Nel cuore della Campagna Toscana, nel Comune di Montespertoli. Vi proponiamo in vendita un vecchio Fienile dei...
Nel cuore della Campagna Toscana, nel Comune di Montespertoli. Vi proponiamo in vendita un vecchio Fienile dei primi del Novecento. L'immobile ? libero su quattro lati. Il terreno che lo circonda ? di circa 300 mq. All'interno si possono realizzare due piani con la possibilit? di personalizzarlo secondo le proprie necessit?.
Per informazioni chiamare il n. Tel. xxxxxx2130
Codice Annuncio V1430
La Collaborazione con Istituti di Credito, Studi tecnici e Notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile.rie necessit?.
CLASSE ENERGETICA:
? Un angolo di Toscana dove il tempo rallenta ?
Tra le dolci colline che abbracciano Firenze, sorge questo ...
? Un angolo di Toscana dove il tempo rallenta ?
Tra le dolci colline che abbracciano Firenze, sorge questo affascinante casale del 1900, un?autentica oasi di pace dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio.
L?ingresso totalmente indipendente regala privacy e silenzio, aprendo le porte a una residenza unica, impreziosita da travi in legno a vista, un caldo camino a legna nel soggiorno e una luminosit? che accarezza ogni stanza.
Il cuore della casa batte forte nella cucina abitabile, pensata per accogliere risate, profumi e sapori condivisi. Le cinque camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, offrono intimit? e comfort, ideali per ospitare famiglia e amici o per attivit? ricettive di charme.
Accanto al casale, un fienile ristrutturato racconta il passato contadino con eleganza moderna, pronto a essere vissuto come dependance, studio o spazio creativo.
All?esterno, un giardino curato circonda la casa come un abbraccio, con una piscina immersa nel verde e un romantico pergolato in legno dove vivere tramonti lenti e serate d?estate sotto le stelle.
Completa la propriet? un garage di ampia metratura, capace di accogliere fino a sette auto, perfetto anche per chi sogna uno spazio per auto d?epoca, officina o laboratorio.
Questa non ? solo una casa.
? un rifugio autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo invita a rallentare
Ottimo per investimento
Un rifugio di pace a due passi da Empoli
Nella tranquilla e riservata zona di Martignana, a pochi minuti da...
Un rifugio di pace a due passi da Empoli
Nella tranquilla e riservata zona di Martignana, a pochi minuti da Empoli, proponiamo in vendita un delizioso terratetto angolare con giardino privato e posto auto, perfetto per chi sogna una casa accogliente immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
L?abitazione, curata in ogni dettaglio e in condizioni impeccabili, si sviluppa su pi? livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali.
Al piano rialzato, si viene accolti da una grande zona giorno piena di luce, ideale per rilassarsi in famiglia o accogliere gli amici. La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre direttamente su una terrazza che conduce al giardino privato, un angolo verde perfetto per vivere all?aperto nelle belle giornate, leggere un libro all?ombra o organizzare cene estive in totale privacy.
Al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto ben distribuite e due bagni, garantendo comfort e praticit? per tutta la famiglia.
Scendendo al piano seminterrato, troviamo utili locali accessori: una comoda lavanderia e una taverna, uno spazio versatile che pu? diventare sala hobby, zona relax o studio.
L?immobile ? libero su tre lati, ben esposto e circondato da un?atmosfera serena e riservata. Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera spazio, comfort e tranquillit?.
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominan...
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominante con un ampio giardino ? un sogno per molti.
Con 5.000 mq tra giardino, vigneto e uliveto, composta da 327,90 mq adibiti ad abitazione oltre a cantina, loggia, ed accessori per un totale di 420 mq.
