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Villa/Villetta in Vendita a Roma (RM)
Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva una prestigiosa villa unifamiliare con piscina, situata all'intern...
Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva una prestigiosa villa unifamiliare con piscina, situata all'interno del rinomato comprensorio dell'Olgiata.
Questa propriet? di grande charme e rappresentanza si colloca in una delle location pi? esclusive dell'intero comprensorio.
E' stata edificata da un'antica nobile famiglia di diplomatici, con il privilegio di essere stata abitata dal Re Costantino di Grecia.
Il parco privato di 5.000 mq si sviluppa dolcemente verso il campo da golf, offrendo una vista piacevole e rilassante sui green perfettamente curati.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 700 mq, garantendo ampi spazi abitativi e di rappresentanza.
L'ingresso accogliente conduce ad un importante disimpegno che collega le varie zone della casa. Una maestosa scala rivestita in marmo e parquet conduce alla zona living, composta da una grande sala arredata a biblioteca con camino, affiancata da una spaziosa sala da pranzo contigua alla cucina. Al centro troviamo un elegante salone con soffitti a doppia altezza, camino e grandi finestre che si aprono sul patio esterno, affacciato direttamente sul campo da golf.
La cucina, di generose dimensioni, ? completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta qualit?; da qui si accede a un cortile esterno che garantisce totale privacy. La piscina laterale, con una lunghezza di 13 metri per 6, ? circondata da una pavimentazione che consente il posizionamento di numerosi arredi da giardino e lettini prendisole.
La zona notte al piano terra comprende cinque camere da letto e quattro bagni, mentre al primo piano la camera padronale, di ampie dimensioni, dispone di doppie finestre e terrazza privata, ideale per momenti di relax con una vista mozzafiato. La suite padronale ? inoltre dotata di una stanza guardaroba e di un grande bagno con vasca, doccia e doppio lavabo. Sempre al primo piano si trova un'altra camera matrimoniale con doppio affaccio e bagno en suite.
Completano la propriet? una dependance con accesso indipendente dedicata al personale di servizio, un capanno per gli attrezzi, un doppio cancello con un ampio piazzale che facilita l'ingresso e l'uscita delle automobili, oltre a un comodo garage con basculante elettrica capace di ospitare due auto.
Questa esclusiva villa rappresenta un'opportunit? unica per chi desidera vivere in un contesto di elevata privacy, comfort e prestigio, immerso nella natura e a pochi minuti dai servizi principali. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Questa propriet? di grande charme e rappresentanza si colloca in una delle location pi? esclusive dell'intero comprensorio.
E' stata edificata da un'antica nobile famiglia di diplomatici, con il privilegio di essere stata abitata dal Re Costantino di Grecia.
Il parco privato di 5.000 mq si sviluppa dolcemente verso il campo da golf, offrendo una vista piacevole e rilassante sui green perfettamente curati.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 700 mq, garantendo ampi spazi abitativi e di rappresentanza.
L'ingresso accogliente conduce ad un importante disimpegno che collega le varie zone della casa. Una maestosa scala rivestita in marmo e parquet conduce alla zona living, composta da una grande sala arredata a biblioteca con camino, affiancata da una spaziosa sala da pranzo contigua alla cucina. Al centro troviamo un elegante salone con soffitti a doppia altezza, camino e grandi finestre che si aprono sul patio esterno, affacciato direttamente sul campo da golf.
La cucina, di generose dimensioni, ? completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta qualit?; da qui si accede a un cortile esterno che garantisce totale privacy. La piscina laterale, con una lunghezza di 13 metri per 6, ? circondata da una pavimentazione che consente il posizionamento di numerosi arredi da giardino e lettini prendisole.
La zona notte al piano terra comprende cinque camere da letto e quattro bagni, mentre al primo piano la camera padronale, di ampie dimensioni, dispone di doppie finestre e terrazza privata, ideale per momenti di relax con una vista mozzafiato. La suite padronale ? inoltre dotata di una stanza guardaroba e di un grande bagno con vasca, doccia e doppio lavabo. Sempre al primo piano si trova un'altra camera matrimoniale con doppio affaccio e bagno en suite.
