FORNACETTE: Appartamento di 110 mq con ingresso indipendente al piano primo ed ultimo e disposto su 2 livelli. L'immobile a cui si arriva mediante una scala esterna esclusiva si compone di ingresso in ampio salone, cucina e zona pranzo di circa 40 mq, n. 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e altro bagno. Nella zona giorno troviamo una comoda scala che conduce al piano sottotetto dove sono stati ricavati altri due locali ed una bella terrazza. Al piano terra garage di circa 15 mq e giardino privato. Classe energetica "G". Euro 225.000. (Rif. 1560).

FORNACETTE: Appartamento con ingresso indipendente al piano terra, composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno oltre ad altro vano ad uso lavanderia. All'esterno piccolo resede esclusivo e posto auto scoperto. L'immobile si presenta in buone condizioni con aria condizionata e allarme. L'anno di costruzione ? il 2008. Ottimo per chi vuol vivere vicino a tutti i servizi principali. Le spese condominiali mensili sono di 35,00 Euro circa. Classe energetica "B". Euro 119.000 trattabile. (Rif.: 1559)

? NOSTRA ESCLUSIVA ? UN'OCCASIONE DAVVERO INTROVABILE! ? Se stai cercando una casa spaziosa, accogliente e pronta da vivere, questa villetta a schiera centrale ? la soluzione che aspettavi! L'immobile, mantenuto in ottime condizioni generali e disposto su tre livelli, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso un resede esclusivo che conduce al garage. Completano il livello un pratico sottoscala e un grande locale finestrato, attualmente adibito a locale di sgombero, ideale come taverna, studio, palestra o sala hobby, con accesso diretto al giardino sul retro: uno spazio riservato dove rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, il cuore della casa, impreziosito dal balcone. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile con balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, ? composta da tre camere di generose dimensioni, di cui due matrimoniali e una camera media, oltre a un bagno finestrato con vasca. Una casa capace di coniugare comfort, funzionalit? e spazi vivibili, perfetta per chi desidera abitare in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodit? dei principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

Calcinaia, Montecchio. Appartamento in stile rustico moderno con travi e travicelli di recente costruzione (lavori ultimati a fine 2014) posto al piano terra con doppio ingresso indipendente. Si accede alla propriet? tramite cancello sia pedonale che carrabile, con possibilit? di parcheggiare auto e moto all'interno. Un primo resede lato Sud, in parte con auto-bloccanti ed in parte a verde ci conduce all'abitazione attraversando prima la loggia in cui sono stati ricavati uno spazio per la caldaia, un piccolo ripostiglio ed una comoda lavanderia con pilozzo ed attacco per lavatrice. Soggiorno separato dal cucinotto, cameretta/studio, disimpegno notte, camera matrimoniale con uscita sul giardino lato Ovest dove troviamo anche un annesso in legno ed un altro cancello pedonale, bagno con doccia e finestra. Doppi vetri, zanzariere, pannelli solari termici, impianto di condizionamento sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale, predisposizioni per allarme e addolcitore. Ampio parcheggio pubblico raggiungibile a piedi. Zona residenziale, a due passi dal centro del paese. Il prezzo di vendita si intende comprensivo del mobilio presente.

NUOVA COSTRUZIONE ? CLASSE ENERGETICA A4 ? CONSEGNA LUGLIO 2027 In zona super, ricercata e di grande interesse, proponiamo in vendita splendido terra-tetto di nuova costruzione, libero su tre lati, ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, efficiente e completamente nuova, senza rinunciare a comfort e indipendenza. L?immobile, di circa 135 mq complessivi, ? stato progettato con particolare attenzione agli spazi, alla funzionalit? e all?efficienza energetica, raggiungendo la prestigiosa classe energetica A4, sinonimo di elevati standard costruttivi, ottime prestazioni energetiche e maggiore comfort abitativo. La propriet? si sviluppa su due livelli: Piano terra * Ampio e luminoso soggiorno * Cucina * 1? bagno Primo piano ? ultimo livello * 3 camere da letto * 2? bagno La disposizione interna ? pensata per offrire ambienti comodi e ben organizzati, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. La soluzione libera su tre lati garantisce inoltre una piacevole indipendenza e un?ottima vivibilit?. UNA CASA COMPLETAMENTE NUOVA Uno dei principali punti di forza ? proprio la possibilit? di acquistare un immobile completamente nuovo, realizzato secondo i pi? moderni criteri costruttivi e con particolare attenzione al risparmio energetico. La fine dei lavori ? prevista per luglio 2027, permettendo cos? di acquistare oggi una soluzione di nuova generazione e programmare con tranquillit? il proprio ingresso nella nuova casa. Una proposta ideale per famiglie che cercano una casa moderna, efficiente e spaziosa, in una zona particolarmente bella e strategica, e per chi desidera investire in un immobile destinato a mantenere nel tempo un elevato livello di qualit? e appetibilit?. 135 mq | Terra-tetto | Libero su 3 lati | Nuova costruzione | Classe A4 | 3 camere | 2 bagni | Consegna prevista luglio 2027 Una casa da vivere, nuova in ogni dettaglio, in una delle zone pi? interessanti per qualit? e posizione.

NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 ? CONSEGNA LUGLIO 2027 ? PIANO PRIMO E ULTIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE In zona super di Calcinaia, proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova costruzione, progettato secondo i pi? moderni standard di efficienza energetica e comfort, con classe energetica A4. Un?opportunit? ideale per chi desidera acquistare una casa completamente nuova, senza rinunciare all?indipendenza e alla qualit? costruttiva. L?immobile, situato al piano primo ed ultimo, dispone infatti di ingresso indipendente e sar? consegnato a luglio 2027. La distribuzione degli spazi ? funzionale e moderna: l?ingresso conduce direttamente nella grande e luminosa zona soggiorno-pranzo, ambiente principale della casa pensato per la vita quotidiana e la convivialit?. Un comodo disimpegno notte conduce alla zona privata, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Completa la propriet? la loggia d?ingresso, ideale come piacevole spazio esterno da vivere e che valorizza ulteriormente l?abitazione. La soluzione rappresenta una scelta particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova, efficiente e contemporanea, con i vantaggi di una classe energetica A4 e di un?abitazione mai abitata, realizzata con tecnologie e finiture di ultima generazione. PUNTI DI FORZA: * NUOVA COSTRUZIONE * CLASSE ENERGETICA A4 * CONSEGNA PREVISTA A LUGLIO 2027 * PIANO PRIMO ED ULTIMO * INGRESSO INDIPENDENTE * DUE CAMERE * BAGNO CON FINESTRA * AMPIA ZONA SOGGIORNO-PRANZO * LOGGIA D?INGRESSO * Zona super di Calcinaia Una soluzione pensata per chi vuole investire oggi nella propria casa di domani, scegliendo efficienza energetica, comfort, indipendenza e il piacere di entrare in un?abitazione completamente nuova.

**FORNACETTE ? CALCINAIA | BILOCALE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ? CLASSE A2** In zona Fornacette, proponiamo in vendita **bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente**, completamente ristrutturato e caratterizzato da ottime prestazioni energetiche. L'immobile, originariamente realizzato nel **2005**, ? stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel **2022**, durante la quale sono stati eseguiti interventi finalizzati al miglioramento dell'efficienza energetica, tra cui **cappotto termico, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4 kW**. Internamente l'abitazione presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed ? composta da una **spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno in unico ambiente**, disimpegno, **ampia camera matrimoniale** e **bagno di generose dimensioni con zona lavanderia**. Completa la propriet? un **resede esclusivo piastrellato posto all'ingresso dell'abitazione**, ideale anche come piccolo spazio esterno da attrezzare. ? inoltre disponibile la **possibilit? di acquistare separatamente un posto auto esclusivo**. Una soluzione moderna, indipendente e pronta da abitare, particolarmente indicata per chi cerca un immobile con **bassi consumi energetici e senza necessit? di lavori di ristrutturazione**. Ottima anche come investimento. **Classe energetica: A2** **Rif. 2543-L**

CALCINAIA - FRAZ. FORNACETTE: PIANO TERRA, RISTRUTTURATO E SUBITO LIBERO. IDEALE COME PRIMA CASA O PER INVESTIMENTO! Cerchi la comodit? di un ingresso indipendente interamente al piano terra? Questo bilocale ? la combinazione perfetta tra praticit? e stile! Oltre ad essere una soluzione comodissima come prima abitazione, proposta ad un ottimo prezzo e pronta da vivere senza lo stress di faticosi lavori di ristrutturazione, questo immobile rappresenta anche un investimento sicuro e redditizio. I punti di forza: - Pronto da abitare: Interamente ristrutturato, libero subito e chiavi in mano. - Massima comodit?: Ingresso indipendente al piano terra, ideale per single o giovani coppie che cercano indipendenza e zero barriere. - Potenziale rendita: Un'ottima opportunit? di investimento con un alto potenziale di rendita mensile, facilissimo da affittare grazie alle sue caratteristiche estremamente richieste sul mercato. Per maggiori informazioni o visite chiamare il referente agenzia al n. 335 xxxxxx3 Daniele Rif. BBAC580 Ottimo per investimento

