Nel cuore più autentico di Modena, dove la storia dialoga con la vita quotidiana, a pochi passi da Piazza San...
Nel cuore più autentico di Modena, dove la storia dialoga con la vita quotidiana, a pochi passi da Piazza San Francesco e da Corso Canalchiaro che conduce a Piazza Grande, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di 88 mq circa, inserito in un contesto condominiale signorile, riservato e ottimamente abitato, con servizio di portineria.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere qui significa raggiungere il centro storico con una piacevole passeggiata.
Attualmente l'unità immobiliare si presenta con un ingresso tradizionale e una distribuzione interna composta da cucina con balcone, soggiorno, ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto â di cui la camera matrimoniale con balcone â e bagno. Gli ambienti, ben proporzionati, offrono ampie possibilità di reinterpretazione in fase di ristrutturazione, permettendo di creare una casa contemporanea e personalizzata: una luminosa zona giorno con cucina a vista, funzionale e accogliente, pensata per vivere e condividere ogni momento con comfort e stile, oltre a una zona notte ben separata con due camere e bagno.
Completano la proprietà un solaio allâultimo piano e una cantina ciclabile.
Il condominio ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione: nel 2024 sono stati sostituiti la centrale termica e rifatti i balconi. La facciata è stata riqualificata di recente, inoltre il condominio è dotato di ascensore moderno con capienza fino a sei persone. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori già installati; le parti comuni si presentano in buono stato di manutenzione.
Una soluzione ideale per chi desidera dare inizio di un nuovo progetto nella sua abitazione in una delle zone più affascinanti e ricercate di Modena, dove ogni angolo racconta storia, eleganza e qualità della vita.
I render degli ambienti interni hanno valore puramente illustrativo e mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione, già supportata da un progetto con preventivo lavori.
Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione vendendo il proprio immobile.
Libero subito. Certificazione energetica: Classe F â IPE 214,88. Richiesta Euro 199.000. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Proponiamo in vendita in una palazzina di recente costruzione (2021), uno splendido appartamento di circa 200 ...
Proponiamo in vendita in una palazzina di recente costruzione (2021), uno splendido appartamento di circa 200 mq commerciali, posto al 1° piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, bagno di servizio, cucina a vista aperta su ampio soggiorno con terrazzo coperto, zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà un garage doppio al piano terra. L'appartamento è dotato di tecnologia di ultima generazione, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Dettagli principali: Immobile caratterizzato da finiture di pregio, con particolare attenzione alla qualità e alla scelta dei materiali impiegati. Riscaldamento autonomo, a pavimento, alimentazione elettrica Climatizzazione autonoma, freddo/caldo
Anno di costruzione: 2021 Piani dell'edificio: 3
Presenza di ascensore Accesso disabili Classe energetica A/4 Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contatta lo 059.xxxxxx oppure via email La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito.
L'agenzia non assume alcuna responsabilità relativamente ai dati dell'inserzione riportati sulla pagina del sito, avuto particolare riguardo alle specifiche che debbono considerarsi puramente indicativi essendo il sito in continuo aggiornamento.
Invitiamo pertanto tutti i nostri clienti a prendere contatto telefonico o tramite mail per la verifica delle caratteristiche dell'immobile, informazioni contatti:
059.xxxxxx oppure via email
CLASSE ENERGETICA:
Immagina di tornare a casa ogni sera e ritrovare il verde della campagna, i tuoi spazi, la tua pace a pochi m...
Immagina di tornare a casa ogni sera e ritrovare il verde della campagna, i tuoi spazi, la tua pace a pochi minuti da tutto.
RIF. VG25_343 Villaggio Zeta / Saliceta San Giuliano
Poco fuori Modena, in un borgo esclusivo nato dalla sapiente ristrutturazione di un antico mulino completata nel 2013 esiste un luogo dove la tranquillità della primissima campagna incontra ogni comfort moderno. Poche unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato: qui non sei in un condominio, sei nel tuo mondo.
La posizione è strategica come poche: Baggiovara e Villaggio Zeta sono a portata di mano, il David Lloyd Club a soli due minuti. Intorno, paesaggi verdi e sentieri naturali perfetti per chi ama camminare, correre o semplicemente respirare.
Ti riconosci in questa vita? Continua a leggere.
Una villa che si adatta a te, non il contrario.
Questa villa di testa, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli con una versatilità rara. Il doppio ingresso la rende perfetta per chi cerca una soluzione genitori-figli, oppure per il professionista che desidera uno studio al piano terra senza rinunciare alla vita familiare.
Piano Terra Varcata la corte esclusiva, uno spazioso ingresso-salottino apre sul soggiorno luminoso. La cucina ampia si collega a uno splendido portico vetrato, il vero cuore conviviale della casa: fresco d'estate, accogliente d'inverno. Completano il piano una seconda cucina, un living-pranzo, una camera utilizzabile come studio e due bagni finestrati.
Primo Piano Le travi a vista e i soffitti alti regalano quella sensazione di respiro e carattere che solo le dimore autentiche sanno dare. Qui trovano spazio 4 camere da letto e doppi servizi: lo spazio che una famiglia merita davvero.
Stai già pensando a come organizzeresti gli spazi? È un buon segnale.
Il giardino che avresti sempre voluto.
Dimensioni perfette, alberi da frutto già maturi pesco, caco, amarena, fico, pero e quella sensazione di avere un piccolo angolo di natura tutto per te. Chi vive qui sa già cosa significa raccogliere la frutta dal proprio albero a fine estate.
Dettagli che fanno la differenza.
Ogni scelta in questa casa è stata pensata per chi vive con attenzione alla qualità e alla sicurezza: pannelli fotovoltaici installati con accumulo e ricarica per auto, pavimentazione in cotto elegante e perfetta per il contesto rurale, inferriate su tutte le aperture per la massima tranquillità della famiglia, fibra ottica per una connessione veloce e stabile.
Il grande box auto in corpo staccato, con ulteriori posti auto e predisposizione per colonnine di ricarica elettrica, completa un quadro senza compromessi.
Questa casa non aspetta. E nemmeno tu dovresti.
Le soluzioni con queste caratteristiche:
- borgo esclusivo;
- villa di testa;
- doppio ingresso;
- giardino privato
non restano disponibili a lungo. Se mentre leggevi hai sentito che qualcosa risuonava, è il momento di agire.
Chiama ora Giovanni Cardillo Real Casa
335 xxxxxx6
Oppure scrivi a:
Ufficio: 059 xxxxxx0
RIF. VG25_343 Villaggio Zeta / Saliceta San Giuliano
Prenota la tua visita privata: bastano 30 minuti per capire se questa è la casa che stavi cercando.
CLASSE ENERGETICA: B 103,01 kWh/m2 a
PZ2496 - Zona San Damaso - In palazzina all'ultimo piano senza ascensore proponiamo appartamento mansardato co...
PZ2496 - Zona San Damaso - In palazzina all'ultimo piano senza ascensore proponiamo appartamento mansardato composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo, già sostituite porte e finestre di ultima generazione, buone condizioni, ideale da investimento, basse spese di gestione.
Attualmente a buon reddito.
Richiesta EURO.85.000 trattabili.
Per maggiori informazioni 342/xxxxxx1 oppure 059/xxxxxx9
CLASSE ENERGETICA: G 223 kWh/m2 a
CC0075 Modena Est - In zona residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento posto al 1° P. ...
CC0075 Modena Est - In zona residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento posto al 1° P. con ascensore in condominio riqualificato con bonus 110%, così composto: ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista e accesso ad ampio balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno.
Sono presenti posti auto condominiali all'interno del cortile.
L'appartamento è in buono stato manutentivo: sono stati cambiati gli infissi che sono in pvc con doppi vetri, zanzariere e inferriate, porta blindata, videocitofono, aria condizionata.
Ape in fase di valutazione
Libero subito
Richiesta EURO 190.000
Per informazioni tel. 059/xxxxxx9 oppure 328/xxxxxx6 o 342/xxxxxx1
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
RIF. ANNUNCIO: VY376
BUON PASTORE: su strada secondaria interna a Via Tamburini, in palazzina di sole 5 unit...
RIF. ANNUNCIO: VY376
BUON PASTORE: su strada secondaria interna a Via Tamburini, in palazzina di sole 5 unità dotata di cappotto esterno, infissi e lucernai sostituiti nel 2017, un appartamento TRILOCALE completamente e finemente ristrutturato nel 2022. Ci troviamo al Piano Secondo Rialzato di stabile in ordine senza Ascensore. Composizione: ingresso su zona LIVING con BALCONCINO su cortile, ampia e ben abitabile CUCINA, Due MATRIMONIALI (di cui una con cabina armadio) e BAGNO. A completamento l'immobile ha un comoda CANTINA 2,60 X 3,70 circa. L'appartamento presenta impiantistica completamente rifatta, pavimentazione in laminato effetto legno, doppio split in pompa di calore, studio di controsoffitti ed illuminazioni, infissi in pvc bianchi, tapparelle elettrificate, videocitofono. Libero in brevissimo tempo. Ape in fase di stesura. All'interno dell'area cortiliva , che gira su tre lati, ogni unità si è ricavata una piccola zona verde a proprio uso. Richiesta EURO 269.000 ,00
Per info ed eventuale visita:
Real Casa
335 xxxxxx6
Ufficio: 059 xxxxxx0
CLASSE ENERGETICA: D
Nella tranquilla e ricercata zona di San Cataldo a poca distazna dal Parco Ferrari, proponiamo in vendita appa...
Nella tranquilla e ricercata zona di San Cataldo a poca distazna dal Parco Ferrari, proponiamo in vendita appartamento da sistemare situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera indipendenza e poche spese condominiali.
L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, tinello con cucinotto e balcone, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e secondo balcone. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione e ristrutturazione secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà tre soffitte, perfette come spazi accessori o deposito, e un comodo garage al piano terra.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona servita e ben collegata.
Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contatta lo 059.xxxxxx oppure via email La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito.
L'agenzia non assume alcuna responsabilità relativamente ai dati dell'inserzione riportati sulla pagina del sito, avuto particolare riguardo alle specifiche che debbono considerarsi puramente indicativi essendo il sito in continuo aggiornamento. Invitiamo pertanto tutti i nostri clienti a prendere contatto telefonico o tramite mail per la verifica delle caratteristiche dell'immobile, informazioni contatti:
059.xxxxxx oppure via email
CLASSE ENERGETICA: G
VB0885; Nel centro storico di Modena in via delle Rose 9 vendiamo bilocale completamente ristrutturato con ott...
VB0885; Nel centro storico di Modena in via delle Rose 9 vendiamo bilocale completamente ristrutturato con ottime finiture, così composto; ingresso, cucinotto, zona pranzo, camera da letto e bagno. Completa l'immobile una stanza hobby con ingresso dal pianerottolo. Termo autonomo, terzo piano no ascensore. Classe energetica "E". Richiesta 148.000,00EURO
CLASSE ENERGETICA: E
Rif. CC0076 - Modena Est - In zona ben servita e molto comoda all'ingresso in tangenziale, proponiamo luminoso...
Rif. CC0076 - Modena Est - In zona ben servita e molto comoda all'ingresso in tangenziale, proponiamo luminoso appartamento di ampia metratura posto al 3° e ultimo piano senza ascensore in piccolo contesto abitativo così composto: ingresso, doppio salone, cucina abitabile, completamente ammobiliata con accesso al balcone, studio utilizzabile come camera da letto, ripostiglio, disimpegno notte con una camera matrimoniale, camera singola e due bagni recentemente ristrutturati. Completano la proprietà una soffitta e un garage al piano terra.
Appartamento in buono stato manutentivo e abitabile da subito.
Nel condominio è stata rifatta la facciata, il cortile con le fognature ed è stato revisionato il tetto.
Libero a breve
Richiesta EURO 255.000
Per informazioni tel.: 059/xxxxxx9 oppure 328/xxxxxx6 o 342/xxxxxx1
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
PZ2493-Situato in una delle zone più servite e ricercate di Modena, proponiamo in vendita in ESCLUSIVA ...
PZ2493-Situato in una delle zone più servite e ricercate di Modena, proponiamo in vendita in ESCLUSIVA grazioso appartamento al primo piano di cinque, inserito in un contesto condominiale signorile e dotato di ascensore.
L'immobile è composto da un comodo ingresso, cucina semi-abitabile dotata di un primo balcone ideale per la gestione quotidiana, un ampio soggiorno, anch'esso servito da un secondo ampio balcone, camera matrimoniale e bagno funzionale.
Pertinenze: La proprietà è completata da una pratica soffitta all'ultimo piano, perfetta come deposito o ripostiglio.
Ideale per single, coppie o da investimento!
Richiesta EURO 155.00
Per maggiori informazioni: 342/xxxxxx1 oppure 059/xxxxxx9
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Lo Studio Mardari propone un trilocale in fase di completa ristrutturazione situato in zona Buon Pastore, una ...
Lo Studio Mardari propone un trilocale in fase di completa ristrutturazione situato in zona Buon Pastore, una delle aree più richieste e apprezzate di Modena. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, polisportive e parchi pubblici, ideali per famiglie e per chi ama vivere il quartiere. Inoltre, è possibile arrivare al centro storico in pochi minuti, anche senza lâutilizzo dellâauto.
Lâimmobile è posto al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, inserita in un contesto residenziale ordinato e silenzioso. Lâappartamento si apre su un ingresso in disimpegno, il quale distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno illuminata da tre finestre è composta da un soggiorno con angolo cottura. La zona notte include una camera matrimoniale di buone dimensioni e una seconda camera. Completa lâabitazione un bagno con box doccia.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una cantina al piano terra e una soffitta al piano sottotetto, perfette come spazi accessori per deposito, organizzazione o utilizzi multifunzionali. à inoltre presente una piccola area cortiliva condominiale.
Lâimmobile verrà consegnato ristrutturato nel mese di aprile, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera unâabitazione pronta. Al momento della consegna lâappartamento sarà privo di arredi, ad eccezione del bagno che sarà completo dei sanitari, mobile lavandino con specchio.
Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, circa â¬35,00 mensili, rendendo questa proposta interessante anche dal punto di vista gestionale.
Soluzione perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari oppure un ottimo investimento da tenere nel proprio patrimonio immobiliare.
Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Appartamento Bilocale posto in Zona Villaggio Giardino piano 5 con 2 Ascensori nuovi.
Bilocale Arredato di ci...
Appartamento Bilocale posto in Zona Villaggio Giardino piano 5 con 2 Ascensori nuovi.
Bilocale Arredato di circa 50 mq commerciali.
Composto da: Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale con Armadio e Bagno finestrato con Doccia.
Porta Blindata, Tapparella Motorizzata nella zona giorno e Condizionatore Daikin inverter;
Palazzo completamente ristrutturato con Superbonus 110%, Cappotto esterno, caldaia nuova a condensazione, fotovoltaico condominiale e infissi nuovi.
Ampio Garage e Cantina;
Ottimo Investimento.
Richiesta Economica ⬠115.000 Leggermente Trattabili
Spese Condominiali compreso di riscaldamento circa ⬠1.700 annui --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio a San Damaso, con ampi spazi verdi e accesso fac...
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio a San Damaso, con ampi spazi verdi e accesso facilitato ai servizi urbani.
Tipologia: Villa indipendente, completamente ristrutturata, con giardino privato di circa 400 mq.
Struttura e distribuzione interna:
Piano Terra (P.T.): zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e servizio igienico, con accesso diretto al giardino privato.
Piano Primo (P.1): zona notte con tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, accessibile tramite scala interna ed ascensore /elevatore.
Piano Secondo (P.2): appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, due camere antibagno e bagno, ideale per uso indipendente o guest house.
Accessori e finiture:
Garage e cantina in struttura separata, con capacità di due auto nel garage e spazio di stoccaggio in cantina.
Riscaldamento autonomo, con impianto di climatizzazione canalizzata e split al piano secondo.
Infissi con doppi vetri per miglioramento acustico e termico.
Porta blindata per maggiore sicurezza.
Presenza di ascensore, che collega i piani principali.
Classe energetica attuale in fase di valutazione (classe D).
Stato dell'immobile: completamente ristrutturato, con finiture di livello signorile.
Cucina di tipo abitabile.
Superficie totale: circa 350 mq distribuiti su più livelli.
Numero di vani: 10 Numero di camere: 5 Numero di bagni: 4
Box auto: 1 di grandi dimensioni Posti auto esterni: 1
Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contatta lo 059.xxxxxx oppure via email La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito.
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CLASSE ENERGETICA: D
RIF. ANNUNCIO: VG26_800
MODENA: Nel ricercatissimo quartiere Villaggio Giardino, proponiamo in esclusiva una...
RIF. ANNUNCIO: VG26_800
MODENA: Nel ricercatissimo quartiere Villaggio Giardino, proponiamo in esclusiva una ottima soluzione abitativa con meravigliosa vista anche sul Parco Ferrari. La zona è perfetta per chi desidera rimanere vicino al centro ed avere tutti i servizi a portata di mano, la vista panoramica data da un ottavo piano è impagabile inoltre.
Gli spazi di questo ampio Trilocale sono ben studiati e pensati per la tua famiglia, 110 m2 ben distribuiti: un Soggiorno ampio dove stare insieme la sera, con un Balcone panoramico che diventa il vostro palco privato sul Parco Enzo Ferrari, una Cucina abitabile separata, due Camere da Letto: quella dei genitori e quella dei bambini (o una cameretta più una stanza studio per lo smart working), a completamento un Bagno finestrato. Per la massima comodità inoltre l'appartamento dispone di un garage ed un Posto Auto.
Una casa pronta da vivere, o da trasformare insieme. L'appartamento è in buone condizioni seppur con finiture dell'epoca, con pavimenti in marmo nella zona giorno e ceramica color cotto nelle camere. Aria condizionata già installata, Porta blindata, Doppia esposizione est-ovest per luce tutto il giorno.
C'è un momento in cui ogni famiglia cerca il posto giusto. Non solo una casa, ma il luogo dove costruire ricordi: le prime pedalate in bicicletta, i pomeriggi al parco, le corse sul prato con il cane. Vi accompagno nella visita con tutta la calma necessaria. I bambini sono i benvenuti.
Scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze
Fermata bus seta a 50 metri
Supermercati, farmacie e servizi a pochi passi
Garage privato + posto auto in area recintata
Centro storico raggiungibile in 5 minuti in bicicletta
Codice riferimento: VG26_800
Referente: Giovanni Cardillo 335 xxxxxx6
REAL CASA 059 xxxxxx0
CLASSE ENERGETICA: D
PZ2492 - Esclusiva villa nel cuore del quartiere San Faustino: spazio, prestigio ed indipendenza.
Situata in u...
PZ2492 - Esclusiva villa nel cuore del quartiere San Faustino: spazio, prestigio ed indipendenza.
Situata in una delle strade più signorili e ricercate di Modena, nel cuore pulsante del quartiere, proponiamo una bella villa indipendente, vero emblema dell'architettura cittadina.
Libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, questa dimora rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca ampi volumi e autonomia totale.
La proprietà si sviluppa su tre livelli principali, oltre a un ampio sottotetto, con una metratura di circa 200 mq per piano:
Piano terra: un intero livello dedicato ai servizi, con ampie autorimesse, cantine e vani accessori trasformabili in base alle necessità.
Primo e secondo piano: due appartamenti gemelli di generose dimensioni, caratterizzati da una distribuzione razionale e luminosa. Entrambi offrono un salone di rappresentanza, cucina abitabile, tinello, sala da pranzo, tre camere matrimoniali e doppi servizi.
L'immobile, attualmente abitato dai proprietari, con un minimo d'intervento di ristrutturazione, permette di valorizzarne il carattere storico personalizzando le finiture.
La struttura è ideale per:
Soluzioni genitori-figli: due unità distinte ma contigue per la massima vicinanza senza rinunciare all'indipendenza.
Uffici di rappresentanza e abitazione: il mix perfetto per professionisti che desiderano unire l'headquarter lavorativo alla residenza privata.
La proposta riguarda l'intero blocco immobiliare; non si valutano vendite frazionate delle singole unità.
Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità rara di investire nel fascino senza tempo del mattone modenese.
Richiesta euro 1.600.000,00
Per dettagli tecnici, si riceve solo previo appuntamento in ufficio.
Contatti: 059/xxxxxx9 oppure 340/xxxxxx0
CLASSE ENERGETICA: G