DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Se cerchi un appartamento pronto da vivere, dove la modernità incontra la comodità e le ampie metrature di una volta, questa è la soluzione ideale. Situato in una delle zone più servite e ricercate della città, all'angolo tra via Marsiglia e via Catalochino, proponiamo in vendita uno straordinario e luminoso appartamento di ben 184 mq, completamente ristrutturato a nuovo nel 2021. L'immobile si trova al terzo piano di un condominio servito da ascensore e caratterizzato da bassi costi di gestione (solo EURO 63/mese di spese condominiali). GLI AMBIENTI Zona Giorno Open Space & Living: L'ingresso accoglie in un'atmosfera moderna e luminosa. Il cuore della casa è il grande soggiorno con cucina a vista dotata di isola centralizzata, ideale per chi ama la convivilità, completo di sfogo su un balcone. A supporto della zona giorno troviamo un'utilissima dispensa e una lavanderia riservata. Salotto / Quarta Camera: Un elegante salotto separato con accesso al secondo balcone offre uno spazio relax riservato. Grande versatilità: l'ambiente si presta perfettamente a essere trasformato con estrema facilità in una quarta camera da letto o studio. Zona Notte: Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e silenziose, oltre a un pratico ripostiglio. Doppi Servizi: La casa dispone di due bagni completi, studiati per il massimo del comfort: uno dotato di vasca per i momenti di relax e l'altro con un comodo box doccia. COMFORT E DOTAZIONI TECNICHE Ristrutturazione totale (2021): Impianti, finiture e rivestimenti moderni e di qualità. Infissi Nuovi ed Efficienza Energetica: Serramenti ad alto isolamento termico e acustico che hanno migliorato la Classe Energetica (Classe E). Riscaldamento Autonomo: Impianto con caldaia a gas per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Autonomia Idrica: Dotato di riserva idrica privata con autoclave per la massima stabilità e tranquillità. Spese Contenute: Oneri condominiali di soli EURO 63 al mese. LA POSIZIONE Una location strategica per chi desidera spostarsi a piedi senza rinunciare a nulla: negozi, scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici si trovano letteralmente sotto casa. SCHEDA RIASSUNTIVA Superficie: 184 mq Tipologia: Quadrivano / Multilocale (trasformabile in pentavano) Piano: 3° piano con ascensore Stato: Completamente ristrutturato nel 2021 Camere da letto: 3 Matrimoniali (possibilità 4ª camera) Bagni: 2 (uno con vasca, uno con doccia) Balconi: 2 Pertinenze/Servizi interni: Dispensa, Lavanderia, Ripostiglio Riscaldamento: Autonomo a gas Riserva idrica: Privata con autoclave Spese condominiali: EURO 63 / mese Classe Energetica: E (migliorata grazie ai nuovi infissi) Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: E

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari Vende. Nel cuore di un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, ma a breve distanza da tutti i principali servizi, e precisamente in Via Papa Giovanni Paolo I, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 71 mq situato al piano terra, ideale per coppie o giovani famiglie alla ricerca di indipendenza e comfort. L'ingresso si apre su un accogliente cortile privato, uno spazio esterno prezioso, da vivere in totale relax. Gli spazi interni: -Zona giorno. Un ampio soggiorno inondato di luce naturale, affiancato da un pratico cucinotto semiseparato, che coniuga perfettamente funzionalità e convivialità. -Zona notte. Un ben organizzato disimpegno, conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale e a una versatile cameretta, perfetta come stanza per i figli, studio o stanza hobby. -Servizi e accessori. Un bagno finestrato, completo di box doccia e un comodo ripostiglio, fondamentale per un'ottimale gestione degli spazi della casa. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, e di un costante riciclo d'aria. La pianta, razionale e senza sprechi di spazio, rappresenta una base straordinaria per una personalizzazione su misura; l'appartamento richiede, infatti, interventi di rinnovo, offrendo l'opportunità di ridefinire le finiture e lo stile secondo il proprio gusto personale, valorizzandone appieno il grande potenziale. Una soluzione abitativa funzionale, riservata e ricca di possibilità. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando un vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G

Proponiamo in vendita nel centro di Ittiri, precisamente in Via Galliano 17, un’intera palazzina indipendente di 200 mq sviluppata su più livelli, completamente da ristrutturare. Una soluzione ideale per imprese edilizie, investitori o privati che desiderano realizzare una casa su misura personalizzando ogni ambiente e finitura. Caratteristiche principali: Tipologia: Palazzina indipendente da riqualificare Ubicazione: Via Galliano 17, Ittiri (SS) Prezzo: € 25.000 Ottimo potenziale di trasformazione e rendita. Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo sul posto, non esitare a contattarci. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita a Sassari, in Via Università 51, a pochi passi da Piazza Università, un ampio appartamento di circa 100 mq, caratterizzato da grandi ambienti, terrazzo e importanti possibilità di personalizzazione. Ci sono case che si presentano già pronte per essere abitate. E poi ci sono immobili che hanno qualcosa di diverso: spazi, posizione e potenzialità per diventare esattamente ció che desideri. Questo appartamento appartiene alla seconda categoria. Siamo nel cuore di Sassari, in una delle zone più centrali della città, a pochi passi da Piazza Università e dall'Università degli Studi di Sassari. Una posizione particolarmente interessante non solo per chi desidera vivere nel centro cittadino, ma anche per chi sta valutando un investimento immobiliare da mettere a reddito, rivolto a studenti universitari, lavoratori o giovani professionisti. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo palazzo di soli due piani, oltre le soffitte, e si sviluppa su una superficie di circa 100 mq. Entrando nell'abitazione ci accoglie un ampio vano, attualmente organizzato anche come zona notte attraverso una struttura/separé in legno. Sulla sinistra troviamo una grande camera da letto matrimoniale, luminosa e affacciata direttamente su Via Università. Proseguendo verso destra troviamo invece una spaziosa sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina e al bagno. Ma è nella zona giorno che l'appartamento rivela una delle sue caratteristiche più interessanti. Dalla sala da pranzo si accede infatti a un grande terrazzo di circa 12 mq, uno spazio esterno particolarmente prezioso per un'abitazione situata nel pieno centro di Sassari. Un ambiente da vivere e personalizzare: una zona relax, un piccolo spazio verde, una zona pranzo all'aperto o semplicemente un piacevole sfogo esterno. Sul terrazzo è presente inoltre un piccolo vano utilizzato come ripostiglio/lavanderia, dove trova posto anche la lavatrice. Il terrazzo comunica con un ulteriore ambiente collegato alla cucina: un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dalla presenza di un camino, che rappresenta un ulteriore elemento di carattere della casa. UNA CASA DA TRASFORMARE L'immobile necessita di ristrutturazione e ammodernamento, ma la sua metratura e la disposizione degli ambienti permettono di immaginare diverse soluzioni progettuali. È proprio qui che si trova il suo vero potenziale. Con un intervento di ristrutturazione è possibile ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una casa moderna e funzionale oppure progettando una soluzione particolarmente interessante per il mercato delle locazioni. La posizione, infatti, rende l'immobile adatto anche a chi cerca un appartamento da investimento a Sassari, soprattutto per la vicinanza all'università, ai servizi, ai negozi e a tutte le principali attività del centro città. UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA Via Università significa vivere il centro. Significa poter raggiungere a piedi l'università, Piazza Università, i principali servizi e le attività del centro storico e commerciale di Sassari. E significa, soprattutto, avere un immobile con caratteristiche difficili da modificare nel tempo: la posizione, la metratura e la presenza di uno spazio esterno. Se stai cercando un appartamento in vendita a Sassari centro, un immobile da ristrutturare, una soluzione vicino all'Università oppure un investimento immobiliare da mettere a reddito, questo appartamento merita sicuramente di essere visto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. CLASSE ENERGETICA: G

Straordinaria opportunità di investimento con ampio garage nel centro di Olbia In posizione strategica nel centro di Olbia, proponiamo in vendita un immobile dalla generosa metratura, caratterizzato da soffitti alti e da un garage di notevoli dimensioni: un insieme di caratteristiche davvero difficili da trovare nel cuore della città. Proposta a un prezzo estremamente vantaggioso, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, sicuro e versatile. Grazie ai suoi ampi spazi, si presta perfettamente sia per essere trasformata nella casa dei vostri sogni ad uso personale, sia per essere messa a reddito con un'alta redditività destinandola agli affitti turistici. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, permettendovi così di personalizzarla secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Precisiamo che, per aiutarvi a visualizzarne meglio il potenziale, le foto dell'annuncio sono state ritoccate tramite Intelligenza Artificiale per rendere gli ambienti più chiari e luminosi. Non perdere questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona riservata e ben collegata, esattamente di fronte al capolinea Sirio, proponiamo in vendita un’ampia villetta capo schiera di circa 250 mq, caratterizzata da spazi ben distribuiti e grande potenziale di personalizzazione. Distribuzione degli ambienti: - Zona Giorno: Luminosa sala con cucina separata, ideale per la vita di tutti i giorni. - Zona Notte: 4 ampie camere da letto che garantiscono massimo comfort per tutta la famiglia. - Piano Mansardato: Un ulteriore spazio versatile da adibire a studio, area relax o ulteriore camera. - Taverna: Accogliente ambiente situato al piano inferiore con cucina di servizio e zona conviviale, perfetto per pranzi e cene in compagnia. - Servizi: 3 bagni ben distribuiti sui vari livelli dell'abitazione. - Spazi Esterni e Accessori: Ampio ingresso e 4 posti auto. Punti di Forza: - Metratura generosa (250 mq) ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi indipendenti. - Presenza di taverna e mansarda. - Infissi in legno con doppio vetro. - Posizione comoda e strategica per i collegamenti urbani (fronte capolinea Sirio). Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grazioso Villino a Schiera a due passi da Viale Aldo Moro Stai cercando la combinazione perfetta tra indipendenza, comodità e centralità? Abbiamo la soluzione ideale per te! In Via Vela, a pochissimi passi dal vivace e servitissimo Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita in esclusiva un grazioso villino a schiera disposto su due livelli, pensato per offrire il massimo comfort abitativo. Gli Spazi Esterni La proprietà ti accoglie direttamente dalla strada con un grazioso cortile frontale, dotato di comodo accesso sia pedonale che carrabile per la tua auto. Sul retro, la casa svela il suo vero punto di forza per la bella stagione: un riservato cortile retrostante, lo spazio ideale per organizzare cene all'aperto, momenti di relax in famiglia o far giocare i bambini in totale sicurezza. La Disposizione Interna Piano Terra: Varcando la soglia veniamo accolti da una luminosa zona giorno, ideale per i momenti di convivialità. La cucina è separata e funzionale, servita inoltre da un pratico bagno di servizio al piano. Primo Piano: Salendo una comoda scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere da letto accoglienti e dal bagno principale della casa. A completare il piano troviamo due balconi con affaccio tranquillo sul cortile retrostante. Perché sceglierla? Posizione strategica: In una traversa tranquilla ma a pochi passi da tutti i principali servizi di Viale Aldo Moro (negozi, bar, scuole e mezzi pubblici). Indipendenza e spazi all'aperto: Con il doppio cortile (fronte e retro) e il posto auto privato. Ottima distribuzione degli spazi: Ideale sia come residenza principale che come investimento. Vuoi maggiori informazioni o desideri fissare un appuntamento per una visita? Contattaci subito! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Porto Torres, a soli 100 metri dal centro cittadino, dal porto turistico e dal lungomare. Disposto al primo piano su unico livello. Composto da soggiorno-cucina con vista mare, tre camere e due bagni. A soli 50 metri, si trovano ampi posteggi gratuiti. Cappotto termico da 10 cm, infissi in PVC a taglio termico e tapparelle elettriche. Dispone inoltre di eleganti porte interne firmate Garofoli e dell'impianto di aria condizionata caldo/freddo autonomo in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un comodo cortiletto di pertinenza e un pratico locale condominiale di circa 25 mq al piano terra, utilissimo per il deposito di bagagli, biciclette o attrezzature da spiaggia. Classe Energetica: A1 Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Olbia e Golfo Aranci, nella rinomata zona di Pittulongu, proponiamo in vendita uno stupendo appartamento trilocale, situato all’interno di un esclusivo complesso residenziale in stile mediterraneo. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: immersa tra le più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna (tra cui la famosa spiaggia di Bados raggiungibile comodamente a piedi), offre una vita rilassante ma vicina a tutti i servizi essenziali come bar, ristoranti, negozi e supermercati. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno arredato con gusto che si apre su una terrazza privata coperta dalla quale ammirare uno spettacolare panorama sul mare e sulle verdi colline circostanti; ideale per pranzi o cene all’aperto oppure semplicemente per godersi tramonti mozzafiato dopo una giornata al mare. Il cucinotto separato è pratico e funzionale; la zona notte dispone di due camere da letto – una matrimoniale dotata anche di balcone privato ed una seconda camera perfetta per bambini grazie ai letti a castello – oltre ad un bagno elegante e ben rifinito. All’esterno il residence offre spazi curatissimi arricchiti da splendidi giardini fioriti e soprattutto da una favolosa piscina condominiale attrezzata con area solarium dove potersi rilassare nelle giornate più calde. L’immobile include inoltre posto auto privato coperto. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come casa vacanza che come abitazione principale nel cuore del Mediterraneo. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff dell’agenzia Idee Residenziali sarà lieto di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa dei sogni! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in Strada Vicinale Murruzzulu un'esclusiva villa indipendente di circa 130 mq, immersa in un ampia zona pianeggiante di circa 4.500 mq. La proprietà è stata oggetto di una completa e recente ristrutturazione legata al Bonus 110%, che le ha permesso di raggiungere la massima prestazione energetica in Classe A4, garantendo un comfort abitativo di altissimo livello e consumi ridotti al minimo. Caratteristiche Principali & Tecnologia * Prestazione Energetica: Classe A4 (massimo risparmio ed efficienza). * Impianto Fotovoltaico: Già installato e operativo sulla copertura per l'autoproduzione energetica. * Riscaldamento a Pavimento: Impianto radiante di ultima generazione distribuito su tutta la superficie abitabile per una diffusione omogenea del calore. * Risorse Idriche ed Impianti: Presenza di pozzo privato e doppia fossa settica. Spazi Interni ed Esterni - Zona Giorno & Interni: Luminosa ed ampia area open-space con soggiorno e cucina a vista con isola/penisola, dotata di ampie vetrate, finiture moderne e pavimentazione in gres. Due camere da letto, due bagni. - Verande e Porticati: La villetta vanta ampi loggiati e pergolati esterni, ideali per pranzi e cene all'aperto in totale relax e riparati dal sole con tende da sole integrate. - Terreno e Giardino: Il parco circostante di 4.500 mq è piantumato con alberi da frutto, piante ornamentali e maestose palme, offrendo ampi spazi di manovra, posti auto e la totale privacy della campagna a brevissima distanza dalla città. Nel giardino è presente anche una comoda casetta in legno per il ricovero attrezzi. Per informazioni e visite: G Immobiliare SRLS Corso Regina Margherita di Savoia, 9 – Sassari Tel: 079 xxxxxx1 | WhatsApp: 351 xxxxxx7 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nella vibrante zona di Sa Minda Noa, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie generosa, l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso che si apre su una deliziosa veranda, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina separata è ben attrezzata e funzionale, rendendo la preparazione dei pasti un vero piacere. La camera matrimoniale spaziosa garantisce il massimo della privacy e del riposo notturno. Il bagno completo è moderno e accogliente. L'appartamento si trova in una zona super servita, a pochi passi da bar caratteristici, ristoranti rinomati e supermercati dove fare la spesa quotidiana. Gli appassionati dello sport possono approfittare delle palestre nelle vicinanze mentre le famiglie troveranno scuole eccellenti nei dintorni. Inoltre, panetterie artigianali e parrucchieri sono facilmente accessibili. Olbia non solo vanta splendide spiagge ma anche un'atmosfera vivace durante tutto l'anno grazie ai suoi eventi culturali ed enogastronomici. Non perdere questa opportunità unica di vivere nel cuore pulsante della città! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della rinomata zona di Pittulongu, ad Olbia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato all’interno di un elegante complesso residenziale composto da sole 20 unità. A pochi passi (soli 500 metri) dall’incantevole spiaggia di Bados, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi investire in una casa vacanze esclusiva. L’immobile si distingue per le sue ampie aree esterne private: sul fronte troviamo una spaziosa veranda coperta perfetta per pranzi e cene all’aperto, affacciata su un curato giardino recintato che garantisce privacy e tranquillità. Sul retro è presente un ulteriore spazio verde privato di circa 150 metri quadri dove rilassarsi nella massima riservatezza, organizzare degli splendidi barbecue tra amici o costruire una piscina privata. Essendo attiguo ad una strada pubblica sarebbe inoltre possibile aprire un ingresso carrabile. All’interno l’appartamento offre ambienti luminosi ed accoglienti: soggiorno dal quale si accede direttamente alla veranda principale; camera matrimoniale ampia; cucina separata facilmente trasformabile in seconda camera da letto secondo necessità; bagno finestrato. Completa la proprietà il posto auto privato coperto proprio davanti all’ingresso dell’abitazione. Il residence è dotato anche di piscina condominiale immersa nel verde, ideale per godersi momenti di relax senza doversi spostare. La posizione strategica consente inoltre facile accesso ai principali servizi del quartiere come supermercati, ristoranti tipici e fermate autobus collegati al centro città ed aeroporto internazionale Costa Smeralda (raggiungibile in meno di dieci minuti). --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di 53 mq, sito al piano terra nel Comune di Olbia (SS), in via Sicilia n. 9B, costituito da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e cortile, il tutto per una superficie commerciale indicata in perizia di 56 mq. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

- Appartamento sito nel comune di Olbia, Via Svezia 10; Piani secondo e terzo, composto da n.5 camere, n. 2 bagni, pertinenze 4; mq complessivi 128,25, con annessi portici e verande. - Posto auto scoperto, al piano T di 16 mq, distinta a5. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI PROPONE Nel cuore autentico di Bonorva, in una delle piazze più caratteristiche del paese, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente di circa 231 mq complessivi, distribuita su quattro livelli, con grande terrazza abitabile, affacci panoramici e importanti possibilità di personalizzazione. Una proprietà particolare, con una metratura importante e una struttura che si presta a diversi progetti: grande abitazione indipendente, casa per più generazioni, investimento immobiliare, struttura ricettiva o affascinante dimora nel cuore della Sardegna. UNA CASA DA VIVERE E DA INTERPRETARE L'immobile conserva una distribuzione interna ricca di ambienti e caratteristiche che permettono di immaginare diverse soluzioni abitative. Al piano terra sono presenti due ingressi indipendenti, il primo conduce all'abitazione e dispone di un pratico ripostiglio sottoscala, mentre il secondo ingresso conduce a un ambiente di buona metratura, un tempo utilizzato come locale commerciale e oggi utilizzabile come stanza jolly, studio, sala hobby, spazio per gli ospiti oppure ambiente da destinare a una futura attività. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove troviamo una cucina abitabile, un ampio e luminoso salone e una camera da letto di forma particolarmente allungata, caratterizzata da una notevole profondità e da una conformazione che offre diverse possibilità di arredo e organizzazione degli spazi. Al secondo piano troviamo il bagno principale, una seconda camera singola, anch'essa caratterizzata da una conformazione prevalentemente longitudinale, e una grande camera matrimoniale, quest'ultima rappresenta uno degli ambienti più interessanti della casa grazie all'affaccio sul terrazzino privato, rivolto verso Piazza Santa Caterina, che regala una piacevole apertura sul contesto circostante, salendo ancora raggiungiamo il terzo e ultimo piano, dove troviamo un ulteriore grande ambiente oggi utilizzato come ripostiglio, un disimpegno e una seconda stanza particolarmente suggestiva, caratterizzata dalla presenza di un camino, è proprio questo ambiente che puó diventare uno degli spazi più affascinanti della casa: un luogo ideale per pranzi, cene, momenti conviviali o semplicemente per vivere l'atmosfera autentica di una casa sarda, da qui si accede alla vera protagonista dell'ultimo livello: una grande terrazza abitabile, caratterizzata da una splendida apertura verso la piazza e il paesaggio circostante. Uno spazio esterno che offre luce, privacy, respiro e una suggestiva vista sul territorio, creando una naturale continuità tra la casa e il paesaggio di Bonorva. 231 MQ E UN POTENZIALE TUTTO DA ESPRIMERE La metratura complessiva di circa 231 mq, unita alla distribuzione su quattro livelli e alla presenza di più ingressi, permette di pensare a numerose possibilità di utilizzo. La proprietà puó essere interessante per chi desidera: - una grande casa indipendente nel centro del paese; - una residenza per una famiglia numerosa; - una casa da vivere anche come **seconda abitazione; - un investimento da destinare a **locazioni turistiche o ricettività; - una soluzione da ristrutturare e reinterpretare secondo un progetto personale; - una proprietà capace di combinare **abitazione, ospitalità e spazi multifunzionali. La presenza della terrazza, del camino, degli affacci sulla piazza e della posizione centrale contribuisce a dare all'immobile un carattere difficilmente replicabile nelle abitazioni di più recente costruzione. VIVERE A BONORVA: AUTENTICITÀ, STORIA E NATURA Acquistare questa casa significa scegliere di vivere nel **Meilogu**, in un territorio della Sardegna ancora profondamente legato alla propria identità, alla storia, alle tradizioni e alla natura. Bonorva permette di vivere la tranquillità di un centro dell'entroterra mantenendo una posizione strategica per raggiungere diverse zone della Sardegna settentrionale. A pochi chilometri si trova **Rebeccu**, suggestivo borgo medievale arroccato sul paesaggio, oggi caratterizzato da un'atmosfera intima e fuori dal tempo. Il borgo dista circa 6 km da Bonorva ed è immerso in un territorio di grande interesse storico e naturalistico. Sempre nei dintorni si trova la straordinaria **Necropoli di Sant'Andrea Priu**, uno dei più importanti siti archeologici della Sardegna, con le sue domus de janas scavate nella roccia e una storia che attraversa millenni. Dal 2025 il sito è inserito nella lista del **Patrimonio Mondiale UNESCO**. Il territorio offre inoltre il **Monte Cujaru**, il **Parco Mariani**, antichi nuraghi, chiese storiche e numerose testimonianze della presenza umana nell'area nel corso dei secoli. UNA POSIZIONE STRATEGICA PER SCOPRIRE LA SARDEGNA La posizione di Bonorva è particolarmente interessante anche per chi desidera utilizzare la proprietà come base per esplorare il Nord e il Centro-Nord dell'isola. Da qui è possibile raggiungere comodamente alcune delle località più conosciute della Sardegna settentrionale, alternando mare, montagna, borghi storici, siti archeologici e natura. In particolare, la posizione permette di organizzare facilmente escursioni verso: - Sassari e il nord-ovest della Sardegna, - Alghero e la Riviera del Corallo, - Bosa e la costa occidentale, - Porto Torres e il Golfo dell'Asinara, - Stintino e la Pelosa, - Castelsardo e la costa nord, oltre ai numerosi borghi, siti archeologici e paesaggi dell'interno. Anche gli aeroporti di **Alghero-Fertilia** e **Olbia-Costa Smeralda** sono raggiungibili con una posizione che rende la proprietà interessante non soltanto per chi vive in Sardegna, ma anche per chi cerca una seconda casa o un investimento in un contesto autentico. UN PREZZO CHE RENDE L'OPPORTUNITÀ PARTICOLARMENTE INTERESSANTE Non è semplicemente una casa: è una **grande proprietà indipendente da reinterpretare**, con spazi, caratteristiche e posizione capaci di offrire molteplici possibilità. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza, autenticità e potenzialità, lontano dalla frenesia delle località più turistiche ma in una posizione strategica per vivere e scoprire la Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G