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Villa/Villetta in Vendita a Noto (SR)
Villa con Piscina, Appartamento Indipendente e Impianto Fotovoltaico in Vendita a Noto ? Prestigiosa Propriet?...
Villa con Piscina, Appartamento Indipendente e Impianto Fotovoltaico in Vendita a Noto ? Prestigiosa Propriet? a San Corrado di Fuori
Villa con Piscina in Vendita a Noto: Eleganza, Comfort e Investimento nel Cuore della Sicilia
Nel suggestivo scenario del Val di Noto, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con piscina idromassaggio, appartamento indipendente, garage e impianto fotovoltaico, situata nella rinomata zona residenziale di San Corrado di Fuori, una delle aree pi? richieste della periferia di Noto.
Questa esclusiva propriet? rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa in Sicilia da vivere tutto l'anno, una prestigiosa residenza per le vacanze oppure un investimento immobiliare ad alta redditivit? grazie alla presenza di un appartamento autonomo perfetto per attivit? ricettive, locazioni turistiche o bed and breakfast.
Caratteristiche della Propriet?
La villa si sviluppa su tre livelli e sorge su un lotto privato di circa 500 mq, offrendo oltre 220 mq complessivi di superficie abitativa, oltre a garage, terrazze panoramiche, verande e spazi esterni dedicati al relax.
Piano Terra ? Ampia Zona Giorno con Veranda Panoramica
L'abitazione principale accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno dotato di stufa a pellet, ambiente ideale per vivere la casa in ogni stagione.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, si apre direttamente su una splendida veranda coperta di circa 20 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto immersi nella tranquillit? della campagna netina.
Il piano comprende inoltre:
Una distribuzione interna studiata per garantire comfort, praticit? e vivibilit? quotidiana.
Primo Piano ? Zona Notte con Terrazza Panoramica
La zona notte, collegata da una comoda scala interna, offre ulteriori 75 mq circa di superficie e comprende:
La prima camera dispone di accesso a un terrazzino privato, mentre la seconda ? valorizzata da una spaziosa cabina armadio e da una spettacolare terrazza panoramica di circa 25 mq con vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti.
Uno spazio esclusivo dove godere della quiete della campagna siciliana e degli straordinari tramonti del Val di Noto.
Appartamento Indipendente al Piano Seminterrato
Uno dei maggiori punti di forza della propriet? ? rappresentato dal piano seminterrato con ingresso indipendente.
Questo appartamento autonomo di circa 70 mq comprende:
Garage e Spazi Accessori
Adiacente all'appartamento troviamo un ampio garage di circa 40 mq, realizzato con poroton e pannelli fonoassorbenti per garantire isolamento e funzionalit?.
La propriet? dispone inoltre di:
Piscina Idromassaggio e Giardino Privato
Elemento distintivo della villa ? la splendida piscina idromassaggio di circa 4 x 5 metri, inserita in un contesto riservato e ben curato.
L'area piscina ? circondata da un gradevole giardino con zona solarium, creando un ambiente esclusivo dedicato al benessere e al relax.
Una caratteristica particolarmente ricercata da chi cerca una villa con piscina in vendita a Noto o una residenza di pregio vicino Siracusa.
Efficienza Energetica e Dotazioni Tecnologiche
Costruita nel 2005 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa dispone di numerose soluzioni dedicate al comfort abitativo e al risparmio energetico:
Queste caratteristiche consentono di ridurre significativamente i consumi energetici e migliorare la qualit? della vita durante tutto l'anno.
Posizione Strategica nel Cuore del Val di Noto
La propriet? si trova a San Corrado di Fuori, elegante zona residenziale immersa nel verde e particolarmente apprezzata per la sua tranquillit? e vicinanza ai principali servizi.
In pochi minuti ? possibile raggiungere:
Una posizione ideale per vivere la Sicilia orientale tra mare, cultura, natura e servizi.
Perch? Acquistare Questa Villa a Noto
Una rara opportunit? immobiliare nel mercato delle ville in vendita a Noto, ideale per chi cerca una propriet? di prestigio, una casa vacanze in Sicilia o un investimento capace di generare reddito nel tempo.
Villa con Piscina in Vendita a Noto: Eleganza, Comfort e Investimento nel Cuore della Sicilia
Nel suggestivo scenario del Val di Noto, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con piscina idromassaggio, appartamento indipendente, garage e impianto fotovoltaico, situata nella rinomata zona residenziale di San Corrado di Fuori, una delle aree pi? richieste della periferia di Noto.
Questa esclusiva propriet? rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa in Sicilia da vivere tutto l'anno, una prestigiosa residenza per le vacanze oppure un investimento immobiliare ad alta redditivit? grazie alla presenza di un appartamento autonomo perfetto per attivit? ricettive, locazioni turistiche o bed and breakfast.
Caratteristiche della Propriet?
La villa si sviluppa su tre livelli e sorge su un lotto privato di circa 500 mq, offrendo oltre 220 mq complessivi di superficie abitativa, oltre a garage, terrazze panoramiche, verande e spazi esterni dedicati al relax.
Piano Terra ? Ampia Zona Giorno con Veranda Panoramica
L'abitazione principale accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno dotato di stufa a pellet, ambiente ideale per vivere la casa in ogni stagione.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, si apre direttamente su una splendida veranda coperta di circa 20 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto immersi nella tranquillit? della campagna netina.
Il piano comprende inoltre:
- Camera da letto
Bagno completo
Zona lavanderia
Balconcino di servizio
Una distribuzione interna studiata per garantire comfort, praticit? e vivibilit? quotidiana.
Primo Piano ? Zona Notte con Terrazza Panoramica
La zona notte, collegata da una comoda scala interna, offre ulteriori 75 mq circa di superficie e comprende:
- Salottino o studio
Bagno
Due ampie camere da letto
La prima camera dispone di accesso a un terrazzino privato, mentre la seconda ? valorizzata da una spaziosa cabina armadio e da una spettacolare terrazza panoramica di circa 25 mq con vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti.
Uno spazio esclusivo dove godere della quiete della campagna siciliana e degli straordinari tramonti del Val di Noto.
Appartamento Indipendente al Piano Seminterrato
Uno dei maggiori punti di forza della propriet? ? rappresentato dal piano seminterrato con ingresso indipendente.
Questo appartamento autonomo di circa 70 mq comprende:
- Camera da letto
Bagno
Ampio soggiorno con camino
Cucina a vista
- Ospitare familiari e amici
Creare una dependance privata
Realizzare una casa vacanze
Avviare un B&B a Noto
Generare una rendita immobiliare costante tramite affitti brevi o turistici
Garage e Spazi Accessori
Adiacente all'appartamento troviamo un ampio garage di circa 40 mq, realizzato con poroton e pannelli fonoassorbenti per garantire isolamento e funzionalit?.
La propriet? dispone inoltre di:
- Tettoia in legno per il ricovero di ulteriori veicoli
Cortile esterno
Zone verdi e aree relax
Spazi ideali per attivit? all'aperto
Piscina Idromassaggio e Giardino Privato
Elemento distintivo della villa ? la splendida piscina idromassaggio di circa 4 x 5 metri, inserita in un contesto riservato e ben curato.
L'area piscina ? circondata da un gradevole giardino con zona solarium, creando un ambiente esclusivo dedicato al benessere e al relax.
Una caratteristica particolarmente ricercata da chi cerca una villa con piscina in vendita a Noto o una residenza di pregio vicino Siracusa.
Efficienza Energetica e Dotazioni Tecnologiche
Costruita nel 2005 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa dispone di numerose soluzioni dedicate al comfort abitativo e al risparmio energetico:
- Cappotto termico ad alte prestazioni
Impianto di riscaldamento con termosifoni
Camino nell'appartamento indipendente
Stufa a pellet nell'abitazione principale
Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti
Impianto fotovoltaico da 3 kW
Ottimo isolamento termico e acustico
Queste caratteristiche consentono di ridurre significativamente i consumi energetici e migliorare la qualit? della vita durante tutto l'anno.
Posizione Strategica nel Cuore del Val di Noto
La propriet? si trova a San Corrado di Fuori, elegante zona residenziale immersa nel verde e particolarmente apprezzata per la sua tranquillit? e vicinanza ai principali servizi.
In pochi minuti ? possibile raggiungere:
- Centro storico di Noto
Cattedrale di Noto
Lido di Noto
Calabernardo
Marianelli
Riserva Naturale di Vendicari
Siracusa e Ortigia
Autostrada Siracusa-Gela
Aeroporto Internazionale di Catania
Una posizione ideale per vivere la Sicilia orientale tra mare, cultura, natura e servizi.
Perch? Acquistare Questa Villa a Noto
- Villa con piscina idromassaggio
Appartamento indipendente
Garage e tettoia
Impianto fotovoltaico
Ampie terrazze panoramiche
Zona residenziale esclusiva
Ottima soluzione per investimento
Perfetta per attivit? ricettiva
Vicina al mare e al centro storico di Noto
Immobile pronto da abitare
Una rara opportunit? immobiliare nel mercato delle ville in vendita a Noto, ideale per chi cerca una propriet? di prestigio, una casa vacanze in Sicilia o un investimento capace di generare reddito nel tempo.
Rif: TTR101-2346
Mq. 240 € 360 000
9 locali
1.500 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Siracusa (SR)
Villa plurifamiliare in vendita a Siracusa, Scala Greca | 490 mq con terreno, tre unit? abitative e grande pot...
Villa plurifamiliare in vendita a Siracusa, Scala Greca | 490 mq con terreno, tre unit? abitative e grande potenziale di investimento
Villa in vendita a Siracusa di circa 490 mq con terreno privato di 1.015 mq, situata in via Lentini, nel cuore della rinomata zona Scala Greca, uno dei quartieri residenziali pi? richiesti della citt? per qualit? della vita, servizi, scuole, attivit? commerciali e collegamenti rapidi con il centro storico, l'autostrada e le principali localit? della provincia.
Questa prestigiosa propriet? rappresenta una rara opportunit? per chi desidera acquistare una grande villa a Siracusa, perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. Grazie agli oltre 490 mq di superficie, ai tre sub catastali distinti e all'ampio terreno circostante, l'immobile offre una straordinaria flessibilit? d'impiego.
Villa con tre appartamenti indipendenti a Siracusa
La propriet? si sviluppa su due livelli ed ? gi? organizzata in tre unit? immobiliari, caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una villa plurifamiliare a Siracusa, una soluzione per pi? nuclei familiari oppure un immobile da mettere a reddito.
Piano terra
Il piano terra ospita una prima ampia unit? abitativa composta da:
Gli spazi risultano particolarmente funzionali e garantiscono un'elevata qualit? abitativa.
Piano primo
Al piano superiore si sviluppano le altre due unit? immobiliari, entrambe caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Ogni appartamento dispone di:
La configurazione dell'immobile consente di mantenere le tre unit? indipendenti oppure di realizzare una prestigiosa villa unifamiliare di rappresentanza.
Terreno privato e spazi esterni
La villa ? circondata da un terreno esclusivo di circa 1.015 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodit? della citt?.