Abitazione La parte destinata ad abitazione ha una superficie utile interna complessiva al netto delle murature di mq 327,90 da al piano terra bellissimo ed ampio soggiorno con classico camino originale della superficie complessiva di circa 46 mq, subito accessibile dal resede esterno previo passaggio attraverso altro locale destinato ad ingresso da cui si accede anche alla originale scala in pietra di accesso al piano primo. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile sono pi? ulteriori locali destinati sempre a locali di abitazione ad uso di pluriuso ancora disposti al piano terra e terra rialzato per una ulteriore superficie di mq 70. Al Piano primo troviamo ampio locale disimpegno di circa 38 mq, da cui sono accessibili numero 5 camere da letto doppie, due disimpegni e numero tre bagni. Le rifiniture sono tipiche e caratteristiche delle case coloniche toscane, risultano infatti tutti pavimentati in cotto, con soffitti per la gran parte inclinati realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, il tutto opportunamente trattato. Da una delle camere sopra descritte attraverso scala in legno, troviamo altro ampio locale sempre destinato a camera da letto doppia, della superficie di circa mq 16. Si tratta della CLASSICA COLOMBAIA, caratteristica di molte case coloniche toscane, anch?essa con soffitti inclinati a tetto in travi e travicelli in legno e mezzane in laterizio, molto particolari e caratteristici. Le coperture sono in realizzate con manto in originali vecchi coppi e tegole. L?unit? immobiliare come il resto del fabbricato risulta essere stata oggetto nel corso degli anni di vari interventi di manutenzione straordinaria, e risulta quindi in buono stato di manutenzione e conservazione.
Cantina e Loggia Esterna. Questi locali sono entrambi direttamente ed indipendentemente accessibili dall?esterno, ed anche comunicanti internamente tra di loro, e destinati entrambi a cantina per complessivi mq 42. Detta unit? comprende inoltre un locale esterno al piano terra destinato a loggia da cui ? accessibile il vecchio e tradizionale forno a legna, al di sotto del quale al piano seminterrato vi sono due piccoli locali destinati a ripostiglio accessibili dall?esterno, ed al di sopra dello stesso forno altro locale destinato a ripostiglio sempre accessibile attraverso apertura rialzata, il tutto per circa mq 22. Anche questi locali risultano in buono stato di manutenzione.
COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5580 DI VIGNETO D.O.C.G E 2385 MQ CIRCA DI ULIVETO
L?IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, E? ADATTO AD ESSERE ADIBITO COME AFFITTACAMERE, B&B, CASA VACANZE , ESSENDO ,LE CAMERE AL PIANO PRIMO DOTATE, DI BAGNO ESCLUSIVO
Cosa puoi fare con una colonica cos?:
? Residenza principale: Trasformarla nella tua casa principale, godendo di un'ottima qualit? della vita e di un contatto diretto con la natura.
? Struttura ricettiva: Grazie alla presenza di numerose camere e al terreno circostante, pu? essere trasformata in un'attivit? ricettiva di successo.
?
Questa tipologia di propriet? offre una serie di vantaggi:
? Privacy e indipendenza: Essendo libera su tre lati, la colonica garantisce una grande privacy e tranquillit?, lontano dai rumori e dallo stress della citt?.
? Spazi esterni: Un ampio giardino ? perfetto per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, coltivare un orto o semplicemente godere della natura circostante.
? Vista panoramica: La posizione dominante offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che pu? spaziare dalle colline alle montagne, dal mare alla campagna.
? Potenziale di personalizzazione: Le coloniche sono spesso caratterizzate da ampi spazi interni che possono essere ristrutturati e personalizzati in base ai propri gusti e esigenze.
? Charme e storia: Molte coloniche hanno un'anima antica e un fascino senza tempo, con caratteristiche architettoniche originali e materiali naturali.
Punti di Forza:
? Posizione: La posizione panoramica e dominante offre una vista spettacolare e un'atmosfera unica.
? Dimensioni: L'ampia metratura interna ed esterna offre numerose possibilit? di personalizzazione e utilizzo.
? Caratteristiche storiche: Lo stile rustico e gli elementi originali come il camino, il forno a legna e le travi in legno conferiscono alla propriet? un fascino senza tempo.
? Potenziale di reddito: La struttura si presta a diverse attivit? ricettive come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla presenza di numerose camere da letto, ognuna con bagno privato.
? Terreno: Il terreno con uliveto e vigneto D.O.C.G. offre la possibilit? di produrre olio e vino, aumentando il valore della propriet? e creando un'attivit? aggiuntiva.
?
Conclusioni:
? Questa colonica rappresenta un'opportunit? unica per chi cerca una propriet? di prestigio in un contesto rurale. La sua posizione panoramica, le dimensioni generose e le potenzialit? di utilizzo la rendono un investimento interessante sia per uso personale che a scopo commerciale.
Ottimo per investimento
Montespertoli (Firenze) sulle splendide colline del Chianti, versante San Casciano Val di Pesa, a circa 15 km ...
Montespertoli (Firenze) sulle splendide colline del Chianti, versante San Casciano Val di Pesa, a circa 15 km da Firenze, in un bellissimo contesto di campagna fra i vigneti e gli oliveti, azienda agricola composta da n. 2 casolari tipici toscani oltre vari accessori per una superficie complessiva di circa mq 1500 e circa 30 ha di terreno in parte a vigneto Chianti e l'altra parte ad uliveto. L'azienda, vista la sua conformazione e la sua ubicazione, potrebbe essere utilizzata anche come struttura turistica ricettiva, eventi ecc... (Classe energetica g - ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. M 047) Richiesta: Euro 1.500.000
Montespertoli (Firenze) in bella zona collinare, bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.4...
Montespertoli (Firenze) in bella zona collinare, bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommita di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 800 mq, catastalmente e suddiviso in tre unita immobiliari di cui due ad abitazione ed una ad uso magazzino. Abitazione Padronale: piano terreno con ampio vano ad uso cucina/zona pranzo/soggiorno con grande camino, camera matrimoniale, bagno, piccolo ripostiglio, locale caldaia e sottoscala; piano primo (collegato al piano terreno mediante scala interna ed esterna) con ingresso, tre ampi locali ad uso soggiorno, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Seconda abitazione: piano terreno con ingresso/soggiorno/angolo cottura, bagno e scala interna atta a collegare il piano primo con due camere da letto. A comune delle due abitazioni risultano l'ampio portico posto sul retro del fabbricato, il forno distaccato dal fabbricato, la corte centrale ove trovasi gli ingressi. Fa parte dell'immobile anche un ampio magazzino elevato due piani fuori terra dove si trovano tre cisterne fuori terra in muratura utilizzate per deposito acque piovane. A comune delle tre unita sopradescritte ci sono i quattro ingressi carrabili e la resede a corredo che si sviluppa sui quattro lati liberi del fabbricato. La casa e circondata da un grande giardino dal quale si puo ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, limoni, piante aromatiche e fiori. Terreno ad uso agricolo di 10 ettari con seminativo, oliveto 2 ettari e bosco. La proprieta si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, e dunque ideale per essere adibita ad agriturismo-casa vacanze ma puo anche essere destinata a residenza privata avendo un'ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi.
Bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommit? di una collina e terreno...
Bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommit? di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 800 mq, catastalmente ? suddiviso in tre unit? immobiliari di cui due ad abitazione ed una ad uso magazzino. Abitazione Padronale: piano terreno con ampio vano ad uso cucina/zona pranzo/soggiorno con grande camino, camera matrimoniale, bagno, piccolo ripostiglio, locale caldaia e sottoscala; piano primo (collegato al piano terreno mediante scala interna ed esterna) con ingresso, tre ampi locali ad uso soggiorno, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Seconda abitazione: piano terreno con ingresso/soggiorno/angolo cottura, bagno e scala interna atta a collegare il piano primo con due camere da letto. A comune delle due abitazioni risultano l'ampio portico posto sul retro del fabbricato, il forno distaccato dal fabbricato, la corte centrale ove trovasi gli ingressi. Fa parte dell'immobile anche un ampio magazzino elevato due piani fuori terra dove si trovano tre cisterne fuori terra in muratura utilizzate per deposito acque piovane. A comune delle tre unit? sopradescritte ci sono i quattro ingressi carrabili e la resede a corredo che si sviluppa sui quattro lati liberi del fabbricato. La casa ? circondata da un grande giardino dal quale si pu? ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, limoni, piante aromatiche e fiori. Terreno ad uso agricolo di 10 ettari con seminativo, oliveto 2 ettari e bosco. La propriet? si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, ? dunque ideale per essere adibita ad agriturismo-casa vacanze ma pu? anche essere destinata a residenza privata avendo un'ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi. Classe Energetica: g
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominan...
