Fienile di mq 180 circa ristrutturato al grezzo, con la possibilità di ultimarlo a seconda delle proprie esigenze, dotandolo di impianti e finiture personalizzabili. Da progetto l'immobile risulta così suddiviso: - piano terra con ingresso/soggiorno, sala da pranzo-cucina, vano scale, ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere di cui una con bagno e guardaroba; - piano soppalco di 30 mq; - piano interrato con grande garage-taverna, lavanderia-wc, locale tecnico, scala di servizio collegata all'abitazione. L'edificio può essere diviso facilmente in due unità abitative. La proprietà ha 2 ingressi esclusivi, un'aia pavimentata ed un ampio giardino recintato di circa 600 mq adatto per costruire una piscina. Splendida vista panoramica. L'immobile viene venduto allo stato grezzo, da poter rifinire a proprio gradimento ed adeguandolo alle proprie esigenze, con le varie divisioni interne, il grado ed il livello di finiture ed impianti da realizzare sia da un punto di vista estetico che di risparmio energetico. Le principali distanze sono Castelfiorentino 7 Km, Certaldo 10 Km, San Gimignano 15 Km, Volterra 25 Km, Colle Val D'Elsa 30 Km, Siena 50 Km, Firenze 58 Km. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

E' in podere di circa 3 ettari con ulivi , casa in pietra da ristrutturare di circa 370 mq , ed ex fienile di circa 108 mq anche esso da ristrutturare. Molto interessante dato che si puo' dividere in piu'unita' immobiliari, al momento e' abitazione rurale. Gambassi Terme Colonica in vendita - 10 vani - 478 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Pi? livelli Classe energetica: Esente - Rif. Vxxxxxx rustico Gambassi Ottimo per investimento

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250

SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% sull'importo offerto OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 13/01/2027 ore 15:00 (vendita telematica sincrona, lotto unico)

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.

Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

Oggetto della vendita: diritto di piena propriet? dell'intero complesso immobiliare (lotto unico).

Complesso immobiliare in localit? Badia a Cerreto, Via Mazzini, nel Comune di Gambassi Terme (FI), costituito da 7 unit? immobiliari, dal resede comune che le circonda e da terreni agricoli sul retro. Due edifici di antica costruzione: il primo con un'abitazione su due piani (ingresso, cinque vani, cucina, ripostiglio, bagno, sottotetto; circa 208 mq catastali) e due magazzini al piano terra (circa 66 e 87 mq catastali); il secondo con una seconda abitazione su due piani (soggiorno con angolo cottura, camera, due bagni, ripostiglio; circa 94 mq catastali), un magazzino con porta interna di collegamento e due piccoli locali ad uso magazzino. In pi? un deposito con casetta in legno prefabbricata circondata da ampio resede e quattro porzioni di terreno (seminativo arborato, orto e bosco misto) per circa 1.700 mq.
Stato di possesso: libero (occupato dagli esecutati, da liberare a cura e spese della procedura). Servit? di scolo delle acque piovane sui terreni confinanti e contributi condominiali dell'anno in corso e del precedente a carico dell'aggiudicatario. Immobili sottoposti a vincolo paesaggistico; la perizia segnala difformit? sanabili con sanzione e spese tecniche. La vendita ? effettuata a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.

Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di 2% sull'importo offerto oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.

Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:

Rilascio pec ad euro 10

Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50

Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50

Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

Vendesi nel Comune di Gambassi Terme (FI), in prima campagna a pochi minuti dal centro di Certaldo, CASOLARE TOTALMENTE INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE.\nIl casale principale, di circa 500 mq, ? disposto su 4 livelli (piano terra, piano primo, piano secondo e piano terzo) e completano la propriet? due capanne (una di mq 70 e una di mq 40). \nIl tutto ? contornato da 12 ettari di terreno (di cui 10 ettari di bosco e 2 ettari di terreno). \n\nLa nostra agenzia ? strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.\n\n\n

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250

SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 09/02/2027

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.

Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

Oggetto della vendita: diritto di piena propriet?

Vecchio fabbricato rurale isolato nella frazione di Pillo, localit? La Palazzina, lungo la Strada Provinciale Volterrana a Gambassi Terme, su due piani (seminterrato e terreno). Comprende un'abitazione rurale di circa 57 mq lordi composta da ingresso, cucina, disimpegno, due camere e w.c., un locale agricolo di circa 54 mq lordi, cantine e ripostigli al piano seminterrato (circa 65 mq lordi) e un sottotetto, oltre a due piccole aree urbane di pertinenza e due appezzamenti di terreno agricolo (uliveto-vigneto) per circa 297 mq. L'edificio ? abbandonato, in pessimo stato di manutenzione e privo di impianti, e necessita di ristrutturazione completa. Presenti difformit? urbanistiche con costi di regolarizzazione stimati dal perito in circa 4.000 euro. Immobile libero.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.

Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1250,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.

Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:

Rilascio pec ad euro 10

Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50

Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50

Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

In posizione collinare panoramica, a poca distanza dal centro del paese, porzione terratetto di casa di campagna strutturata su 2 livelli. L'abitazione misura circa 100 mq complessivi ed è così suddivisa: piano terra con zona giorno con camino, cucina-pranzo con dispensa, bagno con doccia; piano primo ed ultimo con camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno con finestra, soffitta/sottotetto con ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni con facciata imbiancata, finestre di recente installazione e persiane in pvc nuove. Utenze indipendenti. Fanno parte della proprietà anche 2 posti auto esterni, un resede di mq 95 ubicato oltre la strada di accesso a comune ed un piccolo appezzamento di terreno per uso parcheggio posto nelle immediate vicinanze. Ubicata in zona tranquilla di campagna, la casa è adatta sia come abitazione principale che per affitti. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzo indipendente strutturato su tre livelli, con appartamento, uffici, fondi commerciali e garage. L'immobile e così suddiviso: - Abitazione 5 Vani di circa 100 mq utili, ubicato al secondo ed ultimo piano, composta da ingresso, cucina con dispensa/lavanderia, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, camera con bagno con accesso indipendente, oltre a cantina al piano interrato; - 5 Vani ad uso ufficio (di cui uno con bagno privato) con corridoio e servizio a comune, di mq 100 circa complessivi, ubicati al piano primo; - 2 Fondi commerciali di mq 48 e 18 circa, ubicati al piano terreno del palazzo; - 1 Garage/autorimessa di mq 30 circa, con bagno e lastrico solare/terrazza, avente accesso indipendente e corte a comune in 2 unità. L'immobile è ottimo per investimento in quanto fornisce già dei redditi provenienti dagli affitti; è ideale anche per creare un B&B o Affittacamere, trovandosi in zona centrale ed a pochi passi dal tracciato urbano dell'antica Via Francigena, percorsa ogni anno da migliaia di pellegrini. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Terra-tetto panoramico in vendita a Gambassi Terme In posizione collinare panoramica, a breve distanza dal centro di Gambassi Terme, proponiamo in vendita un grazioso terra-tetto inserito in una porzione di casa di campagna. L?abitazione, di circa **100 mq complessivi**, si sviluppa su due livelli ed ? composta al piano terreno da un?ampia e accogliente zona giorno con camino, cucina-pranzo con dispensa e bagno con doccia. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un ampio bagno finestrato. Completa la propriet? un sottotetto ad uso ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. L?immobile si presenta in **ottime condizioni**: la facciata ? stata imbiancata e sono state recentemente sostituite finestre e persiane. Le utenze sono indipendenti, garantendo autonomia e funzionalit?. La propriet? comprende inoltre **due posti auto esterni** e un **resede esclusivo di circa 95 mq**, situato a poca distanza dall?abitazione e separato dalla piccola strada di accesso comune. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillit? della campagna toscana, senza rinunciare alla comodit? dei servizi del paese e a splendidi scorci panoramici. L?Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu? essere soltanto indicativa della zona, cos? come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono xxxxxx9610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l?annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all?occorrenza. [Riferimento: 2735]