Lo spazio esterno permette numerose possibilit? di valorizzazione:
L'accesso alla propriet? ? garantito sia da ingresso pedonale sia da passo carrabile, elemento che aumenta ulteriormente comfort e funzionalit?.
Lavori gi? eseguiti
Negli ultimi anni sono stati realizzati importanti interventi di riqualificazione, tra cui:
Gli interni risultano abitabili e rappresentano un'ottima base per un intervento di ammodernamento, capace di incrementare significativamente il valore commerciale dell'immobile.
Un investimento immobiliare dalle molteplici possibilit?
Grazie alla presenza dei tre sub catastali, questa propriet? si presta perfettamente a molteplici destinazioni:
La versatilit? distributiva costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile.
Perch? acquistare questa villa a Scala Greca
Acquistare questa villa significa scegliere una delle zone pi? apprezzate di Siracusa, caratterizzata da servizi, tranquillit? e ottimi collegamenti.
Punti di forza della propriet?
Villa in vendita a Siracusa: una rara opportunit? immobiliare
Le propriet? di queste dimensioni, con tre unit? indipendenti, ampio terreno, ingresso carrabile e una posizione strategica nella zona Scala Greca, rappresentano un'opportunit? sempre pi? difficile da trovare sul mercato immobiliare siracusano.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione completa e prenotare una visita esclusiva di questa prestigiosa villa in vendita a Siracusa.
Villa in vendita a Siracusa di circa 490 mq con terreno privato di 1.015 mq, situata in via Lentini, nel cuore della rinomata zona Scala Greca, uno dei quartieri residenziali pi? richiesti della citt? per qualit? della vita, servizi, scuole, attivit? commerciali e collegamenti rapidi con il centro storico, l'autostrada e le principali localit? della provincia.
Questa prestigiosa propriet? rappresenta una rara opportunit? per chi desidera acquistare una grande villa a Siracusa, perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. Grazie agli oltre 490 mq di superficie, ai tre sub catastali distinti e all'ampio terreno circostante, l'immobile offre una straordinaria flessibilit? d'impiego.
Villa con tre appartamenti indipendenti a Siracusa
La propriet? si sviluppa su due livelli ed ? gi? organizzata in tre unit? immobiliari, caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una villa plurifamiliare a Siracusa, una soluzione per pi? nuclei familiari oppure un immobile da mettere a reddito.
Piano terra
Il piano terra ospita una prima ampia unit? abitativa composta da:
- spaziosa cucina;
soggiorno-pranzo;
numerosi vani polifunzionali;
due servizi;
ripostigli;
ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze della famiglia.
Gli spazi risultano particolarmente funzionali e garantiscono un'elevata qualit? abitativa.
Piano primo
Al piano superiore si sviluppano le altre due unit? immobiliari, entrambe caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Ogni appartamento dispone di:
- cucina;
bagno;
diversi vani principali utilizzabili come camere da letto, soggiorni, studi professionali o ambienti hobby.
La configurazione dell'immobile consente di mantenere le tre unit? indipendenti oppure di realizzare una prestigiosa villa unifamiliare di rappresentanza.
Terreno privato e spazi esterni
La villa ? circondata da un terreno esclusivo di circa 1.015 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodit? della citt?.
Lo spazio esterno permette numerose possibilit? di valorizzazione:
- giardino ornamentale;
area relax;
piscina;
zona barbecue;
parcheggi privati;
spazi dedicati al tempo libero.
L'accesso alla propriet? ? garantito sia da ingresso pedonale sia da passo carrabile, elemento che aumenta ulteriormente comfort e funzionalit?.
Lavori gi? eseguiti
Negli ultimi anni sono stati realizzati importanti interventi di riqualificazione, tra cui:
- rifacimento del cappotto termico esterno;
rifacimento del terrazzo.
Gli interni risultano abitabili e rappresentano un'ottima base per un intervento di ammodernamento, capace di incrementare significativamente il valore commerciale dell'immobile.
Un investimento immobiliare dalle molteplici possibilit?
Grazie alla presenza dei tre sub catastali, questa propriet? si presta perfettamente a molteplici destinazioni:
- villa per famiglia numerosa;
abitazione per pi? generazioni;
investimento immobiliare;
struttura ricettiva;
casa vacanze;
bed & breakfast;
affitti a lungo termine;
affitti brevi;
residenza con studio professionale.
La versatilit? distributiva costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile.
Perch? acquistare questa villa a Scala Greca
Acquistare questa villa significa scegliere una delle zone pi? apprezzate di Siracusa, caratterizzata da servizi, tranquillit? e ottimi collegamenti.
Punti di forza della propriet?
- Villa di circa 490 mq.
Terreno privato di 1.015 mq.
Tre unit? immobiliari indipendenti.
Tre sub catastali.
Zona Scala Greca.
Via Lentini.
Passo carrabile.
Ingresso pedonale.
Cappotto termico gi? realizzato.
Terrazzo recentemente ristrutturato.
Ampi spazi interni.
Ottimo investimento immobiliare.
Elevato potenziale di valorizzazione.
Ideale per famiglie, investitori e attivit? ricettive.
Villa in vendita a Siracusa: una rara opportunit? immobiliare
Le propriet? di queste dimensioni, con tre unit? indipendenti, ampio terreno, ingresso carrabile e una posizione strategica nella zona Scala Greca, rappresentano un'opportunit? sempre pi? difficile da trovare sul mercato immobiliare siracusano.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione completa e prenotare una visita esclusiva di questa prestigiosa villa in vendita a Siracusa.
Rif: TTR101-2376
Mq. 485 € 395 000
19 locali
814 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Augusta (SR)
Villa di Lusso in Vendita ad Augusta con Piscina e Vista Mare ? Sicilia Orientale
Prestigiosa Villa Signori...
Prestigiosa Villa Signori...
Villa di Lusso in Vendita ad Augusta con Piscina e Vista Mare ? Sicilia Orientale
Prestigiosa Villa Signorile con Giardino Privato di 4.334 mq, Piscina Panoramica e Classe Energetica A4
Villa di lusso in vendita ad Augusta, sulla costa nord della Sicilia orientale, in Contrada Monte Bonifacio, a soli 650 metri dal mare, una propriet? esclusiva immersa nella tranquillit? della natura mediterranea, con vista panoramica sul Golfo di Catania e sull'Etna.
Think Tank Realtor propone una straordinaria residenza indipendente caratterizzata da eleganza architettonica, ampi spazi abitativi, tecnologie di ultima generazione e una posizione strategica tra mare, cultura e importanti destinazioni turistiche siciliane.
La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una dimora di prestigio in Sicilia, una residenza privata vicino al mare, una villa vacanze di alto livello oppure un investimento immobiliare destinato al mercato internazionale.
Villa Vista Mare ad Augusta: Eleganza, Comfort e Privacy
La propriet? si sviluppa su due livelli per circa 390 mq di superficie lorda, circondata da un magnifico terreno privato di circa 4.334 mq, dove natura e architettura convivono in perfetta armonia.
Presente una porzione di terreno di 800 mq che permette un ulteriore possibilit? di edificazione di circa 120 mq.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire massimo comfort e rappresentanza, con spazi luminosi, finiture di pregio e grandi aperture verso il giardino.
La villa dispone complessivamente di:
Piano Terra: Salone di Rappresentanza e Spazi Living
L'ingresso principale conduce a un elegante ambiente di rappresentanza caratterizzato da grandi volumi e dettagli raffinati.
Il piano terra ospita:
Dal soggiorno si accede direttamente alla veranda con affaccio sulla piscina, creando una perfetta continuit? tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
Primo Piano: Suite Padronale con Terrazzo Vista Mare
Il piano superiore ? dedicato alla zona privata della villa.
Un comodo corridoio collega:
La suite rappresenta uno degli ambienti pi? suggestivi della propriet?, grazie alla vista aperta sul paesaggio siciliano e sullo straordinario scenario del Golfo di Catania.
Giardino Mediterraneo Privato con Piscina Panoramica
Il cuore esterno della villa ? rappresentato dal magnifico giardino privato di 4.334 mq, una vera oasi mediterranea composta da:
Una piscina privata di circa 60 mq (12 x 5 metri) completa questa straordinaria residenza.
L'area piscina dispone di un ampio solarium dove trascorrere giornate all'aperto, godendo del clima mite della Sicilia e della tranquillit? della location.
Area Barbecue e Spazi Esterni per Vivere la Sicilia
La villa dispone inoltre di una splendida area barbecue coperta da una caratteristica tettoia in legno, completa di:
Uno spazio perfetto per organizzare cene estive, degustazioni, pranzi in famiglia e momenti conviviali all'insegna dello stile di vita mediterraneo.
Garage, Depositi e Ambienti Accessori
Separati dal corpo principale troviamo diversi ambienti funzionali:
Questi spazi offrono grande versatilit? e possono essere utilizzati come area hobby, laboratorio, deposito attrezzature o ambienti di servizio.
Villa Ecosostenibile in Classe Energetica A4
La propriet? rappresenta un esempio di abitazione moderna ad alta efficienza energetica grazie alla presenza di tecnologie avanzate:
Grazie a queste caratteristiche la villa raggiunge la Classe Energetica A4, garantendo bassi consumi, comfort abitativo elevato e ridotto impatto ambientale.
Villa di Lusso in Sicilia: Una Propriet? Ideale per Vivere o Investire
Questa villa rappresenta una rara opportunit? nel mercato immobiliare siciliano per chi cerca:
La posizione permette di raggiungere rapidamente alcune delle localit? pi? importanti della Sicilia orientale:
La Costa Nord di Augusta: Mare, Natura e Cultura Siciliana
La villa si trova in una delle zone pi? affascinanti della costa orientale siciliana, vicino a Brucoli, antico borgo marinaro famoso per il suo porticciolo, le grotte marine, le acque cristalline e la vista spettacolare sull'Etna.
A pochi minuti dalla propriet? si raggiunge la costa rocciosa, da cui ammirare un panorama unico sul Golfo di Catania.
La zona offre inoltre facile accesso a:
Dati Principali della Propriet?
Superficie commerciale abitazione: circa 395 mq
Terreno privato: 4.334 mq
Verande coperte: 30 mq
Balconi: 12 mq
Garage: 46 mq
Deposito con bagno: 20 mq
Locali tecnici: 20 mq
Piscina: 60 mq
Camere: 6
Bagni: 5
Villa con Piscina Vista Mare ad Augusta ? Sicilia Luxury Real Estate
Una propriet? unica nel suo genere, dove lusso, natura, tecnologia e posizione strategica si incontrano per creare una residenza esclusiva nel cuore della Sicilia orientale.
Think Tank Realtor ? Un nuovo modo di pensare il Real Estate.
Prestigiosa Villa Signorile con Giardino Privato di 4.334 mq, Piscina Panoramica e Classe Energetica A4
Villa di lusso in vendita ad Augusta, sulla costa nord della Sicilia orientale, in Contrada Monte Bonifacio, a soli 650 metri dal mare, una propriet? esclusiva immersa nella tranquillit? della natura mediterranea, con vista panoramica sul Golfo di Catania e sull'Etna.
