Sei alla ricerca di una residenza unica che combini comfort, ampiezza, luminosità e privacy? Questa spl...
Sei alla ricerca di una residenza unica che combini comfort, ampiezza, luminosità e privacy? Questa splendida porzione di bifamiliare di circa 300 mq coperti, disposta su quattro livelli, rappresenta un'opportunità rara nel prestigioso contesto di Villa Grazioli. Situata alla fine di una strada privata, questa proprietà garantisce una quiete ineguagliabile e una riservatezza assoluta, anche se a soli un km dal vivace centro di Frascati e 4 km dall'aeroporto di Ciampino. Gli esterni sono altrettanto generosi, con balconate perimetrali ad ogni livello, un portico davanti alla taverna di circa 20 mq e un giardino privato di circa 850 mq, oltre a due comodi posti auto esterni.
DESCRIZINE: L'accesso alla villa è garantito da un passo carrabile che porta direttamente al giardino, prevalentemente pavimentato, dove possono trovare spazio più veicoli. Esternamente, si beneficia anche di due posti auto aggiuntivi. L'accesso pedonale, tramite una comoda scalinata, conduce ad una parte riservata del giardino che potrai ammirare e a cui potrai accedere, dalla spettacolare serra solare creata sul salone. tutti gli ambienti hanno uscita su ampie balconate e sono tutti ampiamente finestrati garantendo un livello di luminosità davvero notevole. Il salone stesso è un vero gioiello, con camino predisposto per essere collegato al riscaldamento, e ampie finestre che incorniciano il verde esterno, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina è un luogo in cui soggiornare piacevolmente, oltre ad avere spazi in cui predisporre tutta l'attrezzatura per dedicarvi all'arte culinaria, c'è la possibilità di predisporre una zona studio o relax. Tutti gli ambienti hanno uscita sulla balconata perimetrale che accede direttamente al giardino e sono tutti ampiamente finestrati garantendo un livello di illuminazione naturale davvero notevole. Il piano si completa con un curatissimo bagno di servizio e una comodissima stanza lavanderia
Una comoda scala in legno massello, arricchita da specchi che donano profondità e luminosità, collega i quattro livelli.
Salendo al piano notte, troviamo tre camere, di cui la padronale è particolarmente spaziosa per cui si potrebbe ricavare un'altra camera ed è dotata di un bagno interno. Due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completano il piano. La mansarda offre uno spazio affascinante e versatile, è un delizioso ambiente con terrazzo panoramico, bagno e zone sottotetto adibite a ripostigli. La taverna è un unico ambiente dotato di piccolo ma funzionale angolo cottura e di un bagno. Dotata di ingresso indipendente è caratterizzata da vetrate ampie e scorrevoli che rendono l'ambiente luminoso e consentono l'accesso al portico. Nel giardino ci sono zone pavimentate con siepi e aiuole fiorite, ma c'è anche una zona tipo "boschetto" con tre alberi ad alto fusto.
Rifiniture: Dettagli di qualità per un comfort duraturo
Costruita nel 1970, la villa ha visto una manutenzione scrupolosa che ha preservato e migliorato nel tempo la qualità della struttura e degli impianti. Gli infissi sono dotati di doppi infissi creando una camera d'aria aggiuntiva per un isolamento ottimale. La casa è equipaggiata con due camini a legna a doppia fiamma senza diossina, che sono predisposti per essere collegati all'impianto di riscaldamento. mentre gli impianti, completamente rifatti nel 2002, sono progettati per una gestione autonoma dei vari livelli. Alcune finestre sono inoltre protette da inferriate, per un ulteriore livello di sicurezza . Le comodità non mancano, infatti le persiane sono elettriche, gestite sia singolarmente che tutte insieme e in giardino c'è un sistema di irrigazione automatico. Sono predisposte le canalizzazioni per l'impianto eolico, fotovoltaico e solare.
La cantina di 25 mq è divisa in una zona tecnica per la gestione degli impianti e da una zona ripostiglio.
Perché fa al caso tuo: Luminosità, eleganza e posizione strategica
Ogni ambiente di questa villa è inondato di luce naturale grazie alle numerose e grandi finestre. L'eleganza della zona, adiacente alla storica residenza di Villa Grazioli, aggiunge un tocco di classe inestimabile. La posizione alla fine della strada privata garantisce una pace assoluta, mentre la vicinanza ai centri di Grottaferrata e Frascati offre tutti i vantaggi di una vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Questa villa è perfetta per chi cerca un abitare di prestigio in una delle zone più belle dei Castelli Romani.
Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale.
CLASSE ENERGETICA: F 174 kWh/m2 a
GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT
L'agenzia Cucari propone in vendita la NUDA PROPRIE...
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L'agenzia Cucari propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di uno splendido casale di 350 mq circa, su due livelli e con giardino di 1.000 mq con passo carrabile.
La villa si presta anche ad essere utilizzata come bad and breakfast.
Si sviluppa su due livelli fuori terra oltre locali tecnici, giardino, cantina.
L'ingresso è ampio e separa la cucina dal salone . Dall'ingresso si accede anche alla scala che conduce alla zona notte, suddivisa in tre camere matrimoniali, soppalcate e con bagno interno. le camere sono ampie e luminose con bagno interno. La padronale ha cabina armadio, doppio affaccio e il bagno è molto grande tutto in travertino con il doppio lavabo. una scala in legno conduce al soppalco della camera, utilizzabile come studiolo e dotato di finestra vasistas. anche le altre camere sono soppalcate.
il salone è di circa 40 mq, ampiamente finestrato con affacci sul giardino, caratterizzato da travi in legno e arredi classici ed eleganti come tutta la villa. Le travi a vista in legno sono presenti ovunque, gli infissi sono antichi, e tutto è stato rifinito nel minimo dettaglio. La cucina è grandissima e affaccia sul portico. Dalla cucina si accede alla lavanderia, alla zona tecnica ed è presente un'altra stanza, isolata acusticamente.
La villa è circondata dal giardino che necessita di manutenzione, ha accesso carrabile e si possono parcheggiare molte auto all'interno.
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ZONA: Via della pedica è una strada molto residenziale e prestigiosa di grottaferrata, non lontana dal centro, servita da autobus e vicina a frascati dove c'è anche il treno per roma termini.
RIF. VGT25
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Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale.
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
OFFERTA MINIMA ⬠849.300,00
VALORE DI STIMA ⬠1.132.400,00
DATA ASTA: 28/03/2024
Rif. Exxxxxx - Vendita ...
OFFERTA MINIMA ⬠849.300,00
VALORE DI STIMA ⬠1.132.400,00
DATA ASTA: 28/03/2024
Rif. Exxxxxx - Vendita tramite asta giudiziaria di una villetta ubicata nel Comune di Grottaferrata (RM), in Via Campi d'Annibale.
Trattasi di abitazione in villini che si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato, così composti:
- PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto di cui una con bagno interno, un altro bagno e vano scala che porta al piano seminterrato;
- PIANO PRIMO: soggiorno con grande terrazza esterna, disimpegno, tre camere da letto di cui una con camino, bagno
Il piano interrato è costituito da un grande ambiente dal quale si può accedere a vani più piccoli, oltre che al garage di mq 110.
Sul terreno di proprietà di mq 14.251 , insistono un campo da tennis con annesso locale tecnico e un locale deposito più grande di mq 53 ca destinato a rustico, dove si trovano una zona con forno a legna, oltre a un ampio soggiorno ed una terrazza; da questo locale si accede alla cantina.
La superficie dell'abitazione misura mq 320 ca.
IMMOBILE VISIONABILE SU RICHIESTA!
CONSULENZA GRATUITA!
Per info:
Dott.ssa Emanuela Priori
Tel. xxxxxx9269 - Cell. 389/xxxxxx9
Visita il nostro sito per questo ed altri immobili:
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OFFERTA MINIMA ⬠638.156,25
VALORE DI STIMA ⬠850.875,00
DATA ASTA: 28/03/2024
Rif. Exxxxxx - Vendita t...
OFFERTA MINIMA ⬠638.156,25
VALORE DI STIMA ⬠850.875,00
DATA ASTA: 28/03/2024
Rif. Exxxxxx - Vendita tramite asta giudiziaria di villa ubicata a Grottaferrata (RM), in Viale Giovanni Dusmet.
Trattasi di abitazione in villini che si sviluppa su quattro livelli, con annessa corte esclusiva di mq 590 ca.
L'unità abitativa si compone così:
- PIANO SEMINTERRATO: locale tecnico, bagno e locale garage di mq 100 ca;
- PIANO TERRA: soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, oltre portico esterno e giardino;
- PIANO PRIMO: due camere da letto, due bagni, ripostiglio e due terrazzi;
-PIANO SECONDO (SOTTOTETTO): lavatoio e soffitta.
La superficie dell'immobile misura mq 155 ca.
IMMOBILE VISIONABILE SU RICHIESTA!
CONSULENZA GRATUITA!
Per info:
Cell. 389/xxxxxx9
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GROTTAFERRATA- VIA DEL CASALACCIO - VILLA di 114 mq PIANO TERRA CON GIARDINO DI 500 MQ PRIVATO annesso alla pr...
GROTTAFERRATA- VIA DEL CASALACCIO - VILLA di 114 mq PIANO TERRA CON GIARDINO DI 500 MQ PRIVATO annesso alla proprietà , con possibilità di 6 posti auto con accesso dal cancello carrabile elettrico.
L' immobile in ottime condizioni e rifinito in tutte le sue parti, è composto da 2 camere da letto matrimoniali, cameretta (con possibilità di aumentare la metratura), 2 bagni, ampio salone e cucina si trova tutta su un livello, con accesso indipendente dal giardino con viale mattonato.
Riscaldamento autonomo, videocitofono, sistema di allarme.
