Scopri questo straordinario duplex di ultima generazione nel cuore di Fornacette. Questo immobile, completamente ristrutturato al nuovo con ottime rifiniture, offre ampi spazi disposti su un unico piano per una superficie totale di 130 mq. oltre il grande spazio nel sottotetto abitabile. Completamente ristrutturato nel 2026 con la massima attenzione ai dettagli e agli standard energetici pi? elevati, gode di un?esposizione privilegiata sud-ovest nord-est, assicurando luminosit? e tranquillit? in ogni ambiente. L'accesso all'immobile avviene tramite una suggestiva scala interna privata, che si apre direttamente su un accogliente e intimo piccolo soggiorno/sala TV completa la zona giorno un altra sala e una cucina abitabile, percezione totale di open space con ampie aperture interne regalando una straordinaria luminosit? e ariosit?. Un corridoio ideale conduce al bagno principale e alle tre ampie camere da letto tra cui la master ? dotata di bagno privato nel proprio interno. Dalla zona giorno parte una scenografica scala in ferro che conduce al piano superiore sottotetto abitabile inondato di luce naturale, spazio versatile che potr? essere trasformato in: Un grandioso studio professionale o atelier d'artista Una seconda sala cinema/TV per i ragazzi Una zona giochi esclusiva o spazio notte supplementare per gli ospiti L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre lo spazioso locale di sgombero pluriuso con camino offre spazio aggiuntivo per ogni necessit?. Posto auto per due auto scoperte completa questa affascinante soluzione oltre un buon giardino di propriet? per maggior indipendenza e comodit?. E' un appartamento con proprio carattere dove la storia incontra il design moderno Riferimento: 756

VILLETTA CON GARAGE IN VENDITA A CALCINAIA (PI) OPEN HOUSE LIBERO Venerd? 20 Novembre dalle 14:30 alle 17:30 Calcinaia, (PI) Via Falcone n. 5Villetta a schiera in vendita a Calcinaia, zona Santa Ubaldesca ? Via Falcone n. 5 In una delle zone pi? ricercate di Calcinaia, in localit? Santa Ubaldesca, proponiamo in esclusiva una villetta a schiera costruita nel 1993 e appartenuta al suo unico proprietario fin dalla realizzazione. La posizione ? particolarmente interessante: l?abitazione si trova nelle vicinanze del nuovo villaggio scolastico e accanto al palazzetto dello sport di Calcinaia, in un contesto comodo per chi desidera vivere vicino ai principali punti di riferimento del paese. La casa perfetta per una famiglia, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ben distribuiti, spazi accessori e diverse terrazze che ampliano le possibilit? di utilizzo della propriet?. METRATURA: Abitazione su 3 piani: 150 mq catastali Garage: 15 mq catastali COMPOSIZIONE: - Piano terra rialzato: ZONA GIORNO L?ingresso conduce alla zona giorno, composta da un?ampia sala, ideale per organizzare l?ambiente living e la zona pranzo, e da una cucina separata. Completano il piano un pratico ripostiglio, l?antibagno e un bagno di servizio. - Piano primo: ZONA NOTTE Il piano superiore ospita tre camere da letto, due terrazze abitabili e un bagno finestrato dotato di vasca, offrendo spazi adatti alle esigenze di una famiglia. Le due terrazze rappresentano un piacevole spazio esterno da utilizzare durante la bella stagione, per momenti di relax o per godersi un po? di aria aperta senza uscire di casa. - Piano secondo-sottotetto: MANSARDA Uno degli elementi pi? interessanti della propriet? ? l?ampia mansarda, un ambiente versatile che pu? essere organizzato in base alle proprie necessit?: una stanza per gli ospiti, uno studio per lavorare da casa, una zona hobby oppure un ambiente dedicato al relax. La mansarda ? corredata da un ripostiglio e da comode armadiature su misura. A completare questo livello troviamo altre due belle terrazze panoramiche, che aggiungono ulteriore valore agli spazi della casa. - ESTERNO: giardinetto frontale, resede piastrellata lato tergale e garage. La caldaia ? nuovissima, a condensazione, installata da pochi mesi. Una casa unica, in ottime condizioni, in posizione top, tutta da scoprire nella nostra amatissima Calcinaia. Vuoi visitare questa villetta a schiera a Calcinaia? Vieni a vederla senza necessit? di appuntamento durante l?evento OPEN HOUSE LIBERO Venerd? 20 Novembre dalle 14:30 alle 17:30 Calcinaia, (PI) Via Falcone n. 5 Contatta l?Agenzia Immobiliare Nencioni per ricevere maggiori informazioni: Telefono: 0587 xxxxxx Agenzia Immobiliare Nencioni ? Ci occupiamo di Persone, le case sono solo la conseguenza. Riferimento: 1120V [Classe energetica: F]

