Scopri la prima Casa Passiva a Consumi Zero a Trani in Via Corato! Questa villa non è solo una casa, &...
Scopri la prima Casa Passiva a Consumi Zero a Trani in Via Corato! Questa villa non è solo una casa, è un investimento intelligente nel tuo benessere e un passo concreto verso un futuro più sostenibile.
Progettata per abbattere i tuoi consumi energetici del 90%, questa splendida abitazione supera gli standard obbligatori dal 2021. Immagina dire addio a bollette salate e contribuire attivamente alla salvaguardia del pianeta.
La villa si sviluppa su un unico livello, offrendoti il massimo del comfort e della praticità. Troverai un ampio ingresso che si apre su un luminoso open space con angolo cottura, ideale per una vita moderna e conviviale. Dispone di due bagni, due camere da letto e uno studio/terzo vano letto, perfetto per lo smart working o per ospitare amici. Completano la proprietà una veranda coperta per i tuoi momenti di relax e un pratico lastrico solare.
Il giardino pertinenziale di circa 394mq ti garantirà un ampio spazio verde privato. Il parcheggio non sarà più un problema, grazie ai due posti auto interni alla villa e un posto auto esterno. In più, una tettoia di 24 mq con tetto a vapore offre la possibilità di creare un magnifico giardino d'inverno "opzionale"a tua cura e spese, aggiungendo un tocco unico alla tua proprietà.
Per un lusso extra confort, hai la possibilità di aggiungere una piscina 6x4 (costo extra di EURO32.000).
Ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort e per la sostenibilità:
Tipologia "casa passiva", fiore all'occhiello dell'edilizia sostenibile.
Banda tagliarumore sui muri di confine per un isolamento acustico e un risparmio energetico ottimali.
Impianto fotovoltaico incluso.
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore a bassi consumi.
pannelli fotovoltaici da 1.5 KW
Con un prezzo competitivo di EURO1.541 al mq, scegli la qualità e il risparmio. Hai inoltre la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo i materiali come da render.
La consegna è prevista per MARZO 2027.
Non perdere l'opportunità di vivere in un capolavoro chiamato CASA. Un investimento per il tuo futuro, un gesto d'amore per il tuo pianeta.
#LoveForYourHome #Venditavilla #Investimento
Se puoi Sognarlo puoi Realizzarlo
un Capolavoro chiamato CASA
#UNICOLIVELLO
CLASSE ENERGETICA:
Intera Palazzina Terra-Cielo con VISTA MARE in Vendita Via Papa Giovanni
Un'opportunità di investime...
Intera Palazzina Terra-Cielo con VISTA MARE in Vendita Via Papa Giovanni
Un'opportunità di investimento unica dalle infinite potenzialità di sviluppo
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare solido, con una rendita immediata e ampi margini di valorizzazione futura? Questa palazzina terra-cielo indipendente è la risposta strategica per investitori, imprese e visionari del settore immobiliare.
Situato in via Papa Giovanni, in un contesto dinamico, facilmente accessibile e ricco di attività artigianali e commerciali, l'immobile gode di una posizione strategica, di una versatilità introvabile sul mercato e di una splendida vista mare.
I Numeri e la Struttura dell'Immobile
La proprietà vanta una metratura complessiva imponente e una distribuzione ottimale degli spazi:
Piani Superiori: Un totale di 12 vani complessivi e 4 bagni, attualmente suddivisi in 4 grandi appartamenti di 112 mq ciascuno, ideali per qualsiasi rimodulazione interna.
Piano Terra / Interrato: 2 ampi box auto per una superficie totale di ben 275 mq, con generose altezze e ampi spazi di manovra.
Spazi Esterni Esclusivi: Un grande terrazzo di proprietà con vista mare, ideale per creare esclusivi spazi panoramici all'aperto, oltre a una zona scoperta di pertinenza esclusiva.
Stato di conservazione: Medio (un'eccellente tela bianca per progetti personalizzati e ristrutturazioni mirate).
Progetti di Sviluppo ad Altissima Redditività
Grazie alla straordinaria combinazione tra i 12 vani ai piani superiori e l'enorme superficie dei box al piano terra, l'immobile si presta magnificamente a progetti di riqualificazione unici nella zona:
Wellness Center: Palestra con annessa SPA & Rooftop Panoramico
I 275 mq di box al piano terra offrono la superficie perfetta per un'attrezzata area fitness o sale corsi. I piani superiori possono accogliere spogliatoi, studi di personal training, e una lussuosa SPA / centro benessere, che troverebbe il suo culmine nel terrazzo vista mare, perfetto per un'area relax o solarium esclusivo.
Polo Sanitario / Centro Medico Polispecialistico
La struttura è ideale per la realizzazione di una clinica privata, un centro diagnostico o studi medici associati. Gli ampi box al piano terra garantiscono il superamento delle barriere architettoniche per l'accoglienza, accettazione o per la creazione di laboratori e aree di riabilitazione, risolvendo agilmente la necessità di parcheggi privati o stoccaggio per ambulanze e forniture.
Struttura Ricettiva o Showroom Aziendale
Perfetto per la trasformazione in casa vecanze/affittacamere grazie alla vista mare, oppure come sede di rappresentanza aziendale con area espositiva al piano terra e uffici ai piani superiori.
Rendita Attuale: Ottima opzione anche per chi desidera mantenere la destinazione attuale, poiché gli appartamenti sono attualmente locati, garantendo un flusso di cassa sicuro fin da subito.
Non lasciarti sfuggire un immobile con questo potenziale unico.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo riservato, contatta:
Suite casa di Antonella Liso.
Il tuo partner di fiducia per gli investimenti immobiliari di successo.
CLASSE ENERGETICA: G
Villa di Prestigio a Capirro Un Rifugio di Stile a due passi da Trani
Immaginate di aprire gli occhi ogni ma...
Villa di Prestigio a Capirro Un Rifugio di Stile a due passi da Trani
Immaginate di aprire gli occhi ogni mattina in un'oasi di quiete e raffinatezza, dove l'armonia dell'architettura contemporanea si fonde con il calore di una dimora concepita per il benessere della famiglia. Questa non è una semplice abitazione: è una Villa di rappresentanza in città, un capitolo nuovo e luminoso in una vita dedicata all'eleganza.
Posizione privilegiata A ridosso della vibrante città di Trani, la villa gode di una collocazione esclusiva: vicinissima al centro, ma immersa nella riservatezza di Capirro, il quartiere residenziale più ambito.
Caratteristiche distintive
Superficie interna complessiva: 199 mq
Distribuzione degli ambienti
Piano terra: ingresso scenografico, ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile
Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio
Mansarda: ambiente indipendente, ideale come studio, zona ospiti o spazio creativo
Pregio delle finiture
Zona giorno: pavimentazione in marmo biancone di alta qualità
Zona notte: elegante parquet
Infissi in triplo vetro antisfondamento
Portoncino d'ingresso blindato
Pannelli termici per l'efficienza energetica
Cisterna di raccolta acqua piovana da 80.000 litri
Possibilità di ampliamento grazie a cubatura residua
Tutte le utenze già collegate alla rete cittadina
Un'eleganza senza tempo
La villa è un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità: spazi luminosi, materiali pregiati e soluzioni tecnologiche moderne la rendono una residenza esclusiva, capace di coniugare comfort quotidiano e prestigio architettonico.
In vendita con Suitecasa Immobiliare di Antonella Liso Trani
Refined Villa in Capirro An Exclusive Retreat at the Gates of Trani
Awaken each morning in an oasis of serenity and sophistication, where the harmony of contemporary architecture blends seamlessly with the warmth of a home designed for family well-being. This is not merely a residence: it is a distinguished city villa, the next chapter in a life dedicated to elegance and style.
Prime Location Just moments away from the vibrant city of Trani, the villa enjoys an enviable position: close to the heart of the city yet nestled in the privacy of Capirro, one of the most sought-after residential areas.
Key Features
Layout
Ground floor: welcoming entrance, spacious living room, fully equipped kitchen
First floor: three bedrooms, each with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
Attic: independent space, ideal as a study, guest suite, or creative retreat
Finishes and Amenities
Day area flooring: prestigious white marble (Marmo Biancone)
Night area flooring: elegant parquet
Triple-glass, shatterproof windows
Reinforced security entrance door
Thermal panels for energy efficiency
Rainwater collection tank with 80,000-liter capacity
Residual building volume allowing for future expansion
All utilities connected to the city network
Timeless Elegance
This villa embodies the perfect balance between aesthetics and functionality: luminous interiors, fine materials, and modern technological solutions make it an exclusive residence where everyday comfort meets architectural prestige.
For sale with Suitecasa Immobiliare by Antonella Liso Trani
CLASSE ENERGETICA: B
Nel cuore di un mercato turistico sempre più orientato all'eccellenza, proponiamo una proprietà ...
Nel cuore di un mercato turistico sempre più orientato all'eccellenza, proponiamo una proprietà che unisce il fascino architettonico del fine '800 a infrastrutture moderne di rara metratura. Non una semplice villa, ma un asset immobiliare strategico con enormi margini di trasformazione e redditività.
I Punti di Forza dell'Investimento:
Capacità Ricettiva Esterna: Un imponente viale di 140 metri conduce a un parcheggio circolare di 900 mq. Questa configurazione è ideale per la gestione di flussi turistici, eventi privati o cerimonie, garantendo logistica e privacy senza pari.
La piscina è il vero fiore all'occhiello. Con dimensioni da record (21x9 metri) e profondità fino a 3 metri, si posiziona ben al di sopra della media delle strutture ricettive standard. Il pozzo artesiano di proprietà garantisce l'abbattimento dei costi di gestione idrica, un vantaggio competitivo enorme per la redditività del business.
Architettura Iconica: Gli interni (ingresso living, studio, due matrimoniali, cucina e bagno) vantano autentiche volte a vela in tufo. Questi dettagli storici sono il principale driver di prenotazione per il mercato internazionale "Luxury & Heritage".
Versatilità e Trasformazione: Grazie alla presenza di due vani tecnici, una cantina di 12 mq, due forni a legna e una importante zona esterna , la struttura si presta a diverse destinazioni:
B&B di Charme / Boutique Hotel: Possibilità di rimodulare gli spazi interni per aumentare il numero di suite.
Location per Eventi & Food Experience: Gli ampi spazi esterni e i forni a legna permettono di creare percorsi enogastronomici esclusivi.
potenzialità di inserimento Glamping di Lusso: I 6.000 mq di terreno offrono lo spazio necessario per installazioni eco-friendly aggiuntive.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Proponiamo in vendita una splendida villa Bifamiliare di recente costruzione (2015), situata nella tranquilla ...
Proponiamo in vendita una splendida villa Bifamiliare di recente costruzione (2015), situata nella tranquilla e ambita zona residenziale di Capirro a Trani, in via Gusmai.
Questa proprietà indipendente si sviluppa su 2 livelli, offrendo una superficie commerciale di 141 mq (88 MQ INTERNI). L'abitazione è composta da 3 vani, La zona giorno include un living con angolo cottura, bagno il primo piano due accoglienti camere da letto e bagno padronale
Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: la villa dispone di un balcone, un terrazzo e un ampio giardino privato di 215 mq, un'oasi verde ideale per momenti di relax e tranquillità. È inoltre presente un posto auto riservato.
L'immobile, in stato nuovo e con finiture signorili, è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata (split), riscaldamento autonomo (GPL), pannelli termici per acqua calda sanitaria, doppi vetri, video citofono, porta blindata e zanzariere. La villa gode di una posizione panoramica in campagna.
Condizioni di Vendita Importanti:
Considerato l'eccellente ed ottimo prezzo di mercato al quale l'immobile viene proposto, la proprietària ha stabilito le seguenti linee guida per la vendita:
Il prezzo di richiesta NON è trattabile.
Al fine di evitare lunghe tempistiche di attesa, la proprietària esaminerà con forte favore e priorità le proposte d'acquisto avanzate da acquirenti con liquidità immediata (senza necessità di mutuo) oppure da soggetti già in possesso di una delibera bancaria di mutuo già approvata.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Se sogni una villa da plasmare sui tuoi desideri, a pochi passi dal centro ma immersa in un contesto residenzi...
Se sogni una villa da plasmare sui tuoi desideri, a pochi passi dal centro ma immersa in un contesto residenziale moderno e servito, questa è la tua occasione. Questa splendida bifamiliare, totalmente indipendente dal punto di vista impiantistico, ti accoglie con un giardino privato pensato per il relax e il tempo libero.
All'interno, il cuore della casa è un living inondato di luce: ampie vetrate annullano i confini con l'esterno, regalandoti un contatto costante con il verde. Con due ampie camere matrimoniali, doppi servizi e un'anima profondamente green grazie a tecnologie di ultima generazione, questa casa non aspetta che te. Contattaci per iniziare a progettarla insieme.
CLASSE ENERGETICA:
All'interno di un elegante residence composto da sole 24 ville, proponiamo in vendita una splendida unit&agrav...
All'interno di un elegante residence composto da sole 24 ville, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica.
Superfici e spazi esterni
Superficie interna: 130 m²
Pavimentazioni esterne: 35 m²
Giardino privato: 210 m²
Lotto totale: 375 m²
Un unico livello, pensato per la comodità quotidiana, con ambienti luminosi e ben distribuiti, immersi nel verde del giardino privato. Ideale per famiglie, professionisti o chi cerca una residenza moderna e funzionale.
Comfort acustico e personalizzazione
Pareti divisorie ad alto isolamento acustico (Rw = 61 dB), per garantire tranquillità e benessere uditivo.
Controsoffitti disponibili su richiesta.
Pavimentazioni interne a scelta tra:
o Gres porcellanato
o Parquet prefinito
Tecnologia e impianti
Impianto fotovoltaico grid-connected
Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore
Fancoil a incasso con cassaforma dedicata
Distribuzione elettrica indipendente:
o ENEL trifase 1520 kW per parti comuni
o ENEL monofase 4.56 kW per ogni villa
Sicurezza avanzata
Impianto antintrusione completo:
o Sensori volumetrici interni
o Sistema esterno WatchOut con sensori a doppia tecnologia (infrarosso + microonde)
o 4 telecamere per videosorveglianza esterna, posizionate strategicamente
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e sicurezza. Se desideri vivere in un contesto riservato, moderno e immerso nel verde, questa è la soluzione che fa per te.
CLASSE ENERGETICA:
- VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE
Classe Energetica A/4 Unico Livello
Se stai cercando una casa mode...
- VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE
Classe Energetica A/4 Unico Livello
Se stai cercando una casa moderna, confortevole e con una progettazione all'avanguardia, questa villa bifamiliare è l'opportunità che stavi aspettando. Situata in una posizione tranquilla e riservata.
Caratteristiche principali:
Spazi ampi e luminosi: La villa è disposta su un unico livello, per garantire il massimo della funzionalità e della comodità in ogni ambiente. Ogni stanza è studiata per offrire il massimo comfort e benessere.
Efficienza energetica: La villa è dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico, con impianti ad alta efficienza e una classe energetica A/4 che garantisce bassi consumi e rispetto per l'ambiente.
Consegna prevista dicembre 2027: Un'opportunità unica per personalizzare gli spazi e scegliere le finiture secondo i tuoi gusti.
Giardino privato e spazi esterni: Ogni unità è dotata di giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto e per le famiglie.
Posizione ideale: La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e alla viabilità. La sua posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza da scuole, negozi, trasporti pubblici e aree verdi.
Non perdere l'occasione di vivere in una casa esclusiva, pensata per il tuo benessere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere.
CLASSE ENERGETICA:
Sogni una vita a ritmo lento, circondato dal verde ma a due passi dalla città? Bene Eccola a soli EURO7...
Sogni una vita a ritmo lento, circondato dal verde ma a due passi dalla città? Bene Eccola a soli EURO743al mq !
Ti presentiamo questa splendida villa sulla Trani-Corato (zona Ristorante Holiday): non è solo una casa, è il tuo nuovo angolo di paradiso!
Perché te ne innamorerai? 1.750mq di giardino privato: Un frutteto tutto tuo con limoni, melograni e alberi da frutto. Area Conviviale: Due forni per pizza e grigliate spettacolari con gli amici! Spazi Ideali: 112mq con salone luminoso, 3 camere da letto e un terrazzo panoramico per i tuoi aperitivi al tramonto. Comfort Moderno: Climatizzata, termocamino a legna per un calore naturale e infissi nuovi (2017).
Una casa curata nei minimi dettagli, pronta per accogliere i tuoi ricordi più belli.
Trani - Corato Richiesta: EURO 220.000
Vuoi vederla dal vivo? Chiamaci o scrivici su WhatsApp al 348 xxxxxx8. L'ufficio è aperto anche il sabato mattina!
#Immobiliare #Trani #Corato #VillaInVendita #CasaDeiSogni #PugliaRealEstate #VivereNelVerde
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
!!ULTIME DISPONIBILITÀ!!
Proponiamo in vendita, in esclusiva, eleganti ville di NUOVA COSTRUZIONE a Tr...
!!ULTIME DISPONIBILITÀ!!
Proponiamo in vendita, in esclusiva, eleganti ville di NUOVA COSTRUZIONE a Trani, situate nell'ambita zona Capirro, precisamente in Via Sant'Annibale Maria di Francia.
All'interno del prestigioso complesso Borgorosa, caratterizzato da ingresso comune e massima privacy, proponiamo ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI , tutte disposte su un unico livello per garantire un comfort ottimale.
PREZZO A PARTIRE DA 320.000EURO
Ogni villa offre una metratura utile di 100/110 mq, a seconda della soluzione scelta, ed è circondata da spazi verdi privati di varie metrature, pensati per godere appieno della tranquillità dell'area.
La proprietà comprende inoltre posti auto privati all'interno della soluzione.
Gli spazi interni sono progettati con un approccio moderno e funzionale: la zona living si presenta luminosa in open space, mentre la zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni e una veranda comodamente fruibile.
Su richiesta è possibile realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente l'area esterna e conferendo un carattere esclusivo all'abitazione.
La costruzione rientra in Classe Energetica A++, grazie all'impiego di materiali performanti e impianti di ultima generazione.
Ogni dettaglio è curato con attenzione, dalle finiture alla qualità costruttiva, per offrire massimo comfort, efficienza e un'estetica contemporanea.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, moderna e realizzata senza compromessi, in una delle zone più apprezzate di Trani.
Consegna prevista entro DICEMBRE 2027.
Per ricevere ulteriori informazioni, ti invitiamo a fissare un appuntamento in ufficio. Puoi contattarci ai numeri
tel. 0883 xxxxxx
cel. 320 xxxxxx8
CLASSE ENERGETICA: A
(1.705EURO/mq) In una delle aree più prestigiose e riservate di Trani, proponiamo in vendita una splend...
(1.705EURO/mq) In una delle aree più prestigiose e riservate di Trani, proponiamo in vendita una splendida villa di 163 mq interni, distribuiti su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi e finiture curate.
Caratteristiche principali:
- zona residenziale Capirro, rinomata per tranquillità e qualità abitativa
- 3 camere da letto matrimoniali spaziose e ben organizzate
- 3 bagni moderni e funzionali
- tetto a falda che conferisce eleganza architettonica e solidità
- grande giardino di 600 mq, perfettamente curato, ideale per relax, giochi e convivialità
- immobile in ottime condizioni, pronto da vivere
Un'oasi di comfort e stile, perfetta per famiglie e professionisti che desiderano vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde ma vicino ai principali servizi.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Scopri questa magnifica villa indipendente a Trani che unisce spazi generosi e il fascino di un ampio giardino...
Scopri questa magnifica villa indipendente a Trani che unisce spazi generosi e il fascino di un ampio giardino!
Con i suoi 206 mq calpestabili, la villa offre 6 ampi vani, incluse 4 accoglienti camere da letto e 2 bagni. È abitabile da subito, ma ti offre anche l'entusiasmante possibilità di ristrutturarla e modernizzarla secondo i tuoi gusti, trasformandola nella casa dei tuoi sogni.
Questa proprietà possiede un termocamino e un camino a legna nel salone per serate suggestive, e anche un impianto a gasolio. Grazie alla doppia muratura con intercapedine, la casa gode di un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico, garantendo un ambiente sereno e confortevole in ogni stagione.
All'esterno, ti aspetta un incantevole giardino di 500 mq, un'oasi di tranquillità dove potrai creare la tua area relax, un orto o uno spazio giochi per i bambini. Per le giornate più fresche, un giardino d'inverno ti permetterà di godere del verde in qualsiasi condizione climatica. Le vetrate che delimitano questo spazio sono removibili e non oggetto di vendita, offrendoti la massima flessibilità per configurare gli spazi esterni a tuo piacimento.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica di vivere in una dimora con ampi spazi interni ed esterni, il tutto in una delle città più affascinanti della Puglia.
Un'opportunità imperdibile al prezzo di EURO 270.000!
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione per investire nella qualità della tua vita. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
CLASSE ENERGETICA: D
EURO912 al mq, Un Sogno d'Epoca Ti Aspetta, con un Futuro da Costruire!
Immergiti nel fascino senza tempo di ...
EURO912 al mq, Un Sogno d'Epoca Ti Aspetta, con un Futuro da Costruire!
Immergiti nel fascino senza tempo di questa magnifica villa dei primi del '900, con un cuore che batte dal lontano 1868. Ogni angolo racconta una storia, in perfetta armonia con il comfort moderno.
Questa proprietà unica vanta 17 ampie stanze, due splendidi terrazzi panoramici e un incantevole giardino interno di 690mq, un'oasi di pace tutta tua. Goditi momenti di relax nel piazzale scoperto o sotto il suggestivo porticato.
Ma c'è di più: la villa è circondata da 6.500 mq di terreno edificabile,(ACQUISTO DA INTEGRARE SE DI INTERESSE ). A meno di 1 km dal centro abitato, avrai la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi a
Finanziamenti Mini PIA: Approfitta della possibilità di accedere a finanziamenti agevolati tramite il programma Mini PIA
(Piani di Investimento per Attività) per la ristrutturazione e lo sviluppo della proprietà, che ti permetteranno di valorizzare
ulteriormente questa proprietà
Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia con la visione per il domani. Contattaci oggi stesso per scoprire la tua futura dimora!
CLASSE ENERGETICA: G
EURO1056,00AL MQ
Vendesi villa singola di recente costruzione con piscina, fotovoltaico e tavernetta indipend...
EURO1056,00AL MQ
Vendesi villa singola di recente costruzione con piscina, fotovoltaico e tavernetta indipendente
Se stai cercando una casa spaziosa, moderna ed ecologica, questa villa singola fa per te. La villa è stata costruita nel 2019 con materiali e rifiniture di pregio, ed è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico per ridurre i consumi energetici.
La villa si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 222 mq interni, di cui 100 mq di tavernetta con entrata indipendente, 62 mq di piano terra con soggiorno e cucina abitabile e bagno, e 60mq di primo piano con tre camere da letto e bagno. La tavernetta puó essere adibita ad un'altra unità abitativa, in quanto è composta da una zona living, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.attualmente C/2
La villa dispone anche di 32mq di balconi e di 100mq di terrazzo fruibile con vista panoramica.
La villa è circondata da un giardino di circa 450mq, dove si trova una splendida piscina d'acqua salata, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive. La proprietà dispone anche di una porzione di terreno di 16m x 2.10m che si potrebbe adibire ad ulteriori posti auto.
La villa si trova nella zona capirro di Trani, in Puglia, a pochi minuti dal mare e dal centro storico. La posizione è strategica per raggiungere facilmente Bari e le altre località della regione.
IL NUOVO PREZZO RICHIESTO è DI EURO358.000 a fronte di un prezzo iniziale di xxxxxxEURO. Se sei interessato a visitare la proprietà o a ricevere maggiori informazioni, contattami al numero 348 xxxxxx8 o scrivimi a email
CLASSE ENERGETICA:
Il fascino della Puglia, l'esclusività di una grande villa: la tua oasi vicino allo Sporting Club
Nel...
Il fascino della Puglia, l'esclusività di una grande villa: la tua oasi vicino allo Sporting Club
Nelle immediate vicinanze dell'esclusivo Sporting Club, sorge una magnifica villa unifamiliare di recente costruzione che unisce, in un perfetto equilibrio, il comfort moderno e l'anima autentica della tradizione pugliese.
Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un progetto di vita straordinariamente versatile. Attualmente, infatti, la villa è già suddivisa in tre unità abitative completamente indipendenti. Questo la rende la soluzione ideale per una famiglia allargata che desidera condividere gli spazi senza rinunciare alla propria privacy, per chi ama ospitare amici mantenendo la massima indipendenza, o per chi cerca un investimento sicuro, pronto a generare un'eccellente rendita attraverso gli affitti turistici.
Un paradiso da vivere, tutto su un unico livello (con isolamento perfetto)
La villa si sviluppa quasi interamente al piano terra, offrendo una comodità e una fluidità degli spazi introvabili. Con ben 8 vani totali, la disposizione interna conta 6 camere da letto ampie e luminose e 7 bagni , oltre a due cucine abitabili , perfetto cuore pulsante della casa dove riunirsi in famiglia.
La qualità costruttiva tocca l'eccellenza: per isolare ulteriormente la villa e garantire un microclima perfetto sia in estate che in inverno, è stata creata un'intercapedine perimetrale di ben 40 cm a tutta altezza, che azzera qualsiasi problema di umidità e ottimizza i consumi. Inoltre, l'atmosfera e il calore della tradizione sono garantiti da ben 3 camini a legna distribuiti nella proprietà.
Tra azzurro piscina, verde rigoglioso e storia
Uscendo all'esterno, si viene accolti da un'oasi di pace assoluta: circa 1.300 mq di terreno/giardino curato e rigoglioso, arricchito da alberi da frutto e splendidi ulivi che garantiscono una produzione propria di circa 2 quintali di olio d'oliva all'anno. Al centro di questa cornice verde brilla una splendida e imponente piscina di 13m x 10m, pronta a diventare il teatro dei vostri aperitivi estivi e del relax più totale, costantemente servita da un pozzo artesiano già esistente e regolarmente autorizzato.
Ma la vera chicca che rende unica questa proprietà è la presenza, all'interno del lotto, di un affascinante trullo originario regolarmente accatastato. Sebbene sia da ristrutturare, ha un potenziale incredibile: immaginate di trasformarlo in una dependance esclusiva per gli ospiti, in una suite romantica o nel vostro studio d'artista privato.
A completare gli spazi, la villa offre un'immensa cantina/taverna di 170 mq al piano interrato. Un ambiente immenso dotato anche di allaccio elettrico a 380V (ideale per attività artigianali, hobby o pompe di sollevamento), che potrete plasmare sui vostri desideri: una tavernetta per le feste, una sala cinema o una palestra privata.
Autonomia energetica e consumi ridotti al minimo
La villa è un esempio virtuoso di efficienza e risparmio economico, progettata per azzerare i costi di gestione:
Impianto Fotovoltaico da 3,58 kW: Collegato con contratto GSE, genera una rendita costante che garantisce un accredito sul conto corrente di circa 100 EURO al mese.
Impianto Termico & Fornitura: Pannelli termici combinati con bombolone a GPL per il riscaldamento dei termosifoni e la produzione di acqua calda sanitaria.
Potenza e Consumi Record: La proprietà dispone di una potente fornitura elettrica con contratto Amet da 10 kW (oltre alla linea 380V). Nonostante le dimensioni e la presenza attuale di due nuclei familiari residenti, le moderne tecnologie consentono consumi incredibilmente contenuti, pari a soli 150 EURO a bimestre.
I dettagli dell'investimento e il valore residuo
Parliamo di una proprietà di ben 775 mq di superficie commerciale, proposta a un rapporto qualità-prezzo semplicemente introvabile sul mercato attuale. Inoltre, il terreno circostante è edificabile , il che significa che la proprietà gode ancora di una cubatura residua. Questo dettaglio tecnico vi offre la straordinaria opportunità di ampliare ulteriormente le strutture esistenti o realizzare nuove aree coperte in futuro.
Prezzo al mq: EURO 794,
Prezzo totale: EURO 615.000
La villa è in buone condizioni, abitabile e pronta per essere vissuta da subito. Rappresenta l'opportunità ideale per chi vuole immergersi nella quiete e nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi e lo Sporting Club a portata di mano.
CLASSE ENERGETICA: C