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominante con un ampio giardino ? un sogno per molti.
Con 5.000 mq tra giardino, vigneto e uliveto, composta da 327,90 mq adibiti ad abitazione oltre a cantina, loggia, ed accessori per un totale di 420 mq.
Abitazione La parte destinata ad abitazione ha una superficie utile interna complessiva al netto delle murature di mq 327,90 da al piano terra bellissimo ed ampio soggiorno con classico camino originale della superficie complessiva di circa 46 mq, subito accessibile dal resede esterno previo passaggio attraverso altro locale destinato ad ingresso da cui si accede anche alla originale scala in pietra di accesso al piano primo. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile sono pi? ulteriori locali destinati sempre a locali di abitazione ad uso di pluriuso ancora disposti al piano terra e terra rialzato per una ulteriore superficie di mq 70. Al Piano primo troviamo ampio locale disimpegno di circa 38 mq, da cui sono accessibili numero 5 camere da letto doppie, due disimpegni e numero tre bagni. Le rifiniture sono tipiche e caratteristiche delle case coloniche toscane, risultano infatti tutti pavimentati in cotto, con soffitti per la gran parte inclinati realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, il tutto opportunamente trattato. Da una delle camere sopra descritte attraverso scala in legno, troviamo altro ampio locale sempre destinato a camera da letto doppia, della superficie di circa mq 16. Si tratta della CLASSICA COLOMBAIA, caratteristica di molte case coloniche toscane, anch?essa con soffitti inclinati a tetto in travi e travicelli in legno e mezzane in laterizio, molto particolari e caratteristici. Le coperture sono in realizzate con manto in originali vecchi coppi e tegole. L?unit? immobiliare come il resto del fabbricato risulta essere stata oggetto nel corso degli anni di vari interventi di manutenzione straordinaria, e risulta quindi in buono stato di manutenzione e conservazione.
Cantina e Loggia Esterna. Questi locali sono entrambi direttamente ed indipendentemente accessibili dall?esterno, ed anche comunicanti internamente tra di loro, e destinati entrambi a cantina per complessivi mq 42. Detta unit? comprende inoltre un locale esterno al piano terra destinato a loggia da cui ? accessibile il vecchio e tradizionale forno a legna, al di sotto del quale al piano seminterrato vi sono due piccoli locali destinati a ripostiglio accessibili dall?esterno, ed al di sopra dello stesso forno altro locale destinato a ripostiglio sempre accessibile attraverso apertura rialzata, il tutto per circa mq 22. Anche questi locali risultano in buono stato di manutenzione.
COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5580 DI VIGNETO D.O.C.G E 2385 MQ CIRCA DI ULIVETO
L?IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, E? ADATTO AD ESSERE ADIBITO COME AFFITTACAMERE, B&B, CASA VACANZE , ESSENDO ,LE CAMERE AL PIANO PRIMO DOTATE, DI BAGNO ESCLUSIVO
Cosa puoi fare con una colonica cos?:
? Residenza principale: Trasformarla nella tua casa principale, godendo di un'ottima qualit? della vita e di un contatto diretto con la natura.
? Struttura ricettiva: Grazie alla presenza di numerose camere e al terreno circostante, pu? essere trasformata in un'attivit? ricettiva di successo.
?
Questa tipologia di propriet? offre una serie di vantaggi:
? Privacy e indipendenza: Essendo libera su tre lati, la colonica garantisce una grande privacy e tranquillit?, lontano dai rumori e dallo stress della citt?.
? Spazi esterni: Un ampio giardino ? perfetto per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, coltivare un orto o semplicemente godere della natura circostante.
? Vista panoramica: La posizione dominante offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che pu? spaziare dalle colline alle montagne, dal mare alla campagna.
? Potenziale di personalizzazione: Le coloniche sono spesso caratterizzate da ampi spazi interni che possono essere ristrutturati e personalizzati in base ai propri gusti e esigenze.
? Charme e storia: Molte coloniche hanno un'anima antica e un fascino senza tempo, con caratteristiche architettoniche originali e materiali naturali.
Punti di Forza:
? Posizione: La posizione panoramica e dominante offre una vista spettacolare e un'atmosfera unica.
? Dimensioni: L'ampia metratura interna ed esterna offre numerose possibilit? di personalizzazione e utilizzo.
? Caratteristiche storiche: Lo stile rustico e gli elementi originali come il camino, il forno a legna e le travi in legno conferiscono alla propriet? un fascino senza tempo.
? Potenziale di reddito: La struttura si presta a diverse attivit? ricettive come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla presenza di numerose camere da letto, ognuna con bagno privato.
? Terreno: Il terreno con uliveto e vigneto D.O.C.G. offre la possibilit? di produrre olio e vino, aumentando il valore della propriet? e creando un'attivit? aggiuntiva.
?
Conclusioni:
? Questa colonica rappresenta un'opportunit? unica per chi cerca una propriet? di prestigio in un contesto rurale. La sua posizione panoramica, le dimensioni generose e le potenzialit? di utilizzo la rendono un investimento interessante sia per uso personale che a scopo commerciale.
Ottimo per investimento
MONTESPERTOLI zona tranquilla e panoramica, colonica angolare di circa 130mq su due livelli: piano terra soggi...
MONTESPERTOLI zona tranquilla e panoramica, colonica angolare di circa 130mq su due livelli: piano terra soggiorno cucina molto grande e bagno, primo piano tre camere e un bagno, ristrutturata mantenendo la sue caratteristiche travi legno e cotto. Giardino e posto auto. C.E.: E 348.000?
Ottimo per investimento
Montespertoli versante Empoli - Porzione di colonica sapientemente ristrutturata da esperta mano di architet...
Montespertoli versante Empoli - Porzione di colonica sapientemente ristrutturata da esperta mano di architetto , usando materiali di pregio, in complesso colonico, dal sapore tipico toscano con pavimenti in cotto antico, pietra serena, e travi a vista in castagno. si accede all' immobile dal giardino esclusivo molto ben curato, per accedere al soggiorno con grande camino, cucina in muratura con dettaglio di un grande lavabo in un unico blocco di marmo oltre a bagno e lavanderia. Al piano superiore due camere matrimoniali di cui una soppalcabile, bagno finestrato, oltre alla terza camera tutte pavivimentate in parquet di quercia .Ottima posizione collinare con vista sulle colline toscane fino a scorgere all' orizzone paesi del chianti , oltre a giardino escusivo recintato con predisposizione vasca idromassaggio -
Classe energetica: G - Rif. c1206
Montespertoli - Bellissima Colonica con Fienile immersa nelle campagne Fiorentine, facile accesso da strada as...
Montespertoli - Bellissima Colonica con Fienile immersa nelle campagne Fiorentine, facile accesso da strada asfaltata. La casa Colonica ? disposta su due livelli, al piano terra troviamo i magazzini e le cantine mentre al primo piano si sviluppa l'abitazione, il Fienile con doppio volume pu? essere utilizzato per la realizzazione di una deliziosa dependance. Entrambi gli immobili devono essere DERURALIZZATI. L?Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu? essere soltanto indicativa della zona, cos? come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono xxxxxx9610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l?annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all?occorrenza.
Classe energetica: G
Rif. 2378
Immerso nella campagna toscana, sulle colline del Comune di Montespertoli - a soli 30 minuti dal Piazzale Mich...
Immerso nella campagna toscana, sulle colline del Comune di Montespertoli - a soli 30 minuti dal Piazzale Michelangelo di Firenze - vi proponiamo in vendita un vecchio fienile dal quale ? possibile realizzare una splendida civile abitazione. L'immobile ? libero su 4 lati ma non isolato, vi si accede grazie ad una comoda strada asfaltata che percorre tutto il culmine della collina sulla quale arrivano tutte le utenze principali, compreso il metano. Attualmente ? diviso in due ampie stanze con doppio volume dalle quali ? possibile ricavare una cucina abitabile, ampio soggiorno e bagno al piano terra, mentre al primo piano 3 camere ed un secondo bagno. La struttura ? solida e in ottime condizioni, vanno realizzati i lavori interni di impianti e finiture, permettendo cos? di personalizzare al massimo l'immobile sul tipico stile toscano.
L?Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu? essere soltanto indicativa della zona, cos? come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono xxxxxx9610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l?annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all?occorrenza.
Classe energetica: G
Rif. 2567
Montespertoli - Bel Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommit? di una collina ...
Montespertoli - Bel Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommit? di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L?edificio comprende due unit? immobiliari a civile abitazione, un grande locale a deposito (ex tinaie) nonch? un locale cantina, il tutto per una superficie complessiva di circa 850 mq.
Le unit? risultano divise ed indipendenti, con la possibilit? di essere collegate tra loro mediante l?apertura di una porta interna, rispettando in ogni modo la distribuzione loro assegnata e la loro funzionalit? e sono cos? composte:
Unita? 1 (Appartamento Padronale) - Piano terreno con grande locale ad uso cucina-pranzo e soggiorno con grande camino (dim.3,00x1,00) avente una superficie totale di circa mq 85, grande stanza contigua attualmente adibita a camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio, sottoscala e locale termico;
Piano primo con ingresso principale (collegato sia alla scala esterna che a quella interna), tre grandi sale, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni.
Unita? 2 - Piano terreno con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno;
Piano primo con disimpegno, due camere da letto con servizi igienici privati completi di vasca e doccia.
Unita? 3 - Piano terreno con grande magazzino utilizzato in passato come tinaia e cantina, dove attualmente si trovano tre cisterne in muratura utilizzate per deposito acque piovane.
Il fabbricato ? corredato di grande portico posto sul retro del fabbricato, di forno distaccato dal corpo di fabbrica al quale sono annessi piccoli ripostigli.
Le due unit? abitative presentano materiali pregiati quali cotto e parquet, le strutture dei solai e del tetto sono state realizzate con orditura in legno e scempiato di cotto, come prevede la tradizione costruttiva rurale toscana.
La casa ? circondata da un grande giardino dal quale si pu? ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, piante aromatiche e fiori. Terreno di 10 ettari complessivi con bosco, seminativo ed oliveto di circa 2 ettari completamente recintato con quattro cancelli di accesso di cui uno con apertura automatica a distanza.
La propriet? si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, ? dunque ideale per essere adibita ad agriturismo-casa vacanze ma pu? anche essere destinata a residenza privata avendo un?ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi.
In attesa di certificazione, RIF.: 2062.
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominan...
MONTESPERTOLI :
Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominante con un ampio giardino ? un sogno per molti.
Con 5.000 mq tra giardino, vigneto e uliveto, composta da 327,90 mq adibiti ad abitazione oltre a cantina, loggia, ed accessori per un totale di 420 mq.
Abitazione La parte destinata ad abitazione ha una superficie utile interna complessiva al netto delle murature di mq 327,90 da al piano terra bellissimo ed ampio soggiorno con classico camino originale della superficie complessiva di circa 46 mq, subito accessibile dal resede esterno previo passaggio attraverso altro locale destinato ad ingresso da cui si accede anche alla originale scala in pietra di accesso al piano primo. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile sono pi? ulteriori locali destinati sempre a locali di abitazione ad uso di pluriuso ancora disposti al piano terra e terra rialzato per una ulteriore superficie di mq 70. Al Piano primo troviamo ampio locale disimpegno di circa 38 mq, da cui sono accessibili numero 5 camere da letto doppie, due disimpegni e numero tre bagni. Le rifiniture sono tipiche e caratteristiche delle case coloniche toscane, risultano infatti tutti pavimentati in cotto, con soffitti per la gran parte inclinati realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, il tutto opportunamente trattato. Da una delle camere sopra descritte attraverso scala in legno, troviamo altro ampio locale sempre destinato a camera da letto doppia, della superficie di circa mq 16. Si tratta della CLASSICA COLOMBAIA, caratteristica di molte case coloniche toscane, anch?essa con soffitti inclinati a tetto in travi e travicelli in legno e mezzane in laterizio, molto particolari e caratteristici. Le coperture sono in realizzate con manto in originali vecchi coppi e tegole. L?unit? immobiliare come il resto del fabbricato risulta essere stata oggetto nel corso degli anni di vari interventi di manutenzione straordinaria, e risulta quindi in buono stato di manutenzione e conservazione.
Cantina e Loggia Esterna. Questi locali sono entrambi direttamente ed indipendentemente accessibili dall?esterno, ed anche comunicanti internamente tra di loro, e destinati entrambi a cantina per complessivi mq 42. Detta unit? comprende inoltre un locale esterno al piano terra destinato a loggia da cui ? accessibile il vecchio e tradizionale forno a legna, al di sotto del quale al piano seminterrato vi sono due piccoli locali destinati a ripostiglio accessibili dall?esterno, ed al di sopra dello stesso forno altro locale destinato a ripostiglio sempre accessibile attraverso apertura rialzata, il tutto per circa mq 22. Anche questi locali risultano in buono stato di manutenzione.
COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5580 DI VIGNETO D.O.C.G E 2385 MQ CIRCA DI ULIVETO
L?IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, E? ADATTO AD ESSERE ADIBITO COME AFFITTACAMERE, B&B, CASA VACANZE , ESSENDO ,LE CAMERE AL PIANO PRIMO DOTATE, DI BAGNO ESCLUSIVO
Cosa puoi fare con una colonica cos?:
? Residenza principale: Trasformarla nella tua casa principale, godendo di un'ottima qualit? della vita e di un contatto diretto con la natura.
? Struttura ricettiva: Grazie alla presenza di numerose camere e al terreno circostante, pu? essere trasformata in un'attivit? ricettiva di successo.
?
Questa tipologia di propriet? offre una serie di vantaggi:
? Privacy e indipendenza: Essendo libera su tre lati, la colonica garantisce una grande privacy e tranquillit?, lontano dai rumori e dallo stress della citt?.
? Spazi esterni: Un ampio giardino ? perfetto per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, coltivare un orto o semplicemente godere della natura circostante.
? Vista panoramica: La posizione dominante offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che pu? spaziare dalle colline alle montagne, dal mare alla campagna.
? Potenziale di personalizzazione: Le coloniche sono spesso caratterizzate da ampi spazi interni che possono essere ristrutturati e personalizzati in base ai propri gusti e esigenze.
? Charme e storia: Molte coloniche hanno un'anima antica e un fascino senza tempo, con caratteristiche architettoniche originali e materiali naturali.
Punti di Forza:
? Posizione: La posizione panoramica e dominante offre una vista spettacolare e un'atmosfera unica.
? Dimensioni: L'ampia metratura interna ed esterna offre numerose possibilit? di personalizzazione e utilizzo.
? Caratteristiche storiche: Lo stile rustico e gli elementi originali come il camino, il forno a legna e le travi in legno conferiscono alla propriet? un fascino senza tempo.
? Potenziale di reddito: La struttura si presta a diverse attivit? ricettive come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla presenza di numerose camere da letto, ognuna con bagno privato.
? Terreno: Il terreno con uliveto e vigneto D.O.C.G. offre la possibilit? di produrre olio e vino, aumentando il valore della propriet? e creando un'attivit? aggiuntiva.
?
Conclusioni:
? Questa colonica rappresenta un'opportunit? unica per chi cerca una propriet? di prestigio in un contesto rurale. La sua posizione panoramica, le dimensioni generose e le potenzialit? di utilizzo la rendono un investimento interessante sia per uso personale che a scopo commerciale.
Ottimo per investimento