CALCINAIA ? MONTECCHIO | VILLETTA NUOVA IN CLASSE A4 CON GIARDINO **NUOVA COSTRUZIONE ? 125 MQ ? 3 CAMERE ? GIARDINO 145 MQ ? 2 POSTI AUTO ? CLASSE A4** A **Calcinaia, nella zona residenziale di Montecchio**, proponiamo in vendita **VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4**, progettata secondo i pi? moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualit? delle finiture e al risparmio energetico. L'abitazione si sviluppa su **due piani per circa 125 mq** ed ? corredata da **loggiato, giardino privato e due posti auto interni**. Una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, ideale per chi cerca una nuova abitazione efficiente senza rinunciare agli spazi di una vera villetta. INTERNI Al **PIANO TERRA** troviamo una grande e luminosa **zona giorno**, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Gli spazi permettono infatti di scegliere tra una **cucina-pranzo separata dal soggiorno** oppure di realizzare un **ampio OPEN SPACE**, creando un unico ambiente moderno e conviviale dedicato a cucina, pranzo e living. La cucina si apre sulla **loggia esterna di circa 9 mq**, ideale per creare uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico **ripostiglio/lavanderia**, il disimpegno e un **bagno completo finestrato**. Al **PIANO PRIMO** si sviluppa la zona notte, composta da **tre camere**: una grande matrimoniale, una seconda ampia camera utilizzabile anch'essa come matrimoniale e una spaziosa cameretta, oltre al **bagno principale**. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La villetta ? circondata su due lati da un **GIARDINO PRIVATO**, all'interno del quale trovano spazio anche **due posti auto**. Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per vivere la casa all'aperto, organizzare una zona relax o lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe. DOTAZIONI E TECNOLOGIA L'abitazione sar? realizzata in **CLASSE ENERGETICA A4** e dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con **pompa di calore**; - **impianto fotovoltaico**; - predisposizione per climatizzazione; - predisposizione impianto di allarme; - predisposizione addolcitore; - infissi in PVC; - persiane in alluminio; - possibilit? di personalizzare **pavimenti, rivestimenti e porte interne**. CASA NO GAS ? EFFICIENZA E RISPARMIO Grazie alla combinazione tra **pompa di calore e impianto fotovoltaico**, l'abitazione sar? completamente **NO GAS**, senza necessit? di allaccio alla rete del metano. Una soluzione moderna ed efficiente, studiata per garantire riscaldamento a pavimento, produzione di acqua calda sanitaria ed elevato comfort abitativo, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027 Acquistare durante questa fase della costruzione offre inoltre la possibilit? di **personalizzare le finiture interne**, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. **VENDITA IN CO-ESCLUSIVA ? AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI ? M.G.M.** **Classe energetica: A4** **Rif. 1219**

Calcinaia, Montecchio. DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE proponiamo terratetto indipendente sviluppato su due livelli con giardino. Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno (oltre 40 mq) open-space con possibilit? di separare, vista la metratura, la sala da pranzo dalla cucina, un disimpegno, un comodo ripostiglio/lavanderia, il primo bagno con doccia e finestra. Al primo piano invece si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, in dettaglio matrimoniale, media e singola pi? il secondo bagno, anche questo con doccia e finestra. Completano la soluzione la loggia lato cucina e circa 150 mq di spazio esterno esclusivo misto verde ed autobloccanti con cancello carrabile e la possibilit? quindi di parcheggiare all'interno della propriet?. Portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro, muri in Poroton Eco, pannelli fotovoltaici, pavimento radiante, predisposizioni per allarme e addolcitore. Classe A4, casa green "gas free" che utilizza esclusivamente fonti di energia rinnovabile per il riscaldamento, l'acqua calda e la cottura senza ricorrere a gas naturale o altri combustibili fossili. Consegna stimata per Giugno 2027. Prezzo ovviamente chiavi in mano. Zona residenziale, a due passi dal centro del paese.
(IDENTIFICATO COME "UNIT? C" NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE)

