482 risultati
Casa indipendente in Vendita a Siracusa (SR)
Ortigia, zona Mercato, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 299.000 euro, un signorile indipendente, di tre ...
Ortigia, zona Mercato, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 299.000 euro, un signorile indipendente, di tre livelli e 96 mq, ristrutturato finemente nel 2018. La casa, al piano terra, ha un comodo ingresso (dove si trova l'accesso alla scala per il primo piano), la cucina soggiorno con finestra, un bagno (diviso in antibagno, con lavello e lavatrice, e bagno, con servizi e doccia). Al primo piano, disimpegnate dal corridoio, si trovano una camera con balcone e bagno (con doccia) e una seconda camera con il terzo bagno e il secondo balcone. La casa è stata ristrutturata con gusto e intelligenza. Infatti, è presente un tetto coibentato e l'igloo nel sottopavimento, mentre i mattoni isolanti usati sono poroton. La qualità della casa è visibile grazie ai pavimenti con maioliche di S. Stefano di Camastra e il parquet. Utile anche il sottotetto con la predisposizione per una stanza e un bagno. Ottimo sia come abitazione personale che come investimento turistico (proprio o a reddito).
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: sr2026/104
Mq. 96 € 299 000
3 locali
3.114 €/mq
Palazzo/Stabile in Vendita a Canicattini Bagni (SR)
Palazzo in vendita in Via Vittorio Emanuele ? Canicattini Bagni
Intero stabile...
Intero stabile...
Palazzo in vendita in Via Vittorio Emanuele ? Canicattini Bagni
Intero stabile con attivit? commerciale, garage, tre unit? abitative e terrazzo
Nel cuore di Canicattini Bagni, in Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un importante palazzo indipendente sviluppato su pi? livelli, caratterizzato da ampie metrature, diverse unit? immobiliari e molteplici possibilit? di utilizzo.
Canicattini Bagni ? una localit? particolarmente interessante per chi desidera vivere nella tranquillit? di un centro storico e residenziale, senza allontanarsi dalla citt?. La posizione permette infatti di raggiungere comodamente Siracusa, distante pochi chilometri, oltre alle principali localit? della provincia e alla costa siracusana. Il territorio ? conosciuto per il suo patrimonio architettonico, per la tranquillit? del contesto e per la vicinanza alle campagne e ai percorsi naturalistici degli Iblei.
La struttura, grazie alle sue dimensioni e alla presenza di pi? ambienti indipendenti, rappresenta un'opportunit? interessante sia dal punto di vista abitativo sia come investimento immobiliare.
Piano terra: garage e attivit? commerciale
Il piano terra, di circa 240 mq complessivi, ospita due importanti ambienti destinati ad attivit? differenti.
La prima porzione ? costituita da un ampio garage di circa 100 mq, completo di bagno, ideale per il ricovero di pi? autovetture, come deposito oppure per eventuali attivit? professionali o artigianali.
Adiacente troviamo un'ulteriore superficie di circa 100 mq attualmente destinata ad una attivit? commerciale di rivendita, offrendo quindi la possibilit? di proseguire l'attuale utilizzo oppure di valutare una diversa destinazione commerciale.
A completare il livello troviamo il vano scala e una caratteristica corte interna di circa 20 mq, alla quale ? possibile accedere sia dal garage sia direttamente dal vano scala.
Primo piano: due appartamenti indipendenti
Il primo piano, anch'esso di circa 240 mq complessivi, ? suddiviso in due appartamenti indipendenti di circa 105 mq ciascuno.
Entrambe le abitazioni si presentano in buone condizioni e dispongono della medesima distribuzione interna:
La presenza delle due unit? indipendenti rende questo livello ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera mettere a reddito separatamente gli appartamenti.
Secondo piano: appartamento signorile completamente ristrutturato
Il secondo piano rappresenta il livello pi? prestigioso dell'intero palazzo. Qui troviamo un grande appartamento di circa 210 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio e caratterizzato da ambienti eleganti e signorili.
La propriet? ? valorizzata dalla pavimentazione in marmo, dalle colonne e dagli elementi decorativi in gesso che conferiscono agli ambienti un aspetto raffinato e ricercato.
Il cuore dell'appartamento ? rappresentato dall'imponente salone di circa 55 mq, uno spazio ideale per creare una zona living di grande rappresentanza.
La distribuzione comprende inoltre:
Un ulteriore elemento di flessibilit? ? rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti dal vano scala. Questo permette, qualora fosse necessario, di valutare la suddivisione dell'appartamento in due unit? abitative separate, oppure di destinare una parte dell'immobile ad abitazione e l'altra a studio professionale o ufficio.
Terrazzo e monolocale
All'ultimo livello troviamo un ampio terrazzo in ottime condizioni, spazio ideale per creare una zona relax, un solarium o un'area esterna privata con vista sul contesto urbano di Canicattini Bagni.
Sul terrazzo ? inoltre presente un monolocale di circa 25 mq catastali con bagno, che aggiunge ulteriore valore e possibilit? di utilizzo alla propriet?. L'ambiente pu? essere sfruttato come piccolo alloggio indipendente, studio, spazio per ospiti o ulteriore unit? da mettere a reddito, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e catastali applicabili.
Un palazzo dalle molteplici possibilit?
Questo palazzo in vendita a Canicattini Bagni, in Via Vittorio Emanuele, rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi cerca una propriet? di grandi dimensioni con molteplici unit? immobiliari, spazi commerciali e importanti possibilit? di personalizzazione.
La presenza di garage, attivit? commerciale, due appartamenti indipendenti al primo piano, un prestigioso appartamento al secondo piano, terrazzo e monolocale permette di immaginare diversi scenari: grande residenza familiare, investimento a reddito, attivit? professionale, struttura ricettiva oppure una combinazione di utilizzi differenti.
