Riviera Ligure di Ponente Esclusiva Villa a Garlenda, nei pressi del Golf Club. Eleganza, Privacy e Versatili...
Riviera Ligure di Ponente Esclusiva Villa a Garlenda, nei pressi del Golf Club. Eleganza, Privacy e Versatilit? Situata in una posizione che coniuga la massima tranquillit? con la vicinanza ai servizi pi? esclusivi della zona, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente di circa 230 mq. L'immobile si distingue per uno stile unico, un sapiente mix tra il calore del rustico ligure e il fascino intramontabile del cottage inglese, circondato da un giardino pianeggiante curato in ogni dettaglio.
Distribuzione degli Spazi: La villa ? disposta su due livelli, collegati internamente ma dotati di ingressi indipendenti. Questa configurazione rende la propriet? estremamente versatile: perfetta come unica grande residenza di lusso, ideale per due nuclei familiari (bifamiliare) o strategicamente predisposta per essere trasformata in un B&B di charme.
Il Piano Superiore (Accoglienza e Panorama): L'ingresso principale ? composto da un suggestivo salotto/ studio con travi in legno a vista dal quale si accede al terrazzo panoramico, luogo ideale per ammirare la vista sulla vallata. La zona notte offre tre ampie camere, tra cui quella padronale con bagno en suite, oltre a un secondo servizio finestrato. Il Piano Inferiore (Convivialit? e Ricercatezza): Scendendo al piano inferiore, tramite una comoda scala interna, veniamo accolti da finiture di pregio, con eleganti pavimenti in parquet che scaldano l'ambiente. Qui si sviluppa un grande salone con camino a legna, una zona pranzo dedicata, il cucinotto, un bagno e un ulteriore vano utilizzabile come camera al piano. Il punto di forza? Ogni ambiente di questo piano ha un accesso diretto al parco esterno. Locale sottotetto uso ripostiglio
L'Esterno Un Paradiso Verde: La villa ? abbracciata da un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 1000 mq. La propriet? include:
Un magazzino con pergolato e forno a legna, cuore pulsante delle cene estive e delle feste all'aperto. Una funzionale legnaia, facilmente trasformabile in un'ulteriore zona relax o area pranzo esterna coperta. Ampia area parcheggio per pi? autovetture.
Caratteristiche Tecniche: La propriet? ? dotata di riscaldamento a GPL con impianti indipendenti per ogni piano, permettendo una gestione autonoma e ottimizzata dei consumi.
Location e Distanze Strategiche: Garlenda ? la meta d'elezione per chi cerca uno stile di vita dinamico ma riservato. Dalla villa sono facilmente raggiungibili:
Golf Club Garlenda: 2 minuti (Pochi passi dai green pi? famosi della Liguria). Maneggi: 3 minuti (Ideale per gli amanti dell'equitazione). Aeroporto di Villanova d'Albenga: 5 minuti. Albenga Centro e Mare: 10 minuti (Per godere del centro storico e delle spiagge). Alassio: 15 minuti (Tramite Aurelia Bis, per lo shopping e la "movida" del muretto). Principali Aeroporti di Nizza e Genova: circa 90 km
Una soluzione abitativa di rara bellezza, pronta da vivere o da mettere a reddito.
Villa con piscina in vendita nel Golf di Garlenda.
In posizione sopraelevata e privilegiata, la villa ...
Villa con piscina in vendita nel Golf di Garlenda.
In posizione sopraelevata e privilegiata, la villa con piscina in vendita si trova nel cuore dello storico Golf di Garlenda, gi? uno dei club pi? rinomati ed affermati d'Italia, e con prospettive di continua crescita grazie a nuove iniziative.
La villa con giardino in vendita a Garlenda si distingue per spazi ampi e ben distribuiti; un giardino terrazzato con piscina e una serie di dotazioni che la rendono una propriet? completa e funzionale.
Al piano seminterrato si trovano il garage, comodo anche come deposito, e un appartamento che garantisce indipendenza e versatilit?, ideale per ospiti o per una parte della famiglia che desideri autonomia. Cucina con soggiorno, due camere, bagno, armadi a incasso e un giardino privato sul fronte.
Il piano principale ospita un salone che sa essere sia conviviale sia rilassante. Lo spazio comprende un tavolo per pi? commensali, divani e poltrone, caminetto e una cucina a penisola di design. Da qui si accede a un ampio patio attrezzato con tavolo da pranzo, salottino esterno, bancone bar e area barbecue. In questo livello trovano spazio anche un locale tecnico, un bagno e una dispensa.
La zona notte al piano superiore comprende la camera padronale con cabina armadio, uno studio, la lavanderia/stireria, un bagno e un terrazzo panoramico con vista sull'intera valle.
Completa la villa con giardino e piscina in vendita una mansarda che pu? essere organizzata come area semi indipendente. Qui si trovano una camera da letto con bagno en suite dotato di doccia e vasca idromassaggio, una cabina armadio e un terrazzino privato.
Gli impianti includono riscaldamento ad aria, impianto fotovoltaico con accumulatori, sauna, depuratore, addolcitore, impianto per l'acqua frizzante e posti auto esterni: soluzioni che semplificano la vita quotidiana e ottimizzano i costi di gestione.
Questa villa con piscina in vendita a Garlenda ? una residenza immersa nel verde, a pochi minuti da Alassio e Albenga. La posizione all'interno del Golf di Garlenda ne accresce il valore: un contesto esclusivo, gi? riconosciuto e in continuo sviluppo, che chi sceglie oggi sapr? apprezzare sempre di pi? nel tempo, con la tranquillit? e la privacy che solo un'area di questa tipologia pu? offrire.