VE2002. Ad.ze Largo Garibaldi, no ZTL, vendesi monolocale libero di circa mq.30 comm. ubiato al piano 4 di 5 c...
VE2002. Ad.ze Largo Garibaldi, no ZTL, vendesi monolocale libero di circa mq.30 comm. ubiato al piano 4 di 5 con ascensore in fabbricato in cui sono stati fatti lavori di riqualificazione energetica con realizzazione di cappotto esterno.
Immobile in buone condizioni manutentive dotato di balcone e posto auto privato in area cortiliva recintata con cancello elettrico.
Ambiente unico ben distribuito con angolo cottura attrezzato, zona letto leggermente appartata, bagno finestrato con box doccia e balcone.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione delle calorie.
Spese condominiali: 1.400 EURO/anno.
Prezzo: EURO 125'000.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
VB0675-B; Proponiamo in vendita porzione di Villa Bifamiliare in classe Energetica A4 immersa nel verde del Gr...
VB0675-B; Proponiamo in vendita porzione di Villa Bifamiliare in classe Energetica A4 immersa nel verde del Green Village Tre Case in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all' interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All'interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq.
Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno.
Composizione dell'unità abitativa Villetta A: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio - 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 56 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà.
Composizione dell'unità abitativa Villetta B: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio- 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 41 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà.
Ampio giardino di proprietà
Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica
L''intervento prevede:
- Piantumazione nel giardino privato
- le acque piovane saranno raccolte in appositi vasche interrate che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell'area verde;
- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) Cross Laminated Timber antisismico per il massimo CONFORT abitativo.
- Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4;
- Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanina controllata (VMC) .per un ambiente asciutto e privo di muffe.
- Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati;
- Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas.
Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come:
- Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista;
- Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete;
- Pavimenti in legno massiccio di rovere in tutta la zona giorno e notte comprese le camere da letto;
- Scala in legno a giorni di faggio a sbalzo
- Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni;
- Doccia Walk In di capitolato;
- Termo arredo nei bagni principali;
- Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura;
- Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata;
- Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo;
A due passi dalla Villa.potete trovare:
- percorso naturalistico del Torrente del Tiepido
- Ciclabile Modena- Vignola
- Impianti sportivi della polisportiva San Donino.
Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora.
In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.
CLASSE ENERGETICA:
VB0676-A; Proponiamo in vendita una porzione di Villa bifamiliare in classe Energetica A4 immersa nel verde de...
VB0676-A; Proponiamo in vendita una porzione di Villa bifamiliare in classe Energetica A4 immersa nel verde del Green Village Tre Case in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all' interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All'interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq.
La villa nasce secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con struttura portante in XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali e soluzioni costruttive ecosostenibili.
Una casa ecologica in legno, progettata per garantire bassissimo consumo energetico, elevato isolamento termo-acustico e massimo benessere abitativo.
La presenza di travatura in legno lamellare di abete, l'utilizzo di isolanti naturali e materiali selezionati per la costruzione rendono l'immobile una vera abitazione passiva, efficiente, salubre e rispettosa dell'ambiente, ideale per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita senza compromessi.
Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno.
Composizione dell'unità abitativa Villetta A: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio - 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 56 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà.
Ampio giardino di proprietà di mq. 201,76.
Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica
L''intervento prevede:
- Piantumazione nel giardino privato
- le acque piovane saranno raccolte in appositi vasche interrate che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell'area verde;
- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) Cross Laminated Timber antisismico per il massimo CONFORT abitativo.
- Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4;
- Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanina controllata (VMC) .per un ambiente asciutto e privo di muffe.
- Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati;
- Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas.
Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come:
- Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista;
- Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete;
- Pavimenti in legno massiccio di rovere in tutta la zona giorno e notte comprese le camere da letto;
- Scala in legno a giorni di faggio a sbalzo
- Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni;
- Doccia Walk In di capitolato;
- Termo arredo nei bagni principali;
- Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura;
- Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata;
- Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo;
A due passi dalla Villa.potete trovare:
- percorso naturalistico del Torrente del Tiepido
- Ciclabile Modena- Vignola
- Impianti sportivi della polisportiva San Donino.
Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora.
In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.
CLASSE ENERGETICA:
VE2004. Zona Madonnina, ad.ze scuole, vendesi app.to di 118 mq. comm. al piano quinto e ultimo con ascensore i...
VE2004. Zona Madonnina, ad.ze scuole, vendesi app.to di 118 mq. comm. al piano quinto e ultimo con ascensore in condominio recentemente riqualificato tramite Superbonus 110%.
Immobile recentemente ristrutturato, luminoso e dotato di: garage, porta blindata, aria condizionata, due balconi (uno parzialmente verandato), garage, pavimenti in parquet (cucina e bagno esclusi) e finestre e porte di nuova installazione.
App.to così disposto: ingresso in ampia sala, cucina abitabile (entrambe accedono a balcone), disimpegno notte, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, 1 bagno con vasca; a completamento della proprietà un garage singolo al piano interrato.
Spese condominiali (comprensive di riscaldamento): 2.400 EURO/anno.
Prezzo: EURO 265'000.
CLASSE ENERGETICA: C
PZ2484-Buon Pastore, una delle zone più ricercate e comode di Modena, vendesi ampio e luminoso appartam...
PZ2484-Buon Pastore, una delle zone più ricercate e comode di Modena, vendesi ampio e luminoso appartamento al sesto e ultimo piano con ascensore con splendida vista panoramica sulla Ghirlandina e sul Cimone.
L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balconcino, sala da pranzo, due matrimoniali, una cameretta singola e un bagno, completano la proprietà cantina e soffitta.
Posto auto libero all'interno del cortile condominiale.
Deposito biciclette.
L'appartamento è di grandi dimensioni e vista la posizione e le caratteristiche estremamente favorevoli merita una ristrutturazione completa per ottimizzare gli spazi e renderlo Unico.
Progetto di ristrutturazione presso i nostri uffici.
Riscaldamento autonomo.
Richiesta EURO 215.000
Per maggiori informazioni: 342/xxxxxx1 oppure 059/xxxxxx9
CLASSE ENERGETICA: G
VG1001- Zona Morane - in strada chiusa proponiamo ampio appartamento posto al settimo piano di otto servito da...
VG1001- Zona Morane - in strada chiusa proponiamo ampio appartamento posto al settimo piano di otto servito da doppio ascensore, cosi composto:
Zona giorno - ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone loggiato e cucinotto.
Zona notte - disimpegno, 3 camere da letto di cui due singole e una matrimoniale con doppio accesso a una grande balcone loggiato e due bagni di cui uno finestrato e l'altro cieco.
Completare la proprietà un garage di ampie dimensioni.
Nell'appartamento sono stati rifatti gli impianti elettrici e idraulici, sono state cambiate le porte, gli infissi che sono in pvc con doppi vetri, i termosifoni ed è stato sostituito da poco l'impianto dell'aria condizionata.
Il condominio è in ottimo stato manutentivo: è stata rifatta la facciata, i balconi ed il tetto, è stata sostituita la caldaia e, come richiedono le nuove normative dei vigili del fuoco, è stato messo in sicurezza il sotterraneo e la scala condominiale.
Perfetto per giovani coppie o famiglie che cercano un'abitazione funzionale, tranquilla e spaziosa comoda a tutti i servizi.
Si valuta anche la vendita compresa di arredi.
Richiesta Euro 335.000
Per ulteriori informazioni: 059/xxxxxx9 oppure 371/xxxxxx3 o 328/xxxxxx6
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
PG2001-Nelle immediate adiacenze del Parco Amendola, in una delle zone più servite e ricercate di Moden...
PG2001-Nelle immediate adiacenze del Parco Amendola, in una delle zone più servite e ricercate di Modena, proponiamo un grazioso monolocale/mini appartamento completamente ristrutturato recentemente e situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore.