Immersa nel verde delle colline toscane, questa incantevole colonica ristrutturata vi aspetta per regalarvi momenti di pura tranquillit? e relax. L'immobile, che si sviluppa su pi? livelli, gode di un ingresso indipendente e si compone di ben 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere la vostra famiglia e i vostri ospiti. La propriet?, con una superficie di 233 mq, ? completamente ristrutturata e presenta un armonioso mix di stile rustico e moderno, dove il calore del legno e della pietra si incontra con tutti i comfort pi? moderni. L'immobile include anche un balcone, ideale per godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, e una cantina di 5 mq, utile per conservare le vostre bottiglie di vino preferite. Non manca un garage di 12 mq, perfetto per riparare la vostra auto dalle intemperie. Il prezzo di vendita ? di 385.000 euro, trattabili. Questa colonica ? il luogo ideale per chi sogna di vivere nella tranquillit? della campagna toscana, senza rinunciare alla comodit? di essere a pochi chilometri da Firenze e dai suoi tesori artistici e culturali. Riferimento: 2732. [Classe energetica: G]Immersa nella suggestiva campagna di Gambassi Terme, questa affascinante casa colonica in pietra di circa 250 mq totali si presenta come un autentico gioiello, perfettamente restaurato e pronto ad accogliere nuove storie. Strutturata su due livelli pi? una caratteristica torretta, la dimora ? suddivisa in tre abitazioni indipendenti, ciascuna con il suo fascino e la massima autonomia. Al piano terra, un ampio appartamento di 5 vani (110 mq utili) vi invita con il suo ingresso accogliente, un luminoso soggiorno e una cucina-pranzo ideale per momenti conviviali. La camera matrimoniale di ben 37 mq ? un vero rifugio di relax, affiancata da una camera singola, uno studio funzionale, un bagno con doccia e finestra, un terrazzo di 10 mq e un pratico ripostiglio-sottoscala. Salendo al primo piano, trovate due unit? indipendenti: un appartamento di 4 vani (75 mq netti) con soggiorno, cucina-pranzo, camera singola e bagno, mentre la camera matrimoniale si trova nella suggestiva torretta al piano secondo, regalando un?atmosfera intima e panoramica. Accanto, un pi? raccolto bilocale di 40 mq con soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno, perfetto per chi cerca comodit? e privacy. La propriet? comprende inoltre un garage di 12 mq e un ripostiglio-lavanderia di 6 mq, entrambi al piano terra. Un resede esclusivo di 215 mq avvolge la casa, mentre un terreno di 510 mq, posto oltre la strada di accesso, offre ulteriori possibilit? di godersi la natura circostante. Le tre unit? sono completamente autonome, con utenze separate e riscaldamento a GPL; gli appartamenti al primo piano sono inoltre dotati di condizionatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Situata in una posizione strategica tra la pace della campagna e la vicinanza al centro del paese, questa rara opportunit? ? ideale per chi desidera investire in affitti turistici o semplicemente vivere immerso in un?atmosfera autentica e rilassante. Venite a scoprire la magia di questa casa colonica, dove storia e modernit? si incontrano per offrirvi un?esperienza di vita davvero unica! L?Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu? essere soltanto indicativa della zona, cos? come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono xxxxxx9610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l?annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all?occorrenza. Ottimo per investimento

Casale toscano con grande terreno, bosco e potenziale progetto agricampeggio Nel cuore della campagna toscana, caratterizzato da ampi spazi interni, elementi architettonici tradizionali, quattro ingressi indipendenti, giardino pianeggiante e un importante potenziale di frazionamento in tre unit? abitative, previa verifica della fattibilit? urbanistica e catastale. La propriet? rappresenta un'interessante opportunit? per chi desidera acquistare un casale in Toscana da ristrutturare e personalizzare, mantenendo il fascino autentico dell'architettura rurale toscana e sviluppando, eventualmente, un progetto residenziale o ricettivo. A completare e valorizzare ulteriormente l'opportunit? ? disponibile un ampio terreno di circa 150 ettari, comprensivo di superficie boschiva, che offre un contesto naturale di grande pregio e interessanti possibilit? di utilizzo, da valutare in funzione della destinazione urbanistica dei terreni e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Casale toscano con travi a vista, pavimenti in cotto e camini L'immobile conserva numerosi elementi caratteristici delle tradizionali case coloniche toscane, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto tradizionale e due camini, dettagli che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, autentica e ricca di carattere. Gli interni sono costituiti da ampie camere e ambienti generosi, offrendo notevoli possibilit? di personalizzazione attraverso un progetto di ristrutturazione. La presenza di quattro ingressi indipendenti rappresenta uno degli aspetti pi? interessanti della propriet?: questa configurazione potrebbe infatti favorire, previa verifica tecnica, urbanistica e catastale, un eventuale frazionamento del casale in tre unit? abitative indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante per pi? nuclei familiari, per chi desidera realizzare una residenza principale con spazi indipendenti per gli ospiti oppure per chi intende sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare. Grande taverna e tettoia per la vita all'aperto Il casale dispone inoltre di una grande taverna, ambiente versatile che pu? essere reinterpretato come sala conviviale, sala hobby, spazio per gli ospiti, area comune oppure ambiente accessorio a servizio delle future unit? abitative. All'esterno si trova una caratteristica tettoia, ideale per realizzare una piacevole zona pranzo e soggiorno all'aperto. Uno spazio che pu? diventare il cuore della vita quotidiana della propriet?, perfetto per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax e convivialit?, immersi nella tranquillit? della campagna toscana. Giardino pianeggiante e terreno boschivo Il casale ? circondato su tre lati da un ampio giardino pianeggiante, facilmente fruibile e ideale per creare zone relax, spazi verdi, aree gioco, ambienti dedicati alla convivialit? o spazi esterni a servizio delle abitazioni. Completa il contesto un terreno boschivo che contribuisce a garantire privacy, riservatezza e un ambiente naturale particolarmente suggestivo. Nel terreno, previa verifica della fattibilit? urbanistica, paesaggistica e delle necessarie autorizzazioni, potrebbe essere valutata anche la realizzazione di una piscina immersa nel verde, naturalmente protetta e ombreggiata dalla vegetazione. Tetto rifatto e possibilit? di ristrutturazione personalizzata Un elemento di particolare interesse ? il tetto gi? rifatto, intervento importante per chi desidera intraprendere un progetto di recupero e valorizzazione del casale. L'immobile necessita invece di ulteriori lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti e la sostituzione degli infissi. Questa situazione consente al futuro proprietario di impostare un progetto su misura, conservando gli elementi architettonici originali e integrandoli con soluzioni contemporanee, efficienti e funzionali. L'obiettivo pu? essere quello di recuperare il carattere storico della casa colonica trasformandola in una residenza confortevole, mantenendo intatta l'identit? della propriet?. Potenziale frazionamento in tre unit? abitative La configurazione del fabbricato, i quattro ingressi indipendenti, gli ampi ambienti interni e gli spazi esterni rendono particolarmente interessante l'ipotesi di un frazionamento in tre unit? abitative, sempre subordinato alle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e catastali. Il casale potrebbe quindi prestarsi a diversi progetti: tre abitazioni indipendenti per pi? nuclei familiari; grande residenza privata con ampi spazi interni ed esterni; abitazione principale con una o pi? unit? autonome per familiari o ospiti; progetto di casa vacanze o struttura ricettiva, previa verifica della normativa e delle autorizzazioni necessarie; investimento immobiliare finalizzato alla valorizzazione e alla gestione separata delle unit?; progetto familiare integrato con attivit? agricola e ricettiva, da sviluppare in funzione delle caratteristiche e delle destinazioni dei terreni. 150 ettari di terreno e bosco: una grande opportunit? per un progetto familiare Uno degli elementi che rende questa proposta particolarmente interessante ? la possibilit? di abbinare al casale un terreno di circa 150 ettari, comprensivo di aree boschive, creando una propriet? rurale di dimensioni importanti e con un forte potenziale paesaggistico e naturalistico. La presenza di una vasta superficie di terreno consente di immaginare un progetto che vada oltre la semplice abitazione privata, valorizzando il rapporto tra casa, natura, campagna e attivit? all'aria aperta. Le aree boschive possono offrire la possibilit? di vivere direttamente il paesaggio attraverso percorsi per passeggiate, trekking ed escursioni nella natura, creando un'esperienza autentica per la famiglia e, nell'ambito di un eventuale progetto ricettivo autorizzato, anche per gli ospiti. La grande estensione del terreno potrebbe inoltre risultare particolarmente interessante per chi desidera sviluppare nel tempo un progetto familiare legato alla vita rurale, all'agricoltura, alla valorizzazione del territorio e all'ospitalit? in campagna. Ideale per un progetto di agricampeggio e area di sosta La combinazione tra casale, giardino, terreno e ampie superfici boschive pu? essere particolarmente interessante per chi sta cercando una propriet? in Toscana sulla quale valutare la realizzazione di un progetto di agricampeggio, ospitalit? rurale e area di sosta. L'idea potrebbe prevedere, in linea teorica e previa verifica della fattibilit? urbanistica, paesaggistica, agricola e delle autorizzazioni necessarie: piazzole per agricampeggio; area di sosta per camper e caravan; spazi verdi per gli ospiti; percorsi naturalistici e trekking all'interno della propriet?; aree dedicate al relax e alla vita all'aperto; valorizzazione delle attivit? agricole e del paesaggio rurale; integrazione con il casale, da destinare eventualmente ad abitazione principale, alloggi indipendenti o spazi comuni, secondo il progetto autorizzato. Una soluzione che potrebbe essere particolarmente adatta a chi desidera trasformare una propriet? rurale toscana in una piccola attivit? familiare, combinando residenza, natura, agricoltura e ospitalit?. Naturalmente, la realizzazione di un agricampeggio, di un'area di sosta o di qualsiasi attivit? ricettiva ? subordinata alla verifica preventiva delle destinazioni urbanistiche dei terreni, dei vincoli esistenti, della normativa regionale e comunale e dell'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Vendiamo colonica totalmente da recuperare e deruralizzare situata in posizione collinare con vista su Volterra ed a pochi km da Gambassi Terme e San Gimignano . La propriet? immobiliare ? composta da : n.2 corpi principali allo stato rudere da recuperare totalmente per una superficie lorda di circa 600 mq e terreno circostante tra bosco e seminativo per un totale di circa 2 ettari . Possibilit? di studiare un progetto di ristrutturazione e conservazione ad hoc per poter realizzare un complesso abitativo di pregio con rifiniture e particolari tipici del casolare toscano . INFO E TRATTATIVA in agenzia . Ottimo per investimento

In posizione dominante e suggestiva, tra le dolci colline toscane a pochi minuti da San Gimignano e Volterra, proponiamo in vendita una splendida tenuta agricola di circa 20 ettari, immersa in un paesaggio di rara bellezza. La propriet? comprende due affascinanti fabbricati rurali da ristrutturare: ? Un ampio casolare di circa 340 mq disposto su due livelli ? Un caratteristico fienile indipendente di circa 295 mq Entrambi gli edifici conservano il fascino autentico della tradizione toscana e offrono un grande potenziale di valorizzazione, ideali per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, una struttura ricettiva di charme o un progetto agricolo. Il terreno, completamente circondato dal verde, si presta perfettamente alla coltivazione di oliveti, vigneti o produzioni biologiche, oltre che ad attivit? legate al turismo rurale. La posizione ? uno dei veri punti di forza: la propriet? gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, con un affaccio privilegiato sul profilo unico di Volterra, che regala tramonti di straordinaria suggestione. Facilmente accessibile ma al contempo riservata, la tenuta dista circa 50 minuti dall'aeroporto di Pisa. Una soluzione ideale per chi desidera dare vita a un progetto autentico nel cuore pi? vero della Toscana, dove natura, storia e bellezza si incontrano armoniosamente. La superficie indicata ? quella catastale. L'indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile, nel rispetto della privacy. Classe Energetica: G EPI: 220,1 kwh/m2 anno

