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Rustico/Casale in Vendita a Noto (SR)
Tenuta in vendita a Noto ? 2,3 ettari, fabbricati storici e agrumeto in produzione
Tenuta storica con grand...
Tenuta storica con grand...
Tenuta in vendita a Noto ? 2,3 ettari, fabbricati storici e agrumeto in produzione
Tenuta storica con grande potenziale nel cuore della Sicilia sud-orientale
A pochi minuti dal centro storico di Noto, nel cuore del Val di Noto, proponiamo in vendita una tenuta di circa 2,3 ettari, pari a 23.000 m?, caratterizzata da un importante patrimonio rurale, ampi spazi agricoli e un contesto naturale di particolare pregio.
Noto fa parte del sito UNESCO "Le citt? tardo barocche del Val di Noto", riconosciuto Patrimonio Mondiale dal 2002 per l'eccezionale valore architettonico e urbanistico dei centri ricostruiti dopo il terremoto del 1693.
La propriet? rappresenta una rara opportunit? per chi desidera acquistare una tenuta agricola a Noto con caratteristiche adatte a un importante progetto di valorizzazione residenziale o turistico-ricettiva, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche applicabili.
Circa 1.000 m? di fabbricati storici in pietra
Uno degli elementi di maggiore interesse della tenuta ? costituito dai circa 1.000 m? di fabbricati rurali storici in pietra, oggi in parte allo stato di rudere.
Alcune porzioni dispongono gi? di coperture recentemente rifatte, mentre altre necessitano di interventi di recupero e restauro.
L'insieme conserva il carattere autentico dell'architettura rurale siciliana e offre importanti possibilit? di valorizzazione attraverso un progetto architettonico capace di preservarne l'identit?.
In base alle caratteristiche urbanistiche indicate per la propriet?, il compendio pu? essere valutato per la realizzazione di un progetto turistico-ricettivo di alto livello, come un boutique hotel, un relais di charme o una struttura agrituristica, previa verifica degli strumenti urbanistici, delle autorizzazioni e delle destinazioni d'uso effettivamente applicabili.
Una tenuta agricola con agrumeto in produzione
La componente agricola rappresenta un ulteriore elemento distintivo dell'investimento.
Circa 1 ettaro della propriet? ? coltivato ad agrumeto, attualmente in piena produzione e servito da un impianto di irrigazione.
Secondo i dati disponibili, la produzione agricola genera attualmente una rendita annua indicativa compresa tra 15.000 e 20.000 euro.
La presenza di manodopera esperta nelle immediate vicinanze consente inoltre di affidare la gestione ordinaria del fondo a personale gi? operativo sul territorio.
Acqua, energia e caratteristiche naturali
La propriet? dispone gi? di fornitura elettrica e di un pozzo.
Un elemento particolarmente raro ? rappresentato dalla presenza di un corso d'acqua perenne lungo il confine inferiore della tenuta, che contribuisce a creare un ambiente naturale fresco e suggestivo.
La combinazione tra acqua, vegetazione, agrumeto e architettura rurale rende il contesto particolarmente interessante per un progetto capace di valorizzare il rapporto tra natura e ospitalit?.
Posizione strategica vicino a Noto
La tenuta gode di una posizione facilmente raggiungibile dalla strada provinciale, pur mantenendo un elevato livello di privacy e tranquillit?.
Le distanze indicate sono:
La posizione consente quindi di combinare la tranquillit? della campagna siciliana con la vicinanza a una delle destinazioni culturali e turistiche pi? conosciute della Sicilia sud-orientale.
Un'opportunit? per investitori e hospitality
Per dimensioni, patrimonio edilizio, vocazione agricola e posizione, questa tenuta in vendita a Noto si presta a un'operazione di valorizzazione rivolta a investitori, operatori del settore hospitality e acquirenti privati alla ricerca di una propriet? con caratteristiche difficilmente replicabili.
Il progetto potrebbe essere orientato, previa verifica urbanistica e autorizzativa, alla creazione di una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel, relais di lusso o agriturismo, integrando il recupero dei fabbricati storici con la valorizzazione dell'agrumeto e degli spazi naturali.
Caratteristiche principali
Tenuta e investimento immobiliare a Noto
Una propriet? che unisce terra, acqua, architettura rurale e produzione agricola, inserita in uno dei territori pi? riconoscibili della Sicilia sud-orientale.
Una rara opportunit? per sviluppare un progetto immobiliare di alto livello a pochi minuti da Noto, trasformando un importante patrimonio rurale siciliano in una nuova destinazione residenziale o ricettiva, nel rispetto della sua identit? storica e paesaggistica.
Tenuta storica con grande potenziale nel cuore della Sicilia sud-orientale
A pochi minuti dal centro storico di Noto, nel cuore del Val di Noto, proponiamo in vendita una tenuta di circa 2,3 ettari, pari a 23.000 m?, caratterizzata da un importante patrimonio rurale, ampi spazi agricoli e un contesto naturale di particolare pregio.
Noto fa parte del sito UNESCO "Le citt? tardo barocche del Val di Noto", riconosciuto Patrimonio Mondiale dal 2002 per l'eccezionale valore architettonico e urbanistico dei centri ricostruiti dopo il terremoto del 1693.
La propriet? rappresenta una rara opportunit? per chi desidera acquistare una tenuta agricola a Noto con caratteristiche adatte a un importante progetto di valorizzazione residenziale o turistico-ricettiva, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche applicabili.
Circa 1.000 m? di fabbricati storici in pietra
Uno degli elementi di maggiore interesse della tenuta ? costituito dai circa 1.000 m? di fabbricati rurali storici in pietra, oggi in parte allo stato di rudere.
Alcune porzioni dispongono gi? di coperture recentemente rifatte, mentre altre necessitano di interventi di recupero e restauro.
L'insieme conserva il carattere autentico dell'architettura rurale siciliana e offre importanti possibilit? di valorizzazione attraverso un progetto architettonico capace di preservarne l'identit?.
In base alle caratteristiche urbanistiche indicate per la propriet?, il compendio pu? essere valutato per la realizzazione di un progetto turistico-ricettivo di alto livello, come un boutique hotel, un relais di charme o una struttura agrituristica, previa verifica degli strumenti urbanistici, delle autorizzazioni e delle destinazioni d'uso effettivamente applicabili.
Una tenuta agricola con agrumeto in produzione
La componente agricola rappresenta un ulteriore elemento distintivo dell'investimento.
Circa 1 ettaro della propriet? ? coltivato ad agrumeto, attualmente in piena produzione e servito da un impianto di irrigazione.
Secondo i dati disponibili, la produzione agricola genera attualmente una rendita annua indicativa compresa tra 15.000 e 20.000 euro.
La presenza di manodopera esperta nelle immediate vicinanze consente inoltre di affidare la gestione ordinaria del fondo a personale gi? operativo sul territorio.
Acqua, energia e caratteristiche naturali
La propriet? dispone gi? di fornitura elettrica e di un pozzo.
Un elemento particolarmente raro ? rappresentato dalla presenza di un corso d'acqua perenne lungo il confine inferiore della tenuta, che contribuisce a creare un ambiente naturale fresco e suggestivo.
La combinazione tra acqua, vegetazione, agrumeto e architettura rurale rende il contesto particolarmente interessante per un progetto capace di valorizzare il rapporto tra natura e ospitalit?.