Una propriet? importante in una posizione strategica, ideale per chi desidera investire a Canicattini Bagni, rimanendo a breve distanza da Siracusa e dalle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale.
Intero stabile con attivit? commerciale, garage, tre unit? abitative e terrazzo
Nel cuore di Canicattini Bagni, in Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un importante palazzo indipendente sviluppato su pi? livelli, caratterizzato da ampie metrature, diverse unit? immobiliari e molteplici possibilit? di utilizzo.
Canicattini Bagni ? una localit? particolarmente interessante per chi desidera vivere nella tranquillit? di un centro storico e residenziale, senza allontanarsi dalla citt?. La posizione permette infatti di raggiungere comodamente Siracusa, distante pochi chilometri, oltre alle principali localit? della provincia e alla costa siracusana. Il territorio ? conosciuto per il suo patrimonio architettonico, per la tranquillit? del contesto e per la vicinanza alle campagne e ai percorsi naturalistici degli Iblei.
La struttura, grazie alle sue dimensioni e alla presenza di pi? ambienti indipendenti, rappresenta un'opportunit? interessante sia dal punto di vista abitativo sia come investimento immobiliare.
Piano terra: garage e attivit? commerciale
Il piano terra, di circa 240 mq complessivi, ospita due importanti ambienti destinati ad attivit? differenti.
La prima porzione ? costituita da un ampio garage di circa 100 mq, completo di bagno, ideale per il ricovero di pi? autovetture, come deposito oppure per eventuali attivit? professionali o artigianali.
Adiacente troviamo un'ulteriore superficie di circa 100 mq attualmente destinata ad una attivit? commerciale di rivendita, offrendo quindi la possibilit? di proseguire l'attuale utilizzo oppure di valutare una diversa destinazione commerciale.
A completare il livello troviamo il vano scala e una caratteristica corte interna di circa 20 mq, alla quale ? possibile accedere sia dal garage sia direttamente dal vano scala.
Primo piano: due appartamenti indipendenti
Il primo piano, anch'esso di circa 240 mq complessivi, ? suddiviso in due appartamenti indipendenti di circa 105 mq ciascuno.
Entrambe le abitazioni si presentano in buone condizioni e dispongono della medesima distribuzione interna:
- salotto con affaccio sulla strada principale;
cucina;
bagno;
due camere da letto;
ripostiglio in un appartamento e 2? bagno in camera nell'altro.
La presenza delle due unit? indipendenti rende questo livello ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera mettere a reddito separatamente gli appartamenti.
Secondo piano: appartamento signorile completamente ristrutturato
Il secondo piano rappresenta il livello pi? prestigioso dell'intero palazzo. Qui troviamo un grande appartamento di circa 210 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio e caratterizzato da ambienti eleganti e signorili.
La propriet? ? valorizzata dalla pavimentazione in marmo, dalle colonne e dagli elementi decorativi in gesso che conferiscono agli ambienti un aspetto raffinato e ricercato.
Il cuore dell'appartamento ? rappresentato dall'imponente salone di circa 55 mq, uno spazio ideale per creare una zona living di grande rappresentanza.
La distribuzione comprende inoltre:
- cucina;
ampio disimpegno;
tre camere da letto;
camera matrimoniale con bagno privato;
ulteriori due bagni;
zona lavanderia;
comodo vano ripostiglio.
Un ulteriore elemento di flessibilit? ? rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti dal vano scala. Questo permette, qualora fosse necessario, di valutare la suddivisione dell'appartamento in due unit? abitative separate, oppure di destinare una parte dell'immobile ad abitazione e l'altra a studio professionale o ufficio.
Terrazzo e monolocale
All'ultimo livello troviamo un ampio terrazzo in ottime condizioni, spazio ideale per creare una zona relax, un solarium o un'area esterna privata con vista sul contesto urbano di Canicattini Bagni.
Sul terrazzo ? inoltre presente un monolocale di circa 25 mq catastali con bagno, che aggiunge ulteriore valore e possibilit? di utilizzo alla propriet?. L'ambiente pu? essere sfruttato come piccolo alloggio indipendente, studio, spazio per ospiti o ulteriore unit? da mettere a reddito, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e catastali applicabili.
Un palazzo dalle molteplici possibilit?
Questo palazzo in vendita a Canicattini Bagni, in Via Vittorio Emanuele, rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi cerca una propriet? di grandi dimensioni con molteplici unit? immobiliari, spazi commerciali e importanti possibilit? di personalizzazione.
La presenza di garage, attivit? commerciale, due appartamenti indipendenti al primo piano, un prestigioso appartamento al secondo piano, terrazzo e monolocale permette di immaginare diversi scenari: grande residenza familiare, investimento a reddito, attivit? professionale, struttura ricettiva oppure una combinazione di utilizzi differenti.
Una propriet? importante in una posizione strategica, ideale per chi desidera investire a Canicattini Bagni, rimanendo a breve distanza da Siracusa e dalle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale.
Rif: TTR101-2562
Mq. 960 € 599 000
22 locali
623 €/mq
Casa indipendente in Vendita a Palazzolo Acreide (SR)
La Casa di Simone è un dammuso di 97 mq situato all'interno di Palazzolo Acreide. La struttura si svilu...
La Casa di Simone è un dammuso di 97 mq situato all'interno di Palazzolo Acreide. La struttura si sviluppa su due livelli, tra il piano terra e il primo piano, e presenta la caratteristica particolare di disporre di tre ingressi indipendenti.
L'edificio risale alla fine del Settecento e nasce originariamente come stalla con mangiatoie per asini, spazio successivamente recuperato e trasformato in un'abitazione che conserva i volumi e le murature originali dell'epoca.
L'interno è organizzato per ospitare fino a 3 persone e comprende una camera da letto spaziosa con un letto matrimoniale e un letto singolo. Il bagno è funzionale e dotato di box doccia. Gli ambienti mantengono il fascino della pietra a vista e delle strutture voltate tipiche dei dammusi, offrendo una superficie ampia e ben distribuita. rif Vxxxxxx prezzo 89 mila
info xxxxxx5666
CLASSE ENERGETICA: E
Rif: V003277
Mq. 100 € 89 000
2 locali
890 €/mq
Vendita Villa in Via Monte Altesina Siracusa (SR)
Nel tranquillo e riservato contesto del Villaggio Miano, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente ...
Nel tranquillo e riservato contesto del Villaggio Miano, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di 115 mq, completamente ristrutturata e pronta ad accogliere chi desidera vivere in un'abitazione confortevole, moderna e caratterizzata da un'elevata efficienza energetica.
La proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 350 mq, che garantisce ampi spazi esterni, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. All'interno la villa è composta da un'ingresso soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con bagno e antibagno, una cameretta, bagno principale e lavanderia/ripostiglio.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con interventi mirati a migliorare sia l'estetica sia il comfort e le prestazioni dell'abitazione. Tra le principali dotazioni spiccano il cappotto termico appena realizzato, i nuovi infissi con zanzariere e l'impianto fotovoltaico, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo del contenimento dei consumi.
La proprietà dispone inoltre di un cancello automatico e di tre comodi posti auto privati all'interno dell'area di pertinenza, e troviamo anche la colonnina per la ricarica delle macchine elettriche.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente completamente rinnovata, dove comfort, privacy ed efficienza energetica si incontrano in un'unica proprietà.
Un'abitazione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi, pensata per chi desidera qualità e tranquillità in un contesto indipendente.
Prezzo Euro 187.000
Rif. Codice A1058
CLASSE ENERGETICA: E
Rif: A1058
Mq. 115 € 187 000
4 locali
1.626 €/mq
Vendita Villa in Strada Spinagallo Siracusa (SR)
House&Villas Real Estate propone in vendita, nella quiete della campagna siracusana e precisamente in Contrada...
House&Villas Real Estate propone in vendita, nella quiete della campagna siracusana e precisamente in Contrada Spinagallo, una tenuta di particolare fascino, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi e un immobile già valorizzato da un recente intervento di ristrutturazione.
La proprietà si estende su circa 6,6 ettari di terreno, pari a 66.354 m², allâinterno dei quali si inserisce una porzione di fabbricato rurale di 103 m², completamente ristrutturata nel 2023 con attenzione alla funzionalità , al comfort e alla qualità degli ambienti.
Lâabitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano spazio una cucina, una camera da letto e un bagno, mentre il piano soppalcato accoglie uno studio e una piacevole zona relax, creando un ambiente intimo e versatile.
A completare la proprietà troviamo una piscina, un impianto fotovoltaico e un pozzo trivellato, elementi che contribuiscono a migliorarne lâautonomia e la fruibilità .
Il vero valore distintivo della tenuta è rappresentato dallâampia estensione del terreno e dalla flessibilità delle possibili destinazioni dâuso. La proprietà può infatti essere interpretata come raffinata residenza privata o casa per le vacanze, ma presenta caratteristiche interessanti anche nellâottica di un progetto ricettivo, agrituristico o di valorizzazione legato al territorio.
Una soluzione selezionata per chi desidera investire nella campagna siracusana, coniugando qualità della vita, privacy e potenziale di sviluppo, senza affrontare gli interventi tipici di un immobile rurale da recuperare.
Una proprietà da vivere oggi e da valorizzare nel tempo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 1353
Mq. 103 € 390 000
1 locali
3.786 €/mq
Casa indipendente in Vendita a Siracusa (SR)
Case indipendenti vista mare in vendita a Siracusa ? a pochi passi da Ortigia
Nel ...
Nel ...
Case indipendenti vista mare in vendita a Siracusa ? a pochi passi da Ortigia
Nel cuore di Siracusa, lungo la suggestiva Via Riviera Dionisio il Grande, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con affaccio diretto sul mare, a pochissimi minuti a piedi dall'isola di Ortigia.
L'abitazione si dispone di una superficie di 70 mq pi? una mansarda di pari metratura, ideale come zona notte o come ampio spazio living panoramico. ? possibile realizzare un primo piano con terrazza vista mare, perfetta per ammirare i tramonti siracusani e la costa orientale della Sicilia.
La propriet? pu? essere ristrutturata per la realizzazione di un completo primo piano oppure mantenuta tale permettendo comunque di ottenere una residenza ampia e prestigiosa. Al piano terra, luminoso e con aperture dirette sul mare, si trova l'accesso al giardino privato, che dona un valore aggiunto unico. E' altres? possibile creare un garage con posto auto nel retro dell'immobile o sostituire il giardino ed estendere l'abitazione.
La posizione centrale rende queste case un investimento immobiliare a Siracusa di grande interesse: a pochi passi dal centro storico di Ortigia, tra cultura, arte e gastronomia, e con la comodit? di avere il mare proprio sotto casa.
Questa soluzione ? l'ideali sia come residenza principale, sia come casa vacanze di charme o come opportunit? di investimento turistico in una delle localit? pi? richieste della Sicilia Orientale.
Nel cuore di Siracusa, lungo la suggestiva Via Riviera Dionisio il Grande, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con affaccio diretto sul mare, a pochissimi minuti a piedi dall'isola di Ortigia.
L'abitazione si dispone di una superficie di 70 mq pi? una mansarda di pari metratura, ideale come zona notte o come ampio spazio living panoramico. ? possibile realizzare un primo piano con terrazza vista mare, perfetta per ammirare i tramonti siracusani e la costa orientale della Sicilia.
La propriet? pu? essere ristrutturata per la realizzazione di un completo primo piano oppure mantenuta tale permettendo comunque di ottenere una residenza ampia e prestigiosa. Al piano terra, luminoso e con aperture dirette sul mare, si trova l'accesso al giardino privato, che dona un valore aggiunto unico. E' altres? possibile creare un garage con posto auto nel retro dell'immobile o sostituire il giardino ed estendere l'abitazione.
La posizione centrale rende queste case un investimento immobiliare a Siracusa di grande interesse: a pochi passi dal centro storico di Ortigia, tra cultura, arte e gastronomia, e con la comodit? di avere il mare proprio sotto casa.
Questa soluzione ? l'ideali sia come residenza principale, sia come casa vacanze di charme o come opportunit? di investimento turistico in una delle localit? pi? richieste della Sicilia Orientale.
Rif: TTR101-1639
Mq. 140 € 173 000
4 locali
1.235 €/mq
Vendita Palazzo/Stabile in Corso Vittorio Emanuele Noto (SR)
Nel cuore del centro storico di Noto, allâinterno di uno dei contesti architettonici e culturali più presti...
Nel cuore del centro storico di Noto, allâinterno di uno dei contesti architettonici e culturali più prestigiosi della Sicilia sud-orientale, House&Villas Real Estate propone in vendita un raro palazzo nobiliare di circa 767 mq, articolato in 24 vani e completato da un giardino interno di circa 110 mq, ampio balcone e box auto.
Una proprietà che va oltre il concetto tradizionale di residenza: un patrimonio architettonico che conserva ancora oggi gran parte della propria identità originaria e offre importanti possibilità di valorizzazione.
Lo stabile mantiene infatti numerosi elementi decorativi e costruttivi dellâepoca, non avendo subito trasformazioni tali da comprometterne lâimpianto storico. Ambienti, proporzioni e dettagli restituiscono ancora oggi il carattere autentico di una grande dimora aristocratica.
Il piano nobiliare rappresenta il cuore più prestigioso del palazzo.
Le grandi sale di rappresentanza sono scandite da soffitti di notevole altezza, cassettonati, stucchi, affreschi e apparati decorativi che conferiscono a ciascun ambiente una precisa identità .
Tra gli spazi più suggestivi emerge la Sala Rossa, impreziosita da pareti damascate, grandi specchiere dorate e arredi rivestiti in broccato: un ambiente scenografico che racconta immediatamente il livello di rappresentanza della residenza.
Il percorso prosegue attraverso porte decorate, pavimentazioni storiche in maioliche e cementine, dettagli ornamentali originali e un imponente camino interamente realizzato in marmo.
Elementi non semplicemente decorativi, ma testimonianze che contribuiscono a definire l'unicità architettonica dell'immobile e che assumono un ruolo centrale in qualsiasi futuro progetto di recupero e valorizzazione.
La distribuzione interna conserva la struttura tipica delle grandi dimore nobiliari: saloni destinati alla rappresentanza, ambienti privati e locali di servizio si susseguono in una sequenza di spazi dalle proporzioni importanti.
Al piano terra si trovano gli ambienti un tempo destinati alla gestione della residenza: magazzini, locali accessori, una caratteristica cucina a legna d'epoca e l'appartamento originariamente riservato al personale.
Una porzione dell'edificio dal carattere più funzionale e autentico che, grazie alle superfici disponibili, amplia ulteriormente le possibilità progettuali dell'intero complesso.
Particolarmente raro, considerando la posizione nel pieno centro storico, è il giardino interno di circa 110 mq.
Uno spazio privato e riservato che può diventare parte integrante di un progetto di valorizzazione della proprietà : corte verde di una residenza esclusiva, luogo dedicato alla convivialità oppure elemento distintivo di un progetto di ospitalità di fascia alta.
A completare la proprietà è presente anche un box auto, dotazione di particolare interesse per un immobile situato nel centro storico di Noto. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif: 201
Mq. 767 € 1 050 000
1.368 €/mq
Vendita Palazzo/Stabile in Via Dione Siracusa (SR)
DM Real Estate
A Siracusa proponiamo un elegante terra-tetto indipendente, disposto su due livelli e caratter...
DM Real Estate
A Siracusa proponiamo un elegante terra-tetto indipendente, disposto su due livelli e caratterizzato da uno stile moderno, ambienti curati e ottime condizioni di manutenzione.
Il piano terra si caratterizza da una zona giorno con cucina a vista ed un un bagno completo.
La zona notte al primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite. Le camere hanno inoltre accesso diretto al balcone.
Classe Energetica: C
Visite ogni giorno su appuntamento
Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it
DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci.
In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
Rif:
Mq. 96 € 299 000
3 locali
3.114 €/mq
Vendita Casa indipendente in Vico Cosenza Noto (SR)
Proponiamo in vendita, nel cuore pulsante della splendida capitale del Barocco, un'interessante struttura indi...
Proponiamo in vendita, nel cuore pulsante della splendida capitale del Barocco, un'interessante struttura indipendente situata esattamente in Vico Cosenza.
L'immobile si sviluppa così:
--- Piano Terra ---
Ingresso su soggiorno
Cameretta
Caratteristico spazio interno/ corte/ ballatoio (ideale per garantire luce e aria anche nei mesi invernali)
Bagno
Camera da letto padronale
Disimpegno
L'immobile dispone di un altro appartamento sopra lo stesso qualora si volesse realizzare una struttura bifamiliare. Entrambe vengono venduti separatamente o insieme.
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V000237
Mq. 80 € 80 000
3 locali
1.000 €/mq
Vendita Casa indipendente in Via Cosenza Noto (SR)
AFFASCINANTE APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO IN PIENO CENTRO
Nel cuore della città, propon...
AFFASCINANTE APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO IN PIENO CENTRO
Nel cuore della città, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi interni e un'area esterna introvabile in pieno centro.
Distribuzione degli ambienti:
Primo Piano: L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che guida verso i vari ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo, ideali per la vita quotidiana e i momenti di condivisione. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno principale.
Piano Superiore: Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'incredibile terrazzo di circa 80 mq. Un'oasi privata sopra i tetti della città, perfetta per realizzare un'esclusiva zona solarium, un raffinato living all'aperto per cene estive o un suggestivo giardino d'inverno da vivere tutto l'anno.
Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi non vuole rinunciare alle comodità del centro senza sacrificare l'indipendenza e la bellezza degli spazi all'aperto.
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V000238
Mq. 120 € 90 000
4 locali
750 €/mq
Villa in Vendita a Siracusa (SR)
A 600 metri dal mare di Fontane Bianche, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 180.000 euro, una villa singol...
A 600 metri dal mare di Fontane Bianche, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 180.000 euro, una villa singola, su unico livello, con terrazzo e terreno. La casa misura 118 mqc su un lotto di terreno di 700 mq, con una veranda di 38 mq e un terrazzo di 105 mq. La casa si apre sul corridoio che disimpegna il soggiorno con camino e finestra e portafinestra verso la veranda, la camera matrimoniale con finestra, la prima cameretta singola con finestra, la seconda cameretta singola con finestra, il bagno con ampia doccia e finestra, la cucina spaziosa e abitabile con finestra e accesso al giardino retrostante. Una scala esterna consente l'accesso al panoramico terrazzo mentre nel giardino retrostante è presente il ripostiglio esterno. Comodo è lo spazio per parcheggiare le auto, nella parte cementata del terreno, mentre il giardino retrostante offre qualche albero da frutto (quali fico, nespolo, pero, albicocco) e di agrumi. Buone le condizioni
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: sr2026/099
Mq. 118 € 180 000
4 locali
1.525 €/mq
Villa in Vendita a Siracusa (SR)
Palazzetto Storico Ristrutturato in Vendita a Ortigia con Terrazza Vista Mare
Esclusivo palazzetto ...
Esclusivo palazzetto ...
Palazzetto Storico Ristrutturato in Vendita a Ortigia con Terrazza Vista Mare
Esclusivo palazzetto storico di 300 mq in vendita nel cuore di Ortigia, Siracusa, completamente ristrutturato e distribuito su tre livelli, con splendida terrazza panoramica di circa 50 mq e vista mare.
Nel centro storico di Ortigia, gioiello del patrimonio siciliano e una delle destinazioni immobiliari pi? prestigiose della Sicilia, proponiamo in vendita un intero palazzetto cielo-terra di circa 300 mq, una propriet? di rara reperibilit? ideale per chi cerca una residenza di charme o un importante investimento immobiliare.
L'immobile gode di una privilegiata esposizione su tre vie, comprendendo Via Mirabella e Via Mergulense, caratteristica che garantisce luminosit?, ariosit? e un'eccellente presenza architettonica.
Un palazzetto storico completamente ristrutturato
La propriet? si sviluppa su tre livelli e coniuga il fascino dell'architettura storica siciliana con il comfort e l'efficienza di una ristrutturazione moderna.
Gli ambienti sono stati progettati per valorizzare l'importante metratura e offrire spazi funzionali e rappresentativi. Il primo piano comprende tre vani luminosi e un bagno, mentre i livelli superiori ospitano un'ampia e signorile zona living, una camera da letto e un ulteriore bagno.
La propriet? viene proposta completamente ristrutturata e pronta da abitare, con finiture curate e bagni completi di ottima fattura.
Particolare attenzione ? stata dedicata al comfort abitativo: gli infissi in legno con vetrocamera termica assicurano un efficace isolamento acustico e termico, mantenendo al tempo stesso l'estetica elegante e coerente con il carattere storico dell'edificio.
Terrazza vista mare a Ortigia
Il vero elemento distintivo del palazzetto si trova all'ultimo livello: una terrazza di circa 50 mq con splendida vista mare.
Uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, ricevimenti privati o semplicemente per godere della luce e dell'atmosfera mediterranea di Ortigia.
Una caratteristica particolarmente ricercata nel mercato immobiliare del centro storico di Siracusa.
Un investimento immobiliare con molteplici possibilit?
La combinazione tra 300 mq di superficie, tre livelli, tripla esposizione, ristrutturazione completa e terrazza panoramica vista mare rende questa propriet? estremamente versatile.
Il palazzetto pu? essere destinato a:
La configurazione cielo-terra e l'importante metratura offrono inoltre interessanti possibilit? di valorizzazione e personalizzazione.
Posizione: vivere nel cuore di Ortigia
La propriet? si trova in una posizione strategica nel cuore del centro storico di Ortigia, a pochi passi dalle caratteristiche vie del centro, dai mercati rionali, dalle botteghe storiche, dai ristoranti e dai principali luoghi di interesse di Siracusa.
La posizione consente di vivere pienamente l'atmosfera autentica dell'isola di Ortigia, una delle aree pi? apprezzate della Sicilia dal turismo nazionale e internazionale.
I principali supermercati e servizi moderni sono facilmente raggiungibili attraversando il ponte che collega Ortigia alla citt? di Siracusa.
L'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa dista circa 60 km e pu? essere raggiunto in meno di un'ora d'auto, rendendo la propriet? particolarmente interessante anche per acquirenti internazionali e investitori alla ricerca di un immobile nel centro storico di Siracusa.
Palazzetto storico in vendita a Ortigia: un'opportunit? rara
Un immobile di queste dimensioni e caratteristiche rappresenta una rara opportunit? immobiliare a Ortigia.
Un palazzetto storico completamente ristrutturato, con 300 mq, terrazza vista mare, tripla esposizione e posizione centrale, capace di unire valore storico, prestigio architettonico, comfort moderno e importanti potenzialit? di investimento.
Palazzetto storico in vendita a Ortigia ? Siracusa. 300 mq, tre livelli, completamente ristrutturato, terrazza di circa 50 mq con vista mare. Una propriet? esclusiva nel cuore della Sicilia orientale.
Esclusivo palazzetto storico di 300 mq in vendita nel cuore di Ortigia, Siracusa, completamente ristrutturato e distribuito su tre livelli, con splendida terrazza panoramica di circa 50 mq e vista mare.
Nel centro storico di Ortigia, gioiello del patrimonio siciliano e una delle destinazioni immobiliari pi? prestigiose della Sicilia, proponiamo in vendita un intero palazzetto cielo-terra di circa 300 mq, una propriet? di rara reperibilit? ideale per chi cerca una residenza di charme o un importante investimento immobiliare.
L'immobile gode di una privilegiata esposizione su tre vie, comprendendo Via Mirabella e Via Mergulense, caratteristica che garantisce luminosit?, ariosit? e un'eccellente presenza architettonica.
Un palazzetto storico completamente ristrutturato
La propriet? si sviluppa su tre livelli e coniuga il fascino dell'architettura storica siciliana con il comfort e l'efficienza di una ristrutturazione moderna.
Gli ambienti sono stati progettati per valorizzare l'importante metratura e offrire spazi funzionali e rappresentativi. Il primo piano comprende tre vani luminosi e un bagno, mentre i livelli superiori ospitano un'ampia e signorile zona living, una camera da letto e un ulteriore bagno.
La propriet? viene proposta completamente ristrutturata e pronta da abitare, con finiture curate e bagni completi di ottima fattura.
Particolare attenzione ? stata dedicata al comfort abitativo: gli infissi in legno con vetrocamera termica assicurano un efficace isolamento acustico e termico, mantenendo al tempo stesso l'estetica elegante e coerente con il carattere storico dell'edificio.
Terrazza vista mare a Ortigia
Il vero elemento distintivo del palazzetto si trova all'ultimo livello: una terrazza di circa 50 mq con splendida vista mare.
Uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, ricevimenti privati o semplicemente per godere della luce e dell'atmosfera mediterranea di Ortigia.
Una caratteristica particolarmente ricercata nel mercato immobiliare del centro storico di Siracusa.
Un investimento immobiliare con molteplici possibilit?
La combinazione tra 300 mq di superficie, tre livelli, tripla esposizione, ristrutturazione completa e terrazza panoramica vista mare rende questa propriet? estremamente versatile.
Il palazzetto pu? essere destinato a:
- prestigiosa residenza privata nel centro storico di Ortigia;
elegante casa di rappresentanza;
investimento nel settore delle locazioni turistiche e ricettive;
esclusiva struttura ricettiva o boutique accommodation, previa verifica delle autorizzazioni urbanistiche e delle destinazioni d'uso;
progetto commerciale o ristorativo di alto livello al piano terra, previa verifica della fattibilit? urbanistica.
La configurazione cielo-terra e l'importante metratura offrono inoltre interessanti possibilit? di valorizzazione e personalizzazione.
Posizione: vivere nel cuore di Ortigia
La propriet? si trova in una posizione strategica nel cuore del centro storico di Ortigia, a pochi passi dalle caratteristiche vie del centro, dai mercati rionali, dalle botteghe storiche, dai ristoranti e dai principali luoghi di interesse di Siracusa.
La posizione consente di vivere pienamente l'atmosfera autentica dell'isola di Ortigia, una delle aree pi? apprezzate della Sicilia dal turismo nazionale e internazionale.
I principali supermercati e servizi moderni sono facilmente raggiungibili attraversando il ponte che collega Ortigia alla citt? di Siracusa.
L'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa dista circa 60 km e pu? essere raggiunto in meno di un'ora d'auto, rendendo la propriet? particolarmente interessante anche per acquirenti internazionali e investitori alla ricerca di un immobile nel centro storico di Siracusa.
Palazzetto storico in vendita a Ortigia: un'opportunit? rara
Un immobile di queste dimensioni e caratteristiche rappresenta una rara opportunit? immobiliare a Ortigia.
Un palazzetto storico completamente ristrutturato, con 300 mq, terrazza vista mare, tripla esposizione e posizione centrale, capace di unire valore storico, prestigio architettonico, comfort moderno e importanti potenzialit? di investimento.
Palazzetto storico in vendita a Ortigia ? Siracusa. 300 mq, tre livelli, completamente ristrutturato, terrazza di circa 50 mq con vista mare. Una propriet? esclusiva nel cuore della Sicilia orientale.
Rif: TTR101-2505
Mq. 340 € 1 300 000
9 locali
3.823 €/mq
Rustico/Casale in Vendita a Siracusa (SR)
Terreno Edificabile di Pregio a Cassibile: Tradizione, Sviluppo e Alto Rendimento
Sei alla ricerca di un in...
Sei alla ricerca di un in...
Terreno Edificabile di Pregio a Cassibile: Tradizione, Sviluppo e Alto Rendimento
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare con numeri chiari e concrete possibilit? di sviluppo? Questo importante lotto urbano a Cassibile rappresenta un'opportunit? interessante per chi desidera investire in un'area strategica della Sicilia orientale, con un progetto urbanistico gi? definito e un significativo potenziale edificatorio.
La propriet? si estende su una superficie territoriale complessiva di 8.437 mq ed ? impreziosita dalla presenza di una storica stalla in pietra di circa 70 mq, testimonianza dell'antica vocazione agricola del territorio. Una struttura che pu? essere valorizzata e recuperata all'interno di un futuro progetto, come dependance, spazio di servizio o elemento architettonico capace di conservare il legame con la tradizione locale.
I numeri dell'operazione
Secondo i dati riportati nella Scheda Norma, una parte significativa dell'area ? destinata a standard urbanistici, con 4.204 mq riservati alla realizzazione di parchi, aree sportive (S3) e parcheggi pubblici (S4), direttamente a ridosso del lotto.
La superficie privata residua ? di circa 4.233 mq, sulla quale si sviluppa un interessante potenziale edificatorio:
La presenza di aree verdi, spazi sportivi e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze contribuisce inoltre a creare un contesto urbano pensato per offrire servizi e qualit? abitativa ai futuri residenti.
Una posizione strategica
Il terreno si trova a Cassibile, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con facile accesso ai principali servizi e alle localit? della costa sud-orientale siciliana.
Le principali distanze sono:
Una combinazione che rende l'area interessante sia per uno sviluppo residenziale destinato al mercato locale sia per un progetto rivolto a chi cerca una seconda casa nella Sicilia orientale.
Un'opportunit? da valutare con attenzione
Non si tratta semplicemente di un terreno edificabile, ma di un'area con una superficie significativa, una capacit? edificatoria rilevante e un contesto urbanistico gi? strutturato.
Un'opportunit? rivolta a investitori, imprese di costruzione e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto con concrete possibilit? di sviluppo e valorizzazione.
Dove la pianificazione urbanistica incontra il potenziale dell'investimento immobiliare
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare con numeri chiari e concrete possibilit? di sviluppo? Questo importante lotto urbano a Cassibile rappresenta un'opportunit? interessante per chi desidera investire in un'area strategica della Sicilia orientale, con un progetto urbanistico gi? definito e un significativo potenziale edificatorio.
La propriet? si estende su una superficie territoriale complessiva di 8.437 mq ed ? impreziosita dalla presenza di una storica stalla in pietra di circa 70 mq, testimonianza dell'antica vocazione agricola del territorio. Una struttura che pu? essere valorizzata e recuperata all'interno di un futuro progetto, come dependance, spazio di servizio o elemento architettonico capace di conservare il legame con la tradizione locale.
I numeri dell'operazione
Secondo i dati riportati nella Scheda Norma, una parte significativa dell'area ? destinata a standard urbanistici, con 4.204 mq riservati alla realizzazione di parchi, aree sportive (S3) e parcheggi pubblici (S4), direttamente a ridosso del lotto.
La superficie privata residua ? di circa 4.233 mq, sulla quale si sviluppa un interessante potenziale edificatorio:
- Superficie Lorda Ammissibile (SLA): 2.111 mq
Rapporto di copertura: fino al 60%
Altezza massima: 10,50 metri
Possibilit? di sviluppo fino a 3 livelli, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche e progettuali
La presenza di aree verdi, spazi sportivi e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze contribuisce inoltre a creare un contesto urbano pensato per offrire servizi e qualit? abitativa ai futuri residenti.
Una posizione strategica
Il terreno si trova a Cassibile, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con facile accesso ai principali servizi e alle localit? della costa sud-orientale siciliana.
Le principali distanze sono:
- Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 45 minuti
Ospedale di Avola "Di Maria": circa 15 minuti
Fontane Bianche e costa: pochi minuti
Una combinazione che rende l'area interessante sia per uno sviluppo residenziale destinato al mercato locale sia per un progetto rivolto a chi cerca una seconda casa nella Sicilia orientale.
Un'opportunit? da valutare con attenzione
Non si tratta semplicemente di un terreno edificabile, ma di un'area con una superficie significativa, una capacit? edificatoria rilevante e un contesto urbanistico gi? strutturato.
Un'opportunit? rivolta a investitori, imprese di costruzione e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto con concrete possibilit? di sviluppo e valorizzazione.
Dove la pianificazione urbanistica incontra il potenziale dell'investimento immobiliare
Rif: TTR101-2506
Mq. 1520 € 249 000
2 locali
163 €/mq
Villa in Vendita a Siracusa (SR)
Villa in vendita in Via Prometeo ? Fontane Bianche, Siracusa
Villa indipendent...
Villa indipendent...
Villa in vendita in Via Prometeo ? Fontane Bianche, Siracusa
Villa indipendente vicino al mare con ampio giardino, veranda e terrazza panoramica
In Via Prometeo, Fontane Bianche, proponiamo in vendita una villa indipendente complessivamente di circa 115 mq, situata in uno dei contesti balneari pi? conosciuti e apprezzati della costa siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, immerso nella tranquillit? di una zona residenziale, senza rinunciare alla comodit? di raggiungere rapidamente Siracusa e i principali servizi.
Fontane Bianche ? una delle localit? pi? rinomate del litorale siracusano, conosciuta per la sua splendida spiaggia di sabbia chiara, il mare cristallino e l'atmosfera tipicamente estiva. La posizione ? particolarmente interessante anche per chi cerca una casa vacanze a Fontane Bianche, grazie alla vicinanza al mare e alla possibilit? di raggiungere in breve tempo localit? come Arenella, Ognina, Cassibile, Noto e Marzamemi.
Una villa indipendente su un lotto di 700 mq
La propriet? sorge su un lotto complessivo di circa 700 mq, offrendo ampi spazi esterni da vivere e personalizzare.
L'ingresso alla villa conduce direttamente a una grande veranda di circa 25 mq, uno degli spazi pi? piacevoli della propriet?. La veranda ? ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona lounge oppure semplicemente godersi le giornate estive in compagnia.
Ampio salotto con camino e ambienti funzionali
All'interno troviamo un ampio salotto, arredato con divano e televisore e impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che rende l'ambiente particolarmente accogliente anche durante i mesi invernali.
Dal salotto si sviluppa il corridoio che collega in maniera funzionale gli altri ambienti della casa.
La zona notte comprende:
Giardino, barbecue e possibilit? di piscina
La parte posteriore della propriet? rappresenta un ulteriore punto di forza. Dal retro della cucina, oltre che dall'esterno, si accede a un ampio giardino privato, uno spazio versatile che pu? essere utilizzato per coltivazioni, alberi da frutto, area relax oppure valorizzato con la realizzazione di una piscina privata.
All'interno del giardino ? presente inoltre un piccolo caseggiato, attualmente da ripristinare, che pu? essere trasformato in un comodo vano tecnico, deposito oppure in un bagno esterno a servizio degli spazi esterni.
Accanto al caseggiato troviamo anche un barbecue, perfetto per sfruttare al meglio il giardino durante la bella stagione.
Terrazza utilizzabile
Dall'esterno, attraverso una scala, si raggiunge la grande terrazza di circa 95 mq calpestabili, un ulteriore spazio che amplia notevolmente le possibilit? di utilizzo della propriet?.
La terrazza ? stata recentemente interessata dal rifacimento della guaina ed ? ideale per essere organizzata come solarium, zona relax, spazio per cene all'aperto o area panoramica rialzata. Presenta inoltre un serbatoio aggiuntivo.
Infissi recentemente rifatti
La villa dispone inoltre di infissi recentemente rifatti, un intervento importante che contribuisce a migliorare comfort, isolamento e vivibilit? dell'immobile.
Una villa ideale vicino al mare
Questa villa in vendita a Fontane Bianche, Siracusa, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilit? di vivere a pochi passi dalle bellezze della costa siracusana.
Il lotto di circa 700 mq, la grande veranda, il giardino con possibilit? di piscina, il barbecue, la terrazza e la vicinanza al mare rendono la propriet? ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle localit? balneari pi? richieste della provincia di Siracusa.
Villa indipendente vicino al mare con ampio giardino, veranda e terrazza panoramica
In Via Prometeo, Fontane Bianche, proponiamo in vendita una villa indipendente complessivamente di circa 115 mq, situata in uno dei contesti balneari pi? conosciuti e apprezzati della costa siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, immerso nella tranquillit? di una zona residenziale, senza rinunciare alla comodit? di raggiungere rapidamente Siracusa e i principali servizi.
Fontane Bianche ? una delle localit? pi? rinomate del litorale siracusano, conosciuta per la sua splendida spiaggia di sabbia chiara, il mare cristallino e l'atmosfera tipicamente estiva. La posizione ? particolarmente interessante anche per chi cerca una casa vacanze a Fontane Bianche, grazie alla vicinanza al mare e alla possibilit? di raggiungere in breve tempo localit? come Arenella, Ognina, Cassibile, Noto e Marzamemi.
Una villa indipendente su un lotto di 700 mq
La propriet? sorge su un lotto complessivo di circa 700 mq, offrendo ampi spazi esterni da vivere e personalizzare.
L'ingresso alla villa conduce direttamente a una grande veranda di circa 25 mq, uno degli spazi pi? piacevoli della propriet?. La veranda ? ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona lounge oppure semplicemente godersi le giornate estive in compagnia.
Ampio salotto con camino e ambienti funzionali
All'interno troviamo un ampio salotto, arredato con divano e televisore e impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che rende l'ambiente particolarmente accogliente anche durante i mesi invernali.
Dal salotto si sviluppa il corridoio che collega in maniera funzionale gli altri ambienti della casa.
La zona notte comprende:
- due camere da letto;
una piccola cameretta, ideale come cabina armadio, studiolo, ripostiglio o vano tecnico;
bagno.
Giardino, barbecue e possibilit? di piscina
La parte posteriore della propriet? rappresenta un ulteriore punto di forza. Dal retro della cucina, oltre che dall'esterno, si accede a un ampio giardino privato, uno spazio versatile che pu? essere utilizzato per coltivazioni, alberi da frutto, area relax oppure valorizzato con la realizzazione di una piscina privata.
All'interno del giardino ? presente inoltre un piccolo caseggiato, attualmente da ripristinare, che pu? essere trasformato in un comodo vano tecnico, deposito oppure in un bagno esterno a servizio degli spazi esterni.
Accanto al caseggiato troviamo anche un barbecue, perfetto per sfruttare al meglio il giardino durante la bella stagione.
Terrazza utilizzabile
Dall'esterno, attraverso una scala, si raggiunge la grande terrazza di circa 95 mq calpestabili, un ulteriore spazio che amplia notevolmente le possibilit? di utilizzo della propriet?.
La terrazza ? stata recentemente interessata dal rifacimento della guaina ed ? ideale per essere organizzata come solarium, zona relax, spazio per cene all'aperto o area panoramica rialzata. Presenta inoltre un serbatoio aggiuntivo.
Infissi recentemente rifatti
La villa dispone inoltre di infissi recentemente rifatti, un intervento importante che contribuisce a migliorare comfort, isolamento e vivibilit? dell'immobile.
Una villa ideale vicino al mare
Questa villa in vendita a Fontane Bianche, Siracusa, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilit? di vivere a pochi passi dalle bellezze della costa siracusana.
Il lotto di circa 700 mq, la grande veranda, il giardino con possibilit? di piscina, il barbecue, la terrazza e la vicinanza al mare rendono la propriet? ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle localit? balneari pi? richieste della provincia di Siracusa.
Rif: TTR101-2499
Mq. 115 € 178 000
5 locali
1.547 €/mq
Vendita Casa indipendente in Via Moscuzza, 9 Siracusa (SR)
La casa ha piano terra con ingresso sulla cucina soggiorno con annesso ripostiglio (con spazio lavanderia) e s...
La casa ha piano terra con ingresso sulla cucina soggiorno con annesso ripostiglio (con spazio lavanderia) e scala interna in legno; primo piano con camera da letto e annesso bagno con doccia e finestrella .
CLASSE ENERGETICA: G
Rif: V6084
Mq. 45 € 39 000
2 locali
866 €/mq
GazzettaImmobiliare.net
Privati / Offerte dirette
Agenzie Imm.ri e Costruttori
Proprietà sig. Daniele Buzzoni con sede a Imola (Bo)
Gazzetta Immobiliare - il portale italiano di Annunci Immobiliari e Cessioni attività