? NOSTRA ESCLUSIVA ? UN'OCCASIONE DAVVERO INTROVABILE! ? Se stai cercando una casa spaziosa, accogliente e pronta da vivere, questa villetta a schiera centrale ? la soluzione che aspettavi! L'immobile, mantenuto in ottime condizioni generali e disposto su tre livelli, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso un resede esclusivo che conduce al garage. Completano il livello un pratico sottoscala e un grande locale finestrato, attualmente adibito a locale di sgombero, ideale come taverna, studio, palestra o sala hobby, con accesso diretto al giardino sul retro: uno spazio riservato dove rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, il cuore della casa, impreziosito dal balcone. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile con balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, ? composta da tre camere di generose dimensioni, di cui due matrimoniali e una camera media, oltre a un bagno finestrato con vasca. Una casa capace di coniugare comfort, funzionalit? e spazi vivibili, perfetta per chi desidera abitare in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodit? dei principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

NUOVA COSTRUZIONE ? CLASSE ENERGETICA A4 ? CONSEGNA LUGLIO 2027 In zona super, ricercata e di grande interesse, proponiamo in vendita splendido terra-tetto di nuova costruzione, libero su tre lati, ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, efficiente e completamente nuova, senza rinunciare a comfort e indipendenza. L?immobile, di circa 135 mq complessivi, ? stato progettato con particolare attenzione agli spazi, alla funzionalit? e all?efficienza energetica, raggiungendo la prestigiosa classe energetica A4, sinonimo di elevati standard costruttivi, ottime prestazioni energetiche e maggiore comfort abitativo. La propriet? si sviluppa su due livelli: Piano terra * Ampio e luminoso soggiorno * Cucina * 1? bagno Primo piano ? ultimo livello * 3 camere da letto * 2? bagno La disposizione interna ? pensata per offrire ambienti comodi e ben organizzati, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. La soluzione libera su tre lati garantisce inoltre una piacevole indipendenza e un?ottima vivibilit?. UNA CASA COMPLETAMENTE NUOVA Uno dei principali punti di forza ? proprio la possibilit? di acquistare un immobile completamente nuovo, realizzato secondo i pi? moderni criteri costruttivi e con particolare attenzione al risparmio energetico. La fine dei lavori ? prevista per luglio 2027, permettendo cos? di acquistare oggi una soluzione di nuova generazione e programmare con tranquillit? il proprio ingresso nella nuova casa. Una proposta ideale per famiglie che cercano una casa moderna, efficiente e spaziosa, in una zona particolarmente bella e strategica, e per chi desidera investire in un immobile destinato a mantenere nel tempo un elevato livello di qualit? e appetibilit?. 135 mq | Terra-tetto | Libero su 3 lati | Nuova costruzione | Classe A4 | 3 camere | 2 bagni | Consegna prevista luglio 2027 Una casa da vivere, nuova in ogni dettaglio, in una delle zone pi? interessanti per qualit? e posizione.

CALCINAIA-Frazione IN ESCLUSIVA Grazioso terratetto d?angolo con giardino e posti auto esclusivi. Nella prima periferia di Calcinaia proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo gruppo di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? dispone di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione, la casa dispone inoltre di due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un luminoso salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un punto di forza della casa ? il resede esclusivo, accessibile direttamente da tutti i locali del piano terra, che offre piacevoli spazi da vivere all?aperto. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un piccolo spazio/ripostiglio. L?abitazione si presenta molto accogliente e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e comodi parcheggi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Presenza di addolcitore e predisposizione al climatizzatore. Disponibilit?: l?immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell?accordo. Il prezzo di vendita ? di 255.000 euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione]. Riferimento: P1156. COESCLUSIVA con l' agenzia CASE&Co di Elisa Cantini