Completano la propriet? una dependance con accesso indipendente dedicata al personale di servizio, un capanno per gli attrezzi, un doppio cancello con un ampio piazzale che facilita l'ingresso e l'uscita delle automobili, oltre a un comodo garage con basculante elettrica capace di ospitare due auto.
Questa esclusiva villa rappresenta un'opportunit? unica per chi desidera vivere in un contesto di elevata privacy, comfort e prestigio, immerso nella natura e a pochi minuti dai servizi principali. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Rif: CBI075-681-1297
Mq. 700 € 2 000 000
15 locali
2.857 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Roma (RM)
Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare situata in via de...
Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare situata in via della Nocetta, all'interno di un rinomato comprensorio a pochi metri dall'ingresso di Villa Doria Pamphili.
Questo contesto esclusivo offre guardiania e accesso controllato, garantendo cosi la massima sicurezza e privacy.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 450 metri quadri, arricchita da un incantevole giardino di 1.200 mq, pianeggiante ottimamente esposto, impreziosito da alberi e piante ornamentali che creano un'atmosfera di completa armonia con la natura.
La villa ? in ottime condizioni e tutta la pavimentazione esterna ? stata recentemente oggetto di una profonda ristrutturazione con l'accesso pedonale che conduce al fabbricato tramite un elegante viale d'ingresso.
Il piano terra ci accoglie in un ampio salone a doppia altezza con camino, dove le grandi vetrate si aprono su un terrazzo con affaccio sopraelevato sul giardino, offrendo un ambiente luminoso e rilassante.
Completano questo livello della villa una cucina, tre camere da letto,di cui due con bagno en suite e terrazzo privato.
Una scala interna collega i vari livelli, salendo al piano superiore ? posto uno studio con terrazzo che affaccia sul giardino sottostante.
Scendendo al piano inferiore troviamo un salone quadruplo, completamente fuori terra, dotato di grandi vetrate che si affacciano direttamente allo stesso livello del giardino, una lavanderia, una camera da letto con bagno privato, un'altra zona soggiorno e una sala dedicata alle attivit? fisiche, pensata per chi desidera mantenersi in forma nel comfort di casa propria.
La propriet? ? completata da un ampio box di 67 mg con bascula elettrica, capace di ospitare comodamente due SUV, una Smart e una moto, con accesso diretto all'abitazione.
L'ubicazione strategica della villa garantisce un facile accesso alle zone di Monteverde, Gianicolo, San Pietro e Trastevere, oltre a trovarsi a pochi minuti a piedi dalle principali vie commerciali della citt?.
Questa dimora si presta perfettamente ad essere abitata in modo indipendente da pi? famiglie, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodit? di essere a pochi passi dal centro urbano.
Un'opportunit? unica per chi cerca una residenza esclusiva, elegante e funzionale nel cuore di Roma.
Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
Questo contesto esclusivo offre guardiania e accesso controllato, garantendo cosi la massima sicurezza e privacy.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 450 metri quadri, arricchita da un incantevole giardino di 1.200 mq, pianeggiante ottimamente esposto, impreziosito da alberi e piante ornamentali che creano un'atmosfera di completa armonia con la natura.
La villa ? in ottime condizioni e tutta la pavimentazione esterna ? stata recentemente oggetto di una profonda ristrutturazione con l'accesso pedonale che conduce al fabbricato tramite un elegante viale d'ingresso.
Il piano terra ci accoglie in un ampio salone a doppia altezza con camino, dove le grandi vetrate si aprono su un terrazzo con affaccio sopraelevato sul giardino, offrendo un ambiente luminoso e rilassante.
Completano questo livello della villa una cucina, tre camere da letto,di cui due con bagno en suite e terrazzo privato.
Una scala interna collega i vari livelli, salendo al piano superiore ? posto uno studio con terrazzo che affaccia sul giardino sottostante.
