Casalpalocco, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, proponiamo la vendita di una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare di circa 300 mq, disposta su 3 livelli e servita da un ascensore privato. Al piano rialzato ci accoglie un salone di rappresentanza con camino, mentre al piano terra troviamo una cucina aperta sul salone, con zona pranzo che affaccia sul meraviglioso giardino di circa 1000 mq con alberi di alto fusto ed una casetta di legno, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio ed un ampia sala hobby. La zona notte si trova al primo piano ed ospita 3 camere da letto, due bagni ed una piccola cabina armadio. Completano la propriet? un piccolo appartamento indipendente con accesso dal giardino ed un box auto di circa 30 mq. La villa ? molto luminosa, con esposizione principale a SUD, fa parte di un complesso pentafamiliare e dispone di parco, piscina e campo da tennis condominiali.

EUR TRE PINI, VILLINO di 200 mq interni, precisamente in Via ERNESTO BASILE, adiacente Via di Mezzocammino, in zona elegante e residenziale. Villino su quattro livelli silenzioso e molto luminoso, esternamente completamente ristrutturato ed in ottimo stato interno. Al piano terra si compone da, giardino mattonato all’ingresso, salone doppio con ampia vetrata e accesso al terrazzo abitabile con gradevole affaccio aperto, ampia cucina abitabile e bagno di servizio. Al piano primo, raggiungibile da comoda scala interna, troviamo un’ampia zona notte composta da tre camere da letto e due servizi con finestra. Al piano secondo, troviamo un’ampia mansarda con balcone e servizio. Al piano Seminterrato, troviamo un ingresso carrabile con possibilità di parcheggio sulla rampa, un piccolo giardino, una sala Hobby con camino ed angolo bar, ulteriori ambienti ed il piano viene completato da un ampio box auto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE” --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di immobile ubicato in Roma (RM) Via Alessandro Rolla n. 5, già adibito ad asilo nido, attualmente chiuso e disabitato. L'immobile è chiuso da muro di cinta su tutto il lotto e vi si accede tramite cancello che immette in un giardino, dal quale si accede alla villa posta ai piani terra e primo. La villa è composta al piano terra da ingresso, 7 camere comprensive di disimpegni, 3 bagni (di cui 2 con antibagno), 2 cucine, ripostiglio. Al piano primo, dal quale si accede tramite scala interna, è composta da disimpegno, 3 camere, bagno e 2 terrazzi. Dal giardino si accede ad un piccolo fabbricato trasformato in monolocale ad uso residenziale, all'interno del quale vi sono delle scalette che portano al piano seminterrato composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno. All'interno del giardino è presente anche un manufatto utilizzato come locale caldaia. Dal giardino, inoltre, si accede anche ad un ulteriore manufatto con copertura a tettoia all'interno del quale sono presenti un forno ed una doccia. Il tutto per una superficie totale convenzionale complessiva di mq. 441,85 circa. Il lotto sul quale è costruito l'immobile confina con Via Alessandro Rolla, altre proprietà e via G.O. Pitoni, salvo altri. Il tutto identificato al catasto Fabbricati al foglio 1116, particella 122, subalterno 501, zona censuaria 6, categoria A/7, classe 7, consistenza 11,5 vani, r.c. EURO 2.791,45. Regolarità edilizia: la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Per la stessa sono state presentate due domande di condono registrate entrambe al prot.xxxxxx del 1986 per le quali furono emesse le concessioni edilizie in sanatoria nn. xxxxxx e xxxxxx del 2003. Successivamente sono state presentate due domande di sanatoria, per le quali deve ancora essere terminata l'istruttoria: n.xxxxxx/2004 e n.xxxxxx/2004 e per le quali non sono state ancora rilasciate sanatorie. In data 21.07.2009 con prot.65610 è stata presentata DIA per ristrutturazione interna. L'immobile presenta difformità, meglio descritte nell'elaborato peritale, i cui costi (per il ripristino della destinazione d'uso e delle irregolarità urbanistiche) sono stati valutati e scontati dal valore di stima. L'immobile è attualmente nella disponibilità della parte esecutata che vi abita. Emesso ordine di liberazione, successivamente sospeso fino a nuove disposizioni da parte del G.E. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

