Diritti di piena proprietà dell'intera unità immobiliare (appartamento per civile abitazione) posto ai piani quinto e sesto di un fabbricato condominiale ubicato in Misterbianco (CT), frazione Lineri, via Lenin n.91. Il compendio risulta rappresentato al Catasto dei Fabbricati del Comune di Misterbianco (CT) al foglio 14, particella 292, sub. 17, categoria A/3, classe 8, consistenza 4 vani, superficie catastale mq 76 (escluse aree scoperte mq 68) rendita catastale EURO 289,22. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Unità immobiliare in Misterbianco (CT) alla via delle Ginestre n. 3 composta da appartamento al piano terra, composto da sei vani e mezzo catastali, confinante: a nord, est e sud con area condominiale e ad ovest con vano scala, salvi altri e più attuali confini. In Catasto fabbricati del Comune di Misterbianco al Foglio 9 particella 604 sub 3, piano T, categoria A/2, classe 5, vani 6,5, sup. 169 mq di cui 154 mq escluse aree scoperte, R.C.E. 469,98 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Fabbricato sito a Misterbianco (CT), Via delle Rose n. 57 ad angolo con Via Giglio, 1 Contrada "Poggio Lupo", composto da più unità immobiliari disposte su tre elevazioni e precisamente: piano seminterrato, piano terra e piano primo-sottotetto; identificato al Catasto Fabbricati del detto comune al Foglio 9, Part. 156, Sub. 2, Cat. A2, classe 6, vani 5, rendita EURO 426,08, al Foglio 9, Part. 156, Sub. 3, Cat. A2, classe 4, vani 7, rendita EURO 433,82 e al Foglio 9, Part. 156, Sub. 4, Cat. A2, classe 4, vani 4,5, rendita EURO 278,89 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Appartamento posto al piano terra di vani 5. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Appartamento in Vendita nel Cuore di Catania scopri questo splendido appartamento situato nel centro storico di Catania, al primo piano di un elegante palazzo d'epoca dei primi del '900. La totale e sapiente ristrutturazione ha saputo coniugare il comfort moderno con il fascino dell'architettura originale, recuperando con cura le volte decorate con stucchi storici. L'ampio ingresso open space con cucina a vista crea un'atmosfera accogliente e luminosa, perfetta per vivere momenti indimenticabili.

La zona notte offre una confortevole camera da letto matrimoniale, mentre il bagno è rifinito con materiali di alta qualità, garantendo un tocco di lusso. Gli infissi in alluminio con doppia vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di climatizzazione integrale mantiene la temperatura ideale tutto l'anno. I balconi con esposizione esterna permettono di godere di una luminosità naturale straordinaria.

Con una generosa metratura di 110 m² commerciali e 104 m² calpestabili, questo appartamento offre la possibilità di creare una seconda camera da letto nel salone, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico, con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. L'ascensore e la classe energetica G completano questa offerta imperdibile. Contattaci per una visita!

Ref:03240 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sogni una casa che unisca l'eleganza di una ristrutturazione recente alla comodità di ampi spazi esterni, questo appartamento in una delle zone più esclusive di Catania è ciò che stai cercando. Situato in un contesto residenziale signorile, tranquillo e riservato, l'immobile è circondato da un curatissimo verde condominiale che regala un’immediata sensazione di pace.

Entrando, sarai accolto da un luminoso salone doppio, un ambiente versatile ideale per i tuoi momenti di relax o di rappresentanza. La zona notte è pensata per la massima privacy della famiglia, con tre camere da letto spaziose e silenziose, servite da due bagni, una lavanderia con doppio servizio e un utile ripostiglio.

Il vero cuore pulsante della casa è la cucina abitabile, che si apre direttamente su uno splendido terrazzo a livello di circa 50 mq. Questa disposizione rende incredibilmente semplice e piacevole organizzare pranzi e cene all’aperto, trasformando il terrazzo in un vero e proprio soggiorno estivo. Inoltre, proprio dal terrazzo, potrai godere di un ingresso indipendente, che garantisce un’autonomia e una discrezione difficili da trovare in città.

Completa la proprietà la facilità di parcheggio, grazie ai posti auto liberi all'interno dell'area condominiale recintata.

Un connubio perfetto tra indipendenza, comfort e stile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per una visita privata!

