Romimmobiliare propone in vendita una splendida villa angolare con ampio giardino privato, situata nella rinom...
Romimmobiliare propone in vendita una splendida villa angolare con ampio giardino privato, situata nella rinomata zona Madonnetta/AXA, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con piacevole affaccio libero sul parco.
La proprietà gode di unâottima esposizione sud-est, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto lâarco della giornata.
Lâimmobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglio; al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e un balcone.
Completano la proprietà una soffitta e un box auto.
Uno dei punti di forza dellâabitazione è lâampio giardino angolare, che garantisce privacy e valorizza gli spazi esterni, oltre al piacevole affaccio diretto sul verde.
Una soluzione ideale per chi desidera comfort, riservatezza e qualità abitativa in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma.
N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale.
Presenti nel mercato immobiliare da oltre trentâanni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso:
- una valutazione professionale dellâimmobile, redatta per iscritto
- una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza
- visure ipotecarie e catastali
- unâaccurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica.
Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti.
Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile.
Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce:
- un servizio di assoluta professionalità e qualitÃ
- un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media
- assistenza legale e notarile
- assistenza finanziaria
Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Lâappartamento è composto da un soggiorno, da una cucina, da un disimpegno, da due camere da letto, da due ...
Lâappartamento è composto da un soggiorno, da una cucina, da un disimpegno, da due camere da letto, da due servizi e da due balconi per complessivi mq. 93,00. Il box auto ha una consistenza di 15 mq.
PREZZO BASE: 355.000,00
Offerta minima: 266.250,00
Lo Studio offre i seguenti servizi:
⢠Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;
⢠Attivazione Firma digitale e Pec
⢠Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;
⢠Verifica fattibilità e rilascio voucher per lâerogazione del mutuo (anche 100%) tramite
primari istituti bancari;
⢠Richiesta e prenotazione della visita dellâimmobile tramite custode giudiziario delegato;
⢠Partecipazione in asta sia fisica che telematica.
The apartment consists of a living room, a kitchen, a hallway, two bedrooms, two bathrooms, and two balconies for a total area of 93.00 sqm. The garage has an area of 15 sqm.
BASE PRICE: â¬355,000.00
Minimum offer: â¬266,250.00
The Studio offers the following services:
⢠In-depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale;
⢠Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec);
⢠Examination of the appraisal and any other accessory documents;
⢠Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions;
⢠Requesting and booking property visits through delegated court custodian;
⢠Participation in auctions both physically and online. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Il piano terra è suddiviso in ingresso, soggiorno con angolo cottura e disimpegno da cui si accede alle
scale...
Il piano terra è suddiviso in ingresso, soggiorno con angolo cottura e disimpegno da cui si accede alle
scale che conducono sia al primo piano che al piano seminterrato. Il soggiorno è caratterizzato da grandi
finestre e una porta finestra che da accesso all'area porticata antistante. Percorrendo la scala interna si accede al primo piano dove su un ampio disimpegno affacciano due stanze da letto con balcone e un bagno, proseguendo si raggiunge il secondo piano con
destinazione soffitta ma con finiture da abitazione. Il secondo piano si presenta con un ampio
ambiente utilizzato come studio con balcone, un bagno e una ulteriore stanza. Il piano seminterrato sempre collegato internamente con il resto dell'immobile, è composta da una ampia cucina, soggiorno - sala Hobby, bagno, ripostiglio e la porta che conduce al box auto. Quest'ultimo ha l'accesso carrabile dall'area condominiale destinata a garage.
PREZZO BASE:⬠450.000,00
Offerta minima ⬠337.500,00
Lo Studio offre i seguenti servizi:
⢠Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;
⢠Attivazione Firma digitale e Pec
⢠Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;
⢠Verifica fattibilità e rilascio voucher per lâerogazione del mutuo (anche 100%) tramite
primari istituti bancari;
⢠Richiesta e prenotazione della visita dellâimmobile tramite custode giudiziario delegato;
⢠Partecipazione in asta sia fisica che telematica.
AUCTION-ROME
The ground floor is divided into an entrance, living room with kitchenette, and hallway leading to the stairs that access both the first floor and the basement. The living room features large windows and a French door that opens to the porch area in front. By using the internal staircase, you reach the first floor where two bedrooms with balconies and a bathroom overlook a spacious hallway; continuing on leads to the second floor designated as an attic but finished as a residence. The second floor offers a large space used as an office with a balcony, a bathroom, and another room. The basement is also connected internally to the rest of the property and consists of a large kitchen, living room - hobby room, bathroom, storage closet, and door leading to the garage. The latter has vehicle access from the condominium area designated for garages.