Calcinaia - NOSTRA ESCLUSIVA - Villetta a schiera situata in posizione strategica a due passi dal centro e quindi con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Di fronte all'abitazione si trova una piazza adibita in parte a verde pubblico ed in parte a parcheggio. La villetta ? distribuirta su tre livelli, terra, pirimo e secondo per complessivi 160 mq. circa ed ? composta: al piano terreno, da ingresso, garage e locale pluriuso (studio, soggiorno, camera, stanza giochi, ecc.); al piano primo da, soggiorno con balcone, bagno e grandissima cucina abitabile con balcone, al piano secondo da, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, balcone e bagno. Completano la proprieta un bel resede/giardino posto sul fronte dell'abitazione e un comodo giardino posto sul retro l'abitazione. Nella vendita ? compreso anche gran parte dell'arredamento. L'immobile costruito nel 1992 ha avuto una costante manutenzione e non necessita di alcun lavoro, anche se un leggero restailing ? cosigliabile e donerebbe a questo bellisimo immobile un valore decisamente superiore a quello richiesto. VERO AFFARE !!! Classe energetica: E - Richiesta ? 249.000 tratt. Rif. 1568

FORNACETTE -- IN ESCLUSIVA -- VILLETTA ANGOLARE SUDDIVISA IN DUE UNITA ABITATIVE CON GIARDINO ESCLUSIVO SU TRE LATI. La prima unit? abitativa ? un bilocale di circa 45 mq, accogliente e funzionale, composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. La seconda unit? di 127 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno e una cucina con accesso diretto al giardino, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godersi la tranquillit? della casa. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, di cui 2 matrimoniali e una singola, oltre a un bagno e a una TERRAZZA ABITABILE, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di convivialit?. La propriet? si distingue per la luminosit? degli ambienti, la comodit? degli spazi interni ed esterni e la possibilit? di mantenere le due abitazioni completamente separate, garantendo indipendenza e riservatezza. Completano la soluzione UN AMPIO SPAZIO ESTERNO, un valore aggiunto che assicura praticit? e comodit? nella vita quotidiana. Una proposta ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una soluzione abitativa con interessanti possibilit? di utilizzo. Spazi, luminosit?, privacy e versatilit? in un'unica propriet?. - Rif. 2588

OPPORTUNITA' IN ESCLUSIVA A OLTRARNO! Villetta ad angolo libera su 3 lati di 135 mq+ 400 mq di Giardino, 3 bagni+ mansarda, Garage e 4 posti auto. TIPOLOGIA: Villetta libera su 3 lati molto luminosa con una superficie di mq 135 disposta su 3 livelli, Giardino di mq 400 recintati su 3 lati, maturo e curato, con possibilit? di piscina, 3 camere da letto spaziose, 3 bagni completi, uno per piano. Il soggiorno ? dotato di camino con cucina in ampio open space, balconi, mansarda, + Garage coperto con porta basculante. PUNTI DI FORZA: Villetta rara perch? libera su 3 lati, Giardino maturo di 400 mq dotato di n 2 zone relax, con palma secolare e 2 ulivi adulti con possibilit? di creare una piscina, 3 bagni (uno per piano), mansarda con altezze che la rendono vivibile, oltre a 4 posti auto, introvabili in zona.