Scendendo al piano inferiore troviamo un salone quadruplo, completamente fuori terra, dotato di grandi vetrate che si affacciano direttamente allo stesso livello del giardino, una lavanderia, una camera da letto con bagno privato, un'altra zona soggiorno e una sala dedicata alle attivit? fisiche, pensata per chi desidera mantenersi in forma nel comfort di casa propria.
La propriet? ? completata da un ampio box di 67 mg con bascula elettrica, capace di ospitare comodamente due SUV, una Smart e una moto, con accesso diretto all'abitazione.
L'ubicazione strategica della villa garantisce un facile accesso alle zone di Monteverde, Gianicolo, San Pietro e Trastevere, oltre a trovarsi a pochi minuti a piedi dalle principali vie commerciali della citt?.
Questa dimora si presta perfettamente ad essere abitata in modo indipendente da pi? famiglie, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodit? di essere a pochi passi dal centro urbano.
Un'opportunit? unica per chi cerca una residenza esclusiva, elegante e funzionale nel cuore di Roma.
Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
Rif: CBI075-689-1297
Mq. 470 € 2 500 000
18 locali
5.319 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Roma (RM)
Abbiamo il piacere di presentare una prestigiosa villa situata all'interno dell'esclusivo consorzio privato Ol...
Abbiamo il piacere di presentare una prestigiosa villa situata all'interno dell'esclusivo consorzio privato Olgiata, un autentico gioiello di lusso e riservatezza che si estende su una superficie di circa1000 mq. Questa residenza di grande rappresentanza si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi, caratterizzati da ambienti eleganti e finiture di altissimo livello, pensati per chi cerca il massimo del comfort in un contesto esclusivo.
Al margini del campo da golf, un curatissimo parco di 5.000 mq avvolge l'intera propriet?, creando un'oasi verde che garantisce privacy assoluta e un profondo legame con la natura circostante.
Ogni dettaglio ? stato studiato con attenzione per offrire un ambiente raffinato e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialit?.
La villa si sviluppa su tre livelli, il piano superiore ? completamente dedicato alla master suite di 100 mq.
L'immobile dispone di altre cinque camere da letto, ciascuna corredata di bagno privato, assicurando cos? comfort e autonomia per tutta la famiglia o gli ospiti.
Tra gli spazi dedicati al benessere, si distingue una palestra attrezzata e una sauna privata, perfette per rigenerarsi senza uscire da casa. La propriet? vanta inoltre una spettacolare piscina di 25 metri, ideale per nuotate rigeneranti e per godere della tranquillit? offerta dal contesto esclusivo.
Completa la villa un ampio garage capace di ospitare quattro vetture, un vero valore aggiunto per chi necessita di praticit? senza rinunciare all'eleganza.
Questa dimora rappresenta l'espressione pi? alta del vivere bene, un'opportunit? unica per chi desidera un rifugio esclusivo dove eleganza, privacy e funzionalit? si incontrano in perfetta armonia.
La Coldwell Banker ? pronta a guidarvi alla scoperta di questa splendida villa, un investimento nel lusso e nella qualit? di vita senza compromessi.
Al margini del campo da golf, un curatissimo parco di 5.000 mq avvolge l'intera propriet?, creando un'oasi verde che garantisce privacy assoluta e un profondo legame con la natura circostante.
Ogni dettaglio ? stato studiato con attenzione per offrire un ambiente raffinato e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialit?.
La villa si sviluppa su tre livelli, il piano superiore ? completamente dedicato alla master suite di 100 mq.
L'immobile dispone di altre cinque camere da letto, ciascuna corredata di bagno privato, assicurando cos? comfort e autonomia per tutta la famiglia o gli ospiti.
Tra gli spazi dedicati al benessere, si distingue una palestra attrezzata e una sauna privata, perfette per rigenerarsi senza uscire da casa. La propriet? vanta inoltre una spettacolare piscina di 25 metri, ideale per nuotate rigeneranti e per godere della tranquillit? offerta dal contesto esclusivo.
Completa la villa un ampio garage capace di ospitare quattro vetture, un vero valore aggiunto per chi necessita di praticit? senza rinunciare all'eleganza.
Questa dimora rappresenta l'espressione pi? alta del vivere bene, un'opportunit? unica per chi desidera un rifugio esclusivo dove eleganza, privacy e funzionalit? si incontrano in perfetta armonia.
La Coldwell Banker ? pronta a guidarvi alla scoperta di questa splendida villa, un investimento nel lusso e nella qualit? di vita senza compromessi.
Rif: CBI075-689-1298
Mq. 1000 € 3 000 000
20 locali
3.000 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Roma (RM)
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTR...
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
Data ASTA 14/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.
Il bene in oggetto ? un compendio immobiliare di prestigio situato nel Comune di Roma, zona Camilluccia, precisamente in Via Teheran. La propriet? ? inserita in un contesto residenziale esclusivo, posizionato in una strada privata protetta da una sbarra azionata da una guardiania.
Il compendio ? venduto come Lotto Unico e comprende i seguenti elementi:
1. Villa ad uso residenziale
Si tratta di un villino signorile che si eleva su tre livelli, collegati internamente da una scala in cemento armato (rivestita in legno e vetro) e da un ascensore. La superficie commerciale complessiva ? di circa 420,86 mq.
La distribuzione interna ? cos? articolata:
Piano Primo: Ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, servizio igienico e due terrazzi prospicienti il giardino.
Piano Terra: Zona notte composta da quattro stanze da letto, ciascuna dotata di servizio igienico e cabina armadio esclusivi, oltre a due terrazzi e un giardino perimetrale.
Piano S1 (Interrato): Cinque locali originariamente destinati a deposito e lavanderia, un piccolo soggiorno, un servizio igienico, una stanza da letto per i domestici e un ripostiglio. Da questo piano si accede direttamente all'autorimessa.
Le finiture interne sono descritte come accurate e di ottima qualit?, includendo pavimentazione in parquet a listoni, boiserie, arredi fissi in falegnameria e sanitari di pregio.
2. Autorimessa
Posta al piano primo interrato (S1), ha una superficie commerciale di circa 79,50 mq. ? costituita da un ampio locale di forma irregolare con pareti in cortina e pavimento in finto porfido grigio. L'accesso avviene tramite un vialetto carrabile condominiale, protetto da una serranda metallica motorizzata, ed ? presente anche un accesso pedonale diretto dalla villa tramite un portoncino blindato.
Stato conservativo e occupazione
L'intero immobile si trova in un ottimo stato di conservazione. Risulta attualmente occupato da terzi in virt? di un contratto di locazione ad uso abitativo (canone agevolato) con scadenza naturale fissata al 29 aprile 2024. Il professionista delegato ha precisato che l'ordine di rilascio verr? emesso insieme al decreto di trasferimento, permettendo cos? all'aggiudicatario di ottenerne il possesso fisico.
Sulla base della perizia e dell'avviso di vendita, le difformit? e gli abusi relativi al compendio immobiliare di Via Teheran 15 sono i seguenti:
1. Verande e Condono in Itinere
? stata realizzata una superficie complessiva di 52,44 mq derivante dalla costruzione di due verande (rispettivamente di 24,11 mq e 28,39 mq). Per tale abuso ? stata presentata una domanda di concessione in sanatoria (prot. xxxxxx del 03/02/2004) ai sensi della Legge 326/2003.
Stato attuale: L'intera somma a titolo di oblazione e oneri concessori risulta versata, ma ad oggi la concessione non ? stata ancora rilasciata dal Comune di Roma.
Sanatoria: Secondo l'esperto non vi sono motivi ostativi al rilascio; l'aggiudicatario dovr? curare la conclusione della pratica a proprie spese. I costi per il completamento (oneri, conguagli e parcella tecnica) sono stati stimati cautelativamente in 10.000,00 ?, somma gi? decurtata dal valore di stima.
2. Difformit? al Piano S1 (Interrato)
? stata riscontrata una variazione della destinazione d'uso di alcuni locali nel piano interrato rispetto alla planimetria catastale.
Abuso: I locali originariamente destinati a cantina e lavanderia sono stati illegittimamente adibiti a servizio igienico e camera da letto per i domestici.
