CASA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE, TERRAZZO, GIARDINO E GARAGE ? PORTO EMPEDOCLE (AGRIGENTO)

In una zona montuoso e tranquilla di Porto Empedocle, in provincia di Agrigento, proponiamo in vendita un'interessante propriet? indipendente, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato da ampi spazi esterni e con una splendida vista panoramica sul mare.

Una soluzione abitativa dalle grandi potenzialit?, perfetta per chi cerca indipendenza, privacy, comodit? e il piacere di godere degli spazi aperti.

La propriet? dispone inoltre di giardino, terreno e ampi spazi esterni, caratteristiche sempre pi? ricercate da chi desidera una casa con sfoghi all'aperto, possibilit? di organizzare aree relax, coltivare il verde o semplicemente godere della tranquillit? e della libert? che solo una soluzione indipendente pu? offrire.

PERCH? SCEGLIERE QUESTA PROPRIET??

Casa indipendente di circa 110 mq.
Tre camere da letto.
Due bagni.
Terrazzo coperto panoramico di circa 60 mq.
Vista panoramica sul mare.
Garage/magazzino di circa 60 mq.
Giardino e terreno.
Ampi spazi esterni.
Posizione tranquilla e riservata.

Questa propriet? rappresenta un'opportunit? interessante per chi desidera acquistare una casa indipendente vista mare e natura, per viverci stabilmente, trascorrere le vacanze in Sicilia oppure realizzare un progetto abitativo personale in un contesto caratterizzato da tranquillit?, panorama e ampi spazi.

Se cerchi una casa con vista mare, terrazzo panoramico, giardino, terreno e garage, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. La ristrutturazione pu? fare elevare enormemente il potenziale di una futura villa di lusso .

A poca distanza ? stato creato una eco-resort con ville di lusso

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per visitare questa propriet?. Il tuo prossimo progetto di vita potrebbe iniziare proprio qui!

CASA RISTRUTTURATA CON DAMMUSO INDIPENDENTE ? DUE UNIT?, LUMINOSIT? E POTENZIALE INVESTIMENTO NEL DUOMO DI AGRIGENTO

Una casa dalle doppie opportunit?: abitazione pronta da vivere e un dammuso indipendente da trasformare in un'interessante opportunit? di investimento!

Proponiamo in vendita un immobile caratterizzato da una particolare distribuzione degli spazi e da un interessante potenziale di valorizzazione, ideale sia per chi ? alla ricerca di una nuova abitazione sia per chi desidera investire nel settore immobiliare.
La propriet? si sviluppa su due unit? distinte, offrendo una soluzione versatile e ricca di possibilit?.

LA PRIMA UNIT? ? ABITAZIONE RISTRUTTURATA E LUMINOSA

La parte abitativa principale, recentemente ristrutturata, si presenta accogliente, funzionale e particolarmente luminosa grazie alla buona esposizione degli ambienti.
L'ingresso conduce alla cucina, dalla quale si sviluppa la distribuzione interna dell'abitazione. La casa dispone inoltre di un corridoio con accesso al balcone, uno spazio esterno che regala luminosit? e un piacevole affaccio.

La disposizione interna comprende:

Cucina;
Due camerette;
Una camera da letto;
Bagno;
Corridoio con accesso al balcone.

Una soluzione gi? ristrutturata e pronta per essere abitata, ideale per una famiglia, una coppia o per chi desidera una casa funzionale senza dover affrontare immediatamente ulteriori lavori.

LA SECONDA UNIT? ? IL VALORE AGGIUNTO: UN DAMMUSO INDIPENDENTE

Al piano inferiore troviamo un caratteristico dammuso con ingresso autonomo, attualmente da ristrutturare, che rappresenta il vero elemento di interesse aggiuntivo della propriet?.
Questo spazio offre la possibilit? di un futuro recupero e valorizzazione, con l'idea di realizzare un piccolo monolocale indipendente, da destinare eventualmente ad affitti turistici o locazioni, compatibilmente con le autorizzazioni urbanistiche e i requisiti previsti.
Una prospettiva interessante per chi desidera creare una seconda fonte di reddito, realizzare uno spazio indipendente per ospiti oppure aumentare il valore complessivo dell'immobile nel tempo.

UNA PROPRIET?, TANTE POSSIBILIT?

Il vero punto di forza di questa proposta ? la possibilit? di acquistare un'abitazione principale gi? ristrutturata, luminosa e funzionale, con in pi? un secondo ambiente indipendente da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze.

