Nel quartiere di Campoloniano, Rieti, proponiamo in vendita una villino a schiera di testa caratterizzata da m...
Nel quartiere di Campoloniano, Rieti, proponiamo in vendita una villino a schiera di testa caratterizzata da maggiore indipendenza rispetto alle altre unità e da una vista aperta sul Monte Terminillo, oltre ad unâottima esposizione solare che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata.
Lâabitazione è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città . Lâaccesso è indipendente, con cancello privato e vialetto che conduce al giardino esclusivo di circa 180 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax allâaperto, per il tempo libero o per trascorrere piacevoli serate con familiari e amici. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e punti luce esterni.
Allâinterno la casa accoglie con una zona giorno luminosa, dove il soggiorno è valorizzato dalla presenza di un camino, elemento che rende lâambiente caldo e conviviale. Accanto si trova la cucina abitabile, funzionale e collegata al balcone, che permette di sfruttare comodamente anche gli spazi esterni.
La zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti comodi e ben illuminati. Ogni livello della casa è dotato di servizio, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.
Essendo porzione di testa, lâimmobile gode di una maggiore apertura verso lâesterno e dispone di balconi vivibili su ogni livello, che rappresentano un comodo sfogo esterno per tutte le stanze.
Completano la proprietà una taverna, spazio versatile ideale come zona hobby o ambiente conviviale, e un garage di facile manovra, comodo e funzionale per lâauto e per eventuali spazi di deposito. Lâimmobile dispone inoltre di sottotetto utilizzabile come ulteriore spazio accessorio.
Dal punto di vista impiantistico e dellâefficienza energetica la casa presenta dotazioni moderne tra cui:
- cappotto termico esterno da 12 cm
- classe energetica B
- impianto solare termico con accumulo da 220 litri
- impianto fotovoltaico da circa 1 kW di picco
- riscaldamento a pavimento
- camino nella zona giorno
- impianto di climatizzazione al piano primo
- fan-coils nella taverna
Tra le dotazioni possibilità di valutare la cessione di alcuni arredi, in particolare la cucina del piano rialzato e parte dellâarredo della taverna.
La superficie dellâabitazione si sviluppa su più livelli con ambienti di circa 50 mq per piano, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita familiare.
Rif. Q 070
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Rieti Immobiliare
? 0746 xxxxxx --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
INDIPENDENZA TOTALE, PRIVACY ASSOLUTA E VISTA TERMINILLO â VILLINO DI RECENTE COSTRUZIONE
Allâinterno di ...
INDIPENDENZA TOTALE, PRIVACY ASSOLUTA E VISTA TERMINILLO â VILLINO DI RECENTE COSTRUZIONE
Allâinterno di un complesso residenziale recente, elegante e ben curato, proponiamo villino completamente indipendente che unisce la privacy di una casa singola alla sicurezza di un contesto raffinato. à lâultimo del complesso ed è lâunico ad avere corte esterna privata e carrabile collegata agli spazi comuni.
Al piano terra ampio giardino privato con porticato coperto, zone pavimentate dedicate al relax, aree verdi con essenze arboree, vialetti attrezzati, impianto di irrigazione automatizzato e irrigazione a goccia programmabile. Internamente troviamo soggiorno ampio con camino di design e terrazzino, zona pranzo, cucina abitabile collegata direttamente alla zona pranzo esterna e bagno con doccia.
Il parquet tradizionale scuro montato a spina di pesce caratterizza tutti gli ambienti; pareti attrezzate in cartongesso su misura e soffitti ribassati con faretti integrati donano continuità ed eleganza. La scala, rivestita nello stesso parquet, è impreziosita da una raffinata ringhiera in vetro che diventa elemento architettonico distintivo.
Al piano superiore due camere, bagno con vasca idromassaggio e master room con bagno privato e doccia idromassaggio, oltre a splendida vista sul Terminillo.
Ampia taverna con spazio cucina, zona pranzo e salotto con camino, ulteriore bagno, lavanderia, cantina/dispensa e garage.
Fabbricato in cemento armato di ultima generazione con rivestimento esterno in cortina (senza necessità di manutenzioni nel tempo), caldaia a condensazione, predisposizione per solare termico e fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro termico, persiane in legno, termosifoni in acciaio e intercapedine al piano seminterrato.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza reale, finiture di livello e qualità abitativa superiore in un contesto residenziale esclusivo.