Posizione strategica vicino a Noto
La tenuta gode di una posizione facilmente raggiungibile dalla strada provinciale, pur mantenendo un elevato livello di privacy e tranquillit?.
Le distanze indicate sono:
- 10?15 minuti dal centro di Noto
circa 20 minuti dalle spiagge del litorale ionico
circa 85 km dall'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa
La posizione consente quindi di combinare la tranquillit? della campagna siciliana con la vicinanza a una delle destinazioni culturali e turistiche pi? conosciute della Sicilia sud-orientale.
Un'opportunit? per investitori e hospitality
Per dimensioni, patrimonio edilizio, vocazione agricola e posizione, questa tenuta in vendita a Noto si presta a un'operazione di valorizzazione rivolta a investitori, operatori del settore hospitality e acquirenti privati alla ricerca di una propriet? con caratteristiche difficilmente replicabili.
Il progetto potrebbe essere orientato, previa verifica urbanistica e autorizzativa, alla creazione di una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel, relais di lusso o agriturismo, integrando il recupero dei fabbricati storici con la valorizzazione dell'agrumeto e degli spazi naturali.
Caratteristiche principali
- 23.000 m? di terreno
Circa 2,3 ettari
Circa 1.000 m? di fabbricati storici in pietra
Fabbricati in parte allo stato di rudere
Alcune coperture gi? rifatte
Circa 1 ettaro di agrumeto in produzione
Impianto di irrigazione
Pozzo
Fornitura elettrica presente
Corso d'acqua perenne lungo il confine
Accesso dalla strada provinciale
Elevata privacy
10?15 minuti dal centro di Noto
Circa 20 minuti dal litorale
Potenziale progetto turistico-ricettivo, previa verifica urbanistica
Interessante per investitori e operatori hospitality
Tenuta e investimento immobiliare a Noto
Una propriet? che unisce terra, acqua, architettura rurale e produzione agricola, inserita in uno dei territori pi? riconoscibili della Sicilia sud-orientale.
Una rara opportunit? per sviluppare un progetto immobiliare di alto livello a pochi minuti da Noto, trasformando un importante patrimonio rurale siciliano in una nuova destinazione residenziale o ricettiva, nel rispetto della sua identit? storica e paesaggistica.
Rif: TTR101-2582
Mq. 23500 € 650 000
20 locali
27 €/mq
Villa in Vendita a Augusta (SR)
Villa vista mare ed Etna in vendita tra Catania, Augusta e Siracusa con giardino privato e terrazze pa...
Villa vista mare ed Etna in vendita tra Catania, Augusta e Siracusa con giardino privato e terrazze panoramiche
Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa vista mare con affaccio diretto sull'Etna, una propriet? esclusiva ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare ad alta redditivit? nel settore turistico.
Caratteristiche principali della villa
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, immersa in un lotto di circa 1000 mq, con 800 mq di giardino curato, garantendo privacy assoluta e vivibilit? degli spazi esterni tutto l'anno.
Piano superiore
Piano inferiore (unit? indipendente)
Spazi esterni e valore aggiunto
Il vero punto di forza ? l'ampio terrazzo-giardino vista mare, perfetto per:
La propriet? si trova a soli 5 minuti da Agnone Bagni, una delle localit? balneari pi? apprezzate della zona, e vicino alle baie pi? suggestive della costa.
Posizione strategica
Perch? acquistare questa villa in Sicilia
Investimento immobiliare di valore
Questa villa rappresenta una opportunit? rara sul mercato immobiliare siciliano, perfetta per chi cerca una propriet? panoramica, indipendente e strategicamente posizionata lungo una delle coste pi? richieste del Mediterraneo.
Una soluzione unica per vivere o investire in Sicilia, combinando natura, mare, comfort e rendimento economico.
Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa vista mare con affaccio diretto sull'Etna, una propriet? esclusiva ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare ad alta redditivit? nel settore turistico.
Caratteristiche principali della villa
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, immersa in un lotto di circa 1000 mq, con 800 mq di giardino curato, garantendo privacy assoluta e vivibilit? degli spazi esterni tutto l'anno.
Piano superiore
- Ampia zona living open space con grande vetrata vista mare
Vista panoramica unica su Etna e costa siciliana
Cucina abitabile con accesso diretto a terrazza panoramica
Ambiente luminoso, ventilato e perfetto per living indoor-outdoor
Piano inferiore (unit? indipendente)
- Accesso autonomo ideale per ospiti o uso investimento
Veranda vista mare
Seconda zona living con cucina-soggiorno
Due camere da letto
Bagno e ripostiglio
Spazi esterni e valore aggiunto
Il vero punto di forza ? l'ampio terrazzo-giardino vista mare, perfetto per:
- installazione jacuzzi o piscina
area relax privata
eventi esclusivi e convivialit? all'aperto
La propriet? si trova a soli 5 minuti da Agnone Bagni, una delle localit? balneari pi? apprezzate della zona, e vicino alle baie pi? suggestive della costa.
Posizione strategica
- 20 minuti da Catania e aeroporto internazionale
15 minuti da Augusta
Vicinanza a Siracusa e alle principali attrazioni culturali
Contesto riservato ma ben collegato
Perch? acquistare questa villa in Sicilia
- Vista mare ed Etna impareggiabile
Due unit? abitative indipendenti
Ampi spazi esterni vivibili
Elevato potenziale per affitti turistici e short rent
Posizione ideale per investimenti immobiliari in Sicilia
Perfetta come villa vacanze o residenza esclusiva
Investimento immobiliare di valore
Questa villa rappresenta una opportunit? rara sul mercato immobiliare siciliano, perfetta per chi cerca una propriet? panoramica, indipendente e strategicamente posizionata lungo una delle coste pi? richieste del Mediterraneo.
Una soluzione unica per vivere o investire in Sicilia, combinando natura, mare, comfort e rendimento economico.
Rif: TTR101-2217
Mq. 194 € 340 000
10 locali
1.752 €/mq
Vendita Casa indipendente in Via Capuana Siracusa (SR)
Vi proponiamo una soluzione semi indipendente situata in Via Capuana ad Avola con doppio ingresso indipendente...
Vi proponiamo una soluzione semi indipendente situata in Via Capuana ad Avola con doppio ingresso indipendente.
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 102 mq ed è così composto: ingresso su ampia cucina-soggiorno, lavanderia, bagno, due camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio.
La recente ristrutturazione, risalente al 2024, e le comode dimensioni rendono l'immobile una vera occasione per giovani famiglie alla ricerca della loro prima casa oppure per un investimento nella zona di Avola,
Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!
EURO 115.000 euro trattabili.
Cod.Rif. A1041
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: A1041
Mq. 102 € 115 000
3 locali
1.127 €/mq
Vendita Villa in contrada Avola Antica Avola (SR)
Ad Avola Antica, in un contesto tranquillo e riservato, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa ...
Ad Avola Antica, in un contesto tranquillo e riservato, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa completamente ristrutturata, pensata per chi desidera vivere gli spazi esterni senza rinunciare al comfort di una casa moderna ed efficiente.
La proprietà insiste su un lotto di circa 585 mq e sviluppa una superficie interna di circa 105 mq, oltre alle verande, distribuendosi interamente al piano terra.
Lâingresso conduce a una prima zona di servizio composta da una piccola cucina in muratura, una lavanderia e la scala che permette di raggiungere il terrazzo.
Il cuore della casa è rappresentato dallâampia e luminosa zona giorno, organizzata come soggiorno con cucina open space e camino, uno spazio accogliente pensato per essere vissuto durante tutto lâanno.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno.
Particolare attenzione è stata dedicata allâefficienza energetica dellâimmobile. Sul terrazzo è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, mentre sulla copertura della veranda esterna è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter e batteria di accumulo da 5 kW. Vi è inoltre allaccio idrico comunale.
La villa è classificata in classe energetica A1, un elemento che contribuisce a ridurre i consumi e ad aumentare la qualità e il valore complessivo della proprietà .
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile. La proprietà dispone di una pergola, una jacuzzi, una piccola cucina esterna con forno e una comoda doccia esterna, creando un ambiente ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.
L'immobile è stato interamente ristrutturato sia negli ambienti interni sia nelle parti esterne ed è quindi pronto per essere abitato senza la necessità di ulteriori interventi.
Una soluzione indicata sia come abitazione principale o casa per le vacanze, sia per chi desidera acquistare una proprietà già riqualificata in una delle zone collinari più apprezzate del territorio di Avola. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 1360
Mq. 105 € 230 000
5 locali
2.190 €/mq
Palazzo/Stabile in Vendita a Avola (SR)
AVOLA (SR) - Zona Viale Lido - : A 2 passi dal mare e pochi Km da Siracusa, Noto e le principali localit? stor...
AVOLA (SR) - Zona Viale Lido - : A 2 passi dal mare e pochi Km da Siracusa, Noto e le principali localit? storico/turistiche , palazzina composta da 2 ampie unit? immobiliari entrambe con ingresso indipendente oltre a mansarda con grande terrazza e splendida vista mare. Al piano terra troviamo 2 corti di propriet?. Ideale per 2 nuclei familiari o B & B . ? 330,000 tratt. (rif. 6043) .
Rif: 1450340/157/604
Mq. 330 € 330 000
11 locali
1.000 €/mq
Vendita Palazzo/Stabile in Via Giovanni Aurispa Noto (SR)
House&Villas Real Estate propone in vendita unâabitazione di circa 78 mq, sviluppata su due livelli e situat...
House&Villas Real Estate propone in vendita unâabitazione di circa 78 mq, sviluppata su due livelli e situata in Via Aurispa, a pochi passi dal centro storico di Noto. La casa presenta una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale e dispone di due ingressi, elemento che ne aumenta la praticità e la versatilità .
Al piano terra lâingresso conduce direttamente al soggiorno con cucina, organizzati in un unico ambiente pratico e accogliente. Completa il livello un primo bagno.
Attraverso la scala si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte e composto da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, utilizzabile anche come studio, e un secondo bagno.
La superficie complessiva rende lâimmobile una soluzione facilmente gestibile, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa, oltre a rappresentare una proposta interessante per chi valuta un acquisto in ottica di investimento.
La vicinanza al centro storico di Noto rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà , permettendo di vivere a breve distanza dalle vie e dalle atmosfere più caratteristiche della città . --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 1358
Mq. 78 € 110 000
3 locali
1.410 €/mq
Vendita Villa in contrada gioi Noto (SR)
House&Villas Real Estate propone in vendita una villa di nuova costruzione situata a circa 4 km dal centro sto...
House&Villas Real Estate propone in vendita una villa di nuova costruzione situata a circa 4 km dal centro storico di Noto, immersa in un terreno di circa 10.000 mq.
La proprietà , che verrà consegnata completamente ultimata e completa di piscina, si sviluppa su un unico livello e dispone di circa 145 mq di superficie coperta, di cui circa 100 mq interni.
Gli ambienti comprendono unâampia zona living con cucina e grandi vetrate affacciate sulla piscina, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, oltre a un bagno esterno e un locale tecnico.
Una spaziosa veranda coperta amplia naturalmente la zona giorno verso lâesterno, creando uno spazio ideale per vivere la proprietà durante gran parte dellâanno.
Lâampio terreno, la privacy e la vicinanza a Noto rendono la villa interessante sia come residenza privata, sia come proprietà da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche di fascia alta.
House&Villas Real Estate può inoltre affiancare lâacquirente nella successiva gestione dellâimmobile attraverso un servizio dedicato di property management. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 1357
Mq. 145 € 500 000
3 locali
3.448 €/mq
Vendita Villa in Carratois Portopalo di Capo Passero (SR)
Contrada Carratois, Portopalo di Capo Passero
A soli 100 metri dalla rinomata spiaggia di Carratois, celebre p...
Contrada Carratois, Portopalo di Capo Passero
A soli 100 metri dalla rinomata spiaggia di Carratois, celebre per la sua sabbia dorata, le acque cristalline e i suoi meravigliosi tramonti, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà indipendente immersa in un lotto di terreno privato di circa 1.100 m².
Inserita in una delle zone balneari più affascinanti e ricercate di tutta la Sicilia sud-orientale, questa struttura rappresenta un'opportunità di investimento rara, perfetta sia come dimora estiva ad uso privato, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva da mettere a reddito.
Composizione della Proprietà
L'immobile si compone di un corpo di fabbrica principale e due dependance indipendenti, ideali per ospitare amici e familiari garantendo la massima privacy.
Struttura Principale (ca. 95 m² + Terrazza):
Ampio e luminoso ingresso su cucina-soggiorno
Camera da letto matrimoniale
Seconda camera da letto
Cameretta / Studio
Bagno padronale
Comodo ripostiglio
Ampia terrazza sovrastante/a livello, ideale per cene all'aperto e momenti di relax
Dependance 1 (ca. 25 m²):
Cucina abitabile
Camera da letto
Bagno riservato
Dependance 2 (ca. 25 m²):
Camera da letto
Bagno riservato
Spazi Esterni e Potenziale
Il terreno circostante di 1.100 m² circonda l'intera proprietà offrendo ampi spazi per realizzare un giardino mediterraneo, zone solarium, aree barbecue ed eventuale parcheggio interno coperto.
Stato dell'immobile: Gli ambienti necessitano di lavori di ammodernamento e ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione interna secondo i propri gusti o le esigenze di un progetto turistico-ricettivo.
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V000240
Mq. 150 € 360 000
6 locali
2.400 €/mq
Vendita Villa in Via Barrafranca Siracusa (SR)
In uno dei quartieri più apprezzati di Siracusa, Esagono Immobiliare propone una raffinata casa semi-in...
In uno dei quartieri più apprezzati di Siracusa, Esagono Immobiliare propone una raffinata casa semi-indipendente, completamente ristrutturata, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, eleganza e praticità.
L'ingresso conduce in una luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio dal carattere contemporaneo, valorizzato dalle travi in legno e dalle grandi vetrate che regalano luce naturale e un'atmosfera calda e accogliente.
La zona notte è composta da una camera da letto, un'ampia stanza dedicata a cabina armadio, ideale per organizzare ogni spazio con stile, e un bagno rifinito con gusto.
Una scenografica scala in ferro e legno accompagna al piano superiore, dove il sottotetto abitabile si apre su una splendida terrazza privata: il luogo perfetto per una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o una serata in compagnia, lontano dal ritmo della città.
