Palazzo Nobiliare in Vendita a Ispica nel Val di Noto UNESCO ? Dimora Storica di Lusso con Affreschi Originali...
Palazzo Nobiliare in Vendita a Ispica nel Val di Noto UNESCO ? Dimora Storica di Lusso con Affreschi Originali Nel cuore del centro storico di Ispica, all'interno del prestigioso scenario del Val di Noto, patrimonio mondiale UNESCO, sorge un magnifico palazzo nobiliare siciliano dei primi anni dell'Ottocento, una propriet? unica nel suo genere che rappresenta una rara opportunit? di investimento immobiliare di lusso in Sicilia.
Questa straordinaria dimora storica in vendita conserva intatta tutta l'eleganza dell'architettura aristocratica siciliana grazie a un importante intervento di ristrutturazione parziale eseguito nei primi anni Duemila, che ha valorizzato gli elementi originali senza alterarne l'identit? storica. La facciata monumentale del palazzo si distingue per il suo eccezionale valore architettonico: balconi aggettanti con pregiate ringhiere in ferro battuto, cornici ornamentali, modanature originali, decorazioni storiche e raffinato bugnato angolare richiamano il prestigio delle grandi dimore nobiliari del XVIII e XIX secolo nel Val di Noto.
Palazzo Storico di Prestigio nel Centro di Ispica La propriet? si sviluppa su pi? livelli e offre ambienti di grande fascino, ampi spazi interni ed esterni e importanti potenzialit? di valorizzazione turistico-ricettiva.
Piano Terra ? Spazi Storici, Cortili e Antiche Lavanderie Il piano terra del palazzo ospita ambienti di straordinario interesse storico e funzionale:
locali storici dove nacque la prima banca di Ispica; ampi garage; magazzini e depositi; un grande cortile interno con collegamento diretto al cortile esterno; circa 200 mq di ruderi storici, originariamente destinati alle antiche lavanderie della dimora.
Questi spazi offrono eccezionali opportunit? di recupero architettonico e trasformazione in aree wellness, sale eventi, spa, ambienti commerciali di lusso o suites indipendenti.
Piano Nobiliare ? Affreschi Originali e Saloni di Rappresentanza Il cuore pi? prestigioso della propriet? ? rappresentato dal magnifico piano nobiliare, dove l'eleganza dell'epoca ? stata preservata attraverso il recupero degli elementi artistici originali.
Gli ambienti comprendono:
splendidi affreschi restaurati; grandi camere da letto con bagno privato; ampi saloni di rappresentanza; cucina e ambienti di servizio; sale luminose con alti soffitti decorati.
Ogni spazio racconta la storia dell'aristocrazia siciliana e trasmette il fascino autentico delle antiche residenze nobiliari del Val di Noto.
La propriet? si presta perfettamente alla realizzazione di:
boutique hotel di lusso; relais di charme; dimora storica esclusiva; luxury guest house; struttura ricettiva di alto livello; location per eventi privati e matrimoni internazionali.
Secondo Piano ? Ampio Rustico da Personalizzare Il secondo livello ospita un grande piano rustico da completare, ideale per ampliare ulteriormente la superficie abitativa o ricettiva della propriet?. Il tetto, completamente rifatto nei primi anni 2000, rappresenta un importante valore aggiunto e offre la possibilit? di creare una spettacolare terrazza panoramica privata con vista sui tetti storici di Ispica e sul contesto barocco del Val di Noto UNESCO.
Investimento Immobiliare di Lusso in Sicilia Acquistare questo palazzo storico a Ispica significa investire in uno degli scenari pi? affascinanti della Sicilia sud-orientale, area sempre pi? richiesta dal turismo internazionale di fascia alta. La posizione strategica nel Val di Noto rende questa dimora ideale per investitori interessati al settore hospitality di lusso, al turismo esperienziale e alle residenze storiche di pregio.
Caratteristiche Principali
Palazzo nobiliare in vendita a Ispica Dimora storica nel Val di Noto UNESCO Palazzo barocco siciliano Immobile di lusso in Sicilia Affreschi originali restaurati Ampi saloni storici Cortile interno ed esterno Garage e depositi Ruderi storici recuperabili Piano rustico da rifinire Possibilit? terrazza panoramica Ideale per boutique hotel o relais di charme Investimento immobiliare internazionale Palazzo storico con grande valore artistico e architettonico
Per ulteriori informazioni riservate, dettagli tecnici o per prenotare una visita privata della propriet?, contattare Think Tank Realtor.
Tenuta Storica di Lusso del 1500 in Vendita a Ispica: Dimora Nobiliare con 20 Ettari, Baglio Siciliano e Poten...
Tenuta Storica di Lusso del 1500 in Vendita a Ispica: Dimora Nobiliare con 20 Ettari, Baglio Siciliano e Potenziale Resort Nel cuore autentico della Sicilia sud-orientale, tra paesaggi agricoli incontaminati, uliveti D.O.P., agrumeti storici e architetture nobiliari di straordinario fascino, Think Tank Realtor propone in vendita una delle propriet? storiche pi? affascinanti della provincia di Ragusa: una prestigiosa tenuta storica del XVI secolo situata nel territorio di Ispica. Antica residenza estiva del Barone locale, questa esclusiva dimora nobiliare siciliana rappresenta un patrimonio architettonico unico, ideale per investitori internazionali, gruppi alberghieri, imprenditori del settore hospitality o privati alla ricerca di una residenza storica di assoluto prestigio in Sicilia.
Propriet? Storica di Prestigio in Sicilia con Ampia Superficie Edificata La tenuta si estende su una superficie complessiva di circa 5.700 mq coperti, distribuiti tra edifici storici, dependance, magazzini, bagli, tettoie e ruderi monumentali dal valore storico e culturale straordinario. L'intera propriet? conserva intatto il fascino dell'architettura aristocratica siciliana del 1500, arricchita da importanti interventi di restauro conservativo eseguiti nei primi anni 2000 con materiali di pregio, tecniche tradizionali e il contributo di restauratori specializzati e artigiani altamente qualificati. Molti ambienti custodiscono ancora oggetti d'antiquariato originali, dettagli storici e atmosfere d'epoca perfettamente integrate con comfort moderni.
Dimora Principale Restaurata con Terrazze Panoramiche Il corpo principale della villa storica si sviluppa su circa 950 mq distribuiti su tre livelli e comprende ambienti eleganti, luminosi e rappresentativi.
Gli spazi interni includono:
6 camere matrimoniali 5 bagni 3 cucine 2 grandi saloni living lavanderia deposito 2 ampie terrazze panoramiche con vista sulla campagna siciliana
Le finiture di alto livello, gli elementi architettonici originali e l'atmosfera aristocratica rendono questa dimora una delle pi? esclusive residenze storiche in vendita in Sicilia.
Dependances, Uffici e Strutture Ricettive La propriet? comprende inoltre:
350 mq su due livelli ristrutturati Attualmente utilizzati come uffici e dependance, ideali per:
suite indipendenti foresteria area hospitality uffici direzionali residenze per staff e management
580 mq di magazzini agricoli Destinati alla lavorazione dei prodotti agricoli della tenuta, perfetti per:
cantina vinicola frantoio area degustazione laboratorio gastronomico produzione agroalimentare di qualit?
800 mq storici con ristrutturazione avviata Anticamente utilizzati come salone per ricevimenti nobiliari, oggi rappresentano un enorme potenziale per:
luxury event venue wedding destination in Sicilia resort di lusso centro congressi relais esclusivo
Ruderi Monumentali e Antica Chiesa Privata Uno degli elementi pi? straordinari della propriet? ? rappresentato dai circa 3.000 mq di ruderi storici, testimonianza dell'antico splendore della tenuta.
Qui sorgevano:
le residenze private dei figli del Barone una delle pi? grandi chiese private della Sicilia sud-orientale
Un patrimonio architettonico raro, ideale per importanti progetti di recupero conservativo, turismo esperienziale o sviluppo alberghiero di altissimo livello.
Baglio Storico Siciliano con Corte Interna Monumentale La tenuta custodisce inoltre:
2.500 mq di baglio storico ulteriori 250 mq di ambienti interni alle mura
Quest'area rappresentava il cuore della vita aristocratica della propriet? e ospitava anticamente il trono del Barone.
Gli ampi spazi interni, le corti storiche e l'impatto scenografico rendono il baglio perfetto per:
eventi esclusivi matrimoni di lusso resort diffuso boutique hotel location cinematografica internazionale
20 Ettari di Terreno Agricolo tra Uliveti D.O.P. e Agrumeti Storici La propriet? ? immersa in circa 20 ettari di terreno agricolo siciliano di straordinaria bellezza paesaggistica.
La tenuta comprende:
4 ettari di uliveto D.O.P. agrumeti storici alberi ornamentali secolari piante esotiche aree verdi di rappresentanza
Un contesto naturalistico unico che garantisce privacy assoluta, autenticit? e forte attrattiva internazionale.
Caratteristiche Tecniche della Propriet? La tenuta dispone inoltre di:
2 pozzi trivellati approvvigionamento idrico autonomo potenza elettrica disponibile di circa 30 kW ampi accessi carrabili contesto riservato e panoramico
Investimento Immobiliare di Lusso in Sicilia Questa prestigiosa tenuta storica in vendita a Ispica rappresenta una rara opportunit? immobiliare in Sicilia per sviluppare:
resort di lusso hotel diffuso masseria di charme relais esclusivo destination wedding venue struttura turistico-ricettiva internazionale dimora privata di rappresentanza progetto hospitality di alto livello
La combinazione tra valore storico, ampia metratura, terreno agricolo, architettura nobiliare e posizione strategica nella Sicilia sud-orientale rende questa propriet? un asset immobiliare unico sul mercato internazionale.
Tenuta Storica di Lusso in Vendita a Ispica ? Contatta Think Tank Realtor Think Tank Realtor seleziona propriet? storiche e investimenti immobiliari esclusivi destinati a clientela internazionale alla ricerca di dimore di prestigio, resort di lusso e opportunit? uniche nel Mediterraneo.
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In vendita a Ispica, nella rinomata zona di Viale Kennedy e a soli 300 metri dal mare, proponiamo una villetta...
In vendita a Ispica, nella rinomata zona di Viale Kennedy e a soli 300 metri dal mare, proponiamo una villetta bifamiliare che rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione confortevole o desidera avviare un'attività ricettiva.
L'immobile si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 75 mq: piano terra con zona living, cucina e bagno e affaccio su veranda con cucina esterna e giardino privato, corredata da comoda doccia esterna. Al primo piano, due camere da letto e il bagno.
Contesto residenziale di nuova costruzione.
Completano la proprietà un posto auto privato ed elementi moderni come finiture curate nei dettagli. Grazie alla sua posizione strategica, questa villa non solo è adatta come casa vacanze ma anche come investimento nel settore turistico nelle affascinanti zone costiere del territorio ispicese.
La casa si consegna chiavi in mano.
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Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un t...
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde. Lâimmobile si trova a soli 50 metri dalla spiaggia del litorale ragusano e a circa 3 km da Pozzallo, dove sono disponibili tutti i principali servizi (banche, supermercati, posta ecc.), rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento per affitti brevi stagionali.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre privacy e relax; sul retro troviamo anche un orto privato e un forno a legna perfetto per le serate conviviali. Gli spazi esterni comprendono zone pavimentate in gres porcellanato di prima scelta e la possibilità di realizzare una piscina nellâampio spazio anteriore.
Lâinterno della villa è valorizzato dalle grandi vetrate Metra con doppi vetri camera gas per massima luminosità durante tutto il giorno e ottimo isolamento termo-acustico/antieffrazione. Il salotto presenta uno splendido pavimento in cotto Faenza mentre la mansarda al piano superiore dispone di bagno dedicato.
Dotazioni tecnologiche allâavanguardia: impianto fotovoltaico (+4,5% valore commerciale), pannelli solari termici (acqua calda fino a 70°C anche notturna), pozzo trivellato collegato ai servizi igienici/irrigazione oltre ad acqua potabile comunale praticamente gratuita (solo â¬20 annui). Cappotto isolante quasi ultimato con possibilità dâintegrazione pittura grafene. Riscaldamento caldo/freddo tramite nuova pompa di calore installata nel 2024 più camino canalizzato verso tutte le stanze incluse quelle della mansarda. Impianti elettrici certificati, fibra ottica già presente aggiornabile FTTH, videocitofono moderno e sistema dâallarme garantiscono sicurezza totale.
Il quartiere è composto prevalentemente da ville singole immerse nella natura ma comodamente collegate alle infrastrutture urbane grazie alla vicinanza delle strade asfaltate servite dai mezzi pubblici; posizione privilegiata tra tranquillità assoluta ed estrema praticità !
Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità ! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Appartamento in Vendita a Santa Maria del Focallo ? 500 Metri dal Mare Casa Vacanze o Investimento Immobili...
Appartamento in Vendita a Santa Maria del Focallo ? 500 Metri dal Mare Casa Vacanze o Investimento Immobiliare a Ispica Proponiamo in vendita appartamento a Santa Maria del Focallo, rinomata localit? balneare del territorio di Ispica, situato a soli 500 metri dal mare e dalla splendida Spiaggia Bandiera Blu di Santa Maria del Focallo. La propriet? rappresenta una soluzione ideale per chi cerca casa vacanze in Sicilia, un investimento turistico o una residenza in contesto esclusivo e tranquillo.
Posizione Strategica e Residence Esclusivo L'immobile si trova all'interno di un residence signorile con piscina, dotato di:
Campi da calcio Campetti da tennis Piscina ad uso esclusivo dei proprietari Ampie aree comuni curate
Questo contesto garantisce tranquillit?, sicurezza e comodit?, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi della zona.
Caratteristiche dell'Appartamento Situato al primo piano, l'appartamento ? accessibile tramite giardino privato di circa 30 mq e si sviluppa su:
Zona living con cucina open space 1 camera da letto matrimoniale 1 bagno completo Veranda esterna di circa 10 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto Posto auto privato di circa 15 mq (3x5 m)
L'appartamento ? completamente arredato e pronto all'uso, perfetto per affitti turistici stagionali o per uso personale.
Finiture e Comfort La propriet? si distingue per le ottime rifiniture e comfort moderni:
Serramenti in legno massello con doppi vetri 2 climatizzatori da 12.000 BTU/h Arredamento completo incluso nella vendita
Perch? Acquistare a Santa Maria del Focallo Santa Maria del Focallo ? una delle mete pi? richieste della Sicilia sud-orientale, apprezzata per:
Mare cristallino e spiagge ampie e sabbiose Servizi e stabilimenti balneari Ottimo potenziale di reddito per affitti turistici
Questa propriet? rappresenta un'opportunit? unica per chi desidera vivere vicino al mare, con tutti i comfort e un contesto esclusivo, o per chi vuole investire in un immobile ad alta attrattivit? turistica.
Opportunit? Immobiliare a Ispica Un appartamento a Santa Maria del Focallo a 500 metri dal mare, con piscina, giardino privato e posto auto. Perfetto come casa vacanze in Sicilia o investimento immobiliare di valore.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Villa in Vendita a Santa Maria del Focallo (Ispica) con Piscina, a Pochi Passi dal Mare
Proponiamo in v...
Villa in Vendita a Santa Maria del Focallo (Ispica) con Piscina, a Pochi Passi dal Mare
Proponiamo in vendita una villa esclusiva a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, situata in zona residenziale tranquilla e a breve distanza dal mare. Santa Maria del Focallo ? una delle localit? balneari pi? apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia, rinomata per le sue spiagge dorate, il mare cristallino e l'elevata qualit? della vita.
Superficie, Lotto e Spazi Esterni
La propriet? insiste su un lotto di circa 700 mq, perfettamente organizzato per garantire privacy, comfort e vivibilit? degli spazi esterni.
All'esterno la villa dispone di:
Area giardino curata Ampia terrazza esterna Veranda scoperta di circa 30 mq Veranda chiusa di circa 50 mq, ideale come living aggiuntivo o zona relax
Gli spazi esterni sono pensati per vivere la casa durante tutto l'anno, con particolare attenzione alla stagione estiva.
Piscina Privata e Zona Relax Elemento centrale della propriet? ? la piscina privata circolare, con raggio di 8,5 metri e profondit? di 1,5 metri, dotata di:
Solarium attrezzato Bagno esterno a servizio della piscina
Una vera zona wellness privata, perfetta per il relax, l'intrattenimento e l'uso turistico della villa.
Composizione Interna della Villa
L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 166 mq ed ? composta da:
Ampia zona living con cucina a vista Tre camere da letto matrimoniali Due bagni interni, di cui uno en-suite
Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e funzionali, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello.
Spazi Accessori e Servizi
Completano la propriet?:
Box auto di circa 63 mq calpestabili Ripostiglio annesso Seconda cucina esterna Zona lavanderia / ripostiglio
Dotazioni che aumentano la praticit? dell'immobile e ne ampliano le possibilit? di utilizzo.
Efficienza Energetica e Ristrutturazione La villa ? stata interamente ristrutturata circa 4 anni fa ed ? dotata di importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui:
Impianto fotovoltaico da 6,2 kW Impianti moderni e performanti Miglioramento complessivo delle prestazioni energetiche
Un immobile pronto all'uso, efficiente e con costi di gestione ridotti.
Villa Ideale come Residenza o Investimento Immobiliare
Grazie alla vicinanza al mare, alla piscina privata, agli ampi spazi esterni e alle dotazioni energetiche avanzate, questa villa rappresenta una soluzione ideale come:
Residenza principale Casa vacanze in Sicilia Investimento immobiliare turistico ad alta redditivit?
Villa con Piscina in Vendita a Santa Maria del Focallo ? Sicilia
Un'opportunit? unica per acquistare una villa con piscina vicino al mare in Sicilia, in una delle zone pi? richieste del sud-est dell'isola. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla villa in vendita a Santa Maria del Focallo (Ispica), contattaci.
Un investimento sicuro tra mare, comfort e qualit? abitativa.
Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica ? Terreno di 850 mq e progetto per vi...
Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica ? Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq
Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle localit? pi? apprezzate del sud-est siciliano. La propriet?, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu.
Caratteristiche del terreno e del rustico
Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, gi? ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento.
Grazie alla normativa vigente ? possibile realizzare:
Verande fino a 50 mq Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto l'anno
Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, ? possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione.
Perch? questa propriet? ? unica
Questa soluzione rappresenta un'opportunit? rara per chi desidera:
Una villa fronte mare in Sicilia Un immobile con forte potenziale di personalizzazione Un investimento strategico adatto anche a finalit? turistiche o ricettive Una propriet? in una zona di grande valore naturalistico e culturale
La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilit? di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte pi? interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano.
Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto
La propriet? si trova in un'area rinomata per:
Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu Mare cristallino Prossimit? ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto
Un luogo perfetto per chi cerca tranquillit?, natura, mare e autenticit? siciliana.
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La tua nuova casa fronte mare in Sicilia ti aspetta.
Proponiamo in vendita un incantevole palazzo storico risalente ai primi anni del 1900, situato nel cuore di Ispica, in una posizione privilegiata che unisce charme e comodit?.
L'edificio, caratterizzato da due eleganti ingressi e magnifiche facciate in stile barocco, testimonia l'eleganza architettonica dell'epoca e rappresenta un autentico gioiello del patrimonio locale.
Il palazzo si sviluppa su due livelli, ognuno con una superficie calpestabile di circa 150 mq:
Piano terra: comprende quattro ampie stanze, una cucina e un bagno, perfetto per ambienti abitativi o spazi dedicati ad attivit?.
Primo piano: accoglie tre stanze, una seconda cucina e un bagno, ideale per uso residenziale o per adattamenti a fini turistico-ricettivi.
Questa propriet? unica offre un enorme potenziale, sia per chi desidera una residenza storica esclusiva, sia per chi intende valorizzarla come investimento immobiliare di prestigio.
Casa indipendente in vendita a Ispica centro ? ampia metratura, terrazza panoramica, pronta da abitare
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Casa indipendente in vendita a Ispica centro ? ampia metratura, terrazza panoramica, pronta da abitare
Nel cuore del centro storico di Ispica, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su pi? livelli, ideale per chi cerca un immobile spazioso, versatile e subito abitabile. Al piano terra troviamo un ampio ambiente personalizzabile, perfetto come zona living, studio o locale commerciale, oltre a un comodo e grande garage. Attraverso una elegante scala in marmo si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona abitativa composta da: camera da letto, cucina abitabile, luminoso soggiorno, pratico ripostiglio e un grande bagno.
All'ultimo livello ? presente un'area lavanderia/ripostiglio e una magnifica terrazza panoramica con vista sulla citt? di Ispica. La terrazza offre la possibilit? di essere chiusa, creando cos? un ulteriore spazio abitativo o un nuovo piano.
Caratteristiche principali:
Casa indipendente in centro Ispica Ottime condizioni, pronta da abitare Ampio garage privato Terrazza con vista panoramica Possibilit? di ampliamento Ideale come abitazione principale o investimento immobiliare
propriet? rappresenta un'ottima opportunit? per chi desidera acquistare una casa indipendente in Sicilia, in una posizione centrale e ben servita.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare ad contattarci.
Nel centro storico della Citt? Di Ispica, all'interno della Val di Noto proponiamo la vendita di una incantevo...
Nel centro storico della Citt? Di Ispica, all'interno della Val di Noto proponiamo la vendita di una incantevole palazzo in stile liberty. Questa suggestiva soluzione immobiliare presenta diverse caratteristiche dal grande fascino sin dalla sua ubicazione. La propriet? si posiziona in una delle pi? caratteristiche e antiche piazze della Citt? di Ispica, inserita all'interno di un centro storico rimasto ancora autentico che fa da cornice ad una soluzione immobiliare da poter destinare a diversi usi. La propriet? presenta una imponente superficie commerciale di 400 mq suddivisi su due differenti elevazioni. Il prospetto dell'edifico ? rimasto autentico nel corso degli anni, conservando tutte le caratteristiche di tipicit? del liberty siciliano. Al piano terra la propriet? presenta degli antichi dammusi con volte a carrozza e l'antica mangiatoia che un tempo fu il ricovero delle carrozze gentilizie. Esiste inoltre un piano sotterraneo accessibile mediante scala in cui ? possibile godere di ulteriori volumetrie. Al piano superiore invece vi sono ulteriori 9 ambienti molto luminosi grazie anche al doppio prospetto del palazzo. Da una ulteriore scala interna accediamo al terrazzo esclusivo della propriet? dal quale possiamo ammirare un panorama da perdere il fiato. La propriet? si presenta sotto il profilo statico in perfette condizioni di conservazione grazie anche al rifacimento del tetto, necessita di una sapiente opera di ristrutturazione che ne conservi le caratteristiche di fascino e ne valorizzi il potenziale. Ideale sia da destinarsi ad importante abitazione principale che a struttura da dedicare al turistico ricettivo.
Ragusa, Ispica: Inserito nello scenografico contesto del centro Storico di Ispica, immerso nell'affascinante V...
Ragusa, Ispica: Inserito nello scenografico contesto del centro Storico di Ispica, immerso nell'affascinante Val di Noto proponiamo un raro esempio di palazzo Nobiliare dal forte carattere storico e dalla perfetta impronta costruttiva Siciliana dell'epoca. Sin dall'ingresso rimaniamo affascinati dall'elegante ingresso con pavimenti in antica pece ragusana, sul finire delle scale veniamo accolti dal grande salone di rappresentanza della residenza dal quale riusciamo anche a godere di un grande terrazzo con vista sul centro storico della Citt?. L'immobile nel complessivo gode di 360 mq di superficie utile coperta, pi? ampie terrazze e dei maestosi tetti a volta. All'interno della propriet? troviamo il grande salone, la sala da pranzo, due comode camere da letto, bagno, lavanderia cucina e due antichi Dammusi in pietra. L'immobile inoltre gode di un doppio ingresso. Strutturalmente e staticamente l'immobile ? solido ma necessita di un intervento di rinnovamento.
Questa fantastica proprietà nel sud della Sicilia è unica nel suo genere: raggiungibile da pitto...
Questa fantastica proprietà nel sud della Sicilia è unica nel suo genere: raggiungibile da pittoresche vie con i caratteristici muretti a secco in pietra ragusana, si trova a 6 minuti dalle splendide e rinomate spiagge di Santa Maria del Focallo, a 9 minuti dal centro storico di Ispica, a 5 minuti dalla nuova autostrada E45 e a circa 1 ora dall'aeroporto di Catania Fontanarossa. Nell'area si trovano le cittadine di Noto e Ragusa Ibla, suggestivi centri storici famosi in tutto il mondo per le chiese e i monumenti in stile Barocco Siciliano, spesso utilizzati come set cinematografici dai più grandi registi.
Si arriva alla villa padronale dalla strada comunale Ispica-Santa Maria del Focallo attraverso una strada bianca facilmente percorribile e larga circa 5 metri che porta sulla collinetta del "Valleforno Country House di Charme", nome sulle mappe e sui portali turistici. Arrivati al parcheggio della villa, da esso si puó entrare in casa comodamente senza scale o rampe. Piante ben curate fanno da cornice al piccolo portico di ingresso. Al piano terra troviamo il salotto doppio, la cucina abitabile adiacente a alla stanza da pranzo e sul retro una comoda grande lavanderia con accesso al retro giardino. Al piano terra ci sono due bagni, un ripostiglio e una ampia veranda con vista sulla piscina e sul giardino.
Salendo le scale dall'ingresso al primo piano troviamo tre camere da letto disimpegnate da un comodo passaggio verso le scale, un altro ripostiglio e un bagno. Due piccole terrazze e un ampio sottotetto utilizzabile come locale di sgombero completano il primo piano.
Il complesso immobiliare continua con tre appartamenti ad uso turistico molto ben rifiniti, disimpegnati da porte comunicanti per modulare, al bisogno, l'offerta di posti letto per gli ospiti. Essi sono così composti:
1- Lato opposto alla piscina, una camera da letto con accesso sul prato, bagno, cucina, living/letto con accesso portico su prato e zona barbecue.
2- Lato posteriore giardino: una Camera da letto doppia, due bagni, cucina-living, con accesso su patio interno, prato posteriore e zona barbecue.
3-Indipendente, tre camere da letto doppie di cui due comunicanti e una delle due con accesso indipendente dal giardino, living/cucina, due bagni in camera, prato vista piscina, patio vista piscina, e zona barbecue.
Tutti gli appartamenti sono arredati e corredati con parcheggio privato. Esiste anche un box auto. Un sistema, recentemente installato, di pannelli solari con batteria di accumulo rendono la spesa per l'energia elettrica molto contenuta e migliorano la prestazione energetica generale in un'ottica di riduzione delle emissioni "UE 2030".
Il Giardino è davvero scenografico con essenze di pregio, palme "imperatore" rare in Sicilia, cycas, una zona giardino esotico con piante grasse molto particolari, ulivi, mandarini, aranci.
La piscina ha una forma curva e dolce con ampio solarium panoramico, degno di un grande resort, con un pergolato per difendersi dalle ore più calde dell'estate siciliana. C'è anche un piccolo locale che potrebbe essere adibito a bar, che accoglie con locale tecnico sotterraneo della piscina.
Collegata da un camminamento nel giardino ma separato da un cancello, si raggiunge l'area esterna con la fontana decorativa del RISTORANTE, -VENDUTO SEPARATAMENTE PER 600.000EURO . Questo si compone di tre sale ristorante e trattenimenti che puó ospitare circa 130 persone per un'estensione di 304 metri quadri oltre deposito 18 metri quadri. Possiede un forno a legna per pizza, il bar, le cucine complete di attrezzature in ordine con la normativa, wc disabili, ampio pergolato coperto per oltre 100 coperti con la vista suggestiva di Ispica che di notte è davvero affascinante. All'esterno vi sono il bar e i servizi igienici per gli ospiti del patio esterno nelle cene estive.
Il grande parcheggio è su due grandi piazzali in terra battuta dedicati al ristorante. Esiste anche un utilissimo pozzo per l'acqua regolarmente registrato al Genio civile di Ragusa che alimenta la piscina e gli immobili.
La descrizione della proprietà si completa con l'appezzamento di terreno, un uliveto in pendenza a perimetro della piscina, e anche con la possibilità di edificare con una cubatura di 383,20 metri cubi.
L'attività di locazione turistica a conduzione familiare è ben avviata con prenotazioni da 18/20 ospiti a notte ed è in ottimo stato di manutenzione generale.
Questa meravigliosa e unica proprietà è molto interessante per chi desideri una villa di lusso con piscina ma anche chi voglia utilizzarla per singoli periodi e avere un reddito (ottimo) per buona parte dell'anno grazie a un flusso già avviato di turisti nazionali ed esteri legati a questo luogo che tornano ogni anno. Il ristorante, grande opportunità imprenditoriale per gli amanti del Sicilian Food and Lifestyle.
CLASSE ENERGETICA: E
A breve distanza dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo su un lotto di circa 1 Ettaro, proponiamo questa an...
A breve distanza dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo su un lotto di circa 1 Ettaro, proponiamo questa antica masseria completamente sviluppata all'interno di alte mura di pietra. Il complesso abitativo, composto da un corpo principale oltre alle stalle e i magazzini, copre una superficie complessiva di circa 700 mq. Tutti i fabbricati si sviluppano attorno al tipico baglio in pietra. Ben esposta e facilmente accessibile ? ben collegata alle principali citt? barocche patrimonio Unesco del Val di Noto, come Modica, Ispica, Ragusa, Scicli, Noto.
VILLA S.M. DEL FOCALLO
Santa Maria del Focallo, in via dell'Ibiscus a 150mt dal mare, proponiamo in vendita g...
VILLA S.M. DEL FOCALLO
Santa Maria del Focallo, in via dell'Ibiscus a 150mt dal mare, proponiamo in vendita graziosa casa singola di circa 100 mq con veranda in legno di circa 100mq su un lotto di terreno di circa 800mq coltivato a prato inglese.
Sviluppata su unico livello, si compone di cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno, terrazza vista mare con accesso interno alla casa, ripostiglio esterno con bagnetto e locale attrezzature. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Proponiamo in vendita in contrada Bimmisca, nel territorio di Ispica,fabbricato rurale da ristrutturare di cir...
Proponiamo in vendita in contrada Bimmisca, nel territorio di Ispica,fabbricato rurale da ristrutturare di circa 84 mq,di pertinenza terreno di circa mq 21.000 che si presta per uso agricolo,presenti n. 47 piante che comprendono Ulivo,Carrubbo e Mandorlo.Presente pozzo sorgivo per l'attingimento idrico. Cod.rif. 1282