Ref:68694 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE Sabato 10/01 dalle ore 10.30 alle ore 12.30. DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Trecastagni (zona Chiesa dei Bianchi), un affascinante immobile indipendente caratterizzato da ampi volumi e una ristrutturazione strutturale già avviata. La proprietà dispone di un cortile privato d'ingresso, uno spazio versatile che può essere adibito, a seconda delle necessità, a comodo posto auto privato (rarità nel centro storico) o trasformato in un delizioso giardinetto/patio mediterraneo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta come un grande open-space dalla straordinaria altezza interna, offrendo una libertà progettuale totale: • Il Tetto: La struttura è stata recentemente valorizzata dal rifacimento totale del tetto in legno lamellare con travi a vista, che conferisce calore e un prestigio estetico immediato. • Soppalcabilità: Grazie alle altezze generose, è possibile realizzare un ampio soppalco, raddoppiando di fatto la superficie utile. • Ipotesi di Progetto: La metratura permette di ridistribuire gli spazi creando una zona living di rappresentanza con cucina a vista e bagno al piano terra, e sfruttando il soppalco per ricavare fino a 3 camere da letto suggestive, tutte caratterizzate dalle travi in legno a vista. Proprio accanto a questa proprietà, è disponibile per l'acquisto un’ulteriore casa indipendente (anch'essa in vendita con la nostra agenzia). La combinazione delle due unità offre una possibilità di sviluppo immobiliare senza precedenti nella zona: 1. Villa Padronale di Charme: Per chi desidera un’unica, imponente dimora storica con corte privata. 2. Struttura Ricettiva di Lusso (B&B): La disposizione degli ambienti e la posizione strategica rendono il complesso ideale per la creazione di un B&B esclusivo, capace di accogliere numerosi ospiti in un contesto tipico e ricercato. Situata a pochi passi dalla Piazza Principale, la proprietà gode della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando un investimento sicuro in uno dei comuni più amati dell'area etnea.

Ref:76960 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HomeS? propone in vendita appartamento 3 vani, completamente ristrutturato in via Caduti del Lavoro Catania, al quarto piano di stabile ascensorato. L?immobile di circa 100 mq ? composto da una ampia zona living e cucina abitabile, disposizione che rende l?ambiente moderno e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno privato in camera, garantendo comfort e privacy. Completa la propriet? un piccolo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. L?appartamento ? dotato di tapparelle automatiche, infissi a taglio termico, cassonetti coibentati, riscaldamento autonomo centralizzato caldo/freddo con fancoil ed illuminazione con faretti led, caratteristiche che assicurano elevata efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, moderno e ben rifinito, in una zona comoda e ben servita.

DOMUS SICILIA Immobiliare propone in vendita ad Aci Castello zona Scogliera, un appartamento di 3 vani, con una superficie catastale di circa 85 mq, situato al piano rialzato di un signorile residence. L'unità abitativa si distingue per la possibilità di un doppio accesso, incluso un ingresso carrabile/pedonale indipendente, elemento che garantisce massima riservatezza e autonomia. L’appartamento vanta una distribuzione interna funzionale. La disposizione attuale include un ampio salone, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta. I servizi comprendono il bagno principale e una pratica lavanderia con secondo servizio. L'unità beneficia di una tripla esposizione, garantendo una luminosità ottimale in tutti gli ambienti. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla pertinenza esterna esclusiva: un giardino privato di circa 300 mq. Si precisa che l'immobile richiede interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità di un'opportuna personalizzazione e valorizzazione. L'immobile è inserito in un residence ben curato e di pregio. La posizione è strategicamente eccellente, consentendo il facile accesso a piedi al lungomare, al mare e ai lidi balneari attrezzati. • Riscaldamento: Impianto autonomo. • Parcheggio: Posti auto liberi all'interno dell'area condominiale. • Opzioni Aggiuntive: Possibilità di locazione di un garage nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza o un investimento immobiliare solido, beneficiando della rarità di un ampio spazio esterno privato in una delle zone costiere più esclusive.

Ref:35588 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DOMUS SICILIA Immobiliare è lieta di presentare in vendita una prestigiosa villa a schiera angolare situata tra Mascalucia e Pedara, precisamente in Via Ombra. Questa posizione strategica è rinomata per l'ambiente tranquillo, signorile e panoramico, ideale per chi desidera coniugare la vicinanza ai servizi con la serenità di un contesto pedemontano, a breve distanza dalle pendici dell'Etna. L'immobile, mantenuto in ottimo stato e libero su tre lati, si sviluppa su tre livelli, garantendo ampi spazi e massima funzionalità. Piano Cantinato (Semi-interrato): Accessibile e versatile, ospita una grande cantina che si configura come una confortevole zona giorno con una caratteristica cucina in muratura, perfetta per momenti conviviali. Completano il piano un pratico ripostiglio. Piano Terra: L'ingresso si apre su un'accogliente zona che comprende un soggiorno-cucina open space (o separabile a seconda della disposizione), un bagno e una comoda lavanderia. Primo Piano: La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a tre luminose camere da letto e un ulteriore bagno. La villa è balconata su tre lati, offrendo una magnifica vista panoramica che abbraccia l'imponente Etna, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. Al piano terra, è presente una dependance attrezzata con un tradizionale forno a pietra, ideale per serate all'aperto e cene con amici. Riserva idrica da 20.000 l. È inoltre disponibile un ricovero coperto dedicato al parcheggio dell'auto. Fiore all'occhiello della proprietà è il curatissimo giardino di circa 1000 mq, un'oasi verde che assicura privacy e ampi spazi per il relax e il gioco, valorizzando al massimo la vivibilità esterna. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano una residenza spaziosa, in un contesto elegante e con un'alta qualità della vita, immersi nel pregio paesaggistico della zona pedemontana catanese.