BASE PRICE: â¬450,000.00
Minimum offer â¬337,500.00
The Studio offers the following services:
⢠In-depth analysis on legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale;
⢠Activation of Digital Signature and PEC;
⢠Examination of appraisal reports and any other ancillary documents;
⢠Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions;
⢠Requesting and booking property visits via delegated court custodian;
⢠Participation in auctions both physically and online. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Abitazione di tipo civile composta â¢al piano terra da: ingresso/salone, disimpegni, sala da pranzo, cucina, ...
Abitazione di tipo civile composta â¢al piano terra da: ingresso/salone, disimpegni, sala da pranzo, cucina, due camere, ripostiglio, un bagno, tre portici e due annesse corti ad uso esclusivo;
â¢al piano primo da: due corpi di fabbrica separati tra loro, accessibili da separate scale, ognuno costituito da due camere, un bagno, disimpegno e due balconi.
PREZZO BASE:⬠738.000,00
Offerta minima ⬠553.500,00
Lo Studio offre i seguenti servizi:
⢠Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;
⢠Attivazione Firma digitale e Pec
⢠Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;
⢠Verifica fattibilità e rilascio voucher per lâerogazione del mutuo (anche 100%) tramite
primari istituti bancari;
⢠Richiesta e prenotazione della visita dellâimmobile tramite custode giudiziario delegato;
⢠Partecipazione in asta sia fisica che telematica.
Residential property of a civil type composed â¢on the ground floor by: entrance/living room, hallways, dining room, kitchen, two bedrooms, storage room, one bathroom, three porches and two exclusive use courtyards;
â¢on the first floor by: two separate building bodies accessible via separate staircases, each consisting of two bedrooms, one bathroom, hallway and two balconies.
BASE PRICE: â¬738.000.00 Minimum offer â¬553.500.00
The Studio offers the following services:
⢠In-depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale;
⢠Activation of Digital Signature and Pec;
⢠Examination of the appraisal and any other accessory documents;
⢠Feasibility verification and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions;
⢠Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian;
⢠Participation in auctions both physical and online. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Villino composto: al piano terra da un portico coperto che anticipa lâaccesso allâabitazione, un doppio so...
Villino composto: al piano terra da un portico coperto che anticipa lâaccesso allâabitazione, un doppio soggiorno, cucina, disimpegno e scala di accesso ai piani inferiore e superiore; al piano primo (soffitta) da un disimpegno, camera e bagno; al piano seminterrato (cantina) da disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e cabina armadio.
PREZZO BASE: ⬠208.000,00
Offerta minima ⬠156.000,00
Lo Studio offre i seguenti servizi:
⢠Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;
⢠Attivazione Firma digitale e Pec
⢠Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;
⢠Verifica fattibilità e rilascio voucher per lâerogazione del mutuo (anche 100%) tramite
primari istituti bancari;
⢠Richiesta e prenotazione della visita dellâimmobile tramite custode giudiziario delegato;
⢠Partecipazione in asta sia fisica che telematica
Villa composed of: on the ground floor, a covered porch that precedes access to the house, a double living room, kitchen, hallway and staircase leading to the lower and upper floors; on the first floor (attic) there is a hallway, bedroom and bathroom; in the basement (cellar) there is a hallway, two bedrooms, bathroom, storage room and walk-in closet.
BASE PRICE: â¬208,000.00
Minimum offer â¬156,000.00
The Studio offers the following services:
⢠In-depth analysis of legal issues regarding methods of purchasing property through judicial sale;
⢠Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec);
⢠Examination of appraisal and any other accessory documents;
⢠Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions;
⢠Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian;
⢠Participation in auctions both physical and online. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Roma, Via Di Torrenova, in una delle zone pi? ambite e altamente residenziali della citt?, proponiamo in vendi...
Roma, Via Di Torrenova, in una delle zone pi? ambite e altamente residenziali della citt?, proponiamo in vendita un eccellente compendio immobiliare composto da una palazzina costruita negli anni '70, caratterizzata da elevati standard qualitativi e buona manutenzione. La posizione ? strategica e privilegiata, situata nel cuore di un quartiere in continua espansione e sviluppo, con accesso immediato a tutte le pi? importanti attivit? commerciali, servizi, scuole, mezzi pubblici e vie di comunicazione. La palazzina ? composta da 10 appartamenti, 2 locali commerciali e 2 locali artigianali, attualmente tutti locati, con contratti di locazione in essere e scadenze programmate. L'immobile ? suddiviso su 4 livelli: piano terra composto da 2 appartamenti di circa 70 mq, 2 locali commerciali di circa 70 mq. Primo piano composto da 4 appartamenti con una metratura che varia da 68 mq ad 84 mq circa. Piano secondo composto da 4 appartamenti con una metratura che varia da 69 mq ad 85 mq circa. Piano sottostrada composto da 2 locali artigianali, un locale da 152 mq circa, un locale di 140 mq circa. L'immobile offre una rendita annuale importante e dimostrabile. Questo compendio immobiliare rappresenta un'opportunit? unica per gli investitori che cercano un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare romano. La zona di Torrenova ? infatti caratterizzata da una forte domanda di immobili residenziali e commerciali, garantendo una elevata richiesta e una rendita stabile nel tempo. La posizione in zona altamente residenziale e strategica, con accesso immediato a servizi e mezzi pubblici, la palazzina con elevati standard qualitativi e buona manutenzione, e l'opportunit? di investimento con potenziale di crescita e rivalutazione, rendono questo compendio immobiliare un'opportunit? di investimento molto interessante.
Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per accompagnarvi nella visita di questo eccellente compendio immobiliare.
LâAgenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare con accesso diretto da...
LâAgenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare con accesso diretto da Via Appia Antica, situato a pochi passi dal suggestivo Mausoleo di Cecilia Metella.
La proprietà , immersa in un contesto storico e naturalistico di grande pregio, è composta da diversi fabbricati e ampi spazi esterni privati.
Il complesso comprende:
-un fabbricato cielo-terra ad uso abitativo;
-un secondo fabbricato contiguo destinato in parte ad abitazione e in parte a magazzini;
-un appartamento anchâesso adiacente al fabbricato principale.
Completano la proprietà :
- un ulteriore fabbricato cielo-terra ad uso magazzino situato nel terreno retrostante;
- una suggestiva corte privata delimitata dalle antiche mura medievali;
- una terrazza panoramica di copertura con splendida vista sul Mausoleo di Cecilia Metella e sullâintera area agricola del Parco dellâAppia Antica;
- un ampio parco privato prospiciente Via Appia Antica.
La proprietà , per posizione, caratteristiche e rappresentanza, si presta a molteplici destinazioni dâuso, tra cui residenza privata di prestigio, struttura ricettiva, sede di rappresentanza per aziende o ambasciate.
à inoltre possibile parcheggiare numerose autovetture allâinterno della proprietà .
Superfici:
-Fabbricati ad uso abitativo: circa 340 mq
-Fabbricati ad uso magazzino: circa 151 mq
-Terrazzi e balconi: circa 170 mq complessivi
*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Roma EUR TRE PINI VILLAGGIO AZZURRO - Via GAETANO KOCH In posizione dominante con splendida vista panoramica, ...
Roma EUR TRE PINI VILLAGGIO AZZURRO - Via GAETANO KOCH In posizione dominante con splendida vista panoramica, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una prestigiosa villa con finiture di lusso, giardino e piscina privata immersa nel verde e nel contesto altamente residenziale che caratterizza il quartiere. La proprietà è costituita da villa bifamiliare di mq 500 circa, sviluppata su tre livelli principali collegati da scala interna e ascensore, ogni piano dispone di ampi spazi esterni, area giardino dedicata alla piscina privata, portico antistante la zona living e area giardino dedicata al ricevimento. Due ampie terrazze panoramiche dove poter creare ambientazioni di relax all'aria aperta in completa privacy. La presenza di tre ingressi alla proprietà agevola un eventuale frazionamento in più unità abitative o una divisione in parte abitativa e parte ad uso lavorativo. L'accesso alla proprietà , attraverso un importante ingresso automatizzato si apre con un ampia area parcheggio che può accogliere fino a 6 auto. Al Piano terra (uso residenziale) dotato di ingresso con porta blindata, troviamo un ampio ambiente con camino ( volendo divisibile in più stanze), bagno, locali di servizio e garage per auto. Questo piano, completamente indipendente, si presta volendo ad utilizzo professionale. Al Piano rialzato, dotato di un ampio ingresso, troviamo un elegante salone triplo, due camere, doppi servizi, cucina/sala pranzo con camino, il tutto con antistante uno splendido portico con affaccio sul giardino Al Piano primo, troviamo tre camere, doppi servizi, un'ampia veranda con splendida terrazza Ultimo piano con deliziosa mansarda composto da camera con bagno interno, terrazza panoramica adatta per istallazione di impianti solare/fotovoltaico. L'immobile presenta finiture di pregio come pavimenti in parquet, infissi Shuco, ceramiche e marmi pregiati di rivestimento, alcuni arredi creati su misura. Il quartiere si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'EUR (Euroma2), in adiacenza alle uscite del G.R.A. e di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità di poter avere la massima riservatezza Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Villetta IN Edificio Unico, piano T-1, di vani catastali 6,5, oltre a corte pertinenziale, composto da ingress...
