Macerata ? Zona StadioPrestigioso appartamento di 158 mq, ristrutturato, con ascensore e vista panoramicaL'ECCELLENZA DEGLI SPAZI E IL COMFORT DEL "CHIAVI IN MANO"In Via dei Velini proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore di nuova installazione.
L'immobile ? stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2015, che ha interessato finiture, impianti e infissi, garantendo oggi una soluzione moderna, efficiente e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.
LUCE NATURALE E QUALIT? DEGLI AMBIENTIGrazie alla tripla esposizione (Est-Sud-Ovest), l'appartamento gode di un'eccellente luminosit? durante tutto l'arco della giornata, risultando arioso e confortevole in ogni stagione. L'altezza interna di 3 metri conferisce agli ambienti una sensazione di ampiezza e prestigio superiore agli standard attuali.
La distribuzione degli spazi (circa 152 mq netti) ? studiata per garantire comfort e funzionalit?:
Zona giorno: ingresso su ampio salone, cucina abitabile e comodo ripostiglio
Zona notte: tre camere da letto spaziose, luminose e ben distribuite
Area studio: stanza ideale per smart working, studio o stireria, perfetta per mantenere ordine e organizzazione
Servizi: doppi servizi moderni, con bagno principale dotato di ampia doccia e secondo bagno di servizio nella zona giorno
ACCESSORI E PERTINENZECantina privata al piano seminterrato
Garage di piccole dimensioni
Balconi panoramici con vista aperta sulla citt? e scorci fino al Conero
VIVERE NELLA COMODIT?La zona Stadio rappresenta una delle aree pi? servite della citt?: supermercati, farmacie, scuole e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. La posizione consente rapidi collegamenti con il centro e le principali arterie stradali, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e familiare.
PERCH? SCEGLIERE QUESTO IMMOBILERistrutturazione recente (2015): impianti moderni, aria condizionata, nessun intervento da prevedere
Ascensore di nuova generazione: installato a dicembre 2025
Spazi generosi: 8 vani catastali per una superficie complessiva di 158 mq
Piano alto con ascensore: comfort, privacy e vista aperta
Efficienza energetica: infissi nuovi e ottima esposizione
SCHEDA TECNICASuperficie catastale: 158 mq
Vani: 8
Piano: 4? con ascensore
Pertinenze: cantina e piccolo garage (zona garage attualmente priva di certificazione antincendio)
Stato: completamente ristrutturato
Un immobile di grande valore, ideale per chi cerca spazio, qualit? e una posizione strategica.
Contattaci per organizzare una visita esclusiva.
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