VILLAGGIO AZZURRO, ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA DI circa 1000 mq commerciali con GIARDINO perimetrale di circa 900 mq, precisamente in Viale Odone Belluzzi, adiacente via di Mezzocammino e a pochi passi dal parco del Risaro. A soli 6 Km dall’Eur, a ridosso del G.R.A., delle principali arterie stradali ed a 15 minuti dal mare. Villa disposta su tre livelli che per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza, ma risulta essere adatta anche per diversi usi tra cui istituti di cura, strutture ricettive, ricreative e per eventi. L’ immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di triplo ingresso indipendente pedonale ed uno ulteriore dal box oltre che da doppio vano scala interno. Internamente la Villa è così composta: Piano terra: salone quadruplo con boiserie, ampie vetrate sul giardino e due camini, grande cucina abitabile con forno e dispensa, quattro camere matrimoniali di cui due divisibili ripristinando le originarie sei camere da letto matrimoniali e quattro servizi. Piano primo: tre grandi camere da letto, di cui una padronale con terrazzo, cabina armadio e servizio con doccia e vasca idromassaggio doppia, le altre due camere matrimoniali anch’esse con servizio interno e balcone. Al piano seminterrato: doppio ingresso indipendente da accesso pedonale con porta blindata e da box triplo, sala hobby quadrupla di circa 300 mq, con due camini, sala cinema, stanza di servizio, doppi servizi, due ripostigli, doppio locale caldaia e due uscite sul giardino. L’immobile è dotato di impianto di videosorveglianza con telecamere per registrazione, irrigazione automatica, videocitofono ad ogni piano e grate di sicurezza. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante Dimora Cielo-Terra d’Epoca con Parco Privato Adiacenze Parco della Caffarella – Roma In un angolo intimo e silenzioso della città, tra il fascino senza tempo del Parco della Caffarella e l’autenticità della Roma storica, si propone in vendita una rara residenza cielo-terra ottocentesca, circondata da un ampio parco privato di circa 3.200 mq. Questa dimora indipendente, risalente alla metà del XIX secolo, incarna il perfetto equilibrio tra architettura d’epoca, contesto paesaggistico e potenziale progettuale: un luogo capace di ispirare, accogliere e raccontare. Distribuzione degli spazi Superficie coperta: circa 174 mq Piano Terra – 90 mq circa Doppio ingresso indipendente Salone di rappresentanza con camino Cucina separata Due camere da letto Servizio finestrato Ampie aperture sul verde Soffitti alti 3,40 m, pavimenti in gres porcellanato Primo Piano – 84 mq circa Disimpegno centrale Secondo salotto con affaccio sul parco Due spaziose camere matrimoniali Cucina abitabile con doppia finestra Bagno Soffitti alti 3,40 m Livello superiore Accesso a un terrazzino panoramico, perfetto per colazioni all’aperto o momenti contemplativi, con vista esclusiva sul parco privato Esterni e Parco Privato Un terreno esclusivo di circa 3.200 mq circonda la residenza, con spazi pianeggianti e aree piantumate. Un vero giardino segreto nel cuore di Roma, ideale per: giardini all’italiana o naturali, orti urbani, installazioni artistiche o eventi privati, piscina o dependance (previa normativa vigente). Contesto e Atmosfera La proprietà sorge in un’area di straordinario pregio paesaggistico e culturale, adiacente al Parco della Caffarella, parte integrante del Parco Regionale dell’Appia Antica. Un contesto raro: naturale ma urbano, storico e vitale, abitato da residenze storiche, studi di architettura, atelier d’artista e realtà a vocazione sostenibile. Ben servita e ottimamente collegata, la zona garantisce privacy e qualità della vita a pochi minuti dal centro di Roma. Potenzialità e Destinazioni d’Uso La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, che rappresenta al contempo una straordinaria opportunità di valorizzazione. Le possibili destinazioni: Residenza di alta rappresentanza con parco privato Dimora d’autore per chi desidera vivere in armonia con la natura Atelier creativo, studio professionale o spazio culturale immerso nel verde Struttura ricettiva di charme (guesthouse, country residence, centro olistico) Una proprietà senza tempo Un gioiello architettonico e paesaggistico, capace di parlare alla mente, al cuore e alla bellezza: una dimora unica per chi cerca più di una semplice casa, ma un luogo da vivere e tramandare.