CALCINAIA-Frazione IN ESCLUSIVA Grazioso terratetto d?angolo con giardino e posti auto esclusivi. Nella prima periferia di Calcinaia proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo gruppo di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? dispone di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione, la casa dispone inoltre di due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un luminoso salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un punto di forza della casa ? il resede esclusivo, accessibile direttamente da tutti i locali del piano terra, che offre piacevoli spazi da vivere all?aperto. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un piccolo spazio/ripostiglio. L?abitazione si presenta molto accogliente e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e comodi parcheggi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Presenza di addolcitore e predisposizione al climatizzatore. Disponibilit?: l?immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell?accordo. Il prezzo di vendita ? di 255.000 euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione]. Riferimento: P1156. COESCLUSIVA con l' agenzia CASE&Co di Elisa Cantini

NOSTRA CO/ESCLUSIVA CON AGENZIA M.G.M. PONTEDERA Grazioso terratetto d?angolo con giardino esclusivo e posti auto di propriet? Nella prima periferia di Calcinaia, proponiamo in vendita un grazioso terratetto d?angolo, disposto su due livelli e inserito in un piccolo e piacevole contesto di abitazioni raccolte attorno a una corte comune. La propriet? gode di un resede esclusivo disposto su due lati dell?abitazione, facilmente raggiungibile dalla corte a comune. Un ambiente esterno piacevole e funzionale, ideale per trascorrere momenti all?aperto e, grazie all?accesso carrabile, per parcheggiare comodamente l?auto all?interno della propriet?. A completare la dotazione troviamo inoltre due posti auto di propriet? esclusiva, situati all?esterno della corte. Composizione Piano terra: accogliente ingresso; luminoso salotto con camino; cucina semi-abitabile; sala da pranzo; bagno di servizio a disposizione della zona giorno. Un vero punto di forza ? il resede esclusivo, direttamente accessibile da tutti i locali del piano terra, che amplia gli spazi abitativi e permette di vivere piacevolmente la casa anche all?esterno. Piano primo: La zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala, ? composta da: due ampie camere matrimoniali; secondo bagno; piccolo spazio ad uso ripostiglio. L'abitazione si presenta accogliente, ben organizzata e funzionale, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni privati e comodi parcheggi, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai principali servizi. La propriet? ? dotata di addolcitore e dispone di predisposizione per l'installazione del climatizzatore. Disponibilit? L'immobile sar? disponibile, se necessario, entro 4-5 mesi dalla conclusione dell'accordo.

