Proponiamo in vendita un affascinante casale singolo terratetto di circa 83 mq, situato nel suggestivo territo...
Proponiamo in vendita un affascinante casale singolo terratetto di circa 83 mq, situato nel suggestivo territorio di Modica. Lâimmobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare la propria residenza o casa vacanza immerso nella tranquillità della campagna siciliana. Il casale è circondato da uno splendido terreno di ben 3.580 mq, delimitato dai tipici muretti a secco che caratterizzano il paesaggio locale e offrono privacy e fascino autentico. Sul terreno sono presenti numerosi alberi ed essenze mediterranee che rendono lâambiente verdeggiante tutto lâanno.
La proprietà dispone inoltre di una cisterna in pietra per la raccolta delle acque piovane â elemento storico prezioso â ed è già servita sia dalla rete idrica comunale che dallâenergia elettrica, agevolando così ogni intervento futuro di recupero edilizio.
Il contesto si distingue per la posizione strategica: facilmente accessibile tramite strada asfaltata fronte ingresso, gode di splendida vista aperta sulla vallata circostante fino alla città storica di Modica alta visibile sullo sfondo. La zona offre quiete assoluta ma non è isolata grazie alla presenza nelle vicinanze di altre abitazioni indipendenti immerse nel verde.
Ideale come investimento o soluzione su misura per chi sogna una dimora rurale dal sapore autentico dove vivere momenti indimenticabili tra natura e tradizione siciliana.
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Caratteristico baglio siciliano , nel territorio del Barocco Siciliano nel Val di Noto, è un ottimo investi...
Caratteristico baglio siciliano , nel territorio del Barocco Siciliano nel Val di Noto, è un ottimo investimento per realizzare una casa vacanza che può diventare una opportunità  di reddito, dal fascino tradizionale siciliano.
Il baglio  è composto da un fabbricato a elle con pietra a  vista della superficie di 230 mq. Presenta pavimenti in basole di pietra, la ex stalla custodisce una caratteristica mangiatoia in muratura con bordo in legno e la tipica pavimentazione in acciottolato, lâaltezza media del fabbricato è di circa 3,50/4,00 mt.
I muri a secco tipici di un contesto storico di campagna. Il terreno è di  3.000 mq con uliveto.
I fabbricati, dotati di allaccio idrico ed elettrico, necessitano di essere ristrutturati. Baglio dellâedera si trova a 5 km da Modica e circa 20 km dal mare. Lâimmobile è fornito con progetto già approvato con piscina. Rappresenta una opportunità di villa in campagna con stile di vita SLOW Living.
"A characteristic Sicilian 'Baglio', located in the heart of the Sicilian Baroque territory in Val di Noto. This property represents an excellent investment for creating a holiday home with traditional Sicilian charm and high income potential.
The 'Baglio' consists of an L-shaped building with exposed stonework covering an area of 230 sqm. It features original stone slab floors (basole), while the former stable still houses a characteristic masonry manger with a wooden edge and typical cobblestone flooring. The average height of the building is approximately 3.50 to 4.00 meters.
The property is surrounded by traditional dry-stone walls, typical of this historic rural landscape. The plot of land measures 3,000 sqm and includes an olive grove.
While the buildings are already connected to the water and electricity grids, they require renovation. Baglio dellâEdera is located 5 km from Modica and about 20 km from the sea. The property is sold with an approved project, including a swimming pool, offering a unique opportunity for a countryside villa dedicated to a SLOW Living lifestyle."
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Nel Val di Noto, nel territorio di Modica (Rg) â Sicilia, città Patrimonio dellâUmanità , inserito nella ...
Nel Val di Noto, nel territorio di Modica (Rg) â Sicilia, città Patrimonio dellâUmanità , inserito nella campagna Iblea in posizione strategica per vivere il patrimonio Unesco del Val di Noto, a 4 Km dalla città , Baglio dellâUlivo è frutto di unâaccurata ristrutturazione di un Antico Baglio, articolata struttura rurale, tipica del territorio. Lâedificio di valenza storica, che, conserva anche unâantica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservarne il sapore originario; travi di castagno, tetti in incannucciato, intonaci a calce colorati con terre naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea locale a vista, pavimentazioni in coccio pesto gettato in opera e pavimenti in âpietra peceâ. Allâesterno è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura, con un ulivo millenario e una vasca di conversazione per 7 posti tipo Jacuzzi oltre ad unâarea B&B e una cucina esterna. Inoltre è presente una depandance (camera da letto e WC) per il personale di accompagnamento.