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO ? CALCINAIA, ZONA OLTRARNO ? OPEN HOUSE ? Sabato 19 Settembre ? Dalle 10:00 alle 12:00 ? Calcinaia ? Via Allori n. 106 ? Visite esclusivamente su prenotazione! In zona Oltrarno a Calcinaia in Via Allori, proponiamo in vendita APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO, ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e subito abitabile. DISPOSIZIONE INTERNA: L?ingresso all?abitazione avviene attraverso una loggia, piacevole spazio coperto che introduce alla zona living. L?appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed ? composto da una spaziosa zona giorno open-space, attualmente organizzata come ambiente unico, ma con la possibilit? di separare facilmente la cucina dal soggiorno a seconda delle esigenze , adattando gli spazi alle proprie esigenze. Dalla cucina, tramite una comoda porta-finestra, si accede alla seconda porzione di giardino esclusivo, uno spazio piacevole e riservato, ideale per organizzare pranzi e cene all?aperto, rilassarsi o creare una zona verde da vivere durante la bella stagione. La zona notte comprende camera matrimoniale con loggia, cameretta e bagno, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa. ESTERNI: Il giardino privato, disposto su due lati dell?abitazione, rappresenta uno dei principali punti di forza dell?immobile. Dotato di accesso sia pedonale che carrabile, permette inoltre di parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?, un valore aggiunto importante per praticit? e sicurezza. PUNTI DI FORZA: Sicuramente una delle tipologie oggi pi? richieste sul mercato: piano terra, ingresso indipendente, giardino privato e possibilit? di parcheggio all?interno della propriet?, senza rinunciare alla funzionalit? e alla buona distribuzione degli ambienti. Dotato di impianto di allarme Una CO-ESCLUSIVA AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI ? MGM ? Vieni a scoprirlo durante il nostro Open House! Prenota la tuia visita! CALCINAIA - Oltrarno. Appartamento in vendita - 4 vani - 79 mq 2 camere - 1 bagno - 2 logge - giardino Classe energetica: D - Rif. 1206

CALCINAIA-Frazione IN ESCLUSIVA Grazioso terratetto d?angolo con giardino e posti auto esclusivi. Nella prima periferia di Calcinaia proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo gruppo di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? dispone di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione, la casa dispone inoltre di due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un luminoso salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un punto di forza della casa ? il resede esclusivo, accessibile direttamente da tutti i locali del piano terra, che offre piacevoli spazi da vivere all?aperto. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un piccolo spazio/ripostiglio. L?abitazione si presenta molto accogliente e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e comodi parcheggi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Presenza di addolcitore e predisposizione al climatizzatore. Disponibilit?: l?immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell?accordo. Il prezzo di vendita ? di 255.000 euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione]. Riferimento: P1156. COESCLUSIVA con l' agenzia CASE&Co di Elisa Cantini

CALCINAIA-Frazione IN ESCLUSIVA Grazioso terratetto d?angolo con giardino e posti auto esclusivi. Nella prima periferia di Calcinaia proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo gruppo di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? dispone di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione, la casa dispone inoltre di due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un luminoso salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un punto di forza della casa ? il resede esclusivo, accessibile direttamente da tutti i locali del piano terra, che offre piacevoli spazi da vivere all?aperto. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un piccolo spazio/ripostiglio. L?abitazione si presenta molto accogliente e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e comodi parcheggi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Presenza di addolcitore e predisposizione al climatizzatore. Disponibilit?: l?immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell?accordo. Il prezzo di vendita ? di 255.000 euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione]. Riferimento: P1156. COESCLUSIVA con l' agenzia CASE&Co di Elisa Cantini

