia.
Un elemento architettonico che aumenta ulteriormente il valore della propriet? e la qualit? della vita.
Accesso Riservato
L'accesso alla villa avviene tramite
strada privata, garantendo privacy, tranquillit? e sicurezza.
Posizione Strategica
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della propriet?.
Distanze principali:
6 minuti dal centro di Ragusa
12 minuti dalle spiagge di Marina di Ragusa
facile collegamento con le principali localit? turistiche della Val di Noto
La villa offre quindi
un perfetto equilibrio tra tranquillit?, panorama e vicinanza ai servizi.
Perch? acquistare questa villa
Questa propriet? ? ideale per:
chi desidera una villa personalizzabile in Sicilia
chi cerca una residenza panoramica vicino al mare
investitori interessati a immobili di valore nella provincia di Ragusa
chi vuole una casa con terreno, uliveto e possibilit? di ampliamento
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Un nostro consulente immobiliare sar? lieto di accompagnarti alla scoperta di questa
esclusiva opportunit? immobiliare tra Ragusa e Marina di Ragusa.