VENDESI CALCINAIA ? OLTRARNO Zona residenziale ?Via dei Girasoli? FINALMENTE UNA VILLETTA MODERNA SU UNICO PIANO - corredata da taverna e mansarda inserita in un contesto residenziale molto tranquillo. In una delle pi? belle zone residenziale, alla periferia di Pontedera, nel comune di CALCINAIA, ottimamente servita con pista ciclabile, zona a verde/parco giochi e ampi parcheggi pubblici, BELLISSIMA VILLETTA Stile ?VIAREGGINA?, recentemente RISTRUTTURATA CON FINITURE MODERNE, facente parte un fabbricato di 3 unit?, libera su 4 lati corredata di taverna e mansarda, con ampio giardino su 3 lati. La villetta di recente costruzione ? caratterizzata da facciate parzialmente rivestite in pietra, tetti in legno sbiancato, portelloni a vetri che garantiscono ampia luce ai locali. COMPOSIZIONE: ? La zona giorno della villetta si presenta ampia, luminosa e caratterizzata da un elegante design contemporaneo. L?ambiente ? valorizzato dal soffitto alto con travi a vista, dalla pavimentazione effetto legno e dalle tonalit? chiare, che conferiscono calore e raffinatezza agli spazi. La scenografica scala a giorno con struttura in metallo conduce al piano soppalcato, creando continuit? visiva e un piacevole senso di apertura. Completano l?ambiente la parete attrezzata con TV e camino d?arredo lineare integrato, l?ampia apertura vetrata e l?impianto di climatizzazione. Una zona living moderna, accogliente e ideale per momenti di relax e convivialit?. ? Il dehor, direttamente collegato alla zona giorno living, offre uno spazio luminoso e riservato, ideale per pranzi e momenti di relax. Le ampie vetrate scorrevoli assicurano continuit? con il giardino, mentre la copertura e la parete rivestita in pietra valorizzano l?ambiente, rendendolo accogliente e perfettamente integrato con l?abitazione. ? Elegante ambiente mansardato con affaccio diretto sul soggiorno, caratterizzato da travi a vista verniciate in bianco e finiture contemporanee che valorizzano la luminosit? e la continuit? degli spazi. La zona, attualmente organizzata come salotto e area TV, offre un angolo riservato e accogliente, ideale per il relax, la lettura o l?intrattenimento. Il parapetto in vetro e acciaio crea un suggestivo collegamento visivo con il piano sottostante, conferendo all?abitazione un?impronta moderna, ariosa e scenografica. ? La cucina, firmata Aran, si presenta moderna, funzionale e curata nei dettagli, con una composizione dalle linee essenziali che abbina finiture chiare ed elementi effetto legno. La grande isola centrale, dotata di piano cottura a induzione Elika e zona snack con sedute, rappresenta il cuore dell?ambiente e offre un?ampia superficie di lavoro. La cucina ? completa di elettrodomestici Samsung, tra cui frigorifero con dispenser, lavastoviglie, forno e microonde installati a colonna, oltre a una pratica cantinetta refrigerata per vini. I numerosi spazi contenitivi e i piani di lavoro in tonalit? scura creano un elegante contrasto cromatico. L?illuminazione con faretti incassati e la grande apertura vetrata verso l?esterno rendono l?ambiente particolarmente luminoso e direttamente collegato alla zona porticata. ? La camera matrimoniale padronale al piano terra ? ampia e luminosa, caratterizzata da finiture moderne, tonalit? neutre e pavimentazione effetto legno. La parete con TV incassata e l?illuminazione a soffitto valorizzano l?ambiente, rendendolo elegante, confortevole e funzionale. ? Luminosa cameretta, accogliente e ben organizzata, caratterizzata da tonalit? neutre e finiture contemporanee. L?ambiente offre spazio per il letto, una pratica zona studio con piano scrittoio e arredi su misura, risultando ideale sia per il riposo sia per le attivit? quotidiane. La finestra garantisce un?ottima illuminazione naturale e una piacevole vista sul verde circostante, mentre la pavimentazione effetto legno dona calore e continuit? all?ambiente. ? Il bagno al piano terra, moderno e ben rifinito, ? caratterizzato da tonalit? chiare e rivestimenti dall?effetto naturale. Dispone di ampia doccia con chiusura in vetro, sanitari sospesi, termoarredo e mobile lavabo con rubinetteria a parete. L?illuminazione integrata e la finestra garantiscono luminosit? e comfort. TAVERNA COSI? COMPOSTA: ? Ampia zona living, ideale anche come sala cinema privata, caratterizzata da linee contemporanee e tonalit? neutre che rendono l?ambiente accogliente e facilmente personalizzabile. La nicchia centrale ? predisposta per ospitare una grande televisione o un sistema di videoproiezione, mentre l?illuminazione con faretti incassati crea un?atmosfera piacevole e rilassante. La pavimentazione effetto legno dona calore allo spazio, perfetto per realizzare una confortevole area relax, intrattenimento o home theatre. ? Ampia e raffinata cabina armadio, progettata su misura per offrire grande capacit? contenitiva e massima funzionalit?. Gli arredi in legno, sviluppati lungo le pareti, integrano vani a giorno, cassettiere, ripiani e appendiabiti illuminati. Al centro, una comoda isola attrezzata completa l?ambiente, rendendolo pratico e perfettamente organizzato. L?illuminazione a LED e le linee contemporanee conferiscono alla stanza un?atmosfera elegante, calda ed esclusiva, paragonabile a una vera boutique privata ? Bagno elegante e curato, rifinito con tonalit? neutre e materiali dall?aspetto contemporaneo. L?ambiente ? completo di sanitari sospesi, mobile lavabo dal design moderno con ampio specchio e comode nicchie portaoggetti illuminate. Elemento distintivo ? la spaziosa vasca idromassaggio angolare, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax. Una soluzione funzionale e raffinata, capace di valorizzare ulteriormente gli spazi della zona taverna ? Pratico locale lavanderia situato al piano interrato, ampio e ben organizzato, completo di zona lavaggio con lavabo, attacchi per lavatrice e spazio dedicato alla stiratura. L?ambiente, rifinito con pavimentazione effetto legno e dotato di finestre per aerazione e luce naturale, pu? essere utilizzato anche come locale di servizio, deposito o piccola area fitness. Una soluzione funzionale che contribuisce a mantenere ordinati e separati gli spazi domestici. ESTERNO ? Ampio giardino privato, (giardino sintetico) ben curato e perfettamente fruibile, disposto lungo il perimetro dell?abitazione e valorizzato da un?ordinata sistemazione a verde. Lo spazio esterno, riservato e soleggiato, ? ideale per creare zone relax, solarium e aree dedicate alla convivialit? all?aperto. La presenza di siepi perimetrali garantisce privacy, mentre il confine con il verde pubblico contribuisce a rendere il contesto pi? aperto, tranquillo e piacevole. Un?estensione naturale della casa, pensata per vivere pienamente gli spazi esterni durante gran parte dell?anno ARREDI COMPRESI NELLA VENDITA - cucina Aran con elettrodomestici Samsung (frigo con dispenser), lavastoviglie forno e microonde a colonna sempre Samsung), piano induzione Elika, cantinetta vino, Camera con letto comodino e cassettiera, cameretta con comodino e cassettiera, stanza armadi taverna completa, n.3 Condizionatori Mitsubishi, n.2 sanitrit., bagni completi di arredo, doccia e vasca idromassaggio oltre deumidificatore in zona lavanderia. RISCALDAMNETO: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannello solare con bollitore. CONSIGLIO DEL?AGENZIA: Casa ideale per chi sta? cercando un immobile in zona residenziale molto piacevole, con caratteristiche moderne, senza lavori da fare. DEVI VENDERE LA TUA CASA: Non ci sono problemi. La nostra agenzia sapr? gestire entrambi le fasi per un acquisto sereno. UNA CO - ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI Per visite all?immobile telefonare per appuntamento ore UFFICIO. Le case pi? Belle?le trovi solo da NOI! Classe energetica: C - Rif. B3537

FORNACETTE ? APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE CON GIARDINO Se siete alla ricerca di una soluzione che offra la totale indipendenza e l'assoluta comodit? di svilupparsi interamente su un unico livello, questa proposta a Fornacette risponde perfettamente a ogni vostra esigenza. trattasi di un appartamento in bifamiliare del tipo duplex situato interamente al piano terra rialzato rispetto alla strada pubblica. Questa caratteristica lo rende l'investimento ideale per famiglie numerose, per nuclei con componenti disabili o persone anziane che necessitano dell'abbattimento delle barriere architettoniche verticali ma che, al tempo stesso, non vogliono rinunciare a spazi ampi e ariosi. L'accesso alla propriet? avviene direttamente dalla strada pubblica tramite un resede/giardino esclusivo, uno spazio esterno privato perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza. Dal giardino si raggiunge un accogliente loggiato d'ingresso che conduce all'interno dell'abitazione. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e centrale disimpegno che organizza impeccabilmente la disposizione dei vani. Sulla destra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso salotto e da una cucina abitabile separata, ideale per i pranzi in famiglia. La zona notte, offre ben tre camere da letto di generose dimensioni, una rarit? sul mercato odierno che garantisce a ciascun componente della famiglia la propria privacy. I servizi igienici sono due: un bagno principale posizionato in fondo al disimpegno e un pratico W.C. di servizio adiacente al salotto, entrambi finestrati. All'esterno, accessibile dal retro della casa, ? presente un locale tecnico separato, utilissimo come lavanderia o centrale termica per non sottrarre spazio all'area abitativa. Completa la propriet? un garage privato dotato di una tettoia adiacente, perfetto per il ricovero dell'auto o come zona di sgombero. La localizzazione ? un altro grande punto di forza: inserito in un contesto vicinissimo a tutti i principali servizi di Fornacette, l'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole e farmacie. La zona ? inoltre servita in modo eccellente dai trasporti pubblici, rendendo questa casa la scelta perfetta anche per chi desidera una totale autonomia senza la necessit? di dover utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. Una soluzione indipendente, solida e versatile, pronta ad accogliere il vostro progetto di vita. in corso...