La casa è arredata di tutto punto e lâarredo può essere lasciato con una piccola somma aggiuntiva.
Project Hypothesis Large Swimming Pool.
In the Val di Noto, in the territory of Modica (RG) â Sicily, a World Heritage city, nestled in the Iblean countryside in a strategic position for experiencing the UNESCO World Heritage Site of the Val di Noto, 4 km from the city, Baglio dell'Ulivo is the result of a meticulous renovation of an ancient Baglio, a complex rural structure typical of the area. This historic building, which also houses an ancient private chapel, was restored with careful conservation and techniques inspired by the principles of bio-architecture to preserve its original character: chestnut beams, thatched roofs, lime plaster colored with natural earths in typical Mediterranean colors, exposed local limestone walls, cocciopesto floors cast on site, and "pietra pece" floors. Outside, a large local limestone paving has been restored, featuring a thousand-year-old olive tree and a Jacuzzi-style seating area for seven, as well as a B&B area and an outdoor kitchen. There's also an annex (bedroom and bathroom) for the staff.
The house is fully furnished, and the furniture can be left for a small additional fee.
Ref:63312 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
In Contrada Ciarciolo (o Regilione), a Marina di Modica, proponiamo in vendita questo casale rurale di circa 1...
In Contrada Ciarciolo (o Regilione), a Marina di Modica, proponiamo in vendita questo casale rurale di circa 130mq, immerso nella tranquillit? della campagna. La propriet? gode di una posizione riservata ma allo stesso tempo strategica, trovandosi a circa 1km dalle splendide spiagge della zona. Il terreno. di circa 1,8 ettari, offre numerose possibilit? di utilizzo: ideale per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nel verde, una casa vacanze o un piccolo progetto agricolo. Il fabbricato esistente, completamente da ristrutturare, rappresenta una base perfetta per sviluppare un'abitazione di charme in tipico stile rurale siciliano, valorizzando il contesto naturale circostante. Una soluzione interessante per chi ? alla ricerca di privacy, natura e vicinanza al mare, in una delle zone pi? apprezzate del litorale ragusano.
Clicca qui per ammirare la propriet? dall'alto > https://youtu.be/lW62XQvem8A
In vendita a Modica, in contrada di Frigintini, affascinante casale rustico di prestigio, immerso nella quiete...
In vendita a Modica, in contrada di Frigintini, affascinante casale rustico di prestigio, immerso nella quiete della campagna siciliana.
Una proprietà di grande charme, dove tradizione, autenticità e comfort moderno si fondono armoniosamente.
Lâabitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 200 mq al piano rialzato e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e luminosa, la zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Gli spazi interni si articolano complessivamente in cinque vani, ideali sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza.
Sopra la zona cucina, una scala in legno conduce a un soppalco di circa 20 mq, uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o ulteriore zona notte.
Allâesterno, una tipica corte balconata in stile baglio siciliano consente di vivere gli spazi aperti in piena libertà durante ogni momento della giornata, offrendo scorci suggestivi e unâatmosfera autentica.
Lâimmobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, che ne hanno valorizzato le caratteristiche originarie mantenendo intatta lâidentità architettonica. Le condizioni sono ottime e la proprietà è pronta per essere abitata. Il riscaldamento autonomo assicura comfort ed efficienza in tutte le stagioni.
Al piano seminterrato si trovano numerosi locali magazzino e deposito, anchâessi riqualificati nelle coperture e nelle murature, senza alterarne le destinazioni dâuso. Tutti gli ambienti sono realizzati in pietra a spacco, nel pieno rispetto della tradizione dei bagli siciliani, e offrono molteplici possibilità di utilizzo: deposito, laboratorio, spazi per hobby o attività agricole.
Completa la proprietà un esteso terreno di circa 11,5 ettari caratterizzato da tipici balzi di quota, ideale per coltivazioni, attività agricole o semplicemente per godere della bellezza incontaminata del paesaggio circostante.
Nella splendida campagna di Modica, a pochi chilometri dal centro storico e dalle incantevoli spiagge del lito...
Nella splendida campagna di Modica, a pochi chilometri dal centro storico e dalle incantevoli spiagge del litorale ibleo, proponiamo in vendita una meravigliosa tenuta composta da un antico casale in pietra del 1926 e due dependance, immerse in un terreno privato di oltre 7.600 mq.
Il casale, sapientemente ristrutturato conserva intatto il fascino dellâepoca grazie al recupero delle originali pietre modicane, dei tetti con le tradizionali cuticce, e degli elementi architettonici storici.
