Bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommit? di una collina e terreno...
Bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommit? di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 800 mq, catastalmente ? suddiviso in tre unit? immobiliari di cui due ad abitazione ed una ad uso magazzino. Abitazione Padronale: piano terreno con ampio vano ad uso cucina/zona pranzo/soggiorno con grande camino, camera matrimoniale, bagno, piccolo ripostiglio, locale caldaia e sottoscala; piano primo (collegato al piano terreno mediante scala interna ed esterna) con ingresso, tre ampi locali ad uso soggiorno, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Seconda abitazione: piano terreno con ingresso/soggiorno/angolo cottura, bagno e scala interna atta a collegare il piano primo con due camere da letto. A comune delle due abitazioni risultano l'ampio portico posto sul retro del fabbricato, il forno distaccato dal fabbricato, la corte centrale ove trovasi gli ingressi. Fa parte dell'immobile anche un ampio magazzino elevato due piani fuori terra dove si trovano tre cisterne fuori terra in muratura utilizzate per deposito acque piovane. A comune delle tre unit? sopradescritte ci sono i quattro ingressi carrabili e la resede a corredo che si sviluppa sui quattro lati liberi del fabbricato. La casa ? circondata da un grande giardino dal quale si pu? ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, limoni, piante aromatiche e fiori. Terreno ad uso agricolo di 10 ettari con seminativo, oliveto 2 ettari e bosco. La propriet? si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, ? dunque ideale per essere adibita ad agriturismo-casa vacanze ma pu? anche essere destinata a residenza privata avendo un'ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi. Classe Energetica: g
Montespertoli (Firenze) sulle splendide colline del Chianti, versante San Casciano Val di Pesa, a circa 15 km ...
Montespertoli (Firenze) sulle splendide colline del Chianti, versante San Casciano Val di Pesa, a circa 15 km da Firenze, in un bellissimo contesto di campagna fra i vigneti e gli oliveti, azienda agricola composta da n. 2 casolari tipici toscani oltre vari accessori per una superficie complessiva di circa mq 1500 e circa 30 ha di terreno in parte a vigneto Chianti e l'altra parte ad uliveto. L'azienda, vista la sua conformazione e la sua ubicazione, potrebbe essere utilizzata anche come struttura turistica ricettiva, eventi ecc... (Classe energetica g - ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. M 047) Richiesta: Euro 1.500.000
Montespertoli (Firenze) in bella zona collinare, bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.4...
Montespertoli (Firenze) in bella zona collinare, bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommita di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 800 mq, catastalmente e suddiviso in tre unita immobiliari di cui due ad abitazione ed una ad uso magazzino. Abitazione Padronale: piano terreno con ampio vano ad uso cucina/zona pranzo/soggiorno con grande camino, camera matrimoniale, bagno, piccolo ripostiglio, locale caldaia e sottoscala; piano primo (collegato al piano terreno mediante scala interna ed esterna) con ingresso, tre ampi locali ad uso soggiorno, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Seconda abitazione: piano terreno con ingresso/soggiorno/angolo cottura, bagno e scala interna atta a collegare il piano primo con due camere da letto. A comune delle due abitazioni risultano l'ampio portico posto sul retro del fabbricato, il forno distaccato dal fabbricato, la corte centrale ove trovasi gli ingressi. Fa parte dell'immobile anche un ampio magazzino elevato due piani fuori terra dove si trovano tre cisterne fuori terra in muratura utilizzate per deposito acque piovane. A comune delle tre unita sopradescritte ci sono i quattro ingressi carrabili e la resede a corredo che si sviluppa sui quattro lati liberi del fabbricato. La casa e circondata da un grande giardino dal quale si puo ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, limoni, piante aromatiche e fiori. Terreno ad uso agricolo di 10 ettari con seminativo, oliveto 2 ettari e bosco. La proprieta si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, e dunque ideale per essere adibita ad agriturismo-casa vacanze ma puo anche essere destinata a residenza privata avendo un'ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi.
Montespertoli versante Empoli - Porzione di colonica sapientemente ristrutturata da esperta mano di architet...
Montespertoli versante Empoli - Porzione di colonica sapientemente ristrutturata da esperta mano di architetto , usando materiali di pregio, in complesso colonico, dal sapore tipico toscano con pavimenti in cotto antico, pietra serena, e travi a vista in castagno. si accede all' immobile dal giardino esclusivo molto ben curato, per accedere al soggiorno con grande camino, cucina in muratura con dettaglio di un grande lavabo in un unico blocco di marmo oltre a bagno e lavanderia. Al piano superiore due camere matrimoniali di cui una soppalcabile, bagno finestrato, oltre alla terza camera tutte pavivimentate in parquet di quercia .Ottima posizione collinare con vista sulle colline toscane fino a scorgere all' orizzone paesi del chianti , oltre a giardino escusivo recintato con predisposizione vasca idromassaggio -
Classe energetica: G - Rif. c1206
Montespertoli - Bellissima Colonica con Fienile immersa nelle campagne Fiorentine, facile accesso da strada as...
Montespertoli - Bellissima Colonica con Fienile immersa nelle campagne Fiorentine, facile accesso da strada asfaltata. La casa Colonica ? disposta su due livelli, al piano terra troviamo i magazzini e le cantine mentre al primo piano si sviluppa l'abitazione, il Fienile con doppio volume pu? essere utilizzato per la realizzazione di una deliziosa dependance. Entrambi gli immobili devono essere DERURALIZZATI. L?Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu? essere soltanto indicativa della zona, cos? come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono xxxxxx9610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l?annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all?occorrenza.
Classe energetica: G
Rif. 2378
ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - MONTAGNANA PRESSI
IN COLLINA - DELIZIOSA PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO...
ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - MONTAGNANA PRESSI
IN COLLINA - DELIZIOSA PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO
Proponiamo in Esclusiva, Montagna pressi, nel verde, in posizione riservata e tranquilla.
Caratteristica porzione di colonica con piacevolissimo ed attrezzato giardino di 190 mq ca., con accesso carrabile, in perfette condizioni generali, pronta per essere abitata.
La porzione di colonica con ingresso indipendente è al piano terreno, ed è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile con bella lavanderia / dispensa, disimpegno notte, due camere, una matrimoniale ed una singola, bagno e ripostiglio in soppalco.
Esternamente delizioso giardino esclusivo di 190 mq ca. con impianto irrigazione e posto auto.
Riscaldamento autonomo a gpl.
E' presente lâamministratore e le spese condominiali ammontano a 500⬠annue, incluso consumo acqua.
Categoria catastale A/2 Rendita 615â¬
Superficie Catastale Totale 86 mq / Totale escluse aree scoperte: 79 mq
APE "G" >175 kwh/m2
RIF (VR 4054) ⬠295.000
Chiama per fissare un appuntamento al xxxxxx3652.
WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT
sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari.
Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni,
con la massima riservatezza e serietà .
Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali.
Vuoi vendere il tuo immobile?
Contattaci al xxxxxx3652 e potrai avere una consulenza
senza impegno, con una valutazione gratuita.
Casa tua vale, vendila bene!
Affidati a chi vende case da 35 anni.
Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e,
dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15 alle 18,30.
--- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Benvenuti in questa splendida villa indipendente, un perfetto equilibrio tra charme toscano e comfort moderno....
Benvenuti in questa splendida villa indipendente, un perfetto equilibrio tra charme toscano e comfort moderno.
Con i suoi 340 mq di superficie e una posizione collinare privilegiata, la propriet? regala panorami incantevoli in ogni stagione, offrendo la sensazione di vivere immersi nella bellezza del Chianti.
Al piano terreno, un elegante ingresso conduce a un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto, una raffinata sala da pranzo, tre camere da letto e tre bagni. La terrazza abitabile e il portico invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.
Al primo piano si apre una mansarda pluriuso, ideale come studio, area hobby o stanza per gli ospiti, completa di bagno e locale aggiuntivo.
Il piano seminterrato ? una vera sorpresa: una cucina-dispensa con camino perfetta per convivialit? e cene tipiche, oltre a ripostigli, bagno, centrale termica- lavanderia, cantina e garage.
All'esterno, un giardino privato di 1.500 mq abbraccia la villa, arricchito da una veranda attrezzata dove vivere appieno la dimensione open-air.
La propriet? offre anche la possibilit? di essere suddivisa in due unit? immobiliari, ideale per chi cerca flessibilit? abitativa.
Montespertoli ? un affascinante borgo toscano che unisce il fascino della tradizione con la comodit? della vita moderna. Situato a soli venti chilometri da Firenze, gode di una posizione strategica: immerso tra dolci colline di vigneti e oliveti, ma allo stesso tempo facilmente collegato con i principali centri della regione.
Il paese ? conosciuto come la ?citt? del vino?, grazie alla sua storica produzione di Chianti e agli eventi che ogni anno ne celebrano la cultura,
A Montespertoli non mancano i servizi: scuole, supermercati, negozi, farmacia e attivit? commerciali rendono la vita quotidiana comoda e a misura d'uomo, senza rinunciare all'atmosfera autentica e accogliente che caratterizza i piccoli centri. puoi riassumere questo testo
Montespertoli ? dunque il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tradizione, ma con tutte le comodit? di un centro ben servito e vicino alla citt?.
Per motivi di privacy l'indirizzo non rappresenta l'esatta posizione della propriet?.
Si precisa che la superficie riportata nell'annuncio fa riferimento alla superficie catastale. Classe Energetica: F
In una zona tranquilla e ben servita di Montespertoli, proponiamo in vendita una spaziosa casa semi indipenden...
In una zona tranquilla e ben servita di Montespertoli, proponiamo in vendita una spaziosa casa semi indipendente di 300 mq, ideale per chi desidera vivere in ambienti luminosi e versatili senza rinunciare alla comodit? dei servizi.
L'abitazione, disposta su due livelli, accoglie due ampi soggiorni perfetti per momenti conviviali, due cucine abitabili e un pratico cucinotto. La zona notte ? composta da quattro camere matrimoniali, ampie e confortevoli, studiate per garantire la massima privacy e il giusto spazio a tutta la famiglia. Completano gli interni due bagni funzionali, riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, per una totale libert? e riservatezza.
La casa offre la possibilit? di ospitare due nuclei familiari in modo indipendente
All'esterno, la propriet? vanta un giardino privato di 600 mq, uno spazio verde perfetto per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o creare un'area giochi per i bambini. Non mancano un resede esclusivo e un comodo garage di 42 mq, ideale come posto auto o come deposito.
La posizione ? davvero strategica: Montespertoli ? un borgo immerso nel verde delle colline fiorentine, ma dotato di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni grado, supermercati, negozi, farmacia, ufficio postale e filiali bancarie. Sono presenti anche impianti sportivi, piscina comunale e percorsi naturalistici per chi ama passeggiare o praticare attivit? all'aria aperta. I collegamenti con Firenze e gli altri centri limitrofi sono garantiti da una buona rete di trasporti pubblici e dalla vicinanza alla superstrada FI-PI-LI.
Questa casa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca ampie metrature, privacy e spazi verdi, restando comunque a due passi dai servizi e dalle comodit? quotidiane.
Classe Energetica: Non indicata
CERCHI UNA VERA COLONICA PANORAMICA?
Questa ? forse l?ultima occasione rimasta per acquistare una casa colo...
CERCHI UNA VERA COLONICA PANORAMICA?
Questa ? forse l?ultima occasione rimasta per acquistare una casa colonica (anche per 2 o pi? nuclei familiari) completamente indipendente, sui colli empolesi.
Chiamaci e non te ne pentirai!
Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande casa colonica di circa 400 mq pu? farlo a buon diritto,
rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni.
Un edificio importante, facilmente frazionabile in pi? appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza.
Contesto collinare e panoramico.
COLONICA IN PIETRA LIBERA SU QUATTRO LATI
1400 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI
ATTUALMENTE SONO DUE APPARTAMENTI DI 200 MQ CIRCA CIASCUNO
POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN PI? APPARTAMENTI
Una colonica del 1500 in buone condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo parco.
? composta attualmente da due unit? immobiliari, oltre ad una tettoia di oltre 70 mq ad uso autorimessa.
La metratura importante la rende adattabile anche per pi? nuclei familiari.
Gi? abitabile da subito senza ulteriori spese.
Una ristrutturazione moderna e sapiente degli interni pu? trasformarla in una delle coloniche pi? invidiate di tutta la zona.
GLI SPAZI:
Disposta su due livelli con ingresso carrabile e pedonale e doppio ingresso agli appartamenti (doppio ingresso).
La superficie netta calpestabile degli appartamenti ? di circa 400 mq, oltre a quasi 75 mq di tettoia/autorimessa e circa 1400 mq di parco intorno al fabbricato.
La superficie commerciale ? di circa 555 mq.
Il prezzo al mq ? di circa 1.423 Euro.
LE STANZE:
La colonica ? cos? disposta:
APPARTAMENTO 1:
Piano Terra:
- Ingresso in salone con camino di oltre 30 mq
- Cucina abitabile con ripostiglio/dispensa
- Sala pluriuso con bagno privato
- Ampio vano scale
Piano Primo:
- Salone doppio di circa 35 mq con ampie vetrate e vista panoramica
- Cucina abitabile
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera doppia
- Bagno finestrato
- Bagno con aspiratore
APPARTAMENTO 2:
Piano Terra:
- Ingresso in salone con camino e cucina di circa 50 mq
- Bagno finestrato con antibagno
- Camera matrimoniale di oltre 24 mq
- Cameretta
- Bagno
- Ripostiglio
Piano Primo:
- Camera matrimoniale/Salone di circa 31 mq
- Camera doppia 1
- Camera doppia 2
- Bagno finestrato
CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha gi? dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
Entrambi gli appartamenti hanno una categoria catastale A/3, con una rendita di 650,74 Euro.
La tettoia/autorimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 137,58 Euro.
ALTRI DETTAGLI:
La colonica, costruita nel 1500, ha il suo parco recintato di circa 1400 mq che l'abbraccia su quattro lati. Nessuna spesa condominiale. Libera in breve tempo.
Abitabile da subito senza ulteriori spese.
A CHI POTR? PIACERE?
... a chi cerca una soluzione bifamiliare o trifamiliare.
... a chi cerca una casa grande, col giardino.
... a chi cerca la tranquillit? e un bel panorama.
... a chi cerca spazi ampi e luminosit? degli ambienti, in un contesto di campagna
PUNTI DI FORZA:
1) UNA VERA COLONICA IN PIETRA
2) COLLINARE
3) FRAZIONABILE IN PI? APPARTAMENTI
4) GIARDINO DI 1400 MQ SU 4 LATI
Certo non ? un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget? beh, questa ? la vostra occasione per crearvi una delle dimore pi? prestigiose della citt?.
Euro 790.000 TRATTABILI
(Rif. 9565)
MONTESPERTOLI - Caratteristico FIENILE con PISCINA
Immerso nelle bellissime campagne non lontano da Firenze, p...
MONTESPERTOLI - Caratteristico FIENILE con PISCINA
Immerso nelle bellissime campagne non lontano da Firenze, proponiamo in vendita delizioso FIENILE, libero su quattro lati e immerso in un panorama mozzafiato.
Circondato da circa 3.400 mq di terreno, adornato con 200 piante di olivo, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale.
Il giardino ospita una piscina fuori-terra, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.
All'interno, al piano terra troviamo un bellissimo portico e una spaziosa zona living doppia, una cucina abitabile con dispensa, camera e bagno finestrato.
Salendo al piano superiore con scala di legno, incontriamo la zona notte con due ampie camere da letto matrimoniali (una con bagno in camera) e ampio servizio finestrato.
In ottime condizioni di manutenzione e venduto completo di arredi, questo bellissimo immobile è pronto per diventare la tua nuova casa.
Con un totale di 250 m², l'abitazione include anche una cantina di 20 mq. e uno spazioso garage di 35 mq. .
MONTESPERTOLI - Classe energetica F - Euro 890.000
Per informazioni e visite IMMOBILIARE FRANCO Tel. 337.xxxxxx
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominan...
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominante con un ampio giardino ? un sogno per molti.
Con 5.000 mq tra giardino, vigneto e uliveto, composta da 327,90 mq adibiti ad abitazione oltre a cantina, loggia, ed accessori per un totale di 420 mq.
Abitazione La parte destinata ad abitazione ha una superficie utile interna complessiva al netto delle murature di mq 327,90 da al piano terra bellissimo ed ampio soggiorno con classico camino originale della superficie complessiva di circa 46 mq, subito accessibile dal resede esterno previo passaggio attraverso altro locale destinato ad ingresso da cui si accede anche alla originale scala in pietra di accesso al piano primo. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile sono pi? ulteriori locali destinati sempre a locali di abitazione ad uso di pluriuso ancora disposti al piano terra e terra rialzato per una ulteriore superficie di mq 70. Al Piano primo troviamo ampio locale disimpegno di circa 38 mq, da cui sono accessibili numero 5 camere da letto doppie, due disimpegni e numero tre bagni. Le rifiniture sono tipiche e caratteristiche delle case coloniche toscane, risultano infatti tutti pavimentati in cotto, con soffitti per la gran parte inclinati realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, il tutto opportunamente trattato. Da una delle camere sopra descritte attraverso scala in legno, troviamo altro ampio locale sempre destinato a camera da letto doppia, della superficie di circa mq 16. Si tratta della CLASSICA COLOMBAIA, caratteristica di molte case coloniche toscane, anch?essa con soffitti inclinati a tetto in travi e travicelli in legno e mezzane in laterizio, molto particolari e caratteristici. Le coperture sono in realizzate con manto in originali vecchi coppi e tegole. L?unit? immobiliare come il resto del fabbricato risulta essere stata oggetto nel corso degli anni di vari interventi di manutenzione straordinaria, e risulta quindi in buono stato di manutenzione e conservazione.
Cantina e Loggia Esterna. Questi locali sono entrambi direttamente ed indipendentemente accessibili dall?esterno, ed anche comunicanti internamente tra di loro, e destinati entrambi a cantina per complessivi mq 42. Detta unit? comprende inoltre un locale esterno al piano terra destinato a loggia da cui ? accessibile il vecchio e tradizionale forno a legna, al di sotto del quale al piano seminterrato vi sono due piccoli locali destinati a ripostiglio accessibili dall?esterno, ed al di sopra dello stesso forno altro locale destinato a ripostiglio sempre accessibile attraverso apertura rialzata, il tutto per circa mq 22. Anche questi locali risultano in buono stato di manutenzione.
COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5580 DI VIGNETO D.O.C.G E 2385 MQ CIRCA DI ULIVETO
L?IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, E? ADATTO AD ESSERE ADIBITO COME AFFITTACAMERE, B&B, CASA VACANZE , ESSENDO ,LE CAMERE AL PIANO PRIMO DOTATE, DI BAGNO ESCLUSIVO
Cosa puoi fare con una colonica cos?:
? Residenza principale: Trasformarla nella tua casa principale, godendo di un'ottima qualit? della vita e di un contatto diretto con la natura.
? Struttura ricettiva: Grazie alla presenza di numerose camere e al terreno circostante, pu? essere trasformata in un'attivit? ricettiva di successo.
?
Questa tipologia di propriet? offre una serie di vantaggi:
? Privacy e indipendenza: Essendo libera su tre lati, la colonica garantisce una grande privacy e tranquillit?, lontano dai rumori e dallo stress della citt?.
? Spazi esterni: Un ampio giardino ? perfetto per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, coltivare un orto o semplicemente godere della natura circostante.
? Vista panoramica: La posizione dominante offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che pu? spaziare dalle colline alle montagne, dal mare alla campagna.
? Potenziale di personalizzazione: Le coloniche sono spesso caratterizzate da ampi spazi interni che possono essere ristrutturati e personalizzati in base ai propri gusti e esigenze.
? Charme e storia: Molte coloniche hanno un'anima antica e un fascino senza tempo, con caratteristiche architettoniche originali e materiali naturali.
Punti di Forza:
? Posizione: La posizione panoramica e dominante offre una vista spettacolare e un'atmosfera unica.
? Dimensioni: L'ampia metratura interna ed esterna offre numerose possibilit? di personalizzazione e utilizzo.
? Caratteristiche storiche: Lo stile rustico e gli elementi originali come il camino, il forno a legna e le travi in legno conferiscono alla propriet? un fascino senza tempo.
? Potenziale di reddito: La struttura si presta a diverse attivit? ricettive come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla presenza di numerose camere da letto, ognuna con bagno privato.
? Terreno: Il terreno con uliveto e vigneto D.O.C.G. offre la possibilit? di produrre olio e vino, aumentando il valore della propriet? e creando un'attivit? aggiuntiva.
?
Conclusioni:
? Questa colonica rappresenta un'opportunit? unica per chi cerca una propriet? di prestigio in un contesto rurale. La sua posizione panoramica, le dimensioni generose e le potenzialit? di utilizzo la rendono un investimento interessante sia per uso personale che a scopo commerciale.
Ottimo per investimento
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominan...
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominante con un ampio giardino ? un sogno per molti.
Con 5.000 mq tra giardino, vigneto e uliveto, composta da 327,90 mq adibiti ad abitazione oltre a cantina, loggia, ed accessori per un totale di 420 mq.
Abitazione La parte destinata ad abitazione ha una superficie utile interna complessiva al netto delle murature di mq 327,90 da al piano terra bellissimo ed ampio soggiorno con classico camino originale della superficie complessiva di circa 46 mq, subito accessibile dal resede esterno previo passaggio attraverso altro locale destinato ad ingresso da cui si accede anche alla originale scala in pietra di accesso al piano primo. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile sono pi? ulteriori locali destinati sempre a locali di abitazione ad uso di pluriuso ancora disposti al piano terra e terra rialzato per una ulteriore superficie di mq 70. Al Piano primo troviamo ampio locale disimpegno di circa 38 mq, da cui sono accessibili numero 5 camere da letto doppie, due disimpegni e numero tre bagni. Le rifiniture sono tipiche e caratteristiche delle case coloniche toscane, risultano infatti tutti pavimentati in cotto, con soffitti per la gran parte inclinati realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, il tutto opportunamente trattato. Da una delle camere sopra descritte attraverso scala in legno, troviamo altro ampio locale sempre destinato a camera da letto doppia, della superficie di circa mq 16. Si tratta della CLASSICA COLOMBAIA, caratteristica di molte case coloniche toscane, anch?essa con soffitti inclinati a tetto in travi e travicelli in legno e mezzane in laterizio, molto particolari e caratteristici. Le coperture sono in realizzate con manto in originali vecchi coppi e tegole. L?unit? immobiliare come il resto del fabbricato risulta essere stata oggetto nel corso degli anni di vari interventi di manutenzione straordinaria, e risulta quindi in buono stato di manutenzione e conservazione.
Cantina e Loggia Esterna. Questi locali sono entrambi direttamente ed indipendentemente accessibili dall?esterno, ed anche comunicanti internamente tra di loro, e destinati entrambi a cantina per complessivi mq 42. Detta unit? comprende inoltre un locale esterno al piano terra destinato a loggia da cui ? accessibile il vecchio e tradizionale forno a legna, al di sotto del quale al piano seminterrato vi sono due piccoli locali destinati a ripostiglio accessibili dall?esterno, ed al di sopra dello stesso forno altro locale destinato a ripostiglio sempre accessibile attraverso apertura rialzata, il tutto per circa mq 22. Anche questi locali risultano in buono stato di manutenzione.
COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5580 DI VIGNETO D.O.C.G E 2385 MQ CIRCA DI ULIVETO
L?IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, E? ADATTO AD ESSERE ADIBITO COME AFFITTACAMERE, B&B, CASA VACANZE , ESSENDO ,LE CAMERE AL PIANO PRIMO DOTATE, DI BAGNO ESCLUSIVO
Cosa puoi fare con una colonica cos?:
? Residenza principale: Trasformarla nella tua casa principale, godendo di un'ottima qualit? della vita e di un contatto diretto con la natura.
? Struttura ricettiva: Grazie alla presenza di numerose camere e al terreno circostante, pu? essere trasformata in un'attivit? ricettiva di successo.
?
Questa tipologia di propriet? offre una serie di vantaggi:
? Privacy e indipendenza: Essendo libera su tre lati, la colonica garantisce una grande privacy e tranquillit?, lontano dai rumori e dallo stress della citt?.
? Spazi esterni: Un ampio giardino ? perfetto per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, coltivare un orto o semplicemente godere della natura circostante.
? Vista panoramica: La posizione dominante offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che pu? spaziare dalle colline alle montagne, dal mare alla campagna.
? Potenziale di personalizzazione: Le coloniche sono spesso caratterizzate da ampi spazi interni che possono essere ristrutturati e personalizzati in base ai propri gusti e esigenze.
? Charme e storia: Molte coloniche hanno un'anima antica e un fascino senza tempo, con caratteristiche architettoniche originali e materiali naturali.
Punti di Forza:
? Posizione: La posizione panoramica e dominante offre una vista spettacolare e un'atmosfera unica.
? Dimensioni: L'ampia metratura interna ed esterna offre numerose possibilit? di personalizzazione e utilizzo.
? Caratteristiche storiche: Lo stile rustico e gli elementi originali come il camino, il forno a legna e le travi in legno conferiscono alla propriet? un fascino senza tempo.
? Potenziale di reddito: La struttura si presta a diverse attivit? ricettive come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla presenza di numerose camere da letto, ognuna con bagno privato.
? Terreno: Il terreno con uliveto e vigneto D.O.C.G. offre la possibilit? di produrre olio e vino, aumentando il valore della propriet? e creando un'attivit? aggiuntiva.
?
Conclusioni:
? Questa colonica rappresenta un'opportunit? unica per chi cerca una propriet? di prestigio in un contesto rurale. La sua posizione panoramica, le dimensioni generose e le potenzialit? di utilizzo la rendono un investimento interessante sia per uso personale che a scopo commerciale.
Ottimo per investimento
MONTESPERTOLI, IN ZONA PANORAMICA E RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA PORZIONE DI CASA COLONICA DI...
MONTESPERTOLI, IN ZONA PANORAMICA E RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA PORZIONE DI CASA COLONICA DI AMPIA METRATURA DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE CARATTERISTICA COLOMBAIA TOSCANA.
L'IMMOBILE, IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA CUCINA ABITABILE, SALA PRANZO, DUE AMPI SOGGIORNI, LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO; AL PIANO PRIMO SALONE, CINQUE CAMERE MATRIMONIALI MOLTO AMPIE E TRIPLI SERVIZI. ESTERNAMENTE TROVIAMO DUE CANTINE, FORNO E LOGGIATO.
PAVIMENTI IN COTTO, TRAVI A VISTA, CAMINO.
COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5000 DI TERRENO FRA PIANTE DI ULIVO E VIGNETO D.O.C.G.
RICHIESTA EURO 780.000,00
DISPONIBILITA' IMMEDIATA
PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.xxxxxx5
Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità .
Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà , consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati.
Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
MONTESPERTOLI zona tranquilla e panoramica, colonica angolare di circa 130mq su due livelli: piano terra soggi...
MONTESPERTOLI zona tranquilla e panoramica, colonica angolare di circa 130mq su due livelli: piano terra soggiorno cucina molto grande e bagno, primo piano tre camere e un bagno, ristrutturata mantenendo la sue caratteristiche travi legno e cotto. Giardino e posto auto. C.E.: E 348.000?
Ottimo per investimento