CALCINAIA-Frazione IN ESCLUSIVA Grazioso terratetto d?angolo con giardino e posti auto esclusivi. Nella prima periferia di Calcinaia proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo gruppo di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? dispone di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione, la casa dispone inoltre di due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un luminoso salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un punto di forza della casa ? il resede esclusivo, accessibile direttamente da tutti i locali del piano terra, che offre piacevoli spazi da vivere all?aperto. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un piccolo spazio/ripostiglio. L?abitazione si presenta molto accogliente e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e comodi parcheggi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Presenza di addolcitore e predisposizione al climatizzatore. Disponibilit?: l?immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell?accordo. Il prezzo di vendita ? di 255.000 euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione]. Riferimento: P1156. COESCLUSIVA con l' agenzia CASE&Co di Elisa Cantini

CALCINAIA-Frazione IN ESCLUSIVA Grazioso terratetto d?angolo con giardino e posti auto esclusivi. Nella prima periferia di Calcinaia proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo gruppo di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? dispone di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione, la casa dispone inoltre di due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un luminoso salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un punto di forza della casa ? il resede esclusivo, accessibile direttamente da tutti i locali del piano terra, che offre piacevoli spazi da vivere all?aperto. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un piccolo spazio/ripostiglio. L?abitazione si presenta molto accogliente e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e comodi parcheggi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Presenza di addolcitore e predisposizione al climatizzatore. Disponibilit?: l?immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell?accordo. Il prezzo di vendita ? di 255.000 euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione]. Riferimento: P1156. COESCLUSIVA con l' agenzia CASE&Co di Elisa Cantini

NOSTRA CO/ESCLUSIVA CON AGENZIA M.G.M. PONTEDERA Grazioso terratetto d?angolo con giardino esclusivo e posti auto di propriet? Nella prima periferia di Calcinaia, proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo e piacevole contesto di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? gode di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Un ambiente esterno piacevole e funzionale, ideale per trascorrere momenti all?aperto e, grazie all?accesso carrabile, per parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione troviamo inoltre due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione Piano terra: accogliente ingresso; luminoso salotto con camino; cucina semi-abitabile; sala da pranzo; bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un vero punto di forza ? il resede esclusivo, direttamente accessibile da tutti i locali del piano terra, che amplia gli spazi abitativi e permette di vivere piacevolmente la casa anche all?esterno. Piano primo: La zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala, ? composta da: due ampie camere matrimoniali; secondo bagno; piccolo spazio ad uso ripostiglio. L'abitazione si presenta accogliente, ben organizzata e funzionale, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni privati e comodi parcheggi, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai principali servizi. La propriet? ? dotata di addolcitore e dispone di predisposizione per l'installazione del climatizzatore. Disponibilit? L'immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell'accordo.

? NOSTRA ESCLUSIVA ? UN'OCCASIONE DAVVERO INTROVABILE! ? Se stai cercando una casa spaziosa, accogliente e pronta da vivere, questa villetta a schiera centrale ? la soluzione che aspettavi! L'immobile, mantenuto in ottime condizioni generali e disposto su tre livelli, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso un resede esclusivo che conduce al garage. Completano il livello un pratico sottoscala e un grande locale finestrato, attualmente adibito a locale di sgombero, ideale come taverna, studio, palestra o sala hobby, con accesso diretto al giardino sul retro: uno spazio riservato dove rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, il cuore della casa, impreziosito dal balcone. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile con balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, ? composta da tre camere di generose dimensioni, di cui due matrimoniali e una camera media, oltre a un bagno finestrato con vasca. Una casa capace di coniugare comfort, funzionalit? e spazi vivibili, perfetta per chi desidera abitare in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodit? dei principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

APPARTAMENTO DUPLEX INDIPENDENTE CON RESEDE PRIVATO, 3 CAMERE E DUE POSTI AUTO ? CALCINAIA OPEN HOUSE Sabato 12 Settembre - Gradita prenotazione. Calcinaia ? Via sacco e Vanzetti 27 In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese, dai principali servizi, dal verde pubblico e da un comodo parcheggio. Se stai cercando una casa indipendente, spaziosa e pronta da abitare, questa soluzione rappresenta un'opportunit? ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e funzionalit?. All'interno di un curato complesso residenziale completamente recintato, proponiamo appartamento duplex con ingresso indipendente, disposto ai piani terra e primo e corredato da resede esclusivo recintato. Composizione Piano Terra ? luminoso soggiorno con zona pranzo; ? cucina separata; ? disimpegno; ? bagno di servizio; ? comodo locale ripostiglio/lavanderia con accesso anche dall'esterno. Piano Primo ? disimpegno notte; ? camera matrimoniale con terrazzo; ? due camere singole, di cui una con terrazzo; ? spazi ben distribuiti e funzionali alla vita familiare. Spazi esterni Il punto di forza dell'abitazione ? il resede esclusivo, completamente pavimentato e recintato, ideale per vivere l'esterno in totale privacy, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure creare un'area giochi per i bambini. La propriet? ? inoltre completata da una pergola e da due posti auto privati situati all'interno del cortile condominiale. Stato dell'immobile L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ? immediatamente abitabile e non richiede interventi di ristrutturazione. Perch? scegliere questa casa ? ingresso indipendente; ? zona residenziale tranquilla; ? tre camere da letto; ? due terrazzi; ? resede esclusivo recintato; ? pergola esterna; ? due posti auto di propriet?; ? ottimo stato manutentivo; ? vicinanza a tutti i principali servizi. Una soluzione perfetta per nuclei familiari di 3-5 persone che desiderano una casa pronta da vivere, con spazi esterni privati e indipendenza, senza rinunciare alla comodit? del centro di Calcinaia. DIMENSIONI PT = Mq. 42 P1 = Mq. 61 TERRAZZI = Mq. 11 RESEDE = Mq. 50 P AUTO = Mq.25 Sup. Commerciale = Mq. 114,50 Consegna L'immobile sar? disponibile e libero entro gennaio/febbraio 2027. Acquisto con mutuo Vuoi acquistare questa casa con un finanziamento? Con i nostri consulenti puoi valutare anche la possibilit? di un mutuo fino al 100%, con rate a partire da circa ? 805/mese (esempio indicativo riferito a mutuo a tasso fisso, soggetto ad approvazione dell'istituto di credito e, ove previsto, alle condizioni della garanzia CONSAP). Una proposta in co-esclusiva tra Agenzia Immobiliare MGM e LOTTI. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta i nostri uffici. Guarda le foto e il VIDEO dell?immobile. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3535