Una soluzione ideale per:

Chi cerca una casa da vivere fin da subito.
Famiglie che desiderano spazi aggiuntivi.
Chi vuole investire nel mercato delle locazioni.
Chi cerca un immobile con potenziale di sviluppo e valorizzazione.
Chi desidera un'abitazione con una seconda unit? indipendente da recuperare.

Non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di cogliere un'opportunit? immobiliare con un potenziale tutto da esprimere.

Nuova acquisizione. In pieno centro,pressi Piazza Cavour, tutto raggiungibile a piedi, vendiamo CASA VACANZA di prestigio. Alti fatturati in continua crescita,dimostrabili. Rifinitutre alto livello,ristrutturazione recente. Nessun problema d'acqua, climatizzatori alta gamma. Trattative riservate nostri uffici. NO FOTO PER RISERVATEZZA ATTIVITA'IN FUNZIONE:

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una caratteristica casa indipendente immersa nell'incantevole campagna di Sciacca, situata in una posizione strategica ed esclusiva prima di arrivare al centro città, ideale per chi desidera coniugare la comodità degli spostamenti con il massimo della privacy. La proprietà è completamente immersa in un'oasi di tranquillità e totalmente isolata dal caos cittadino, in un contesto riservato con pochissime abitazioni nelle immediate vicinanze. Gli spazi interni sono distribuiti in modo pratico e funzionale, comprendendo una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, un comodo ripostiglio e una suggestiva zona con forno, perfetta per riscoprire la tradizione locale. La casa è già dotata di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. All'esterno, la struttura si estende su un vasto terreno agricolo di circa 5.000 m², arricchito da ben 170-180 alberi di ulivo e vari alberi di agrumi, ideali per chi ama la natura e la produzione agricola locale. Completa la proprietà un ampio spazio esterno con comoda area parcheggio auto. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come resid CLASSE ENERGETICA: G

VDM IMMOBILIARE propone in vendita a Sciacca, nelle immediate vicinanze di Porta Palermo, un delizioso mini appartamento di circa 60 mq, situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, offre ambienti moderni e ben distribuiti: Zona giorno: Accogliente e luminosa cucina / soggiorno Zona notte: Camere da letto matrimoniale e confortevole cameretta Servizi: Bagno moderno e funzionale Pertinenze: Comodo box auto incluso Dotazioni e Comfort: Impianto di climatizzazione con pompe di calore (caldo/freddo) Venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito. La posizione strategica nei pressi di Porta Palermo garantisce la vicinanza ai principali servizi e al centro storico della città, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! VDM IMMOBILIARE CLASSE ENERGETICA: G

IN ESCLUSIVA VENDIAMO AL VIALE DELLA VITTORIA,Zona, appartamento di 8 vani catastali per una superfice catastale di 225 mq. oltre balconi. Vista spettacolare,silenzioso,zona con facilit? posteggio e con posto auto all'interno del complesso.Portiere,cisterna acqua,ottimo condominio.DA VEDERE

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LIBERO DA GENNAIO 2026.Con incarico in esclusiva VENDIAMO in Via Nicholas Green comodo appartamento posto al terzo piano con ascensore.Composizione:Salone,Cucina - Soggiorno,tre camere da letto,due bagni,ripostiglio,terrazzino ed ampi balconi.Possibilit? locazione a referenziati.

