Questa villa indipendente libera su 4 lati con giardino è in vendita a Varallo Pombia, con capannone e labora...
Questa villa indipendente libera su 4 lati con giardino è in vendita a Varallo Pombia, con capannone e laboratorio artigianale annesso di importante metratura (900 mq + 285 mq). La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione per l'efficientamento energetico che ha incluso la sostituzione degli infissi, cappotto termico, rifacimento del tetto, installazione di impianto fotovoltaico e pompa di calore.
Caratteristiche principali:
Piano rialzato
- Generoso ingresso;
- Soggiorno;
- Cucina;
- Studio;
- 2 camere matrimoniali, di cui una con salottino e caminetto;
- Camera singola;
- 2 bagni;
- Luminosa area attualmente adibita ad ufficio, interamente ristrutturata, che collega la casa al capannone.
Piano seminterrato:
- Cantina;
- Locale di sgombero;
- Locale tecnico;
- Ulteriore locale aggiuntivo dove poter ricavare una taverna.
Esterni e annessi:
- Giardino privato;
- Capannone e laboratorio artigianale (900 mq + 285 mq), possibile escluderlo dall'acquisto.
- Ampia tettoia di 40 mq per posto auto coperto;
- Possibilità di includere nell'acquisto terreni agricoli.
Questa villa rappresenta una soluzione straordinaria per chi desidera unire abitazione privata e attività professionale nello stesso contesto. L'efficientamento energetico già completato ti garantisce consumi ridotti e comfort abitativo, mentre gli spazi ampi e ben distribuiti su un unico livello offrono praticità e vivibilità . Il capannone annesso con laboratorio artigianale apre infinite possibilità : dalla conduzione di un'attività imprenditoriale allo sfruttamento come spazio hobbistico o deposito. Il giardino che abbraccia la proprietà regala privacy assoluta e libertà , mentre la possibilità di acquistare anche terreni agricoli rende questa offerta ancora più completa per chi cerca ampi spazi e autonomia. La casa necessita unicamente di essere rinnovata internamente, permettendoti di personalizzare gli ambienti secondo il tuo gusto.
Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà versatile con grandi potenzialità abitative e professionali. Contattaci per una visita e scopri come questa villa può trasformarsi nel tuo progetto ideale! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Nel cuore di Varallo Pombia proponiamo un'occasione unica di investimento! Cascinale di ampia metratura dis...
Nel cuore di Varallo Pombia proponiamo un'occasione unica di investimento! Cascinale di ampia metratura disposto su due livelli fuori terra, con locale commerciale completamente ristrutturato e gi? avviato al piano terra.
Il pub offre numerosi vantaggi immediati:
Cucina attrezzata per la preparazione di pasti,
Zona slot machine dedicata,
Bagni a norma,
Ampia area interna con posti a sedere, ideale per consumazioni, eventi e serate a tema.
Completa la parte commerciale un ampio locale cantinato, perfetto come magazzino, stoccaggio bevande o locale tecnico, un valore aggiunto fondamentale per un'attivit? ben organizzata.
Il primo e il secondo piano, da ristrutturare, rappresentano un'opportunit? eccezionale: spazi ampi e totalmente personalizzabili, perfetti per la creazione di unit? abitative, un B&B, oppure appartamenti moderni valorizzando la struttura originaria. Presente la predisposizione per il vano ascensore, ideale per incrementare funzionalit? e valore.
All'esterno troviamo un grande terreno, con parte destinata al dehor dell'attivit? e parte adibita ad ampio parcheggio per circa 30 auto, un raro vantaggio nel centro del paese.
? possibile inoltre acquistare l'attivit? completa di arredi e pacchetto clienti, per un investimento chiavi in mano.
Una soluzione versatile, ad alto rendimento e con enorme potenziale di sviluppo. Da vedere!
NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 ? AMPIA VILLA BIFAMILIARE CON BOX DOPPIO DA 37 MQ E GIARDINO A VARALLO POMBIA Leggi
NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 ? AMPIA VILLA BIFAMILIARE CON BOX DOPPIO DA 37 MQ E GIARDINO A VARALLO POMBIA
In posizione tranquilla e comoda per i principali servizi, proponiamo in vendita bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da spazi generosi, comfort moderni e finiture di alta qualit?. L'abitazione si distingue per il suo portico da 14 mq affacciato sul giardino di propriet?, ideale per vivere all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy. All'interno l'appartamento offre una zona giorno luminosa, con cucina abitabile e soggiorno affacciato direttamente sul portico, tre camere matrimoniali e due bagni. A completare la propriet? un comodo box doppio di 37 mq.
Dettagli che fanno la differenza: - Classe energetica A4, massimo risparmio e comfort - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 3 kW - Ventilazione meccanica controllata (VMC) - Serramenti in PVC con vetro antirumore - Avvolgibili in alluminio automatizzati - Cappotto termico da 12 cm - Predisposizione per aria condizionata e allarme
Una bifamiliare in stile moderno, efficiente e completamente personalizzabile nelle finiture, pensata per chi desidera vivere il comfort del futuro in un contesto elegante e silenzioso. Contattaci per scoprire il capitolato completo e prenotare una visita: la tua nuova casa a Varallo Pombia ti aspetta!
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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione. Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti "prima casa". In generale, queste agevolazioni si applicano quando: - il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale - il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora - l'acquirente ha determinati requisiti
Le imposte da versare quando si compra con i benefici "prima casa" sono:
- se il venditore ? un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva: * imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anzich? del 9%) * imposta ipotecaria fissa di 50 euro * imposta catastale fissa di 50 euro
-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva: *Iva ridotta al 4% *imposta di registro fissa di 200 euro *imposta ipotecaria fissa di 200 euro *imposta catastale fissa di 200 euro
Questa casa di nuova costruzione in vendita è posta in una tranquilla zona residenziale di Varallo Pombia. Si...
Questa casa di nuova costruzione in vendita è posta in una tranquilla zona residenziale di Varallo Pombia. Si tratta di una villa indipendente libera su quattro lati, con giardino privato e autorimessa. La soluzione, interamente sviluppata al piano terra, offre ambienti confortevoli e ben distribuiti, perfetti per chi desidera vivere in spazi funzionali e circondati dal verde.
Le caratteristiche principali sono:
- 3 camere da letto (di cui una matrimoniale);
- Ampio bagno;
- Locale deposito;
- Cantina;
- Giardino privato;
- Autorimessa;
- Classe energetica A4.
Grazie alla distribuzione degli spazi su un unico piano, questa abitazione garantisce praticità e comodità quotidiana. Lâampio giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax allâaperto o per chi ama vivere a contatto con la natura. La classe energetica A4 assicura efficienza e risparmio, rendendo questa villa una soluzione moderna, sostenibile e pronta per il futuro.
Unâopportunità perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale tranquillo. Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare dalla tua nuova casa a Varallo Pombia! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it