L'OFFERTA DEL GIORNO: Villa a Dignano (UD) in Via I° Maggio. Villa singola composta dal piano seminterrato...
L'OFFERTA DEL GIORNO: Villa a Dignano (UD) in Via I° Maggio. Villa singola composta dal piano seminterrato, dal piano terra e dal soprastante sottotetto. Tutti i piani sono serviti da una scala interna. Il piano seminterrato è adibito ad accessori quali cantine, ripostigli, lavanderia, centrale termica, e un piccolo vano servizi; a questo piano, in lato Sud, è addossata l'autorimessa principale ed unità minore. Il piano superiore, piano terra, è composto dall'ingresso in facciata Nord, quindi da un ampio soggiorno in lato Ovest e dalla cucina in lato Est: questa ha anche altro ingresso diretto dall'esterno. Lato Sud sono ubicati due vani utili con vano servizi centrale, il tutto servito da comodi disimpegni. Dalle citate scale interne si accede al piano superiore utilizzato a zona notte e costituito da un centrale atrio/corridoio per l'accesso alle camere, al ripostiglio, ai due vani servizi e ad un ampio porticato in angolo Sud-Est. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali.
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L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria.
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cl.energ. da verificare.
Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.
CLASSE ENERGETICA: A
Tipica casa friulana di inizi â900 situata a Dignano (UD), accostata da un lato e disposta su tre livelli co...
Tipica casa friulana di inizi â900 situata a Dignano (UD), accostata da un lato e disposta su tre livelli con annessa ex stalla e fienile completamente ristrutturati e trasformati negli anni â80 in una unica abitazione di oltre 440 mq + 200 mq di vani accessori coperti e con ulteriori spazi esterni e parco panoramico di mq 1800 confinante con il bacino del fiume Tagliamento.
Alla proprietà si accede tramite un ampio cancello automatizzato al cortile interno. Lâimmobile abitativo presenta due ingressi principali distinti posti nel sottoportico.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto che si affaccia direttamente sul giardino, la cucina con annessa sala da pranzo , vano lavanderia e centrale termica , una stanza stireria con doccia e un bagno. Sempre sullo stesso livello una taverna/salotto con caminetto di notevole dimensioni dalla quale tramite una scala a chiocciola si accede una elegante terrazza coperta di oltre 100 mq con travi a vista, ma luminosissima grazie a due lati di solo portefinestre, adatta per ricevimenti o serate danzanti.
Al secondo livello camera matrimoniale con annesso bagno padronale e stanza utilizzata come cabina armadio e ulteriori due stanze con ulteriore bagno con vasca.
Al terzo e ultimo livello una stanza matrimoniale con bagno e il rimanente spazio del piano troviamo una generosa mansarda con caminetto con la possibilità di essere suddivisa in altre stanze. Completa il tutto una piccola cantina già predisposta con gli alloggiamenti per la conservazione di vini in bottiglia. Adiacente ma separato dal precedente immobile la proprietà consta anche di un rustico su tre livelli di circa 160 mq totali completamente da ristrutturare con accesso indipendente e attualmente utilizzato e accatastato come deposito e rimessaggio auto. Il riscaldamento è dato da una nuova caldaia a condensazione a gas (anno 2022) con boiler da 300 l. e la zona della terrazza viene riscaldata tramite ventilconvettori elettrici, le finestre sono antisfondamento con doppia vetrocamera e la sicurezza è completata dagli allarmi antintrusione e volumetrici nelle stanze. Il giardino è dotato di irrigazione automatica programmabile. Gli spazi esterni permettono la realizzazione di una piscina riservata.
Soluzione adatta a chi cerca una casa di ampia metratura e con 5 o più stanze da poter adibire a più utilizzi grazie ad una posizione baricentrica e a soli 6 km da Spilimbergo, 10 km da S. Daniele e poco più di 20 km da Udine. Attestato di prestazione energetica in fase di certificazione.
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