Se stai cercando qualcosa che si distingua realmente dalle classiche villette, questa è una casa che merita di essere vista dal vivo. Contattaci per ricevere informazioni complete e prenotare una visita riservata.
Se vuoi dare di più alla tua famiglia, questa è la tua occasione.
Rieti Immobiliare - via degli Olivi, 9 - 0746 xxxxxx --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Villa Mattia Battistini è un autentico gioiello che offre l'opportunità irripetibile di acquisire un pezzo d...
Villa Mattia Battistini è un autentico gioiello che offre l'opportunità irripetibile di acquisire un pezzo del patrimonio artistico italiano.
C'è profumo di glicine ad avvolgere gli ospiti all'ingresso di Villa Mattia Battistini, dimora storica del celebre baritono e della sua famiglia. Con la suggestiva facciata rosso pompeiano e il porticato di vite dai grandi grappoli rossi e bianchi, l'entrata ci accoglie in una rinnovata ed energica cascata di opere d'arte e natura.
Qui la lirica e la musica sono sempre state di casa da quando, nel 1856, nacque Mattia destinato a diventare uno dei maggiori baritoni nella storia del Bel Canto.
Amato dallo Zar Nicola II e dall'imperatore Francesco Giuseppe d'Austria, egli è definito 'Il re dei Baritoni e il Baritono dei re '.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq.
Al piano superiore, di circa 250 mq, gli ambienti sono ampi ed il magnifico salone centrale rappresenta il cuore della casa, un luogo perfetto per rilassarsi e godere di piacevoli momenti di convivialità . Le pareti di straordinaria bellezza sono dipinte con affreschi del pittore Antonino Calcagnadoro (1876- 1935) con paesaggi e motivi floreali simili a quelli già eseguiti nel Teatro Flavio Vespasiano di Rieti
Gli spazi, molto luminosi, comprendono: cinque camere da letto, due servizi, una sala da pranzo molto grande con soffitti di 7/8 metri con travi a vista ed un maestoso camino oltre ad una cucina molto ampia.
A completare il living, un piano superiore con quattro stanze da letto ed un bagno.
Al piano inferiore, livello strada, una scuderia e una taverna, anch'esse di circa 250 mq e con accesso indipendente, attualmente adibite a magazzino e garage. Questi spazi possono essere facilmente convertiti in ulteriori zone abitative, fondendo funzionalità e fascino in un contesto unico.
Incastonata nelle profondità della roccia, si trova un'antica cantina, un vero gioiello storico, un tempo utilizzata per la conservazione del vino.
Questa magnifica dimora è immersa nelle incantevoli colline della Valle Santa di San Francesco e il suo cammino, nel cuore della Sabina, luogo famoso per la ricchezza di monasteri, borghi ed eremi.
La villa è circondata da 5000 mq di giardino con querce, viti, glicine, platani ed alberi da frutto secolari.
A soli 45 minuti dalla Capitale la proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi sogna di vivere in un angolo di paradiso a breve distanza da Roma. Perfettamente collegata con le principali arterie stradali, la Villa si trova a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano/Napoli. Gli aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino si trovano rispettivamente a 94 km (1 ora e 20 minuti) e 110 km (1 ora e 30 minuti). (Cod.12287)
Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno
RIETI - ZONA LA FORESTA â "VILLA GIULIA" MQ. 420 CON MQ. 33.000 DI PARCO PRIVATO.IN VENDITA.
In posizione pa...
RIETI - ZONA LA FORESTA â "VILLA GIULIA" MQ. 420 CON MQ. 33.000 DI PARCO PRIVATO.IN VENDITA.
In posizione panoramica e di assoluta tranquillità, a soli 10 minuti dal centro della Città, nei pressi del Santuario della Foresta, lungo "il Cammino di San Francesco", Quattropareti.com propone in vendita Splendida Villa (in fase di realizzazione) con annesso agricolo e parco privato.
La Proprietà è composta da:
Villa piano interrato mq. 400;
Villa piano terra mq. 240;
Villa piano primo mq. 60;
Annesso agricolo piano terra mq. 120;
Parco Privato mq. 33.000;
Sorgente con cisterna, utilizzabile per uso domestico ed uso irriguo, da litri 10.000. Distanze: da Rieti 5 km, da Roma 75 Km, da Terni 35 Km, da Firenze 290 .
Per maggiori informazioni potete contattare il numero xxxxxx0470 o la mail .
CLASSE ENERGETICA: B 150 kWh/m2 a