Villetta IN Edificio Unico, piano T-1, di vani catastali 6,5, oltre a corte pertinenziale, composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, vano scala e W.C., disimpegno, n.2 camere, bagno, oltre terrazzo di pertinenza esclusiva e area scoperta di pertinenza esclusiva di mq. 108,30.
PREZZO BASE ⬠630.000,00
Offerta minima ⬠472.500,00
Lo Studio offre i seguenti servizi:
⢠Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;
⢠Attivazione Firma digitale e Pec
⢠Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;
⢠Verifica fattibilità e rilascio voucher per lâerogazione del mutuo (anche 100%) tramite
primari istituti bancari;
⢠Richiesta e prenotazione della visita dellâimmobile tramite custode giudiziario delegato;
⢠Partecipazione in asta sia fisica che telematica.
AUCTION - ROME/GIANICOLENSE
Single-family house in a unique building, ground floor-1, with a total of 6.5 rooms according to land registry, plus associated courtyard, consisting of entrance, living room, kitchen, storage room, staircase and W.C., hallway, n.2 bedrooms, bathroom, plus exclusive terrace and exclusive outdoor area of 108.30 square meters.
BASE PRICE â¬630.000.00
Minimum offer â¬472.500.00
The studio offers the following services:
⢠In-depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale;
⢠Activation of Digital Signature and PEC;
⢠Examination of the appraisal and any other accessory documents;
⢠Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions;
⢠Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian;
⢠Participation in auctions both physically and online. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
OPEN HOUSE PROGRAMMATO PER SABATO 07\03\2026 DALLE ORE 11,00 ALLE ORE 13,00 In una delle zone più belle, resi...
OPEN HOUSE PROGRAMMATO PER SABATO 07\03\2026 DALLE ORE 11,00 ALLE ORE 13,00 In una delle zone più belle, residenziali e curate dellâInfernetto, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita villino su tre livelli di 156 mq, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo e signorile. Composizione: Piano Terra Piano Primo Piano S1 ampia sala hobby / taverna, perfetta come studio, area fitness o spazio ospit Spazi Esterni: ⢠Giardino privato, ideale per momenti di relax, pranzi allâaperto e per chi ha bambini o animali domestici Punti di forza: ⢠Contesto residenziale tranquillo ⢠Ottima distribuzione interna ⢠Ampia metratura ideale come prima casa . La posizione strategica consente di vivere in un quartiere verde e silenzioso, a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole e collegamenti. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Nella zona di Finocchio centrale, a pochi passi dalla casilina, proponiamo in vendita una soluzione indipenden...
Nella zona di Finocchio centrale, a pochi passi dalla casilina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente.
L'immobile si sviluppa su due livelli, ed è cosi disposto:
- Piano terra : salone luminoso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.
- Piano primo: lavatoio con accesso ad un ampio terrazzo ideale per momenti di relax e cene all'aperto.
Completa la proprietà un giardino privato e una comoda cantina.
OTTIMO INVESTIMENTO!
SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUT E SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI.
PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/xxxxxx07 - xxxxxx6215.
DEVI VENDERE?
NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE!
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
CLASSE ENERGETICA: G
L'Oasi del Prestigio a Tor Vergata: Dove il Tuo Futuro Prende Spazio
Vivere l'Indipendenza, Abitare l'Eccelle...
L'Oasi del Prestigio a Tor Vergata: Dove il Tuo Futuro Prende Spazio
Vivere l'Indipendenza, Abitare l'Eccellenza.