CALCINAIA ? MONTECCHIO | VILLETTA NUOVA IN CLASSE A4 CON GIARDINO **NUOVA COSTRUZIONE ? 125 MQ ? 3 CAMERE ? GIARDINO 145 MQ ? 2 POSTI AUTO ? CLASSE A4** A **Calcinaia, nella zona residenziale di Montecchio**, proponiamo in vendita **VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4**, progettata secondo i pi? moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualit? delle finiture e al risparmio energetico. L'abitazione si sviluppa su **due piani per circa 125 mq** ed ? corredata da **loggiato, giardino privato e due posti auto interni**. Una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, ideale per chi cerca una nuova abitazione efficiente senza rinunciare agli spazi di una vera villetta. INTERNI Al **PIANO TERRA** troviamo una grande e luminosa **zona giorno**, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Gli spazi permettono infatti di scegliere tra una **cucina-pranzo separata dal soggiorno** oppure di realizzare un **ampio OPEN SPACE**, creando un unico ambiente moderno e conviviale dedicato a cucina, pranzo e living. La cucina si apre sulla **loggia esterna di circa 9 mq**, ideale per creare uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico **ripostiglio/lavanderia**, il disimpegno e un **bagno completo finestrato**. Al **PIANO PRIMO** si sviluppa la zona notte, composta da **tre camere**: una grande matrimoniale, una seconda ampia camera utilizzabile anch'essa come matrimoniale e una spaziosa cameretta, oltre al **bagno principale**. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La villetta ? circondata su due lati da un **GIARDINO PRIVATO**, all'interno del quale trovano spazio anche **due posti auto**. Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per vivere la casa all'aperto, organizzare una zona relax o lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe. DOTAZIONI E TECNOLOGIA L'abitazione sar? realizzata in **CLASSE ENERGETICA A4** e dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con **pompa di calore**; - **impianto fotovoltaico**; - predisposizione per climatizzazione; - predisposizione impianto di allarme; - predisposizione addolcitore; - infissi in PVC; - persiane in alluminio; - possibilit? di personalizzare **pavimenti, rivestimenti e porte interne**. CASA NO GAS ? EFFICIENZA E RISPARMIO Grazie alla combinazione tra **pompa di calore e impianto fotovoltaico**, l'abitazione sar? completamente **NO GAS**, senza necessit? di allaccio alla rete del metano. Una soluzione moderna ed efficiente, studiata per garantire riscaldamento a pavimento, produzione di acqua calda sanitaria ed elevato comfort abitativo, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027 Acquistare durante questa fase della costruzione offre inoltre la possibilit? di **personalizzare le finiture interne**, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. **VENDITA IN CO-ESCLUSIVA ? AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI ? M.G.M.** **Classe energetica: A4** **Rif. 1219**

Calcinaia, S. Ubaldesca. DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE proponiamo terratetto indipendente sviluppato su due livelli con giardino. Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno (oltre 40 mq) open-space con possibilit? di separare, vista la metratura, la sala da pranzo dalla cucina, un disimpegno, un comodo ripostiglio/lavanderia, il primo bagno con doccia e finestra. Al primo piano invece si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, in dettaglio matrimoniale, media e singola pi? il secondo bagno, anche questo con doccia e finestra. Completano la soluzione la loggia lato cucina e circa 150 mq di spazio esterno esclusivo misto verde ed autobloccanti con cancello carrabile e due posti auto all'interno della propriet?. Portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro, muri in Poroton Eco, pannelli fotovoltaici, pavimento radiante, predisposizioni per allarme e addolcitore. Classe A4, casa green "gas free" che utilizza esclusivamente fonti di energia rinnovabile per il riscaldamento, l'acqua calda e la cottura senza ricorrere a gas naturale o altri combustibili fossili. Consegna stimata per Giugno 2027. Prezzo ovviamente chiavi in mano. Zona residenziale, a due passi dal centro del paese.
(IDENTIFICATO COME "UNIT? C" NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE)

? NOSTRA ESCLUSIVA ? UN'OCCASIONE DAVVERO INTROVABILE! ? Se stai cercando una casa spaziosa, accogliente e pronta da vivere, questa villetta a schiera centrale ? la soluzione che aspettavi! L'immobile, mantenuto in ottime condizioni generali e disposto su tre livelli, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso un resede esclusivo che conduce al garage. Completano il livello un pratico sottoscala e un grande locale finestrato, attualmente adibito a locale di sgombero, ideale come taverna, studio, palestra o sala hobby, con accesso diretto al giardino sul retro: uno spazio riservato dove rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, il cuore della casa, impreziosito dal balcone. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile con balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, ? composta da tre camere di generose dimensioni, di cui due matrimoniali e una camera media, oltre a un bagno finestrato con vasca. Una casa capace di coniugare comfort, funzionalit? e spazi vivibili, perfetta per chi desidera abitare in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodit? dei principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

NUOVA COSTRUZIONE ? CLASSE ENERGETICA A4 ? CONSEGNA LUGLIO 2027 In zona super, ricercata e di grande interesse, proponiamo in vendita splendido terra-tetto di nuova costruzione, libero su tre lati, ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, efficiente e completamente nuova, senza rinunciare a comfort e indipendenza. L?immobile, di circa 135 mq complessivi, ? stato progettato con particolare attenzione agli spazi, alla funzionalit? e all?efficienza energetica, raggiungendo la prestigiosa classe energetica A4, sinonimo di elevati standard costruttivi, ottime prestazioni energetiche e maggiore comfort abitativo. La propriet? si sviluppa su due livelli: Piano terra * Ampio e luminoso soggiorno * Cucina * 1? bagno Primo piano ? ultimo livello * 3 camere da letto * 2? bagno La disposizione interna ? pensata per offrire ambienti comodi e ben organizzati, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. La soluzione libera su tre lati garantisce inoltre una piacevole indipendenza e un?ottima vivibilit?. UNA CASA COMPLETAMENTE NUOVA Uno dei principali punti di forza ? proprio la possibilit? di acquistare un immobile completamente nuovo, realizzato secondo i pi? moderni criteri costruttivi e con particolare attenzione al risparmio energetico. La fine dei lavori ? prevista per luglio 2027, permettendo cos? di acquistare oggi una soluzione di nuova generazione e programmare con tranquillit? il proprio ingresso nella nuova casa. Una proposta ideale per famiglie che cercano una casa moderna, efficiente e spaziosa, in una zona particolarmente bella e strategica, e per chi desidera investire in un immobile destinato a mantenere nel tempo un elevato livello di qualit? e appetibilit?. 135 mq | Terra-tetto | Libero su 3 lati | Nuova costruzione | Classe A4 | 3 camere | 2 bagni | Consegna prevista luglio 2027 Una casa da vivere, nuova in ogni dettaglio, in una delle zone pi? interessanti per qualit? e posizione.

CALCINAIA-Frazione IN ESCLUSIVA Grazioso terratetto d?angolo con giardino e posti auto esclusivi. Nella prima periferia di Calcinaia proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo gruppo di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? dispone di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione, la casa dispone inoltre di due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un luminoso salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un punto di forza della casa ? il resede esclusivo, accessibile direttamente da tutti i locali del piano terra, che offre piacevoli spazi da vivere all?aperto. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un piccolo spazio/ripostiglio. L?abitazione si presenta molto accogliente e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e comodi parcheggi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Presenza di addolcitore e predisposizione al climatizzatore. Disponibilit?: l?immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell?accordo. Il prezzo di vendita ? di 255.000 euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione]. Riferimento: P1156. COESCLUSIVA con l' agenzia CASE&Co di Elisa Cantini

CALCINAIA-Frazione IN ESCLUSIVA Grazioso terratetto d?angolo con giardino e posti auto esclusivi. Nella prima periferia di Calcinaia proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo gruppo di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? dispone di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione, la casa dispone inoltre di due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un luminoso salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un punto di forza della casa ? il resede esclusivo, accessibile direttamente da tutti i locali del piano terra, che offre piacevoli spazi da vivere all?aperto. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un piccolo spazio/ripostiglio. L?abitazione si presenta molto accogliente e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e comodi parcheggi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Presenza di addolcitore e predisposizione al climatizzatore. Disponibilit?: l?immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell?accordo. Il prezzo di vendita ? di 255.000 euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione]. Riferimento: P1156. COESCLUSIVA con l' agenzia CASE&Co di Elisa Cantini

NOSTRA CO/ESCLUSIVA CON AGENZIA M.G.M. PONTEDERA Grazioso terratetto d?angolo con giardino esclusivo e posti auto di propriet? Nella prima periferia di Calcinaia, proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo e piacevole contesto di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? gode di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Un ambiente esterno piacevole e funzionale, ideale per trascorrere momenti all?aperto e, grazie all?accesso carrabile, per parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione troviamo inoltre due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione Piano terra: accogliente ingresso; luminoso salotto con camino; cucina semi-abitabile; sala da pranzo; bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un vero punto di forza ? il resede esclusivo, direttamente accessibile da tutti i locali del piano terra, che amplia gli spazi abitativi e permette di vivere piacevolmente la casa anche all?esterno. Piano primo: La zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala, ? composta da: due ampie camere matrimoniali; secondo bagno; piccolo spazio ad uso ripostiglio. L'abitazione si presenta accogliente, ben organizzata e funzionale, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni privati e comodi parcheggi, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai principali servizi. La propriet? ? dotata di addolcitore e dispone di predisposizione per l'installazione del climatizzatore. Disponibilit? L'immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell'accordo.

VENDESI CALCINAIA ? OLTRARNO Zona residenziale ?Via dei Girasoli? FINALMENTE UNA VILLETTA MODERNA SU UNICO PIANO - corredata da taverna e mansarda inserita in un contesto residenziale molto tranquillo. In una delle pi? belle zone residenziale, alla periferia di Pontedera, nel comune di CALCINAIA, ottimamente servita con pista ciclabile, zona a verde/parco giochi e ampi parcheggi pubblici, BELLISSIMA VILLETTA Stile ?VIAREGGINA?, recentemente RISTRUTTURATA CON FINITURE MODERNE, facente parte un fabbricato di 3 unit?, libera su 4 lati corredata di taverna e mansarda, con ampio giardino su 3 lati. La villetta di recente costruzione ? caratterizzata da facciate parzialmente rivestite in pietra, tetti in legno sbiancato, portelloni a vetri che garantiscono ampia luce ai locali. COMPOSIZIONE: ? La zona giorno della villetta si presenta ampia, luminosa e caratterizzata da un elegante design contemporaneo. L?ambiente ? valorizzato dal soffitto alto con travi a vista, dalla pavimentazione effetto legno e dalle tonalit? chiare, che conferiscono calore e raffinatezza agli spazi. La scenografica scala a giorno con struttura in metallo conduce al piano soppalcato, creando continuit? visiva e un piacevole senso di apertura. Completano l?ambiente la parete attrezzata con TV e camino d?arredo lineare integrato, l?ampia apertura vetrata e l?impianto di climatizzazione. Una zona living moderna, accogliente e ideale per momenti di relax e convivialit?. ? Il dehor, direttamente collegato alla zona giorno living, offre uno spazio luminoso e riservato, ideale per pranzi e momenti di relax. Le ampie vetrate scorrevoli assicurano continuit? con il giardino, mentre la copertura e la parete rivestita in pietra valorizzano l?ambiente, rendendolo accogliente e perfettamente integrato con l?abitazione. ? Elegante ambiente mansardato con affaccio diretto sul soggiorno, caratterizzato da travi a vista verniciate in bianco e finiture contemporanee che valorizzano la luminosit? e la continuit? degli spazi. La zona, attualmente organizzata come salotto e area TV, offre un angolo riservato e accogliente, ideale per il relax, la lettura o l?intrattenimento. Il parapetto in vetro e acciaio crea un suggestivo collegamento visivo con il piano sottostante, conferendo all?abitazione un?impronta moderna, ariosa e scenografica. ? La cucina, firmata Aran, si presenta moderna, funzionale e curata nei dettagli, con una composizione dalle linee essenziali che abbina finiture chiare ed elementi effetto legno. La grande isola centrale, dotata di piano cottura a induzione Elika e zona snack con sedute, rappresenta il cuore dell?ambiente e offre un?ampia superficie di lavoro. La cucina ? completa di elettrodomestici Samsung, tra cui frigorifero con dispenser, lavastoviglie, forno e microonde installati a colonna, oltre a una pratica cantinetta refrigerata per vini. I numerosi spazi contenitivi e i piani di lavoro in tonalit? scura creano un elegante contrasto cromatico. L?illuminazione con faretti incassati e la grande apertura vetrata verso l?esterno rendono l?ambiente particolarmente luminoso e direttamente