Immersa nella quiete di un esclusivo residence circondato dal verde, questa raffinata villa rappresenta un per...
Immersa nella quiete di un esclusivo residence circondato dal verde, questa raffinata villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort contemporaneo.
Distribuita su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, la propriet? si distingue per la sua architettura tradizionale impreziosita da finiture moderne e materiali di altissimo pregio. Le ampie vetrate, protagoniste degli ambienti, regalano una piacevole continuit? tra interni ed esterni, offrendo suggestivi scorci sul giardino privato di circa 1.500 mq, sapientemente curato e arricchito da essenze e fioriture che donano colore e armonia.
L?abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq. L?ingresso introduce a un ampio soggiorno di grande rappresentanza, caratterizzato da una scenografica doppia altezza e da grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale. Il camino ad areazione forzata contribuisce a creare un?atmosfera calda e accogliente.
Adiacente al living si trova una cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, anch?essa valorizzata da ampie aperture sul giardino, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli ospiti. Sempre al piano terra si collocano uno studio, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio.
Il piano superiore ospita una confortevole zona TV/lettura, tre camere da letto ciascuna dotata di cabina armadio e due bagni.
Al piano seminterrato trovano spazio un locale hobby, la lavanderia, diversi ripostigli e il locale tecnico. Completano la propriet? due autorimesse e ulteriori posti auto scoperti.
La villa ? stata oggetto di una completa ristrutturazione nel maggio 2024, realizzata con materiali di grande pregio e dotazioni all?avanguardia: infissi con vetrocamera, impianto di climatizzazione, sistema domotico, impianto di allarme e predisposizione per pannelli solari.
Il residence, dotato di servizio di portineria attivo 24 ore su 24, garantisce elevati standard di sicurezza e privacy. Al suo interno si trovano due campi da tennis, eleganti aree comuni immerse nel verde e un?ampia piscina condominiale con zona solarium, perfetta per il relax durante la bella stagione.
Nelle immediate vicinanze si trova il rinomato Golf Club Villa d?Este, punto di riferimento per gli appassionati di golf.
La posizione consente di godere della tranquillit? della campagna, ideale per piacevoli passeggiate, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalla citt? di Como.
Questa propriet? rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e sicuro, senza rinunciare a tutti i comfort della vita moderna, in un perfetto connubio tra natura e raffinatezza.
Immagina di rientrare a casa percorrendo un elegante vialetto alberato, circondato dal verde e dal silenzio. D...
Immagina di rientrare a casa percorrendo un elegante vialetto alberato, circondato dal verde e dal silenzio. Davanti a te si apre una maestosa villa dei primi del '900: un contesto ricco di fascino, storia e prestigio, sapientemente valorizzato da un'attenta riqualificazione che unisce il carattere dell'epoca al comfort più moderno.
In questo scenario unico, proponiamo un raffinato appartamento in classe energetica A2, situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. Una soluzione esclusiva, luminosa e riservata, pensata per chi desidera distinguersi!.
Varcando la soglia, l'ingresso si apre direttamente su una splendida zona living: uno spazio accogliente, arioso, impreziosito da travi in legno a vista e da un'ampia vetrata che regala luce naturale per tutto il giorno. Da qui si accede al delizioso terrazzino panoramico, un vero angolo di pace dove godersi un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, con una vista aperta e suggestiva che cambia colore con le stagioni.
La cucina è ben distribuita e funzionale, perfettamente integrata nell'ambiente giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto curate nei minimi dettagli: ambienti caldi ed eleganti, ideali sia come camere matrimoniali sia come stanza per figli, studio o area ospiti.
Il bagno, moderno e raffinato, è dotato di ampio box doccia in cristallo e sanitari sospesi, in perfetta armonia con lo stile sofisticato dell'abitazione.
Le finiture sono tutte extracapitolato e di altissimo livello:
-Parquet di pregio in ogni ambiente
-Travi a vista in legno che donano carattere e unicità
-Lucernari e infissi in PVC con doppio vetro per massimo isolamento termoacustico
-Riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore
-Impianto domotico per la gestione intelligente della casa
-Ventilazione meccanica
Impianto fotovoltaico per un'efficienza energetica ai massimi livelli.
Fiore all'occhiello di questa proprietà è il grande parco condominiale, curato e riservato, dove sono inoltre presenti tre cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzata per l'irrigazione del verde: un ulteriore segno di attenzione alla sostenibilità e alla qualità della vita.
A completare questa proposta esclusiva troviamo due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, un valore aggiunto fondamentale per comfort e praticità quotidiana ed una utilissima cantina.
Questa non è semplicemente un'abitazione: è un'esperienza abitativa di prestigio, dove eleganza, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio.
immobile libero subito con possibilità di acquistare gli arredi attualmente presenti.
Spese condominiali pari ad euro 4800,00 gestione 2026 che includono: amministratore, manutenzione parco, luci comuni, ascensore, riscaldamento, raffrescamento, acqua calda/fredda e assicurazione sullo stabile.
Questo proprietà rientra nei beni di lusso essendo essendo accatastata in classe A/8 .
Contattateci per maggiori informazioni o per visitare questa suggestiva proprietà.
Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare!".
CLASSE ENERGETICA: 77,85 kWh/m3 a