VENDESI CALCINAIA ? OLTRARNO Zona residenziale ?Via dei Girasoli? FINALMENTE UNA VILLETTA MODERNA SU UNICO PIANO - corredata da taverna e mansarda inserita in un contesto residenziale molto tranquillo. In una delle pi? belle zone residenziale, alla periferia di Pontedera, nel comune di CALCINAIA, ottimamente servita con pista ciclabile, zona a verde/parco giochi e ampi parcheggi pubblici, BELLISSIMA VILLETTA Stile ?VIAREGGINA?, recentemente RISTRUTTURATA CON FINITURE MODERNE, facente parte un fabbricato di 3 unit?, libera su 4 lati corredata di taverna e mansarda, con ampio giardino su 3 lati. La villetta di recente costruzione ? caratterizzata da facciate parzialmente rivestite in pietra, tetti in legno sbiancato, portelloni a vetri che garantiscono ampia luce ai locali. COMPOSIZIONE: ? La zona giorno della villetta si presenta ampia, luminosa e caratterizzata da un elegante design contemporaneo. L?ambiente ? valorizzato dal soffitto alto con travi a vista, dalla pavimentazione effetto legno e dalle tonalit? chiare, che conferiscono calore e raffinatezza agli spazi. La scenografica scala a giorno con struttura in metallo conduce al piano soppalcato, creando continuit? visiva e un piacevole senso di apertura. Completano l?ambiente la parete attrezzata con TV e camino d?arredo lineare integrato, l?ampia apertura vetrata e l?impianto di climatizzazione. Una zona living moderna, accogliente e ideale per momenti di relax e convivialit?. ? Il dehor, direttamente collegato alla zona giorno living, offre uno spazio luminoso e riservato, ideale per pranzi e momenti di relax. Le ampie vetrate scorrevoli assicurano continuit? con il giardino, mentre la copertura e la parete rivestita in pietra valorizzano l?ambiente, rendendolo accogliente e perfettamente integrato con l?abitazione. ? Elegante ambiente mansardato con affaccio diretto sul soggiorno, caratterizzato da travi a vista verniciate in bianco e finiture contemporanee che valorizzano la luminosit? e la continuit? degli spazi. La zona, attualmente organizzata come salotto e area TV, offre un angolo riservato e accogliente, ideale per il relax, la lettura o l?intrattenimento. Il parapetto in vetro e acciaio crea un suggestivo collegamento visivo con il piano sottostante, conferendo all?abitazione un?impronta moderna, ariosa e scenografica. ? La cucina, firmata Aran, si presenta moderna, funzionale e curata nei dettagli, con una composizione dalle linee essenziali che abbina finiture chiare ed elementi effetto legno. La grande isola centrale, dotata di piano cottura a induzione Elika e zona snack con sedute, rappresenta il cuore dell?ambiente e offre un?ampia superficie di lavoro. La cucina ? completa di elettrodomestici Samsung, tra cui frigorifero con dispenser, lavastoviglie, forno e microonde installati a colonna, oltre a una pratica cantinetta refrigerata per vini. I numerosi spazi contenitivi e i piani di lavoro in tonalit? scura creano un elegante contrasto cromatico. L?illuminazione con faretti incassati e la grande apertura vetrata verso l?esterno rendono l?ambiente particolarmente luminoso e direttamente collegato alla zona porticata. ? La camera matrimoniale padronale al piano terra ? ampia e luminosa, caratterizzata da finiture moderne, tonalit? neutre e pavimentazione effetto legno. La parete con TV incassata e l?illuminazione a soffitto valorizzano l?ambiente, rendendolo elegante, confortevole e funzionale. ? Luminosa cameretta, accogliente e ben organizzata, caratterizzata da tonalit? neutre e finiture contemporanee. L?ambiente offre spazio per il letto, una pratica zona studio con piano scrittoio e arredi su misura, risultando ideale sia per il riposo sia per le attivit? quotidiane. La finestra garantisce un?ottima illuminazione naturale e una piacevole vista sul verde circostante, mentre la pavimentazione effetto legno dona calore e continuit? all?ambiente. ? Il bagno al piano terra, moderno e ben rifinito, ? caratterizzato da tonalit? chiare e rivestimenti dall?effetto naturale. Dispone di ampia doccia con chiusura in vetro, sanitari sospesi, termoarredo e mobile lavabo con rubinetteria a parete. L?illuminazione integrata e la finestra garantiscono luminosit? e comfort. TAVERNA COSI? COMPOSTA: ? Ampia zona living, ideale anche come sala cinema privata, caratterizzata da linee contemporanee e tonalit? neutre che rendono l?ambiente accogliente e facilmente personalizzabile. La nicchia centrale ? predisposta per ospitare una grande televisione o un sistema di videoproiezione, mentre l?illuminazione con faretti incassati crea un?atmosfera piacevole e rilassante. La pavimentazione effetto legno dona calore allo spazio, perfetto per realizzare una confortevole area relax, intrattenimento o home theatre. ? Ampia e raffinata cabina armadio, progettata su misura per offrire grande capacit? contenitiva e massima funzionalit?. Gli arredi in legno, sviluppati lungo le pareti, integrano vani a giorno, cassettiere, ripiani e appendiabiti illuminati. Al centro, una comoda isola attrezzata completa l?ambiente, rendendolo pratico e perfettamente organizzato. L?illuminazione a LED e le linee contemporanee conferiscono alla stanza un?atmosfera elegante, calda ed esclusiva, paragonabile a una vera boutique privata ? Bagno elegante e curato, rifinito con tonalit? neutre e materiali dall?aspetto contemporaneo. L?ambiente ? completo di sanitari sospesi, mobile lavabo dal design moderno con ampio specchio e comode nicchie portaoggetti illuminate. Elemento distintivo ? la spaziosa vasca idromassaggio angolare, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax. Una soluzione funzionale e raffinata, capace di valorizzare ulteriormente gli spazi della zona taverna ? Pratico locale lavanderia situato al piano interrato, ampio e ben organizzato, completo di zona lavaggio con lavabo, attacchi per lavatrice e spazio dedicato alla stiratura. L?ambiente, rifinito con pavimentazione effetto legno e dotato di finestre per aerazione e luce naturale, pu? essere utilizzato anche come locale di servizio, deposito o piccola area fitness. Una soluzione funzionale che contribuisce a mantenere ordinati e separati gli spazi domestici. ESTERNO ? Ampio giardino privato, (giardino sintetico) ben curato e perfettamente fruibile, disposto lungo il perimetro dell?abitazione e valorizzato da un?ordinata sistemazione a verde. Lo spazio esterno, riservato e soleggiato, ? ideale per creare zone relax, solarium e aree dedicate alla convivialit? all?aperto. La presenza di siepi perimetrali garantisce privacy, mentre il confine con il verde pubblico contribuisce a rendere il contesto pi? aperto, tranquillo e piacevole. Un?estensione naturale della casa, pensata per vivere pienamente gli spazi esterni durante gran parte dell?anno ARREDI COMPRESI NELLA VENDITA - cucina Aran con elettrodomestici Samsung (frigo con dispenser), lavastoviglie forno e microonde a colonna sempre Samsung), piano induzione Elika, cantinetta vino, Camera con letto comodino e cassettiera, cameretta con comodino e cassettiera, stanza armadi taverna completa, n.3 Condizionatori Mitsubishi, n.2 sanitrit., bagni completi di arredo, doccia e vasca idromassaggio oltre deumidificatore in zona lavanderia. RISCALDAMNETO: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannello solare con bollitore. CONSIGLIO DEL?AGENZIA: Casa ideale per chi sta? cercando un immobile in zona residenziale molto piacevole, con caratteristiche moderne, senza lavori da fare. DEVI VENDERE LA TUA CASA: Non ci sono problemi. La nostra agenzia sapr? gestire entrambi le fasi per un acquisto sereno. UNA CO - ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI Per visite all?immobile telefonare per appuntamento ore UFFICIO. Le case pi? Belle?le trovi solo da NOI! Classe energetica: C - Rif. B3537

RIF. V1115 ? FORNACETTE | VILLETTA ANGOLARE 5 VANI CON GIARDINO, FOTOVOLTAICO E PARCHEGGIO PRIVATO Ci sono case che offrono semplicemente spazio? e case che riescono a migliorare il modo di vivere ogni giorno. Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Fornacette, proponiamo questa elegante villetta angolare costruita nel 2007, libera su tre lati e circondata da circa 100 mq di giardino esclusivo, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e parcheggiare comodamente fino a due auto all'interno della propriet?. L'abitazione, di circa 154 mq, si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalit? a tutta la famiglia. Varcando il cancello si viene accolti dal giardino e dalla loggia d'ingresso che conducono all'interno della casa. Da un piccolo disimpegno d'ingresso dove ? presente anche un comodo armadio a muro, si accede al soggiorno, spazioso e accogliente, separato dalla cucina abitabile, una scelta ideale per chi ama vivere gli spazi in modo ordinato e funzionale. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino attraverso comode porte finestre, creando una naturale continuit? tra interno ed esterno. La cucina, oltre ad essere ampia e perfettamente organizzata, dispone di un pratico ripostiglio e permette di accedere ad una zona esterna riservata, ideale per colazioni all'aperto, cene estive e momenti di relax in totale privacy. Completa il piano terra un bagno di servizio con antibagno e un utile ripostiglio/lavanderia ricavato nel sottoscala. La comoda scala in muratura accompagna alla zona notte, dove un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti. Qui troviamo una luminosa camera matrimoniale con accesso ad un ampio balcone, una camera media anch'essa servita da uno spazioso balcone e un grande bagno finestrato. Il piano sottotetto rappresenta un valore aggiunto della casa: grazie alle buone altezze ? stato organizzato in una stanza attualmente utilizzata come camera con finestra, una zona studio con finestra e un locale ripostiglio gi? predisposto per la realizzazione di un ulteriore bagno, offrendo cos? spazi versatili da adattare alle esigenze della famiglia. La casa ? stata inoltre arricchita da importanti interventi volti al risparmio energetico e al comfort abitativo. ? infatti dotata di: Impianto fotovoltaico da 6/2 kW con due batterie di accumulo da 5 kW ciascuna; Caldaia ibrida; Pannello solare termico con boiler da 200 litri; Tre climatizzatori (uno per ogni piano); Predisposizione impianto d'allarme; Infissi in legno con doppi vetri; Zanzariere; Portoncino blindato; Depuratore e addolcitore Culligan. A rendere ancora pi? interessante questa proposta, nel prezzo ? compresa anche la cucina completa di elettrodomestici. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma comodo ai principali servizi. [Classe energetica: E] Richiesta: ? 275.000

OPPORTUNITA' IN ESCLUSIVA A OLTRARNO !! Villetta ad angolo libera su 3 lati di 135 mq+ 400 mq di Giardino, 3 bagni+ mansarda, Garage e 4 posti auto. TIPOLOGIA : Villetta libera su 3 lati molto luminosa con una superficie di mq 135 disposta su 3 livelli, Giardino di mq 400 recintati su 3 lati, maturo e curato, con possibilit? di piscina, 3 camere da letto spaziose, 3 bagni completi, uno per piano. Il soggiorno ? dotato di camino con cucina in ampio open space, balconi, mansarda, + Garage coperto con porta basculante. PUNTI DI FORZA : Villetta rara perch? libera su 3 lati, Giardino maturo di 400 mq dotato di n 2 zone relax, con palma secolare e 2 ulivi adulti con possibilit? di creare una piscina, 3 bagni (uno per piano), mansarda con altezze che la rendono vivibile, oltre a 4 posti auto, introvabili in zona.

FORNACETTE ? APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE CON GIARDINO Se siete alla ricerca di una soluzione che offra la totale indipendenza e l'assoluta comodit? di svilupparsi interamente su un unico livello, questa proposta a Fornacette risponde perfettamente a ogni vostra esigenza. trattasi di un appartamento in bifamiliare del tipo duplex situato interamente al piano terra rialzato rispetto alla strada pubblica. Questa caratteristica lo rende l'investimento ideale per famiglie numerose, per nuclei con componenti disabili o persone anziane che necessitano dell'abbattimento delle barriere architettoniche verticali ma che, al tempo stesso, non vogliono rinunciare a spazi ampi e ariosi. L'accesso alla propriet? avviene direttamente dalla strada pubblica tramite un resede/giardino esclusivo, uno spazio esterno privato perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza. Dal giardino si raggiunge un accogliente loggiato d'ingresso che conduce all'interno dell'abitazione. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e centrale disimpegno che organizza impeccabilmente la disposizione dei vani. Sulla destra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso salotto e da una cucina abitabile separata, ideale per i pranzi in famiglia. La zona notte, offre ben tre camere da letto di generose dimensioni, una rarit? sul mercato odierno che garantisce a ciascun componente della famiglia la propria privacy. I servizi igienici sono due: un bagno principale posizionato in fondo al disimpegno e un pratico W.C. di servizio adiacente al salotto, entrambi finestrati. All'esterno, accessibile dal retro della casa, ? presente un locale tecnico separato, utilissimo come lavanderia o centrale termica per non sottrarre spazio all'area abitativa. Completa la propriet? un garage privato dotato di una tettoia adiacente, perfetto per il ricovero dell'auto o come zona di sgombero. La localizzazione ? un altro grande punto di forza: inserito in un contesto vicinissimo a tutti i principali servizi di Fornacette, l'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole e farmacie. La zona ? inoltre servita in modo eccellente dai trasporti pubblici, rendendo questa casa la scelta perfetta anche per chi desidera una totale autonomia senza la necessit? di dover utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. Una soluzione indipendente, solida e versatile, pronta ad accogliere il vostro progetto di vita. in corso...

Un affascinante appartamento di una superficie di mq. 130 oltre grandissima mansarda in vendita, nella zona di Fornacette centro. Questo splendido immobile, in fase di ristrutturazione ? stato progettato per offrire il massimo comfort e l'ottimale sfruttamento degli spazi. Si sviluppa al piano primo e ultimo di una casa a sola in zona centrale e offre tranquillit? e luminosit? essendo libero su tutti e quattro lati. L'appartamento verr? consegnato come nuovo con un ottima qualit? di ristrutturazione, sar? composto da ingresso indipendente da giardino di propriet? dove si trova due posti auto e locale di sgombero pluriuso con camino , al piano primo soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e due bagni, il tutto oltre enorme mansarda con accesso da scala partente dal soggiorno, adatta per ulteriore zona notte, studio o ulteriore zona giorno relax. Ad oggi l'abitazione pu? essere personalizzabile a piacimento. Goditi la vita in un contesto di ottime rifiniture, indipendenza, zona centrale e senza spese condominiali mensili. Riferimento:753 [Classe energetica: A2]

Rif. 8626BD Vicinanze Calcinaia - Fornacette Villetta indipendente situata in una bella zona residenziale, nel verde e tranquilla ma ben collegata alle principali vie di comunicazione con Calcina, Casciana, Vicopisano, Pontedera. Si tratta di una villetta a schiera angolare libera su tre lati, completamente di nuova costruzione (2026) con una superficie di 140 metri quadrati tutta al piano terra e corredata da ben 1150 mq di giardino esclusivo, con pozzo, su cui si trova un comodo parcheggio coperto e un box in legno. La villetta ? costruita con materiali di alta qualit? per garantire un alta efficienza energetica, dotata di impianto di riscaldamento, e produzione di acqua calda, autonomo alimentato da energia elettrica e supportato da impianto fotovoltaico: massima classe energetica "A4". Possibilit? di personalizzare le rifiniture, disponibile entro due-tre mesi. Una vera opportunit? da non perdere!