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SUPERFICIE COSTRUITA MQ.250 SUPERFICIE GIARDINO MQ.2.700 CAMERE 4 BAGNI 3 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8 PROPERTY AREA SQM.250 PRIVATE GARDEN AREA SQM.2.700 ROOMS 4 BATHROOMS 3 PARKING GARAGE/SPACES 8 LICATA - AGRIGENTO - SICILIA. Scopri l'incanto dell'Antico Podere, una VILLA con DEPANDANCES splendidamente ristrutturata situato nella pittoresca Contrada Canticaglione di Licata. Questa straordinaria proprietà offre un'esperienza unica nel cuore della Sicilia. La villa principale include TRE CAMERE DOPPIE e TRE CAMERE TRIPLE, ciascuna dotata di bagno privato, TV a schermo piatto, aria condizionata e riscaldamento, una AMPIA ZONA GIORNO con ZONA BAR e un SALOTTO rilassante completo di CAMINO, ulteriore Sala interna caratterizzata da camino e CANTINA A VISTA che aggiunge fascino all'atmosfera, AMPIA SALA ESTERNA con vista mare utilizzabile tutto l'anno ed una corte più intima per momenti di relax. Completamente attrezzata per ristorante e pizzeria, ideale per soddisfare ogni esigenza gastronomica dei clienti. All'esterno troverai un AMPIO TERRENO arricchito da palme e uliveti che circondano la splendida PISCINA PANORAMICA (6x12 m) affacciata sul mare. Il parcheggio può ospitare fino a 100 auto ed è circondato da ulivi secolari, mentre il terreno agricampeggio si estende su mq 1950 con postazioni camper completamente equipaggiate. Situato strategicamente lungo la S.S.115 al Km 240, il podere gode di una posizione privilegiata: solo 300 metri dal mare cristallino della costa sabbiosa licatese. La vicinanza ad altre strutture turistiche come Falconara Greenblu Resort rende questo luogo ancora più attraente per investitori o imprenditori del settore turistico. Ristrutturato nel 2014 grazie al progetto PO – FEARS, ha operato fino ad ottobre 2023 sotto gestione diretta dei proprietari; ora è disponibile immediatamente senza contratti pendenti. Non perdere questa opportunità unica! DISTANZE E COLLEGAMENTI. - L'aeroporto più vicino a Licata in assoluto è l'Aeroporto di Comiso "Pio La Torre" (noto anche come Aeroporto degli Iblei), che si trova a circa 74 km di distanza. - In auto il tragitto richiede all'incirca 1 ora e 22 minuti, guidando principalmente lungo la Strada Statale 115 (SS115) in direzione est. - Se invece hai la necessità di raggiungere un grande hub internazionale con molte più rotte e frequenze di volo (sia di linea che low-cost), lo scalo principale di riferimento è l'Aeroporto di Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini". Questo dista circa 131 km da Licata ed è raggiungibile in circa 1 ora e 58 minuti di auto (percorrendo la SS417). - Esistono anche collegamenti diretti in autobus che collegano Licata all'aeroporto di Catania, ideali se si preferisce non viaggiare in macchina. LICATA - AGRIGENTO - SICILIA. Discover the charm of "Antico Podere," a beautifully renovated villa with outbuildings located in the picturesque Contrada Canticaglione area of ??Licata. This extraordinary property offers a unique experience in the heart of Sicily. The main villa features three double rooms and three triple rooms—each equipped with a private bathroom, flat-screen TV, air conditioning, and heating—along with a spacious living area with a bar and a relaxing lounge complete with a fireplace. There is an additional indoor room featuring a fireplace and a visible wine cellar that adds to the atmosphere, a large outdoor room with sea views usable year-round, and a more intimate courtyard for moments of relaxation. The property is fully equipped for use as a restaurant and pizzeria, ideal for meeting every culinary need of guests. Outside, you will find expansive grounds featuring palm trees and olive groves surrounding a stunning panoramic swimming pool (6x12 m) overlooking the sea. The parking area accommodates up to 100 cars and is surrounded by ancient olive trees, while the agri-camping area spans 1,950 square meters and includes fully equipped camper pitches. Strategically located along the SS115 highway (at km 240), the estate enjoys a prime position: just 300 meters from the crystal-clear waters of Licata's sandy coast. Its proximity to other tourist facilities, such as the Falconara Greenblu Resort, makes this location even more attractive to investors or entrepreneurs in the tourism sector. Renovated in 2014 under the PO-FEARS project, the property was operated directly by the owners until October 2023; it is now immediately available, free of any outstanding contracts. Don't miss this unique opportunity! Canticaglione (or Cantigaglione) is a stunning, unspoiled coastal area located along Sicily's southern shore, within the municipality of Licata (towards Gela). This locality is renowned for its wild beaches, sand dunes, and crystal-clear waters, as well as for the stream of the same name that flows into the sea right along the coast. DISTANCES AND CONNECTIONS. - The closest airport to Licata is Comiso "Pio La Torre" Airport (also known as *Aeroporto degli Iblei*), located approximately 74 km away. - The drive takes about 1 hour and 22 minutes, primarily along State Road 115 (SS115) heading east. - If, however, you need to reach a major international hub with a wider range of routes and flight frequencies (including both scheduled and low-cost carriers), the primary airport is Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini" Airport. It is located about 131 km from Licata and can be reached by car in approximately 1 hour and 58 minutes (via the SS417). - Direct bus connections between Licata and Catania Airport are also available—an ideal option if you prefer not to travel by car. Trovandosi a brevissima distanza dal confine tra le province di Agrigento e Caltanissetta, muovendosi da Canticaglione è possibile scoprire borghi e località costiere con eccezionali peculiarità storiche e specialità culinarie: Canticaglione (o Cantigaglione) è una splendida e incontaminata contrada marinara situata lungo la costa meridionale della Sicilia, nel territorio comunale di Licata (in direzione Gela). Questa località è celebre per le sue spiagge selvagge, le dune sabbiose, le acque cristalline e per il torrente omonimo che sfocia a ridosso della costa. 