Immobilnetwork è orgogliosa di presentare una dimora unifamiliare rara, una sintesi perfetta tra eleganza in cortina e funzionalità contemporanea. Situata in una traversa riservata di Via Angelo Bianchi, questa villa di 180 mq non è solo una casa: è un'affermazione di stile e libertà.
Il Lusso della Linearità: Tutto su un Unico Piano
Dimentica le scale e i compromessi. Qui, la vivibilità è fluida, pensata per una famiglia che esige spazio e luce.
Rappresentanza e Calore: Un salone imponente che dialoga con una cucina abitabile, cuore pulsante della casa.
L'Angolo del Gourmet: Un delizioso tinello rifinito in legno con camino d'epoca, perfetto per il rito delle serate invernali.
Suite Padronale: Camere matrimoniali dalle metrature d'altri tempi, con il privilegio del bagno en-suite per una privacy assoluta.
Il Tuo Parco Privato in Città
Abbracciata da un giardino di 400 mq, la villa offre un polmone verde esclusivo su quattro lati. Uno spazio sicuro per i bambini, un paradiso per i tuoi animali e la tela bianca ideale per la tua futura zona lounge outdoor.
Un Investimento Proiettato nel Futuro
Questa proprietà offre potenzialità di crescita straordinarie:
La Taverna dei Sogni: Un ambiente ipogeo di 20 mq con soffitti a volta e secondo camino. Immagina una cantina vinicola di prestigio o la tua sala cinema privata.
Orizzonti Infiniti: Il lastrico solare calpestabile offre la rara opportunità di sopraelevazione. Espandi la tua dimora verso l'alto, creando un attico panoramico o nuove suite.
Pronta da Vivere: Infissi di ultima generazione, climatizzazione seminuova e sistemi di sicurezza già installati.
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LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO.
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Al piano inferiore da ingresso, salone con ampio camino, soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile con camino, locale dispensa, lavatoio, locale di sgombero, bagno, disimpegno, sottoscala adibito a ripostiglio; al piano superiore, al quale si accede da ampia scala interna ingresso, disimpegno, soggiorno/studio, 4 camere, 3 bagni, cabina armadio e ripostiglio, oltre a terrazzo e parco di mq. 4.325.
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Scopri questa splendida villa di nuova costruzione situata nel cuore di Acilia, che garantisce riservatezza, s...
Scopri questa splendida villa di nuova costruzione situata nel cuore di Acilia, che garantisce riservatezza, sita in una posizione privilegiata e perfettamente servita, a pochi passi da Via di Saponara e Via di Acilia. La propriet? si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 230 mq, con ambienti luminosi e rifiniti nei dettagli con materiali di alta qualit?. Caratteristiche principali dell'immobile:
Soggiorno accogliente con angolo cottura dal design contemporaneo e balcone; Due bagni moderni e finemente rifiniti; Camera matrimoniale con bagno en-suite completo di vasca e doccia; Cameretta con balcone, ideale per bambini, studio o camera ospiti; Ampia stanza con terrazzo; Giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto e posteggiare la propria auto.
La villa ? dotata di impianti di ultima generazione e finiture moderne che garantiscono comfort, efficienza e stile. La posizione ? eccellente: vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi della zona raggiungibili comodamente a piedi. La casa viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito.
*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Immobile interamente da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Via Appia Nuova fronte i...
Immobile interamente da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1? sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 230 circa nella parte retrostante con annessi n? 02 piccoli depositi esterni completano la proprieta' - NOTE URBANISTICHE: l?immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n? 98559 ? 97926),ed ? stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio.E' stata presentata dal precedente proprietario istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e successive della legge n? 47/1985.Gli attuali proprietari hanno poi presentato domanda ai sensi dell?art. 40 della legge n? 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti in: ampliamento e cambio d?uso al piano 1? da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attivit? Culturali e del Turismo (Soprintendenza Beni Architettonici e Paesaggistici del Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame sempre presentata dagli attuali proprietari la stessa Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti di rigetto gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024 che e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con i quali erano state respinte le domande di condono (e relativa condanna del Ministero dei Beni Culturali a risarcire in parte gli attuali proprietari).Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso.Il tutto,come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario che puo' riaprire i termini di richiesta del suindicato condono - euro 155.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 xxxxxx2 - SCxxxxxx1