La proprietà si estende per una superficie coperta di circa 220 mq e comprende:
Casa principale: con cucina in muratura completa di forno a legna, accogliente soggiorno con camino, due ampie camere matrimoniali, un bagno, una lavanderia, e una spaziosa veranda in legno.
Due dependance attigue, ognuna con ingresso indipendente e bagno privato, perfette per ospiti o attività ricettive.
Loggiato esterno in pietra antica, incorniciato da un prato verde e arricchito da una grande area barbecue coperta, ideale per cene conviviali all'aperto.
A completare la tenuta: deposito attrezzi, parcheggio interno recintato, un giardino rigoglioso con alberi da frutto, ulivi, carrubi secolari e agrumi. à inoltre presente un pozzo trivellato, una cisterna ristrutturata di grandi dimensioni, e un moderno impianto fotovoltaico da 3 kWp, oltre a un impianto solare termico da 300 litri. Connessione Wi-Fi presente in tutta la proprietà , e climatizzatori A+++ recentemente installati in tutti gli ambienti.
à già stata valutata e predisposta la possibilità di realizzare una piscina panoramica.
Casa allo stato grezzo da vendere a Modica ? Rustico panoramico in zona Antonio Lo Piano <...
Casa allo stato grezzo da vendere a Modica ? Rustico panoramico in zona Antonio Lo Piano
Proponiamo in vendita esclusiva una casa allo stato grezzo a Modica, situata nella tranquilla e panoramica zona Antonio Lo Piano, a pochi minuti dal centro citt?. La propriet? rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, immersa nella natura ma vicina ai servizi.
Descrizione dell'immobile
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano seminterrato: ampio garage di 138 mq, ideale come autorimessa, magazzino o spazio per attivit? artigianali. Piano terra (livello strada): struttura di 114 mq calpestabili, con possibilit? di trasformazione in abitazione secondo le proprie esigenze e gusti.
Terreno e pertinenze
La propriet? comprende circa 10.000 mq di terreno, perfetti per uso agricolo, giardino, area relax o per realizzare ulteriori strutture secondo necessit?.
Punti di forza della casa allo stato grezzo a Modica
Zona tranquilla e panoramica, ben collegata al centro Ampie metrature e spazi versatili Possibilit? di personalizzazione completa dell'abitazione Terreno di grande estensione per attivit? agricole o ricreative
Questa casa allo stato grezzo da vendere a Modica rappresenta un'opportunit? unica per chi desidera costruire una residenza su misura, con privacy e tranquillit?, a pochi minuti dai servizi e dal centro citt?.
Edificio allo stato grezzo in vendita a Frigintini ? Modica, con terreno, ampio parcheggio e 12 appart...
Edificio allo stato grezzo in vendita a Frigintini ? Modica, con terreno, ampio parcheggio e 12 appartamenti
In vendita nelle splendide campagne di Frigintini, a pochi minuti da Modica, edificio allo stato grezzo con grande potenziale, ideale per investimento turistico, ricettivo o residenziale. La propriet?, gi? dotata di impiantistica portata in alcune aree, si sviluppa su tre elevazioni fuori terra pi? un ampio terrazzo panoramico all'ultimo livello. L'edificio ? composto da 12 appartamenti indipendenti, distribuiti su tre piani, ed ? arricchito da un grande locale commerciale al piano terra, perfetto per attivit? ristorative, reception o servizi comuni. All'esterno, ? presente un ampio parcheggio privato e un terreno di 5.453 mq, ideale per realizzare spazi verdi, giardini o zone relax.
Caratteristiche principali:
Superficie totale su 4 livelli, incluso terrazzo panoramico 12 appartamenti indipendenti da 120mq ognuno Garage da 600mq Grande locale commerciale al piano terra Impiantistica gi? portata in diverse aree dell'edificio Terreno di 5.453 mq Ampio parcheggio privato
Destinazioni d'uso ideali: struttura ricettiva, casa di riposo, residenza turistica o investimento residenziale a reddito.
La posizione strategica, immersa nella quiete della campagna ma ben collegata ai principali centri del Val di Noto, rende questa propriet? una straordinaria opportunit? di investimento in una delle zone pi? richieste della Sicilia sud-orientale.
Casa Indipendente in Vendita a Modica Bassa ? Abitazione Scavata nella Roccia
Se stai ...
Casa Indipendente in Vendita a Modica Bassa ? Abitazione Scavata nella Roccia
Se stai cercando una casa unica e ricca di fascino, proponiamo alla vendita una caratteristica casa indipendente situata a breve distanza dal centro storico di Modica Bassa, in una delle citt? pi? affascinanti del sud-est siciliano.