NOSTRA CO/ESCLUSIVA CON AGENZIA M.G.M. PONTEDERA Grazioso terratetto d?angolo con giardino esclusivo e posti auto di propriet? Nella prima periferia di Calcinaia, proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo e piacevole contesto di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? gode di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Un ambiente esterno piacevole e funzionale, ideale per trascorrere momenti all?aperto e, grazie all?accesso carrabile, per parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione troviamo inoltre due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione Piano terra: accogliente ingresso; luminoso salotto con camino; cucina semi-abitabile; sala da pranzo; bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un vero punto di forza ? il resede esclusivo, direttamente accessibile da tutti i locali del piano terra, che amplia gli spazi abitativi e permette di vivere piacevolmente la casa anche all?esterno. Piano primo: La zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala, ? composta da: due ampie camere matrimoniali; secondo bagno; piccolo spazio ad uso ripostiglio. L'abitazione si presenta accogliente, ben organizzata e funzionale, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni privati e comodi parcheggi, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai principali servizi. La propriet? ? dotata di addolcitore e dispone di predisposizione per l'installazione del climatizzatore. Disponibilit? L'immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell'accordo.

FORNACETTE - IN ESCLUSIVA - Appartamento di 130 mq - posto al piano 1?, vicino a tutti i servizi, AMPI SPAZI ESTERNI DI PARCHEGGIO ED AREA GIOCHI PER BAMBINI, CONDOMINIO COMPLETAMENTE RECINTATO CON APERTURA CANCELLI AUTOMATIZZATA. L' appartamento ? composto da: CUCINA ABITABILE con terrazzo, ampio disimpegno con armadio a muro, 2 CAMERE MATRIMONIALI, cameretta e 2 BAGNI, 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI L' APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED INSTALLATO INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE POSSIBILITA' D' ACQUISTARE IL FONDO COMMERCIALE CON BAGNO DI MQ 35, CHE SI TROVA SOTTO L' APPARTAMENTO AL PREZZO DI EURO 37.000,00 Classe energetica: F - Rif. 2507

APPARTAMENTO DUPLEX INDIPENDENTE CON RESEDE PRIVATO, 3 CAMERE E DUE POSTI AUTO ? CALCINAIA OPEN HOUSE Sabato 12 Settembre - Gradita prenotazione. Calcinaia ? Via sacco e Vanzetti 27 In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese, dai principali servizi, dal verde pubblico e da un comodo parcheggio. Se stai cercando una casa indipendente, spaziosa e pronta da abitare, questa soluzione rappresenta un'opportunit? ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e funzionalit?. All'interno di un curato complesso residenziale completamente recintato, proponiamo appartamento duplex con ingresso indipendente, disposto ai piani terra e primo e corredato da resede esclusivo recintato. Composizione Piano Terra ? luminoso soggiorno con zona pranzo; ? cucina separata; ? disimpegno; ? bagno di servizio; ? comodo locale ripostiglio/lavanderia con accesso anche dall'esterno. Piano Primo ? disimpegno notte; ? camera matrimoniale con terrazzo; ? due camere singole, di cui una con terrazzo; ? spazi ben distribuiti e funzionali alla vita familiare. Spazi esterni Il punto di forza dell'abitazione ? il resede esclusivo, completamente pavimentato e recintato, ideale per vivere l'esterno in totale privacy, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure creare un'area giochi per i bambini. La propriet? ? inoltre completata da una pergola e da due posti auto privati situati all'interno del cortile condominiale. Stato dell'immobile L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ? immediatamente abitabile e non richiede interventi di ristrutturazione. Perch? scegliere questa casa ? ingresso indipendente; ? zona residenziale tranquilla; ? tre camere da letto; ? due terrazzi; ? resede esclusivo recintato; ? pergola esterna; ? due posti auto di propriet?; ? ottimo stato manutentivo; ? vicinanza a tutti i principali servizi. -- Casa Climatizzata con 3 macchine Una soluzione perfetta per nuclei familiari di 3-5 persone che desiderano una casa pronta da vivere, con spazi esterni privati e indipendenza, senza rinunciare alla comodit? del centro di Calcinaia. MOBILI: possibilit? di mobilio. DIMENSIONI PT = Mq. 42 P1 = Mq. 61 TERRAZZI = Mq. 11 RESEDE = Mq. 50 P AUTO = Mq.25 Sup. Commerciale = Mq. 114,50 Consegna L'immobile sar? disponibile e libero entro gennaio/febbraio 2027. Acquisto con mutuo Vuoi acquistare questa casa con un finanziamento? Con i nostri consulenti puoi valutare anche la possibilit? di un mutuo fino al 100%, con rate a partire da circa ? 805/mese (esempio indicativo riferito a mutuo a tasso fisso, soggetto ad approvazione dell'istituto di credito e, ove previsto, alle condizioni della garanzia CONSAP). Una proposta in co-esclusiva tra Agenzia Immobiliare MGM e LOTTI. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta i nostri uffici. Guarda le foto e il VIDEO dell?immobile. Classe energetica: Classe F - Rif. B3535

