Dimore Italiane Investimenti Immobiliari
In località Ottava, a pochi minuti dal centro di Sassari e in...
Dimore Italiane Investimenti Immobiliari
In località Ottava, a pochi minuti dal centro di Sassari e in direzione mare, in via Carlo Felice n. 220 (strada laterale), propone in vendita un'elegante villa indipendente di oltre 200 m², distribuita su due livelli, con ampio cortile e giardino privato di circa 850 m².
L'immobile, fino ad oggi utilizzato come B&B / casa vacanze, si distingue per i suoi ambienti spaziosi e luminosi e per la dotazione completa di comfort moderni che lo rendono adatto sia a uso residenziale sia ricettivo.
Composizione
Piano Terra:
Ingresso su ampio soggiorno di rappresentanza, con accesso diretto al piano superiore tramite scala interna o ascensore privato (un plus raro e comodissimo a ogni età).
Grande sala pranzo/soggiorno con generosa metratura, perfetta per ricevere ospiti e organizzare momenti conviviali.
Cucina abitabile luminosa e moderna in stile industriale, completamente accessoriata, con finestra e porta-finestra che si aprono direttamente sul patio esterno, oltre a una zona dispensa e un bagno di servizio.
Ulteriore stanza con ingresso indipendente, ideale come studio, camera ospiti o lavanderia interna.
Piano Primo:
Tre ampie camere matrimoniali, tutte molto luminose e rivolte ai tre lati della villa.
Una delle camere dispone di bagno privato e terrazzino panoramico.
Secondo bagno finestrato a servizio del piano.
Esterni e pertinenze
Il terreno di circa 850 m² circonda l'abitazione sui quattro lati e offre spazi ben distribuiti fra:
Cortile cementato per più posti auto.
Patio esterno ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, accessibile direttamente dalla cucina.
Zona giardino con piante ornamentali e area lavanderia tecnica coperta, estremamente funzionale.
Dotazioni principali
Ascensore interno funzionante.
Impianti tutti certificati.
Porte allarmate con apertura da remoto.
Climatizzazione completa con pompe di calore.
Abitazione totalmente autonoma nei consumi.
Stato manutentivo
La villa non necessita di interventi strutturali, ma solo di manutenzione ordinaria dovuta a un periodo di non utilizzo: tinteggiatura esterna, sistemazione di alcune persiane e un generale rinfresco degli ambienti, per restituire brillantezza e modernità a un immobile dalle grandi potenzialità.
Posizione
La casa si trova in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dai principali servizi, mezzi pubblici e arterie di collegamento, ideale per chi desidera vivere nella quiete ma vicino alla città e al mare.
Soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale di pregio, una casa vacanza ampia e indipendente o un investimento da destinare ad affitti turistici o B&B.
SASSARI OTTAVA, via Carlo Felice 220
Superficie interna: oltre 200 m²
Spazio esterno: circa 850 m²
Posti auto privati
Ascensore interno | Giardino | Climatizzazione | Impianti certificati
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita esclusiva
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita un edificio storico di assoluto rilievo, affaccia...
Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita un edificio storico di assoluto rilievo, affacciato direttamente su Piazza Pasquale Tola, nel cuore del centro storico di Sassari.
Una posizione semplicemente irripetibile
Siamo in una delle piazze più rappresentative e scenografiche della città, caratterizzata da forte passaggio pedonale, valore storico-artistico e grande prestigio urbano.
Il palazzo è l'unico edificio della piazza aperto su tre lati, una caratteristica rarissima che garantisce:
massima luminosità naturale,
affacci multipli e ariosi,
forte visibilità commerciale,
grande impatto architettonico.
Inoltre, due lati dell'immobile presentano vetrine direttamente sulla piazza, elemento strategico per qualsiasi progetto retail, ristorazione o hospitality di alto livello.
