LUMINOSA SOLUZIONE INDIPENDENTE E CON GARAGE IN CENTRO STORICO!
Proponiamo in vendita...
LUMINOSA SOLUZIONE INDIPENDENTE E CON GARAGE IN CENTRO STORICO!
Proponiamo in vendita in zona centro storico, nel cuore della nostra citt?, precisamente in Via Raffaele Cassitto, soluzione indipendente al primo piano con annesso garage fronte strada. L'appartamento si estende su un unico livello con una superficie calpestabile di circa 100 mq ed ? composta nella zona giorno da un'ampia sala pranzo con balcone, cucinino con doppio punto luce e comodo ripostiglio finestrato; nella zona notte troviamo una spaziosa camera da letto con cabina armadio, cameretta e bagno. La soluzione gode di tanta luminosit? grazie alla sua doppia esposizione presenta una disposizione ottimale. Valore aggiunto, ? il garage fronte strada di 40 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Cosa stai aspettando? Non perderti questa nuova soluzione e fissa una visita.
In zona centrale e in posizione strategica, ben servit...
AMPIA, INDIPENDENTE E CENTRALE.
In zona centrale e in posizione strategica, ben servita da attivit? commerciali, scuole, trasporti pubblici, uffici comunali e uffici postali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente al primo piano. La propriet? ? ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti o per un ufficio grazie alla sua generosa metratura di 256 metri quadrati su un unico livello e si compone di cucina abitabile, due bagni, sei camere di cui tre dotate di balcone con affaccio su Via Vittorio Veneto, una delle vie principali della citt?. L'immobile gode di una tripla esposizione, che garantisce luminosit? e un'ottima ventilazione naturale in tutte le stanze. Tramite una scalinata interna si accede al terrazzo, perfetto per godersi il panorama e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Lo stato di conservazione dell'immobile ? da ristrutturare, il che significa che il futuro proprietario pu? personalizzarlo e renderlo a suo gusto e necessit?. Non perdere l'occasione di acquistare questa propriet? unica e rendila la tua casa dei sogni.
Proponiamo in vendita in Via Vitagliani nel cuore del centro storico, a pochi passi da attivit? commerciali, supermercati, scuole, uffici postali e comunali, bilocale ammobiliato. La soluzione, posta a piano terra, ha un duplice ingresso, Via Vitagliani e da Vico San Gaetano; l'immobile misura 50 mq ed ? composto da: cucina abitabile, camera da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne e si presta alle necessit? di una persona sola o di una giovane coppia, o magari per chi ha voglia di investire acquistando una soluzione in certo ad un piccolo prezzo. Impossibile parcheggiare l'auto in centro? Qui non sar? un problema! Potrai parcheggiare tranquillamente la tua auto vicino casa. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita.
Ci troviamo in zona Porta San Severo, zona semicentrale ricca di servizi, attivit? commerciali, a pochi metri dal centro storico e dalla villa comunale, servita da scuole e in prossimit? dei servizi ospedalieri, precisamente in Via De Peppo, disponiamo di una nuova soluzione in vendita. L'immobile ? indipendente ed ? libero al rogito, quindi subito disponibile per chi desidera trasferirsi immediatamente. Si sviluppa su un unico piano, il primo, e offre una superficie totale di 149 metri quadrati e dispone di ingresso, ampia cucina servita da ampio balcone con affaccio su strada, 2 camere da letto e una terza camera con terrazzino a livello ideale per chi cerca un'immobile con uno spazio esterno, e un bagno con box doccia. L'ampia metratura a disposizione permette gestire gli spazi in modo ottimale e favorisce una perfetta distribuzione degli ambienti perfettamente suddivisi e ben illuminati. L'esposizione tripla rende gli ambienti ancora pi? piacevoli e luminosi. Valore aggiunto ? il garage fronte strada di 48 mq. con accesso anche dal vano scala e composto da un ampio vano all'ingresso che ti permetter? di parcheggiare in totale tranquillit? la tua auto, e un altro piccolo vano da poter sfruttare per i tuoi hobby. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Lucera ? un'ottima opportunit? per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita.
Non perdere l'occasione di visitarla e scoprirne tutti i dettagli!
