Casale con vista panoramica Scopri questo affascinante casale in vendita nel cuore del Comune di Sorano, nella frazione di Elmo. Immerso in un panorama mozzafiato, questa proprietà in pietra offre un'atmosfera rustica e accogliente. Composta da due abitazioni autonome, è ideale per chi cerca spazio e privacy. La casa principale si sviluppa su due piani, con un luminoso salone, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno con una suggestiva vasca in pietra. La seconda abitazione, di circa 60 mq, è perfetta per ospiti o come spazio di lavoro, dotata di sala, camera, cucina e bagno. Inoltre, il magazzino presente offre ulteriori possibilità di utilizzo, con un bagno annesso e un'area adiacente per riporre attrezzi o trasformare in un laboratorio creativo. Circondato da un terreno di circa 1 ettaro, con olivi e piante ornamentali, questo casale è un vero angolo di paradiso. Il giardino privato è perfetto per godere delle belle giornate all'aperto, mentre la terrazza e il balcone offrono spazi ideali per rilassarsi e ammirare il paesaggio circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole rifugio, dove la tradizione incontra il comfort moderno. Contattaci per maggiori informazioni! Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno

appartamento in piccolo condominio al p. terra e primo al p. terra ampia taverna al p.primo a.cottura,camera e bagno ,termoriscaldamento primo pos. centrale di circa 145 mq. con sottostante altri locali rifiniti per circa 70 mq. soffitta di circa 30 mq. prezzo ? 92.000 mq. 50+ 50 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Casale disposto su un unico livello di circa 170 mq con due grandi porticati di cui uno esposto a nord e uno a sud per il ricovero trattori e auto, sito nella campagna di Magliano in Toscana.Nel seminterrato c'? un locale di circa 40 mq con esteso scannafosso con grandi mensole e ripiani per oggetti e bottiglie di vino.Il casale ? composto da tre camere, 3 bagni, grande cucina, salone con camino e zona pranzo.
Giardino recintato di circa 6.000 mq con ulivi e piante di alto fusto in alcuni punti della recinzione con impianto di Irrigazione a servizio del prato e delle piante. Nel giardino troviamo una piscina 14 x 6 e una cisterna di acqua per irrigare.
Attiguo al giardino c'? un ulteriore appezzamento di terreno di circa 8.000 mq con circa 95 piante di ulivo dalle quali si produce un olio buonissimo.L'impianto termico per il riscaldamento/ acqua calda ? alimentato da due serbatoi per gpl.
L'abitazione dispone anche di climatizzatore caldo/freddo.
Il casale ? inserito, insieme ad altri, in un complesso privato con accesso limitato e videosorvegliato. Nel comprensorio c'? un'altra piscina condominiale pi? grande a sfioro con acqua salata in condizioni perfette. Completa la propriet? un locale tecnico di 30 mq con veranda a pochi metri dal casale con serbatoio per l'acqua potabile, grande generatore e rimessa attrezzi. La propriet? ? in zona collinare panoramica a pochi minuti dal mare del Monte Argentario - Talamone, spiaggia Giannella e tombolo della Feniglia e a 5 minuti di auto dal paese di Magliano in Toscana .

Santa Fiora Loc.Bagnolo zona pregiata del Monte Amiata a circa m.1.000 s.l.m. Cielo terra in bifaniliare ultrapanoramico in situato in un ambiente rilassante e immerso nel verde dei castagni con al piano terreno,ampio giardino,ingresso,soggiorno,cucina,magazzino e piccolo bagno. Termosingolo a gasolio possibilità di teleriscaldamento Antico magazzino pollaio sulla corte esclusiva Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 04/11/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Compendio immobiliare costituito da un fabbricato indipendente a destinazione residenziale disposto unicamente al piano terra e corredato da magazzini e ripostigli posti in altro edificio adiacente ed indipendente dal primo ( allo stato dei luoghi quest'ultimo utilizzato come abitazione) , oltre che da una piccola corte comune a entrambi gli immobili.
La propriet? ? situata nel comune di Monte Argentario in Loc. Terra Rossa via dell'Acquedotto Leopoldino n.39, sul versante est di una collinetta sopra il porto di Cala Galera, a 5 km dalla spiaggia della Feniglia, in una zona agricola e il cui accesso ? stato garantito da una strada privata non facente parte del compendio in vendita.
L'abitazione principale ? composta da un ampio soggiorno, una cucina, tre camere e due bagni finestrati, oltre a disimpegno controsoffittato e tetttoia esterna sulla corte ( 15.5 mq)
L'altra unit? immobiliare ? composta da un ampio soggiorno, una cucina, due camere e due bagni finestrati, oltre a disimpegno e tettoia (25 mq) realizzata su particella non oggetto di vendita?
Il secondo immobile sopra descritto risulta parzialmernte illegittimo ( la sua conformazione originale consite in un fabbricato con pianta rettangolare diviso in tre locali a destinazione uso magazzini e depositi mentre allo stato attuale risulta raddoppiato in superficie e utilizzato come fabbricato residenziale) e verr? trasferito all'aggiudicatario unitamente all'obbligazione ropter rem di provvedere alla demolizione, con tutte le conseguenze che ne derivano in caso di non ottemperanza. Il costo di ripristino ? stato valutato pari a minimo 119.000,00 euro, quello della sola demolizione pari a minimo 30.000,00 euro.)
Anche il primo immobile presenta delle diformit? rispetto allo stato legittimo che andranno sanate
Nella valutazione di stima del compendio si ? tenuto conto delle irregolarit? e del fatto alcuni vani tecnici atti ad ospitare gli impianti a servizio degli immobili pignorati, oltre che tettoie e vari accessori in muratura sono posti in particella non oggetto di escuzione ed in parte in particella Propriet? del Demanio Pubblico dello Stato Ramo Idrico


Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

Se stai cercando un casale in vendita a Capalbio, indipendente e con vista panoramica sulla Maremma, questa è l’occasione perfetta. Proponiamo un casale ex Ente Maremma di circa 180 mq, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, a pochi minuti da Capalbio Scalo, Borgo Carige, le spiagge dell’Argentario e il suggestivo borgo di Capalbio. Caratteristiche principali: Casale indipendente di 180 mq su due livelli Due appartamenti separati, ideale per due nuclei familiari o per attività ricettiva Ampio giardino privato di circa 3.000 mq con prato all’inglese, ulivi e piante mediterranee Vista panoramica sull’Argentario, le colline dei "Poggetti" e il borgo di Capalbio Composizione: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno Primo Piano (accesso indipendente): terrazza di 30 mq con vista, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e un bagno Dotazioni e potenzialità: Magazzino al piano terra Numerosi posti auto interni Diritto di attingimento da pozzo privato Doppio ingresso (pedonale e carrabile) Possibilità di acquistare fino a 5 ettari di terreno agricolo circostante Posizione strategica: Questa proprietà si trova in posizione ottimale: in pochi minuti si raggiungono Capalbio Scalo, Borgo Carige, le spiagge di Capalbio Marina e l’uscita dell’Aurelia, rendendo il casale facilmente accessibile e ben collegato. Ideale per: Chi cerca una casa indipendente con giardino in vendita a Capalbio Famiglie che vogliono vivere nella natura con tutti i servizi vicini Chi desidera investire in una proprietà con due appartamenti indipendenti in Maremma amanti della campagna toscana che vogliono un casale con vista panoramica sull'Argentario --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita luminoso appartamento di 145 mq con vista sul Golfo di Follonica e sull'Isola d'Elba, immerso nella tranquillità della campagna toscana. L'appartamento occupa l'intero piano terra di una villa trifamiliare ed è caratterizzato da una buona esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. È composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e ripostiglio. Inoltre, adiacente è presente un ulteriore locale di 24 mq con bagno e predisposizione per seconda cucina. Un ampio porticato coperto permette di pranzare all'aperto. Il giardino privato circostante offre ampi spazi dove poter godere della bellezza naturale dei dintorni ed è recintato per garantire privacy e sicurezza. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il Porto Turistico del Puntone (4 km) con le vicine spiagge e la città di Follonica (8 km). Pertanto questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze al mare, immersa nella natura. Comfort: Caldaia a Pellet del 2020 per riscaldamento e acqua calda, Acquedotto comunale, Enel Cancello automatizzato con videocitofono. Pozzo condiviso. Tenda ombreggiante elettrica. Luci esterne. Distanze principali: Mare 4 km Scarlino 5 km Follonica 8 km Castiglione della Pescaia 21 km Siena 85 km Aeroporto Pisa 118 km --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale storico in Toscana, un antico mulino in pietra del 1800 completamente ristrutturato e convertito in residenza, situato nel cuore della Maremma, tra Saturnia, Marsiliana e Manciano, a pochi minuti dalle celebri Terme di Saturnia. La proprietà si compone di un edificio principale di circa 700 mq distribuiti su tre livelli, con travi in legno a vista, muratura in pietra originale e dettagli architettonici che richiamano il fascino della tradizione toscana. L’immobile comprende tre appartamenti indipendenti e diversi magazzini con potenziale di conversione abitativa, ideali per ampliare la struttura o creare unità aggiuntive. Completano la proprietà circa 13 ettari di terreno agricolo, perfetti per coltivazioni, allevamento o progetti agrituristici. La posizione panoramica garantisce una vista aperta sulle colline toscane e sulla vallata circostante, in un contesto naturale riservato e incontaminato, ma facilmente accessibile. Caratteristiche principali: Casale in vendita in Toscana di circa 700 mq totali Struttura storica in pietra a vista e travi in legno Tre appartamenti indipendenti + magazzini convertibili 13 ettari di terreno agricolo privato A pochi minuti da Saturnia, Marsiliana e Manciano Ideale per residenza di charme, agriturismo o struttura ricettiva Vista panoramica sulla campagna toscana Questa proprietà di prestigio in Toscana è una rara opportunità per chi desidera acquistare un casale storico con terreno in una delle aree più autentiche e affascinanti della Maremma. Perfetto come investimento immobiliare di lusso, sia per uso privato che turistico-ricettivo. Dominvest Roma Capalbio – Specialisti in casali di lusso in Toscana Dominvest è un’agenzia immobiliare con sede a Roma e Capalbio, specializzata nella vendita di casali di pregio, ville storiche e proprietà di lusso in Toscana e nell’Alto Lazio. Grazie a un’esperienza pluriennale nel settore e a un portafoglio selezionato di immobili esclusivi, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase della compravendita con professionalità, discrezione e profonda conoscenza del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria proprietà. Dominvest Roma Capalbio presents an exclusive historic property for sale in Tuscany: a beautifully restored 19th-century stone mill, now converted into a charming residence, located in the heart of the Maremma region, just minutes from Saturnia, Marsiliana, Manciano, and the famous Saturnia Thermal Baths. The estate consists of a main building of approximately 700 sqm spread over three levels, featuring original stone walls, exposed wooden beams, and authentic Tuscan architecture. The property offers three independent apartments as well as several storage buildings with conversion potential, perfect for expanding the living area or creating additional guest units. The estate is completed by approximately 13 hectares of agricultural land, ideal for crops, vineyards, or agritourism projects. Its elevated position ensures breathtaking views over the Tuscan hills and surrounding valleys, all within a private yet easily accessible location. Key Features: Country house for sale in Tuscany – approx. 700 sqm Historic building with stone walls and exposed beams Three independent apartments + convertible outbuildings 13 hectares of private agricultural land Close to Saturnia, Marsiliana, and Manciano Perfect for luxury residence, boutique hotel, or agritourism Panoramic views of the Tuscan countryside This prestigious property in Tuscany represents a rare opportunity to acquire a historic stone farmhouse with land in one of the most sought-after and authentic areas of the Maremma. Ideal as a high-end real estate investment, whether as a private residence or for a tourist-accommodation business. Dominvest Roma Capalbio – Experts in Luxury Country Homes in Tuscany Dominvest is a real estate agency based in Rome and Capalbio, specializing in the sale of luxury farmhouses, historic villas, and exclusive properties in Tuscany and Upper Lazio. With extensive experience and a carefully curated portfolio of high-end real estate, we guide our clients through every step of the purchasing process with professionalism, discretion, and deep knowledge of the region. Contact us today for more information or to arrange a private viewing of this extraordinary property. Die Immobilienagentur Dominvest Roma Capalbio bietet zum Verkauf ein historisches Landhaus in der Toskana an: eine wunderschön restaurierte Steinmühle aus dem 19. Jahrhundert, die jetzt in eine charmante Residenz umgewandelt wurde und sich im Herzen der Maremma befindet, nur wenige Minuten von Saturnia, Marsiliana, Manciano und den berühmten Thermen von Saturnia entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit ca. 700 qm verteilt auf drei Ebenen. Es zeichnet sich durch originale Steinmauern, freiliegende Holzbalken und authentische toskanische Architektur aus. Das Grundstück bietet drei unabhängige Apartments sowie mehrere Nebengebäude mit Umwandlungspotenzial – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung zusätzlicher Gästeeinheiten. Abgerundet wird das Anwesen durch etwa 13 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, perfekt für Anbauprojekte, Weinberge oder Agrartourismus-Projekte. Die erhöhte Lage garantiert atemberaubende Ausblicke über die toskanischen Hügel und die umliegenden Täler in einer privaten jedoch leicht zugänglichen Umgebung. Hauptmerkmale: Landhaus zu verkaufen in der Toskana – ca. 700 qm Historisches Gebäude mit Steinmauern und freiliegenden Balken Drei unabhängige Apartments umwandelbare Nebengebäude 13 Hektar privater Landwirtschaftsflächen In unmittelbarer Nähe von Saturnia, Marsiliana und Manciano Perfekt als Luxusresidenz, Boutique-Hotel oder Agrartourismusbetrieb Panoramablick auf die toskanische Landschaft Diese prestigeträchtige Immobilie in der Toskana stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Steinhaus mit Land in einer der begehrtesten und authentischsten Regionen der Maremma zu erwerben. Ideal als hochwertige Immobilieninvestition – sowohl als private Residenz als auch für touristisch-gewerbliche Zwecke. Dominvest Roma Capalbio – Experten für luxuriöse Landsitze in der Toskana Dominvest ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Rom und Capalbio, spezialisiert auf den Verkauf von Luxushöfen,.historischen Villen sowie exklusiven Objekten in der Toskana und im Ober-Lazio. Mit umfassender Erfahrung eina sorgfältig zusammengestellten Portfolio hochwertiger Immobilien begleiten wir unsere Kunden professionell,, diskret,,und tiefgründig kenntnisreich bei jedem Schritt des Kaufprozesses. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D/CS3747 - Nelle vicinanze del paese di Roccastrada a circa due chilometri, abbiamo con vendita in esclusiva casale da cui si accede da cancello elettrico, circondato da circa quattro ettari di terreno ad oliveto con circa 500 piante in ottima produzione con pozzo e fossa imoff. La proprietà si compone di unità immobiliare a destinazione residenziale, unità immobiliare a destinazione magazzino e altra unità immobiliare con destinazione garage. Oltre a questi parte della vendita è compreso di terreni ad oliveto. Detti terreni e l'immobile sono raggiungibili tramite una strada vicinale iscritta e costituita come consorziale che a sua volta si collega con la strada provinciale del Terzo. Attualmente l'immobile è dotato di allaccio alla rete idrica e alla rete elettrica. Gli appartamenti sono dotati di impianto di climatizzazione invernale alimentato a GPL con deposito interrato. Gli impianti tecnologici, in buono stato di conservazione, sono stati realizzati nel corso dei lavori di ricostruzione e sono stati rilasciati i certificati di conformità allegati all'attestazione di agibilità. Il fabbricato è allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete elettrica. La porzione dell'immobile a destinazione residenziale si sviluppa al piano terra, per la parte prettamente abitativa, mentre al piano seminterrato sono presenti alcuni accessori. Si compone di due camere, due bagni, un disimpegno e un soggiorno-pranzo al piano terra e di un vano tecnico, antibagno e bagno al piano seminterrato delimitati su tre lati da uno scannafosso. Sono inoltre presenti due tettoie costituite da struttura lignea in aderenza al fabbricato. Il locale garage Si compone di un unico vano al piano seminterrato. In corrispondenza della porta di accesso è presente una tettoia in legno. E' presente un accesso carrabile collegato con la corte comune. Il locale è delimitato su tre lati da uno scannafosso. Il magazzinio è un unico vano ad uso magazzino o locale di deposito con annessa tettoia in legno posto al piano terra e confinante con l'unità residenziale. E' presente nell'area adiacente al fabbricato un deposito GPL della capacità di litri 1000, a servizio dell' impianto di climatizzazione dell' unità residenziale per il quale è stato rilasciato, dal comando VV.FF. di Grosseto certificato di prevenzione incendi. Per quanto concerne l'impianto di smaltimento reflui derivanti dal fabbricato, non essendo stato possibile allacciarsi alla condotta di scarico pubblica, si è reso necessario progettare ed eseguire un impianto privato autorizzato urbanisticamente con i titoli edilizi citati in precedenza a cui è seguito il rilascio di un autorizzazione allo scarico. Considerato che la suddetta autorizzazione ha una durata di anni quattro si è provveduto recentemente ad acquisirne una nuova ovvero la numero. Sulla copertura del fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico della potenza di circa 3 Kw di cui è stata rilasciata dichiarazione di conformità. L' immobile ha tutta la certificazione idonea per per l' atto di rogito. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. DS352 - VILLA SINGOLA CON 8 ETTARI. Immersa nella Maremma toscana e nei suoi dolci pendii, si trova questa villa singola di recente costruzione circondata da 4000 mq di giardino pertinenziale, oltre ad una depandance dove è possibile un alloggio indipendente per gli ospiti. L'abitazione si sviluppa al piano primo, con la possibilità di ricavo di un ulteriore alloggio al piano terra. In adiacenza completano la proprietà 8 ettari, parzialmente ad uliveto e facilmente lavorabili con mezzi agricoli, dove poter produrre il tuo olio o il tuo vino. Il tuo rifugio immerso nella tranquillità e nello scenario della Maremma. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al 0423 xxxxxx1 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE). Classe Energetica: E - IPE: 0.00kWh/mq anno

PUNTA ALA - Castiglione della Pescaia (GR), Via Monteparnasse. Villa Belvedere, sita in localit? Punta Ala, Scoglietto, alla suggestiva Via Monteparnasse. Questa Villa esclusiva in posizione unica, ? costituita da un complesso di immobili di quasi seicento metri quadrati complessivi, immersi nel verde della maremma toscana, in un lotto rigoglioso e panoramico di terreno di oltre 4.000,00 mq, all'apice di una collina che domina Punta Ala e gode di una luminosa esposizione a mezzogiorno e di una vista sul mare che si protende fino alle isole d'Elba e di Montecristo, con particolare visibilit? fino alla Corsica. La suggestiva strada, Via Monteparnasse, termina poco dopo il lotto, garantendo privacy..e un silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli e il fruscio del verde circostante, tra cui prevalgono le essenze locali, quali lecci, corbezzoli, mirto, lentisco, buganvillea, aceri, roverella ed erica. Completamente ristrutturata e totalmente recintata, la propriet?, realizzata in pietra a faccia vista, ? stata progettata dal noto Architetto Francesco Paolo Piemontesi ed ? magistralmente inserito nell'ambiente circostante di cui costituisce, armoniosamente, una parte integrante. perfette condizioni, arredato Progettato dal noto Architetto Francesco Paolo Piemontesi, ha una sua originalit? ed ? perfettamente inserito nell'ambiente. In perfette condizioni esterne e interne e finemente arredata, la propriet? ? accessibile da due ingressi distinti ed ? composta da sette appartamenti, contigui e di varia grandezza, che possono essere in parte o totalmente accorpati per dar luogo ad un'abitazione unifamiliare, servita da autorimessa indipendente. Le abitazioni, tutte climatizzate, sono dotate di molteplici pertinenze: terrazzi panoramici, verande, giardini, cortili, vialetti e posti auto. Un pozzo rende autonoma l'irrigazione con un impianto a goccia che consente la manutenzione e lo sviluppo del verde. Indicativamente, oltre a saloni e cucine, le camere da letto sono 14, i bagni 13, i terrazzi panoramici 4, le verande e le corti 6, i posti auto 10. La nostra offerta costituisce una importante opportunit? di