collegato alla zona porticata. ? La camera matrimoniale padronale al piano terra ? ampia e luminosa, caratterizzata da finiture moderne, tonalit? neutre e pavimentazione effetto legno. La parete con TV incassata e l?illuminazione a soffitto valorizzano l?ambiente, rendendolo elegante, confortevole e funzionale. ? Luminosa cameretta, accogliente e ben organizzata, caratterizzata da tonalit? neutre e finiture contemporanee. L?ambiente offre spazio per il letto, una pratica zona studio con piano scrittoio e arredi su misura, risultando ideale sia per il riposo sia per le attivit? quotidiane. La finestra garantisce un?ottima illuminazione naturale e una piacevole vista sul verde circostante, mentre la pavimentazione effetto legno dona calore e continuit? all?ambiente. ? Il bagno al piano terra, moderno e ben rifinito, ? caratterizzato da tonalit? chiare e rivestimenti dall?effetto naturale. Dispone di ampia doccia con chiusura in vetro, sanitari sospesi, termoarredo e mobile lavabo con rubinetteria a parete. L?illuminazione integrata e la finestra garantiscono luminosit? e comfort. TAVERNA COSI? COMPOSTA: ? Ampia zona living, ideale anche come sala cinema privata, caratterizzata da linee contemporanee e tonalit? neutre che rendono l?ambiente accogliente e facilmente personalizzabile. La nicchia centrale ? predisposta per ospitare una grande televisione o un sistema di videoproiezione, mentre l?illuminazione con faretti incassati crea un?atmosfera piacevole e rilassante. La pavimentazione effetto legno dona calore allo spazio, perfetto per realizzare una confortevole area relax, intrattenimento o home theatre. ? Ampia e raffinata cabina armadio, progettata su misura per offrire grande capacit? contenitiva e massima funzionalit?. Gli arredi in legno, sviluppati lungo le pareti, integrano vani a giorno, cassettiere, ripiani e appendiabiti illuminati. Al centro, una comoda isola attrezzata completa l?ambiente, rendendolo pratico e perfettamente organizzato. L?illuminazione a LED e le linee contemporanee conferiscono alla stanza un?atmosfera elegante, calda ed esclusiva, paragonabile a una vera boutique privata ? Bagno elegante e curato, rifinito con tonalit? neutre e materiali dall?aspetto contemporaneo. L?ambiente ? completo di sanitari sospesi, mobile lavabo dal design moderno con ampio specchio e comode nicchie portaoggetti illuminate. Elemento distintivo ? la spaziosa vasca idromassaggio angolare, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax. Una soluzione funzionale e raffinata, capace di valorizzare ulteriormente gli spazi della zona taverna ? Pratico locale lavanderia situato al piano interrato, ampio e ben organizzato, completo di zona lavaggio con lavabo, attacchi per lavatrice e spazio dedicato alla stiratura. L?ambiente, rifinito con pavimentazione effetto legno e dotato di finestre per aerazione e luce naturale, pu? essere utilizzato anche come locale di servizio, deposito o piccola area fitness. Una soluzione funzionale che contribuisce a mantenere ordinati e separati gli spazi domestici. ESTERNO ? Ampio giardino privato, (giardino sintetico) ben curato e perfettamente fruibile, disposto lungo il perimetro dell?abitazione e valorizzato da un?ordinata sistemazione a verde. Lo spazio esterno, riservato e soleggiato, ? ideale per creare zone relax, solarium e aree dedicate alla convivialit? all?aperto. La presenza di siepi perimetrali garantisce privacy, mentre il confine con il verde pubblico contribuisce a rendere il contesto pi? aperto, tranquillo e piacevole. Un?estensione naturale della casa, pensata per vivere pienamente gli spazi esterni durante gran parte dell?anno ARREDI COMPRESI NELLA VENDITA - cucina Aran con elettrodomestici Samsung (frigo con dispenser), lavastoviglie forno e microonde a colonna sempre Samsung), piano induzione Elika, cantinetta vino, Camera con letto comodino e cassettiera, cameretta con comodino e cassettiera, stanza armadi taverna completa, n.3 Condizionatori Mitsubishi, n.2 sanitrit., bagni completi di arredo, doccia e vasca idromassaggio oltre deumidificatore in zona lavanderia. RISCALDAMNETO: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannello solare con bollitore. CONSIGLIO DEL?AGENZIA: Casa ideale per chi sta? cercando un immobile in zona residenziale molto piacevole, con caratteristiche moderne, senza lavori da fare. DEVI VENDERE LA TUA CASA: Non ci sono problemi. La nostra agenzia sapr? gestire entrambi le fasi per un acquisto sereno. UNA CO - ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI Per visite all?immobile telefonare per appuntamento ore UFFICIO. Le case pi? Belle?le trovi solo da NOI! Classe energetica: C - Rif. B3537

FORNACETTE ? APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE CON GIARDINO Se siete alla ricerca di una soluzione che offra la totale indipendenza e l'assoluta comodit? di svilupparsi interamente su un unico livello, questa proposta a Fornacette risponde perfettamente a ogni vostra esigenza. trattasi di un appartamento in bifamiliare del tipo duplex situato interamente al piano terra rialzato rispetto alla strada pubblica. Questa caratteristica lo rende l'investimento ideale per famiglie numerose, per nuclei con componenti disabili o persone anziane che necessitano dell'abbattimento delle barriere architettoniche verticali ma che, al tempo stesso, non vogliono rinunciare a spazi ampi e ariosi. L'accesso alla propriet? avviene direttamente dalla strada pubblica tramite un resede/giardino esclusivo, uno spazio esterno privato perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza. Dal giardino si raggiunge un accogliente loggiato d'ingresso che conduce all'interno dell'abitazione. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e centrale disimpegno che organizza impeccabilmente la disposizione dei vani. Sulla destra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso salotto e da una cucina abitabile separata, ideale per i pranzi in famiglia. La zona notte, offre ben tre camere da letto di generose dimensioni, una rarit? sul mercato odierno che garantisce a ciascun componente della famiglia la propria privacy. I servizi igienici sono due: un bagno principale posizionato in fondo al disimpegno e un pratico W.C. di servizio adiacente al salotto, entrambi finestrati. All'esterno, accessibile dal retro della casa, ? presente un locale tecnico separato, utilissimo come lavanderia o centrale termica per non sottrarre spazio all'area abitativa. Completa la propriet? un garage privato dotato di una tettoia adiacente, perfetto per il ricovero dell'auto o come zona di sgombero. La localizzazione ? un altro grande punto di forza: inserito in un contesto vicinissimo a tutti i principali servizi di Fornacette, l'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole e farmacie. La zona ? inoltre servita in modo eccellente dai trasporti pubblici, rendendo questa casa la scelta perfetta anche per chi desidera una totale autonomia senza la necessit? di dover utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. Una soluzione indipendente, solida e versatile, pronta ad accogliere il vostro progetto di vita. in corso...

Un affascinante appartamento di una superficie di mq. 130 oltre grandissima mansarda in vendita, nella zona di Fornacette centro. Questo splendido immobile, in fase di ristrutturazione ? stato progettato per offrire il massimo comfort e l'ottimale sfruttamento degli spazi. Si sviluppa al piano primo e ultimo di una casa a sola in zona centrale e offre tranquillit? e luminosit? essendo libero su tutti e quattro lati. L'appartamento verr? consegnato come nuovo con un ottima qualit? di ristrutturazione, sar? composto da ingresso indipendente da giardino di propriet? dove si trova due posti auto e locale di sgombero pluriuso con camino , al piano primo soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e due bagni, il tutto oltre enorme mansarda con accesso da scala partente dal soggiorno, adatta per ulteriore zona notte, studio o ulteriore zona giorno relax. Ad oggi l'abitazione pu? essere personalizzabile a piacimento. Goditi la vita in un contesto di ottime rifiniture, indipendenza, zona centrale e senza spese condominiali mensili. Riferimento:753 [Classe energetica: A2]