Anche gli spazi esterni sono un valore aggiunto. Il verde ornamentale e gli angoli sapientemente curati trasformano l'esterno in un piccolo rifugio di tranquillità, da vivere in ogni stagione.
Questa non è semplicemente una casa ristrutturata: è un ambiente pronto ad accogliere nuovi ricordi, dove design, funzionalità e qualità si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa unica.
Contattaci per una visita!
CLASSE ENERGETICA: C
Rif: A1050
Mq. 105 € 160 000
3 locali
1.523 €/mq
Vendita Villa in Via Pietro Fillioley Siracusa (SR)
Esagono Immobiliare, propone in vendita una meravigliosa dimora.
Ad accoglierci all'esterno un giardino di mq....
Esagono Immobiliare, propone in vendita una meravigliosa dimora.
Ad accoglierci all'esterno un giardino di mq. 1.560, piantumato e completo di irrigazione.
La veranda è di mq. 85, ca, offre riservatezza, autonomia e indipendenza in una vera oasi di tranquillità.
L'imponenza visiva e il fascino di questa dimora si accompagnano alla praticità e alla razionalità della disposizione interna. Al piano terra, abbiamo la zona giorno composta da un ampio salone, la cucina grande e un bagno;
al primo piano tre comode camere matrimoniali, la padronale con bagno in camera e il bagno di rappresentanza.
Il piano seminterrato è di ca 70 mq., mentre il terrazzo, di una panoramicità esclusiva, è di mq. 30 ca.
Tutti gli ambienti godono di grandi balconi, per un totale di mq. 75 ca.
La villa è dotata di impianto di allarme, impianto di climatizzazione caldo e freddo.
Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa dimora offre.
Euro 520.000
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: A1057
Mq. 215 € 520 000
6 locali
2.418 €/mq
Vendita Villa in Via del Berillio Siracusa (SR)
A pochi chilometri dalla città, proponiamo in vendita una villa singola in una delle zone costiere pi&u...
A pochi chilometri dalla città, proponiamo in vendita una villa singola in una delle zone costiere più apprezzate del territorio di Siracusa.
La villa si presenta in ottime condizioni ed è inserita all'interno di un ampio lotto di circa 1.122 mq, che garantisce generosi spazi esterni e una piacevole privacy.
Uno degli ambienti più interessanti della proprietà è la zona giorno di circa 60 mq, attualmente organizzata tra ingresso, salone e soggiorno. Lo spazio è stato ricavato all'interno di una veranda coperta e chiusa con ampie vetrate, creando un ambiente particolarmente luminoso e in relazione diretta con l'esterno.
Da qui si accede all'interno dell'abitazione, dove troviamo un funzionale open space cucina-pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.
Completano la proprietà un sottoscala utilizzato come lavanderia e un'ampia terrazza di copertura, sulla quale è installato un impianto fotovoltaico da 3,5 kW.
La villa dispone inoltre di allaccio alla rete idrica e alla rete fognaria comunale, trivella per l'irrigazione del prato e serbatoio idrico.
La posizione al Plemmirio rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi esterni, da vivere come abitazione principale o come casa vicino al mare, in uno dei contesti naturalistici più conosciuti della costa siracusana.
Prezzo Euro 185.000
Codice Rif. A1061
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: A1061
Mq. 140 € 185 000
5 locali
1.321 €/mq
Vendita Villa in falconara noto Noto (SR)
A pochi passi dalla spiaggia di Lido di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa indipenden...
A pochi passi dalla spiaggia di Lido di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa indipendente di circa 188 mq complessivi, distribuita su due livelli e caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e una configurazione particolarmente versatile. La proprietà rappresenta unâinteressante opportunità per chi desidera una casa al mare da personalizzare, facilmente raggiungibile la spiaggia a piedi, ma anche per chi valuta un immobile da ristrutturare e valorizzare nel tempo, anche in unâottica di utilizzo turistico, previa verifica dei requisiti necessari.
Uno degli elementi più interessanti della villa è la sua attuale distribuzione, che consente di disporre di tre unità con ingressi indipendenti. Al piano terra si trovano due appartamenti di circa 56 mq ciascuno, entrambi con accesso autonomo. Ogni unità è composta da cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Una soluzione che permette di mantenere una buona indipendenza tra gli ambienti e che può risultare particolarmente funzionale sia per più nuclei familiari sia nellâambito di un progetto di valorizzazione dellâimmobile.
Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa il terzo appartamento, di circa 76 mq.
Ad accogliere la zona abitativa troviamo una piacevole veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dellâanno.
Gli interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono un soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il camino conferisce carattere alla zona giorno e contribuisce a rendere gli ambienti accoglienti anche nei periodi meno caldi.
La villa è circondata da spazi esterni anteriori e posteriori che offrono diverse possibilità di utilizzo e personalizzazione. Nel giardino sono presenti anche un tradizionale forno a legna e una pratica doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dal mare.
Completa la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio di deposito e servizio.
Lâimmobile necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Una caratteristica che offre al futuro proprietario la possibilità di ripensare spazi, finiture e funzionalità secondo il proprio progetto, valorizzando al meglio una proprietà con caratteristiche difficili da replicare: circa 188 mq complessivi, tre unità indipendenti, giardino e vicinanza immediata alla spiaggia.
La configurazione attuale consente infatti diverse possibilità di utilizzo: una residenza estiva per una famiglia numerosa, una soluzione capace di ospitare più nuclei mantenendone lâautonomia oppure, previa verifica urbanistica, tecnica e dei requisiti previsti, un progetto destinato alle locazioni turistiche.
A rendere particolarmente interessante la proprietà è infine la posizione: la possibilità di raggiungere comodamente a piedi la spiaggia di Lido di Noto rappresenta un valore concreto sia per chi cerca una seconda casa in Sicilia sia per chi guarda allâacquisto con una prospettiva di valorizzazione patrimoniale nel tempo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 1356
Mq. 188 € 380 000
5 locali
2.021 €/mq
Villetta a schiera in Vendita a Noto (SR)
Casa in vendita a Reitani, Noto, vicino al mare
Casa in vendita a Reitani, Noto, in contra...
Casa in vendita a Reitani, Noto, in contra...
Casa in vendita a Reitani, Noto, vicino al mare
Casa in vendita a Reitani, Noto, in contrada Reitani, una delle localit? pi? ricercate del litorale sud-orientale della Sicilia. Proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, pronto da abitare e particolarmente interessante sia come casa al mare in Sicilia sia come investimento immobiliare nel territorio di Noto.
La propriet? si trova in una posizione strategica per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze vicino al mare, in un contesto tranquillo e immerso nell'autentica atmosfera mediterranea della Sicilia sud-orientale.
Casa al mare in vendita a Reitani Noto
Reitani, nel territorio di Noto, ? una delle localit? balneari pi? apprezzate della zona grazie alla presenza di splendide spiagge, mare cristallino e un paesaggio naturale particolarmente suggestivo.
La vicinanza alle spiagge di Reitani e San Lorenzo, alla Riserva Naturale di Vendicari, a Marzamemi e alla citt? barocca di Noto, patrimonio UNESCO, rende questa zona particolarmente interessante per chi cerca una casa vicino al mare a Noto.
La posizione combina la tranquillit? tipica di una localit? residenziale con la possibilit? di raggiungere facilmente alcune delle principali attrazioni turistiche della Sicilia sud-orientale.