Caratteristiche dell'abitazione:
Zona giorno/living con cucina e zona lavanderia.
Soppalco versatile, ideale come seconda camera da letto singola o ripostiglio.
Camera da letto matrimoniale con bagno privato.
Struttura unica, con ambienti scavati nella roccia, che donano un'atmosfera suggestiva e autentica.
Perch? acquistare casa a Modica? Modica ? una delle citt? barocche pi? affascinanti della Val di Noto, patrimonio UNESCO, famosa per il suo centro storico pittoresco, il cioccolato artigianale e l'architettura barocca. Vivere a Modica significa godere di:
Un'alta qualit? della vita, tra cultura, storia e tradizione.
Un clima mite tutto l'anno, perfetto per chi ama il sole e le temperature piacevoli.
Un ottimo investimento immobiliare, sia per uso residenziale che per affitti turistici, grazie all'elevata affluenza di visitatori.
Posizione strategica, ben collegata alle principali citt? siciliane e a pochi chilometri dal mare.
??"? Non perdere questa opportunit? unica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Vendesi a Modica Alta, zona chiesa di San Giovanni, casa singola affiancata su due livelli totalmente da ristr...
Vendesi a Modica Alta, zona chiesa di San Giovanni, casa singola affiancata su due livelli totalmente da ristrutturare.
L'immobile, con doppio accesso, è composto da un piano terra composto da zona giorno con cucinotto e bagno; primo piano composto da due vani e bagnetto.
Vendesi nel cuore del centro storico di Modica, tra i caratteristici vicoli, casa singola di circa 60 mq compo...
Vendesi nel cuore del centro storico di Modica, tra i caratteristici vicoli, casa singola di circa 60 mq composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno e lavanderia.
Ottima soluzione per investimento.
Si propone in vendita un intero palazzo risalente...
Casa singola a Modica Bassa
Si propone in vendita un intero palazzo risalente ai primi anni '50, con una superficie complessiva di 280 mq, suddivisa in due appartamenti che possono essere mantenuti indipendenti o unificati grazie alla scala interna gi? esistente. Distribuzione degli spazi
Garage: 80 mq totali, suddivisi in 40 mq per ciascun appartamento. Primo appartamento (80 mq): composto da una camera da letto, una cucina, un ampio salone e un bagno. Secondo appartamento (120 mq totali):
Primo piano (80 mq): ampio salone, una camera da letto, uno studio/cameretta e un bagno.
Secondo piano (40 mq): cucinino, cucina e un ulteriore bagno.
Terrazza: circa 45 mq, perfetta come spazio all'aperto.
L'immobile viene venduto interamente e non si accettano proposte di acquisto per singoli appartamenti. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci.
Si propone in vendita un complesso di abitazioni situato a Modica Bassa, composto da ...
Si propone in vendita un complesso di abitazioni situato a Modica Bassa, composto da tre unit? abitative e due grotte. Le abitazioni hanno le seguenti superfici calpestabili:
Prima abitazione: 75 mq. Seconda abitazione: 78 mq, con l'aggiunta di un giardino privato di 100 mq, un'autentica rarit? per Modica Bassa. Terza abitazione: 70 mq.
Le due grotte, caratteristiche e suggestive, misurano rispettivamente 35 mq e 25 mq. Questa propriet? rappresenta un'opportunit? unica per chi desidera uno spazio esterno in pieno centro citt?, senza compromessi sulla metratura. La posizione strategica tra Modica Bassa e Modica Alta la rende ideale anche per professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa e lavorativa nello stesso contesto. L'intero complesso viene venduto in un'unica soluzione e non saranno prese in considerazione offerte per singole unit?. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Villa d'Epoca del '700 con annessi fabbricati e caratteristico baglio centrale di mq. 750, Parco di mq. 7000. ...
Villa d'Epoca del '700 con annessi fabbricati e caratteristico baglio centrale di mq. 750, Parco di mq. 7000. L'intero complesso che ha una superficie coperta complessiva di mq. 1000 delimitato da 400 metri lineari di mura di cinta alte 4 metri. L'intero fabbricato viene ceduto con un terreno pertinenziale di circa 2 Ettari.
Possibilità di acquisto terreni confinanti per complessivi mq. 120.000.
L'immobile si trova a 4 km da Pozzallo, a 5 km da Marina di Modica, a 8 km da Sampieri e a 18 km da Modica.
Il complesso si presta a una ristrutturazione anche finalizzata a realizzare una struttura ricettiva dato l'elevato numero di alloggi ricavabili