SOVIGLIANA SPICCHIO villetta di 5 vani compreso la mansarda, con garage e resede privato. Composta da ingresso...
SOVIGLIANA SPICCHIO villetta di 5 vani compreso la mansarda, con garage e resede privato. Composta da ingresso nel soggiorno, cucina pranzo, e bagno a piano rialzato, da 2 camere da letto e bagno a piano primo, da mansarda luminosa e godibile al piano superiore. Collegato internamente l'ampio e comodo garage. La confortevole abitazione ha circa 20 anni vita ed ? in buono stato, con finiture in parquet. La zona ? tranquilla e rialzata. C.e.: G. 290.000 ?
Ottimo per investimento
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE ...
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa ? composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa ? ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su pi? livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunit? unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilit? di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la propriet? un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta ? 110.000,00
Luminoso Appartamento Duplex con ingresso indipendente, 240 mq, mansarda multifunzionale, garage doppio e giar...
Luminoso Appartamento Duplex con ingresso indipendente, 240 mq, mansarda multifunzionale, garage doppio e giardino privato ? SOVIGLIANA (VINCI)
Nella zona di Sovigliana, una delle aree residenziali pi? richieste ed apprezzate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex di circa 240 mq, caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti ariosi e grandi aperture che regalano una piacevole luce naturale in ogni momento della giornata.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e beneficia di un'ottima esposizione che valorizza ogni ambiente, rendendo gli spazi particolarmente accoglienti e vivibili. Una soluzione che unisce la privacy e l'autonomia tipiche di una casa indipendente,anche se in contesto condominale, alla comodit? di una posizione residenziale strategica e ben servita.
L'immobile ? cos? composto:
Si accede all'immobile dal giardino privato per poi salire al primo piano con ingresso indipendente.
Al piano primo troviamo una spaziosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con balcone, ideale per godere della luce naturale e dell'affaccio esterno, e da una grande cucina abitabile con bancone, un ambiente conviviale e luminoso pensato per la vita quotidiana della famiglia. Completano il piano due ampie camere matrimoniali e un bagno.
Il piano mansardato rappresenta uno dei principali punti di forza della propriet?: quattro ulteriori vani, oltre a spazi accessori, che offrono una straordinaria flessibilit? di utilizzo. La soluzione ideale per chi necessita di camere aggiuntive, di uno studio professionale, di una zona smart working, di una palestra privata, di ambienti dedicati agli hobby o di spazi indipendenti per figli e ospiti. Un valore aggiunto che consente alla casa di adattarsi facilmente alle esigenze della famiglia nel tempo.
A completare la propriet? troviamo un grande garage doppio, una caratteristica sempre pi? rara e ricercata sul mercato, ideale per ospitare comodamente due auto oltre a biciclette, moto e attrezzature varie. All'interno del garage ? stata inoltre realizzata una pratica zona lavanderia, particolarmente funzionale per l'organizzazione della casa.
Il giardino privato al piano terra offre uno spazio esterno riservato e facilmente gestibile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e pronto da abitare, distinguendosi per la qualit? degli spazi, la straordinaria luminosit? degli ambienti, l'indipendenza e la versatilit? che lo rendono una proposta difficilmente reperibile sul mercato.
L'ingresso indipendente, la luminosit? degli ambienti, la versatilit? della mansarda, il garage doppio con zona lavanderia e la posizione privilegiata nella prestigiosa zona Clinica fanno di questa propriet? una soluzione unica, ideale per chi ? alla ricerca di spazio, comfort e qualit? della vita.
La posizione riportata nell'annuncio ? indicativa della zona in cui si trova l'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento generale; non corrisponde pertanto all'esatta ubicazione della propriet?.
Colline di Vinci, un ruscello, un prato punteggiato di piante ad alto fusto ed un antico mulino del 1400: il f...
Colline di Vinci, un ruscello, un prato punteggiato di piante ad alto fusto ed un antico mulino del 1400: il fruscio del vento tra le fronde degli alberi che si accompagna alla melodia dell'acqua che scorre nell'alveo, le pareti di questa dimora che trasudano storia, poesia ed incanto: questo ? IL MULINO DELLE FATE.
Disposta su tre livelli, questa antica dimora si compone, al piano terra da una prima zona living con camino ed accesso verso l'esterno, cucina abitabile con stufa a legna, dispensa/lavanderia; al piano superiore, seconda zona living con un grande camino ed uscita verso l'esterno, bagno, camera matrimoniale. Al piano superiore seconda camera da letto con bagno esclusivo. Dalla camera, attraverso un vano scale, si accede alla torretta che puo' costituire uno studio, un guardaroba o una terza camera. Le finiture sono elitarie, coerenti con l'epoca della residenza, tuttavia dirompenti e di personalit?.
IL MULINO DELLE FATE ? un luogo dove il tempo sembra essersi fermato e dove l'armonia carezza l'anima come una piuma delicata.
Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Euro 430.000 Rif.1339
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE ...
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa ? composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa ? ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su pi? livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunit? unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilit? di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la propriet? un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta ? 110.000,00
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE ...
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa ? composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa ? ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su pi? livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunit? unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilit? di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la propriet? un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta ? 110.000,00
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE ...
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa ? composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa ? ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su pi? livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunit? unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilit? di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la propriet? un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta ? 110.000,00
VINCI, LOC. VITOLINI, VENDESI TERRATETTO DI 4 VANI CON GARAGE E GIARDINO. DA RISTRUTTURARE!!!
Vitolini, zona ...
VINCI, LOC. VITOLINI, VENDESI TERRATETTO DI 4 VANI CON GARAGE E GIARDINO. DA RISTRUTTURARE!!!
Vitolini, zona collinare, proponiamo in vendita terratetto di quattro vani, disposto su due livelli.
L'abitazione ? composta, al piano terra, da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e ripostiglio;
al piano primo da due camere da letto matrimoniali, piccolo servizio igienico e accesso alla soffitta.
A completare la propriet? garage e locale cantina con accesso dal giardino privato di circa 100 mq.
Da ristrutturare.
Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SR/532.
Nella citt? natale di Leonardo da Vinci, a pochi minuti dal borgo di Vinci, proponiamo in vendita una suggesti...
Nella citt? natale di Leonardo da Vinci, a pochi minuti dal borgo di Vinci, proponiamo in vendita una suggestiva porzione angolare di colonica con fienile, situata in posizione panoramica, rialzata e ottimamente esposta.
La propriet? comprende una colonica di circa 200 mq distribuiti su due livelli, oltre a un?ampia soffitta con altezza massima al colmo di 1,90 m. Adiacente all?abitazione si trova uno splendido fienile indipendente, anch?esso disposto su due livelli e caratterizzato dagli autentici elementi architettonici della tradizione toscana.
L?intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, offrendo per? un?eccellente opportunit? per realizzare una prestigiosa residenza di campagna o per un eventuale progetto di frazionamento in pi? unit? abitative.
Il vero valore aggiunto della propriet? ? la sua posizione: riservata ma non isolata, comoda ai principali servizi e vicina al centro del paese.
Completa la propriet? un terreno esclusivo di circa 10.000 mq, in parte coltivato a oliveto, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodit?.
Ottimo per investimento
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE ...
VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa ? composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa ? ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su pi? livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunit? unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilit? di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la propriet? un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta ? 110.000,00
VINCI VITOLINI pressi: colonica ultra panoramica, in posizione collinare e dominante, bellissimo casale in cam...
VINCI VITOLINI pressi: colonica ultra panoramica, in posizione collinare e dominante, bellissimo casale in campagna di 300 metri quadri, con 6 ettari di terreno coltivati a oliveta e in parte a bosco. L'immobile si compone al piano terra da ingresso in soggiorno grandissimo con camino, sala da pranzo con cucina in muratura molto caratteristica e affascinante, altra stanza ad uso salotto, ulteriore stanza libreria o per quello che desideriamo e bagno. Sempre al piano terra, adiacente la zona giorno, vi ? un'autorimessa ampia e alta, quindi trasformabile in ulteriore locale per la zona giorno. Le scale ci accompagnano al piano primo dove troviamo la zona notte, con 4 camere da letto e bagno. Le camere hanno accesso al balcone dal quale si ha una vista immensa e infinta sulla vallata, fino a dove l'azzurro del cielo incontra il mare nelle giornate terse. Immobile unico per chi ama vivere in campagna, la totale tranquillit? e con il benessere della vita in collina. C.E:G 950mila?
Ottimo per investimento
Nelle suggestive colline di Vinci, proponiamo in vendita porzione di colonica in pietra libera su tre lati con...
Nelle suggestive colline di Vinci, proponiamo in vendita porzione di colonica in pietra libera su tre lati con piscina panoramica, ideale sia come residenza di charme sia per attività ricettiva B&B.
La proprietà conserva il fascino delle dimore tipiche toscane con ambienti, ampi e luminosi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 290 mq, oltre a locali accessori di 45 mq.
Al piano terra lâingresso conduce ad un ampio salone doppio, soggiorno e cucina abitabile impreziosito da un caratteristico camino bifacciale, oltre a disimpegno e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da 6 camere e 5 bagni, soluzione perfetta per ospitalità turistica o per accogliere famiglie numerose e ospiti.
La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un appartamento padronale indipendente al piano terra, mantenendo separata lâattività ricettiva.
Allâesterno la splendida terrazza panoramica con solarium e piscina privata offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità . Il resede esclusivo con ampio parcheggio consente massima comodità e privacy.
Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq al piano seminterrato con ampia tettoia, ideale come taverna, locale degustazione o spazio multifunzionale, oltre a un caratteristico locale di sgombero perfetto per il ricovero degli arredi da esterno durante il periodo invernale.
Comfort:
Riscaldamento a GPL, acquedotto comunale, finestre in PVC installate nel 2024, piscina a cloro con rivestimento interno rifatto nel 2020, fognatura comunale.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal forte potenziale turistico, in una delle zone più affascinanti e richieste del territorio.
Principali distanze:
Vinci 2 km
Empoli 8 km
Firenze aeroporto 35 km
Lucca 47 km
Pisa aeroporto 56 km
Mare 67 km --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA!
?un sogno che in pochi possono realizzare!
Immagina u...
UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA!
?un sogno che in pochi possono realizzare!
Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non ? n? isolata, n? scomoda.
Immagina le potenzialit?. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti.
Questo fienile ? in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna.
OCCASIONE UNICA
DA RISTRUTTURARE
DA DERURALIZZARE
OCCASIONE UNICA
POSSIBILI 4 ETTARI DI TERRENI
DI COSA SI TRATTA?
Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 250 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato.
L'immobile ? libero su quattro lati, con ampio giardino privato.
Possibilit? di acquistare terreni (in gran parte vigneti) per circa quattro ettari.
GLI SPAZI:
L?Immobile ? libero su quattro lati e attualmente ? cos? disposto:
Al piano terra:
- Giardino di circa 630 mq
-. Magazzini
- Locale di sgombero
Al piano primo:
- Locale deposito
- Soffitta
LO STATO ATTUALE:
Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed ? libero su quattro lati.
Attualmente ? composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero.
Il metano e l?acquedotto arrivano fino all?immobile che per? attualmente non ? dotato di impianti.
IL CONTESTO:
Il fienile, libero su quattro lati ? circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli.
Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane.
Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy.
A CHI POTRA? PIACERE?
? a chi cerca un fienile da ristrutturare
? a chi cerca un immobile in posizione WOW
? a chi sogna una casa in campagna
? a chi cerca l?immobile definitivo per la sua famiglia
PERCH? ? IN VENDITA?
Il proprietario ha gi? altri immobili e ha deciso di vendere questo.
PUNTI DI FORZA:
- PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE
- LIBERO SU 4 LATI
- GIARDINO
- LA POSIZIONE
- POSSIBILE ACQUISTO DI CIRCA 4 ETTARI DI TERRENI
Euro 175.000
(Rif. 9748-02)
SOVIGLIANA-VINCI IN POSIZIONE PRIVILEGIATA PER TUTTI I SERVIZI E ALLO STESSO MODO RISERVATA INTERESSANTE TERRA...
SOVIGLIANA-VINCI IN POSIZIONE PRIVILEGIATA PER TUTTI I SERVIZI E ALLO STESSO MODO RISERVATA INTERESSANTE TERRATETTO ANGOLARE CON ESPOSIZIONE SUD-EST. L'immobile costruito Ialla met? degli anni '80 ? stato mantenuto in ottime condizioni ed ? pronto per essere abitato subito senza lavori da fare. Disposto su due piani principali ha accesso al pianom rialzato da resede-giardinetto esclusivo ed ? composto da ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile separata con terrazzo e bagno finestrato. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, oltre bagno finestrato con vasca e doccia. Completa la propriet? il locale accessorio al piano seminterrato adatto anche a realizzare la zona taverna, un wc e l'ampio garage. La posizione riservata di Sovigliana, l'ottimo contesto in cui si trova, rendono questo immobile davvero interessante per la famiglia che cerca indipendenza e spazi generosi.
Rif. RB351 Richiesta euro 399.000,00 Classe energetica F
UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA!
?un sogno che in pochi possono realizzare!
Immagina u...
UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA!
?un sogno che in pochi possono realizzare!
Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non ? n? isolata, n? scomoda.
Immagina le potenzialit?. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti.
Questo fienile ? in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna.
OCCASIONE UNICA
3 ETTARI DI TERRENO
DA RISTRUTTURARE
DA DERURALIZZARE
OCCASIONE UNICA
DI COSA SI TRATTA?
Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 250 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato.
L'immobile ? libero su quattro lati, con ampio giardino e terreni agricoli.
Possibilit? di ulteriore terreno di 8000 mq circa (da verificare l'esistenza di eventuali confinanti con diritto di prelazione).
GLI SPAZI:
L?Immobile ? libero su quattro lati e attualmente ? cos? disposto:
Al piano terra:
Magazzini
Locale di sgombero
Al piano primo:
Locale deposito
Soffitta
LO STATO ATTUALE:
Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed ? libero su quattro lati.
Attualmente ? composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero.
Il metano e l?acquedotto arrivano fino all?immobile che per? attualmente non ? dotato di impianti.
IL CONTESTO:
Il fienile, libero su quattro lati ? circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli.
Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane.
Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy.
A CHI POTRA? PIACERE?
? a chi cerca un fienile da ristrutturare
? a chi cerca un immobile in posizione WOW
? a chi sogna una casa in campagna
? a chi cerca l?immobile definitivo per la sua famiglia
PERCH? ? IN VENDITA?
Il proprietario ha gi? altri immobili e ha deciso di vendere questo.
PUNTI DI FORZA:
- PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE
- LIBERO SU 4 LATI
- GIARDINO
- TRE ETTARI DI TERRENO
- POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORE TERRENO DI CIRCA 8000 MQ
- LA POSIZIONE
Euro 250.000
(Rif. 9727-03)