CONSULENTE: FABRIZIO
COMPOSIZIONE: villa indipendente di mq. 200 con tre accessi indipendenti, su due livelli ...
CONSULENTE: FABRIZIO
COMPOSIZIONE: villa indipendente di mq. 200 con tre accessi indipendenti, su due livelli collegati da una architettonica scala interna, con portico e giardino privato (circa mq. 150): al piano terra ingresso dal portico su ampio ed accogliente soggiorno doppio verandato ideale per convivialità e intrattenimento, arricchito dalla presenza del caminetto, cucina abitabile, antibagno/lavanderia, bagno. Inoltre sempre al piano terra c'è un ulteriore vano con entrata indipendente dal giardino da adibire a quarta camera da letto oppure a studio - ideale questo per un professionista, per un genitore, per ospiti. Al primo piano tre camere da letto (una con bagno), tutte spaziose e dotate di finestre panoramiche che illuminano gli interni di naturale lucentezza durante tutto l'arco della giornata, due bagni, ripostiglio e terrazzo in loggia. E' possibile usufruire anche del sottotetto/mansarda tuttora già rifinito e adibito a studio. Completano la proprietà il garage doppio e il posto auto interno. Lo splendido giardino, in cui è presente una comoda casetta in legno multiuso e la zona barbecue - è il toccasana dell'immobile per relax, solarium, giochi, pranzi/cene e aperitivi all'aria aperta.
CARATTERISTICHE: silenziosa e tranquilla, in poche parole una "signora villa" in cui tutto è stato progettato nell'ottica dello stare bene e del bello: la scala di aspetto elicoidale e il soppalco al primo piano - praticamente come avere un balcone interno con vista sul soggiorno - ne sono la prova. Curata in ogni particolare dal punto di vista delle finiture è dotata di pannelli fotovoltaici, di riscaldamento autonomo, di impianti di aria condizionata e di allarme. E' presente un sistema d'aspirazione polveri centralizzato. Infissi in vetrocamera con i relativi scuri in legno, le inferriate, i pavimenti in ceramica per la zona giorno e in parquet per la zona notte. Particolarità non ultima è quella dei muri portanti esterni progettati con intercapedine per un isolamento ottimale. La villa è provvista di due accessi pedonali e di accesso carrabile automatizzato per le auto.
CONTESTO: San Giorgio di Piano importante comune appena fuori porta di Bologna è conosciuto per il centro storico caratterizzato dai portici e dalla imponente piazza centrale occupata dalla chiesa e dall'oratorio, per la sua vivibilità costellata da parchi e zone verdi, per i negozi locali, i supermercati, le scuole eccellenti e gli ottimi collegamenti dei mezzi pubblici verso Bologna e altre città circostanti impreziositi dalla presenza della stazione FS. Il contesto residenziale favorisce tranquillità pur essendo immerso nella vita quotidiana del paese.
COMMENTO: questo immobile offre spazi ampi e ideali per famiglie in cerca del loro angolo tranquillo.
Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.xxxxxx7/xxxxxx4393 - --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Sei un professionista e desideri unire casa e lavoro? Vorresti vivere nel cuore del paese, ma allo stesso temp...
Sei un professionista e desideri unire casa e lavoro? Vorresti vivere nel cuore del paese, ma allo stesso tempo godere della tranquillità di una zona residenziale? Abbiamo la soluzione perfetta per te.
Proponiamo una splendida villa indipendente situata in centro a San Giorgio di Piano, dalla quale è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi. Lâimmobile, interamente realizzato in pietra a vista, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un elegante giardino alberato.
Al piano terra si accede alla villa attraverso un ampio portico che conduce a un luminoso androne con pavimentazione in marmo. Da qui si può raggiungere una grande taverna con camino, ideale per momenti di relax, o una stanza versatile, utilizzabile come studio o camera da letto. Completano il piano bagno, lavanderia e una comodissima autorimessa.
Il primo piano si apre su un ampio disimpegno e conduce a una cucina abitabile di generose dimensioni, illuminata da grandi finestre e con accesso a un terrazzo vivibile. Il salone, anchâesso con camino, si affaccia sia sul terrazzo sia su un balcone, creando spazi perfetti per convivialità e relax. Due camere matrimoniali e un bagno completano questa zona notte.
La villa si presta inoltre a una soluzione genitori-figli, garantendo a entrambi privacy e indipendenza.
Riferimento 1681 ad euro 490.000
Vuoi vivere nel cuore di San Giorgio di Piano, a due passi da tutti i servizi, senza dover usare lâauto? Cer...
Vuoi vivere nel cuore di San Giorgio di Piano, a due passi da tutti i servizi, senza dover usare lâauto? Cerchi unâabitazione che coniughi comfort moderno e risparmio energetico? Questa è la soluzione perfetta per te.
In una piccola palazzina appena ristrutturata, elegante e ad alta efficienza energetica, proponiamo un raffinato appartamento, servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort. Lâingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede a un balcone con splendida vista sul centro storico. Il bagno, spazioso e moderno, è affiancato da una comoda camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo affacciato sulla corte interna, perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà un vano ripostiglio/cantina situato al piano terra.
Lâabitazione è dotata delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico: impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo a pavimento, pompa di calore, sistema di condizionamento completo, ventilazione meccanica controllata per unâaria sempre salubre, cappotto termico e molto altro ancora.
Inoltre, grazie alle agevolazioni fiscali, è possibile beneficiare di un recupero di 36.700 euro: unâopportunità imperdibile per chi cerca qualità , efficienza e una posizione strategica.
Rif. 1666 â ⬠242.000