In vendita a Lucera, proponiamo immobile semindipendente nella zona pi? ricercata e signorile della citt?, in prossimit? di molti servizi, attivit? commerciali, scuole, uffici postali e soprattutto a pochi passi dalla Villa comunale e Piazza Duomo. La sua posizione strategica la rende perfetta per chi desidera una vita comoda e vicina alla citt?. L'immobile si sviluppa su due piani per una superficie totale di 110 metri quadrati e cos? divisa: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile con balcone, spaziosa camere da letto, cameretta e bagno. La casa ? dotata di un sistema di riscaldamento autonomo e gode di una tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosit? in ogni ambiente e una salubre ventilazione; l'ampio balcone angolare ? perfetto per godersi la vista e rilassarsi all'aria aperta. Lo stato di conservazione ? buono, ma potrebbe essere soggetto a una ristrutturazione per adeguarla ai propri gusti e esigenze. Al piano superiore, invece, troviamo un ampio terrazzo, ideale per organizzare cene all'aperto e godersi la tranquillit? del quartiere. Non perdere l'opportunit? di acquistare questa bellissima casa semindipendente e renderla la tua nuova casa.
SEMINDIPENDENTE, LUMINOSA E AMPIA IN ZONA SEMICENTRALE.
Proponiamo in vendita a Lucer...
SEMINDIPENDENTE, LUMINOSA E AMPIA IN ZONA SEMICENTRALE.
Proponiamo in vendita a Lucera uno splendido appartamento semindipendente disposto su due livelli, libero fin da subito e in ottime condizioni interne. L'immobile si trova in Via Cavalli, zona Porta San Severo, ben servita da varie attivit?, scuole e a pochi passi dal centro. Con una superficie totale di 161 metri quadrati, questa casa offre ampi spazi e una distribuzione ben organizzata. Al secondo piano si trova una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone che garantisce una piacevole doppia esposizione; allo stesso livello ? presente un comodo antibagno per riporre tutto ci? che serve a portata di mano, e bagno con doccia. Il piano superiore ospita invece la zona notte, composta da due camerette e camera padronale, tutte con balcone di cui uno completo di ripostiglio esterno dove troviamo la caldaia. Ulteriore comodit? ? il secondo bagno con vasca finestrato e vano lavanderia nascosta da una porta a specchio. La casa ? dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort termico ideale in ogni stagione. Lo stato di conservazione ? ottimo, presenta una disposizione funzionale, progettata per soddisfare le pi? svariate necessit?. La superficie dell'appartamento ? ricoperta per la gran parte da parquet e presenta anche abbassamenti in cartongesso con faretti, porte interne in legno e altri dettagli che potrai visionare sul posto. La posizione strategica e la doppia esposizione rendono questa casa la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione luminosa e ben areata, vicina a tutti i servizi e soprattutto in uno stabile semindipendente con bassissime spese di gestione. Non perdere l'opportunit? di diventare proprietario di questa splendida casa e realizzare il tuo sogno. Contattaci per una visita!
Proponiamo in vendita in zona Porta Foggia, zona semicentrale e ben servita, piano terra indipendente di 85 mq. L'immobile ? composto da un ingresso a vista sul salone, cucina semiabitabile con accesso al cortile di propriet? dove troviamo un comodo ripostiglio; procedendo troviamo ampia camera da letto, una seconda camera, e bagno finestrato. La soluzione si presta a modifiche degli spazi interni cos? da rendere l'ambiente comodo e funzionale e adattabile a qualsiasi tipo di necessit?. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.
BELLISSIMA SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE IN ZONA CENTRALE.
Ti proponiamo una soluzione da...
BELLISSIMA SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE IN ZONA CENTRALE.
Ti proponiamo una soluzione dai molteplici vantaggi, quali? Indipendenza, ampia metratura, grandi spazi esterni e in zona centrale. Ci troviamo in Via Napoleone Battaglia, zona Porta Foggia, una delle zone pi? ricercate della citt?, a pochi passi dal centro storico e con un'ampia variet? di servizi, dalle scuole agli uffici comunali e postali, piena di attivit? commerciali di qualsiasi genere. La soluzione di cui vi stiamo parlando ? un appartamento al primo piano di uno stabile semindipendente. Appena entrati troviamo un ampio ingresso su disimpegno che ci accompagna nella zona giorno composta da cucina abitabile con balcone con affaccio sulla via principale e soggiorno con affaccio su un'ampia veranda di propriet?. Proseguendo all'interno dell'appartamento troviamo un primo bagno finestrato, camera da letto, ampio ripostiglio, un'ulteriore camera matrimoniale, cameretta e un secondo bagno. Il soggiorno e due camere da letto affacciano su una grande veranda dove poter godere momenti di relax e poterla sfruttare per cenare e pranzare con amici e parenti, dotata di tutti i comfort tra cui un piccolo cucinino e un ripostiglio/lavanderia; tramite una scala esterna si accede al terrazzo, anch'esso di propriet?, della stessa superficie dell'appartamento.
