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Completamente attrezzata per ristorante e pizzeria, ideale per soddisfare ogni esigenza gastronomica dei clienti. All'esterno troverai un AMPIO TERRENO arricchito da palme e uliveti che circondano la splendida PISCINA PANORAMICA (6x12 m) affacciata sul mare. Il parcheggio può ospitare fino a 100 auto ed è circondato da ulivi secolari, mentre il terreno agricampeggio si estende su mq 1950 con postazioni camper completamente equipaggiate. Situato strategicamente lungo la S.S.115 al Km 240, il podere gode di una posizione privilegiata: solo 300 metri dal mare cristallino della costa sabbiosa licatese. La vicinanza ad altre strutture turistiche come Falconara Greenblu Resort rende questo luogo ancora più attraente per investitori o imprenditori del settore turistico. Ristrutturato nel 2014 grazie al progetto PO – FEARS, ha operato fino ad ottobre 2023 sotto gestione diretta dei proprietari; ora è disponibile immediatamente senza contratti pendenti. Non perdere questa opportunità unica! DISTANZE E COLLEGAMENTI. - L'aeroporto più vicino a Licata in assoluto è l'Aeroporto di Comiso "Pio La Torre" (noto anche come Aeroporto degli Iblei), che si trova a circa 74 km di distanza. - In auto il tragitto richiede all'incirca 1 ora e 22 minuti, guidando principalmente lungo la Strada Statale 115 (SS115) in direzione est. - Se invece hai la necessità di raggiungere un grande hub internazionale con molte più rotte e frequenze di volo (sia di linea che low-cost), lo scalo principale di riferimento è l'Aeroporto di Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini". Questo dista circa 131 km da Licata ed è raggiungibile in circa 1 ora e 58 minuti di auto (percorrendo la SS417). - Esistono anche collegamenti diretti in autobus che collegano Licata all'aeroporto di Catania, ideali se si preferisce non viaggiare in macchina. LICATA - AGRIGENTO - SICILIA. Discover the charm of "Antico Podere," a beautifully renovated villa with outbuildings located in the picturesque Contrada Canticaglione area of ??Licata. This extraordinary property offers a unique experience in the heart of Sicily. The main villa features three double rooms and three triple rooms—each equipped with a private bathroom, flat-screen TV, air conditioning, and heating—along with a spacious living area with a bar and a relaxing lounge complete with a fireplace. There is an additional indoor room featuring a fireplace and a visible wine cellar that adds to the atmosphere, a large outdoor room with sea views usable year-round, and a more intimate courtyard for moments of relaxation. The property is fully equipped for use as a restaurant and pizzeria, ideal for meeting every culinary need of guests. Outside, you will find expansive grounds featuring palm trees and olive groves surrounding a stunning panoramic swimming pool (6x12 m) overlooking the sea. The parking area accommodates up to 100 cars and is surrounded by ancient olive trees, while the agri-camping area spans 1,950 square meters and includes fully equipped camper pitches. Strategically located along the SS115 highway (at km 240), the estate enjoys a prime position: just 300 meters from the crystal-clear waters of Licata's sandy coast. Its proximity to other tourist facilities, such as the Falconara Greenblu Resort, makes this location even more attractive to investors or entrepreneurs in the tourism sector. Renovated in 2014 under the PO-FEARS project, the property was operated directly by the owners until October 2023; it is now immediately available, free of any outstanding contracts. Don't miss this unique opportunity! Canticaglione (or Cantigaglione) is a stunning, unspoiled coastal area located along Sicily's southern shore, within the municipality of Licata (towards Gela). This locality is renowned for its wild beaches, sand dunes, and crystal-clear waters, as well as for the stream of the same name that flows into the sea right along the coast. DISTANCES AND CONNECTIONS. - The closest airport to Licata is Comiso "Pio La Torre" Airport (also known as *Aeroporto degli Iblei*), located approximately 74 km away. - The drive takes about 1 hour and 22 minutes, primarily along State Road 115 (SS115) heading east. - If, however, you need to reach a major international hub with a wider range of routes and flight frequencies (including both scheduled and low-cost carriers), the primary airport is Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini" Airport. It is located about 131 km from Licata and can be reached by car in approximately 1 hour and 58 minutes (via the SS417). - Direct bus connections between Licata and Catania Airport are also available—an ideal option if you prefer not to travel by car. Trovandosi a brevissima distanza dal confine tra le province di Agrigento e Caltanissetta, muovendosi da Canticaglione è possibile scoprire borghi e località costiere con eccezionali peculiarità storiche e specialità culinarie: Canticaglione (o Cantigaglione) è una splendida e incontaminata contrada marinara situata lungo la costa meridionale della Sicilia, nel territorio comunale di Licata (in direzione Gela). Questa località è celebre per le sue spiagge selvagge, le dune sabbiose, le acque cristalline e per il torrente omonimo che sfocia a ridosso della costa. 1. Licata (il centro cittadino - a circa 8-10 km) Particolarità: Città di mare ricca di storia, caratterizzata da sontuosi palazzi in stile Liberty, dal Castel Sant'Angelo che domina dall'alto e dal suo storico porto. Ha una costa variegata che alterna spiagge sabbiose (come Marianello) a calette rocciose. Specialità culinarie: La marineria licatese detta legge a tavola. Il piatto simbolo sono i Cavatieddi (pasta fresca corta fatta a mano) conditi con il sugo di pesce cartoccio o di paranza. Altra eccellenza assoluta è la Muffuletta, un pane aromatizzato con semi di finocchio selvatico, tradizionalmente farcito con ricotta fresca, caciocavallo grattugiato e acciughe sotto sale. Per la Pasqua si preparano i Cannileri (o Panarini), pani decorati a forma di cestino che racchiudono un uovo sodo. 2. Falconara e Desusino (Butera) (a circa 5-10 km in direzione est) Particolarità: Proseguendo lungo la Strada Statale 115 verso Gela, si entra nel territorio nisseno di Butera. Qui sorge lo spettacolare Castello di Falconara, l'unico maniero della zona ad affacciarsi direttamente sul mare, splendidamente conservato e circondato da un parco esotico. Specialità culinarie: La zona costiera risente della tradizione ittica del golfo. La specialità locale è la Pasta con le sarde "a mare": una variante ironica della classica ricetta in cui le sarde... rimangono in mare! Il piatto viene preparato con il finocchietto selvatico, pinoli, zafferano e uvetta, ma arricchito con triglie o seppie pescate fresche la notte stessa, completato da una spolverata di muddica atturrata (pangrattato tostato). 3. Gela (a circa 23 km) Particolarità: Una delle città più antiche della Sicilia, di fondazione greca, nota per le sue imponenti Mura Timoleontee a Capo Soprano (un unicum archeologico mondiale per l'uso dei mattoni crudi). Specialità culinarie: Gela vanta una straordinaria tradizione legata allo "street food" e alla rosticceria. Imperdibili sono le Scacciate (focacce ripiene di verdure, patate, salsiccia o pomodoro e caciocavallo) e i tipici dolci locali come i Mastazzoli (mostaccioli), biscotti duri della tradizione preparati con mosto cotto o miele, carrube, cannella e scorza d'arancia. 4. Campobello di Licata (a circa 25 km verso l'entroterra) Particolarità: Un comune collinare dedito all'agricoltura e alla viticoltura. È famoso per la Valle delle Pietre Dipinte, un suggestivo parco letterario dove enormi massi di travertino sono stati dipinti con scene della Divina Commedia di Dante. Specialità culinarie: Questa cittadina conserva due tesori gastronomici unici dell'entroterra agrigentino: Lu 'Mpurnatu (L'Infornato): Un sontuoso e ricco timballo di pasta (ziti) condito con un ragù di carne di maiale fatto cuocere per ore, cavolfiori, uova sode, pecorino e spezie. La 'Mpanata: Una sfoglia di pasta di pane che viene arrotolata intorno a un ripieno di cavolfiori cotti nel vino e salsiccia locale, poi cotta rigorosamente nel forno a legna. 5. Butera (il borgo collinare - a circa 30 km) Particolarità: Antichissimo borgo medievale arroccato nell'entroterra che domina la piana sottostante. È dominato dal monumentale Castello Normanno e le sue colline baciate dal sole sono famose per la produzione di eccezionali vini rossi (come il Nero d'Avola). Specialità culinarie: Oltre ai formaggi pecorini dal sapore deciso, la vera particolarità pasquale del borgo è la Pasta cò meli (Pasta con il miele): spaghetti conditi con miele locale sciolto, mandorle tostate e tritate, cannella, scorze d'arancia tritate fini e pangrattato tostato. Un primo piatto dal fascino e dal gusto arabo-medievale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita una splendida villa indipendente di circa 220 mq, situata in Contrada San Marco, la zona residenziale più rinomata, esclusiva e ricercata di Sciacca. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà gode di una posizione privilegiata a pochissimi metri dalle meravigliose calette della costa e a brevissima distanza dalle principali spiagge e dai servizi del centro cittadino. L'immobile, curato nei dettagli e in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, accoglie un luminoso salone, uno spazioso soggiorno ideale per momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, oltre a una confortevole camera da letto e un bagno rifinito. Al primo piano, riservato alla zona notte, si trovano tre ampie e luminose camere da letto, perfette per la famiglia o per accogliere ospiti, servite da un secondo elegante bagno, ulteriore e ampia stanza e una veranda esterna. A completare la proprietà è presente un corpo di fabbrica staccato ad uso locale accessorio, articolato in diversi vani funzionali e servizi: uno spazio aggiuntivo estremamente comodo, riservato e versatile, pronto ad adattarsi alle più svariate esigenze personali o gestionali della casa. All'esterno, l'immobile vanta un ampio piazzale interamente pavimentato, ideale per vivere all'aperto e organizzare convivii in totale comodità senza impegnativi oneri di gestione del verde, impreziosito da eleganti aiuole e piante ornamentali. L'intera villa è stata progettata per garantire il massimo livello di sostenibilità ed efficienza energetica, garantendo risparmio economico e benessere abitativo durante tutto l'anno grazie a un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, un impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria presente sia sulla struttura principale sia sul locale accessorio, riscaldamento autonomo, climatizzazione e un circuito di videosorveglianza con telecamere interne ed esterne per la massima sicurezza. INFO E APPUNTAMENTI L'immobile è visionabile esclusivamente previo appuntamento telefonico. Per ricevere ulteriori dettagli, per concordare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare VDM IMMOBILIARE di Marsala. CLASSE ENERGETICA: G

San Leone, viale delle Dune, appartamento vista mare e vicinissimo alla spiaggia, composto da cucina, camera matrimoniale, possibilit? cameretta, bagno e ripostiglio, balconato con vista mare, esposizione Est e Sud, facilit? di parcheggio, cl.energ.g, ? 88000 IMMOBILIARE MONTANA Tel.xxxxxx785-xxxxxx4304 - SCxxxxxx2

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