Villa indipendente fronte mare in vendita ? San Lorenzo, Noto (SR)Spaziosa propriet? con terrazza panoramica, verande, cortile interno e ampio terrenoProponiamo in vendita una rara opportunit? immobiliare: una grande villa indipendente in
prima fila sul mare nella splendida localit? di
San Lorenzo, frazione costiera di Noto, tra le pi? ambite della Sicilia sud-orientale.
La propriet? sorge su un lotto di circa
1.375 mq e si sviluppa su pi? livelli, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una
residenza al mare immersa nella tranquillit?, ma anche per chi desidera investire in una zona ad alta vocazione turistica.
Distribuzione degli spazi
La zona abitativa principale si trova al
piano rialzato ed ? composta da:
Un ampio soggiorno di oltre 22 mq
Una cucina abitabile
Tre camere da letto di diverse dimensioni
Uno studio
Pi? servizi, oltre a verande e cortile interno che garantiscono luminosit? e una piacevole vivibilit? degli spazi
Il
piano seminterrato ospita ulteriori locali di servizio, tra cui un comodo
ripostiglio e un
bagno, ideali come lavanderia, deposito o piccolo spazio hobby.
Il vero punto di forza dell'immobile ? la
grande terrazza panoramica di circa
153 mq, attrezzata con
pergolato,
bagno di servizio e
ripostiglio: un ambiente perfetto da vivere all'aperto durante tutto l'anno, ideale per cene, relax o momenti conviviali con vista sul mare.
Contesto e potenzialit?
La villa si trova in uno dei tratti pi? suggestivi della costa netina, a pochi minuti dalla
Riserva Naturale di Vendicari, dalle spiagge dorate di
San Lorenzo e dal borgo marinaro di
Marzamemi. Una posizione strategica che combina natura, mare e cultura, a meno di mezz'ora dal centro storico di Noto, dichiarato Patrimonio dell'Umanit? UNESCO.
L'immobile ?
da ristrutturare, ma offre
un grande potenziale di valorizzazione: pu? diventare una
residenza privata esclusiva, una
villa per le vacanze, oppure una
struttura ricettiva di charme, in un contesto sempre pi? ricercato da una clientela internazionale.
Grazie agli ampi spazi e alla posizione fronte mare, rappresenta una
soluzione unica nel suo genere, adatta sia all'uso residenziale che a un investimento immobiliare ad alto rendimento.
Caratteristiche principali:
Superficie abitativa: oltre 180 mq
Lotto di terreno: 1.375 mq
Terrazza panoramica: 153 mq
3 camere da letto + studio
Cucina abitabile, soggiorno, verande, cortile
Locali di servizio al piano seminterrato
Posizione: fronte mare, in prima fila
Stato: da ristrutturare
Distanze principali:
Noto centro: 20 minuti
Marzamemi: 5 minuti
Riserva di Vendicari: 3 minuti
Aeroporto di Catania: circa 1 ora e 20 minuti