BENE 1Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su unità immobiliare sita in Roma Via Cristoforo Sabbadino n. 126, interno 6, piano T e 1, posta all'interno di un edificio a destinazione residenziale. Il piano terra è composto da ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno. Il piano primo è costituito da due camere da letto, un bagno e una zona sottotetto alta circa 1 mt utilizzata come ripostiglio, sono presenti due corti una posta sul fronte e l'altra sul retro, il tutto per complessivi mq 86,50 di Superficie Lorda mq 70,09 di Superficie Convenzionale, oltre al giardino pavimentato di mq 55,00 di Superficie Lorda mq 9,90 di Superficie Convenzionale e sottotetto di mq 12,00 di Superficie Lorda mq 3,96 di Superficie Convenzionale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 727, Part. 1060, Sub 518, graffato con i Subb. 519 e 520 (corti), Zc. 6, Cat. A/2, Consistenza 4 vani, Rendita Catastale EURO 557,77.Confina a Nord-Est con area condominiale e giardino appartamento int. 5, a Sud-Est con appartamento int. 5, a sud-Ovest con appartamento int.7, salvo altri. Non sussiste corrispondenza catastale, in quanto al piano terra:- è stata modificata la scala in legno che conduce al piano superiore: i primi gradini risultano ora accessibili direttamente dall'ingresso;- è stato realizzato un pilastro centrale nel soggiorno, presumibilmente a sostegno dell'ampliamento del piano superiore. Tale elemento non è rappresentato nella planimetria catastale;- le altezze rilevate variano da h.2,67 a h.2,63;e al piano primo:- la soffitta è stata ampliata internamente mediante l'integrazione del sottotetto;- sono state ricavate tre camere ed un bagno. Le camere presentano copertura inclinata con altezze variabili (da 1,00 m a 2,40 m);- sono stati inoltre realizzati due nuovi lucernai e riposizionati quelli esistenti. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. (E' presente un nucleo originario probabilmente costruito prima del 1934). Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile (Non è stato reperito il Certificato di agibilità).E' stata presentata una DIA per l'esecuzione di opere di manutenzione straordinaria relative a lavori di sistemazione generale, manutenzione delle facciate e delle coperture (prot. n. 4170/05 del 26.01.2005), per i quali sono state rilasciate le Autorizzazioni Paesaggistiche n. 426/04 e n. 657 del 16.03.2004. Per tali interventi è stato presentato il certificato di fine lavori e collaudo finale (prot. n. 66215/2009).Successivamente, è stata presentata una seconda DIA per lavori di manutenzione straordinaria dei prospetti e realizzazione dei parcheggi (prot. n. 66239 del 17.12.2009), per la quale è stata rilasciata l'Autorizzazione Paesaggistica n. 145 del 24.08.2009. Anche per questi interventi risulta presentato il certificato di fine lavori e collaudo finale, prot. n. 16664/2010.Si rappresenta, inoltre, che è presente una concessione edilizia in sanatoria, priva dei dati relativi alla superficie, identificata con il n. xxxxxx dell'08.07.2003, riferita alla realizzazione di una tettoia destinata esclusivamente a fini agricoli. L'immobile staggito, così come tutte le unità immobiliari poste al piano terra del medesimo comprensorio, nasce originariamente come magazzino e/o stalla; per esso risultano presentate le seguenti domande di concessione edilizia in sanatoria ai sensi della Legge n. 326/2003: - Prot. 0-xxxxxx-0: per la realizzazione di un soppalco ad uso non abitativo, per una superficie utile non residenziale di mq 26,00;- Prot. 0-xxxxxx-0: per il frazionamento e cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale, per una superficie di mq 54,00;- Prot. 0-xxxxxx-0: per la modifica della facciata (opere non valutabili in termini di superficie e volume).Per tutte le suddette domande sono stati emessi preavvisi di rigetto da parte dell'Ufficio Condono, notificati dall'Amministrazione comunale con Nota del 11.11.2013 - prot. 2013/82170; Nota del 13.01.2014 - prot. 2014/1812 e Nota del 25.02.2010 - prot. 2010/35490. Tali preavvisi motivano il rigetto in quanto l'immobile ricade in area soggetta a tutela paesaggistica, all'interno del Parco del Litorale Romano. Il Piano