Sanatoria: L'aggiudicatario dovr? provvedere, a propria cura e spese, al ripristino delle originarie destinazioni d'uso. Il costo per tali interventi ? stato stimato in circa 5.000,00 ?, cifra anch'essa gi? detratta dal valore di stima finale.
3. Certificazioni Mancanti
L'immobile presenta inoltre le seguenti carenze documentali e tecniche che dovranno essere regolarizzate:
Certificato di agibilit?: Non risulta rilasciato.
Attestazione Energetica (APE): Al momento della perizia l'immobile ne era sprovvisto.
Dichiarazioni di conformit?: Mancano le dichiarazioni di conformit? per l'impianto elettrico, termico e idrico.
Riepilogo dei Costi di Sanatoria
Il valore di stima dell'immobile ? stato ridotto di un totale di 15.000,00 ? per coprire gli oneri di regolarizzazione urbanistica e i costi di ripristino sopra descritti. ? importante notare che l'aggiudicatario potr? eventualmente ricorrere alle disposizioni dell'art. 40 della Legge 47/85 per presentare domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
Data ASTA 14/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.
Il bene in oggetto ? un compendio immobiliare di prestigio situato nel Comune di Roma, zona Camilluccia, precisamente in Via Teheran. La propriet? ? inserita in un contesto residenziale esclusivo, posizionato in una strada privata protetta da una sbarra azionata da una guardiania.
Il compendio ? venduto come Lotto Unico e comprende i seguenti elementi:
1. Villa ad uso residenziale
Si tratta di un villino signorile che si eleva su tre livelli, collegati internamente da una scala in cemento armato (rivestita in legno e vetro) e da un ascensore. La superficie commerciale complessiva ? di circa 420,86 mq.
La distribuzione interna ? cos? articolata:
Piano Primo: Ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, servizio igienico e due terrazzi prospicienti il giardino.
Piano Terra: Zona notte composta da quattro stanze da letto, ciascuna dotata di servizio igienico e cabina armadio esclusivi, oltre a due terrazzi e un giardino perimetrale.
Piano S1 (Interrato): Cinque locali originariamente destinati a deposito e lavanderia, un piccolo soggiorno, un servizio igienico, una stanza da letto per i domestici e un ripostiglio. Da questo piano si accede direttamente all'autorimessa.
Le finiture interne sono descritte come accurate e di ottima qualit?, includendo pavimentazione in parquet a listoni, boiserie, arredi fissi in falegnameria e sanitari di pregio.
2. Autorimessa
Posta al piano primo interrato (S1), ha una superficie commerciale di circa 79,50 mq. ? costituita da un ampio locale di forma irregolare con pareti in cortina e pavimento in finto porfido grigio. L'accesso avviene tramite un vialetto carrabile condominiale, protetto da una serranda metallica motorizzata, ed ? presente anche un accesso pedonale diretto dalla villa tramite un portoncino blindato.
Stato conservativo e occupazione
L'intero immobile si trova in un ottimo stato di conservazione. Risulta attualmente occupato da terzi in virt? di un contratto di locazione ad uso abitativo (canone agevolato) con scadenza naturale fissata al 29 aprile 2024. Il professionista delegato ha precisato che l'ordine di rilascio verr? emesso insieme al decreto di trasferimento, permettendo cos? all'aggiudicatario di ottenerne il possesso fisico.
Sulla base della perizia e dell'avviso di vendita, le difformit? e gli abusi relativi al compendio immobiliare di Via Teheran 15 sono i seguenti:
1. Verande e Condono in Itinere
? stata realizzata una superficie complessiva di 52,44 mq derivante dalla costruzione di due verande (rispettivamente di 24,11 mq e 28,39 mq). Per tale abuso ? stata presentata una domanda di concessione in sanatoria (prot. xxxxxx del 03/02/2004) ai sensi della Legge 326/2003.
Stato attuale: L'intera somma a titolo di oblazione e oneri concessori risulta versata, ma ad oggi la concessione non ? stata ancora rilasciata dal Comune di Roma.