Oltrarno - NOSTRA ESCLUSIVA - Vi offriamo una dimora unica nel suo generale, versatile e con finiture di altissimo livello. La posizione ? tranquilla e soleggiata, questa splendida villa in bifamiliare ? situata in un contesto esclusivo. Con una superficie di oltre duecento metri quadrati, questa propriet? ? stata completamente ristrutturata nel 2022 curando ogni dettaglio. L'abitazione ? composta da ingresso in grandissimo soggiorno con camino, grande cucina/pranzo con porticato, disimpegno, due camere e doppio bagno. Al piano mansarda troviamo 2 camere, locale armadi e bagno doppio. L'immobile ? corredato anche di vani di servizio comodi e funzionali, ed ? dotato di un impianto fotovoltaico da 20 Kwh con batterie di accumulo da 20 Kwh, climatizzazione in tutte le stanze Daikin, colonnina di ricarica per l'auto, allarme, telecamere, impianto elettrico con sistema domotico, bagni con finiture di altissimo livello, stupendo portone blindato con inserti in acciaio inox con interfaccia per collegamento alla domotica aperture da remoto e controllo accessi, ecc. ecc. Potrai goderti la vita in questa bellissima villa in bifamiliare corredata di un fantastico giardino di 1260 mq. circa con all'interno una bellissima piscina (con tapparella elettrica di copertura e scala con spiaggia). Il loggiato chiuso a vetri offre molti spunti per momenti di convivialit? e relax. Affrettati a scoprire questo gioiello immobiliare a un prezzo eccezionale di xxxxxx Euro tratt. [Classe energetica: A4]

-- NOSTRA ESCLUSIVA -- FORNACETTE In una delle zone residenziali pi? richieste e tranquille di Fornacette, proponiamo in vendita spazioso terratetto disposto su tre livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalit? e ambienti ben distribuiti. L?ingresso avviene tramite resede esclusivo che conduce a un luminoso portico coperto, perfetto come zona relax, angolo lettura o spazio dedicato agli hobby. Al piano terra troviamo inoltre un pratico disimpegno, un comodo ripostiglio, bagno di servizio e accesso diretto al garage. Salendo al primo piano si apre un?ampia e luminosa zona giorno impreziosita da termocamino, perfetta per creare un?atmosfera calda e accogliente, oltre a una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo. La zona notte, situata al piano superiore, ? composta da tre camere da letto, di cui una con terrazza privata, bagno principale e ulteriore ripostiglio. L?immobile ? dotato di: - impianto di allarme; - 2 condizionatori, uno per la zona giorno e uno per la zona notte; - Addolcitore. Completa la propriet? un ulteriore resede esclusivo di circa 30 mq, con possibilit? di parcheggiare comodamente fino a due auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, vicino a tutti i principali servizi e alle comodit? del paese. Classe energetica: in attesa di certificazione Rif. 2477-L

Calcinaia - Vicinissimo al centro di Bientina, nella tranquilla frazione di Sardina, proponiamo in vendita un elegante appartamento in duplex, posto al piano terra e primo di un pi? ampio fabbricato, ideale per chi cerca spazi comodi, ambienti luminosi e uno sfogo esterno da vivere ogni giorno. L?abitazione accoglie con una spaziosa zona giorno dove il soggiorno si apre armoniosamente verso la cucina abitabile, creando un ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia. Sempre al piano terra troviamo un ampio bagno comleto con vasca e lavanderia, oltre a un pratico ripostiglio sottoscala e la scala che conduce alla zona notte. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone, una cameretta versatile e il bagno principale, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalit?. Esternamente la propriet? ? valorizzata da un ampio resede esclusivo utilizzabile anche come posti auto e da un piacevole giardino esposto a Sud-Est, accessibile direttamente dalla cucina, ideale per vivere la bella stagione in totale tranquillit?. Il pergolato in legno rende questo spazio ancora pi? accogliente e riservato. Il fabbricato, di costruzione recente, si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture classiche e ambienti ben curati. La casa ? pronta ad essere abitata da subito. Una soluzione perfetta per chi desidera un immobile pronto da vivere, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi. CONSEGNA: Si specifica che le tempistiche di consegna dell?immobile sono da concordare con la Parte Venditrice, in quanto deve riacquistare un altra abitazione. Vieni a scoprire con noi questo soluzione unica! Prenota la tua visita: - AGENZIA MGM: 0587 75 71 41 - AGENZIA LOTTI: 0587 75 62 69 Classe energetica: E - Rif. B3523

CAPOLUOGO - Calcinaia CALCINAIA? Santa Ubaldesca | APPARTAMENTO DUPLEX indipendente in Classe B con resede privato In una delle zone residenziali pi? richieste e curate di Calcinaia, nel quartiere Santa Ubaldesca, proponiamo in vendita appartamento duplex di recente costruzione, caratterizzato da ingresso indipendente, ottime finiture e spazi ben distribuiti. La posizione ? strategica: contesto tranquillo, circondato da verde pubblico, con ampia disponibilit? di parcheggi, vicino al nuovo polo scolastico e a pochi minuti dal centro del paese. COMPOSIZIONE IMMOBILE L?abitazione si sviluppa su due livelli: Piano Primo ? Loggiato d?ingresso ? Ampia zona living open space con soggiorno- pranzo e cucina ? Disimpegno notte ? Camera singola ? Bagno con doccia Piano Secondo (mansardato) ? Collegato tramite elegante scala d?arredo ? Grande camera matrimoniale con spazi generosi Piano Terra ? Resede privato piastrellato ? Casina in legno ad uso ripostiglio Completa la propriet? posto auto esclusivo in area condominiale. DIMENSIONI Abitazione Mq. 85 Loggia Mq. 2,5 Resede Mq. 15 P. Auto Mq. 12,5 CARATTERISTICHE TECNICHE ? CASA GREEN ? Immobile in Classe Energetica B, ideale per chi cerca comfort e risparmio energetico ? Riscaldamento a pavimento ? Caldaia a condensazione ? Ottimo isolamento termico (doppia muratura e tetto coibentato) ? Infissi in PVC ad alta tenuta ? Predisposizione impianto fotovoltaico DOTAZIONI INCLUSE ? L?immobile viene venduto completo di arredi e accessori: ? Cucina completa ? Zona living arredata (divano e parete attrezzata) ? Camere arredate ? Mobilio bagno ? Condizionatore ? Addolcitore ? Casina in legno esterna UBICAZIONE IMMOBILE La zona residenziale Santa Ubaldesca rappresenta una delle migliori aree residenziali di Calcinaia: contesto moderno, ben urbanizzato, con piste ciclabili, aree verdi e tutti i servizi facilmente raggiungibili. Ottimo collegamento con mezzi pubblici e posizione defilata dal traffico. FOTO & VIDEO: Visionate sia le foto che il video dell?immobile cliccando nella sezione dedicata. PERCHE' ACQUISTARLO: Indipendenza e privacy Nessun lavoro da fare Ottima efficienza energetica Ideale per coppie o giovani famiglie Contesto residenziale di qualit? SOLUZIONE FINANZIARIA per ACQUISTO Possibilit? di acquisto con mutuo fino al 100%, anche con formule dedicate ?green? a tassi agevolati. Acquistare casa con una rata spesso inferiore a un affitto. Oggi ? possibile. Un? opportunit? concreta per trasformare il canone mensile in un investimento sul tuo immobile. CASA A MENO di un AFFITTO! Adesso si PUO?! Agevolazioni GIOVANI under 36 Se hai meno di 36 anni e un ISEE inferiore a ? 40.000: possibilit? di acquisto senza anticipo rata indicativa a partire da ? 730/mese (condizioni soggette ad approvazione dell?istituto di credito) CO-ESCLUSIVA Questo immobile viene proposto in CO-ESCLUSIVA dalla Agenzia Immobiliare M.G.M. ?& LOTTI. Due agenzie che collaborano tra loro per offrirvi gli immobili migliori alle migliori condizioni con servizio completo di assistenza per l?acquisto e per la vendita in modo che la compravendita venga effettuata in piena serenit? senza stress e con la consapevolezza di un Buon affare!. Devi vendere la tua casa per fare l?acquisto? ? nessun problema. Parla con Noi sapremo trovare la giusta soluzione per concludere l?affare nel migliore dei modi. Classe energetica: B - Rif. B3518