Questa villa di pregio si trova a Ghiffa, nella suggestiva frazione di Valdora, ed è conosciuta come Casa del...
Questa villa di pregio si trova a Ghiffa, nella suggestiva frazione di Valdora, ed è conosciuta come Casa dellâOrologiaio per la sua originale forma circolare e per lâingegnoso sistema che, in origine, consentiva la rotazione dellâedificio in relazione allâirraggiamento solare.
Il meccanismo è stato volontariamente disattivato per consentire lâimplementazione di soluzioni avanzate di isolamento e ottimizzazione energetica, preservando integralmente la struttura e la filosofia progettuale originaria.
Immersa nella quiete del verde e a pochi passi da Villa Volpi, storica residenza apprezzata anche dalla clientela internazionale, la proprietà gode di una vista straordinaria sul Lago Maggiore ed è situata in posizione strategica, vicina a Cannero Riviera, Cannobio e ai castelli di Cannero, a Stresa e Baveno, a circa 15 minuti dallâautostrada A26, 60 minuti dallâaeroporto internazionale di Milano Malpensa e 20 minuti dal confine svizzero (Brissago / Ascona / Locarno).
Distribuzione degli spazi:
Piano superiore:
Accesso diretto dallâesterno tramite passerella pedonale che conduce alla zona dâingresso, dotata di guardaroba su misura con armadiature a ante scorrevoli e sistema scarpiera in stile scandinavo, pensato per lasciare le calzature allâesterno degli ambienti abitativi.
Si apre quindi un ampio open space composto da:
cucina a isola di design prodotta da Ernesto Meda, con blocco colonne attrezzato (frigo, forno, dispensa) e zona lavoro con tavolo snack realizzata su disegno, con piano in acciaio inox;
area pranzo;
zona living con stufa a legna orientabile modello Hase Lima, funzionante a fuoco chiuso e con presa dâaria indipendente.
Sia la stufa che il televisore LG da 65 pollici, installato su supporto murale orientabile con sistema a zero cavi a vista, possono essere rivolti verso la zona soggiorno oppure verso l'area pranzo-cucina.
Alle spalle della zona living è presente una zona studio semi-separata.
Completano il piano:
camera matrimoniale,
bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi e cromoterapia, rivestimenti e pavimenti in materiale tecnico SPC,
cabina armadio circolare su misura, con armadiature a tutta altezza, cassetti integrati e ascensori appendiabiti, illuminata con sistema LED ad incasso.
Piano terra (non interrato)
Locali accessori ad uso tecnico e funzionale, con possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche tecniche
sistema impiantistico Samsung ad alta efficienza con pompa di calore centrale, che alimenta:
riscaldamento a pavimento (modalità aria-acqua, invernale);
climatizzazione estiva canalizzata (aria-aria) con funzioni integrate di raffrescamento, ventilazione e deumidificazione;
boiler integrato per la produzione di acqua calda sanitaria;
gestione climatica completamente domotizzata, tramite termostati smart programmabili e controllabili da remoto con regolazione indipendente per ogni ambiente;
pavimento flottante in rovere naturale posato in continuità in tutta lâabitazione;
serramenti Internorm con triplo vetro, ad alte prestazioni termo-acustiche;
tende ombreggianti motorizzate Mottura e zanzariere automatizzate Pronema, integrate nei serramenti;
illuminazione LED ad incasso, distribuita sia lungo il perimetro che nella parte centrale degli ambienti, con accensioni indipendenti; nella zona centrale è presente strip LED per luce indiretta scenografica;
impianto antifurto avanzato, con telecamere interne ed esterne, sensori perimetrali e gestione da remoto;
videocitofono BTicino con gestione remota, che consente risposta e controllo direttamente da smartphone;
sistema di aspirazione centralizzata, con unità motore e contenitore polveri collocati al piano terra, a servizio dellâintera abitazione;
unità esterna della pompa di calore installata in posizione defilata e non visibile, senza impatto architettonico.
Esterni e pertinenze
La villa è circondata da un ampio giardino privato, con area cortilizia versatile ideale per solarium, zona relax o giardino mediterraneo.
La proprietà si estende per circa 8.000 m², parte dei quali costituiti da bosco naturale che digrada verso la SS34, fino a raggiungere una spiaggia privata di oltre 50 metri lineari, oggetto di concessione demaniale, con boa di ormeggio già installata.
Lâaccesso alla villa è garantito da una strada sterrata di circa 100 metri, che assicura riservatezza e protezione rispetto al traffico.
Ristrutturazione
La ristrutturazione integrale del piano principale è stata completata nel 2022, con aggiornamento totale di impianti, finiture e tecnologie, inclusa lâarea wellness.
Lâunico intervento esterno non ancora eseguito riguarda il rivestimento di facciata, per il quale è già predisposta la struttura tecnica, lasciata intenzionalmente personalizzabile dallâacquirente.
La tua casa tra natura e tecnologia
La Casa dellâOrologiaio è una residenza esclusiva dove architettura, natura e innovazione convivono in armonia. Progettata per offrire comfort, qualità e unicità , è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del Lago Maggiore, in un ambiente autentico, riservato e tecnologicamente evoluto. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
ABITAZIONE ALL'ASTA A GHIFFA IN CORSO DANTE ALIGHIERI 81
Appartamento al piano terra, composto da:
soggiorno...
ABITAZIONE ALL'ASTA A GHIFFA IN CORSO DANTE ALIGHIERI 81
Appartamento al piano terra, composto da:
soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni.
D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità.
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Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato.
Le immagini e le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google Maps, possono contenere inesattezze, si prega di segnalare eventuali errori.
L'esattezza di tutti i dati sarà confermata in sede di consulenza.
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CLASSE ENERGETICA: D
Questa casa indipendente in vendita a Ghiffa si trova nella tranquilla frazione di Deccio, a pochi passi dal r...
Questa casa indipendente in vendita a Ghiffa si trova nella tranquilla frazione di Deccio, a pochi passi dal rinomato Villaggio Valdora. Un luogo dove il ritmo della vita rallenta e ogni giornata inizia con il profumo del bosco e il canto degli uccellini.
Lâabitazione si sviluppa su due livelli distinti e si compone di:
- piano terra con ampia zona giorno con grande camino, cucina abitabile e bagno;
- piano superiore con due camere da letto, uno studio, una lavanderia con doccia, un bagno e un disimpegno che collega armoniosamente gli ambienti.
Questa casa offre grandi potenzialità : può essere vissuta come abitazione principale su un solo piano, destinando lâaltro a reddito o ospiti, oppure si può ripristinare la scala interna per collegare i due livelli e creare unâunica abitazione spaziosa e luminosa, riprogettando gli ambienti secondo il proprio stile. Prima di accedere al cortile principale, un comodo garage accoglie la tua auto, rendendo la quotidianità pratica e funzionale. Allâesterno, la casa si apre su spazi terrazzati ben curati, con zone verdi e piccoli cortiletti che offrono angoli riservati ideali per leggere, rilassarsi o cenare allâaperto durante le sere dâestate.
Se ami la natura, il design dâinterni e il fascino delle case autentiche con unâanima da riscoprire, questa è la casa che fa per te.
Vieni a scoprire il tuo rifugio nel verde: contattaci per prenotare una visita e lasciati ispirare dalle infinite possibilità di questa proprietà unica. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
L'edificio si trova a Ghiffa frazione di Frino. Il paese sorge su fondamenta del 1000 d.C. ed ospita il meravi...
L'edificio si trova a Ghiffa frazione di Frino. Il paese sorge su fondamenta del 1000 d.C. ed ospita il meraviglioso castello di Frino gia residenza estiva del conte Moriggia e della famiglia Borromeo.
Ghiffa e un paese molto soleggiato, il clima e mite e facilmente raggiungibile.
La proprietà che proponiamo si compone di 5 appartamenti vista lago e due case d'epoca da ristrutturare .
Descrizione dell'immobile:
Al piano terra:
situato a livello della strada troviamo due cantine di circa 80 mq adiacenti e con accesso dalla prima autorimessa;
Accesso alla seconda autorimessa direttamente da strada , con portellone automatizzato con telecomando (come da allegato n.4);
Al piano primo:
Troviamo due appartamenti completamente autonomi ed accessibili da una scala interna privata e da un accesso laterale indipendente.
Il primo appartamento di circa 43 mq è stato rinnovato nel 2020.
Al suo interno vi e un salotto con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale, asciugatrice e lavatrice. L'appartamento gode di una magnifica vista lago dalle sue finestre.
Il secondo appartamento di circa 61 mq è stato rinnovato nel 2021.
Al suo interno vi e una cucina, un salotto vista lago, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, lavatrice, asciugatrice e un'antica cantina del 1000 d.C con sasso a vista.
Entrambe gli appartamenti sono termoautonomi.
Al piano secondo troviamo altri due appartamenti :
Il terzo appartamento di circa 77 mq.
Al suo interno vi e la cucina, un ampio salotto, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, lavanderia, sistema di regolazione della temperatura termoautonomo ed un balcone con bellissima vista sul lago. L'accesso privato a questo appartamento e dai suoi lati.
Il quarto appartamento misura circa 67 mq e si compone di cucina, salotto, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia, ampio disimpiego, sistema di regolazione della temperatura termoautonomo ed un ampio balcone con vista sul lago.
Questo appartamento e accessibile dalla scala privata che collega gli appartamenti del piano terra e dalla corte esterna.
Al secondo piano e situato il quinto ed ultimo appartamento, di circa 126 mq.
L'appartamento ha tre grandi camere matrimoniali, un salone con camino, cucina abitabile, due bagni con doccia e vasca, lavanderia, due balconi vista lago.
L'appartamento possiede un giardino di 130 mq ad uso esclusivo.
L'accesso a questo appartamento e indipendente sul retro dell'edificio.
Infine la proprietà si compone di due antichi rustici da ristrutturare.
Edificio con particolari in sasso (camino 3x2.5m con panchine laterali dei primi del 900).
Attualmente di due piani con possibilita di rialzo per un massimo ancora di 70cm per ricavare un piano mansardato.
Da questo antico palazzo possono essere creati due appartamenti separati di sei locali cadauno.
La seconda struttura da ristrutturare e composta da tre locali sovrapposti l'uno sull'altro (il piu in alto non e dalla foto visibile) ma e possibile ricavarlo alzando il tetto, si vede bene la sagoma dell'antico edificio.
Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati con regolare contratto di affitto e producono reddito , l'investimento è ottimo e subito produttivo, verificabile in agenzia .
Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare
WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT
Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
Prenota la tua visita 0323 xxxxxx
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CLASSE ENERGETICA: G
Questo rustico in vendita si trova a Ghiffa e gode di una splendida vista sul lago Maggiore, regalando momenti...
Questo rustico in vendita si trova a Ghiffa e gode di una splendida vista sul lago Maggiore, regalando momenti suggestivi ed in armonia con la natura.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di:
- un porticato
- 4 ampi ripostigli
La proprietà è situata a pochi passi dal suggestivo Santuario della Santissima Trinità , un luogo di grande fascino e spiritualità , immerso nella natura. L'immobile, interamente da ristrutturare, regala unâatmosfera unica e offre un grande potenziale per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto esclusivo. Ogni finestra, ogni angolo della casa si apre su un panorama da cartolina. Il giardino privato è un vero gioiello: unâarea verde da personalizzare secondo le proprie esigenze, perfetta per chi ama la vita allâaria aperta. Qui potrai rilassarti sotto lâombra di un albero secolare, creare una zona relax con pergolato o dedicarti alla cura delle piante e dei fiori. Lâampio spazio esterno è lâideale per pranzi e cene allâaperto, sempre con il Lago Maggiore come sfondo dâeccezione. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
A pochi passi dalla chiesa S.Maurizio , in posizione comoda all'accesso con parcheggio privato ma vicino anche...
A pochi passi dalla chiesa S.Maurizio , in posizione comoda all'accesso con parcheggio privato ma vicino anche al parcheggio pubblico gratuito.
La proprietà si sviluppa su due livelli non collegati internamente.
Al piano terra accesso alla zona giorno cucina , soggiorno, ripostiglio, ed esternamente al bagno ;
La scala laterale ed esterna ci accompagna al balconcino vista lago, da cui abbiamo l'ingresso alle due camere , da una delle stanze godiamo di splendida vista lago. Sullo stesso primo piano, sempre con accesso esterno ,secondo bagno.
La proprietà si completa di garage e piccolo giardinetto terrazzato sul retro della proprietà .
L'immobile è in un contesto residenziale bifamiliare ed è libera tre lati .
Ideale come seconda casa o per creare B&B .
Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare
Tel . 0323 xxxxxx
Cod. Annuncio Vxxxxxx
CLASSE ENERGETICA: F 239,24 kWh/m2 a
Siamo lieti di presentare questa interessante opportunità di acquisto di una casa singola nel comune di...
Siamo lieti di presentare questa interessante opportunità di acquisto di una casa singola nel comune di Ghiffa, situata in località di Susello, in prima collina.
La casa si sviluppa su due livelli , al piano terra cucina , camera e bagno, vano scala per accesso al piano superiore ,uscita al giardino pianeggiante circostante la proprietà e ampio ripostiglio adiacente.
Al piano superiore zona notte composta da due camere , ampio disimpegno e balcone.
Adiacente alla proprietà con ingresso interno , locale cantina - magazzino .
L'area esterna si compone di ampio giardino con portico dove poter creare accesso carraio e posti auto coperti.
Attualmente, la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità ideale per coloro che desiderano personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e esigenze.
In conclusione, questa casa singola rappresenta un'ottima occasione per coloro che cercano una dimora da personalizzare e valorizzare nel comune di Ghiffa.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare
Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
Tel 0323 xxxxxx
Cod. Annuncio Vxxxxxx
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CLASSE ENERGETICA: F 253,91 kWh/m2 a
In contesto riservato nel centro storico di Susello , presentiamo una proprietà curata con ottime rifin...
In contesto riservato nel centro storico di Susello , presentiamo una proprietà curata con ottime rifiniture, adatta sia come prima casa che come investimento.
L'immobile si sviluppa su due livelli piano terra e piano semi interrato e si compone: al piano terra da ingresso con cortiletto comune , soggiorno con cucina a vista , camera e bagno finestrato con box doccia;
Al piano semi interrato , con due scale differenti accesso alle restanti due camere.
Proseguendo la scala dalla zona giorno ingresso alla camera matrimoniale e scendendo ulteriormente alla cantina, mentre dalla scala all'ingresso accediamo alla terza camera con entrata anche indipendente , locale ripostiglio e bagno con box doccia en suite .
La terza camera è provvista anche di camino a legna.
Non ci sono spese condominiali e la casa è pronta per essere subito abitata.
Contesto tranquillo e riservato!
Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare
Tel. 0323 xxxxxx
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CLASSE ENERGETICA: F 150,43 kWh/m2 a