Il palazzo:
Edificio cielo-terra con pianta di circa 200 mq per piano, si sviluppa su quattro livelli fuori terra per oltre 650 mq complessivi.
La facciata principale, con elegante loggiato su due livelli e balcone continuo balaustrato, regala un'immagine iconica e di grande rappresentanza.
Ma il vero punto di forza è un altro:
internamente il palazzo è un vero foglio bianco.
Non presenta vincoli particolari se non quelli paesaggistici legati al centro storico. Questo significa:
massima libertà di ridistribuzione degli spazi, possibilità di ripensare completamente layout e funzioni,
opportunità di realizzare un progetto ambizioso e su misura.
Una base strutturale solida e autentica, pronta per una riqualificazione contemporanea.
Superfici e distribuzione:
Piano terra
Due locali commerciali fronte piazza (circa 74 mq e 30 mq)
Ampio ingresso di rappresentanza
Locale di oltre 55 mq (ex stalla/cantina), ideale come deposito, spazio tecnico o futura autorimessa previa verifica urbanistica
Primo piano circa 155 mq
Ampia unità con affacci su tre lati.
Secondo piano circa 165 mq
Tre ingressi dal vano scala e due grandi porte-finestre sul balcone principale affacciato sulla piazza.
Terzo piano
Trilocale di circa 90 mq
Trilocale di circa 78 mq
La metratura complessiva consente interventi di grande respiro e progetti articolati.
Grazie alla posizione, alla visibilità e ai volumi, l'edificio si presta a molteplici sviluppi:
Residenza privata di prestigio con spazi di rappresentanza unici
Boutique hotel o struttura ricettiva di charme
Albergo diffuso o residenze di lusso
Concept store, showroom o ristorazione di alto profilo ai piani terra
Progetto misto residenziale-commerciale con forte identità architettonica
Un immobile di queste dimensioni, con tre lati liberi e affaccio diretto su una piazza simbolo della città, permette di pensare in grande.
Un investimento solido e lungimirante
Il prezzo di vendita è equilibrato e coerente con il mercato, particolarmente interessante se rapportato:
alla posizione eccezionale,
alla rarità dell'edificio,
alla libertà progettuale interna,
al potenziale di valorizzazione dopo riqualificazione.
Si tratta di una vera opportunità per chi desidera sviluppare un progetto distintivo nel centro storico di Sassari, trasformando un palazzo storico in un intervento di alto livello, capace di generare valore architettonico ed economico.
Soluzioni di questa tipologia, per unicità e potenzialità, sono estremamente rare. Qui non si acquista solo un immobile, ma una visione da realizzare.
Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
CLASSE ENERGETICA: G
A pochi minuti dal centro di Sassari, sulla strada Buddi Buddi in località Gabaru, Dimore italiane inve...
A pochi minuti dal centro di Sassari, sulla strada Buddi Buddi in località Gabaru, Dimore italiane investimenti immobiliari propone in vendita terreno agricolo di circa 7.000 mq curato e produttivo, arricchito da olivi secolari e alberi da frutto.
La proprietà include un rudere accatastato come civile abitazione, pronto per essere ricostruito e trasformato nella tua casa in campagna di oltre 120 mq. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, con la comodità di essere vicino alla città.
Caratteristiche principali:
Superficie terreno: circa 7.000 mq
Rudere con possibilità di ricostruzione civile abitazione >120 mq
Olivi e alberi da frutto ben curati
Accesso diretto dalla strada Buddi Buddi
Zona tranquilla, facilmente raggiungibile
Perfetto per realizzare una residenza privata, un agriturismo o un'oasi di relax immersa nella natura.
Posizione: Località Gabaru Sassari
Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Incorniciata da magnifici alberi, fiori e da prati colorati, questa è una proprietà che si fonde con grande ...
Incorniciata da magnifici alberi, fiori e da prati colorati, questa è una proprietà che si fonde con grande armonia nel paesaggio circostante, sposando pienamente l'architettura tradizionale dei luoghi della Sardegna.
Comoda per raggiungere l'esclusivo centro cittadino di Porto Torres, Platamona si trova in un contesto naturalistico nel Parco dellâAsinara incontaminato in cui apprezzare massima tranquillità e privacy assoluta, luogo ideale per riscoprire il contatto con la natura e trascorrere il proprio tempo in totale relax lontano dallo stress e dalla frenesia della quotidianità .
Questa villa si affaccia direttamente sul mare regalando un panorama senza eguali. Questo territorio concentra due millenni di storia raccontata da tesori archeologici e monumenti impreziosita dalla natura selvaggia del parco dellâ Asinara.
Progettata negli anni '60, la villa sfoggia un minimalismo modernista con un tocco mediterraneo. L'architettura enfatizza linee angolari e grandi finestre rettangolari, fondendo l'interno con l'ambiente naturale mozzafiato.
La villa presenta oltre 100 mq di spazio, tra cui un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, tre camere da letto con due bagni. Ogni dettaglio, dai materiali scelti con cura agli arredi su misura, esalta il design sofisticato della villa. In ogni ambiente interno, la ricorrenza di elementi naturali nella scelta delle finiture e di mobilio in stile enfatizza quella calda atmosfera di accoglienza che solo le case sanno regalare.
Lâesterno è impreziosito da un esclusivo portico perfetto per il relax e l'intrattenimento e da una verdeggiante area esterna che ospita anche un comodo parcheggio per le auto. Il giardino che abbraccia la proprietà è la perfetta oasi di benessere da godersi con vista mare.
La ristrutturazione della proprietà è stata realizzata nel rispetto della tradizione architettonica del luogo, dando vita ad un risultato di assoluto prestigio.
Situata a Platamona, un incantevole territorio di riserva noto per le sue acque cristalline e la vicinanza al Parco Nazionale dell'Asinara, la villa unisce privacy e comodità . A pochi minuti i visitatori possono godere di ristoranti locali, boutique artigianali e una vivace atmosfera marittima. Il paesaggio circostante, modellato dalla flora mediterranea, offre un facile accesso a spiagge rinomate come La Pelosa, così come a calette nascoste perfette per esplorare la bellezza naturale della Sardegna. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE
Esclusiva ed eccezionale villa nella borgata di Ottava in via ...
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE
Esclusiva ed eccezionale villa nella borgata di Ottava in via Remo Branca 17, ad una manciata di minuti dal centro di Sassari e GIA' IN CLASSE ENERGETICA "C". La villa in zona tranquilla nasce su un terreno pianeggiante e perfettamente curato, ideale per gli amanti della pace e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con la città e a tutti i suoi servizi. Percorrendo il vialetto a scalini si accede all'ingresso che si apre sulla zona giorno dall'ampio disimpegno, sulla cui sinistra trova collocazione la cucina abitabile e a destra l'ampia sala da pranzo di 30 m² ben illuminata grazie alle finestrature presenti su 3 lati, una delle quali apre direttamente sulla veranda. La zona notte è dotata di quattro grandi camere da letto e il bagno padronale alla francese. La scala interna conduce alla grande e luminosa taverna completa di bagno, angolo cottura e camino. Accanto alla taverna, con accesso indipendente, la proprietà dispone di ulteriori 4 locali finestrati con bagno ed angolo cottura, locali che si prestano all'uso come ulteriore abitazione indipendente o eventuale struttura ricettiva. La villa è dotata di due grandi box per un totale di 80 m² ed una cantina. All'esterno è presente una zona barbecue con ampio piazzale per vivere piacevoli momenti conviviali con parenti ed amici, ed una zona doccia particolarmente utile al rientro dalle spiagge, il tutto immerso in un grande e rigoglioso giardino di circa 2.000 m², in parte frutteto ed in parte orto che puó essere personalizzato con una piscina o campo da tennis. I muretti a secco, di realizzazione artigianale con pietre locali rifiniscono ed impreziosiscono ancor di più la proprietà.
5 buoni motivi per acquistare questa villa:
1. Perfetta per famiglie numerose, o per due nuclei familiari, vista la metratura, l'indipendenza delle zone della villa e lo spazio esterno
2. Amanti della tranquillità, del verde ad un passo dalla città
3. Ideale per chi cerca una villa vicino alle spiagge, alla città ma anche all'aeroporto di Alghero
4. Ideale per uso investimento come struttura ricettiva
5. Rapporto qualità / prezzo estremamente vantaggioso vista la metratura
6. BONUS: Classe Energetica in classe C.
Chiamare in ufficio per informazioni e visite.
Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.
CLASSE ENERGETICA: C 119,34 kWh/m3 a
Li Punti, villetta a schiera nella zona nuova molto riservata. Sviluppata su 4 livelli, al piano stradale l''i...
Li Punti, villetta a schiera nella zona nuova molto riservata. Sviluppata su 4 livelli, al piano stradale l''ingresso con zona giorno composta da sala, cucina abitabile con uscita su terrazza e veranda pavimentata, bagno completo; al piano di sopra la zona notte con la camera matrimoniale, la cameretta ed uno studio con balcone, un bagno finestrato, la mansarda, organizzata tipo suite è in open space con un terrazzo esclusivo ed un bagno completo. Al piano terra garage, fruibile anche come spazio interno poichè ben pavimentato e predisposto per allacci cucina, un bagno lavanderia. Ottimo capitolato, infissi in legno con doppi vetri, caldaia per acqua calda sanitaria e cucina, condizionatori. Attualmente l''immobile è locato con regolare contratto per cui chi acquista potrebbe subentrare nello stesso fino alla scadenza. Classe Energetica: non dichiarata
Monte Bianchinu, immersa nel verde, villa molto panoramica, indipendente, disposta su 3 livelli. Al piano terr...
Monte Bianchinu, immersa nel verde, villa molto panoramica, indipendente, disposta su 3 livelli. Al piano terra la zona giorno è composta da un''ampia sala con camino, cucina su misura con annessa sala pranzo, bagno completo, ripostiglio e lavanderia. Al piano primo si accede sia con la scala interna dalla sala o tramite l''ingresso indipendente dall''esterno; è composto da un ingresso, ampio disimpegno organizzato come studio con accesso ad un balcone, una camera matrimoniale, una cameretta singola, un bagno. Al piano secondo, parzialmente mansardate, ci sono due camere singole ed un bagno. La casa è dotata d''impianto d''allarme perimetrale, caldaia e condizionatori, infissi in legno e doppio vetro con zanzariere su misura, riserva idrica. E'' circondata da 1000mq di terreno recintato, curatissimo con prato inglese ed ulivi, impianto d''irrigazione ed illuminazione. Casetta attrezzi in legno di 40mq pavimentata dotata di luce e acqua. Classe Energetica: A - IPE: 0.00kWh/mq anno
Appena fuori dalla Via Pirandello, a 5 min dal centro, in un contesto signorile di costruzioni indipendenti, v...
Appena fuori dalla Via Pirandello, a 5 min dal centro, in un contesto signorile di costruzioni indipendenti, villa bifamiliare di 3 piani con annesso terreno. L''immobile è composto al piano terra da garage, locale caldaia, cavedio e zona lavanderia; al piano interrato salone con camino, sala da pranzo, cucina separata, bagno, veranda pavimentata; al piano primo 4 camere da letto, di cui una con bagno privato, un altro bagno, terrazza panoramica, balcone. Riscaldamento autonomo, 3000 mt di terreno terrazzato e coltivato, pozzo in comune con altre 2 ville. Vista sulla vallata di Logulentu ed il Golfo dell''Asinara. Medie condizioni. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno