MO896E-L3-1. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energet...
MO896E-L3-1. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "1" su due livelli di 232 mq. con giardino privato di 185 mq.
Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967).
Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto.
Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni.
Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne.
Prezzo: EURO 719.590,60.
Consegna settembre 2028.
Per informazioni e visite: 340-xxxxxx5 dott. Corica Giuseppe, 348-xxxxxx9 geom. Corica Maurizio, 335-xxxxxx0 dott. Gollini Enrico, 335-xxxxxx6 geom. Zara Costantino, 335-xxxxxx8 geom. Fella Cristiano.
In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-
CLASSE ENERGETICA:
MO896E-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energet...
MO896E-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "2" su due livelli di 241 mq. con giardino privato di 273 mq.
Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967).
Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto.
Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni.
Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne.
Prezzo: EURO 746.914.
Consegna settembre 2028.
Per informazioni e visite: 340-xxxxxx5 dott. Corica Giuseppe, 348-xxxxxx9 geom. Corica Maurizio, 335-xxxxxx0 dott. Gollini Enrico, 335-xxxxxx6 geom. Zara Costantino, 335-xxxxxx8 geom. Fella Cristiano.
In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-
CLASSE ENERGETICA:
Splendida villa indipendente dotata di numerosi comfort e soluzioni per il risparmio energetico, tra cui risca...
Splendida villa indipendente dotata di numerosi comfort e soluzioni per il risparmio energetico, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, cappotto termico e aria condizionata con split caldo/freddo in ogni stanza. La proprietà offre inoltre elevati standard di sicurezza, con inferriate, allarme perimetrale e sensoriale e basculante del garage motorizzato.
Il giardino privato di circa 1000 mq, completo di pozzo per lâirrigazione, rende lâimmobile ideale per chi ama gli spazi esterni. Lâampia metratura interna consente di realizzare, al primo piano, un bilocale indipendente dal resto della casa, rendendo la villa versatile per diverse esigenze familiari.
Lâimmobile è libero e pronto per la consegna. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Località: Modena, San Damaso
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio a San Damaso...
Località: Modena, San Damaso
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio a San Damaso, con ampi spazi verdi e accesso facilitato ai servizi urbani.
Tipologia: Villa indipendente, completamente ristrutturata, con giardino privato di circa 400 mq.
Struttura e distribuzione interna:
Piano Terra (P.T.): zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e servizio igienico, con accesso diretto al giardino privato.
Piano Primo (P.1): zona notte con tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, accessibile tramite scala interna ed ascensore /elevatore.
Piano Secondo (P.2): appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, due camere antibagno e bagno, ideale per uso indipendente o guest house.
Accessori e finiture:
Garage e cantina in struttura separata, con capacità di due auto nel garage e spazio di stoccaggio in cantina.
Riscaldamento autonomo, con impianto di climatizzazione canalizzata e split al piano secondo.
Infissi con doppi vetri per miglioramento acustico e termico.
Porta blindata per maggiore sicurezza.
Presenza di ascensore, che collega i piani principali.
Classe energetica attuale in fase di valutazione (classe D).
Stato dell'immobile: completamente ristrutturato, con finiture di livello signorile.
Cucina di tipo abitabile.
Superficie totale: circa 350 mq distribuiti su più livelli.
Numero di vani: 10 Numero di camere: 5
Numero di bagni: 4
Box auto: 1 di grandi dimensioni
Posti auto esterni: 1
Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contatta lo 059.xxxxxx oppure via email La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito. L'agenzia non assume alcuna responsabilità relativamente ai dati dell'inserzione riportati sulla pagina del sito, avuto particolare riguardo alle specifiche che debbono considerarsi puramente indicativi essendo il sito in continuo aggiornamento. Invitiamo pertanto tutti i nostri clienti a prendere contatto telefonico o tramite mail per la verifica delle caratteristiche dell'immobile, informazioni contatti:
059.xxxxxx oppure via email
CLASSE ENERGETICA: D
PZ2505 S.Faustino-in palazzina di quattro unità abitative immersa nel verde proponiamo appartamento c...
PZ2505 S.Faustino-in palazzina di quattro unità abitative immersa nel verde proponiamo appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è così composto: da ampio ingresso al piano terra con scala interna;
- piano terra: Ampio e comodo ingresso con scala
- piano primo: grande salone, cucina abitabile, balcone e bagno;
- piano secondo: da tre camere da letto matrimoniali, balcone e ampio bagno;
- piano terzo: tre solai.
Completa la proprietà tre posti auto nel cortile interno e una cantina.
Pavimenti in cotto, ceramica e legno, riscaldamento autonomo.
Richiesta EURO 395.000
Per ulteriori informazioni 342/xxxxxx1 oppure 059/xxxxxx9
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
MODENA ZONA SANTA CATERINA, in elegante quartiere residenziale di recente realizzazione immerso nel verde, co...
MODENA ZONA SANTA CATERINA, in elegante quartiere residenziale di recente realizzazione immerso nel verde, comodo a parchi, aree verdi e ai principali collegamenti della città, NUOVA IMMOBILIARE propone in ESCLUSIVA una soluzione abitativa davvero introvabile: VILLETTA SINGOLA INTERAMENTE A PIANO TERRA, sviluppata su lotto privato di circa 500 MQ, con 300 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI e una costruzione complessiva tra abitazione, porticati e garage di oltre 200 MQ, il tutto progettato per offrire il massimo comfort abitativo senza scale e senza compromessi. Alcuni la definirebbero una villetta a piano terra, altri una maisonette indipendente, ma la vera identità di questo immobile è quella di una casa unica nel suo genere, capace di unire indipendenza, design moderno e vivibilità totale. La proprietà, costruita nel 2019 in CLASSE A4, è inserita all'interno di una piccola corte privata composta da sole quattro abitazioni completamente indipendenti tra loro, tutte sviluppate su un unico livello e circondate dal proprio giardino, evitando la classica distinzione tra villette centrali o di testa, con NO SPESE CONDOMINIALI. L'accesso avviene tramite cancello principale comune alle quattro abitazioni che conduce a una corte privata di passaggio con ampio spazio di manovra, dalla quale ogni proprietà accede direttamente al proprio ingresso indipendente. L'abitazione è composta da ingresso su spettacolare zona living di oltre 60 MQ con soggiorno, cucina open space e zona pranzo, ambienti estremamente luminosi grazie alle grandi vetrate affacciate sul portico e sul giardino. Tramite disimpegno attrezzato si accede alla suite padronale composta da camera matrimoniale, cabina armadi e bagno privato; un secondo disimpegno conduce invece alla seconda camera matrimoniale e all'ulteriore bagno di servizio. Il progetto originale prevedeva 3 CAMERE DA LETTO, scelta successivamente modificata dagli attuali proprietari per privilegiare una zona giorno ancora più ampia e vivibile; rimane comunque possibile ripristinare facilmente la terza camera matrimoniale oppure realizzare uno studio. Collegato direttamente all'abitazione troviamo un GARAGE DOPPIO con vano tecnico e comoda lavanderia separata, soluzione ideale per mantenere ordine e funzionalità senza utilizzare i bagni come locali di servizio. Esternamente la proprietà è caratterizzata da un elegante percorso porticato che richiama il tipico stile delle antiche legazioni, permettendo di vivere e girare intorno all'abitazione sempre protetti. Davanti alla zona living troviamo uno splendido PORTICATO BIOCLIMATICO AUTOMATIZZATO di circa 40 MQ, con lamelle orientabili motorizzate che permettono di regolare luce e ombreggiatura creando un ambiente perfetto da vivere in ogni stagione. Il giardino prosegue con una meravigliosa PISCINA PRIVATA CON ACQUA SALATA, che dona la piacevole sensazione di essere al mare, già predisposta per il riscaldamento dell'acqua. Dal punto di vista tecnico l'immobile presenta finiture e impianti di altissimo livello: pavimenti interamente in legno di forte spessore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC, infissi e porte interne alte 2,50 metri, tapparelle motorizzate e rinforzate in metallo, domotica per gestione luci e oscuranti, videocamere, impianto d'allarme, cronotermostato in ogni ambiente, illuminazione esterna automatizzata, irrigazione automatica e riscaldamento a pavimento anche nel garage. Soluzione unica e introvabile per chi cerca una casa moderna, esclusiva e completamente indipendente, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi della città. Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. Rich. EURO 786.000 Rif. [RIF] NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 xxxxxx2, puoi anche chiamare o scrivere su WhatsApp al numero di Cell: 349-xxxxxx8 - @mail: - SITO
CLASSE ENERGETICA:
Immagina di tornare a casa ogni sera e ritrovare il verde della campagna, i tuoi spazi, la tua pace a pochi m...
Immagina di tornare a casa ogni sera e ritrovare il verde della campagna, i tuoi spazi, la tua pace a pochi minuti da tutto.
RIF. VG25_343 Villaggio Zeta / Saliceta San Giuliano
Poco fuori Modena, in un borgo esclusivo nato dalla sapiente ristrutturazione di un antico mulino completata nel 2013 esiste un luogo dove la tranquillità della primissima campagna incontra ogni comfort moderno. Poche unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato: qui non sei in un condominio, sei nel tuo mondo.
La posizione è strategica come poche: Baggiovara e Villaggio Zeta sono a portata di mano, il David Lloyd Club a soli due minuti. Intorno, paesaggi verdi e sentieri naturali perfetti per chi ama camminare, correre o semplicemente respirare.
Ti riconosci in questa vita? Continua a leggere.
Una villa che si adatta a te, non il contrario.
Questa villa di testa, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli con una versatilità rara. Il doppio ingresso la rende perfetta per chi cerca una soluzione genitori-figli, oppure per il professionista che desidera uno studio al piano terra senza rinunciare alla vita familiare.
Piano Terra Varcata la corte esclusiva, uno spazioso ingresso-salottino apre sul soggiorno luminoso. La cucina ampia si collega a uno splendido portico vetrato, il vero cuore conviviale della casa: fresco d'estate, accogliente d'inverno. Completano il piano una seconda cucina, un living-pranzo, una camera utilizzabile come studio e due bagni finestrati.
Primo Piano Le travi a vista e i soffitti alti regalano quella sensazione di respiro e carattere che solo le dimore autentiche sanno dare. Qui trovano spazio 4 camere da letto e doppi servizi: lo spazio che una famiglia merita davvero.
Stai già pensando a come organizzeresti gli spazi? È un buon segnale.
Il giardino che avresti sempre voluto.
Dimensioni perfette, alberi da frutto già maturi pesco, caco, amarena, fico, pero e quella sensazione di avere un piccolo angolo di natura tutto per te. Chi vive qui sa già cosa significa raccogliere la frutta dal proprio albero a fine estate.
Dettagli che fanno la differenza.
Ogni scelta in questa casa è stata pensata per chi vive con attenzione alla qualità e alla sicurezza: pannelli fotovoltaici installati con accumulo e ricarica per auto, pavimentazione in cotto elegante e perfetta per il contesto rurale, inferriate su tutte le aperture per la massima tranquillità della famiglia, fibra ottica per una connessione veloce e stabile.
Il grande box auto in corpo staccato, con ulteriori posti auto e predisposizione per colonnine di ricarica elettrica, completa un quadro senza compromessi.
Questa casa non aspetta. E nemmeno tu dovresti.
Le soluzioni con queste caratteristiche:
- borgo esclusivo;
- villa di testa;
- doppio ingresso;
- giardino privato
non restano disponibili a lungo. Se mentre leggevi hai sentito che qualcosa risuonava, è il momento di agire.
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Ufficio: 059 xxxxxx0
RIF. VG25_343 Villaggio Zeta / Saliceta San Giuliano
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CLASSE ENERGETICA: B 103,01 kWh/m2 a
Lo Studio Mardari propone in esclusiva un fondo agricolo composto da Villa, Stalla, Porcilaia e terre, sito in...
Lo Studio Mardari propone in esclusiva un fondo agricolo composto da Villa, Stalla, Porcilaia e terre, sito in una strategica posizione di San Damaso. Il sogno di avvicinarsi ad una filosofia di vita circondati dalla natura, ma rimanendo nelle prossimità della città , può essere realizzato grazie a questo fabbricato.
Il lotto recintato è di circa 3000 mq e comprende il giardino privato ed i tre fabbricati;
I terreni agricoli si estendono per circa 15.500 mq, attualmente in uso per piantagioni annuale di asparagi, carciofi, lampone e more.
La Villa è disposta su 3 livelli da circa 100 mq l'uno e presenta 6 camere e 4 bagni;
La Stalla, con finiture dell'epoca, è disposta su 2 livelli con bellissimo portico, tettoia e cantine di circa 400 mq;
Il terzo fabbricato accessorio denominato ex porcilaia è disposto su 2 livelli ed è composto da cantine e soffitte di circa 110mq;
Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto del cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare oppure si potrebbe semplicemente vivere nello stato attuale la villa ed il grande giardino.
Le finiture della villa risultano in parte abitabili ed in parte da ristrutturare. I tre livelli consentono di ricavare camere, cucine e bagni a tutti i livelli della dell'abitazione.
Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
PZ2492 - Esclusiva villa nel cuore del quartiere San Faustino: spazio, prestigio ed indipendenza.
Situata in u...
PZ2492 - Esclusiva villa nel cuore del quartiere San Faustino: spazio, prestigio ed indipendenza.
Situata in una delle strade più signorili e ricercate di Modena, nel cuore pulsante del quartiere, proponiamo una bella villa indipendente, vero emblema dell'architettura cittadina.
Libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, questa dimora rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca ampi volumi e autonomia totale.
La proprietà si sviluppa su tre livelli principali, oltre a un ampio sottotetto, con una metratura di circa 200 mq per piano:
Piano terra: un intero livello dedicato ai servizi, con ampie autorimesse, cantine e vani accessori trasformabili in base alle necessità.
Primo e secondo piano: due appartamenti gemelli di generose dimensioni, caratterizzati da una distribuzione razionale e luminosa. Entrambi offrono un salone di rappresentanza, cucina abitabile, tinello, sala da pranzo, tre camere matrimoniali e doppi servizi.
L'immobile, attualmente abitato dai proprietari, con un minimo d'intervento di ristrutturazione, permette di valorizzarne il carattere storico personalizzando le finiture.
La struttura è ideale per:
Soluzioni genitori-figli: due unità distinte ma contigue per la massima vicinanza senza rinunciare all'indipendenza.
Uffici di rappresentanza e abitazione: il mix perfetto per professionisti che desiderano unire l'headquarter lavorativo alla residenza privata.
La proposta riguarda l'intero blocco immobiliare; non si valutano vendite frazionate delle singole unità.
Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità rara di investire nel fascino senza tempo del mattone modenese.
Richiesta euro 1.600.000,00
Per dettagli tecnici, si riceve solo previo appuntamento in ufficio.
Contatti: 059/xxxxxx9 oppure 340/xxxxxx0
CLASSE ENERGETICA: G
VB0673 MODENA zona ippodromo vendiamo porzione di villa abbinata di recente costruzione con giardino privato d...
VB0673 MODENA zona ippodromo vendiamo porzione di villa abbinata di recente costruzione con giardino privato di mq.180 su 3 lati composta da:
portico, garage doppio, servizi, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (possibilità quarta camera), 3 bagni e lavanderia (possibilità sistemazione indipendente per genitori). Abitazione in classe energetica "B" dotata di impianto fotovoltaico e solare termico, aria condizionata. Riscaldamento a pavimento sezionabile per ogni piano. Addolcitore e inferiate al piano terra.
Richiesta EURO 740.000,00, classe energetica "B"
CLASSE ENERGETICA: B
Lo Studio Mardari propone in esclusiva una porzione di villa con ingresso indipendente da ristrutturare. Si pr...
Lo Studio Mardari propone in esclusiva una porzione di villa con ingresso indipendente da ristrutturare. Si precisa che l'immobile NON ha l'abitabilità siccome necessita di alcuni interventi di ristrutturazione obbligatori.
Le metrature sono ampie e danno possibilità a diverse soluzioni di disposizione degli spazi. Doppio ingresso indipendente, il primo sull'ampio portico coperto diviso in più ambienti con doppio volume e bagno, possibilità di ricavare una cantina, laboratorio o deposito vista l'abbondante metratura e le altezze.
Il secondo ingresso indipendente accede nella parte residenziale, piano terra con grande sala e angolo cottura nella parte più profonda. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 3 camere, un guardaroba, un ripostiglio e grande bagno.
Il piano sottotetto è accessibile tramite botola ed è presente un vasto solaio con diverse altezze.
Il borgo è composto da 5 unità ed esternamente il cortile è in comproprietà con i vicini senza possibilità di recinto. Riscaldamento autonomo, presenza di condizionamento con pompa di calore, finiture da ripristinare e impianti da verificare. Lo Studio Mardari ha studiato ad hoc alcune soluzioni di ristrutturazione tramite render.
Si è circondati dalla natura tra i campi agricoli e l'argine. Soluzione sita a pochi minuti dalla città , ma con grande potenziale per chi necessità di grandi spazi.
Prima di organizzare sopralluoghi in loco si richiederà un appuntamento in ufficio per chiarire i lavori obbligatori. Per fissare un appuntamento rivolgiti presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
VE2015. Nostra esclusiva. Zona Crocetta/Villaggio Torrenova, vendesi villetta a schiera di 192 mq. comm. liber...
VE2015. Nostra esclusiva. Zona Crocetta/Villaggio Torrenova, vendesi villetta a schiera di 192 mq. comm. libera a fine 2026.
Immobile dotato di ampio giardino esclusivo, riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Villetta così composta; piano rialzato: ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile e bagno; primo piano: una comoda zona notte con due camere matrimoniali e una camera singola, balcone e bagno; secondo piano: ampia zona open-space mansardata con lavanderia. Completa la proprietà un box auto privato e un'ampia cantina.
