Vi proponiamo un'ottima soluzione che si presta alle pi? svariate necessit? e ad un prezzo accessibile! Questa graziosa soluzione pu? essere un ottimo investimento per chi cerca una casa comoda e pronta per essere abitata, per chi cerca una soluzione dove poter trasferire il proprio studio/attivit? ma anche per chi ? in cerca di una soluzione idonea per un b&b in quanto si presta in modo ottimale a questo tipo di attivit?. Parliamo di una soluzione indipendente in Via Di Salvia, angolo Via Michele Longo, posta a piano terra e completamente ristrutturata: sono stati apportati lavori all'impianto elettrico e idrico, installazione di climatizzatori, sostituzione di pavimenti e rivestimenti, porte e infissi con doppia vetrocamera, inferriate, e per una maggiore sicurezza ? stato installato impianto d'allarme e videosorveglianza, e molti altri dettagli che potrai notare in loco. L'immobile si estende su una superficie totale di 105 mq. ed ? composta da cucina abitabile, due camere a piano terra con annessi bagni e una camera con servizi al primo piano. Possibilit? di acquistare la soluzione completa di arredamento. Non ti resta che fissare una visita per scoprire questa nuova chicca!
In Via Risorgimento, zona ben servita da attivit? commerciali, scuole, trasporti pubblici e vicino alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita soluzione semindipendente perfetta per la tua famiglia! L'appartamento posto al secondo piano, di una palazzina di sole due unit? abitative e con basse spese di gestione, ? libera al rogito ed ? pronta per essere abitata! L'immobile misura circa 100 mq. e presenta un'ottima divisione degli spazi; la zona giorno ? composta da un soggiorno a vista, ideale per rilassarsi e vivere momenti di convivialit? con amici e parenti, cucina abitabile servita da balcone con affaccio su strada, e un comodo ripostiglio per mantenere in ordine e organizzata la casa. Nella zona notte abbiamo un'ampia camera da letto, cameretta per i bimbi, e bagno con doccia. L'esposizione doppia, con ben tre balconi, garantisce una buona luminosit? naturale all'interno degli ambienti. Questa casa offre un'ottima opportunit? per chi cerca una sistemazione spaziosa e comoda per la sua famiglia, in una zona ben servita.
Stai cercando una soluzione indipendente, con spazi all'aperto e pronta per essere abitata? Ecco qui la tua nuova casa! Ci troviamo in zona Lucera 3, dove l'eleganza e la comodit? si fondono in un unico spazio. Proponiamo in vendita una magnifica villetta a schiera, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari. La propriet? si estende su una superficie totale di 273 M? e si sviluppa su ben tre livelli. Tramite un giardino di propriet?, accediamo al piano terra che ci accoglier? in uno spazioso soggiorno, comunicante con la sala pranzo e cucinino, ricco di luce naturale grazie alla sua esposizione doppia. Inoltre, sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio. L'elegante scalinata interna ci conduce al primo piano dove ? presente la zona notte; quest'ultima ? composta da camera da letto, due camerette entrambi con balcone, e altri due bagni, tutti finemente rifiniti. Ma non ? finita qui! Al piano interrato, con accesso sia interno all'appartamento che esterno, tramite una rampa di accesso per auto, abbiamo una fantastica tavernetta con camino, ottima per ospitare amici a parenti, completa di cucina e servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne: i materiali di prima scelta e la perfetta distribuzione degli spazi garantiscono funzionalit? e comfort, ogni dettaglio ? stato curato con la massima attenzione. La propriet? ? dotata di numerosi spazi esterni, come balconi e un giardino privato, perfetti per rilassarsi durante le giornate di sole. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunit? di possedere un'affascinante abitazione in una delle zone pi? ambite di Lucera! Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa meravigliosa soluzione!
L'immobile che vi presentiamo si trova in una p...
COMODO PIANO TERRA IN ZONA POTA FOGGIA
L'immobile che vi presentiamo si trova in una posizione strategica, in una zona centrale e ben servita da scuole, supermercati, attivit? commerciali, trasporti pubblici, uffici postali e comunali. Si tratta di una soluzione indipendente, un'ottima opportunit? per chi cerca una soluzione per uso personale o per investimento. L'appartamento ? situato al piano terra con una superficie totale di 73 metri quadri. La casa ? composta da: cucina abitabile a vista, due camere, due bagni e un cortile privato interno che vi consentir? di godere di momenti di relax all'aperto. La soluzione viene venduta arredata. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta un'opportunit? interessante per chi desidera una soluzione abitativa comoda, funzionale, ben posizionata e pronta per essere abitata.
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO
in Via Frattarolo, in posizio...
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO
in Via Frattarolo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 70 mq, situato al piano terra di un edificio storico. L'immobile si compone di ingresso, due ampie camere, bagno, ripostiglio e accesso diretto a un cortile in comune, ideale per momenti di relax o come spazio esterno condiviso. La soluzione ? stata oggetto di un'attenta ristrutturazione, preservando i dettagli delle classiche soluzioni del centro storico. Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile si presta perfettamente a essere utilizzato come ufficio professionale, ma con piccoli interventi pu? essere trasformato in un accogliente mini appartamento o una soluzione turistica ad alto rendimento, grazie alla posizione strategica nel centro storico. Ottima opportunit? sia per uso personale che come investimento.
SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GARAGE FRONTE STRADA
In una zona tranquilla e residen...
SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GARAGE FRONTE STRADA
In una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita soluzione che da tempo stavi cercando. Funzionalit? e luminosit? contraddistinguono questo immobile che si estende con una metratura complessiva di 178 mq garantendo ampi spazi e comodit?. La casa si sviluppa su due piani, perfetto per una grande famiglia o potrebbe anche essere un ottima opportunit? per chi desidera abitare in un contesto familiare dividendo l'immobile in due appartamenti. Lo stato di conservazione della casa ? buono, con finiture di qualit? e materiali resistenti nel tempo. L'esposizione ? doppia, il che significa che la casa ? ben illuminata e gode di una buona ventilazione naturale. Al primo piano troviamo cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, due camere e bagno. Al secondo piano abbiamo 3 ampi vani e 2 bagni; inoltre, la casa dispone di una mansarda e di un terrazzo, ideali per godere dei momenti di relax all'aperto. Annesso all'appartamento, a piano terra abbiamo garage di 93 mq. con doppio ingresso e con cortile di propriet?, perfetto per chi ha pi? di un'auto o per chi desidera avere uno spazio per potersi dedicare al proprio hobby. In sintesi, questa casa indipendente in vendita rappresenta una grande opportunit? per chi cerca una residenza spaziosa, confortevole e ben posizionata.
CASA INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON CORTILE PRIVATO.
Cerchi una soluzione comoda e i...
CASA INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON CORTILE PRIVATO.
Cerchi una soluzione comoda e in zona centrale? Questa che ti presentiamo ? ideale sia come abitazione principale che come investimento. In zona Anfiteatro, precisamente in Via Sabatini, zona ben servita e a pochi metri dal centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra in buone condizioni interne. L'immobile con una superficie totale di 80 mq., ? composto da un accogliente salotto, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e un comodo cortile privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la propriet? un ripostiglio esterno molto pratico. La soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillit? e comodit?, a breve distanza dai principali servizi.
In zona centrale e in posizione strategica, ben servit...
AMPIA, INDIPENDENTE E CENTRALE.
In zona centrale e in posizione strategica, ben servita da attivit? commerciali, scuole, trasporti pubblici, uffici comunali e uffici postali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente al primo piano. La propriet? ? ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti o per un ufficio grazie alla sua generosa metratura di 256 metri quadrati su un unico livello e si compone di cucina abitabile, due bagni, sei camere di cui tre dotate di balcone con affaccio su Via Vittorio Veneto, una delle vie principali della citt?. L'immobile gode di una tripla esposizione, che garantisce luminosit? e un'ottima ventilazione naturale in tutte le stanze. Tramite una scalinata interna si accede al terrazzo, perfetto per godersi il panorama e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Lo stato di conservazione dell'immobile ? da ristrutturare, il che significa che il futuro proprietario pu? personalizzarlo e renderlo a suo gusto e necessit?. Non perdere l'occasione di acquistare questa propriet? unica e rendila la tua casa dei sogni.
Proponiamo in vendita in zona Porta Foggia, zona semicentrale e ben servita, piano terra indipendente di 85 mq. L'immobile ? composto da un ingresso a vista sul salone, cucina semiabitabile con accesso al cortile di propriet? dove troviamo un comodo ripostiglio; procedendo troviamo ampia camera da letto, una seconda camera, e bagno finestrato. La soluzione si presta a modifiche degli spazi interni cos? da rendere l'ambiente comodo e funzionale e adattabile a qualsiasi tipo di necessit?. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.
RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA
La villa in vendita sorge in zona agricola tranquilla e signorile contornata d...
RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA
La villa in vendita sorge in zona agricola tranquilla e signorile contornata dalla presenza di svariate abitazioni nell’immediata vicinanza (abitano almeno 20 famiglie nel raggio di 200 metri). Essa sorge nel Comune di Lucera alla Località Alberona ed esattamente ad 1,8 km da Piazza del Popolo. E’ raggiungibile, dalla strada pubblica, tramite un tratturo privato di circa 400 metri senza uscita: ottimo deterrente per male intenzionati. Negli ultimi 20 anni, in zona non si sono mai verificati furti di nessun tipo. L’abitazione è di tipo isolato pensata per tre famiglie ma completabile anche in versione quadrifamiliare. Completata nel 2006 ha regolare concessione edilizia rilasciata dal Comune di Lucera ed è regolarmente accatastata. Il realizzato rispecchia fedelmente l’autorizzato e l’accatastato. Per la sua realizzazione sono stati asserviti al fabbricato 6,5 ettari circa. La villa si sviluppa su tre livelli ed ha, in più, un sottotetto che offre al centro una superficie sfruttabile di circa 50 mq. Essa è immersa nel verde ed è collocata a mezza costa di un giardino di tipo collinare di circa 6.400 mq. Il perimetro è tutto piantumato a cipressi arizoniaci che fungono da barriera frangivento. Quando presente, il vento predominante è da Ovest. Il giardino è piantumato con alberi sempre verdi (palme, ulivi e pini) ed alberi da frutta che offrono, per la loro altezza (mediamente 6 metri) già piacevole frescura. Nella parte antistante (circa 800 mq) è stato impiantato il prato costantemente irrigato da impianto sotterraneo a scomparsa computerizzato alimentato da un pozzo (regolarmente denunciato) che fornisce costantemente (dal 1996), anche in estate, 1,5 litri d’acqua al secondo (dato ottenuto misurando l’effettiva portata d’acqua). In prossimità del fabbricato vi è un secondo pozzo profondo 28 metri dove vengono fatte convergere costantemente le acque che sorgono intorno e sotto il piano di fondazione a travi rovesce del fabbricato; qui un elettropompa dotata di galleggiante di massima provvede a smaltire le acque in eccedenza irrigando il giardino. Sul piano di fondazione è stato realizzato un solaio sul quale poggia il pavimento del garage; quindi al di sotto di esso esiste un vuoto di circa 300 mc che può essere utilizzato come una enorme cisterna d’acqua ed evita, contemporaneamente, la risalita dell’umidità. Il fabbricato è costruito con materiali di primissima qualità: per la struttura portante in cemento armato antisismico è stato utilizzato un calcestruzzo (R’ck 300) che ha dato prove a schiacciamento superiori a 500 kg/cmq (n.b.: i cubetti per le prove allo schiacciamento sono stati realizzati ad ogni scarico di betoniera e non in un secondo tempo come “normalmente” si fa); il rivestimento esterno è in mattoni a facciavista pieni rosati di tipo “a mano”. Lo spessore della tompagnatura non è inferiore a 50 cm. Essa è costituita, oltre che dal mattone pieno faccia vista esterna da un rinzaffo, pannello isolante della “Dow” dello spessore minimo di 5 cm (anche i pilastri sono completamente rivestiti con pannelli isolanti), camera d’aria, laterizio alveolato TR 10 da 30 cm di spessore (Gruppo Fantini) ed intonaco interno di prima qualità dello spessore di 1,5 cm. Grondaie e pluviali sono in rame. Il tetto è isolato da pannello “Dow” dello spessore di 10 cm sul quale è stato fatto un ulteriore getto in cemento di cm 8 con rete elettrosaldata al suo interno. Sul getto vi è una impermeabilizzazione con doppio strato di guaina incrociata ardesiata di 5 mm. Il tetto è rifinito con coppi di tipo anticato. Sul tetto vi sono collocati i pannelli dell’impianto del solare termico di tipo professionale ed i pannelli dell’impianto fotovoltaico di 6 kwh realizzati, entrambi nel 2011. Il giardino è recintato solo su un lato (quello posto alle spalle del fabbricato) con muro a gradoni in cemento armato alto 1,2 m circa sul quale sono posti paletti in ferro plastificati zincati e rete plastificata. E’ presente fossa Imhoff di grandi dimensioni con smaltimento delle acque chiare tramite subirrigazione come da concessione edilizia.
Al piano seminterrato, di circa 220 mq (tutto rivestito da guaina di 5 mm), vi è l’area destinata alla tavernetta (70 mq circa), il vano scala, ed il garage (140 mq circa) rifinito in tutte le sue parti. L’area “tavernetta” è priva solo della pavimentazione, è rifinita con intonaco ed è raggiunta da canna fumaria in acciaio inox di 30 cm di diametro. Il vano scale, che va dal seminterrato al sottotetto, è tutto completo negli impianti, negli intonaci, negli infissi. La scalinata è rifinita in pietra di Trani e manca di ringhiera centrale. Il garage è tutto completo e vi si accede tramite portone carrabile motorizzato e porta pedonale. Al suo interno vi è il serbatoio di 300 lt del solare termico e l’impianto di depurazione delle acque provenienti dal pozzo impiegate per uso domestico.
Al piano rialzato (296 mq) vi sono due appartamenti completi ed indipendenti oltre il vano scala. Il più grande misura 220 mq circa ed il più piccolo 60 mq circa. Tutto il piano è riscaldabile tramite termocamino Palazzetti o, a scelta, da due caldaie indipendenti alimentate a gpl a camera stagna. Le rifiniture sono di primissima qualità: pavimenti in gres porcellanato smaltato, porte in legno massello Garofoli, infissi a taglio termico con doppio vetro, ecc. ecc..
Il primo piano, 304 mq, è tutto finito all’esterno ma è grezzo all’interno ed è fornito di tutte le predisposizioni. Qui è possibile realizzare un unico o due appartamenti indipendenti.
Tutti gli impianti sono di primissima qualità e certificati. L’impianto elettrico è stato realizzato dai F.lli Romano e Gaetano Ferrante. Vi è un impianto d’allarme di tipo professionale con combinatore telefonico e apparato radio collegato con la vigilanza “Città di Lucera”.
E TANTO ALTRO POTREMO DIRE .....