L'immobile in vendita si presenta luminoso e in zona tranquilla.
à un'unita' distinta che non ha nulla a che vedere con l'unità del piano superiore che ha un altro accesso e giardino indipendente.
Situato a 500 mt da P.zza Squarciarelli, vicino ai servizi principali ( scuola, posta, supermercato).
Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero o visita il ns sito
N. B. Le immagini e I dati contenuti in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Grottaferrata - Panoramicissima villa unifamiliare in elegante residence.
Costruita nel 2005, l'abitazione si ...
Grottaferrata - Panoramicissima villa unifamiliare in elegante residence.
Costruita nel 2005, l'abitazione si distingue per la cura e dalla scelta delle rifiniture, i materiali pregiati le conferiscono un'eleganza senza tempo.
Il piano terra accoglie un ampio salone con portico esterno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e doppi servizi.
Al piano superiore, mansardato troviamo due camere doppie con rispettivi terrazzi panoramici e un lavatoio.
Nel piano seminterrato troviamo un'ampia sala con camino ed angolo cottura, bagno, lavanderia, sala musica insonorizzata e zona palestra che offrono uno spazio poliedrico.
Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq con impianto di irrigazione e cisterna per la raccolta delle acque piovane.
Dimora unica, regala giorno per giorno una vista mozzafiato panoramica su Roma. Un rifugio romantico dal fascino senza tempo.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Per maggiori informazioni contattaci al xxxxxx7082/06 xxxxxx83 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13.
I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
Grottaferrata, Via Montiglioni a due passi da Via dei Sale', proponiamo PANORAMICISSIMO terreno agricolo di 5...
Grottaferrata, Via Montiglioni a due passi da Via dei Sale', proponiamo PANORAMICISSIMO terreno agricolo di 5ettari (50.000 mq) con annessi 3 casali panoramici completamente da ristrutturare.
E' possibile attraverso l'utilizzazione di un Piano di Utilizzazione aziendale (PUA) di cui allâart. 57 della L.R. n. 38/99, e succ. mod. ed integr., elaborazione e realizzare altri fabbricati necessari allo sviluppo di un azienda agricola.
Prezzo non trattabile
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In via della Pedica, zona prestigiosa e richiesta, proponiamo in vendita una SIGNORILE VILLA Bifamiliare dispo...
In via della Pedica, zona prestigiosa e richiesta, proponiamo in vendita una SIGNORILE VILLA Bifamiliare disposta su 4 livelli.
L'immobile si compone nel seguente modo: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno ampia e luminosa con camino, una cucina, un portico e un GIARDINO ornamentale con accesso carrabile e pedonale.
Al primo piano, una ampia camera matrimoniale, 2 camere, un bagno e 3 comodi balconi, mentre, al secondo piano una mansarda multifunzionale studio/palestra.
Al piano seminterrato invece si distribuisce un'ampia sala hobby con un termo-camino a legna che serve tutta la casa sia per l'acqua calda che per i radiatori, poi una camera adibita a cabina armadio, un bagno, un ripostiglio e una cantina.
La villa inoltre è dotata di allarme e pannelli fotovoltaici di 6/7Kw con una rendita di EURO 4.000/4.500 circa l'anno fino al 2029/2030.
AMPI SPAZI DI UN TEMPO IN OTTIME RIFINITURE!
DA NON PERDERE!!
SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI.
PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/xxxxxx20
DEVI VENDERE?
NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE!
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
CLASSE ENERGETICA: C
Grottaferrata - Via di Villa Grazioli
In residence, proponiamo meravigliosa villa bifamiliare con doppio ingre...
Grottaferrata - Via di Villa Grazioli
In residence, proponiamo meravigliosa villa bifamiliare con doppio ingresso indipendente composta da salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, tripli servizi, sala hobby, garage e cantina.
Completa la proprietà un bellissimo e curatissimo giardino con alberi da frutto.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Per maggiori informazioni contattaci al xxxxxx7082/06 xxxxxx83 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13.
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In via della Pedica alta, una delle vie più prestigiose di Grottaferrata, proponiamo in vendita un' amp...
In via della Pedica alta, una delle vie più prestigiose di Grottaferrata, proponiamo in vendita un' ampia porzione di bifamiliare.
La villa è disposta su 3 livelli e si compone nel seguente modo:
Al piano terra abbiamo un ampio salone, cucina abitabile, doppi servizi, portico e ampio giardino curato a prato inglese e con entrata carrabile.
Proseguendo al piano superiore di altezza abitabile, troviamo 2 ampie camere, un altro bagno e un terrazzo.
Nel piano seminterrato si sviluppa un' ampia Sala Hobby con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
La villa verrà è COMPLETAMENTE NUOVA E RIFINITA con materiali di alta qualità.
Il contesto signorile e verdeggiante, la strada senza uscita, garantiscono tutta la tranquillità di un'abitazione indipendente e la riservatezza desiderata.
OCCASIONE IMPERDIBILE!!!
SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI.
PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO xxxxxx0520
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CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione