A pochi minuti a piedi dal centro storico di Varese, in Via Pietro Micca, proponiamo caratteristica cascina lo...
A pochi minuti a piedi dal centro storico di Varese, in Via Pietro Micca, proponiamo caratteristica cascina lombarda da riqualificare, inserita in un contesto oggetto di importante recupero urbanistico e valorizzazione dell'area ad uso esclusivo esterna. I progetti sono già stati approvati presso gli uffici comunali competenti per poter iniziare subito eventuali lavori.
L'immobile rappresenta una rara opportunità per privati, imprese e investitori alla ricerca di un fabbricato dal grande potenziale trasformativo. Grazie alla sua conformazione e alle generose superfici disponibili, la proprietà si presta a diverse soluzioni progettuali:
realizzazione di un'ampia villa indipendente di prestigio;
creazione di una bifamiliare con spazi esterni dedicati;
sviluppo di una piccola palazzina composta da più appartamenti;
operazioni di investimento finalizzate alla rivendita o alla messa a reddito.
Il fabbricato conserva il fascino delle tipiche corti lombarde e permette una completa personalizzazione degli spazi interni, delle finiture e della distribuzione degli ambienti, offrendo la possibilità di realizzare abitazioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico.
Posizione strategica
La proprietà si trova in una zona particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al centro città, raggiungibile comodamente anche a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti:
scuole;
supermercati;
fermate autobus;
negozi e servizi;
stazioni ferroviarie;
collegamenti rapidi con l'autostrada e la Svizzera.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
Pertinenze e spazi esterni
L'area esterna consente la realizzazione di posti auto privati e, ove consentito dalle verifiche progettuali e urbanistiche, di autorimesse dedicate alle future unità immobiliari.
L'intero complesso cortilizio circostante è stato recentemente oggetto di interventi di recupero o risulta attualmente interessato da opere di riqualificazione, elemento che contribuisce ad aumentare il valore prospettico dell'investimento e a migliorare sensibilmente il contesto abitativo.
Perché acquistarla
Posizione centrale e richiesta dal mercato
Elevato potenziale edificatorio e di personalizzazione
Ideale per villa singola, bifamiliare o piccolo intervento immobiliare
Possibilità di creare posti auto e pertinenze private
Contesto in fase di completa valorizzazione
Ottima opportunità per imprese e investitori
Una proprietà difficile da reperire sul mercato varesino, capace di coniugare il fascino dell'architettura storica con le esigenze dell'abitare contemporaneo.
Possibilità di studio preliminare e valutazione progettuale per differenti ipotesi di sviluppo residenziale.
CLASSE ENERGETICA: G
In contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in anteprima una villa a schiera ideale per famiglie ...
In contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in anteprima una villa a schiera ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, indipendenza e comfort abitativo.
L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione funzionale degli ambienti: soggiorno accogliente, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, soffitta, lavanderia, garage e due posti auto esterni all'interno dell'area di proprietà.
Uno dei principali punti di forza è il giardino privato, ben mantenuto e già attrezzato con prese di corrente e punti acqua: uno spazio versatile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti in famiglia, relax o per chi desidera un'area esterna facilmente gestibile.
La casa si presenta in ottime condizioni generali ed è stata oggetto, nel tempo, di diversi interventi migliorativi: gli impianti sono stati rifatti circa vent'anni fa, gli infissi sono nuovi e sono presenti pannelli solari, caldaia ibrida, addolcitore, cappotto termico e impianto di allarme di recente installazione.
Una soluzione completa e interessante per chi cerca una villetta efficiente, pronta da vivere e senza lavori urgenti da affrontare.
Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non costituiscono rappresentazione contrattuale dell'immobile.
CLASSE ENERGETICA: C 95 kWh/m2 a
In posizione servita, proponiamo intera palazzina completamente da ristrutturare composta da 4 unità im...
In posizione servita, proponiamo intera palazzina completamente da ristrutturare composta da 4 unità immobiliari (bilocali piu servizi), con balconi e terrazzo. Autorimessa e cantina a piano terra. Libera subito.
CLASSE ENERGETICA: G 280,82 kWh/m2 a
VILLA SINGOLA A CASTELLO CABIAGLIO
A pochi minuti da Varese, lago Maggiore e Svizzera, proponiamo villa singo...
VILLA SINGOLA A CASTELLO CABIAGLIO
A pochi minuti da Varese, lago Maggiore e Svizzera, proponiamo villa singola in classe A3 immersa nel verde in contesto tranquillo e in contempo comodo per tutti i servizi (scuole, asili, mezzi pubblici).
Situata in una via privata, la proprietà offre spazi generosi e luminosi: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde, cucina moderna abitabile, bagno e antibagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato, oltre a una cameretta e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita , la lavanderia, e il locale tecnico.
Completano la proprietà un box triplo e un giardino a balze con accesso diretto al bosco, che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura.
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DESCRIZIONE TECNICA
La villa è stata ultimata nel 2023 ed è stata progettata secondo criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'integrazione armoniosa con il contesto naturale.
L'immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di prestazione e bassi costi di gestione supportato da impianti fotovoltaico. Il sistema di riscaldamento è di ultima generazione, progettato per lavorare a bassa temperatura ed è gestito tramite un avanzato sistema di controllo che consente la regolazione indipendente della temperatura in ogni singolo ambiente.
È inoltre presente un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che assicura un costante ricambio dell'aria e un elevato benessere abitativo, riducendo le dispersioni energetiche.
Una soluzione abitativa moderna, sostenibile e tecnologicamente evoluta, ideale per chi ricerca qualità costruttiva, efficienza e valore nel tempo.
CLASSE ENERGETICA: 65,78 kWh/m2 a
Se stai cercando una villa indipendente moderna, efficiente e a pochi minuti dal lago e dal centro citt&agrav...
Se stai cercando una villa indipendente moderna, efficiente e a pochi minuti dal lago e dal centro città, questa è la tua occasione.
Situata nella splendida zona residenziale della Schiranna (Varese), proponiamo una villa singola di nuova costruzione con giardino privato, terrazzo panoramico, box doppio in larghezza.
Superficie complessiva commerciale: ~180 mq
Distribuzione interna:
Piano Terra:
Soggiorno/pranzo open space da 38,23 mq con accesso diretto al portico e giardino
Cucina separata da 9,65 mq, comoda e luminosa
Bagno finestrato da 4,49 mq
Box doppio in larghezza da 31 mq con accesso diretto all'abitazione
Portico coperto ideale per zona pranzo estiva
Piano Primo:
Camera matrimoniale da 14,07 mq
Camera doppia da 12,97 mq
Camera singola/studio da 10,72 mq
Bagno principale da 4,90 mq
Terrazzo panoramico da oltre 30 mq e balconi perimetrali
Ottima esposizione solare, tutti gli ambienti sono finestrati
Dotazioni tecniche e comfort:
Classe energetica A (in fase di ottenimento A4)
Pompa di calore caldo/freddo
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico autonomo
Serramenti in PVC con triplo vetro a taglio termico
Climatizzazione, antifurto e VMC
Isolamento termoacustico avanzato
Nessun impianto a gas
Plus aggiuntivi:
Zona tranquilla ma servita
Ampi spazi interni ed esterni
Garanzia decennale post-vendita
I render e i servizi fotografici completi sono disponibili su richiesta.
CLASSE ENERGETICA:
Scopri questa splendida villa situata in zona Viale Aguggiari, in un'area tranquilla e residenziale del comune...
Scopri questa splendida villa situata in zona Viale Aguggiari, in un'area tranquilla e residenziale del comune di Varese.
La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato che circonda la casa, offrendo uno spazio verde perfetto per momenti di relax all'aperto o attività con la famiglia. Gli interni sono caratterizzati da ambienti luminosi e accoglienti
La villa dispone di diverse stanze ben distribuite: soggiorno spazioso e cucina abitabile entrambi con accesso diretto al balcone, camere da letto confortevoli e bagno. Inoltre al piano seminterrato si trovano altri locali ad uso ripostiglio/cantina, un bagno e una ampia autorimessa.
La casa gode di una posizione dominante che regala una vista aperta e luminosa sulla città , i bellissimi paesaggi circostanti rendono questa zona particolarmente attraente per le passeggiate nella natura.
Il terreno di superficie catastale di mq. 3200, ha un indice di edificabilità di 0.5 mc/mq, pertanto il volume consentito è di mc. 1600, dei quali mc. 655 sono utilizzati dal fabbricato esistente il resto è volumetria residua.
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La metratura indicata si intende catastale.
Lo Studio Immobiliare Bassan si trova a Gallarate in via Volta 6, opera nel mercato della provincia di Varese da oltre 30 anni. La conoscenza del mercato, lâesperienza, le ottime strategie di vendita e le competenze acquisite nel tempo, ci consentono di vendere il vostro immobile al miglior prezzo di mercato nel più breve tempo possibile. Contattaci subito per una valutazione del tuo immobile! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it