Immobile ristrutturato con giardino, solarium e posto auto
L'immobile si presenta esattamente come da planimetria ed ? stato completamente ristrutturato, offrendo ambienti in ottime condizioni e una soluzione pronta per essere utilizzata sin da subito.
Un elemento di particolare valore ? rappresentato dall'ampio spazio esterno, che comprende giardino, posto auto, angolo barbecue e solarium.
Gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la propriet? durante la stagione estiva, creando ambienti ideali per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi il clima e il paesaggio della costa siciliana.
La presenza di un giardino privato e di un solarium, insieme alla possibilit? di parcheggiare all'interno della propriet?, rende questa soluzione particolarmente adatta sia all'utilizzo personale sia a un eventuale progetto di locazione turistica.
Investimento immobiliare a Noto
L'acquisto di una casa a Reitani Noto pu? essere valutato anche nell'ottica di un investimento immobiliare legato al turismo.
La posizione, la vicinanza al mare e la presenza nelle immediate vicinanze di destinazioni turistiche conosciute a livello internazionale come Noto, Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi rappresentano elementi di interesse per chi ricerca una propriet? da utilizzare come casa vacanze o da destinare alle locazioni turistiche.
La zona di Noto e della Val di Noto ? infatti caratterizzata da un forte richiamo turistico, legato non solo alle spiagge e al mare, ma anche al patrimonio storico, artistico, gastronomico e naturalistico del territorio.
Vivere tra mare, natura e Barocco siciliano
Scegliere una casa in vendita a Reitani significa vivere in uno dei territori pi? affascinanti della Sicilia sud-orientale, a breve distanza dal mare e da alcune delle localit? pi? rappresentative della Val di Noto.
Da Reitani ? possibile raggiungere facilmente Noto, con il suo celebre patrimonio barocco, la Riserva di Vendicari, le spiagge di San Lorenzo e la caratteristica localit? marinara di Marzamemi.
? quindi una soluzione adatta a chi cerca una casa al mare a Noto da vivere durante le vacanze, una seconda casa in Sicilia o una propriet? da inserire nel mercato delle locazioni turistiche.
Perch? acquistare questo immobile a Reitani
Questa casa in vendita a Reitani, Noto rappresenta un'interessante opportunit? per chi desidera:
Una propriet? pronta per essere vissuta, situata in una posizione strategica e immersa in uno dei territori pi? conosciuti e apprezzati della Sicilia sud-orientale.
Contattaci per maggiori informazioni sulla propriet? e per organizzare una visita.
Casa in vendita a Reitani, Noto, in contrada Reitani, una delle localit? pi? ricercate del litorale sud-orientale della Sicilia. Proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, pronto da abitare e particolarmente interessante sia come casa al mare in Sicilia sia come investimento immobiliare nel territorio di Noto.
La propriet? si trova in una posizione strategica per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze vicino al mare, in un contesto tranquillo e immerso nell'autentica atmosfera mediterranea della Sicilia sud-orientale.
Casa al mare in vendita a Reitani Noto
Reitani, nel territorio di Noto, ? una delle localit? balneari pi? apprezzate della zona grazie alla presenza di splendide spiagge, mare cristallino e un paesaggio naturale particolarmente suggestivo.
La vicinanza alle spiagge di Reitani e San Lorenzo, alla Riserva Naturale di Vendicari, a Marzamemi e alla citt? barocca di Noto, patrimonio UNESCO, rende questa zona particolarmente interessante per chi cerca una casa vicino al mare a Noto.
La posizione combina la tranquillit? tipica di una localit? residenziale con la possibilit? di raggiungere facilmente alcune delle principali attrazioni turistiche della Sicilia sud-orientale.
Immobile ristrutturato con giardino, solarium e posto auto
L'immobile si presenta esattamente come da planimetria ed ? stato completamente ristrutturato, offrendo ambienti in ottime condizioni e una soluzione pronta per essere utilizzata sin da subito.
Un elemento di particolare valore ? rappresentato dall'ampio spazio esterno, che comprende giardino, posto auto, angolo barbecue e solarium.
Gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la propriet? durante la stagione estiva, creando ambienti ideali per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi il clima e il paesaggio della costa siciliana.
La presenza di un giardino privato e di un solarium, insieme alla possibilit? di parcheggiare all'interno della propriet?, rende questa soluzione particolarmente adatta sia all'utilizzo personale sia a un eventuale progetto di locazione turistica.
Investimento immobiliare a Noto
L'acquisto di una casa a Reitani Noto pu? essere valutato anche nell'ottica di un investimento immobiliare legato al turismo.
La posizione, la vicinanza al mare e la presenza nelle immediate vicinanze di destinazioni turistiche conosciute a livello internazionale come Noto, Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi rappresentano elementi di interesse per chi ricerca una propriet? da utilizzare come casa vacanze o da destinare alle locazioni turistiche.
La zona di Noto e della Val di Noto ? infatti caratterizzata da un forte richiamo turistico, legato non solo alle spiagge e al mare, ma anche al patrimonio storico, artistico, gastronomico e naturalistico del territorio.
Vivere tra mare, natura e Barocco siciliano
Scegliere una casa in vendita a Reitani significa vivere in uno dei territori pi? affascinanti della Sicilia sud-orientale, a breve distanza dal mare e da alcune delle localit? pi? rappresentative della Val di Noto.
Da Reitani ? possibile raggiungere facilmente Noto, con il suo celebre patrimonio barocco, la Riserva di Vendicari, le spiagge di San Lorenzo e la caratteristica localit? marinara di Marzamemi.
? quindi una soluzione adatta a chi cerca una casa al mare a Noto da vivere durante le vacanze, una seconda casa in Sicilia o una propriet? da inserire nel mercato delle locazioni turistiche.
Perch? acquistare questo immobile a Reitani
Questa casa in vendita a Reitani, Noto rappresenta un'interessante opportunit? per chi desidera:
- acquistare una casa al mare in Sicilia;
vivere vicino alle spiagge di Reitani e San Lorenzo;
avere una propriet? con giardino e ampi spazi esterni;
disporre di posto auto, barbecue e solarium;
acquistare un immobile completamente ristrutturato;
avere una casa vicino a Noto, Vendicari e Marzamemi;
utilizzare la propriet? come casa vacanze;
valutare un investimento immobiliare a Noto legato alle locazioni turistiche.
Una propriet? pronta per essere vissuta, situata in una posizione strategica e immersa in uno dei territori pi? conosciuti e apprezzati della Sicilia sud-orientale.
Contattaci per maggiori informazioni sulla propriet? e per organizzare una visita.
Rif: TTR101-2565
Mq. 100 € 360 000
3 locali
3.600 €/mq
Villetta a schiera in Vendita a Noto (SR)
Casa in vendita a Reitani Noto vicino al mare
Casa in vendita a Reitani, Noto, in una dell...
Casa in vendita a Reitani, Noto, in una dell...
Casa in vendita a Reitani Noto vicino al mare
Casa in vendita a Reitani, Noto, in una delle localit? balneari pi? ricercate della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti dalle splendide spiagge di San Lorenzo e dalla Riserva Naturale di Vendicari.
Proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato a Reitani, in contrada Reitani a Noto, ideale per chi desidera acquistare una casa al mare in Sicilia, sia come abitazione per le vacanze sia come investimento immobiliare a Noto destinato alle locazioni turistiche.
Casa al mare in vendita a Noto ? Contrada Reitani
La propriet? si trova in una posizione particolarmente interessante, caratterizzata dalla tranquillit? della campagna siciliana e dalla vicinanza al mare. Reitani ? una delle localit? balneari pi? apprezzate della zona di Noto, conosciuta per le sue spiagge, il mare cristallino e il paesaggio tipicamente mediterraneo.
La posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle pi? belle destinazioni della Sicilia sud-orientale, tra cui San Lorenzo, Marzamemi, la Riserva di Vendicari e Noto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista turistico.
Immobile ristrutturato con giardino e spazi esterni
La casa si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione completa che consente di utilizzarla immediatamente senza la necessit? di ulteriori interventi.
Uno degli elementi di maggiore interesse ? rappresentato dagli ampi spazi esterni, che comprendono:
Gli ambienti esterni permettono di vivere pienamente lo stile di vita mediterraneo e rappresentano un importante valore aggiunto per una casa vacanze vicino al mare a Noto.
Investimento immobiliare a Noto per affitti turistici
La propriet? pu? rappresentare un'interessante opportunit? anche per chi cerca un investimento immobiliare in Sicilia.
La vicinanza alle spiagge di Reitani e San Lorenzo, alla Riserva Naturale di Vendicari, a Marzamemi e al centro storico di Noto consente di intercettare una domanda turistica nazionale e internazionale.
L'immobile pu? quindi essere valutato sia come casa vacanze in Sicilia sia come propriet? da destinare alle locazioni turistiche, sfruttando l'attrattivit? della costa sud-orientale siciliana.
Vivere vicino al mare tra Noto, Vendicari e Marzamemi
Acquistare una casa a Reitani significa scegliere una delle aree pi? suggestive della costa siciliana.
La posizione ? particolarmente adatta a chi desidera trascorrere periodi di relax al mare, circondato dalla natura e lontano dal caos delle grandi citt?, mantenendo allo stesso tempo la possibilit? di raggiungere facilmente localit? di grande interesse storico, culturale e turistico.
Noto, con il suo straordinario patrimonio barocco riconosciuto dall'UNESCO, rappresenta uno dei principali punti di riferimento della zona. A breve distanza si trovano inoltre Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi, alcune delle destinazioni pi? conosciute della Sicilia sud-orientale.
Perch? acquistare questa casa a Reitani
Questa casa in vendita a Reitani Noto rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca:
Una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile in una delle zone pi? affascinanti della Sicilia sud-orientale, combinando mare, natura, turismo e il fascino del territorio di Noto.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere tutti i dettagli dell'immobile e organizzare una visita.
Casa in vendita a Reitani, Noto, in una delle localit? balneari pi? ricercate della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti dalle splendide spiagge di San Lorenzo e dalla Riserva Naturale di Vendicari.
Proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato a Reitani, in contrada Reitani a Noto, ideale per chi desidera acquistare una casa al mare in Sicilia, sia come abitazione per le vacanze sia come investimento immobiliare a Noto destinato alle locazioni turistiche.
Casa al mare in vendita a Noto ? Contrada Reitani
La propriet? si trova in una posizione particolarmente interessante, caratterizzata dalla tranquillit? della campagna siciliana e dalla vicinanza al mare. Reitani ? una delle localit? balneari pi? apprezzate della zona di Noto, conosciuta per le sue spiagge, il mare cristallino e il paesaggio tipicamente mediterraneo.
La posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle pi? belle destinazioni della Sicilia sud-orientale, tra cui San Lorenzo, Marzamemi, la Riserva di Vendicari e Noto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista turistico.
Immobile ristrutturato con giardino e spazi esterni
La casa si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione completa che consente di utilizzarla immediatamente senza la necessit? di ulteriori interventi.
Uno degli elementi di maggiore interesse ? rappresentato dagli ampi spazi esterni, che comprendono:
- giardino privato
posto auto
spazio barbecue
solarium
aree esterne ideali per pranzi e cene all'aperto
spazi dedicati al relax
Gli ambienti esterni permettono di vivere pienamente lo stile di vita mediterraneo e rappresentano un importante valore aggiunto per una casa vacanze vicino al mare a Noto.
Investimento immobiliare a Noto per affitti turistici
La propriet? pu? rappresentare un'interessante opportunit? anche per chi cerca un investimento immobiliare in Sicilia.
La vicinanza alle spiagge di Reitani e San Lorenzo, alla Riserva Naturale di Vendicari, a Marzamemi e al centro storico di Noto consente di intercettare una domanda turistica nazionale e internazionale.
L'immobile pu? quindi essere valutato sia come casa vacanze in Sicilia sia come propriet? da destinare alle locazioni turistiche, sfruttando l'attrattivit? della costa sud-orientale siciliana.
Vivere vicino al mare tra Noto, Vendicari e Marzamemi
Acquistare una casa a Reitani significa scegliere una delle aree pi? suggestive della costa siciliana.
La posizione ? particolarmente adatta a chi desidera trascorrere periodi di relax al mare, circondato dalla natura e lontano dal caos delle grandi citt?, mantenendo allo stesso tempo la possibilit? di raggiungere facilmente localit? di grande interesse storico, culturale e turistico.
Noto, con il suo straordinario patrimonio barocco riconosciuto dall'UNESCO, rappresenta uno dei principali punti di riferimento della zona. A breve distanza si trovano inoltre Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi, alcune delle destinazioni pi? conosciute della Sicilia sud-orientale.
Perch? acquistare questa casa a Reitani
Questa casa in vendita a Reitani Noto rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca:
- una casa al mare in Sicilia
un immobile ristrutturato e pronto da abitare
una propriet? con giardino e spazi esterni
la vicinanza alle spiagge di Reitani e San Lorenzo
un immobile vicino a Noto, Vendicari e Marzamemi
una casa vacanze in Sicilia
un'opportunit? di investimento immobiliare a Noto
una propriet? da utilizzare anche per affitti turistici
Una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile in una delle zone pi? affascinanti della Sicilia sud-orientale, combinando mare, natura, turismo e il fascino del territorio di Noto.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere tutti i dettagli dell'immobile e organizzare una visita.
Rif: TTR101-2566
Mq. 100 € 400 000
3 locali
4.000 €/mq
Rustico/Casale in Vendita a Siracusa (SR)
Casale ex ristorante/agriturismo in vendita a Tivoli, Siracusa ? Grande propriet? con piscina, giardin...
Casale ex ristorante/agriturismo in vendita a Tivoli, Siracusa ? Grande propriet? con piscina, giardini e ampi spazi per la ristorazione
A pochi minuti da Siracusa, in zona Tivoli, lungo Traversa Rigiliffi, proponiamo in vendita un'importante propriet? dalle caratteristiche particolarmente interessanti, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde.
Si tratta di un casale precedentemente utilizzato come ristorante/agriturismo, sviluppato su un lotto complessivo di circa 5.250 mq, all'interno del quale trovano spazio un fabbricato principale di circa 500 mq, ulteriori 50 mq circa di caseggiati esterni, ampie aree destinate all'accoglienza, giardini, agrumeti, parcheggio e una grande piscina privata.