Un affascinante appartamento di una superficie di mq. 130 oltre grandissima mansarda in vendita, nella zona di Fornacette centro. Questo splendido immobile, in fase di ristrutturazione ? stato progettato per offrire il massimo comfort e l'ottimale sfruttamento degli spazi. Si sviluppa al piano primo e ultimo di una casa a sola in zona centrale e offre tranquillit? e luminosit? essendo libero su tutti e quattro lati. L'appartamento verr? consegnato come nuovo con un ottima qualit? di ristrutturazione, sar? composto da ingresso indipendente da giardino di propriet? dove si trova due posti auto e locale di sgombero pluriuso con camino , al piano primo soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e due bagni, il tutto oltre enorme mansarda con accesso da scala partente dal soggiorno, adatta per ulteriore zona notte, studio o ulteriore zona giorno relax. Ad oggi l'abitazione pu? essere personalizzabile a piacimento. Goditi la vita in un contesto di ottime rifiniture, indipendenza, zona centrale e senza spese condominiali mensili. Riferimento:753 [Classe energetica: A2]

Rif. 8626BD Vicinanze Calcinaia - Fornacette Villetta indipendente situata in una bella zona residenziale, nel verde e tranquilla ma ben collegata alle principali vie di comunicazione con Calcina, Casciana, Vicopisano, Pontedera. Si tratta di una villetta a schiera angolare libera su tre lati, completamente di nuova costruzione (2026) con una superficie di 140 metri quadrati tutta al piano terra e corredata da ben 1150 mq di giardino esclusivo, con pozzo, su cui si trova un comodo parcheggio coperto e un box in legno. La villetta ? costruita con materiali di alta qualit? per garantire un alta efficienza energetica, dotata di impianto di riscaldamento, e produzione di acqua calda, autonomo alimentato da energia elettrica e supportato da impianto fotovoltaico: massima classe energetica "A4". Possibilit? di personalizzare le rifiniture, disponibile entro due-tre mesi. Una vera opportunit? da non perdere!

-- NOSTRA ESCLUSIVA -- FORNACETTE In una delle zone residenziali pi? richieste e tranquille di Fornacette, proponiamo in vendita spazioso terratetto disposto su tre livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalit? e ambienti ben distribuiti. L?ingresso avviene tramite resede esclusivo che conduce a un luminoso portico coperto, perfetto come zona relax, angolo lettura o spazio dedicato agli hobby. Al piano terra troviamo inoltre un pratico disimpegno, un comodo ripostiglio, bagno di servizio e accesso diretto al garage. Salendo al primo piano si apre un?ampia e luminosa zona giorno impreziosita da termocamino, perfetta per creare un?atmosfera calda e accogliente, oltre a una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo. La zona notte, situata al piano superiore, ? composta da tre camere da letto, di cui una con terrazza privata, bagno principale e ulteriore ripostiglio. L?immobile ? dotato di: - impianto di allarme; - 2 condizionatori, uno per la zona giorno e uno per la zona notte; - Addolcitore. Completa la propriet? un ulteriore resede esclusivo di circa 30 mq, con possibilit? di parcheggiare comodamente fino a due auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, vicino a tutti i principali servizi e alle comodit? del paese. Classe energetica: in attesa di certificazione Rif. 2477-L

Fornacette - VILLA SINGOLA VIAREGGINA da SOGNO? All?interno di una piccola zona residenziale di nova costruzione ? VIAREGGINA di Nuova costruzione di Mq. 174 Commerciali. L?abitazione ? posta tutta al piano terra e pu? essere personalizzata a piacimento. L?abitazione attualmente ? pensata con ampia sala, cucina pranzo con pergolato, 2 camere bagno e grande garage. Puo? essere realizzata con 3 camere e due bagno oltre a zona box/lavanderia. La caratteristica di questa casa ? quella di avere una bellissima zona giorno molto luminosa caratterizzata dal tetto a vista in tavolare sbiancato con ampio volume. I portelloni scorrevoli per accedere all?esterno danno una piacevole sensazione di trovarci sempre in giardino. Giardino che circonda la casa su quattro lati e sul quale insiste un pergolato che volendo pu? divenire una bellissima zona giorno estiva chiusa a vetri e un bel loggiato d?ingresso. Il reparto notte, personalizzabile, anch?esso in parte a vista, puo? contenere 2 o 3 camere, con doppio servizio e zona lavanderia. Oppure volendo un ampio garage collegato all?abitazione. Tutto personalizzabile. Le caratteristiche esterne, facilmente distinguibili, per l?utilizzo di pietra di rivestimento che danno forma e corpo a queste VILLE, realizzate una diversa dall?altra. CARATTERISTICHE: Casa realizzata con le nuove tecnologie: Pompa di calore, pavimento radiante, pannelli fotovoltaici potenziati, infissi in PVC, persiane in alluminio, tetti in legno lamellare a vista VENTILATI, pietra di rivestimento, cancelli e ringhiere (sui muri di cinta), zincati e verniciati come infissi, ampi spazzi parcheggio privati gettati in cemento e posati con autobloccante. Pavimenti e quanto altro di OTTIMA Qualit?- ZONA: Zona residenziali, vicino ai servi, a fondo chiuso, con grandi parcheggi (oltre 4 posti auto comunali per ogni abitazione) e ampio verde pubblico. PAGAMENTO ? Piccola CAPARRA e saldo alla consegna! Con garanzia Fidejussoria rilasciata dal costruttore. Rif 2441

Calcinaia fraz. Forncette - Co - esclusiva Villetta terra-tetto degli anni 2000, ottimamente mantenuta con giardino esclusivo su tre lati e si sviluppa su tre livelli. Al piano siminterrato si trova un ampio locale di circa 50 mq utilizzabile come taverna con cucinotto, garage e lavanderia. Alla zona giorno posta al piano rialzato si accede da scala esterna e si compone di soggiorno, ripostiglio sottoscala adibito a bagnetto di servizio, la cucina servita da una scala in ferro per scendere in giardino; al piano superiore troviamo la camera matriniale con il terrazzo, la cameretta ed il bagno. La casa si presenta molto bene con il giardino curato, dotata di addolcitore e aria condizionata. Per info e appuntamenti contattare Mauro xxxxxx3068. Riferimento agenzia 1334C.

Calcinaia - Fornacette In zona tranquilla ma vicino ai principali servizi, proponiamo immobile pari al nuovo con giardino e terrazza, cos? composto: al piano primo ingresso indipendente tramite spaziosa terrazza con tettoia ideale per cene estive; soggiorno, cucinotto, tinello, camera matrimoniale, camera media e bagno con vasca e finestra. Tramite scala a chiocciola si accede nell'ampia mansarda dove ? stato ricavato un soggiorno, un bagno ed una camera media con cabina armadi e un piccolo terrazzino. Completa la propriet? il giardino privato. Ottima soluzione!