Per informazioni e visite Sig. Emidio Mastrodomenico 335-xxxxxx2.
Prezzo: Euro 435.000.
CLASSE ENERGETICA: G
Immerso nel verde della campagna in zona Villaggio Zeta, questo affascinante e grande rustico da ristrutturare...
Immerso nel verde della campagna in zona Villaggio Zeta, questo affascinante e grande rustico da ristrutturare è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale.
Il terreno che circonda la proprietà è di mq. 3.000 mentre la superficie coperta del casale è di circa mq. 900 nel quale si possono ricavare varie unità abitative ed ideali per famiglie numerose o per figli che abbiamo il desiderio di fare vivere i genitori vicini e comunque offre infinite possibilità di personalizzazione.
Sebbene la ristrutturazione sia necessaria per farla diventare una residenza di pregio, la villa attualmente si presenta al grezzo con un grande potenziale per trasformarla nella tua oasi di vita e comfort.
Richiesta EURO 700.000 leggermente trattabile nello stato attuale e prezzo della ristrutturazione completa disponibile in ufficio con ottimo capitolato anche modificabile.
Per info 059/xxxxxx9 oppure 340/xxxxxx0
CLASSE ENERGETICA:
CASALE DEL 700 A MODENA EST
OFF 1072 VEND In zona est di Modena proponiamo casale del 700 ristrutturato negli...
CASALE DEL 700 A MODENA EST
OFF 1072 VEND In zona est di Modena proponiamo casale del 700 ristrutturato negli anni 80 (nelle parti necessarie per le esigenze della proprietà di quel periodo) attualmente adibito a doppia abitazione con magazzino, deposito e ampio garage.
Piano Terra: la proprietà presenta due cancelli motorizzati separati per entrare ed uscire dalla grande area cortiliva di circa 1100 mq con struttura ex Pollaio da ristrutturare di circa 50mq totali.
L' Abitazione con Ampio ingresso vetrato (storicamente a porta morta) si affaccia sul bellissimo e ampio Salone con soffitto a volta, ampia cucina a vista con pompa di calore, due camere matrimoniali e accesso al grande e comodo garage di circa 57 mq, ampia e luminosa zona lavanderia con ampia vetrata, bagno con doccia e vasca e accesso ad ampio magazzino colonnato di circa 90 mq con portone sul retro e montacarichi (per accedere al maestoso deposito sottotetto di 190 mq circa con un'altezza di circa 6,90 mt)
Primo Piano: seconda Abitazione con ingresso, cucina abitabile con stufa a pellet, soggiorno, tre camere matrimoniali di cui una con stufa a pellet e bagno con doccia.
Piano Secondo: possibilità di ricavare terza abitazione con 5 ampie soffitte. L'Abitazione ha recentemente installato impianto fotovoltaico da 6 kw e 6 batterie di accumulo e pompa di calore. L'immobile si presenta in parte abitabile e in parte da ristrutturare, ha un elevato potenziale qualora si volessero realizzare più abitazioni in quanto presenta i volumi necessari.
Richiesta Economica 620.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
VB0675-B; Proponiamo in vendita porzione di Villa Bifamiliare in classe Energetica A4 immersa nel verde del Gr...
VB0675-B; Proponiamo in vendita porzione di Villa Bifamiliare in classe Energetica A4 immersa nel verde del Green Village Tre Case in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all' interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All'interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq.
Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno.
Composizione dell'unità abitativa Villetta A: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio - 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 56 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà.
Composizione dell'unità abitativa Villetta B: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio- 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 41 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà.
Ampio giardino di proprietà
Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica
L''intervento prevede:
- Piantumazione nel giardino privato
- le acque piovane saranno raccolte in appositi vasche interrate che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell'area verde;
- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) Cross Laminated Timber antisismico per il massimo CONFORT abitativo.
- Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4;
- Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanina controllata (VMC) .per un ambiente asciutto e privo di muffe.
- Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati;
- Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas.
Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come:
- Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista;
- Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete;
- Pavimenti in legno massiccio di rovere in tutta la zona giorno e notte comprese le camere da letto;
- Scala in legno a giorni di faggio a sbalzo
- Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni;
- Doccia Walk In di capitolato;
- Termo arredo nei bagni principali;
- Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura;
- Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata;
- Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo;
A due passi dalla Villa.potete trovare:
- percorso naturalistico del Torrente del Tiepido
- Ciclabile Modena- Vignola
- Impianti sportivi della polisportiva San Donino.
Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora.
In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.
CLASSE ENERGETICA: