Villa Bifamiliare Immersa nel Verde Zona Donna Lavinia
Il connubio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e ...
Villa Bifamiliare Immersa nel Verde Zona Donna Lavinia
Il connubio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e comfort moderno.
Situata nell'esclusiva e ricercata zona Donna Lavinia, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare del 2007, già perfettamente predisposta per accogliere due nuclei familiari in totale autonomia. La proprietà si distingue per la sua versatilità, l'efficienza degli impianti e un'area esterna monumentale.
Caratteristiche Principali
Doppio Livello Indipendente: 160 mq interni (80+80). Due unità abitative distinte e separate, ideali per genitori/figli o per chi desidera una zona lavoro/ospiti completamente isolata.
Costruzione Recente (2007): Struttura solida e moderna in Classe Energetica D, un valore aggiunto per il risparmio energetico e la tenuta dell'investimento.
Parco Privato: Un immenso terreno di 6.000 mq, un'oasi di pace dove poter realizzare una piscina, un frutteto o semplicemente godersi il massimo della privacy.
Finiture, Comfort e Dotazioni Tecniche
La villa è pronta per essere abitata e vanta dotazioni di alto livello che garantiscono totale autonomia gestionale:
Autonomia Idrica e Scarichi: Le unità sono dotate di vasca Imhoff a norma e di una capiente cisterna da 30.000 litri d'acqua, garantendo efficienza e indipendenza.
Comfort Termico: Climatizzazione completa e suggestivo termocamino per calde serate invernali.
Eleganza: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato, resistente e raffinata.
Sicurezza Totale: Porta blindata e sistema di antifurto perimetrale e volumetrico.
Perché sceglierla?
È la soluzione rara per chi cerca due case vere in una, con impianti tecnici solidi e un terreno dalle metrature introvabili in questa zona. Contattaci oggi stesso per una visita privata e scopri il potenziale di questa dimora straordinaria.
CLASSE ENERGETICA: A
Se sogni una villa da plasmare sui tuoi desideri, a pochi passi dal centro ma immersa in un contesto residenzi...
Se sogni una villa da plasmare sui tuoi desideri, a pochi passi dal centro ma immersa in un contesto residenziale moderno e servito, questa è la tua occasione. Questa splendida bifamiliare, totalmente indipendente dal punto di vista impiantistico, ti accoglie con un giardino privato pensato per il relax e il tempo libero.
All'interno, il cuore della casa è un living inondato di luce: ampie vetrate annullano i confini con l'esterno, regalandoti un contatto costante con il verde. Con due ampie camere matrimoniali, doppi servizi e un'anima profondamente green grazie a tecnologie di ultima generazione, questa casa non aspetta che te. Contattaci per iniziare a progettarla insieme.
CLASSE ENERGETICA: A+
Villa zona castel del monte con campetto di calcio e piscina . Info presso agenzia immobiliare via san lorenz...
Villa zona castel del monte con campetto di calcio e piscina . Info presso agenzia immobiliare via san lorenzo79 Andria --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Scopri questa splendida villa indipendente di circa 115 mq situata nel comune di Andria, in una zona residenzi...
Scopri questa splendida villa indipendente di circa 115 mq situata nel comune di Andria, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi della città . La proprietà si sviluppa su due livelli ed è perfetta per chi desidera vivere circondato dalla privacy e dal verde senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni.
Al piano terra troverai un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali con amici e famiglia. Il disimpegno conduce a una camera da letto matrimoniale luminosa e a un bagno finestrato ben rifinito dotato di doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti chiari che donano luminosità agli spazi e infissi moderni che garantiscono sicurezza grazie alle grate antintrusione. Una spaziosa veranda coperta permette di godere del relax allâaria aperta anche nelle giornate meno soleggiate; lâarea di pertinenza privata recintata offre ulteriore tranquillità oltre a possibilità di parcheggio interno o giardino.
Salendo al primo piano tramite scala interna in legno massello, la casa dispone di tre vani letto aggiuntivi molto luminosi affacciati sulla terrazza superiore: qui potrai creare zone studio, camere ospiti o stanza giochi secondo le tue esigenze. Un salotto confortevole completa il livello superiore offrendo uno sfogo conviviale supplementare con accesso diretto alla seconda ampia veranda panoramica dove trascorrere piacevoli serate dâestate ammirando il paesaggio circostante tipico dellâagro pugliese.
La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile; i dettagli rustici come la pietra facciavista esterna ne valorizzano lo stile mediterraneo mentre gli spazi versatili rispondono sia alle necessità familiari che professionali (smart working).
Borgo Montegrosso, rappresenta una location strategica nella BAT (Barletta-Andria-Trani), famosa per cultura enogastronomica locale, attrazioni storiche come Castel del Monte patrimonio UNESCO e vicinanza alle spiagge dellâAdriatico raggiungibili facilmente in auto.
Dal 2021 il borgo entra nel circuito "BORGHI DELLA SALUTE" ..https:///xxxxxx-montegrosso-andria-borgo-salute/
Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito lâagenzia per fissare una visita oppure richiedere ulteriori informazioni su questo immobile esclusivo pronto ad accoglierti. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Propiniamo in vendita in posizione centralissima ed esattamente in Via Da Procida abitazione indipendente di m...
Propiniamo in vendita in posizione centralissima ed esattamente in Via Da Procida abitazione indipendente di mq 70 circa.
L'abitazione risulta composta da 3 vani oltre accessori e da una veranda con affaccio in Via Da Procida. Completa la proposta di vendita un comodissimo garage al piano terra.
L'abitazione necessita di una ristrutturazione.
CLASSE ENERGETICA:
Scopri questa splendida villa situata nella zona Abbondanza, precisamente Strada Provinciale 170 dir Andria - ...
Scopri questa splendida villa situata nella zona Abbondanza, precisamente Strada Provinciale 170 dir Andria - Castel del Monte, km 7,500. Questa proprietà di circa 265 mq circa oltre spazi accessori/esterni, si sviluppa su diversi livelli ed è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort.
Al piano rialzato, troverai un'ampia sala luminosa con camino, ideale per momenti conviviali. La cucina abitabile offre ampio spazio per pranzare insieme. Completano il piano due bagni e due accoglienti camere da letto, oltre a due verande comode dove poter godere della vista sul giardino circostante.
Al piano primo mansardato, si accede mediante una comoda scala a chiocciola, dove troviamo quattro ulteriori vani letto spaziosi e doppi servizi con due ampi depositi; doppi balconi che donano ulteriore luminosità alla casa.
Accedendo al piano interrato mediante una scala, scoprirai una tavernetta versatile che può essere utilizzata come area servizi, deposito o lavanderia etc..
La villa è immersa in un terreno recintato di 36 are completamente piantumato, garantendo privacy e tranquillità . Troverai anche una legnaia esterna con deposito attrezzi, utile per le tue esigenze quotidiane.
Dettagli: L'immobile è dotato di persiane esterne in ferro oltre serramenti interni in alluminio con doppio vetro a stile inglese, impianto elettrico è stato recentemente aggiornato, impianto termico è nuovo e va ultimato con gli elementi radianti e caldaia a gas.
E' presente impianto autoclave con annessa pompa.
N.B. Al piano primo è presente impianto cucina per rendere del tutto indipendente i due livelli. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Nel cuore di Andria, proponiamo in vendita un'intera casa singola di ampia metratura (550 mq totali), perfetta...
Nel cuore di Andria, proponiamo in vendita un'intera casa singola di ampia metratura (550 mq totali), perfetta per chi cerca spazi generosi e versatilità . L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano interrato troviamo un ampio garage/deposito di ben 160 mq, ideale per molteplici auto o attività ; il piano terra ospita un locale artigianale di pari superficie (160 mq) con tre vetrine/luci direttamente su strada, soluzione ottimale sia come investimento che per avviare la propria attività commerciale.
Al primo piano si accede tramite una comoda scala interna rifinita elegantemente. Qui è presente lâappartamento principale (150 mq + 35 mq esterni): ingresso signorile, luminoso tinello open space collegato alla cucina abitabile e zona living/sala relax climatizzata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, due bagni finestrati recentemente rinnovati e ripostiglio funzionale. Da segnalare anche una veranda retrostante privata dove godere momenti allâaperto in totale privacy.
Il secondo ed ultimo livello offre ulteriori ambienti accessori: lavanderia (20 mq), deposito/magazzino (30 mq) e soprattutto uno splendido terrazzo scoperto panoramico di circa 100 mq â vero valore aggiunto dellâimmobile â perfetto per cene estive o area solarium privata.
La posizione strategica consente rapidi collegamenti con tutti i principali servizi cittadini: scuole, supermercati, negozi nelle immediate vicinanze rendono questa proposta unica nel suo genere ad Andria sia come residenza familiare che come opportunità dâinvestimento a reddito multiplo.
Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o fissare una visita senza impegno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
In zona Castel del Monte, precisamente in Via Sgarantiello, proponiamo in vendita lâultima villa disponibile...
In zona Castel del Monte, precisamente in Via Sgarantiello, proponiamo in vendita lâultima villa disponibile allâinterno dellâesclusivo complesso residenziale di lusso CITY LIFE Village.
Un progetto dal concept abitativo innovativo, che supera la tradizionale idea di abitazione e offre un perfetto equilibrio tra comfort, natura e relax, a pochi minuti dalle principali arterie della città , in una posizione riservata e tranquilla.
Il complesso è composto da unità abitative completamente indipendenti, progettate per garantire massima privacy, con uno stile moderno e contemporaneo, unico nel panorama cittadino.
La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 100 m², oltre ad ampie superfici esterne coperte e giardino pertinenziale, con possibilità â ove consentito â di realizzare una piscina privata allâinterno della propria unità abitativa.
La zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate, offre elevata luminosità e un autentico senso di continuità tra interno ed esterno, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare al verde e alla tranquillità .
Lâimmobile dispone di ingresso pedonale privato e accesso carrabile indipendente, con possibilità di realizzare un car auto (autorimessa) con pergola bioclimatica di nuova concezione, elemento distintivo che valorizza lâabitazione e ne incrementa il comfort abitativo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Proponiamo la vendita in Via Salita Calvario, abitazione indipendente di mq 40 circa con terrazzo sovrastante....
Proponiamo la vendita in Via Salita Calvario, abitazione indipendente di mq 40 circa con terrazzo sovrastante. L'abitazione risulta cosi composta: da ampia sala da pranzo ricevente aria e luce naturale attraverso la porta d'ingresso, da luminosa camera da letto con balcone avente affaccio nel versante retrostante dell'abitazione e da bagno finestrato. Attraverso una comoda scalinata si raggiunge il terrazzo dove insiste un ulteriore vano.
CLASSE ENERGETICA:
Situata in Via Sergio SASSO, una zona particolarmente riservata e vicina al mare, Vi proponiamo in vendita una...
Situata in Via Sergio SASSO, una zona particolarmente riservata e vicina al mare, Vi proponiamo in vendita una Villa Indipendente a pochi passi dal Lungomare Paternostro di Bisceglie (BT). Questa villa, distribuita su un unico livello, offre ampi spazi interni ed esterni ed è così composta: Ingresso, ampio Soggiorno-Pranzo, Cucinino con uscita diretta sulla Veranda coperta perfetta per cene allâaperto o momenti di relax allâombra, Camera da Letto Matrimoniale con Bagno privato, Cameretta, Bagno padronale e vano Ripostiglio. Questa Villa rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi cerca un immobile da utilizzare sia come residenza estiva sia come dimora abituale, grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare e alla funzionalità degli spazi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
In una delle zone più tranquille e ricercate di Andria, precisamente in Contrada San Vittore, proponiamo in v...
In una delle zone più tranquille e ricercate di Andria, precisamente in Contrada San Vittore, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità . Lâimmobile si sviluppa su un unico livello ed è circondato da un vasto piazzale pavimentato che garantisce privacy e ampia possibilità di parcheggio.
La villa ha una superficie interna di circa 80 mq ed è composta da una spaziosa sala luminosa perfetta per accogliere amici e parenti, cucinino funzionale separato dalla zona giorno, camera matrimoniale confortevole, cameretta versatile adatta anche come studio o stanza ospiti e bagno interno finestrato. Allâesterno troviamo una veranda coperta antistante lâingresso principale: uno spazio ideale dove rilassarsi nelle giornate estive godendo della vista sul verde circostante.
Sul retro dellâabitazione sono presenti ulteriori accessori tra cui tettoia per ricovero auto/moto (perfettamente integrata nellâarea recintata), secondo bagno esterno molto pratico durante le attività allâaperto, deposito attrezzi indispensabile per la cura del giardino/terreno ed un forno a legna/barbecue pensati sia per momenti conviviali che cene allâaperto sotto i pini ombrosi.
Completano la proprietà circa 4000 mq (are 40) di terreno coltivato ad uliveto dotato dâimpianto completo dâirrigazione automatica; il tutto regolarmente licenziato con concessione edilizia in sanatoria uso abitativo. La posizione strategica consente rapido collegamento al centro città pur mantenendo riservatezza assoluta grazie alla presenza del cancello privato dâaccesso e dei numerosi alberi sempreverdi che incorniciano il lotto.
Soluzione unica nel suo genere: perfetta come residenza stabile o seconda casa immersa nella quiete pugliese! Contattaci subito presso la nostra agenzia per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni.
Copia e incolla su Maps il link di seguito e raggiungi l'immobile con street view.. >>> https://maps.app.goo.gl/91DbFqy8FWESnr5Y9
https:///directions?engine=fossgis_osrm_car&route=41.xxxxxx1%2C16.xxxxxx6%3B41.xxxxxx%2C16.xxxxxx#map=11/41.1380/16.5179 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
All'interno di un elegante residence composto da sole 24 ville, proponiamo in vendita una splendida unit&agrav...
All'interno di un elegante residence composto da sole 24 ville, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica.
Superfici e spazi esterni
Superficie interna: 130 m²
Pavimentazioni esterne: 35 m²
Giardino privato: 210 m²
Lotto totale: 375 m²
Un unico livello, pensato per la comodità quotidiana, con ambienti luminosi e ben distribuiti, immersi nel verde del giardino privato. Ideale per famiglie, professionisti o chi cerca una residenza moderna e funzionale.
Comfort acustico e personalizzazione
Pareti divisorie ad alto isolamento acustico (Rw = 61 dB), per garantire tranquillità e benessere uditivo.
Controsoffitti disponibili su richiesta.
Pavimentazioni interne a scelta tra:
o Gres porcellanato
o Parquet prefinito
Tecnologia e impianti
Impianto fotovoltaico grid-connected
Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore
Fancoil a incasso con cassaforma dedicata
Distribuzione elettrica indipendente:
o ENEL trifase 1520 kW per parti comuni
o ENEL monofase 4.56 kW per ogni villa
Sicurezza avanzata
Impianto antintrusione completo:
o Sensori volumetrici interni
o Sistema esterno WatchOut con sensori a doppia tecnologia (infrarosso + microonde)
o 4 telecamere per videosorveglianza esterna, posizionate strategicamente
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e sicurezza. Se desideri vivere in un contesto riservato, moderno e immerso nel verde, questa è la soluzione che fa per te.
CLASSE ENERGETICA:
Scoprite il perfetto equilibrio tra comfort, tecnologia, sicurezza e natura in questa splendida villa, costrui...
Scoprite il perfetto equilibrio tra comfort, tecnologia, sicurezza e natura in questa splendida villa, costruita sotto la guida di un architetto di talento. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, risultando una dimora che esprime valore e qualità in ogni suo aspetto.
Design d'Eccellenza: La visione dell'architetto ha dato vita a spazi che sono sia funzionali che esteticamente piacevoli, creando un ambiente che è un vero e proprio capolavoro di design e artigianalità.
Sicurezza Avanzata: Dormite sonni tranquilli sapendo che la vostra casa è protetta da un sistema antifurto all'avanguardia, completato da cancelli elettrici e vetri doppi per una sicurezza senza compromessi.
Comfort Totale: Godetevi il clima ideale tutto l'anno con un sistema di aria condizionata di ultima generazione e una cassaforte per custodire i vostri oggetti più preziosi.
Connettività e Domotica: La villa è cablata con fibra ottica per una connessione internet ultraveloce e dispone di un impianto di domotica completo, che vi permetterà di gestire con la massima semplicità, dal riscaldamento all'illuminazione,al sistema antiintrusione tutto a portata di smartphone.
Esclusività e Artigianalità: Per chi desidera un'esperienza ancora più esclusiva, offriamo la villa in opzione chiavi in mano, completamente arredata con arredi artigianali. Ogni pezzo è unico, realizzato a mano con legni pregiati e pietre di valore, che conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza in ogni ambiente.(VILLA COMPLETAMENTE ARREDATA EUROxxxxxx,00 tranne tende in seta e tavolo soggiorno)
Oasi Verde: Godetevi la bellezza e la tranquillità di un giardino ben curato che circonda la villa su tre lati, offrendo uno spazio privato e sereno per rilassarsi e intrattenere gli ospiti.
Parcheggio Spazioso: La proprietà include anche 4 posti auto,(2 PRIVATI E DUE ESTERNI IN COMPROPRIETA') garantendo comodità e sicurezza per i vostri veicoli.
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora che coniuga stile, innovazione, tranquillità, unicità artigianale e un contatto diretto con la natura, il tutto impreziosito dalla maestria di un architetto che ha saputo valorizzare ogni singolo dettaglio. Contattateci per scoprire come questa casa possa diventare il vostro nuovo paradiso personale.
CLASSE ENERGETICA: B
PORZIONE DI STABILE DâEPOCA DI FINE 800. LOCALE PIANO TERRA DI DUE VANI CON DUE LUCI CHE AFFACCIANO NELLâ ...
PORZIONE DI STABILE DâEPOCA DI FINE 800. LOCALE PIANO TERRA DI DUE VANI CON DUE LUCI CHE AFFACCIANO NELLâ ANDRONE DI TRANSITO COMUNE, SUPERFICIE MQ 60 CIRCA. PIANO 1° APPARTAMENTO USO ABITATIVO DI MQ 250 CIRCA. COMPOSTO DA 12 VANI CIRCA + SOFFITTA USO DEPOSITO. PORZIONE DI TERRAZZO ESCLUSIVO. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
A soli 10 km dal celebre Castello Federiciano di Andria, in Contrada Palese (SP174 - Km 7.800), proponiamo in ...
A soli 10 km dal celebre Castello Federiciano di Andria, in Contrada Palese (SP174 - Km 7.800), proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea fronte strada, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre una superficie interna di circa 90 mq oltre ad unâampia veranda coperta perfetta per momenti conviviali allâaperto. Lâingresso principale è valorizzato da eleganti gradini rivestiti in cotto che conducono a uno spazio esterno arricchito da aiuole fiorite e piante ornamentali, offrendo subito una sensazione di accoglienza e benessere.
Allâinterno troviamo unâampia sala con camino che garantisce calore ed atmosfera durante tutto lâanno, cucina abitabile separata, disimpegno funzionale, camera matrimoniale luminosa, cameretta versatile e bagno finestrato. Gli ambienti sono ariosi grazie alle grandi finestre protette da grate artistiche.
Il lotto complessivo misura circa 40 are (4.000 mq) ed è completamente recintato: viali alberati illuminati portano al cuore del giardino privato dove poter godere della massima privacy tra pini secolari e siepi curate; non mancano zone relax attrezzate con panchine in pietra ideali per letture o pause rigeneranti allâombra degli alberi.
Lâimmobile dispone inoltre di ampie superfici pavimentate utili come parcheggio auto interno. La posizione strategica consente rapido accesso sia alla città di Andria sia alle principali vie extraurbane verso il Parco Nazionale dellâAlta Murgia o la costa adriatica pugliese.
Soluzione unica ottima anche come residenza estiva o investimento turistico! Per informazioni dettagliate e visite contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva opportunità . --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it