Sanatoria: Secondo l'esperto non vi sono motivi ostativi al rilascio; l'aggiudicatario dovr? curare la conclusione della pratica a proprie spese. I costi per il completamento (oneri, conguagli e parcella tecnica) sono stati stimati cautelativamente in 10.000,00 ?, somma gi? decurtata dal valore di stima.
2. Difformit? al Piano S1 (Interrato)
? stata riscontrata una variazione della destinazione d'uso di alcuni locali nel piano interrato rispetto alla planimetria catastale.
Abuso: I locali originariamente destinati a cantina e lavanderia sono stati illegittimamente adibiti a servizio igienico e camera da letto per i domestici.
Sanatoria: L'aggiudicatario dovr? provvedere, a propria cura e spese, al ripristino delle originarie destinazioni d'uso. Il costo per tali interventi ? stato stimato in circa 5.000,00 ?, cifra anch'essa gi? detratta dal valore di stima finale.
3. Certificazioni Mancanti
L'immobile presenta inoltre le seguenti carenze documentali e tecniche che dovranno essere regolarizzate:
Certificato di agibilit?: Non risulta rilasciato.
Attestazione Energetica (APE): Al momento della perizia l'immobile ne era sprovvisto.
Dichiarazioni di conformit?: Mancano le dichiarazioni di conformit? per l'impianto elettrico, termico e idrico.
Riepilogo dei Costi di Sanatoria
Il valore di stima dell'immobile ? stato ridotto di un totale di 15.000,00 ? per coprire gli oneri di regolarizzazione urbanistica e i costi di ripristino sopra descritti. ? importante notare che l'aggiudicatario potr? eventualmente ricorrere alle disposizioni dell'art. 40 della Legge 47/85 per presentare domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
Rif: 5/2021 14/10/26
Mq. 420 € 1 275 000
17 locali
3.035 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Roma (RM)
La ColdwellBanker ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa unifamiliare realizzata seguend...
La ColdwellBanker ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa unifamiliare realizzata seguendo l' architettura dei tipici casali Olgiatini.
Un ampio giardino con piscina abbracciano tutto l'immobile.
La villa gode di assoluta privacy e di un'ottima esposizione.
Il giardino ? completamente pianeggiante ed ? servito da due spazi coperti dedicati uno al relax adiacente alla piscina mentre l'altro vicino alla cucina servito da un comodo barbeque ed un forno a momenti conviviali.
L'importante ingresso ci accompagna nella grande zona living con camino oltre ad altri spazi dedicati alla televisione ed alla lettura, le ampie vetrate fino a terra creano continuit? con il verde del giardino e l'azzurro della piscina.
Sempre allo stesso livello una spaziosa sala da pranzo comunica con l'ampia cucina molto bene organizzata, anch'essa dotata sia di fuochi che di un grande camino/ forno,
Una prima zona notte composta da due camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno ed un servizio per gli ospiti completano questo spazio.
Al piano superiore troviamo una master beedrom con spazio spogliatoio , bagno e terrazzo privato oltre ad altre due camere matrimoniali con bagno en suite e salotto privato oltre ad un delizioso studio.
Questo piano ? raggiungibile anche dal giardino con una scala esterna, rendendo questa zona volendo indipendente.
Piano basement dotato di finestre risulta composto da un grande salone con cucina e camino, due camere per gli ospiti con bagno privato ed accesso anche dal giardino, lavanderia, camera e bagno di servizio.
Un' ampio garage interno per tre o quattro auto ed un' altro esterno per altre due macchine completano questa zona.
La villa ? dotata di sistema di allarme, impianto di irrigazione e piscina con impianto a sale.
L'immobile ? stato realizzato con materiali di pregio ed ? stato curato in ogni suo dettaglio.
Un ampio giardino con piscina abbracciano tutto l'immobile.
La villa gode di assoluta privacy e di un'ottima esposizione.
Il giardino ? completamente pianeggiante ed ? servito da due spazi coperti dedicati uno al relax adiacente alla piscina mentre l'altro vicino alla cucina servito da un comodo barbeque ed un forno a momenti conviviali.
L'importante ingresso ci accompagna nella grande zona living con camino oltre ad altri spazi dedicati alla televisione ed alla lettura, le ampie vetrate fino a terra creano continuit? con il verde del giardino e l'azzurro della piscina.
Sempre allo stesso livello una spaziosa sala da pranzo comunica con l'ampia cucina molto bene organizzata, anch'essa dotata sia di fuochi che di un grande camino/ forno,
Una prima zona notte composta da due camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno ed un servizio per gli ospiti completano questo spazio.
Al piano superiore troviamo una master beedrom con spazio spogliatoio , bagno e terrazzo privato oltre ad altre due camere matrimoniali con bagno en suite e salotto privato oltre ad un delizioso studio.
Questo piano ? raggiungibile anche dal giardino con una scala esterna, rendendo questa zona volendo indipendente.
Piano basement dotato di finestre risulta composto da un grande salone con cucina e camino, due camere per gli ospiti con bagno privato ed accesso anche dal giardino, lavanderia, camera e bagno di servizio.
Un' ampio garage interno per tre o quattro auto ed un' altro esterno per altre due macchine completano questa zona.
La villa ? dotata di sistema di allarme, impianto di irrigazione e piscina con impianto a sale.
L'immobile ? stato realizzato con materiali di pregio ed ? stato curato in ogni suo dettaglio.
Rif: CBI075-689-1298
Mq. 750 € 2 100 000
20 locali
2.800 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Roma (RM)
La Coldwell Banker, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa sita all'interno del comprens...
La Coldwell Banker, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa sita all'interno del comprensorio dell'Olgiata in posizione dominante e di privacy.
L' immobile gode di un bel panorama ed ? circondato da un giardino che offre ampie zone relax e pranzo, ottimamente manutenuto ? piantumato con alberi da frutta e ornamentali.
Un grande cancello ci conduce all'abitazione che si trova in posizione sopraelevata e alta rispetto alla strada.
Varcando la soglia d'ingresso, ci accorgiamo subito di quanto sia luminosa la casa, le grandi vetrate circondano il perimetro del fabbricato e tutte consentono l'accesso al giardino creando continuit? con l'esterno.
Il grande salone quadruplo si affaccia sul giardino che ? ben organizzato in diversi spazi conviviali oltre ad una zona camino per le serate pi? fredde.
Salendo due gradini e al centro della casa ci affacciamo nella sala da pranzo, anch'essa con bellissima vista sull'esterno.
Adiacente abbiamo una zona office o tinello che introduce all'ampia cucina arredata con isola centrale fulcro della vita quotidiana.
Gli spazi sono distribuiti in modo razionale, allo stesso livello sono presenti tre camere da letto e due bagni una rara soluzione da trovare in altre ville della stessa tipologia.
Una comoda scala ci conduce al piano notte dove abbiamo due comode camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno oltre ad uno spogliatoio. Uscendo dalle camere due ampie terrazze offrono una vista panoramica.
Basement con zona lavanderia, spazio per il personale di servizio, sala hobby oltre a cantine e diversi ripostigli.
Il Box auto ospita fino a tre auto.
Un grande locale di circa 200 mq al piano strada completa questa interessante propriet?.
L' immobile gode di un bel panorama ed ? circondato da un giardino che offre ampie zone relax e pranzo, ottimamente manutenuto ? piantumato con alberi da frutta e ornamentali.
Un grande cancello ci conduce all'abitazione che si trova in posizione sopraelevata e alta rispetto alla strada.
Varcando la soglia d'ingresso, ci accorgiamo subito di quanto sia luminosa la casa, le grandi vetrate circondano il perimetro del fabbricato e tutte consentono l'accesso al giardino creando continuit? con l'esterno.
Il grande salone quadruplo si affaccia sul giardino che ? ben organizzato in diversi spazi conviviali oltre ad una zona camino per le serate pi? fredde.
Salendo due gradini e al centro della casa ci affacciamo nella sala da pranzo, anch'essa con bellissima vista sull'esterno.
Adiacente abbiamo una zona office o tinello che introduce all'ampia cucina arredata con isola centrale fulcro della vita quotidiana.
Gli spazi sono distribuiti in modo razionale, allo stesso livello sono presenti tre camere da letto e due bagni una rara soluzione da trovare in altre ville della stessa tipologia.
Una comoda scala ci conduce al piano notte dove abbiamo due comode camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno oltre ad uno spogliatoio. Uscendo dalle camere due ampie terrazze offrono una vista panoramica.
Basement con zona lavanderia, spazio per il personale di servizio, sala hobby oltre a cantine e diversi ripostigli.
Il Box auto ospita fino a tre auto.
Un grande locale di circa 200 mq al piano strada completa questa interessante propriet?.
Rif: CBI075-689-1297
Mq. 600 € 1 390 000
19 locali
2.316 €/mq
Villa/Villetta in Vendita a Roma (RM)
Questa splendida villa in vendita si trova nella prestigiosa zona di Olgiata, una delle pi? esclusive e ricerc...
Questa splendida villa in vendita si trova nella prestigiosa zona di Olgiata, una delle pi? esclusive e ricercate di Roma.
La propriet?, costruita nel 1980, ha una superficie totale di 750 metri quadrati e si sviluppa su due piani.
Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere piacevoli momenti di relax.
L'immobile ? composto da 21 locali, tra cui 7 camere da letto e 6 bagni, garantendo quindi ampi spazi e privacy per ogni membro della famiglia.
La cucina, di generose dimensioni, ? abitabile e completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella sala da pranzo adiacente.
Il tutto ? impreziosito da finiture di alta qualit? e da un arredamento parzialmente incluso nella vendita.
Gli infissi, in legno con doppio vetro, garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.
L'immobile ? inoltre dotato di un sistema di allarme e di portineria per garantire la massima sicurezza.
La villa gode di una duplice esposizione, sud-ovest e sud-est, permettendo di godere di una splendida luce naturale durante tutto il giorno.
Dal salone si accede al balcone che si affaccia sul giardino privato, un'oasi di pace e tranquillit? perfetta per momenti di relax all'aria aperta.
La propriet? comprende anche un terreno di pertinenza, un'ampia cantina e un magazzino, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio.
Completano la villa un doppio box auto e 4 posti auto scoperti, garantendo cos? ampio spazio per i mezzi di trasporto.
Lo stato di conservazione ? buono e la villa ? dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano.
L'immobile sar? libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 500 euro al mese.
Non perdere l'opportunit? di acquistare questa meravigliosa villa in una delle zone pi? esclusive di Roma, contattaci per organizzare una visita.
La propriet?, costruita nel 1980, ha una superficie totale di 750 metri quadrati e si sviluppa su due piani.
Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere piacevoli momenti di relax.
L'immobile ? composto da 21 locali, tra cui 7 camere da letto e 6 bagni, garantendo quindi ampi spazi e privacy per ogni membro della famiglia.
La cucina, di generose dimensioni, ? abitabile e completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella sala da pranzo adiacente.
Il tutto ? impreziosito da finiture di alta qualit? e da un arredamento parzialmente incluso nella vendita.
Gli infissi, in legno con doppio vetro, garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.
L'immobile ? inoltre dotato di un sistema di allarme e di portineria per garantire la massima sicurezza.
La villa gode di una duplice esposizione, sud-ovest e sud-est, permettendo di godere di una splendida luce naturale durante tutto il giorno.
Dal salone si accede al balcone che si affaccia sul giardino privato, un'oasi di pace e tranquillit? perfetta per momenti di relax all'aria aperta.
La propriet? comprende anche un terreno di pertinenza, un'ampia cantina e un magazzino, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio.
Completano la villa un doppio box auto e 4 posti auto scoperti, garantendo cos? ampio spazio per i mezzi di trasporto.
Lo stato di conservazione ? buono e la villa ? dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano.
L'immobile sar? libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 500 euro al mese.
Non perdere l'opportunit? di acquistare questa meravigliosa villa in una delle zone pi? esclusive di Roma, contattaci per organizzare una visita.
Rif: CBI075-689-1297
Mq. 750 € 1 700 000
21 locali
2.266 €/mq
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