1. Licata (il centro cittadino - a circa 8-10 km) Particolarità: Città di mare ricca di storia, caratterizzata da sontuosi palazzi in stile Liberty, dal Castel Sant'Angelo che domina dall'alto e dal suo storico porto. Ha una costa variegata che alterna spiagge sabbiose (come Marianello) a calette rocciose. Specialità culinarie: La marineria licatese detta legge a tavola. Il piatto simbolo sono i Cavatieddi (pasta fresca corta fatta a mano) conditi con il sugo di pesce cartoccio o di paranza. Altra eccellenza assoluta è la Muffuletta, un pane aromatizzato con semi di finocchio selvatico, tradizionalmente farcito con ricotta fresca, caciocavallo grattugiato e acciughe sotto sale. Per la Pasqua si preparano i Cannileri (o Panarini), pani decorati a forma di cestino che racchiudono un uovo sodo. 2. Falconara e Desusino (Butera) (a circa 5-10 km in direzione est) Particolarità: Proseguendo lungo la Strada Statale 115 verso Gela, si entra nel territorio nisseno di Butera. Qui sorge lo spettacolare Castello di Falconara, l'unico maniero della zona ad affacciarsi direttamente sul mare, splendidamente conservato e circondato da un parco esotico. Specialità culinarie: La zona costiera risente della tradizione ittica del golfo. La specialità locale è la Pasta con le sarde "a mare": una variante ironica della classica ricetta in cui le sarde... rimangono in mare! Il piatto viene preparato con il finocchietto selvatico, pinoli, zafferano e uvetta, ma arricchito con triglie o seppie pescate fresche la notte stessa, completato da una spolverata di muddica atturrata (pangrattato tostato). 3. Gela (a circa 23 km) Particolarità: Una delle città più antiche della Sicilia, di fondazione greca, nota per le sue imponenti Mura Timoleontee a Capo Soprano (un unicum archeologico mondiale per l'uso dei mattoni crudi). Specialità culinarie: Gela vanta una straordinaria tradizione legata allo "street food" e alla rosticceria. Imperdibili sono le Scacciate (focacce ripiene di verdure, patate, salsiccia o pomodoro e caciocavallo) e i tipici dolci locali come i Mastazzoli (mostaccioli), biscotti duri della tradizione preparati con mosto cotto o miele, carrube, cannella e scorza d'arancia. 4. Campobello di Licata (a circa 25 km verso l'entroterra) Particolarità: Un comune collinare dedito all'agricoltura e alla viticoltura. È famoso per la Valle delle Pietre Dipinte, un suggestivo parco letterario dove enormi massi di travertino sono stati dipinti con scene della Divina Commedia di Dante. Specialità culinarie: Questa cittadina conserva due tesori gastronomici unici dell'entroterra agrigentino: Lu 'Mpurnatu (L'Infornato): Un sontuoso e ricco timballo di pasta (ziti) condito con un ragù di carne di maiale fatto cuocere per ore, cavolfiori, uova sode, pecorino e spezie. La 'Mpanata: Una sfoglia di pasta di pane che viene arrotolata intorno a un ripieno di cavolfiori cotti nel vino e salsiccia locale, poi cotta rigorosamente nel forno a legna. 5. Butera (il borgo collinare - a circa 30 km) Particolarità: Antichissimo borgo medievale arroccato nell'entroterra che domina la piana sottostante. È dominato dal monumentale Castello Normanno e le sue colline baciate dal sole sono famose per la produzione di eccezionali vini rossi (come il Nero d'Avola). Specialità culinarie: Oltre ai formaggi pecorini dal sapore deciso, la vera particolarità pasquale del borgo è la Pasta cò meli (Pasta con il miele): spaghetti conditi con miele locale sciolto, mandorle tostate e tritate, cannella, scorze d'arancia tritate fini e pangrattato tostato. Un primo piatto dal fascino e dal gusto arabo-medievale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita una splendida villa indipendente di circa 220 mq, situata in Contrada San Marco, la zona residenziale più rinomata, esclusiva e ricercata di Sciacca. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà gode di una posizione privilegiata a pochissimi metri dalle meravigliose calette della costa e a brevissima distanza dalle principali spiagge e dai servizi del centro cittadino. L'immobile, curato nei dettagli e in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, accoglie un luminoso salone, uno spazioso soggiorno ideale per momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, oltre a una confortevole camera da letto e un bagno rifinito. Al primo piano, riservato alla zona notte, si trovano tre ampie e luminose camere da letto, perfette per la famiglia o per accogliere ospiti, servite da un secondo elegante bagno, ulteriore e ampia stanza e una veranda esterna. A completare la proprietà è presente un corpo di fabbrica staccato ad uso locale accessorio, articolato in diversi vani funzionali e servizi: uno spazio aggiuntivo estremamente comodo, riservato e versatile, pronto ad adattarsi alle più svariate esigenze personali o gestionali della casa. All'esterno, l'immobile vanta un ampio piazzale interamente pavimentato, ideale per vivere all'aperto e organizzare convivii in totale comodità senza impegnativi oneri di gestione del verde, impreziosito da eleganti aiuole e piante ornamentali. L'intera villa è stata progettata per garantire il massimo livello di sostenibilità ed efficienza energetica, garantendo risparmio economico e benessere abitativo durante tutto l'anno grazie a un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, un impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria presente sia sulla struttura principale sia sul locale accessorio, riscaldamento autonomo, climatizzazione e un circuito di videosorveglianza con telecamere interne ed esterne per la massima sicurezza. INFO E APPUNTAMENTI L'immobile è visionabile esclusivamente previo appuntamento telefonico. Per ricevere ulteriori dettagli, per concordare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare VDM IMMOBILIARE di Marsala. CLASSE ENERGETICA: G