Think Tank Realtor propone una straordinaria residenza indipendente caratterizzata da eleganza architettonica, ampi spazi abitativi, tecnologie di ultima generazione e una posizione strategica tra mare, cultura e importanti destinazioni turistiche siciliane.
La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una dimora di prestigio in Sicilia, una residenza privata vicino al mare, una villa vacanze di alto livello oppure un investimento immobiliare destinato al mercato internazionale.
Villa Vista Mare ad Augusta: Eleganza, Comfort e Privacy
La propriet? si sviluppa su due livelli per circa 390 mq di superficie lorda, circondata da un magnifico terreno privato di circa 4.334 mq, dove natura e architettura convivono in perfetta armonia.
Presente una porzione di terreno di 800 mq che permette un ulteriore possibilit? di edificazione di circa 120 mq.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire massimo comfort e rappresentanza, con spazi luminosi, finiture di pregio e grandi aperture verso il giardino.
La villa dispone complessivamente di:
- 6 camere da letto
5 bagni
ampie zone giorno
salone di rappresentanza con camino
cucina abitabile
studio
lavanderia
guardaroba
terrazzi panoramici
garage indipendente
depositi e locali tecnici
Piano Terra: Salone di Rappresentanza e Spazi Living
L'ingresso principale conduce a un elegante ambiente di rappresentanza caratterizzato da grandi volumi e dettagli raffinati.
Il piano terra ospita:
- ampio salone con camino, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali;
cucina abitabile;
caratteristico cortile interno;
due camere da letto;
due bagni;
locale lavanderia;
corridoio con grande vetrata affacciata sul verde;
studio utilizzabile anche come ulteriore camera da letto.
Dal soggiorno si accede direttamente alla veranda con affaccio sulla piscina, creando una perfetta continuit? tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
Primo Piano: Suite Padronale con Terrazzo Vista Mare
Il piano superiore ? dedicato alla zona privata della villa.
Un comodo corridoio collega:
- ampio vano guardaroba trasformabile in camera;
bagno;
studio adattabile a camera da letto;
camera doppia;
esclusiva suite padronale con bagno privato e terrazzo panoramico vista mare.
La suite rappresenta uno degli ambienti pi? suggestivi della propriet?, grazie alla vista aperta sul paesaggio siciliano e sullo straordinario scenario del Golfo di Catania.
Giardino Mediterraneo Privato con Piscina Panoramica
Il cuore esterno della villa ? rappresentato dal magnifico giardino privato di 4.334 mq, una vera oasi mediterranea composta da:
- alberi da frutto;
piante ornamentali;
fiori;
siepi profumate;
vialetti curati;
aree relax immerse nel verde.
Una piscina privata di circa 60 mq (12 x 5 metri) completa questa straordinaria residenza.
L'area piscina dispone di un ampio solarium dove trascorrere giornate all'aperto, godendo del clima mite della Sicilia e della tranquillit? della location.
Area Barbecue e Spazi Esterni per Vivere la Sicilia
La villa dispone inoltre di una splendida area barbecue coperta da una caratteristica tettoia in legno, completa di:
- forno in pietra;
barbecue;
lavabo;
fornelli a gas;
serbatoio GPL interrato.
Uno spazio perfetto per organizzare cene estive, degustazioni, pranzi in famiglia e momenti conviviali all'insegna dello stile di vita mediterraneo.
Garage, Depositi e Ambienti Accessori
Separati dal corpo principale troviamo diversi ambienti funzionali:
- garage di circa 46 mq con accesso carrabile;
locale tecnico di circa 20 mq;
deposito con bagno di circa 20 mq.
Questi spazi offrono grande versatilit? e possono essere utilizzati come area hobby, laboratorio, deposito attrezzature o ambienti di servizio.
Villa Ecosostenibile in Classe Energetica A4
La propriet? rappresenta un esempio di abitazione moderna ad alta efficienza energetica grazie alla presenza di tecnologie avanzate:
- impianto fotovoltaico da 11 kW;
batterie di accumulo da 15,2 kWh;
sistema solare termico a circolazione forzata;
caldaia a condensazione da 32 kW;
infissi interni in PVC di ultima generazione;
infissi esterni in alluminio con veneziana integrata;
fan coil a pavimento;
cappotto termico esterno.
Grazie a queste caratteristiche la villa raggiunge la Classe Energetica A4, garantendo bassi consumi, comfort abitativo elevato e ridotto impatto ambientale.
Villa di Lusso in Sicilia: Una Propriet? Ideale per Vivere o Investire
Questa villa rappresenta una rara opportunit? nel mercato immobiliare siciliano per chi cerca:
- una villa con piscina vicino al mare in Sicilia;
una residenza privata di prestigio;
una seconda casa esclusiva per vacanze;
un investimento immobiliare per clientela internazionale;
una propriet? immersa nella natura ma vicina ai servizi.
La posizione permette di raggiungere rapidamente alcune delle localit? pi? importanti della Sicilia orientale:
- Augusta centro storico: circa 6 km;
Brucoli: circa 10 km;
Siracusa e Ortigia: circa 45 km;
Aeroporto Internazionale di Catania: circa 43 km;
Catania: circa 47 km;
Noto: circa 75 km;
Etna: circa 75 km;
Taormina: circa 100 km.
La Costa Nord di Augusta: Mare, Natura e Cultura Siciliana
La villa si trova in una delle zone pi? affascinanti della costa orientale siciliana, vicino a Brucoli, antico borgo marinaro famoso per il suo porticciolo, le grotte marine, le acque cristalline e la vista spettacolare sull'Etna.
A pochi minuti dalla propriet? si raggiunge la costa rocciosa, da cui ammirare un panorama unico sul Golfo di Catania.
La zona offre inoltre facile accesso a:
- baie naturali;
calette mediterranee;
siti archeologici;
citt? barocche patrimonio culturale;
eccellenze gastronomiche siciliane.
Dati Principali della Propriet?
Superficie commerciale abitazione: circa 395 mq
Terreno privato: 4.334 mq
Verande coperte: 30 mq
Balconi: 12 mq
Garage: 46 mq
Deposito con bagno: 20 mq
Locali tecnici: 20 mq
Piscina: 60 mq
Camere: 6
Bagni: 5
Villa con Piscina Vista Mare ad Augusta ? Sicilia Luxury Real Estate
Una propriet? unica nel suo genere, dove lusso, natura, tecnologia e posizione strategica si incontrano per creare una residenza esclusiva nel cuore della Sicilia orientale.
Think Tank Realtor ? Un nuovo modo di pensare il Real Estate.
Rif: TTR101-2381
Mq. 370 € 1 350 000
15 locali
3.648 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Siracusa (SR)
Villa con Piscina in Vendita a Fontane Bianche ? Elegante Propriet? con Dependance, Giardino di 2.000 mq e Mas...
Villa con Piscina in Vendita a Fontane Bianche ? Elegante Propriet? con Dependance, Giardino di 2.000 mq e Massima Privacy a pochi minuti da Siracusa
Villa di Prestigio con Piscina e Dependance tra Siracusa e Fontane Bianche
A soli 10 chilometri da Siracusa e a circa 2 chilometri dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata villa con piscina immersa in un curatissimo giardino privato di circa 2.000 mq.
Una propriet? esclusiva che coniuga comfort, qualit? costruttiva, privacy e posizione strategica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditivit? nel mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive.
Caratteristiche Principali della Propriet?
Villa Principale: Ampi Spazi e Comfort per Tutta la Famiglia
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Piano Terra
Il piano terra accoglie un grande open space caratterizzato da:
Piano Superiore
La zona notte al piano superiore comprende:
Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo comfort e privacy.
Dependance Indipendente
Elemento di grande valore aggiunto ? la dependance completamente indipendente dalla villa principale.
Composta da:
Questa unit? rappresenta una soluzione perfetta per:
Ristrutturazione di Alta Qualit?
La propriet? ? stata oggetto di una completa e importante ristrutturazione nel 2011.
Gli interventi hanno riguardato aspetti strutturali fondamentali che oggi rappresentano un grande valore aggiunto.
Basamento Antiumidit?
? stato realizzato un importante basamento strutturale che elimina i rischi legati all'umidit? di risalita, garantendo salubrit? e durabilit? nel tempo.
Isolamento delle Murature
Le pareti perimetrali sono state oggetto di una significativa stratificazione tecnica che permette di mantenere temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Benefici:
Copertura Tetti
L'intera copertura ? stata rifatta per garantire massima protezione da infiltrazioni e agenti atmosferici.
Sicurezza ai Massimi Livelli
La villa ? dotata di sistemi di sicurezza che la rendono particolarmente interessante per clientela internazionale e investitori.
Tra le dotazioni troviamo:
Una caratteristica particolarmente apprezzata per chi cerca una villa sicura in Sicilia.
Piscina e Giardino: Un'Oasi Privata nel Cuore della Sicilia
L'ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la propriet? creando un contesto esclusivo e riservato.
La piscina rappresenta il fulcro degli spazi esterni e offre un ambiente ideale per:
Le aree verdi sono perfettamente curate e valorizzano ulteriormente il pregio dell'immobile.
Posizione Strategica Vicino al Mare
Uno dei principali punti di forza della propriet? ? la posizione.
La villa si trova infatti:
Una collocazione ideale per vivere il mare senza rinunciare alla comodit? dei servizi.
Opportunit? di Investimento Immobiliare in Sicilia
Grazie alla presenza della dependance indipendente, della piscina, della vicinanza al mare e alla forte attrattivit? turistica della zona, questa propriet? rappresenta una straordinaria opportunit? di investimento.
Perfetta per:
Perch? Acquistare Questa Villa
Una propriet? rara nel mercato immobiliare siracusano, capace di coniugare qualit? costruttiva, comfort, privacy e potenzialit? di reddito in una delle localit? pi? richieste della Sicilia orientale.
Villa di Prestigio con Piscina e Dependance tra Siracusa e Fontane Bianche
A soli 10 chilometri da Siracusa e a circa 2 chilometri dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata villa con piscina immersa in un curatissimo giardino privato di circa 2.000 mq.
Una propriet? esclusiva che coniuga comfort, qualit? costruttiva, privacy e posizione strategica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditivit? nel mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive.
Caratteristiche Principali della Propriet?
- Terreno privato di circa 2.000 mq
Piscina privata
Villa principale su due livelli
Dependance indipendente
Giardino ornamentale perfettamente curato
Camino funzionante
Due trivelle per approvvigionamento idrico
Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale della propriet?
Ristrutturazione completa eseguita nel 2011
Elevata efficienza abitativa e comfort termico
Villa Principale: Ampi Spazi e Comfort per Tutta la Famiglia
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Piano Terra
Il piano terra accoglie un grande open space caratterizzato da:
- Cucina a vista
Zona pranzo
Ampio salone
Camino perfettamente funzionante
- Due camere da letto
Un bagno
Piano Superiore
La zona notte al piano superiore comprende:
- Due camerette
Un bagno
Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo comfort e privacy.