Ref:70111 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'eleganza e la comodit? di questo splendido appartamento in vendita a Catania. Situato al terzo piano con ascensore, questo immobile offre un'area di 122 mq suddivisa in 5 locali, garantendo spazio e comfort per ogni esigenza. L'appartamento, in buono stato, vanta un ingresso indipendente che assicura privacy e tranquillit?. La posizione strategica nel cuore di Catania, precisamente nel quartiere di San Giorgio, garantisce facile accesso a tutti i servizi necessari. Inclusi nel prezzo di vendita due comodi posti auto uno esterno ed un altro nel garage condominiale . Il prezzo competitivo di 120.000 Euro rende questo immobile un'opportunit? imperdibile per chi cerca un ottimo investimento o una nuova casa. [Classe energetica: G].

SicilProperty, agenzia immobiliare Catania, VENDE appartamento di 90mq con GARAGE di 14mq in Via Genova 48 ad Aci Castello/Ficarazzi, traversa di Via Tripoli. L'immobile, con tre lati liberi balconati, è posto al primo piano di una signorile palazzina di tre livelli fuori terra e solo 6 unità che si presenta in ottime condizioni di facciata e con vano scala recentemente rinnovato. L'appartamento si compone da saletta d'ingresso, corridoio, ampio soggiorno balconato a Nord, cucina balconata a Sud, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca, una lavanderia con doppio servizio e accesso su balcone a Ovest con vista aperta e mare. Completa la proprietà un garage di 14 mq con accesso da scivola condominiale. Da ristrutturare, infissi alluminio, no termosifoni, scaldabagno elettrico di recente istallazione. Impianti, finiture ed accessori risalenti all'epoca di costruzione (1980). Cl.En. in corso di certificazione Vendesi Euro 90.000 Cod. Imm. V1605 oppure Vxxxxxx Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli. SicilProperty RealEstate info 095/xxxxxx0. Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania anche su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube. CLASSE ENERGETICA: G

Patern? - contrada Patellina - a pochi metri dallo svincolo della strada statale 121- proponiamo in vendita intero stabile in corso di costruzione - composto da piano cantinato mq. 200 con destinazione d'uso deposito e dotato di pavimento industriale - piano rialzato mq. 200 e piano primo mq. 200 + terreno mq. 2000 circa - prezzo richiesto ?. 230.000,00 tratt.

Questa casa singola, ubicata in una comoda traversa della principale Via Roma a Mascalucia, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di ospitare più nuclei familiari, o di avere un'ampia residenza padronale con spazi di servizio dedicati. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, con la configurazione di un appartamento completo per ogni piano (piano terra e primo piano), offrendo così massima indipendenza. A completare la struttura interna, è presente un piano interrato, che può essere adibito a cantina, deposito o come ulteriore area di svago e servizio, a seconda delle esigenze. La casa è circondata da un ampio spazio esterno, che include una generosa area a giardino, perfetta per momenti all'aperto, attività ricreative o la creazione di zone relax. Lo spazio esterno è un elemento chiave che aumenta notevolmente la vivibilità e l'attrattiva dell'immobile. Questa proprietà, che combina la comodità della vicinanza a Via Roma con la tranquillità di una casa singola con giardino, viene proposta al prezzo di EURO 225.000.

Sicilproperty Immobiliare propone in vendita a Gravina di Catania, Via Renzo de Felice 10, traversa di via Coviello, un interessantissimo appartamento di circa 130 mq complessivi composto da piano secondo e mansarda abitabile all'interno di una palazzina non ascensorata di complessivi tre piani (terra primo, secondo e mansarda) facente parte di un tranquillo residence. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo stata di recente ristrutturata con impianti (idrico, elettrico e termico), pavimenti, piastrelle, infissi in alluminio con vetro camera, termosifoni e caldaia a condensazione, tutti di nuova istallazione. E' altresì dotata di condizionatori, due balconi ed un balconcino. Ingresso al piano secondo su salone balconato esposto a sud con vista mare, soggiorno, ampia camera, cucina di medie dimensioni con ampio balcone esposto a nord, wc con doccia, lavanderia. Attraverso una comoda scala in acciaio e legno, al piano mansarda troviamo tre vani, una cameretta ed un wc con doccia, tutti illuminati da ampie finestre a soffitto. Arricchisce l'appartamento un comodo garage di 30 mq (metri 4,25 x 6,9). Vendesi Euro 159.000 Classe Energetica in fase di valutazione Codice Immobile V1602 oppure Vxxxxxx All'interno del nostro sito è possibile visionare il TOUR VIRTUALE dell'immobile ed un VIDEO Tour. SicilProperty RealEstate per info 095/xxxxxx0 CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a