Casa colonica originale in pietra di circa 250 mq complessivi, strutturata su 2 livelli più torretta e suddivisa in 3 abitazioni indipendenti. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato completamente, ed è così suddiviso: - Appartamento 5 Vani al piano terra, di mq 110 utili, composto da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, camera singola, camera matrimoniale di 37 mq, studio, terrazzo di 10 mq, bagno con doccia e finestra, ripostiglio-sottoscala; - Appartamento 4 Vani al piano 1°, mq 75 netti con soggiorno, cucina-pranzo, camera singola, bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale nella torretta al piano secondo; - Appartamento 2 Vani al piano 1° di mq 40, con soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Fanno parte della proprietà anche un garage di 12 mq ed un ripostiglio/lavanderia di 6 mq ubicati al piano terra. Piccolo resede esclusivo di 180 mq, terreno di mq 500 distaccato dall'edificio ed ubicato oltre la strada di accesso a comune. Le 3 unità sono indipendenti anche catastalmente ed hanno utenze singole. Riscaldamento a Gpl, gli appartamenti al primo piano sono dotati di condizionatori. Ubicato in campagna, non lontano dal centro del paese. Ideale da adibire ad affitti turistici. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere con casa colonica in pietra, annesso e terreno di 3.90.40 ettari con oliveto e seminativo. Il casale misura circa 350 mq complessivi ed è strutturato su due piani; al piano terra si trovano i magazzini e le vecchie stalle, l'abitazione è ubicata al primo ed ultimo piano. Piccolo annesso indipendente di mq 46 a destinazione magazzino. Terreno di 3.90.40 ettari con oliveto di 3.24.90 Ha e seminativo di 0.65.50 Ha. Gli immobili sono completamente da ristrutturare, in condizioni fatiscenti, il tetto è franato in parte. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Scopri questa splendida colonica in vendita nella provincia di Firenze, a Gambassi Terme. Con un'ampia superficie di 397 metri quadrati, questa propriet? offre 10 locali che si distribuiscono su pi? livelli, ideali per chi cerca spazio e fascino. L'ingresso ? indipendente, garantendo privacy e comfort. La casa principale di circa 165 MQ , abitata, si presenta in buono stato, frutto di ristrutturazione curata con al piano terra ampia zona giorno con cucina con accesso esterno, sala pranzo e soggiorno con camino, doppia entrata da strada e dal giardino , bagno di servizio-lavanderia,, al piano superiore 3 ampie camere e 1 bagni . Adiacente troviamo altra unita' di circa 170 mq da ristrutturare dotata di terrazzo di 40 mq .La casa e' da deruralizzare . Bel giardino curato con annesso ristrutturaro di circa 60 mq e corte ampia per piu' posti auto. Si trova in una posizione tranquilla., pur a poca distanza dal centro di Gambassi, lungo la via Francigena . Perfetta per chi ama la storia e la tradizione, questa colonica ? un'occasione imperdibile per chi desidera una casa con carattere. e necessita di ampia superficie .. Adatta anche ad attivita' turistica. Possibile acquistare separatamente terreno per 26 ettari. Gli indirizzi degli annunci potrebbero non indicare precisamente la posizione dell'immobile ma solamente indicarne la zona in cui ? inserito, questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza dei venditori. Ottimo per investimento