VENDESI CALCINAIA ? OLTRARNO Zona residenziale ?Via dei Girasoli? FINALMENTE UNA VILLETTA MODERNA SU UNICO PIANO - corredata da taverna e mansarda inserita in un contesto residenziale molto tranquillo. In una delle pi? belle zone residenziale, alla periferia di Pontedera, nel comune di CALCINAIA, ottimamente servita con pista ciclabile, zona a verde/parco giochi e ampi parcheggi pubblici, BELLISSIMA VILLETTA Stile ?VIAREGGINA?, recentemente RISTRUTTURATA CON FINITURE MODERNE, facente parte un fabbricato di 3 unit?, libera su 4 lati corredata di taverna e mansarda, con ampio giardino su 3 lati. La villetta di recente costruzione ? caratterizzata da facciate parzialmente rivestite in pietra, tetti in legno sbiancato, portelloni a vetri che garantiscono ampia luce ai locali. COMPOSIZIONE: ? La zona giorno della villetta si presenta ampia, luminosa e caratterizzata da un elegante design contemporaneo. L?ambiente ? valorizzato dal soffitto alto con travi a vista, dalla pavimentazione effetto legno e dalle tonalit? chiare, che conferiscono calore e raffinatezza agli spazi. La scenografica scala a giorno con struttura in metallo conduce al piano soppalcato, creando continuit? visiva e un piacevole senso di apertura. Completano l?ambiente la parete attrezzata con TV e camino d?arredo lineare integrato, l?ampia apertura vetrata e l?impianto di climatizzazione. Una zona living moderna, accogliente e ideale per momenti di relax e convivialit?. ? Il dehor, direttamente collegato alla zona giorno living, offre uno spazio luminoso e riservato, ideale per pranzi e momenti di relax. Le ampie vetrate scorrevoli assicurano continuit? con il giardino, mentre la copertura e la parete rivestita in pietra valorizzano l?ambiente, rendendolo accogliente e perfettamente integrato con l?abitazione. ? Elegante ambiente mansardato con affaccio diretto sul soggiorno, caratterizzato da travi a vista verniciate in bianco e finiture contemporanee che valorizzano la luminosit? e la continuit? degli spazi. La zona, attualmente organizzata come salotto e area TV, offre un angolo riservato e accogliente, ideale per il relax, la lettura o l?intrattenimento. Il parapetto in vetro e acciaio crea un suggestivo collegamento visivo con il piano sottostante, conferendo all?abitazione un?impronta moderna, ariosa e scenografica. ? La cucina, firmata Aran, si presenta moderna, funzionale e curata nei dettagli, con una composizione dalle linee essenziali che abbina finiture chiare ed elementi effetto legno. La grande isola centrale, dotata di piano cottura a induzione Elika e zona snack con sedute, rappresenta il cuore dell?ambiente e offre un?ampia superficie di lavoro. La cucina ? completa di elettrodomestici Samsung, tra cui frigorifero con dispenser, lavastoviglie, forno e microonde installati a colonna, oltre a una pratica cantinetta refrigerata per vini. I numerosi spazi contenitivi e i piani di lavoro in tonalit? scura creano un elegante contrasto cromatico. L?illuminazione con faretti incassati e la grande apertura vetrata verso l?esterno rendono l?ambiente particolarmente luminoso e direttamente collegato alla zona porticata. ? La camera matrimoniale padronale al piano terra ? ampia e luminosa, caratterizzata da finiture moderne, tonalit? neutre e pavimentazione effetto legno. La parete con TV incassata e l?illuminazione a soffitto valorizzano l?ambiente, rendendolo elegante, confortevole e funzionale. ? Luminosa cameretta, accogliente e ben organizzata, caratterizzata da tonalit? neutre e finiture contemporanee. L?ambiente offre spazio per il letto, una pratica zona studio con piano scrittoio e arredi su misura, risultando ideale sia per il riposo sia per le attivit? quotidiane. La finestra garantisce un?ottima illuminazione naturale e una piacevole vista sul verde circostante, mentre la pavimentazione effetto legno dona calore e continuit? all?ambiente. ? Il