San Leone, viale delle Dune, appartamento vista mare e vicinissimo alla spiaggia, composto da cucina, camera matrimoniale, possibilit? cameretta, bagno e ripostiglio, balconato con vista mare, esposizione Est e Sud, facilit? di parcheggio, cl.energ.g, ? 88000 IMMOBILIARE MONTANA Tel.xxxxxx785-xxxxxx4304 - SCxxxxxx2

OGGI VIVERE IN PIENO CENTRO DA SOLI FA LA DIFFERENZA, POTERE ACCUDIRE IL GIARDINO O GLI ANIMALI DOMESTICI,ANCHE DI GROSSA TAGLIA,IN PIENA AUTONOMIA E' COSA RARA. NOI ABBIAMO LA SOLUZIONE. Centro Storico ,NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA BASILICA dell' Immacolata, nella parallela di via San Francesco, VENDIAMO in esclusiva immobile autonomo di mq 270 circa con giardino di oltre 300 mq. L'immobile da ristrutturare, con possibilit? di demolizione e ristrutturazione , si presta per attivit? food e ricezione, tipo locanda con ristorante, zona prima colazione per i vari B&B presenti nelle vicinanze, organizzare eventi all'aperto, mega grigliate, pizzeria, ecc.con orchestrina.REALIZZI UNA VILLA IN PIENO CENTRO. Possibilit? dilazione .Trattativa riservata AFFARONE. FACILITAZIONE NEI PAGAMENTI. SI ESAMINANO PERMUTE. POSSIBILITA' ACQUISTO PARZIALE

In pieno centro di San Leone,tutto raggiungibile a piedi in pochi minuti,mare,lungomare,ristoranti ecc.per vivere l'estate senza stress.Mq.200 spazio autonomo per posteggio auto,moto,bici,barbecue ecc. Doccia esterna acqua calda e fredda,cisterna autonoma 18.000 litri acqua, veranda coperta in cucina. Occasione unica.Ottimo rapporto immobile prezzo.Trattativa riservata nostri uffici.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento di 110 mq situato al secondo piano di uno stabile di quattro piani, non fornito di ascensore. L'immobile, in condizioni abitabili, offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: Cucina abitabile, soggiorno spazioso, 2 camere da letto, bagno, comodo ripostiglio e 2 balconi La soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona tranquilla e ben servita di Sciacca. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. CLASSE ENERGETICA: G