L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni e funzionali.
Stato: Libero e pronto per essere abitato o messo a reddito.
Posizione: Strategica per la vicinanza a aree verdi e principali arterie stradali (Via Giardini/Viale Amendola).
Ottimo come investimento ad alta resa o come soluzione abitativa per single o giovani coppie.
Completa la proprietà un comodo garage.
Richiesta: Euro 135.000
Per informazioni 059/xxxxxx9 oppure 328.xxxxxx6 342/xxxxxx1
CLASSE ENERGETICA: G
Rif. AV3055 - SAN FAUSTINO - Proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano all'interno di una casa di solo...
Rif. AV3055 - SAN FAUSTINO - Proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano all'interno di una casa di solo 4 unità abitative.
L'immobile è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, doppio salone, due camere matrimoniali, un bagno, un garage, due soffitta e lavanderia.
Riscaldamento autonomo, impianto d'aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e un bagno che è stato completamente ristrutturato.
La zona è tranquilla e comoda al centro storico ed ai vari servizi della città come scuole, negozi, chiesa e trasporto pubblico.
Da vedere!
Libero da subito
Richiesta EURO 285.000 ad unità abitativa
Per info: 059/xxxxxx9 oppure 371/xxxxxx3
CLASSE ENERGETICA: F
Rif. AV3019 - SAN FAUSTINO - Proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano all'interno di una casa di solo...
Rif. AV3019 - SAN FAUSTINO - Proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano all'interno di una casa di solo 4 unità abitative.
L'immobile è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, doppio salone, due camere matrimoniali, un bagno, un garage, due soffitta e lavanderia.
Riscaldamento autonomo, impianto d'aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e un bagno che è stato completamente ristrutturato.
La zona è tranquilla e comoda al centro storico ed ai vari servizi della città come scuole, negozi, chiesa e trasporto pubblico.
Da vedere!
Libero da subito
Richiesta EURO 285.000 ad unità abitativa
Per info: 059/xxxxxx9 oppure 371/xxxxxx3
CLASSE ENERGETICA: F
? VILLETTA A SCHIERA A BAGGIOVARA ? COMFORT, SPAZI E SOSTENIBILIT? ?
PRENOTA IL TUO POSTO ALL'OPEN HOUSE DE...
? VILLETTA A SCHIERA A BAGGIOVARA ? COMFORT, SPAZI E SOSTENIBILIT? ?
PRENOTA IL TUO POSTO ALL'OPEN HOUSE DEL 31.1.2026 DALLE ORE 14:00 ALLE ORE 16:00!!
In una delle zone pi? richieste e meglio servite di Baggiovara, ideale per famiglie e per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo splendida villetta a schiera caratterizzata da ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e importanti interventi di efficientamento energetico.
L?abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un?ampia zona soffitta praticabile, perfetta come spazio jolly: area relax, studio, zona hobby o ulteriore ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze.
E' cos? composta:
- al piano terra giardino prospicente una zona chiusa da vetrata che ha creato una zona ampia e confortevole in tutte le stagioni, ingresso con splendida stufa in maiolica che rende l'ambiente caldo e accogliente, ripostiglio comodo e capiente, grande e funzionale stanza adibita a cucina e sala da pranzo prospicente il giardino sul retro;
- al piano primo camera da letto matrimoniale con balcone (dove sono presenti gli attacchi della cucina), ampia sala con camino e altro balcone e bagno;
- al piano secondo tre spaziose camere da letto con balcone e altro bagno.
All?esterno, la casa ? impreziosita da giardino fronte e retro, un vero valore aggiunto per chi ama vivere all? aria aperta, con zona barbecue ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, in totale privacy.
La villetta ? stata oggetto di recenti opere di efficientamento energetico, che garantiscono comfort abitativo e risparmio:
Impianto fotovoltaico
Pannelli solari
Batterie di accumulo
Infissi di nuova generazione, in grado di migliorare isolamento termico e acustico
Una soluzione chiavi in mano, pensata per chi cerca una casa accogliente, con ampi spazi adattabili alle proprie esigenze e ad alta effiicienza energetica, in un contesto tranquillo e verde.
? Posizione ottima, servita da scuole, negozi, aree verdi e principali collegamenti bus, treno e vicina alla tangenziale che la collega alla citt? in modo veloce e pratico.
La casa ideale per crescere, vivere e sentirsi davvero a casa.
Per informazioni o per fissare una visita:
? 371 xxxxxx7 ? Anna Rita Piccinini
?? annarita.
VE2000. C.so Vittorio Emanuele, strettissime ad.ze Accademia Militare, vendesi trilocale libero di 77 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo senza ascensore.
App.to prontamente abitabile dotato di: riscaldamento autonomo, aria condizionata, velux elettrici nuovi e cantina al piano terra.
Immobile così disposto: ingresso, zona pranzo con cucina, soggiorno con camino, bagno e una camera matrimoniale.
A completamento della proprietà una cantina al piano terra.
Possibilità di arredi.
Spese condominiali 100 EURO/mese.
Prezzo: 179'000 EURO.
Per informazioni e visite Emidio Mastrodomenico 335-xxxxxx2.
CLASSE ENERGETICA: G
RIF. ANNUNCIO: VG25_357
MODENA/MORANE - In ricercatissima zona della città, su strada secondaria ed e...
RIF. ANNUNCIO: VG25_357
MODENA/MORANE - In ricercatissima zona della città, su strada secondaria ed estremamente tranquilla di case singole, gestiamo la vendita di complesso immobiliare edificato inizi anni 70 e composto da villa singola su due livelli, al piano terra un laboratorio di circa 42 m2, n.2 garage di complessivi 97 m2, il tutto su lotto di pertinenza di dimensioni 23 mt x 26 mt. La casa è indipendente e libera su 4 lati, si presenta in buona condizioni complessive ma completamente da ristrutturare visto che ha finiture dell'epoca. Abbiamo qualsiasi servizio a portato di mano, scuole primarie, polisportive, parchi e zone verdi, il Centro Commerciale La Rotonda, il tutto ben raggiungibile a piedi.
La parte abitativa presenta quindi i due box al Piano Terra accessibili dalla strada e dal giardino interno, il vano scale ampio che conduce al Piano Primo ove troviamo l'appartamento e procedendo la soffitta all'ultimo livello (vedi planimetrie allegate).
Da uno studio di fattibilità emerge: INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE PER NUMERO 4/6 UNITÀ IMMOBILIARI con rispettive pertinenze ad uso civile con doppio accesso carraio all'area condominiale.
335 xxxxxx6
Ufficio: 059 xxxxxx0
Soluzione: casa singola indipendente o lotto edificabile
CLASSE ENERGETICA: G
Rif. RM8342 - S.Agnese - In zona residenziale ben servita e comoda al centro proponiamo un appartamento al 3&d...
Rif. RM8342 - S.Agnese - In zona residenziale ben servita e comoda al centro proponiamo un appartamento al 3° ed ultimo Piano SENZA ASCENSORE di una piccola palazzina degli anni '60 dove sono stati fatti da poco con gli incentivi statali il cappotto, il tetto oltre al rifacimento dell'impianto idrico ed elettrico e la sostituzione degli infissi con quelli in PVC e Doppio vetro.
L'immobile è composto da un ingresso in corridoio, un soggiorno con balcone e cucina a vista, un bagno con con doccia e due camere di cui una matrimoniale ed una singola con balcone.
Completano la proprietà un solaio/ lavanderia ed una cantina. I posti auto sono nel cortile condominiale.
Richiesta EURO 219.000 .
Per ulteriori informazioni 335/xxxxxx3 oppure 059/xxxxxx9
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
proponiamo in vendita al piano nobile di un prestigioso palazzo storico, in primaria posizione, importantissim...
proponiamo in vendita al piano nobile di un prestigioso palazzo storico, in primaria posizione, importantissimo appartamento di rilevante metratura caratterizzato da considerevoli altezze interne ed affreschi originali, composto da ingresso, studio, magnifico salone con balcone, biblioteca, salotto, elegante sala da pranzo con camino e terrazzo abitabile, ampia cucina, quattro grandi camere, cinque bagni, due ulteriori camere per il personale di servizio, ripostiglio, due comode autorimesse, un posto auto. Immobile assolutamente raro e unico, sicuramente destinato ad una clientela selezionata ed esigente.
(Le foto pubblicate sono immagini di repertorio, a garanzia della privacy dei nostri Clienti) Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
L' agenzia è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito.
L'agenzia non assume alcuna responsabilità relativamente ai dati dell'inserzione riportati sulla pagina del sito, avuto particolare riguardo alle specifiche che debbono considerarsi puramente indicativi essendo il sito in continuo aggiornamento. Invitiamo pertanto tutti i nostri clienti a prendere contatto telefonico o tramite mail per la verifica delle caratteristiche dell'immobile, informazioni contatti: Cell +39 335.xxxxxx0 Fisso 059.xxxxxx oppure via email
CLASSE ENERGETICA: F
VG26_800 - Quadrilocale panoramico 8° piano Vista Parco Ferrari, 110mq con garage
La casa dove i tuoi fi...
VG26_800 - Quadrilocale panoramico 8° piano Vista Parco Ferrari, 110mq con garage
La casa dove i tuoi figli cresceranno guardando il parco dalla finestra.
Quadrilocale 110mq all'8° piano Villaggio Giardino, di fronte al Parco Ferrari
C'è un momento in cui ogni famiglia cerca il posto giusto. Non solo una casa, ma il luogo dove costruire ricordi: le prime pedalate in bicicletta, i pomeriggi al parco, le corse sul prato con il cane. Questo appartamento si affaccia su tutto questo.
Spazi pensati per la vita di famiglia
110 mq distribuiti con intelligenza: un soggiorno ampio dove stare insieme la sera, con un balcone panoramico che diventa il vostro palco privato sul Parco Enzo Ferrari. Una cucina abitabile separata perché cucinare con i bambini intorno richiede spazio. Due camere da letto: quella dei genitori e quella dei bambini (o una cameretta più una stanza studio per lo smart working). Bagno finestrato, luminoso e pratico.
Il parco sotto casa 406.000 mq di libertà
Affacciate la mattina: vedrete il lago, i sentieri, le aree gioco, i campi sportivi. Il Parco Enzo Ferrari non è solo verde è lo spazio dove i vostri figli potranno correre in sicurezza, andare in bici, giocare a pallone. E voi potrete vederli dalla finestra dell'ottavo piano.
Tutto quello che serve a una famiglia
Scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze
Fermata bus SETA a 50 metri
Supermercati, farmacie e servizi a pochi passi
Garage privato + posto auto in area recintata
Centro storico raggiungibile in 5 minuti in bicicletta
Una casa pronta da vivere, o da trasformare insieme
L'appartamento è in buone condizioni, con pavimenti in marmo nella zona giorno e ceramica color cotto caldo nelle camere. Aria condizionata già installata. Porta blindata. Doppia esposizione est-ovest per luce tutto il giorno. Potete viverlo subito, oppure personalizzarlo come piace a voi le finiture originali sono solide e pronte per una nuova vita.
Spese condominiali: circa EURO3.000/anno tutto compreso. Classe energetica D.
Questa potrebbe essere la vostra casa. Venite a vederla insieme a:
Giovanni Cardillo Real Casa
335 xxxxxx6
Ufficio: 059 xxxxxx0
Vi accompagno nella visita con tutta la calma necessaria. I bambini sono i benvenuti.
Real Casa Realmente al vostro servizio
CLASSE ENERGETICA: D