Una propriet? dalle dimensioni e dalla conformazione difficilmente replicabili, ideale per chi desidera recuperare una struttura gi? organizzata per l'accoglienza e la ristorazione oppure valutare un diverso utilizzo come abitazione privata.
Una posizione strategica alle porte di Siracusa
La propriet? si trova in Traversa Rigiliffi, nella zona di Tivoli, in un'area caratterizzata dalla tranquillit? della campagna ma allo stesso tempo dalla vicinanza a Siracusa.
La posizione permette infatti di coniugare la privacy e gli ampi spazi tipici di una struttura immersa nel verde con la possibilit? di raggiungere agevolmente la citt?, i suoi servizi e le principali attrazioni del territorio.
La vicinanza a Siracusa, Ortigia, al patrimonio archeologico e culturale della citt? e alla costa siracusana rende l'immobile particolarmente interessante anche nell'ottica di un progetto orientato al turismo e all'ospitalit?.
La collocazione nella campagna siracusana, inoltre, offre quella tipologia di ambiente ricercata per agriturismi, ristoranti di campagna, ricevimenti, eventi privati e strutture ricettive.
Un lotto di oltre 5.000 mq con grandi spazi esterni
L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 5.250 mq, organizzato in diverse aree funzionali.
L'accesso alla propriet? conduce innanzitutto verso un ampio parcheggio con una capacit? di circa 100 automobili, elemento di particolare importanza per una struttura destinata ad attivit? di ristorazione, eventi o accoglienza.
Proseguendo si raggiungono le aree esterne dedicate all'accoglienza.
Una prima zona ? costituita da un grande giardino con prato inglese di circa 1.000 mq, curato e adatto a creare un ambiente piacevole per gli ospiti. All'interno di questa area ? presente anche una legnaia.
Accanto al giardino si sviluppa un ulteriore spiazzo di circa 1.000 mq, pensato per l'organizzazione di ricevimenti e attivit? all'aperto, con la possibilit? di utilizzare gli ampi gazebo presenti per ospitare tavoli e commensali.
La disposizione degli spazi consente quindi di creare differenti ambientazioni durante la stagione estiva, sfruttando contemporaneamente le aree interne e quelle esterne.
Grande piscina privata e area servizi
Uno degli elementi di maggiore caratterizzazione della propriet? ? rappresentato dalla grande piscina di circa 21,5 x 8 metri, con profondit? che raggiunge i 3 metri.
La piscina ? accompagnata da bagni e docce esterne e da un piccolo fabbricato di servizio a supporto dell'area piscina, oltre agli spazi necessari alla gestione dell'area.
La presenza di una piscina di queste dimensioni amplia notevolmente le possibilit? di utilizzo della propriet?, rendendola adatta non soltanto alla ristorazione, ma anche a eventi, ricevimenti, feste private, attivit? ricettive e iniziative legate all'ospitalit?.
Agrumeto e parte agricola
Nella porzione pi? interna del lotto si trova infine un'ulteriore area verde di circa 2.000 mq, caratterizzata dalla presenza di agrumeti, oltre a un casotto.
Questa parte della propriet? contribuisce a mantenere il carattere tipico del casale nella campagna siciliana, offrendo al contempo ulteriori possibilit? di valorizzazione degli spazi esterni, da valutare naturalmente in funzione delle normative e delle autorizzazioni applicabili.
Gli spazi interni: circa 500 mq dedicati all'accoglienza
Il fabbricato principale sviluppa complessivamente circa 500 mq e conserva una distribuzione pensata originariamente per un'attivit? di ristorazione e accoglienza.
Il cuore della struttura ? rappresentato dalla sala principale di circa 225 mq, un ambiente di dimensioni importanti dotato di zona bar di circa 10 mq e servizi igienici.
La grande metratura permette di ospitare un numero considerevole di commensali e rende la sala particolarmente adatta anche ad eventuali banchetti, cerimonie, feste ed eventi.
Collegata alla sala principale troviamo una seconda sala di circa 75 mq, affacciata direttamente verso gli spazi esterni e i gazebo, creando un naturale collegamento tra gli ambienti interni e le aree dedicate all'accoglienza all'aperto.
A completare la parte destinata alla ristorazione troviamo una cucina professionale di circa 85 mq, accompagnata da una lavanderia.
Le dimensioni della cucina e la sua organizzazione rappresentano un ulteriore elemento interessante per chi intendesse riportare in attivit? la struttura come ristorante, agriturismo o attivit? di ristorazione per eventi.
Alloggio padronale e spazi privati
Una parte del fabbricato ? invece destinata alla zona padronale/alloggio, per circa 105 mq.
L'abitazione dispone di un ampio salotto dal quale ? possibile accedere alla mansarda e alla terrazza.
Attraverso il disimpegno si raggiunge poi la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e uno studiolo.
Questa configurazione permette di mantenere una netta separazione tra la parte privata e quella destinata all'attivit?, caratteristica particolarmente utile per chi desideri vivere o soggiornare direttamente all'interno della propriet? durante la gestione della struttura.
Arredi e attrezzature inclusi
La vendita comprende anche una consistente dotazione di arredi e attrezzature, consentendo al futuro proprietario di disporre di una struttura gi? impostata per l'accoglienza.
Sono presenti circa 20 tavoli e 120 sedie, tra dotazione interna ed esterna, oltre alle attrezzature relative alla cucina.
Considerando la possibilit? di utilizzare contemporaneamente le sale interne e le grandi aree esterne con gazebo, la propriet? pu? arrivare a gestire oltre 300 posti complessivi, caratteristica particolarmente interessante per chi voglia sviluppare un progetto legato a ristorazione, ricevimenti ed eventi.
Un progetto versatile nel cuore della campagna siracusana
Per caratteristiche, dimensioni e organizzazione degli spazi, questa propriet? rappresenta una soluzione particolare nel mercato immobiliare della zona.
La combinazione tra 500 mq di fabbricato principale, fabbricati esterni, oltre 5.000 mq di terreno, grande parcheggio, giardini, agrumeto, gazebo e un'ampia piscina permette di immaginare differenti scenari di utilizzo.
L'immobile pu? essere valutato per la ripresa di una precedente attivit? di ristorante o agriturismo, ma anche come base per un progetto pi? ampio legato a ricevimenti, eventi, turismo rurale, ospitalit? e valorizzazione del territorio, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche e le autorizzazioni necessarie.
La vicinanza a Siracusa e la possibilit? di offrire agli ospiti un ambiente immerso nel verde, con ampi spazi all'aperto e una piscina di grandi dimensioni, costituiscono ulteriori elementi di interesse per un investimento nel settore dell'accoglienza.
Una propriet? importante, con una struttura gi? fortemente caratterizzata e numerosi spazi da valorizzare, ideale per chi cerca un casale in vendita a Siracusa con grandi dimensioni e un significativo potenziale per attivit? di ristorazione, eventi o ricettivit?.
A pochi minuti da Siracusa, in zona Tivoli, lungo Traversa Rigiliffi, proponiamo in vendita un'importante propriet? dalle caratteristiche particolarmente interessanti, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde.
Si tratta di un casale precedentemente utilizzato come ristorante/agriturismo, sviluppato su un lotto complessivo di circa 5.250 mq, all'interno del quale trovano spazio un fabbricato principale di circa 500 mq, ulteriori 50 mq circa di caseggiati esterni, ampie aree destinate all'accoglienza, giardini, agrumeti, parcheggio e una grande piscina privata.