acquisto di una dimora unica, edificata dalla famiglia proprietaria su uno dei lotti pi? ricercati della prima collina, in posizione esclusiva e panoramica, in forza di progetto architettonico di elevata qualit? e con l?impiego di materiali pregiati di oggettiva eleganza. Dettagli: Villa Belvedere Lotto Terreno: 4.200,00 mq, compreso sedime fabbricati. Fabbricati: Categorie e Superfici utili: A/2 - 85.85 mq; A/3 - 57.00 mq; B/2 - 75.15 mq; B/1 - 54.00 mq; B/3 - 44.20 mq; B/4 - 31.50 mq; A/1 - 18.70 vano abitabile + 79.90 vani accessori; Garage - Dependace. Totale superficie vani abitativi: 236.70 mq utili (mq 285.00 lordi circa); Totale superfici vani accessori: 233.10 mq utili (mq 280.00 lordi circa); Terrazze: 115,00 mq; Area a verde: 2.288,00 mq; Area lastricata: 458,00 mq; Strade interne: 720,00 mq. Totale superficie commerciale: 500,00 mq URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/ZKR31 LA ZONA Punta Ala - Scoglietto Uno degli ultimi angoli della Costa Toscana che per la sua morfologia e caratteristiche climatiche, ha conservato il pregio selvaggio della Maremma, unito al comfort delle migliori localit? di mare. Nella splendida cornice di Punta Ala, questo ? il luogo ideale per chi desidera vivere tra natura, sport e relax. Immersi in un paesaggio unico, circondati da verdi pinete e affacciati sulle acque cristalline del Mar Tirreno. Davvero una delle localit? pi? suggestive della Toscana. A ridosso dei bellissimi campi del Golf Club Punta Ala, 60 ettari tra bosco e mare, ma anche ai percorsi per Equitazione e ai campi da Polo e Tennis, ? anche possibile percorrere i numerosi sentieri naturalistici che si snodano tra boschi e scogliere, ideali per gli amanti del trekking e della mountain bike. LA STORIA Denominata precedentemente Punta Troia, dal nome dell'Isolotto della Troia, toponimo derivante dalla corruzione fonetica dell'antico Portus Traiani ricordato dalle fonti latine e oggi pi? conosciuto come Isolotto dello Sparviero; fu l'aviatore italiano Italo Balbo, che aveva acquistato alcune fortificazioni e ville nella zona e che poi divennero sue residenze, a mutare il nome in Punta Ala, traendolo dal gergo aeronautico. Il moderno centro turistico si ? sviluppato nel corso del XX secolo, in particolare negli anni settanta. La localit? ? rinomata per l'attrezzatissimo porto turistico e per le regate veliche che vengono organizzate dal locale Yacht Club Punta Ala, culla di Luna Rossa. Il luogo ? meta turistica di ?lite in ogni stagione, grazie alla presenza di lussuosi residence, seconde case e imbarcazioni ormeggiate presso il porto.

Terratetto in vendita a San Valentino, frazione del Comune Toscano di Sorano, nella suggestiva area dell'entroterra della Maremma grossetana. Situata ai piedi del Monte Elmo, questa proprietà si trova nell'incantevole territorio di San Valentino, abitato già ai tempi degli etruschi e con reperti risalenti al IV e III secolo a. C. Caratterizzata da cunicoli scavati nel tufo e da un borgo medievale, questa casa di paese offre un'atmosfera unica e un'opportunità di vivere in un autentico villaggio rurale. L'immobile, indipendente e libero su tre lati, dispone di un giardino privato, due cantine, due magazzini e un locale tecnico. Al piano terra si trova un ampio salone con camino e un cucinotto, mentre al primo piano sono presenti due camere, un altro salone e un bagno. La vista esterna è incantevole e l'intera proprietà è stata ristrutturata. La casa misura 100 m² commerciali ed è composta da 4 locali e 1 bagno. Si trova estende in su due piani è in buono stato. Dispone di una cantina con due locali e due magazzini, il suo l'orientamento è a sud e ovest. Il terreno circostante misura 350 m² ed è presente un giardino privato. Inoltre, la presenza di un camino aggiunge un tocco di charme a questa proprietà. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 08/10/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge

Porzione di villino bifamiliare ( terra tetto) costituita da due unit? immobiliari abitative indipendenti accessibile attraverso una corte esclusiva di circa 500 mq.,( in parte utilizzata come piazzale ed in parte a giardino con la presenza di piante di olivo e frutti) ubicato a poggio Murella , zona che sta riscontrando un elevatissimo interesse da parte di investitori e di fruitori della zona per la presenza delle Terme di Saturnia, centro termale di interesse mondiale.
Il villino si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna, cos? disposti:
-- piano terra composto da ingresso principale, zona soggiorno /cottura, zona notte composta da due camere, servizio igienico e ampio terrazzo con loggiato ( sup comm 117,86 mq);
-- piano primo composto da un locale soggiorno / con angolo cottura, piccolo terrazzo, due camere, servizi igienici ( sup comm 117,71 mq)
-- piano seminterrato composto da ripostigli, dispensa, cantina / cucina ( sup comm 76.80 mq) ed autorimessa ( sup comm 40,31 mq)

Allo stato dei luoghi, rispetto allo stato legittimato, sono state riscontrate le seguenti lievi difformit?:
-- al piano seminterrato ? presente una diversa distribuzione degli spazi ( zona sottoscala) , inoltre nel locale cantina ? stata adibita una cucina;
-- al piano terra ci sono alcune lievi modifiche sulla distribuzione degli spazi tra la zona ingresso e la zona della cucina
Trattandosi di lievi difformit? si ritiene che le stesse possano essere in parte sanate attraverso dichiarazione di conformit? in sanatoria



Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

D/CS3749 - Proponiamo in vendita ottima monofamiliare indipendente, a pochi chilometri dal litorale maremmano situata a metà strada tra Marina di Grosseto e Grosseto. La disposizione interna degli spazi risulta essere estremamente razionale, un'ampia e luminosissima zona living con cucina attrezzata e studiata in ogni suo dettaglio, con accesso al giardino privato, ideale per momenti di convivialità ed un affascinante bagno al piano, al piano superiore quattro locali ad uso deposito occasionale e due bagni. Al piano inferiore altri vani utilizzati con lavanderia, locale deposito e spazi conviviali. Circondata da 2500 mq. di parco privato che la proprietà ha sfruttato come fuga dal quotidiano ricreando un ambiente con una vera e propria zona di completo relax, con piscina 10x5 e piano bar. Offre confortevoli spazi all'interno, dotati da materiali di pregio, e spazi esterni vivibili arricchiti da un rigoglioso giardino, che ne garantisce la totale privacy. La proprietà è completa di impianto di climatizzazione, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno

**Terratetto su Due Piani in Vendita a Castell'Azzara** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Castell'Azzara, un comune storico ricco di fascino e tradizione. Questo splendido terratetto su due piani, completamente ristrutturato, offre 136 m² di eleganza e comfort. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce a una sala luminosa con camino, perfetta per momenti di relax. La cucina, funzionale e moderna, è ideale per preparare deliziosi pasti. Non perdere l'opportunità di lavorare nel tuo studio privato, uno spazio dedicato alla creatività e alla produttività. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto spaziose e un bagno ben progettato. Ogni angolo di questa casa è pensato per il massimo comfort, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio. La zona lavanderia è pratica e funzionale, mentre il balcone offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino mentre ammiri la bellezza della natura. La cantina, completamente in pietra, aggiunge un tocco di autenticità e offre spazio extra per riporre i tuoi beni. Con due entrate, di cui una diretta dalla casa, l'accesso è facile e comodo. L'appartamento è dotato di riscaldamento con termosifoni alimentati con gas naturale, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Situato al piano terra con ascensore e orientamento sud-ovest, questo immobile è una vera gemma nel cuore della Toscana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno