Bene n. 1: porzione di fabbricato urbano sito in Verrua Savoia (TO) Localit? San Giovanni n. 48-50, composto da due cantine al piano interrato, salotto, corridoio, soggiorno, cucinotta, camera, disimpegno e due wc al piano terreno, con due giardinetti esclusivi a ovest. mq. 219 Bene n. 2: porzione di fabbricato urbano sito in Verrua Savoia (TO) Localit? San Giovanni n. 50, comprendente due locali deposito, porticato e piccolo ripostiglio (ex pollaio), al piano terreno; due sottotetti accessibili unicamente con scala a pioli amovibile al piano primo. mq. 137 Bene n. 3: porzione di fabbricato urbano sito in Verrua Savoia (TO) Localit? San Giovanni n. 50, consistente in tettoia al piano terreno. mq.27 Bene n. 4: porzione di fabbricato urbano sito in Verrua Savoia (TO) Localit? San Giovanni n. 48-50, catastalmente composto da quattro camere, cucina, disimpegno, wc e due balconi al piano primo, solaio al piano secondo.mq.267 Bene n. 5: porzione di fabbricato urbano sito in Verrua Savoia (TO) Localit? San Giovanni n. 48-50, catastalmente composto da magazzino, altri due locali, portico e ripostiglio al piano terreno. mq. 63 Le fotografie allegate hanno finalit? puramente illustrative e potrebbero non rappresentare in modo esaustivo l?immobile. L?esattezza di tutti i dati pubblicati sar? verificata e confermata in sede di consulenza. Se desidera valutare l?acquisto di un immobile in asta in totale trasparenza e sicurezza, si affidi alla nostra competenza e seriet?. Offriamo un supporto completo al Cliente, accompagnandolo a 360? lungo tutto il percorso tecnico e finanziario, dalla scelta dell?immobile alla partecipazione alla gara d?asta. Contattaci per una consulenza gratuita presso il nostro studio. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili alle stesse condizioni di quelli presenti sul mercato libero. I nostri servizi Ci dedichiamo con passione e professionalit? a: Aste giudiziarie Compravendita immobiliare (residenziale, commerciale e industriale) Cessione d?azienda Il nostro obiettivo ? offrire un servizio efficace, su misura e orientato ai risultati. Nota per investitori. La nostra strategia si focalizza sull?acquisizione a forte sconto di crediti ipotecari e NPL (Non Performing Loans), oggi tra le opportunit? di investimento pi? interessanti. Proponiamo due modalit? operative: Saldo e stralcio immobiliare Asta pilotata remissiva stragiudiziale

Fabbricato di abitazione elevato a tre piani fuori terra, con porzione di terreno esclusivo, oltre autorimessa. Le fotografie allegate hanno finalit? puramente illustrative e potrebbero non rappresentare in modo esaustivo l?immobile. L?esattezza di tutti i dati pubblicati sar? verificata e confermata in sede di consulenza. Se desidera valutare l?acquisto di un immobile in asta in totale trasparenza e sicurezza, si affidi alla nostra competenza e seriet?. Offriamo un supporto completo al Cliente, accompagnandolo a 360? lungo tutto il percorso tecnico e finanziario, dalla scelta dell?immobile alla partecipazione alla gara d?asta. Contattaci per una consulenza gratuita presso il nostro studio. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili alle stesse condizioni di quelli presenti sul mercato libero. I nostri servizi Ci dedichiamo con passione e professionalit? a: Aste giudiziarie Compravendita immobiliare (residenziale, commerciale e industriale) Cessione d?azienda Il nostro obiettivo ? offrire un servizio efficace, su misura e orientato ai risultati. Nota per investitori. La nostra strategia si focalizza sull?acquisizione a forte sconto di crediti ipotecari e NPL (Non Performing Loans), oggi tra le opportunit? di investimento pi? interessanti. Proponiamo due modalit? operative: Saldo e stralcio immobiliare Asta pilotata remissiva stragiudiziale

lotto unico di immobili facenti parte di complesso condominiale in Carmagnola (TO), su area nella mappa del Catasto con la particella 883 del fg. 116, con accesso principale da Viale della Libert? n.i 12, 14, 16; n.1 appartamento finito, n. 9 appartamenti da terminare e n. 27 box auto, unico piano interrato destinato a cantine ed autorimesse sottostante le palazzine ed esteso sotto i giardini/cortili circostanti come meglio descritti in perizia e nel bando di vendita . Le fotografie allegate hanno finalit? puramente illustrative e potrebbero non rappresentare in modo esaustivo l?immobile. L?esattezza di tutti i dati pubblicati sar? verificata e confermata in sede di consulenza. Se desidera valutare l?acquisto di un immobile in asta in totale trasparenza e sicurezza, si affidi alla nostra competenza e seriet?. Offriamo un supporto completo al Cliente, accompagnandolo a 360? lungo tutto il percorso tecnico e finanziario, dalla scelta dell?immobile alla partecipazione alla gara d?asta. Contattaci per una consulenza gratuita presso il nostro studio. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili alle stesse condizioni di quelli presenti sul mercato libero. I nostri servizi Ci dedichiamo con passione e professionalit? a: Aste giudiziarie Compravendita immobiliare (residenziale, commerciale e industriale) Cessione d?azienda Il nostro obiettivo ? offrire un servizio efficace, su misura e orientato ai risultati. Nota per investitori. La nostra strategia si focalizza sull?acquisizione a forte sconto di crediti ipotecari e NPL (Non Performing Loans), oggi tra le opportunit? di investimento pi? interessanti. Proponiamo due modalit? operative: Saldo e stralcio immobiliare Asta pilotata remissiva stragiudiziale

Il complesso immobiliare, incluso in unico lotto e comprensivo dei beni mobili inventariati al suo interno, ? composto da: ?Fabbricato alberghiero noto come ?Castello dei Nove Merli?, catastalmente individuato al foglio 46, particelle graffate n.ri 20-21-23, via Rapida ai Castelli n. 10, piani S1-T-1-2-3, categoria D/2, rendita euro 23.138,00, composto da locali collegati con scale interne e ascensori, articolato in: -???????? piano seminterrato: sala, cucina grill, vani tecnici, locale macchine ascensore, fossa ascensore e locale sottoscala esterno, con una superficie di circa metri quadrati 60; -???????? piano terreno: hall di ingresso, hall, sala, locale esposizione vini, cucina, locale celle frigorifere, lavatoio, cantina, servizi igienici, vani tecnici e sottoscala esterno, con una superficie di circa metri quadrati 410; -???????? piano primo: salone, n. 2 sale, bar, cucina, loggiato, servizi igienici, vano tecnico e deposito esterno, con una superficie di circa metri quadrati 450; -???????? piano secondo: n. 4 camere dotate di bagno, n. 2 camere dotate di ripostiglio e bagno, deposito, ripostiglio, vano tecnico e servizi igienici, con una superficie di circa metri quadrati 245; -???????? piano terzo (sottotetti): n. 4 camere dotate di bagno e n. 1 camera dotata di doppi servizi, con una superficie di circa metri quadrati 150; -???????? torre (6? livello): camera accessibile da scala interna, oltre a separato corpo racchiudente locale centrale termica, locale centrale idrica e locale tecnico; ? ?Fabbricato ex ?Casa del custode? con annessi locali magazzino, interessato da interventi di manutenzione straordinaria non completati, catastalmente individuato al Foglio 46: - particella n. 654 subalterno 1, via Rapida ai Castelli n. 10, piano T, bene comune non censibile; - particella n. 654 subalterno 2, via Rapida ai Castelli n. 10, piani S1-T-1, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 4, superficie catastale totale metri quadrati 117 (totale escluse aree scoperte metri quadrati 114), rendita euro 320,20; - particella n. 654 subalterno 3, via Rapida ai Castelli n. 10, piani S1-T, categoria F/4, senza reddito; articolato in: a) unit? abitativa articolata su tre livelli (interrato, terreno e primo) cos? composta: -???????? cantina al piano interrato con accesso da scala esterna; -???????? disimpegno, camera e bagno al piano terreno; -???????? camera, locale di sgombero e bagno al piano primo con accesso da scala con distacco da cortile comune individuato come subalterno 1 (bene comune non censibile). con una superficie catastale complessiva di metri quadrati 117; b) locali denunciati in catasto come unit? in corso di definizione (subalterno 3) e articolati in: -???????? piano seminterrato: locali magazzino oggetto di opere edilizie ed impiantistiche finalizzate alla trasformazione in unit? abitativa composta da ingresso-disimpegno, cucina, tre camere, bagno e balcone; -???????? piano terreno (parte): locali magazzino oggetto di opere edilizie ed impiantistiche finalizzate alla trasformazione in unit? abitativa composta da ingresso-disimpegno, cucina, tre camere, ripostiglio, bagno e due balconi; -???????? piano terreno (parte): locali magazzino oggetto di opere edilizie ed impiantistiche finalizzate alla trasformazione in unit? abitativa composta da ingresso-disimpegno, cucina, camera, bagno e balcone; -???????? piano terreno (parte): disimpegno, camera, bagno ed un balcone; -???????? piano primo, con accesso da scala esclusiva al piano terreno: cucina, camera, bagno ed un balcone, con una superficie complessiva di metri quadrati 360. ?Cappella, con una superficie di metri quadrati 96 circa, catastalmente individuata al Foglio 46 particella n. 753 (gi? 248), via Rapida ai Castelli n. 10, piano T, categoria B/7, classe U, consistenza metri quadrati 138, rendita euro 92,65; ?Casotto deposito attrezzi, con una superficie di metri quadrati 13 circa, catstatalmente individuato al Foglio 46 particella n. 663, via Rapida ai Castelli n. 10, piano T, categoria F/4 senza reddito; ?Terreni di insistenza e pertinenza, costituenti ?enti urbani?, con superficie catastale complessiva di metri quadrati 2.274, censiti al N.C.T. del Comune di Piossasco al Foglio 46: -???????? particella n. 20 di are 13.35, ente urbano senza reddito; -???????? particella n. 654 di are 8.30, ente urbano senza reddito; -???????? particella n. 753 (gi? L) di centiare 96, ente urbano senza reddito; -???????? particella n. 663 di centiare 13, ente urbano senza reddito. ? Appezzamenti di terreno al contorno, con superficie catastale complessiva di metri quadrati 133.987 comprendenti la superficie di un fabbricato diruto, catastalmente individuati come segue: Catasto Terreni del Comune di Piossasco Foglio 46: -???????? particella n. 1 di are 95.65, incolto produttivo, classe 2, reddito dominicale euro 0,99, reddito agrario euro 0,49; -???????? particella n. 2 di 94.65, bosco ceduo, classe 3, reddito dominicale euro 6,84, reddito agrario euro 2,44; -???????? particella n. 5 di ha 1.88.16, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 24,29, reddito agrario euro 5,83; -???????? particella n. 6 di are 33.28, incolto produttivo, classe 1, reddito dominicale euro 0,69, reddito agrario euro 0,34; -???????? particella n. 7 di are 71.47, incolto produttivo, classe 1, reddito dominicale euro 1,48, reddito agrario euro 0,74; -???????? particella n. 8 di are 9.73, fabbricato diruto senza reddito; -???????? particella n. 9 di are 11.28, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 1, 46, reddito agrario euro 0,35; -???????? particella n. 10 di are 8.78, seminativo, classe 3, reddito dominicale euro 5,21, reddito agrario euro 3,85; -???????? particella n. 11 di are 12.65, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 1,63, reddito agrario euro 0,39; -???????? particella n. 12 di are 15.96, prato arborato, classe 2, reddito dominicale euro 9,07, reddito agrario euro 6,18; -???????? particella n. 13 di are 6.06, seminativo, classe 3, reddito dominicale euro 3,60, reddito agrario euro 2,66; -???????? particella n. 18 di are 13.60, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 1,76, reddito agrario euro 0,42; -???????? particella n. 23 di are 20.10, vigneto, classe U, reddito dominicale euro 20,76, reddito agrario euro 11,94; -???????? particella n. 24 di are 10.88, seminativo arborato, classe 3, reddito dominicale euro 6,46, reddito agrario euro 4,78; -???????? particella n. 28 di ha 1.19.29, incolto produttivo, classe 2, reddito dominicale euro 1,23, reddito agrario euro 0,62; -???????? particella n. 31 di are 2.34, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,30, reddito agrario euro 0,07; -???????? particella n. 32 di are 7.46, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,96, reddito agrario euro 0,23; -???????? particella n. 33 di are 6.90, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,89, reddito agrario euro 0,21; -???????? particella n. 34 di centiare 67, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,09, reddito agrario euro 0,02; -???????? particella n. 131 di are 4.36, seminativo arborato, classe 5, reddito dominicale euro 1,58, reddito agrario euro 1,35; -???????? particella n. 248 di are 14.85, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 1,92, reddito agrario euro 0,46; -???????? particella n. 249 di are 6.70, bosco ceduo, classe 1, reddito dominicale euro 0,87, reddito agrario euro 0,21; -???????? particella n. 653 di are 1.27, seminativo, classe 2, reddito dominicale euro 0,95, reddito agrario euro 0,69; -???????? particella n. 657 di centiare 8, area rurale senza reddito; -???????? particella n. 659 di are 12.52, prato arborato, classe 1, reddito dominicale euro 8,08, reddito agrario euro 5,82; -???????? particella n. 662 di ha 1.63.49, seminativo arborato, classe 3, reddito dominicale euro 97,10, reddito agrario euro 71,77; Catasto Terreni del Comune di Piossasco Foglio 30: -???????? particella n. 16 di ha 1.07.69, incolto produttivo, classe 1, reddito dominicale euro 8,42, reddito agrario euro 4,21;. Il tutto come meglio descritto nel 4? stralcio di perizia estimativa immobiliare redatto dal perito della procedura Ing. Marco Crepaldi in data 31 luglio 2025, al quale espressamente si rimanda quale parte integrante del presente avviso; perizia pubblicata sul sito , che deve essere consultata per l?esatta individuazione dei beni, per la situazione di fatto e di diritto degli stessi, per tutto ci? che concerne l?esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, nonch? per le verifiche in merito alla regolarit? urbanistica dei medesimi. ? Gli immobili inclusi nel lotto immobiliare vengono ceduti con la formula visto e piaciuto, comprensivi di qualunque bene e di qualunque rifiuto, anche speciale, allocato al loro interno. L?aggiudicatario del lotto acquisir? la titolarit?, oltre che dei beni immobili, anche di quanto in essi contenuto, compresi i beni gi? inventariati dalla procedura all?interno dei locali (alcuni dei quali oggetto di furto intervenuto nelle more della predisposizione della perizia) costituiti da arredi ed attrezzature, riconducibili alla preesistente attivit? ricettiva, che verranno alienati unitamente al complesso immobiliare al netto di quanto non pi? esistente in conseguenza di intromissione furtiva constatata dalla Curatela in data 12 giugno 2025; l?aggiudicatario sar?, inoltre, tenuto a provvedere a propria cura e spese allo smaltimento a norma di legge di qualunque rifiuto presente all?interno del compendio immobiliare. ? Si precisa che il compendio immobiliare risulta parzialmente assoggettato alla disciplina di cui al D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni culturali e Paesaggio), che ha ripreso in continuit? quanto precedentemente statuito dal D.Lgs. 490/1999 e prima ancora dalla Legge 1089/39, pertanto, l?atto di cessione degli immobili sar? sottoposto a condizione sospensiva per tutta la durata dei termini previsti dalla normativa per l?esercizio del diritto di prelazione spettante a favore dello Stato. L?atto di compravendita sar? effettuato presso studio notarile indicato dalla procedura fallimentare; l?acquirente dovr? accollarsi qualsivoglia onere, sia amministrativo che tecnico professionale, finalizzato al passaggio di propriet?, impegnandosi altres? a provvedere alla conservazione e protezione del bene sottoposto a vincolo della Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti e Paesaggio. L?atto di cessione dell?immobile sar? sottoposto a condizione sospensiva per tutta la durata dei termini previsti dalla normativa sopra richiamata per l?esercizio del diritto prelazione spettante a favore dello Stato. In particolare, il Notaio incaricato del perfezionamento della cessione dar? notizia della vendita alla Soprintendenza per i Beni Culturali competente per territorio, la quale avr? tempo 60 giorni per esercitare il diritto di prelazione. Nelle more di definizione del provvedimento di prelazione l?atto di alienazione ? sospensivamente condizionato all?esercizio di prelazione; pertanto, non si potr? procedere alle relative trascrizioni ed alla consegna dell?immobile. Il prezzo della compravendita rester? depositato su conto corrente dedicato del Notaio fino al decorso del termine per l?eventuale esercizio della prelazione da parte dello Stato. In caso di esercizio del diritto di prelazione da parte dello Stato, la vendita si riterr? come non avvenuta e l?aggiudicatario del lotto immobiliare avr? diritto alla restituzione delle somme. ? PREZZO BASE: ? 1.590.000,00 (euro unmilionecinquecentonovantamila/00), oltre oneri di legge, di cui ? 1.543.000,00 riferiti ai fabbricati e terreni sottoposti a vincolo della Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti e Paesaggio ed assoggettato alla disciplina del D.Lgs. 42/2004, ? 32.000,00 riferiti ai terreni non sottoposti a vincolo ed ? 15.000,00 riferiti alla componente mobiliare. Il prezzo finale di aggiudicazione sar?, pertanto, imputato nella percentuale del 97% sugli immobili sottoposti a vincolo della Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti e Paesaggio. CAUZIONE: ? 159.000,00??????? RILANCIO MINIMO:? 10.000,00

UNITA? IMMOBILIARE 1: Abitazione di tipo economico sviluppata su pi? piani composta:- al piano terra : soggiorno, tinello, cucina, ripostiglio (al grezzo);-? al piano ammezzato : due bagni, due disimpegni, due ripostigli;-? al piano primo: tre camere, ripostiglio (ex fienile), balcone, terrazzo;-? al piano seminterrato : due cantine. All?esterno sono presenti un porticato sul lato sud posto in corrispondenza della cucina ed una tettoia (legnaia) sul lato nord. Le fotografie allegate hanno finalit? puramente illustrative e potrebbero non rappresentare in modo esaustivo l?immobile. L?esattezza di tutti i dati pubblicati sar? verificata e confermata in sede di consulenza. Se desidera valutare l?acquisto di un immobile in asta in totale trasparenza e sicurezza, si affidi alla nostra competenza e seriet?. Offriamo un supporto completo al Cliente, accompagnandolo a 360? lungo tutto il percorso tecnico e finanziario, dalla scelta dell?immobile alla partecipazione alla gara d?asta. Contattaci per una consulenza gratuita presso il nostro studio. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili alle stesse condizioni di quelli presenti sul mercato libero. I nostri servizi Ci dedichiamo con passione e professionalit? a: Aste giudiziarie Compravendita immobiliare (residenziale, commerciale e industriale) Cessione d?azienda Il nostro obiettivo ? offrire un servizio efficace, su misura e orientato ai risultati. Nota per investitori. La nostra strategia si focalizza sull?acquisizione a forte sconto di crediti ipotecari e NPL (Non Performing Loans), oggi tra le opportunit? di investimento pi? interessanti. Proponiamo due modalit? operative: Saldo e stralcio immobiliare Asta pilotata remissiva stragiudiziale

- villetta a schiera elevata a due piani fuori terra, oltre a piano interrato, collegati da scala interna, cos? composta: = al piano terreno (1? f.t.), soggiorno con cucina a vista e servizi oltre a giardini, uno sul fronte e uno sul retro; = al piano primo (2? f.t.), disimpegno, tre camere e servizi; = al piano interrato, lavanderia, tavernetta e autorimessa privata doppia; Le fotografie allegate hanno finalit? puramente illustrative e potrebbero non rappresentare in modo esaustivo l?immobile. L?esattezza di tutti i dati pubblicati sar? verificata e confermata in sede di consulenza. Se desidera valutare l?acquisto di un immobile in asta in totale trasparenza e sicurezza, si affidi alla nostra competenza e seriet?. Offriamo un supporto completo al Cliente, accompagnandolo a 360? lungo tutto il percorso tecnico e finanziario, dalla scelta dell?immobile alla partecipazione alla gara d?asta. Contattaci per una consulenza gratuita presso il nostro studio. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili alle stesse condizioni di quelli presenti sul mercato libero. I nostri servizi Ci dedichiamo con passione e professionalit? a: Aste giudiziarie Compravendita immobiliare (residenziale, commerciale e industriale) Cessione d?azienda Il nostro obiettivo ? offrire un servizio efficace, su misura e orientato ai risultati. Nota per investitori. La nostra strategia si focalizza sull?acquisizione a forte sconto di crediti ipotecari e NPL (Non Performing Loans), oggi tra le opportunit? di investimento pi? interessanti. Proponiamo due modalit? operative: Saldo e stralcio immobiliare Asta pilotata remissiva stragiudiziale

In Comune di Frossasco (TO), Via Pinerolo, 20/16:a) piena propriet? di villa bifamiliare divisa catastalmente in due subalterni distinti, costituita da un fabbricato a due piani fuori terra, sito in una zona esterna al centro abitato di Frossasco prevalentemente ad uso artigianale/industriale e confinante con campi ad uso agricolo. b) piena propriet? di deposito artigianale adiacente l?immobile di cui sopra. Le fotografie allegate hanno finalit? puramente illustrative e potrebbero non rappresentare in modo esaustivo l?immobile. L?esattezza di tutti i dati pubblicati sar? verificata e confermata in sede di consulenza. Se desidera valutare l?acquisto di un immobile in asta in totale trasparenza e sicurezza, si affidi alla nostra competenza e seriet?. Offriamo un supporto completo al Cliente, accompagnandolo a 360? lungo tutto il percorso tecnico e finanziario, dalla scelta dell?immobile alla partecipazione alla gara d?asta. Contattaci per una consulenza gratuita presso il nostro studio. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili alle stesse condizioni di quelli presenti sul mercato libero. I nostri servizi Ci dedichiamo con passione e professionalit? a: Aste giudiziarie Compravendita immobiliare (residenziale, commerciale e industriale) Cessione d?azienda Il nostro obiettivo ? offrire un servizio efficace, su misura e orientato ai risultati. Nota per investitori. La nostra strategia si focalizza sull?acquisizione a forte sconto di crediti ipotecari e NPL (Non Performing Loans), oggi tra le opportunit? di investimento pi? interessanti. Proponiamo due modalit? operative: Saldo e stralcio immobiliare Asta pilotata remissiva stragiudiziale

fabbricato in stato di cantiere costituito da due unit? immobiliari (A e B), elevato a due piani fuori terra oltre piano interrato, sottotetto non abitabile ed area esterna adibita a cortile/giardino con piccola piscina non ultimata. Le fotografie allegate hanno finalit? puramente illustrative e potrebbero non rappresentare in modo esaustivo l?immobile. L?esattezza di tutti i dati pubblicati sar? verificata e confermata in sede di consulenza. Se desidera valutare l?acquisto di un immobile in asta in totale trasparenza e sicurezza, si affidi alla nostra competenza e seriet?. Offriamo un supporto completo al Cliente, accompagnandolo a 360? lungo tutto il percorso tecnico e finanziario, dalla scelta dell?immobile alla partecipazione alla gara d?asta. Contattaci per una consulenza gratuita presso il nostro studio. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili alle stesse condizioni di quelli presenti sul mercato libero. I nostri servizi Ci dedichiamo con passione e professionalit? a: Aste giudiziarie Compravendita immobiliare (residenziale, commerciale e industriale) Cessione d?azienda Il nostro obiettivo ? offrire un servizio efficace, su misura e orientato ai risultati. Nota per investitori. La nostra strategia si focalizza sull?acquisizione a forte sconto di crediti ipotecari e NPL (Non Performing Loans), oggi tra le opportunit? di investimento pi? interessanti. Proponiamo due modalit? operative: Saldo e stralcio immobiliare Asta pilotata remissiva stragiudiziale

Si propone in vendita INTERO STABILE nel centro di Castiglione T.se, rivisto in tutte le sue parti, in parte riqualificato dal punto di vista energetico, in posizione panoramica e ben esposta al sole tutto il giorno.
La soluzione si trova in posizione strategica per quanto riguarda il raggiungimento dei principali collegamenti stradali della zona in direzione Torino, Chieri e Chivasso.
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L'immobile ? una palazzina signorile composta da tre unit? abitative con vari accessori, suddivise su tre piani.
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La palazzina ha un potenziale ottimo, adatta anche come investimento, producendo un reddito affidabile, sufficiente a mantenersi in maniera autonoma e lasciando un utile al proprietario.
Lo stabile ? provvisto anche di accessori come il cortile privato dove si possono parcheggiare le macchine e le cantine.

L'immobile si presta perfettamente ad un'operazione da parte di imprese che possano migliorare l'efficienza energetica e strutturale, cos? da far fruttare la soluzione sia per proseguire con delle locazioni, sia in ottica di rivendita a prezzi decisamente pi? alti.

La soluzione viene rivalutata dalla posizione comoda e panoramica, dalla metratura spazisa degli appartamenti e dall'economicit? dell'operazione che risulta ottima per chi cerca investimenti sicuri e duraturi.

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELLO ALL'ASTA A PIOSSASCO IN VIA RAPIDA AI CASTELLI 10 Castello feudale dei "nove merli", struttura ricettiva storica con parco secolare, composto da: 1) Fabbricato alberghiero, noto come Castello dei Nove Merli composto da locali collegati con scale interne e ascensori, articolato in: - piano seminterrato: sala, cucina grill, vani tecnici, locale macchine ascensore, fossa ascensore e locale sottoscala esterno; - piano terreno: hall di ingresso, hall, sala, locale esposizione vini, cucina, locale celle frigorifere, lavatoio, cantina, servizi igienici, vani tecnici e sottoscala esterno; - piano primo: salone, due sale, bar, cucina, loggiato, servizi igienici, vano tecnico e deposito esterno; - piano secondo: quattro camere dotate di bagno, due camere dotate di ripostiglio e bagno, deposito, ripostiglio, vano tecnico e servizi igienici; - piano terzo (sottotetti): quattro camere dotate di bagno e una camera dotata di doppi servizi; - torre (6° livello): camera accessibile da scala interna; 2) Fabbricato ex Casa del custode con annessi locali magazzino, articolato in: a) unità abitativa articolata su tre livelli (interrato, terreno e primo): - cantina al piano interrato con accesso da scala esterna; - disimpegno, camera e bagno al piano terreno; - camera, locale di sgombero e bagno al piano primo; b) locali in corso di definizione e articolati in: - piano seminterrato: locali magazzino oggetto di opere edilizie ed impiantistiche finalizzate alla trasformazione in unità abitativa composta da ingresso-disimpegno, cucina, tre camere, bagno e balcone; - piano terreno: locali magazzino oggetto di opere edilizie ed impiantistiche finalizzate alla trasformazione in unità abitativa composta da ingresso-disimpegno, cucina, tre camere, ripostiglio, bagno e due balconi; - piano terreno: locali magazzino oggetto di opere edilizie ed impiantistiche finalizzate alla trasformazione in unità abitativa composta da ingresso-disimpegno, cucina, camera, bagno e balcone; - piano terreno: disimpegno, camera, bagno ed un balcone; - piano primo, con accesso da scala esclusiva al piano terreno: cucina, camera, bagno ed un balcone; 3) Cappella con una superficie di metri quadrati 96 circa; 4) Casotto deposito attrezzi; 5) Terreni e appezzamenti di terreno al contorno. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. La planimetria presente nell'annuncio ha scopo puramente illustrativo; presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie dell'immobile di tuo interesse disponibili. Le immagini e le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google Maps, possono contenere inesattezze, si prega di segnalare eventuali errori. L'esattezza di tutti i dati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/xxxxxx8 o invia una mail a Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito Seguici su Facebook e Instagram: https:///ddasteimmobiliare https:///dd_immobiliare CLASSE ENERGETICA: G

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L'immobile ? stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla qualit? degli impianti e al comfort abitativo .

Al PIANO RIALZATO, ristrutturato nel 2024, ampia Accoglienza, Cucina abitabile, luminoso Soggiorno, due Camere da letto e Servizio. Aria condiziona e impianto di antifurto.

Il PIANO PRIMO, MANSARDATO Abitabile , collegato da Scala interna, ospita ambiente Living con parete Cucina, Camera, Sala da Bagno. L'intero piano ? ideale per creare una zona indipendente o per esigenze familiari evolute.

Al PIANO INTERRATO, accogliente Taverna con parete Cucina e Camino funzionante, ottimo come spazio conviviale ed area relax, Lavanderia, Servizio e Ripostiglio.Aria condizionata e impianto di antifurto
Completano la propriet? il box auto di c.a.50 mq.

Caldaia a condensazione sostituita nel 2024 , Aria condiziona e impianto di Antifurto.

GIARDINO di c.a. 400 mq

A pochi minuti dal centro di Pinerolo, in zona pre-collinare residenziale e silenziosa, proponiamo villa indipendente circondata dal cortile privato, una soluzione rara per chi desidera spazi, indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, ideali per una famiglia numerosa, per genitori e figli o per essere trasformata in un'unica grande abitazione. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con numerosi balconi affacciati sul cortile, una mansarda con terrazzo perfetta come camera padronale o spazio relax, e un grande piano seminterrato dedicato a cantine e locali accessori. L'immobile è composto da due appartamenti: - appartamento del piano terra (90 mq): ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, due balconi. - appartamento del piano primo (97 mq): soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato con lavanderia, quattro balconi oltre a piano mansardato con camera di 20 mq e terrazzo di 16 mq. Completano la proprietà piano seminterrato di 100 mq con cantine e locali accessori e due autorimesse per 65 mq complessivi nel cortile. Prezzo: EURO 356.000 Ideale per famiglie che cercano una casa da vivere e personalizzare. CLASSE ENERGETICA: F

Soppalco con travi a vista ,caldaia a pellet, antisismica,doppi vetri ,camino ,forno in tavernetta, magazzino o uso garage ,da vedere ...

Ref:46535 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE ALL'ASTA A CUMIANA IN S.DA VILLAR BASSO 52 Alloggio su due livelli, collegati fra loro da scala interna, oltre a due aree pertinenziali, così composto: -piano terreno: ingresso, soggiorno, cucina e bagno, oltre a due giardini esclusivi; -piano primo: tre camere da letto, disimpegno e bagno oltre a due balconi. L'immobile risulta locato. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. La planimetria presente nell'annuncio ha scopo puramente illustrativo; presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie dell'immobile di tuo interesse disponibili. Le immagini e le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google Maps, possono contenere inesattezze, si prega di segnalare eventuali errori. L'esattezza di tutti i dati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/xxxxxx8 o invia una mail a Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito Seguici su Facebook e Instagram: https:///ddasteimmobiliare https:///dd_immobiliare CLASSE ENERGETICA: G

Proponiamo in vendita casa totalmente indipendente, circondata da circa 2.000 mq di giardino privato sotto il comune di Cambiano ma a pochi passi dal confine con Chieri. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da: Ampio ingresso con balcone che conduce ad una luminosa sala da pranzo con cucinino ed acesso al terrazzo, tre camere da letto di cui una con accesso allo stesso terrazzo della zona giorno e una con il balcone, bagno ed un comodo ripostiglio Al piano terra troviamo un box auto e due locali a servizio, spazi ampi e ben distribuiti che offrono la possibilità di essere trasformati in unità abitativa. Grazie a questa configurazione, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una bifamiliare, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e investimento. Completano la proprietà la cantina al piano interrato. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it