Dependance Indipendente
Elemento di grande valore aggiunto ? la dependance completamente indipendente dalla villa principale.
Composta da:
- Zona living con cucina
Camera da letto
Bagno
Questa unit? rappresenta una soluzione perfetta per:
- Ospiti
Personale di servizio
Attivit? ricettiva
Casa vacanze
Reddito da locazione turistica
Ristrutturazione di Alta Qualit?
La propriet? ? stata oggetto di una completa e importante ristrutturazione nel 2011.
Gli interventi hanno riguardato aspetti strutturali fondamentali che oggi rappresentano un grande valore aggiunto.
Basamento Antiumidit?
? stato realizzato un importante basamento strutturale che elimina i rischi legati all'umidit? di risalita, garantendo salubrit? e durabilit? nel tempo.
Isolamento delle Murature
Le pareti perimetrali sono state oggetto di una significativa stratificazione tecnica che permette di mantenere temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Benefici:
- Maggiore comfort abitativo
Riduzione dei consumi energetici
Migliore isolamento termico
Copertura Tetti
L'intera copertura ? stata rifatta per garantire massima protezione da infiltrazioni e agenti atmosferici.
Sicurezza ai Massimi Livelli
La villa ? dotata di sistemi di sicurezza che la rendono particolarmente interessante per clientela internazionale e investitori.
Tra le dotazioni troviamo:
- Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale dell'intera propriet?
Una caratteristica particolarmente apprezzata per chi cerca una villa sicura in Sicilia.
Piscina e Giardino: Un'Oasi Privata nel Cuore della Sicilia
L'ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la propriet? creando un contesto esclusivo e riservato.
La piscina rappresenta il fulcro degli spazi esterni e offre un ambiente ideale per:
- Relax
Intrattenimento
Vacanze
Eventi privati
Le aree verdi sono perfettamente curate e valorizzano ulteriormente il pregio dell'immobile.
Posizione Strategica Vicino al Mare
Uno dei principali punti di forza della propriet? ? la posizione.
La villa si trova infatti:
- A circa 2 km dalle spiagge di Fontane Bianche
A circa 10 km dal centro storico di Siracusa
Vicina alle principali attrazioni turistiche della Sicilia orientale
Una collocazione ideale per vivere il mare senza rinunciare alla comodit? dei servizi.
Opportunit? di Investimento Immobiliare in Sicilia
Grazie alla presenza della dependance indipendente, della piscina, della vicinanza al mare e alla forte attrattivit? turistica della zona, questa propriet? rappresenta una straordinaria opportunit? di investimento.
Perfetta per:
- Casa vacanze
Villa per affitti brevi
Boutique Guest House
Struttura ricettiva di charme
Residenza privata di alto livello
Perch? Acquistare Questa Villa
- Posizione esclusiva vicino al mare
Piscina privata
Dependance indipendente
Terreno di 2.000 mq
Ristrutturazione completa
Massima sicurezza
Elevato potenziale turistico
Ottimo investimento immobiliare in Sicilia
Una propriet? rara nel mercato immobiliare siracusano, capace di coniugare qualit? costruttiva, comfort, privacy e potenzialit? di reddito in una delle localit? pi? richieste della Sicilia orientale.
Rif: TTR101-2288
Mq. 250 € 390 000
6 locali
1.560 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Noto (SR)
Casale con Terreno in Vendita a Noto ? Propriet? Esclusiva a 1,7 km dal Mare
Casa di Campagna con Terreno e...
Casa di Campagna con Terreno e...
Casale con Terreno in Vendita a Noto ? Propriet? Esclusiva a 1,7 km dal Mare
Casa di Campagna con Terreno e Veranda a Noto, Sicilia
Nel cuore di uno dei territori pi? affascinanti e richiesti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una splendida propriet? rurale immersa nella quiete della campagna netina, a pochi minuti dalle spiagge dorate del Lido di Noto e dai principali collegamenti stradali.
Questa esclusiva residenza rappresenta una rara opportunit? per chi desidera vivere circondato dalla natura, mantenendo al contempo la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali infrastrutture del territorio.
Propriet? con 5.000 mq di Terreno e Massima Privacy
La propriet? si estende su un terreno privato di circa 5.000 mq, impreziosito da alberature tipiche della macchia mediterranea e da magnifici ulivi che creano una naturale barriera visiva e acustica, garantendo un elevato livello di privacy e riservatezza.
L'accesso avviene da strada asfaltata, elemento particolarmente apprezzato per comodit? e facilit? di raggiungimento durante tutto l'anno.
Abitazione su Unico Livello in Ottime Condizioni
La casa si sviluppa interamente su un unico piano per una superficie interna di circa 75 mq calpestabili, soluzione ideale per chi ricerca praticit?, comfort abitativo e totale accessibilit?.
Gli ambienti interni risultano perfettamente abitabili e ben conservati, con impianti funzionanti e utenze gi? attive.
La distribuzione degli spazi comprende:
L'immobile ? immediatamente fruibile e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico.
OBS. Immobile ? a redito di 500 euro mensile, contrato fino a ottobre di 2027.
Veranda Coperta e Terrazza Panoramica
Uno dei punti di forza della propriet? ? rappresentato dagli spazi esterni dedicati al relax e alla convivialit?.
La veranda coperta offre un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno, mentre la terrazza panoramica che si sviluppa lungo la propriet? regala suggestive vedute sulla campagna siciliana, creando un'atmosfera autentica e rilassante.
Gli esterni presentano una struttura solida e ben mantenuta, con la possibilit? di effettuare interventi di personalizzazione per valorizzare ulteriormente il potenziale della propriet?.
Posizione Strategica tra Mare, Natura e Collegamenti
La posizione rappresenta uno degli elementi pi? esclusivi dell'investimento.
La propriet? consente di raggiungere rapidamente le principali attrazioni della zona:
Una collocazione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodit? dei servizi e dei collegamenti.
Opportunit? di Investimento nel Mercato Immobiliare Siciliano
Grazie alla vicinanza al mare, all'elevata privacy, alla facilit? di accesso e alla crescente domanda internazionale nella zona di Noto, questa propriet? rappresenta un'interessante opportunit? di investimento immobiliare.
Ideale come:
Perch? Acquistare Questa Propriet? a Noto
Acquistare un immobile in questo territorio significa investire in una delle destinazioni pi? prestigiose della Sicilia, riconosciuta a livello internazionale per il suo patrimonio culturale, paesaggistico e turistico.
L'unione tra tranquillit?, posizione strategica, terreno privato, vicinanza al mare e autenticit? siciliana rende questa proposta una soluzione unica e difficilmente replicabile sul mercato.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata.
Casa di Campagna con Terreno e Veranda a Noto, Sicilia
Nel cuore di uno dei territori pi? affascinanti e richiesti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una splendida propriet? rurale immersa nella quiete della campagna netina, a pochi minuti dalle spiagge dorate del Lido di Noto e dai principali collegamenti stradali.
Questa esclusiva residenza rappresenta una rara opportunit? per chi desidera vivere circondato dalla natura, mantenendo al contempo la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali infrastrutture del territorio.
Propriet? con 5.000 mq di Terreno e Massima Privacy
La propriet? si estende su un terreno privato di circa 5.000 mq, impreziosito da alberature tipiche della macchia mediterranea e da magnifici ulivi che creano una naturale barriera visiva e acustica, garantendo un elevato livello di privacy e riservatezza.
L'accesso avviene da strada asfaltata, elemento particolarmente apprezzato per comodit? e facilit? di raggiungimento durante tutto l'anno.
Abitazione su Unico Livello in Ottime Condizioni
La casa si sviluppa interamente su un unico piano per una superficie interna di circa 75 mq calpestabili, soluzione ideale per chi ricerca praticit?, comfort abitativo e totale accessibilit?.
Gli ambienti interni risultano perfettamente abitabili e ben conservati, con impianti funzionanti e utenze gi? attive.
La distribuzione degli spazi comprende:
- Ampia cucina abitabile
Due spaziose camere da letto matrimoniali
Bagno completo
Garage di generose dimensioni
L'immobile ? immediatamente fruibile e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico.
OBS. Immobile ? a redito di 500 euro mensile, contrato fino a ottobre di 2027.
Veranda Coperta e Terrazza Panoramica
Uno dei punti di forza della propriet? ? rappresentato dagli spazi esterni dedicati al relax e alla convivialit?.
La veranda coperta offre un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno, mentre la terrazza panoramica che si sviluppa lungo la propriet? regala suggestive vedute sulla campagna siciliana, creando un'atmosfera autentica e rilassante.
Gli esterni presentano una struttura solida e ben mantenuta, con la possibilit? di effettuare interventi di personalizzazione per valorizzare ulteriormente il potenziale della propriet?.
Posizione Strategica tra Mare, Natura e Collegamenti
La posizione rappresenta uno degli elementi pi? esclusivi dell'investimento.
La propriet? consente di raggiungere rapidamente le principali attrazioni della zona:
- Lido di Noto e spiagge del litorale: 1,7 km
Ingresso autostradale: 1 km
Centro storico di Noto: pochi minuti in auto
Aeroporto Internazionale di Catania: circa 80 km
Una collocazione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodit? dei servizi e dei collegamenti.
Opportunit? di Investimento nel Mercato Immobiliare Siciliano
Grazie alla vicinanza al mare, all'elevata privacy, alla facilit? di accesso e alla crescente domanda internazionale nella zona di Noto, questa propriet? rappresenta un'interessante opportunit? di investimento immobiliare.
Ideale come:
- Residenza privata
Casa vacanze esclusiva
Struttura ricettiva di charme
Investimento da mettere a reddito
Rifugio immerso nella natura a pochi minuti dal mare
Perch? Acquistare Questa Propriet? a Noto
Acquistare un immobile in questo territorio significa investire in una delle destinazioni pi? prestigiose della Sicilia, riconosciuta a livello internazionale per il suo patrimonio culturale, paesaggistico e turistico.
L'unione tra tranquillit?, posizione strategica, terreno privato, vicinanza al mare e autenticit? siciliana rende questa proposta una soluzione unica e difficilmente replicabile sul mercato.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata.
Rif: TTR101-2315
Mq. 75 € 160 000
3 locali
2.133 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Noto (SR)
Esclusiva Villa Moderna con Piscina tra le Colline di Noto
Nel cuore pulsante del Val di Noto, adagiata...
Nel cuore pulsante del Val di Noto, adagiata...
Esclusiva Villa Moderna con Piscina tra le Colline di Noto
Nel cuore pulsante del Val di Noto, adagiata sulle suggestive colline che dominano la capitale del Barocco e si affacciano verso il Mar Ionio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in corso di costruzione. La propriet?, caratterizzata da un design architettonico contemporaneo e minimale, viene presentata sul mercato offrendo la massima flessibilit? d'acquisto: allo stato grezzo (struttura portante/scheletro completato) oppure completamente finita con formula "chiavi in mano", personalizzabile in ogni dettaglio secondo i desideri dell'acquirente.
Il progetto, approvato nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici e dei parametri urbanistici della zona, si sviluppa su pi? livelli per ottimizzare la pendenza naturale del terreno, garantendo privacy e una vista panoramica mozzafiato:
Piano Terra (Zona Living e Notte): L'ingresso principale conduce a un'ampia zona living open-space. Le grandi vetrate scorrevoli fondono l'interno con il paesaggio circostante. Troviamo una cucina abitabile, disimpegni, camere da letto padronali con bagni en-suite e un accesso diretto verso il portico e la zona solarium.
Piano Interrato / Seminterrato: Un volume generoso destinato a locali tecnici, spaziosi vani di sgombero, garage/deposito e ambienti versatili personalizzabili come area wellness/spa, cantina privata o una dependance indipendente per gli ospiti.
Piano Copertura: Il lastrico solare ? progettato per ospitare un efficiente impianto solare fotovoltaico integrato, garantendo un'elevata autonomia energetica ed ecosostenibilit? alla dimora.
Spazi Esterni, Terreno e Piscina: La propriet? ? immersa in un suggestivo terreno impreziosito da splendidi ulivi adulti, tipici della macchia mediterranea, e gode di una straordinaria vista panoramica che si estende fino al mare. All'esterno ? prevista la realizzazione di una piscina rettangolare con dimensioni 5x10 metri, circondata da terrazze e pergolati ideali per il relax all'aperto e per godersi il panorama in totale privacy.
Noto, dichiarata Patrimonio dell'Umanit? dall'UNESCO, ? una delle mete pi? ambite dal turismo internazionale e dal mercato degli immobili di lusso. La villa si trova in una posizione privilegiata: immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, tra ulivi secolari e mandorli, ma a pochissimi minuti dal centro storico barocco e dalle splendide spiagge della Riserva di Vendicari, di San Lorenzo e di Marzamemi. Questa propriet? rappresenta sia una magnifica residenza privata d'?lite sia un investimento ad altissima redditivit? nel circuito delle locazioni turistiche di lusso.
Nel cuore pulsante del Val di Noto, adagiata sulle suggestive colline che dominano la capitale del Barocco e si affacciano verso il Mar Ionio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in corso di costruzione. La propriet?, caratterizzata da un design architettonico contemporaneo e minimale, viene presentata sul mercato offrendo la massima flessibilit? d'acquisto: allo stato grezzo (struttura portante/scheletro completato) oppure completamente finita con formula "chiavi in mano", personalizzabile in ogni dettaglio secondo i desideri dell'acquirente.
- Stato Grezzo: Ideale per investitori o acquirenti che desiderano gestire autonomamente le finiture, l'impiantistica e la distribuzione dei materiali interni, beneficiando di un prezzo d'ingresso estremamente competitivo.
Opzione Chiavi in Mano: Un team di professionisti e maestranze locali guider? il completamento dell'opera secondo un capitolato di altissimo pregio, comprensivo di impianti di ultima generazione (classe energetica superiore), finiture eco-compatibili, sistemazione del giardino e completamento della piscina.
Il progetto, approvato nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici e dei parametri urbanistici della zona, si sviluppa su pi? livelli per ottimizzare la pendenza naturale del terreno, garantendo privacy e una vista panoramica mozzafiato:
Piano Terra (Zona Living e Notte): L'ingresso principale conduce a un'ampia zona living open-space. Le grandi vetrate scorrevoli fondono l'interno con il paesaggio circostante. Troviamo una cucina abitabile, disimpegni, camere da letto padronali con bagni en-suite e un accesso diretto verso il portico e la zona solarium.
Piano Interrato / Seminterrato: Un volume generoso destinato a locali tecnici, spaziosi vani di sgombero, garage/deposito e ambienti versatili personalizzabili come area wellness/spa, cantina privata o una dependance indipendente per gli ospiti.
Piano Copertura: Il lastrico solare ? progettato per ospitare un efficiente impianto solare fotovoltaico integrato, garantendo un'elevata autonomia energetica ed ecosostenibilit? alla dimora.
Spazi Esterni, Terreno e Piscina: La propriet? ? immersa in un suggestivo terreno impreziosito da splendidi ulivi adulti, tipici della macchia mediterranea, e gode di una straordinaria vista panoramica che si estende fino al mare. All'esterno ? prevista la realizzazione di una piscina rettangolare con dimensioni 5x10 metri, circondata da terrazze e pergolati ideali per il relax all'aperto e per godersi il panorama in totale privacy.
Noto, dichiarata Patrimonio dell'Umanit? dall'UNESCO, ? una delle mete pi? ambite dal turismo internazionale e dal mercato degli immobili di lusso. La villa si trova in una posizione privilegiata: immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, tra ulivi secolari e mandorli, ma a pochissimi minuti dal centro storico barocco e dalle splendide spiagge della Riserva di Vendicari, di San Lorenzo e di Marzamemi. Questa propriet? rappresenta sia una magnifica residenza privata d'?lite sia un investimento ad altissima redditivit? nel circuito delle locazioni turistiche di lusso.
Rif: TTR101-2291
Mq. 218 € 550 000
6 locali
2.522 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Siracusa (SR)
Villa in vendita in Traversa Case Bianche, Siracusa - Ampio terreno e doppia unit? abitativa<...
Villa in vendita in Traversa Case Bianche, Siracusa - Ampio terreno e doppia unit? abitativa
In Traversa Case Bianche, in una posizione strategica a pochi minuti dalla SS124 e dunque ben collegata con il centro di Siracusa, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillit? della campagna siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodit? dei principali collegamenti e dei servizi.
La zona sta inoltre acquisendo sempre maggiore interesse grazie alla realizzazione del nuovo ospedale di Siracusa nelle vicinanze, elemento che rende questa propriet? particolarmente interessante anche in ottica investimento. La villa, infatti, si presta perfettamente ad essere trasformata in una struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione multifamiliare, grazie alla presenza di pi? livelli indipendenti e agli ampi spazi esterni.
L'immobile, costruito nel 1995, sorge su un terreno molto ampio circondato dal verde, caratterizzato dalla presenza di alberi di gelsi e grandi spazi esterni che permettono di realizzare una piscina, aree relax, giardini oppure comode zone parcheggio.
La propriet? si sviluppa su due livelli distinti, entrambi con caratteristiche e potenzialit? differenti.
Piano terra da completare con veranda e accesso al giardino
Il pian terreno comprende una struttura di circa 80 mq ancora da completare, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede:
Terrazzo panoramico: gioiello della propriet?
Attraverso le scale esterne si accede al grande terrazzo panoramico di circa 240 mq, vero punto di forza dell'immobile. Da qui si gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, in un contesto riservato e rilassante.
Il terrazzo rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per essere vissuto durante tutto l'anno, organizzare cene all'aperto, creare zone lounge o valorizzare ulteriormente l'immobile in chiave ricettiva.
Appartamento al piano superiore gi? abitabile
Sul terrazzo insiste un ulteriore appartamento di circa 100 mq, costruito e mantenuto in buone condizioni, pronto da vivere.
L'immobile si apre su un accogliente salotto con cucina a vista, ed ampio bagno adiacente. A seguire troviamo:
Un investimento dal grande potenziale
Questa villa in vendita in Traversa Case Bianche rappresenta una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillit?, ampi spazi e vicinanza alla citt?. La presenza di due unit?, il terreno, il terrazzo panoramico e la futura valorizzazione della zona grazie al nuovo ospedale di Siracusa rendono questa propriet? particolarmente interessante anche come investimento per attivit? ricettive o affitti turistici.
In Traversa Case Bianche, in una posizione strategica a pochi minuti dalla SS124 e dunque ben collegata con il centro di Siracusa, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillit? della campagna siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodit? dei principali collegamenti e dei servizi.
La zona sta inoltre acquisendo sempre maggiore interesse grazie alla realizzazione del nuovo ospedale di Siracusa nelle vicinanze, elemento che rende questa propriet? particolarmente interessante anche in ottica investimento. La villa, infatti, si presta perfettamente ad essere trasformata in una struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione multifamiliare, grazie alla presenza di pi? livelli indipendenti e agli ampi spazi esterni.
L'immobile, costruito nel 1995, sorge su un terreno molto ampio circondato dal verde, caratterizzato dalla presenza di alberi di gelsi e grandi spazi esterni che permettono di realizzare una piscina, aree relax, giardini oppure comode zone parcheggio.
La propriet? si sviluppa su due livelli distinti, entrambi con caratteristiche e potenzialit? differenti.
Piano terra da completare con veranda e accesso al giardino
Il pian terreno comprende una struttura di circa 80 mq ancora da completare, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede:
- ingresso
cucina-soggiorno
bagno
ripostiglio
due camere da letto
Terrazzo panoramico: gioiello della propriet?
Attraverso le scale esterne si accede al grande terrazzo panoramico di circa 240 mq, vero punto di forza dell'immobile. Da qui si gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, in un contesto riservato e rilassante.
Il terrazzo rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per essere vissuto durante tutto l'anno, organizzare cene all'aperto, creare zone lounge o valorizzare ulteriormente l'immobile in chiave ricettiva.
Appartamento al piano superiore gi? abitabile
Sul terrazzo insiste un ulteriore appartamento di circa 100 mq, costruito e mantenuto in buone condizioni, pronto da vivere.
L'immobile si apre su un accogliente salotto con cucina a vista, ed ampio bagno adiacente. A seguire troviamo:
- corridoio centrale con pratico ed ampio ripostiglio
due camere da letto con balcone sul retro
zona lavanderia
secondo bagno
Un investimento dal grande potenziale
Questa villa in vendita in Traversa Case Bianche rappresenta una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillit?, ampi spazi e vicinanza alla citt?. La presenza di due unit?, il terreno, il terrazzo panoramico e la futura valorizzazione della zona grazie al nuovo ospedale di Siracusa rendono questa propriet? particolarmente interessante anche come investimento per attivit? ricettive o affitti turistici.
Rif: TTR101-2269
Mq. 220 € 150 000
6 locali
681 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Siracusa (SR)
Casale di Prestigio con Terreno, Campo da Tennis e Impianto Fotovoltaico in Vendita a Siracusa
Nel cuore pi...
Nel cuore pi...
Casale di Prestigio con Terreno, Campo da Tennis e Impianto Fotovoltaico in Vendita a Siracusa
Nel cuore pi? autentico della campagna siracusana, a pochi minuti dal centro storico di Siracusa e dalle meravigliose spiagge della costa siciliana, Think Tank Realtor propone una propriet? esclusiva immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere la Sicilia pi? vera senza rinunciare a comfort, privacy e sostenibilit?.
Questa affascinante tenuta con casale siciliano si estende su circa 2,1 ettari di terreno privato coltivato con ulivi, mandorli, agrumi e numerosi alberi da frutto, offrendo un'atmosfera riservata e un contesto paesaggistico di rara bellezza.
Antico complesso rurale siciliano ristrutturato
La propriet? nasce dal recupero conservativo di un antico complesso rurale siciliano, sapientemente reinterpretato in chiave contemporanea mantenendo intatto il fascino originario delle architetture tradizionali.
Gli ambienti interni, caldi e luminosi, si sviluppano su pi? livelli e offrono:
Ogni elemento architettonico racconta l'identit? storica della propriet?, creando una residenza dal carattere autentico e ricercato.
Veranda panoramica e spazi esterni immersi nella natura
All'esterno, una grande veranda attrezzata rappresenta il cuore conviviale della propriet?: uno spazio perfetto per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto e godere della quiete della campagna siciliana in totale privacy.
Gli antichi ambienti originariamente destinati alle attivit? agricole sono oggi utilizzabili come:
La propriet? sviluppa circa 350 mq coperti complessivi, garantendo ampie possibilit? di utilizzo sia residenziale che imprenditoriale.
Propriet? sostenibile con impianto fotovoltaico
Uno degli elementi di maggiore valore ? la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 5 kW, soluzione che consente:
Presenti inoltre impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza, studiati per garantire sicurezza e tranquillit? durante tutto l'anno.
Campo da tennis privato immerso nel verde
A completare questa prestigiosa tenuta in vendita a Siracusa troviamo un esclusivo campo da tennis privato, perfettamente inserito nel paesaggio naturale della propriet? e ideale per chi desidera vivere uno stile di vita dinamico ed elegante in un contesto estremamente riservato.
Ideale per residenza privata o investimento turistico
Grazie alla posizione strategica, all'ampia estensione del terreno e alla straordinaria versatilit? degli spazi, questa propriet? rappresenta una soluzione perfetta per:
Vivere la Sicilia autentica
Questa tenuta incarna perfettamente l'incontro tra tradizione siciliana, natura incontaminata, comfort contemporaneo e sostenibilit? energetica.
Un luogo unico dove privacy, eleganza e autenticit? convivono armoniosamente, regalando un'esperienza abitativa rara e senza tempo.
Nel cuore pi? autentico della campagna siracusana, a pochi minuti dal centro storico di Siracusa e dalle meravigliose spiagge della costa siciliana, Think Tank Realtor propone una propriet? esclusiva immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere la Sicilia pi? vera senza rinunciare a comfort, privacy e sostenibilit?.
Questa affascinante tenuta con casale siciliano si estende su circa 2,1 ettari di terreno privato coltivato con ulivi, mandorli, agrumi e numerosi alberi da frutto, offrendo un'atmosfera riservata e un contesto paesaggistico di rara bellezza.
Antico complesso rurale siciliano ristrutturato
La propriet? nasce dal recupero conservativo di un antico complesso rurale siciliano, sapientemente reinterpretato in chiave contemporanea mantenendo intatto il fascino originario delle architetture tradizionali.
Gli ambienti interni, caldi e luminosi, si sviluppano su pi? livelli e offrono:
- Ampia zona living con camino centrale
Cucina abitabile con zona pranzo
Tre camere da letto
Ambienti caratterizzati da eleganti dettagli in legno
Spazi funzionali perfettamente integrati con il contesto rurale
Ogni elemento architettonico racconta l'identit? storica della propriet?, creando una residenza dal carattere autentico e ricercato.
Veranda panoramica e spazi esterni immersi nella natura
All'esterno, una grande veranda attrezzata rappresenta il cuore conviviale della propriet?: uno spazio perfetto per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto e godere della quiete della campagna siciliana in totale privacy.
Gli antichi ambienti originariamente destinati alle attivit? agricole sono oggi utilizzabili come:
- Depositi
Laboratori
Atelier
Spazi multifunzionali da personalizzare
Ambienti dedicati all'ospitalit?
La propriet? sviluppa circa 350 mq coperti complessivi, garantendo ampie possibilit? di utilizzo sia residenziale che imprenditoriale.
Propriet? sostenibile con impianto fotovoltaico
Uno degli elementi di maggiore valore ? la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 5 kW, soluzione che consente:
- Riduzione dei consumi energetici
Maggiore autonomia gestionale
Efficienza energetica elevata
Sostenibilit? ambientale
Ottimizzazione dei costi della propriet?
Presenti inoltre impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza, studiati per garantire sicurezza e tranquillit? durante tutto l'anno.
Campo da tennis privato immerso nel verde
A completare questa prestigiosa tenuta in vendita a Siracusa troviamo un esclusivo campo da tennis privato, perfettamente inserito nel paesaggio naturale della propriet? e ideale per chi desidera vivere uno stile di vita dinamico ed elegante in un contesto estremamente riservato.
Ideale per residenza privata o investimento turistico
Grazie alla posizione strategica, all'ampia estensione del terreno e alla straordinaria versatilit? degli spazi, questa propriet? rappresenta una soluzione perfetta per:
- Residenza privata di prestigio
Boutique hospitality
Country house di charme
Turismo esperienziale in Sicilia
Attivit? agricola
Retreat esclusivi
Casa vacanze di lusso
Investimento immobiliare ad alta redditivit?
Vivere la Sicilia autentica
Questa tenuta incarna perfettamente l'incontro tra tradizione siciliana, natura incontaminata, comfort contemporaneo e sostenibilit? energetica.
Un luogo unico dove privacy, eleganza e autenticit? convivono armoniosamente, regalando un'esperienza abitativa rara e senza tempo.
Rif: TTR101-2249
Mq. 350 € 520 000
8 locali
1.485 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Avola (SR)
VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA
Nel cuore dell...
Nel cuore dell...
VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA
Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una propriet? unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditivit? immediato nel mercato degli affitti turistici.
Una soluzione immobiliare rara, dove qualit? abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio.
POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA
La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni pi? richieste del sud-est siciliano.
Da qui si gode una doppia esposizione naturale:
Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante.
VILLA PRONTA DA VIVERE ? NESSUN LAVORO DA FARE
La propriet? ? stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello.
Caratteristiche principali:
Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.
DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE
La villa ? suddivisa in due unit? autonome:
Una configurazione perfetta per massimizzare la redditivit? turistica o accogliere pi? nuclei familiari.
SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO
La propriet? ? arricchita da un terreno curato e produttivo:
Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola.
SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILIT?
La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticit?:
DATI TECNICI DELL'IMMOBILE
INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA
Questa villa rappresenta molto pi? di una residenza:
CONCLUSIONE
Una propriet? rara nel mercato di Avola: pronta, efficiente, panoramica e gi? predisposta per generare valore.
Non ? solo una casa. ? un asset immobiliare strategico nel cuore del Mediterraneo.
Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una propriet? unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditivit? immediato nel mercato degli affitti turistici.
Una soluzione immobiliare rara, dove qualit? abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio.
POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA
La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni pi? richieste del sud-est siciliano.
Da qui si gode una doppia esposizione naturale:
- Vista aperta sul Mar Ionio
Panorama sulle colline e montagne circostanti
Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante.
VILLA PRONTA DA VIVERE ? NESSUN LAVORO DA FARE
La propriet? ? stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello.
Caratteristiche principali:
- Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023)
Sistema solare per produzione acqua calda
Immobile completamente arredato e climatizzato
Nessuna ristrutturazione necessaria
Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.
DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE
La villa ? suddivisa in due unit? autonome:
- 4 camere da letto ampie e luminose
2 bagni moderni
Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi
Una configurazione perfetta per massimizzare la redditivit? turistica o accogliere pi? nuclei familiari.
SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO
La propriet? ? arricchita da un terreno curato e produttivo:
- Agrumeto con limoni, arance e mandarini
Uliveto
Area barbecue attrezzata
Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialit?
Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola.
SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILIT?
La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticit?:
- Garage coperto
Parcheggio esterno per fino a 4 auto
Cancello elettrico nuovo
Sistema di videosorveglianza
Impianto di allarme
Accesso pedonale diretto alla "Via del Mare"
DATI TECNICI DELL'IMMOBILE
- Superficie abitativa: 170 mq piano terra + 90 mq primo piano
Pozzo artesiano privato
Cisterna da 40 m?
Immobile completamente climatizzato
Stato: pronto all'uso, arredato e funzionante
INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA
Questa villa rappresenta molto pi? di una residenza:
- Perfetta come seconda casa di prestigio in Sicilia
Ideale per affitti turistici ad alta redditivit?
Struttura gi? pronta per generare reddito immediato
Forte appeal per clientela internazionale
CONCLUSIONE
Una propriet? rara nel mercato di Avola: pronta, efficiente, panoramica e gi? predisposta per generare valore.
Non ? solo una casa. ? un asset immobiliare strategico nel cuore del Mediterraneo.
Rif: TTR101-2221
Mq. 260 € 380 000
9 locali
1.461 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Floridia (SR)
Villa in vendita a Floridia con dependance, garage, giardino e vista sulla Valle dell'Anapo ? Contrada...
Villa in vendita a Floridia con dependance, garage, giardino e vista sulla Valle dell'Anapo ? Contrada Carancino Grottone, Villaggio Santa Lucia
Se stai cercando una villa in vendita a Floridia immersa nella natura ma a pochi minuti da Siracusa, questa propriet? situata in Contrada Carancino Grottone, all'interno del Villaggio Santa Lucia, rappresenta una soluzione immobiliare di grande valore.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e abitata tutto l'anno, caratterizzata da villette indipendenti, spazi verdi e un contesto ideale per chi desidera vivere nella campagna siracusana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e al centro storico di Ortigia.
Grazie alla posizione strategica, questa propriet? consente di raggiungere rapidamente Siracusa, Floridia e le principali arterie stradali, rendendola perfetta sia come residenza principale, sia come investimento immobiliare con potenziale turistico o plurifamiliare.
Villa in vendita a Floridia con ampi spazi e terreno di 1150 mq
La propriet? si sviluppa su un lotto di circa 1150 mq e comprende una villa principale distribuita su due livelli, oltre a dependance, garage e spazi esterni attrezzati.
Gli ambienti sono ampi, luminosi e funzionali, pensati per offrire comfort abitativo e grande flessibilit? di utilizzo.
Piano terra ? 190 mq con veranda e zona living
Il piano terra di circa 190 mq ospita la zona principale dell'abitazione ed ? composto da:
Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze familiari.
Primo piano con ingresso indipendente e terrazza panoramica
Il primo piano di circa 110 mq, accessibile tramite ingresso esterno indipendente, ? composto da:
La terrazza offre una suggestiva vista sulla Valle dell'Anapo, uno degli scenari naturalistici pi? affascinanti dell'entroterra siracusano.
Questa configurazione rende il piano gi? perfettamente autonomo rispetto al piano terra.
Dependance indipendente di 70 mq
Un ulteriore elemento di valore della propriet? ? rappresentato dalla dependance di circa 70 mq, composta da:
Attualmente utilizzata come magazzino, pu? essere facilmente trasformata in una abitazione indipendente, ideale per ospiti, affitti o studio professionale.
Garage di 100 mq, tettoia e spazi esterni
La villa dispone inoltre di numerosi spazi accessori che ne aumentano la funzionalit?:
L'insieme degli spazi esterni crea un ambiente ideale per vivere all'aperto e godere del clima mediterraneo.
Dotazioni e condizioni della propriet?
L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati e immediatamente abitabili.
Tra le principali dotazioni:
Queste caratteristiche rendono la villa pronta per essere abitata senza interventi urgenti.
Grande opportunit? di investimento immobiliare
Uno degli aspetti pi? interessanti di questa villa in vendita a Floridia vicino Siracusa ? la concreta possibilit? di creare tre unit? abitative indipendenti:
Perch? acquistare questa villa a Floridia
Questa propriet? rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare della zona grazie alla combinazione di:
Una villa ideale per chi cerca indipendenza, natura, spazio e potenziale di investimento in uno dei territori pi? affascinanti della Sicilia sud-orientale.
Se stai cercando una villa in vendita a Floridia immersa nella natura ma a pochi minuti da Siracusa, questa propriet? situata in Contrada Carancino Grottone, all'interno del Villaggio Santa Lucia, rappresenta una soluzione immobiliare di grande valore.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e abitata tutto l'anno, caratterizzata da villette indipendenti, spazi verdi e un contesto ideale per chi desidera vivere nella campagna siracusana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e al centro storico di Ortigia.
Grazie alla posizione strategica, questa propriet? consente di raggiungere rapidamente Siracusa, Floridia e le principali arterie stradali, rendendola perfetta sia come residenza principale, sia come investimento immobiliare con potenziale turistico o plurifamiliare.
Villa in vendita a Floridia con ampi spazi e terreno di 1150 mq
La propriet? si sviluppa su un lotto di circa 1150 mq e comprende una villa principale distribuita su due livelli, oltre a dependance, garage e spazi esterni attrezzati.
Gli ambienti sono ampi, luminosi e funzionali, pensati per offrire comfort abitativo e grande flessibilit? di utilizzo.
Piano terra ? 190 mq con veranda e zona living
Il piano terra di circa 190 mq ospita la zona principale dell'abitazione ed ? composto da:
- ampia cucina-salone open space
tre camere da letto
due bagni
veranda sul retro, ideale per pranzi all'aperto, relax e convivialit?
Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze familiari.
Primo piano con ingresso indipendente e terrazza panoramica
Il primo piano di circa 110 mq, accessibile tramite ingresso esterno indipendente, ? composto da:
- cucina
due camere da letto
bagno
grande terrazza panoramica
La terrazza offre una suggestiva vista sulla Valle dell'Anapo, uno degli scenari naturalistici pi? affascinanti dell'entroterra siracusano.
Questa configurazione rende il piano gi? perfettamente autonomo rispetto al piano terra.
Dependance indipendente di 70 mq
Un ulteriore elemento di valore della propriet? ? rappresentato dalla dependance di circa 70 mq, composta da:
- due vani
bagno
forno a legna
Attualmente utilizzata come magazzino, pu? essere facilmente trasformata in una abitazione indipendente, ideale per ospiti, affitti o studio professionale.
Garage di 100 mq, tettoia e spazi esterni
La villa dispone inoltre di numerosi spazi accessori che ne aumentano la funzionalit?:
- garage di circa 100 mq, ideale per pi? veicoli o come area laboratorio
tettoia di circa 50 mq per posti auto coperti
giardino di circa 200 mq con alberi di arancio
piccola piscina privata, perfetta per il periodo estivo
L'insieme degli spazi esterni crea un ambiente ideale per vivere all'aperto e godere del clima mediterraneo.
Dotazioni e condizioni della propriet?
L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati e immediatamente abitabili.
Tra le principali dotazioni:
- porte blindate
infissi in vetrocamera
impianto di videosorveglianza
ambienti luminosi e ben mantenuti
Queste caratteristiche rendono la villa pronta per essere abitata senza interventi urgenti.
Grande opportunit? di investimento immobiliare
Uno degli aspetti pi? interessanti di questa villa in vendita a Floridia vicino Siracusa ? la concreta possibilit? di creare tre unit? abitative indipendenti:
- abitazione al piano terra
appartamento al primo piano
dependance indipendente
- famiglie numerose
pi? nuclei familiari
attivit? ricettive
affitti turistici
investimento immobiliare a reddito
Perch? acquistare questa villa a Floridia
Questa propriet? rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare della zona grazie alla combinazione di:
- ampie superfici interne
pi? unit? abitative
grandi spazi esterni
posizione strategica vicino Siracusa
vista panoramica sulla Valle dell'Anapo
Una villa ideale per chi cerca indipendenza, natura, spazio e potenziale di investimento in uno dei territori pi? affascinanti della Sicilia sud-orientale.
Rif: TTR101-2182
Mq. 300 € 300 000
8 locali
1.000 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Siracusa (SR)
Isola, villa schiera, libera su tre lati di recente costruzione inserita in contesto residenziale recintato. L...
Isola, villa schiera, libera su tre lati di recente costruzione inserita in contesto residenziale recintato. L'immobile si presenta in eccellente stato, una manutenzione ordinaria ? necessaria solo al giardino. La villa ? disposta su due livelli fuori terra oltre un sottotetto ben rifinito. risulta classica la disposizione deli ambienti, ovvero: Zona living ampia cucina, bagno e garage al piano giardino tre camere e servizio al piano primo, sottotetto con terrazzino al secondo piano con terrazzino a livello
Rif: 3522
Mq. 180 € 290 000
5 locali
1.611 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Francofonte (SR)
Prestigiosa Villa Siciliana del '700 con Azienda Agricola e Terreni Panoramici in Vendita ? Francofonte/Vizzin...
Prestigiosa Villa Siciliana del '700 con Azienda Agricola e Terreni Panoramici in Vendita ? Francofonte/Vizzini
In vendita un'esclusiva villa padronale del XVIII secolo in Sicilia, realizzata in pietra lavica e perfettamente inserita nel paesaggio rurale, con azienda agricola e 29 ettari di terreni panoramici. Una propriet? di grande prestigio, ideale per chi cerca un immobile storico con potenziale turistico, agricolo o cinematografico.
Caratteristiche principali della villa
Azienda agricola e terreni
Opportunit? e potenzialit?
Questa villa storica e l'azienda agricola annessa sono ideali per:
Posizione strategica
Situata al confine tra Francofonte e Vizzini, la propriet? gode di ottima accessibilit? a met? strada tra Catania e Ragusa.
Il nuovo tratto dell'autostrada Catania-Ragusa, a breve operativo, aumenter? ulteriormente il valore e l'attrattivit? dell'immobile.
Dettagli aggiuntivi
Questa villa storica del '700 in Sicilia rappresenta una rara opportunit? per acquisire una propriet? di grande prestigio, con potenziale turistico, agricolo e cinematografico, immersa in un contesto naturale unico.
In vendita un'esclusiva villa padronale del XVIII secolo in Sicilia, realizzata in pietra lavica e perfettamente inserita nel paesaggio rurale, con azienda agricola e 29 ettari di terreni panoramici. Una propriet? di grande prestigio, ideale per chi cerca un immobile storico con potenziale turistico, agricolo o cinematografico.
Caratteristiche principali della villa
- Superficie abitativa: 260 mq
Strutture accessorie: deposito di 80 mq, ampio baglio con arco d'ingresso, corte interna, forno tradizionale a pietra e piscina privata
Materiali storici: blocchi di pietra lavica, architetture originali del '700
Contesto unico: immersa nella campagna siciliana, con vista sui boschi protetti e fiume naturale
Azienda agricola e terreni
- Superficie agricola totale: 29 ettari
Coltivazioni principali: mandorleto irriguo di 17 ettari
Risorse naturali: pozzo d'acqua potabile, terreno fertile e irrigabile
Contesto paesaggistico: confinante con il bosco demaniale "Granvilla", area naturale protetta di rara bellezza
Opportunit? e potenzialit?
Questa villa storica e l'azienda agricola annessa sono ideali per:
- Agriturismo e turismo rurale di lusso
Eventi e location per matrimoni o feste private
Produzioni cinematografiche o shooting fotografici
Investimenti agricoli e sviluppo di coltivazioni biologiche
Posizione strategica
Situata al confine tra Francofonte e Vizzini, la propriet? gode di ottima accessibilit? a met? strada tra Catania e Ragusa.
Il nuovo tratto dell'autostrada Catania-Ragusa, a breve operativo, aumenter? ulteriormente il valore e l'attrattivit? dell'immobile.
Dettagli aggiuntivi
- Terreni panoramici e incontaminati
Autonomia idrica garantita dal pozzo privato
Trattative riservate, contatto diretto solo con interessati seriamente motivati
Questa villa storica del '700 in Sicilia rappresenta una rara opportunit? per acquisire una propriet? di grande prestigio, con potenziale turistico, agricolo e cinematografico, immersa in un contesto naturale unico.
Rif: TTR101-1644
Mq. 260 € 680 000
5 locali
2.615 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Augusta (SR)
Villino con dependance a 50 metri dal mare ? Opportunit? unica a pochi passi dalla spiaggia
Se stai cercand...
Se stai cercand...
Villino con dependance a 50 metri dal mare ? Opportunit? unica a pochi passi dalla spiaggia
Se stai cercando un villino con dependance a pochi passi dal mare, questa propriet? rappresenta un'occasione rara per posizione, metratura e potenzialit? di reddito. Situato a soli 50 metri dalla spiaggia, il villino unisce privacy, comfort abitativo e possibilit? di rendita grazie alla dependance indipendente gi? utilizzata per affitti brevi.
Caratteristiche principali dell'immobile
Spazi esterni e terreno
La propriet? ? circondata da un ampio terreno di oltre 500 mq, perfetto per:
La veranda recentemente pavimentata rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.
Dependance indipendente con reddito garantito
La dependance separata ? composta da:
Attualmente viene affittata, offrendo una fonte di reddito immediata, oppure pu? ospitare familiari e amici garantendo totale privacy rispetto al villino principale.
Impianti e dotazioni
Perch? scegliere questo villino
Questa propriet? ? ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito. Grazie a:
Rappresenta una soluzione versatile e di alto potenziale, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o realizzare un investimento immobiliare redditizio.
Se stai cercando un villino con dependance a pochi passi dal mare, questa propriet? rappresenta un'occasione rara per posizione, metratura e potenzialit? di reddito. Situato a soli 50 metri dalla spiaggia, il villino unisce privacy, comfort abitativo e possibilit? di rendita grazie alla dependance indipendente gi? utilizzata per affitti brevi.
Caratteristiche principali dell'immobile
- Superficie interna: circa 110 mq distribuiti su 6 vani e mezzo
Camere: 2, di cui una matrimoniale
Bagni: 2 (doppio servizio)
Cucina abitabile: ampia e luminosa, ideale per la vita familiare
Infissi: in PVC, garantiscono isolamento termico e acustico
Anno di costruzione: 1967
Spazi esterni e terreno
La propriet? ? circondata da un ampio terreno di oltre 500 mq, perfetto per:
- Giardino e area relax
Cene all'aperto e momenti conviviali
Possibile zona solarium o piscina fuori terra
La veranda recentemente pavimentata rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.
Dependance indipendente con reddito garantito
La dependance separata ? composta da:
- Camera da letto
Cucina
Bagno
Climatizzatore
Attualmente viene affittata, offrendo una fonte di reddito immediata, oppure pu? ospitare familiari e amici garantendo totale privacy rispetto al villino principale.
Impianti e dotazioni
- Termostufa collegata a termosifoni e termoarredo
Predisposizione per boiler e pannello solare
Tetto pavimentato con guaina
Pozzo privato con acqua potabile (costo circa 205? ogni sei mesi), per autonomia e risparmio
Perch? scegliere questo villino
Questa propriet? ? ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito. Grazie a:
- Posizione strategica a soli 50 metri dal mare
Ampi spazi interni e esterni
Dependance indipendente gi? utilizzata per affitti brevi
Autonomia impiantistica e risparmio energetico
Rappresenta una soluzione versatile e di alto potenziale, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o realizzare un investimento immobiliare redditizio.
Rif: TTR101-2076
Mq. 120 € 160 000
7 locali
1.333 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Noto (SR)
Villino con terrazzo panoramico a San Lorenzo a 2 minuti dal mare ? Casa indipendente vista mare in vendita Leggi
Villino con terrazzo panoramico a San Lorenzo a 2 minuti dal mare ? Casa indipendente vista mare in vendita
Se stai cercando una casa indipendente con terrazzo panoramico a San Lorenzo, a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia sud-orientale, questa ? un'opportunit? immobiliare ad altissimo potenziale. Situato nella rinomata localit? balneare di San Lorenzo, a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia, il villino rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento immobiliare per affitti brevi in Sicilia.
Casa indipendente a San Lorenzo: spazi ampi, luminosi e funzionali
L'immobile ? completamente climatizzato e progettato per garantire comfort abitativo in ogni stagione.
All'interno troviamo:
La distribuzione degli ambienti rende questa propriet? perfetta sia per uso familiare sia per ospitalit? turistica, con un layout estremamente richiesto nel mercato delle case vacanze a San Lorenzo.
Terrazzo panoramico di 84 mq vista mare: un plus immobiliare raro
Il vero elemento distintivo di questa casa con terrazza vista mare in vendita in Sicilia ? l'area esterna.
La propriet? dispone di:
Il terrazzino rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio esclusivo dove organizzare cene al tramonto, eventi privati o semplicemente godere della vista sul mare cristallino di San Lorenzo. Un ambiente che aumenta in modo significativo l'attrattivit? turistica e la redditivit? dell'immobile.
Investimento immobiliare a San Lorenzo: casa vacanze gi? attiva con CIN e CIR
Dal punto di vista dell'investimento, questa propriet? ? pronta a generare reddito.
? gi? stata utilizzata come casa vacanze ed ? dotata di:
In una zona ad altissima domanda turistica come San Lorenzo, la presenza di tutta la documentazione necessaria per l'attivit? ricettiva rappresenta un vantaggio competitivo strategico per chi desidera investire nel mercato degli affitti brevi in Sicilia.
Perch? acquistare una casa indipendente a San Lorenzo
Acquistare un immobile in questa zona significa investire in una delle aree pi? richieste della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da localit? iconiche come Marzamemi e dal centro storico barocco di Noto.
I punti di forza della propriet?:
Casa vista mare in Sicilia: opportunit? rara ad alta redditivit?
Questa casa indipendente con terrazzo panoramico a San Lorenzo rappresenta una soluzione immobiliare completa: esclusiva, strategica e gi? pronta per produrre reddito.
Ideale per:
Un'opportunit? rara in una delle destinazioni balneari pi? affascinanti della Sicilia.
Se desideri valorizzare il tuo capitale con un immobile vista mare a forte vocazione turistica, questa propriet? ? una scelta strategica e concreta.
Se stai cercando una casa indipendente con terrazzo panoramico a San Lorenzo, a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia sud-orientale, questa ? un'opportunit? immobiliare ad altissimo potenziale. Situato nella rinomata localit? balneare di San Lorenzo, a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia, il villino rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento immobiliare per affitti brevi in Sicilia.
Casa indipendente a San Lorenzo: spazi ampi, luminosi e funzionali
L'immobile ? completamente climatizzato e progettato per garantire comfort abitativo in ogni stagione.
All'interno troviamo:
- Ampia cucina-salone open space, perfetta per vivere la convivialit?
Grande balconata che assicura luce naturale e continuit? tra interno ed esterno
Due comode camere da letto
Bagno rifinito con materiali di qualit?
La distribuzione degli ambienti rende questa propriet? perfetta sia per uso familiare sia per ospitalit? turistica, con un layout estremamente richiesto nel mercato delle case vacanze a San Lorenzo.
Terrazzo panoramico di 84 mq vista mare: un plus immobiliare raro
Il vero elemento distintivo di questa casa con terrazza vista mare in vendita in Sicilia ? l'area esterna.
La propriet? dispone di:
- Piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto
Deposito di 20 mq, perfetto come locale tecnico o spazio di servizio
Magnifico terrazzo panoramico di 84 mq
Il terrazzino rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio esclusivo dove organizzare cene al tramonto, eventi privati o semplicemente godere della vista sul mare cristallino di San Lorenzo. Un ambiente che aumenta in modo significativo l'attrattivit? turistica e la redditivit? dell'immobile.
Investimento immobiliare a San Lorenzo: casa vacanze gi? attiva con CIN e CIR
Dal punto di vista dell'investimento, questa propriet? ? pronta a generare reddito.
? gi? stata utilizzata come casa vacanze ed ? dotata di:
- CIN (Codice Identificativo Nazionale)
CIR (Codice Identificativo Regionale)
In una zona ad altissima domanda turistica come San Lorenzo, la presenza di tutta la documentazione necessaria per l'attivit? ricettiva rappresenta un vantaggio competitivo strategico per chi desidera investire nel mercato degli affitti brevi in Sicilia.
Perch? acquistare una casa indipendente a San Lorenzo
Acquistare un immobile in questa zona significa investire in una delle aree pi? richieste della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da localit? iconiche come Marzamemi e dal centro storico barocco di Noto.
I punti di forza della propriet?:
- Posizione a 2 minuti reali dal mare
Terrazzo panoramico di ampia metratura
Spazi interni funzionali e luminosi
Giardino privato
Deposito di pertinenza
Regolarit? amministrativa per uso turistico
Alto potenziale di rivalutazione nel tempo
Casa vista mare in Sicilia: opportunit? rara ad alta redditivit?
Questa casa indipendente con terrazzo panoramico a San Lorenzo rappresenta una soluzione immobiliare completa: esclusiva, strategica e gi? pronta per produrre reddito.
Ideale per:
- Clienti internazionali alla ricerca di una seconda casa in Sicilia
Investitori interessati a immobili turistici ad alta performance
Famiglie che desiderano una residenza al mare con privacy e comfort
Un'opportunit? rara in una delle destinazioni balneari pi? affascinanti della Sicilia.
Se desideri valorizzare il tuo capitale con un immobile vista mare a forte vocazione turistica, questa propriet? ? una scelta strategica e concreta.
Rif: TTR101-2073
Mq. 103 € 280 000
3 locali
2.718 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Augusta (SR)
Villa di Lusso Vista Mare sul Golfo di Augusta ? Oltre 700 m? di Prestigio in Sicilia
Questa villa ...
Questa villa ...
Villa di Lusso Vista Mare sul Golfo di Augusta ? Oltre 700 m? di Prestigio in Sicilia
Questa villa di lusso con vista sul Golfo di Augusta rappresenta una delle proposte immobiliari pi? esclusive nel territorio di Augusta, grazie a metrature straordinarie, qualit? costruttiva elevata e posizione dominante sul mare del Golfo di Augusta.
Un immobile pensato per chi ricerca prestigio, redditivit? e unicit?, in una delle aree pi? richieste della Sicilia orientale.
Caratteristiche Principali della Villa
L'abitazione ? attualmente in fase di rifinitura e verr? completata prima di settembre 2026. La vendita avverr? a lavori ultimati.
Architettura, Spazi e Comfort
Gli ambienti sono stati progettati per garantire:
Le sei camere con bagno privato rendono la propriet? ideale sia come residenza principale di alto livello sia come dimora di rappresentanza.
Le ampie verande panoramiche consentono di vivere pienamente il paesaggio marino in ogni stagione, valorizzando la vista aperta sul Golfo e creando un'esperienza abitativa esclusiva.
Opportunit? di Investimento Immobiliare ad Augusta
Dal punto di vista strategico, questa villa di lusso vista mare ad Augusta offre un potenziale estremamente interessante:
Perch? Questa Villa ? un'Opportunit? Rara
Una soluzione pensata per chi desidera investire in immobili di lusso in Sicilia, con un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, potenziale turistico e valore nel tempo.
Questa villa di lusso con vista sul Golfo di Augusta rappresenta una delle proposte immobiliari pi? esclusive nel territorio di Augusta, grazie a metrature straordinarie, qualit? costruttiva elevata e posizione dominante sul mare del Golfo di Augusta.
Un immobile pensato per chi ricerca prestigio, redditivit? e unicit?, in una delle aree pi? richieste della Sicilia orientale.
Caratteristiche Principali della Villa
- Oltre 700 m? interni
150 m? di verande panoramiche vista mare
450 m? di rimessa/garage sotterraneo
Circa 700 m? di terreno privato
6 camere da letto con bagno en suite
Parquet di qualit? e finiture di pregio
Immobile venduto completamente ultimato
L'abitazione ? attualmente in fase di rifinitura e verr? completata prima di settembre 2026. La vendita avverr? a lavori ultimati.
Architettura, Spazi e Comfort
Gli ambienti sono stati progettati per garantire:
- Massima luminosit? naturale
Continuit? visiva tra interno ed esterno
Privacy e indipendenza per ogni suite
Eleganza contemporanea e funzionalit?
Le sei camere con bagno privato rendono la propriet? ideale sia come residenza principale di alto livello sia come dimora di rappresentanza.
Le ampie verande panoramiche consentono di vivere pienamente il paesaggio marino in ogni stagione, valorizzando la vista aperta sul Golfo e creando un'esperienza abitativa esclusiva.
Opportunit? di Investimento Immobiliare ad Augusta
Dal punto di vista strategico, questa villa di lusso vista mare ad Augusta offre un potenziale estremamente interessante:
- Possibilit? di realizzare un boutique B&B di fascia alta
Struttura ricettiva con sei suite indipendenti
Residenza di prestigio per clientela internazionale
Asset patrimoniale con forte potenziale di rivalutazione
Perch? Questa Villa ? un'Opportunit? Rara
- Vista mare dominante sul Golfo di Augusta
Ampie superfici interne ed esterne
Grande autorimessa sotterranea (450 m?)
Terreno privato che garantisce esclusivit?
Immobile nuovo, venduto chiavi in mano
Una soluzione pensata per chi desidera investire in immobili di lusso in Sicilia, con un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, potenziale turistico e valore nel tempo.
Rif: TTR101-2049
Mq. 720 € 800 000
8 locali
1.111 €/mq
GazzettaImmobiliare.net
Privati / Offerte dirette
Agenzie Imm.ri e Costruttori
Proprietà sig. Daniele Buzzoni con sede a Imola (Bo)
Gazzetta Immobiliare - il portale italiano di Annunci Immobiliari e Cessioni attività