Regolatore vigente, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 18 del 2008, classifica l'area su cui insiste il fabbricato: Parchi istituiti e tenuta di Castel Porziano. L'area su cui è stato edificato il complesso ricade all'interno della RISERVA NATURALE STATALE DEL LITORALE ROMANO, istituita con D.M. n. 428 del 28.07.1987, le cui Norme di salvaguardia sono state approvate con Delibera della Giunta Regionale del Lazio n. 1190 del 10.03.1990, tutelata ai sensi dell'art. 142, comma 1, lett. f), del D. Lgs. n. 42/2004 e ss.mm.ii (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio) - con tutte le limitazioni edilizie previste dalla normativa vigente in materia - ed è compresa nel Piano Territoriale Paesistico n.15/8 "Valle del Tevere" e individuabile nelle tavole del P.T.P. serie E/3 n.8 p.q. "classificazione delle aree ai fini della tutela" e serie E/3 n. 8 bis p.q. "tutela dei beni d'interesse ambientale di tipo archeologico e storico monumentale". In relazione alla Tavole dei vincoli del PTPR (Piano Territoriale Paesaggistico Regionale), l'area ricade in: - Tav. A - Paesaggio degli insediamenti urbani; Tav. B - Protezione dei parchi e delle riserve naturali, beni singoli dell'architettura rurale e relativa fascia di rispetto, aree urbanizzate di PTPR, Tav. C - Ambiti di protezione delle attività venatorie, Tessuto urbano, parchi archeologici e culturali. Inoltre, in base al Piano Regolatore Generale adottato dal Comune di Roma con Delibera C.C. n. 33 del 19 e 20 marzo 2003 è identificata come "Componente del Sistema Ambientale" e più precisamente aree naturali protette. Si precisa che attualmente l'immobile staggito non risulta sottoposto a provvedimenti di tutela espressamente decretati ai sensi della Parte Seconda del D.lgs. 22.01.2004 n. 42, tuttavia, considerato l'elevato potenziale archeologico dell'area in cui il terreno è situato, qualsiasi intervento venga previsto nel sottosuolo dovrà essere sottoposto al preventivo parere dell'Ufficio Tutela Archeologica Soprintendenza Speciale Belle Arti e Paesaggio di Roma presso il Ministero della Cultura. Qualora l'iter amministrativo di rigetto, attualmente ancora in corso, si concludesse con un esito negativo (rigetto definitivo), il bene pignorato (l'appartamento) tornerebbe alla sua originaria destinazione, ossia magazzino/stalla, circostanza di cui si è tenuto conto in sede di stima. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico né dell'impianto idrico. Formalità non pregiudizievoli (non cancellabili):- Regolamento di Condominio, trascritto in data 13/12/2007 formalità n. 99076;- Servitù di passaggio pedonale e carrabile, trascritta in data 13/12/2007 formalità n. 99075.Stato di occupazione: l'immobile è libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. BENE 2Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su posto auto scoperto, ubicato in Roma, via Cristoforo Sabbadino n. 126, int. 33, piano T, attualmente identificato con il n. 6, per complessivi mq 15,00 di Superficie Lorda mq 15,00 di Superficie Convenzionale. L'area di manovra è realizzata in cemento, mentre il posto auto presenta una pavimentazione mista di terriccio, erba e ghiaia, lo stesso è delimitato da cigli in cemento, che si trovano alla stessa quota della pavimentazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 727, Part. 1060, Sub 570, Zc. 6 Cat. C/6, cl 8, Rendita Catastale EURO 32,54.Confina a Nord-Est con area di manovra, a Sud-Est con posto auto int. 34 (BENE 3) e giardino, a sud-Ovest con posto auto 32 e giardino, salvo altri.Formalità non pregiudizievoli (non cancellabili):- Regolamento di Condominio, trascritto in data 13/12/2007 formalità n. 99076;- Servitù di passaggio pedonale e carrabile, trascritta in data 13/12/2007 formalità n. 99075.Stato di occupazione: l'immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. BENE 3Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su posto auto scoperto, ubicato in Roma, via Cristoforo Sabbadino n. 126, int. 34, piano T, per complessivi mq 15,00 di Superficie Lorda mq 15,00 di Superficie Convenzionale. L'area di manovra è realizzata in cemento, mentre il posto auto presenta una pavimentazione mista di