Una propriet? dalle dimensioni e dalla conformazione difficilmente replicabili, ideale per chi desidera recuperare una struttura gi? organizzata per l'accoglienza e la ristorazione oppure valutare un diverso utilizzo come abitazione privata.
Una posizione strategica alle porte di Siracusa
La propriet? si trova in Traversa Rigiliffi, nella zona di Tivoli, in un'area caratterizzata dalla tranquillit? della campagna ma allo stesso tempo dalla vicinanza a Siracusa.
La posizione permette infatti di coniugare la privacy e gli ampi spazi tipici di una struttura immersa nel verde con la possibilit? di raggiungere agevolmente la citt?, i suoi servizi e le principali attrazioni del territorio.
La vicinanza a Siracusa, Ortigia, al patrimonio archeologico e culturale della citt? e alla costa siracusana rende l'immobile particolarmente interessante anche nell'ottica di un progetto orientato al turismo e all'ospitalit?.
La collocazione nella campagna siracusana, inoltre, offre quella tipologia di ambiente ricercata per agriturismi, ristoranti di campagna, ricevimenti, eventi privati e strutture ricettive.
Un lotto di oltre 5.000 mq con grandi spazi esterni
L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 5.250 mq, organizzato in diverse aree funzionali.
L'accesso alla propriet? conduce innanzitutto verso un ampio parcheggio con una capacit? di circa 100 automobili, elemento di particolare importanza per una struttura destinata ad attivit? di ristorazione, eventi o accoglienza.
Proseguendo si raggiungono le aree esterne dedicate all'accoglienza.
Una prima zona ? costituita da un grande giardino con prato inglese di circa 1.000 mq, curato e adatto a creare un ambiente piacevole per gli ospiti. All'interno di questa area ? presente anche una legnaia.
Accanto al giardino si sviluppa un ulteriore spiazzo di circa 1.000 mq, pensato per l'organizzazione di ricevimenti e attivit? all'aperto, con la possibilit? di utilizzare gli ampi gazebo presenti per ospitare tavoli e commensali.
La disposizione degli spazi consente quindi di creare differenti ambientazioni durante la stagione estiva, sfruttando contemporaneamente le aree interne e quelle esterne.
Grande piscina privata e area servizi
Uno degli elementi di maggiore caratterizzazione della propriet? ? rappresentato dalla grande piscina di circa 21,5 x 8 metri, con profondit? che raggiunge i 3 metri.
La piscina ? accompagnata da bagni e docce esterne e da un piccolo fabbricato di servizio a supporto dell'area piscina, oltre agli spazi necessari alla gestione dell'area.
La presenza di una piscina di queste dimensioni amplia notevolmente le possibilit? di utilizzo della propriet?, rendendola adatta non soltanto alla ristorazione, ma anche a eventi, ricevimenti, feste private, attivit? ricettive e iniziative legate all'ospitalit?.
Agrumeto e parte agricola
Nella porzione pi? interna del lotto si trova infine un'ulteriore area verde di circa 2.000 mq, caratterizzata dalla presenza di agrumeti, oltre a un casotto.
Questa parte della propriet? contribuisce a mantenere il carattere tipico del casale nella campagna siciliana, offrendo al contempo ulteriori possibilit? di valorizzazione degli spazi esterni, da valutare naturalmente in funzione delle normative e delle autorizzazioni applicabili.
Gli spazi interni: circa 500 mq dedicati all'accoglienza
Il fabbricato principale sviluppa complessivamente circa 500 mq e conserva una distribuzione pensata originariamente per un'attivit? di ristorazione e accoglienza.
Il cuore della struttura ? rappresentato dalla sala principale di circa 225 mq, un ambiente di dimensioni importanti dotato di zona bar di circa 10 mq e servizi igienici.
La grande metratura permette di ospitare un numero considerevole di commensali e rende la sala particolarmente adatta anche ad eventuali banchetti, cerimonie, feste ed eventi.
Collegata alla sala principale troviamo una seconda sala di circa 75 mq, affacciata direttamente verso gli spazi esterni e i gazebo, creando un naturale collegamento tra gli ambienti interni e le aree dedicate all'accoglienza all'aperto.
A completare la parte destinata alla ristorazione troviamo una cucina professionale di circa 85 mq, accompagnata da una lavanderia.
Le dimensioni della cucina e la sua organizzazione rappresentano un ulteriore elemento interessante per chi intendesse riportare in attivit? la struttura come ristorante, agriturismo o attivit? di ristorazione per eventi.
Alloggio padronale e spazi privati
Una parte del fabbricato ? invece destinata alla zona padronale/alloggio, per circa 105 mq.
L'abitazione dispone di un ampio salotto dal quale ? possibile accedere alla mansarda e alla terrazza.
Attraverso il disimpegno si raggiunge poi la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e uno studiolo.
Questa configurazione permette di mantenere una netta separazione tra la parte privata e quella destinata all'attivit?, caratteristica particolarmente utile per chi desideri vivere o soggiornare direttamente all'interno della propriet? durante la gestione della struttura.
Arredi e attrezzature inclusi
La vendita comprende anche una consistente dotazione di arredi e attrezzature, consentendo al futuro proprietario di disporre di una struttura gi? impostata per l'accoglienza.
Sono presenti circa 20 tavoli e 120 sedie, tra dotazione interna ed esterna, oltre alle attrezzature relative alla cucina.
Considerando la possibilit? di utilizzare contemporaneamente le sale interne e le grandi aree esterne con gazebo, la propriet? pu? arrivare a gestire oltre 300 posti complessivi, caratteristica particolarmente interessante per chi voglia sviluppare un progetto legato a ristorazione, ricevimenti ed eventi.
Un progetto versatile nel cuore della campagna siracusana
Per caratteristiche, dimensioni e organizzazione degli spazi, questa propriet? rappresenta una soluzione particolare nel mercato immobiliare della zona.
La combinazione tra 500 mq di fabbricato principale, fabbricati esterni, oltre 5.000 mq di terreno, grande parcheggio, giardini, agrumeto, gazebo e un'ampia piscina permette di immaginare differenti scenari di utilizzo.
L'immobile pu? essere valutato per la ripresa di una precedente attivit? di ristorante o agriturismo, ma anche come base per un progetto pi? ampio legato a ricevimenti, eventi, turismo rurale, ospitalit? e valorizzazione del territorio, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche e le autorizzazioni necessarie.
La vicinanza a Siracusa e la possibilit? di offrire agli ospiti un ambiente immerso nel verde, con ampi spazi all'aperto e una piscina di grandi dimensioni, costituiscono ulteriori elementi di interesse per un investimento nel settore dell'accoglienza.
Una propriet? importante, con una struttura gi? fortemente caratterizzata e numerosi spazi da valorizzare, ideale per chi cerca un casale in vendita a Siracusa con grandi dimensioni e un significativo potenziale per attivit? di ristorazione, eventi o ricettivit?.
Rif: TTR101-2569
Mq. 550 € 199 000
10 locali
361 €/mq
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Privati / Offerte dirette
Agenzie Imm.ri e Costruttori
Proprietà sig. Daniele Buzzoni con sede a Imola (Bo)
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