Rif. 8523BC1
VICINANZE FIRENZUOLA (FI)
Nel cuore dell?Appennino Tosco-Emiliano, immerso in un paesaggio natu...
Rif. 8523BC1
VICINANZE FIRENZUOLA (FI)
Nel cuore dell?Appennino Tosco-Emiliano, immerso in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza e a pochi passi dalla celebre ?Via degli Dei?, l?antico tracciato che unisce Bologna a Firenze, proponiamo in vendita un affascinante ex complesso agrituristico con piscina panoramica e terreno recintato di circa due ettari, con possibilit? di acquisire ulteriore terreno agricolo.
La propriet? si trova in splendida posizione collinare e soleggiata, facilmente raggiungibile e ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e rigenerante.
Il complesso ? composto da due fabbricati principali:
Il primo edificio, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per complessivi 447 mq. Ospita una sala ristorante con cucina professionale, 12 camere con bagno privato, un appartamento per il custode e vari locali di servizio.
Il secondo fabbricato, anch?esso su due piani, ha una superficie di circa 510 mq ed ? suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, perfetti per ospiti o per una gestione ricettiva. Completa la propriet? un locale deposito di circa 20 mq in corpo staccato.
La posizione strategica tra Firenze e Bologna, a soli 11 km dall?uscita autostradale di Pian del Voglio (A1), rende questa propriet? particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o rilanciare un?attivit? turistico-ricettiva (agriturismo, affittacamere, residence), sia per chi sogna una residenza principale immersa nella natura, con spazi da dedicare all?accoglienza.
Un luogo dove tradizione, tranquillit? e potenzialit? imprenditoriale si fondono in un?unica, splendida opportunit?.
Occasione unica!
Rif. 8524BC/3
FIRENZUOLA (FI) - BRUSCOLI
Nel cuore dell?Appennino Tosco-Emiliano, immerso in un paesaggio na...
Rif. 8524BC/3
FIRENZUOLA (FI) - BRUSCOLI
Nel cuore dell?Appennino Tosco-Emiliano, immerso in un paesaggio naturale di rara bellezza e a breve distanza dalla celebre ?Via degli Dei?, l?antico percorso che collegava Bologna a Firenze, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra dal grande potenziale.
L?immobile, disposto su due piani fuori terra oltre piano seminterrato, ? circondato da un ampio terreno esclusivo di circa 10.000 mq, con la possibilit? di acquistare ulteriore terreno agricolo.
Il fabbricato presenta una solida struttura portante ed ? stato oggetto di interventi recenti alla copertura, mantenendo intatto il fascino autentico dell?architettura rurale toscana. Gli ambienti interni e gli infissi necessitano di completa ristrutturazione, offrendo cos? l?opportunit? di personalizzare spazi e finiture secondo i propri gusti ed esigenze.
La posizione ? incantevole e riservata, immersa nella quiete della natura ma facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo, perfetta per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un luogo rigenerante e autentico.
Un?ottima occasione per chi cerca una residenza di charme in campagna, un rifugio immerso nel verde o un investimento turistico-ricettivo nel cuore della Toscana.
Classe energetica: G
Questâimmobile viene venduto tramite asta online.
Appartamento sito a Firenzuola (FI), via Pietro Nenni 6. I...
Questâimmobile viene venduto tramite asta online.
Appartamento sito a Firenzuola (FI), via Pietro Nenni 6. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da strutture residenziali. Area collinare immersa nellâentroterra dellâappennino tosco-emiliano, ben collegata alla Strada Statale 65 della Futa e alla autostrada A1, principali infrastrutture del territorio. Lâunità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 2012 su versante, con vialetti condominiale e pertinenze seminterrate.
Appartamento (subalterno 7, interno 6) al piano primo con accesso da vano scala condominiale.
Composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, due camere letto, bagno e due terrazzini.
Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Finestre in legno con vetrocamera e persiane.
Portone blindato. Punto acqua esterno. Impianti da completare. Sanitari da installare.
Appartamento nuovo mai abitato. Previsto riscaldamento autonomo con caldaia murale.
Presente botola per installazione di scala retrattile verso la soffitta del piano secondo.
Incluso garage con basculante e punto acqua (sub 505) accessibile da via Nicola Pistelli.
Immobile libero. Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.
Immobile descritto in perizia come GRUPPO A, ID 6+13
Superficie complessiva: 144 mq
PIANO PRIMO e SECONDO (sottotetto)
Appartamento con soffitta: 125 mq
Livello completamento 90%
PERTINENZE
Garage seminterrato: 19 mq
Accesso da corte scoperta
Quota 1/1 piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 156 â Particella 740 â Subalterno 7 â A/2
Garage (CF): Foglio 156 â Particella 740 â Subalterno 505 â C/6
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Firenzuola Coniale: nella frazione di Monti proponiamo Colonica libera su 4 lati suddivisa su 3 livelli di cir...
Firenzuola Coniale: nella frazione di Monti proponiamo Colonica libera su 4 lati suddivisa su 3 livelli di circa 230 mq più terreno a prevalenza seminativo di circa 4.000 mq. In posizione dominante sulla valle del Santerno l'immobile richiede dei lavori di ristrutturazione ad eccezione del tetto che è stato restaurato circa 10 anni fa. La proprietà è suddivisa in 3 livelli con una distribuzione tipica con le stalle al piano sottostante, la grande cucina abitabile al pianoterra e la zona notte con 4 camere al piano superiore. Conclude la proprietà il terreno seminativo che adesso ha solamente qualche albero da frutto. Richiesta euro 70.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Ai confini tra l'Emilia e la Toscana, proponiamo due poderi confinanti tra loro per un totale di circa 22 etta...
Ai confini tra l'Emilia e la Toscana, proponiamo due poderi confinanti tra loro per un totale di circa 22 ettari di terreno (castagneto, bosco e seminativo), con sovrastanti fabbricati rurali per un totale di circa mq 1000 che necessitano di una completa ristrutturazione.
In splendida posizione panoramica, circondato dal verde e a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Pian del Voglio Autostrada A1 BO-FI, per la sua posizione e conformit? si presta a diverse destinazioni d'uso.
Nella propriet? ? presente una sorgente attiva tutto l'anno in compropriet? nella misura di 1/4 ad uso del confinante, mentre i restanti 3/4 ad uso esclusivo dei poderi.
Possibilit? di acquistare i due poderi separatamente..
Classe Energetica: G