terriccio, erba e ghiaia, lo stesso è delimitato da cigli in cemento, che si trovano alla stessa quota della pavimentazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 727, Part. 1060, Sub 571, Zc. 6, Cat. C/6, Rendita Catastale EURO 32,54.Confina a Nord-Est con area di manovra, a Sud-Est con posto auto int. 35 e giardino, a sud-Ovest con posto auto int. 33 (BENE 2) e giardino, salvo altri.Formalità non pregiudizievoli (non cancellabili):- Regolamento di Condominio, trascritto in data 13/12/2007 formalità n. 99076;- Servitù di passaggio pedonale e carrabile, trascritta in data 13/12/2007 formalità n. 99075.Stato di occupazione: l'immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Nelle campagne romane di Via di Fontana Candida, in una delle vie più importanti della zona ai confini con Frascati, con posizione collinare predominante che affaccia su Roma e Castelli Romani, proponiamo in vendita un CASALE di 150 Mqca con un' area consistente adibita a giardino, piazzale, ed un parco di 4000mqca attualmente riservato parzialmente ad oliveto. La villa si presenta ben rifinita con dettagli di design del periodo, e si estende su una superficie comoda e adatta anche per famiglie numerose. Si compone di tre piani cosi suddivisi: P.T.: al piano terra troviamo un ampia cantina e una accogliente e luminosa taverna composta da un unico ambiente con comodo angolo cottura idoneo per passare pranzi e cene sia estive che invernali, vista la freschezza dell'ambiente e il comfort del caratteristico camino a mattoncini e pietre che invoglia relax e tranquillità. P.1: al piano primo si sviluppa l'abitazione principale in una modalità comoda e funzionale per ogni singolo ambiente. Abbiamo l'ampia sala da pranzo di una volta, la pratica cucina abitabile, le due camere da letto matrimoniali che si presentano con spazi abbondanti ormai inusuali, un bagno, un utile ripostiglio e due agevoli balconi angolari dai quali si puó osservare un meraviglioso panorama. P.2: al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio ed alto torrino adibito a lavanderia che affaccia su un spazioso terrazzo. VENDITA COME NUDA PROPRIETA', il che consente di investire modiche somme di denaro per un bene di notevole prestigio, che potrà essere usato in un futuro non troppo lontano. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/xxxxxx07 -- xxxxxx6215. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: G

GIARDINI DI CORCOLLE - e precisamente in Via Monteprandone, Quality Immobiliare propone in vendita graziosa villa a schiera di testa di 130 mq. Disposta su tre livelli, risulta suddivisa come segue: Un ampio GIARDINO PAVIMENTATO PRIVATO conduce all'ingresso del piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato e balcone. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere, un secondo bagno finestrato con doccia, ripostiglio e terrazzo angolare abitabile. Il piano seminterrato è, infine, caratterizzato da un'ampia sala hobby. L'immobile, con un'ottima esposizione SUD-EST, dispone di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere, impianto di videosorveglianza, allarme, fibra ottica, domotica, porta blindata, tre ripostigli esterni e impianto fotovoltaico. Completa la proprietà un POSTO AUTO. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, centro commerciale Romaest, scuole materne, elementari, medie e superiori, farmacia, poliambulatorio, centro analisi, bar, banca, ufficio postale, piazza mercato rionale e fermata atac delle linee urbane 055 (Castelverde-Grotte Celoni), 042 (San vittorino-Castelverde), 314 (Largo Preneste-Castelverde), 040 (Ponte Mammolo-Lunghezza), 508 (Ponte Mammolo-Giardini di Corcolle), con le quali è possibile raggiungere in soli 5 minuti la stazione dei treni di lunghezza e ponte di nona FR2 da cui è facilmente raggiungibile la stazione dei treni FFSS di tiburtina. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della tangenziale est di ponte di nona e lunghezza, eccellente collegamento con il centro città. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.xxxxxx53 – 388.xxxxxx1 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA CON GIARDINO E GARAGE La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una villa di ampia metratura nel cuore dell’esclusivo quartiere Axa, precisamente in Via Sofocle 105, immersa nella tranquillità e nel verde che caratterizzano il quartiere. Caratteristiche principali: • Ampia superficie distribuita su quattro livelli, ideale per famiglie numerose e per chi desidera ampi spazi da personalizzare. • Da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile. PIANO TERRA: ingresso su ampio salone luminoso con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno ospiti PIANO PRIMO: tre camere da letto ben dimensionate, due bagni, due balconi vivibili, perfetti per momenti di relax all’aperto PIANO MANSARDA: ampio ambiente versatile, lavatoio, balcone panoramico PIANO SEMINTERRATO: spaziosa sala hobby con camino, ideale per cene conviviali, area giochi e zona relax Accesso diretto al box auto doppio Completa la proprietà un giardino privato con zona barbecue, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax nella tranquillità e nel verde Zona residenziale elegante e silenziosa, ben collegata e servita da scuole, supermercati, centri sportivi e mezzi pubblici. Ideale per famiglie, professionisti, investitori e chi desidera una residenza da personalizzare. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMANINA, e precisamente in via Bernardino Alimena, Quality Immobiliare propone in vendita graziosa villa a schiera di testa di 280 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da uno spazioso giardino privato di circa 1500 mq contenente ulivi e alberi da frutta, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. Superato il giardino, un accogliente patio conduce all’ingresso del piano terra, composto da cucina con tinello, locale tecnico e bagno finestrato con doccia. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo la camera padronale, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato sono presenti due ulteriori camere, un locale lavatoio, una cabina armadio e una cantina. Completa la proprietà un BOX AUTO DOPPIO. L'immobile, in OTTIME condizioni manutentive, dispone di ingresso indipendente, caldaia a condensazione, porta blindata, aria condizionata, inferriate, zanzariere, sistema di allarme, pozzo privato e pannelli fotovoltaici. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, Centri Commerciali quali "Tor Vergata" e "La Romanina", scuole materne, elementari e medie, centri sportivi, scuole superiori, farmacia, bar, ufficio postale, poliambulatori, centro analisi, il polo Universitario "Tor Vergata" con l'attiguo Policlinico, piazza mercato rionale, i quali rendono il quartiere vivibile e dotato di tutti i servizi, adatto a famiglie, professionisti e studenti. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.xxxxxx53 – 388.xxxxxx1 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casal Lumbroso - Via Francesco Severi. Aradomus ? lieta di proporre nella residenziale zona di Casal Lumbroso, una splendida soluzione bifamiliare di 180 mq, sviluppata su 3 livelli. La villa ? situata in un complesso residenziale di recente costruzione, immersa nel verde e nelle immediate vicinanze ai principali servizi. La zona giorno si apre in un vasto, accogliente e luminosissimo salone. Da qui si fa ingresso ad una bellissima cucina abitabile ampliamente attrezzata con doppio lavello, penisola e utile piano d'appoggio. Da questo spazio si accede ad uno dei due terrazzi abitabili presenti sul piano. Un piccolo disimpegno conduce ad un comodo bagno finestrato con doccia. Una scala in marmo collega sia il piano superiore che il piano inferiore completamente fuori terra. Quest'ultimo si apre in un ingresso che conduce alla prima camera matrimoniale illuminata da finestra e porta finestra con accesso allo spazio esterno, segue una cameretta ed una seconda camera padronale molto grande anch'essa con sfogo esterno. Un secondo bagno finestrato con doccia completa il piano inferiore. Il piano superiore si esaurisce in una quarta camera mansardata ed un terzo servizio. Arricchisce e completa la propriet? un giardino in parte pavimentato di 150 mq con passo carrabile e tre posti auto scoperti. La soluzione presenta un impianto di riscaldamento radiante a pavimento, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e riscaldamento degli ambienti, impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, infissi in legno e doppio vetro, classe energetica A. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la pi? grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un?ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualit? e supporto nella professione immobiliare. Perch? affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa ? un nostro compito, stimare l'immobile ? determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.xxxxxx30 oppure