bagno al piano terra, moderno e ben rifinito, ? caratterizzato da tonalit? chiare e rivestimenti dall?effetto naturale. Dispone di ampia doccia con chiusura in vetro, sanitari sospesi, termoarredo e mobile lavabo con rubinetteria a parete. L?illuminazione integrata e la finestra garantiscono luminosit? e comfort. TAVERNA COSI? COMPOSTA: ? Ampia zona living, ideale anche come sala cinema privata, caratterizzata da linee contemporanee e tonalit? neutre che rendono l?ambiente accogliente e facilmente personalizzabile. La nicchia centrale ? predisposta per ospitare una grande televisione o un sistema di videoproiezione, mentre l?illuminazione con faretti incassati crea un?atmosfera piacevole e rilassante. La pavimentazione effetto legno dona calore allo spazio, perfetto per realizzare una confortevole area relax, intrattenimento o home theatre. ? Ampia e raffinata cabina armadio, progettata su misura per offrire grande capacit? contenitiva e massima funzionalit?. Gli arredi in legno, sviluppati lungo le pareti, integrano vani a giorno, cassettiere, ripiani e appendiabiti illuminati. Al centro, una comoda isola attrezzata completa l?ambiente, rendendolo pratico e perfettamente organizzato. L?illuminazione a LED e le linee contemporanee conferiscono alla stanza un?atmosfera elegante, calda ed esclusiva, paragonabile a una vera boutique privata ? Bagno elegante e curato, rifinito con tonalit? neutre e materiali dall?aspetto contemporaneo. L?ambiente ? completo di sanitari sospesi, mobile lavabo dal design moderno con ampio specchio e comode nicchie portaoggetti illuminate. Elemento distintivo ? la spaziosa vasca idromassaggio angolare, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax. Una soluzione funzionale e raffinata, capace di valorizzare ulteriormente gli spazi della zona taverna ? Pratico locale lavanderia situato al piano interrato, ampio e ben organizzato, completo di zona lavaggio con lavabo, attacchi per lavatrice e spazio dedicato alla stiratura. L?ambiente, rifinito con pavimentazione effetto legno e dotato di finestre per aerazione e luce naturale, pu? essere utilizzato anche come locale di servizio, deposito o piccola area fitness. Una soluzione funzionale che contribuisce a mantenere ordinati e separati gli spazi domestici. ESTERNO ? Ampio giardino privato, (giardino sintetico) ben curato e perfettamente fruibile, disposto lungo il perimetro dell?abitazione e valorizzato da un?ordinata sistemazione a verde. Lo spazio esterno, riservato e soleggiato, ? ideale per creare zone relax, solarium e aree dedicate alla convivialit? all?aperto. La presenza di siepi perimetrali garantisce privacy, mentre il confine con il verde pubblico contribuisce a rendere il contesto pi? aperto, tranquillo e piacevole. Un?estensione naturale della casa, pensata per vivere pienamente gli spazi esterni durante gran parte dell?anno ARREDI COMPRESI NELLA VENDITA - cucina Aran con elettrodomestici Samsung (frigo con dispenser), lavastoviglie forno e microonde a colonna sempre Samsung), piano induzione Elika, cantinetta vino, Camera con letto comodino e cassettiera, cameretta con comodino e cassettiera, stanza armadi taverna completa, n.3 Condizionatori Mitsubishi, n.2 sanitrit., bagni completi di arredo, doccia e vasca idromassaggio oltre deumidificatore in zona lavanderia. RISCALDAMNETO: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannello solare con bollitore. CONSIGLIO DEL?AGENZIA: Casa ideale per chi sta? cercando un immobile in zona residenziale molto piacevole, con caratteristiche moderne, senza lavori da fare. DEVI VENDERE LA TUA CASA: Non ci sono problemi. La nostra agenzia sapr? gestire entrambi le fasi per un acquisto sereno. UNA CO - ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI Per visite all?immobile telefonare per appuntamento ore UFFICIO. Le case pi? Belle?le trovi solo da NOI! Classe energetica: C - Rif. B3537