Proponiamo in vendita soluzione indipendente nel cuore del Centro Storico, in prossimit? di Piazza del Carmine e Piazza Tribunali, zona servita da attivit? commerciali, scuole, supermercati e uffici postali facilmente raggiungibili a piedi senza dover ricorrere all'uso dell'auto. La soluzione ha un doppio ingresso, uno in Via Torretta e l'altro in Via Fasani Padre Maestro. L'immobile si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 92 mq. e presenta una grande possibilit? di variazione degli spazi interni. A piano terra troviamo due ampi vani, un cucinotto e bagno. Tramite una scala a chiocciola, si accede al primo piano composto da un vano con balcone che affaccia su Via Torretta, da poter adibire eventualmente come una seconda cucina; proseguendo troviamo un secondo bagno e una camera con affaccio su un'ampia veranda dal quale possiamo ammirare vicoli e palazzi caratteristici del centro storico. La soluzione, quindi, presenta una doppia esposizione, che dona un'ottima luce agli ambienti e permette di gestire gli stessi in modo funzionale.
Nel cuore del Centro storico, zona ben servita da attivit? c...
SOLUZIONE INDIPENDENTE IN CENTRO STORICO.
Nel cuore del Centro storico, zona ben servita da attivit? commerciali, supermercati, uffici comunali e postali, in prossimit? di scuole e trasporti pubblici, proponiamo in vendita soluzione indipendente ristrutturata di 132 mq. L'appartamento si trova al primo piano con ingresso a vista sull'open-space servito da balcone e da un grande ripostiglio dove ? stata effettuata la predisposizione per un secondo eventuale bagno. Proseguendo troviamo: un'ampia camera da letto, cameretta, bagno e vano lavanderia. Tramite una scala interna si accede al terrazzo di propriet? e ad un ampio vano a piano terra da poter adibire come deposito.
Sulla strada provinciale tra Lucera e Troia, in zona Contrada...
Villa bifamiliare di nuova costruzione.
Sulla strada provinciale tra Lucera e Troia, in zona Contrada Bastia, si propone in vendita una villa bifamiliare in costruzione per doppia abitazione. La villa ? composta da tre piani, piano terra, primo piano, mansarda con terrazzo in parte coperto. La superficie totale misura mq 4.000 completamente recintati all'interno del quale ci sono uliveto e fabbricato. Progetto approvato e permesso edificabile gi? in atto. Prezzo trattabile.
RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA
La villa in vendita sorge in zona agricola tranquilla e signorile contornata d...
RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA
La villa in vendita sorge in zona agricola tranquilla e signorile contornata dalla presenza di svariate abitazioni nell’immediata vicinanza (abitano almeno 20 famiglie nel raggio di 200 metri). Essa sorge nel Comune di Lucera alla Località Alberona ed esattamente ad 1,8 km da Piazza del Popolo. E’ raggiungibile, dalla strada pubblica, tramite un tratturo privato di circa 400 metri senza uscita: ottimo deterrente per male intenzionati. Negli ultimi 20 anni, in zona non si sono mai verificati furti di nessun tipo. L’abitazione è di tipo isolato pensata per tre famiglie ma completabile anche in versione quadrifamiliare. Completata nel 2006 ha regolare concessione edilizia rilasciata dal Comune di Lucera ed è regolarmente accatastata. Il realizzato rispecchia fedelmente l’autorizzato e l’accatastato. Per la sua realizzazione sono stati asserviti al fabbricato 6,5 ettari circa. La villa si sviluppa su tre livelli ed ha, in più, un sottotetto che offre al centro una superficie sfruttabile di circa 50 mq. Essa è immersa nel verde ed è collocata a mezza costa di un giardino di tipo collinare di circa 6.400 mq. Il perimetro è tutto piantumato a cipressi arizoniaci che fungono da barriera frangivento. Quando presente, il vento predominante è da Ovest. Il giardino è piantumato con alberi sempre verdi (palme, ulivi e pini) ed alberi da frutta che offrono, per la loro altezza (mediamente 6 metri) già piacevole frescura. Nella parte antistante (circa 800 mq) è stato impiantato il prato costantemente irrigato da impianto sotterraneo a scomparsa computerizzato alimentato da un pozzo (regolarmente denunciato) che fornisce costantemente (dal 1996), anche in estate, 1,5 litri d’acqua al secondo (dato ottenuto misurando l’effettiva portata d’acqua). In prossimità del fabbricato vi è un secondo pozzo profondo 28 metri dove vengono fatte convergere costantemente le acque che sorgono intorno e sotto il piano di fondazione a travi rovesce del fabbricato; qui un elettropompa dotata di galleggiante di massima provvede a smaltire le acque in eccedenza irrigando il giardino. Sul piano di fondazione è stato realizzato un solaio sul quale poggia il pavimento del garage; quindi al di sotto di esso esiste un vuoto di circa 300 mc che può essere utilizzato come una enorme cisterna d’acqua ed evita, contemporaneamente, la risalita dell’umidità. Il fabbricato è costruito con materiali di primissima qualità: per la struttura portante in cemento armato antisismico è stato utilizzato un calcestruzzo (R’ck 300) che ha dato prove a schiacciamento superiori a 500 kg/cmq (n.b.: i cubetti per le prove allo schiacciamento sono stati realizzati ad ogni scarico di betoniera e non in un secondo tempo come “normalmente” si fa); il rivestimento esterno è in mattoni a facciavista pieni rosati di tipo “a mano”. Lo spessore della tompagnatura non è inferiore a 50 cm. Essa è costituita, oltre che dal mattone pieno faccia vista esterna da un rinzaffo, pannello isolante della “Dow” dello spessore minimo di 5 cm (anche i pilastri sono completamente rivestiti con pannelli isolanti), camera d’aria, laterizio alveolato TR 10 da 30 cm di spessore (Gruppo Fantini) ed intonaco interno di prima qualità dello spessore di 1,5 cm. Grondaie e pluviali sono in rame. Il tetto è isolato da pannello “Dow” dello spessore di 10 cm sul quale è stato fatto un ulteriore getto in cemento di cm 8 con rete elettrosaldata al suo interno. Sul getto vi è una impermeabilizzazione con doppio strato di guaina incrociata ardesiata di 5 mm. Il tetto è rifinito con coppi di tipo anticato. Sul tetto vi sono collocati i pannelli dell’impianto del solare termico di tipo professionale ed i pannelli dell’impianto fotovoltaico di 6 kwh realizzati, entrambi nel 2011. Il giardino è recintato solo su un lato (quello posto alle spalle del fabbricato) con muro a gradoni in cemento armato alto 1,2 m circa sul quale sono posti paletti in ferro plastificati zincati e rete plastificata. E’ presente fossa Imhoff di grandi dimensioni con smaltimento delle acque chiare tramite subirrigazione come da concessione edilizia.
Al piano seminterrato, di circa 220 mq (tutto rivestito da guaina di 5 mm), vi è l’area destinata alla tavernetta (70 mq circa), il vano scala, ed il garage (140 mq circa) rifinito in tutte le sue parti. L’area “tavernetta” è priva solo della pavimentazione, è rifinita con intonaco ed è raggiunta da canna fumaria in acciaio inox di 30 cm di diametro. Il vano scale, che va dal seminterrato al sottotetto, è tutto completo negli impianti, negli intonaci, negli infissi. La scalinata è rifinita in pietra di Trani e manca di ringhiera centrale. Il garage è tutto completo e vi si accede tramite portone carrabile motorizzato e porta pedonale. Al suo interno vi è il serbatoio di 300 lt del solare termico e l’impianto di depurazione delle acque provenienti dal pozzo impiegate per uso domestico.
Al piano rialzato (296 mq) vi sono due appartamenti completi ed indipendenti oltre il vano scala. Il più grande misura 220 mq circa ed il più piccolo 60 mq circa. Tutto il piano è riscaldabile tramite termocamino Palazzetti o, a scelta, da due caldaie indipendenti alimentate a gpl a camera stagna. Le rifiniture sono di primissima qualità: pavimenti in gres porcellanato smaltato, porte in legno massello Garofoli, infissi a taglio termico con doppio vetro, ecc. ecc..
Il primo piano, 304 mq, è tutto finito all’esterno ma è grezzo all’interno ed è fornito di tutte le predisposizioni. Qui è possibile realizzare un unico o due appartamenti indipendenti.
Tutti gli impianti sono di primissima qualità e certificati. L’impianto elettrico è stato realizzato dai F.lli Romano e Gaetano Ferrante. Vi è un impianto d’allarme di tipo professionale con combinatore telefonico e apparato radio collegato con la vigilanza “Città di Lucera”.
E TANTO ALTRO POTREMO DIRE .....