Casalotti, Parco Racconigi. Aradomus ? lieta di proporre in area, riservata e tranquilla quale Casalotti Collinare, nel nuovo complesso residenziale di Parco Racconigi all'interno di una zona ottimamente servita e vicino ai principale servizi, una palazzina con ben otto soluzioni immobiliari uniche e irripetibili. E' possibile accedere agli immobili attraverso due ingressi ovvero Via Racconigi e Via Villa Falletto. Il tempo di consegna ? stimato per Gennaio 2026. Ogni proposta ? di circa 100 mq dotate di servizio ascensore e caratterizzate da terrazzi, cantina, posto auto e garage; Classe A4 A seguire la suddivisione del palazzo: Piano rialzato: Int. 1 ; 2? Piano: Int. 3, 4 ; 3? Piano: Int. 5,7 ; Attico e Superattico: Int. 8, 9, 10 . A partire da ? xxxxxx "La casa che respira". Le costruzioni vanteranno l'utilizzo di un nuovo materiale avanguardistico che sta prendendo sempre pi? piede nel settore dell'edilizia sostenibile. Si tratta in particolare di un materiale da costruzione composto da un mix di fibre di canapa, calce idrata e acqua, un'alternativa ecologica ai tradizionali materiali da costruzione come il cemento. Garantisce inoltre un isolmento durevole nel tempo ed essendo una miscela di sostanze minerali e vegetali risulter? ignifugo e assolutamente inattaccabile da batteri, muffe e ulteriori agenti esterni. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la pi? grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un?ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualit? e supporto nella professione immobiliare. Perch? affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa ? un nostro compito, stimare l'immobile ? determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.xxxxxx30 oppure

Casalotti, Parco Racconigi. Aradomus ? lieta di proporre in area, riservata e tranquilla quale Casalotti Collinare, nel nuovo complesso residenziale di Parco Racconigi all'interno di una zona ottimamente servita e vicino ai principale servizi, cinque soluzioni in villa uniche e irripetibili. E' possibile accedere agli immobili attraverso due ingressi ovvero Via Racconigi e Via Villa Falletto. Il tempo di consegna ? stimato per Gennaio 2026. Ogni proposta ? di circa 160 mq caratterizzata da giardino, terrazzo, cantina, posto auto e garage; Classe A4 A seguire la suddivisione delle ville: Villa la Vista: Villa singola con piscina esclusiva; Villa la Corte: Villa singola; Villa il Patio: Suddivisa in tre ville a schiera disposte su tre livelli. A partire da ? xxxxxx "La casa che respira". Le costruzioni vanteranno l'utilizzo di un nuovo materiale avanguardistico che sta prendendo sempre pi? piede nel settore dell'edilizia sostenibile. Si tratta in particolare di un materiale da costruzione composto da un mix di fibre di canapa, calce idrata e acqua, un'alternativa ecologica ai tradizionali materiali da costruzione come il cemento. Garantisce inoltre un isolmento durevole nel tempo ed essendo una miscela di sostanze minerali e vegetali risulter? ignifugo e assolutamente inattaccabile da batteri, muffe e ulteriori agenti esterni. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la pi? grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un?ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualit? e supporto nella professione immobiliare. Perch? affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa ? un nostro compito, stimare l'immobile ? determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.xxxxxx30 oppure

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, in collaborazione con Remax Abacus, presenta in esclusiva due eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione situate nel cuore del Consorzio Villa Paradiso, in zona Casal Lumbroso. Un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e di qualità. Caratteristiche principali Superficie totale:120 mq Distribuzione su quattro livelli studiata per garantire comfort e funzionalità Ampio giardino privato di 300 mq Predisposizione per ascensore interno Posto auto esterno Struttura antisismica di ultima generazione Piano Terra – La zona giorno Un ingresso accogliente introduce alla luminosa zona living open space, con cucina a vista e soggiorno armoniosamente integrati. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità. Gli infissi in PVC a risparmio energetico, le tapparelle elettriche e le serrande antiscasso garantiscono comfort, sicurezza e isolamento acustico. Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile, con locale tecnico, e all’ampio giardino privato, perfetto per godersi il relax e momenti di convivialità all’aria aperta. Primo Piano – La zona notte Un elegante disimpegno conduce alla camera matrimoniale, impreziosita da una doppia uscita su due balconi privati. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, progettato per unire stile e praticità. Secondo Piano – Spazi versatili e moderni Il piano superiore include un locale tecnico articolato in due ambienti, oltre a un vano con predisposizione per bagno e lavanderia. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, collegato al lastrico solare, predisposto per l’installazione di pannelli solari con boiler: una scelta attenta a sostenibilità ed efficienza energetica. Seminterrato – Lo spazio che valorizza l’intera casa Una sala hobby con camino crea un ambiente perfetto come sala relax, area ricreativa, studio o spazio multifunzionale, aggiungendo comfort e potenzialità all’immobile. Una posizione privilegiata Le villette si trovano in un’area residenziale tranquilla e verdeggiante, a breve distanza da scuole, servizi, supermercati e trasporti pubblici. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente il centro città, mantenendo però la serenità e la privacy di un contesto esclusivo. ? Eleganza, comfort e modernità Queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare a stile, qualità costruttiva e tecnologie moderne. Informazioni e appuntamenti Domus Group Immobiliare 06 xxxxxx38 327 xxxxxx7 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: [](http://) [/sito/44146/](http:///sito/44146/) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La United Real Estate di Casalpalocco propone in vendita una villa di circa 200 mq, nel suggestivo contesto residenziale del consorzio Axa. Questa luminosa residenza, distribuita su 4 livelli, incanter? i vostri sensi con il suo autentico stile casale; gli ampi spazi sono solo l'inizio di ci? che questa villa ha da offrire. Il soggiorno, con il suo terrazzo perimetrale, permette di godere di una vista sull'antistante giardino di propriet?; immaginate la possibilit? di trascorrere qui le serate estive, sorseggiando un bicchiere di vino e ammirando il tramonto. Con 4 camere da letto, avrete a disposizione tutto lo spazio necessario per ospitare la vostra famiglia e i vostri cari, inoltre, questa villa vanta tripli servizi, che garantiscono la massima comodit? e privacy. La grande mansarda rappresenta uno spazio versatile che pu? essere adattato a diverse esigenze. La cantina finestrata e il box auto risolvono ogni problema di spazio e offrono una soluzione pratica per la vita quotidiana. Il giardino angolare di circa 300 mq ? un'oasi di tranquillit? dove potersi rilassare all'aria aperta. Con due posti auto e una posizione centrale, questa villa ? perfettamente connessa a tutti i servizi di cui si ha bisogno. Questo gioiello immobiliare da ristrutturare, d? la possibilit? di personalizzare ogni dettaglio secondo i vostri gusti e preferenze, potrete sfruttare questa opportunit? per creare la casa dei vostri sogni, riflettendo la vostra personalit? e il vostro stile. Non perdete l'occasione di vivere in una villa unica, immersa in un contesto residenziale incantevole e circondata dalla bellezza della natura.

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